Verwendung von Mutterschaftskapital zur Tilgung einer Hypothek. Dokumente zur Rückzahlung der Hypothek durch das Mutterkapital: was notwendig ist. Bedingungen für die Registrierung einer Hypothek unter Mat Capital

Banken und andere Kreditorganisationen mögen keine vorzeitige Rückzahlung von Schulden. Dieses Verhalten des Kreditnehmers bringt Verluste mit sich, da die Organisation nicht die erwarteten Zinsen erhält. Darüber hinaus wurden bereits Mittel in Werbe- und andere Marketingtricks gesteckt, und die Rendite ist geringer. Es sei darauf hingewiesen, dass Banken, wenn möglich, die vorzeitige Rückzahlung ihrer Kredite einfach verbieten würden. Aber unter Bedingungen harten Wettbewerbs können sie nicht zu dieser Form des Verhaltens kommen. Übrigens sollten sich die Kreditnehmer daran erinnern, dass das heutige Geld in ein paar Jahren aufgrund der Inflation und anderer Bedingungen zu einem "kleineren Betrag" werden wird. Wenn Sie sich entscheiden, das Mutterschaftskapital zur Rückzahlung der Hypothek anzuweisen, sollten Sie daher schnell handeln und immer bei der Bank nachfragen, ob die Hauptschuld oder die Zinsen für das Darlehen reduziert werden.

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Nur wenigen jungen Familien gelingt es, eigenständig eine eigene Wohnung zu kaufen, die ihren Wünschen entspricht, und dabei Geld von den Löhnen zu sparen. Natürlich kann dies Hilfe von Verwandten sein, die ihr eigenes Geld gespart haben, aber die häufigste Art von Geldern ist die Hypothekarkreditvergabe. Der Staat ist daran interessiert, dass junge Familien getrennte Wohnungen erhalten, und hat daher ein ganzes System zur Unterstützung junger Familien entwickelt.

Zertifikat zur Verbesserung des Wohnraums von Müttern

Mutterschaftskapital ist heute eine wichtige Hilfe für Familien mit zwei oder mehr Kindern. Das Programm läuft seit 2007. Es kann für die Erweiterung des Wohnraums ausgegeben werden, einschließlich der Tilgung eines Teils der Hypothekenschulden, der Ausgaben für die Bezahlung der Dienstleistungen einer Hochschuleinrichtung oder für die Rente einer Mutter. Die häufigste Verwendung dieser Hilfe ist für russische Familien ist die erste Option. Nach der Unterzeichnung des Präsidenten im Mai 2015 FZ-131 mat. Kapital als Anzahlung für eine Hypothek kann unabhängig vom Geburtsalter oder der Adoption des zweiten Kindes verwendet werden. Seit dem Moment dieser Art von Zustand. Die Unterstützungsregeln für die Verwendung solcher Hilfe werden zunehmend erweitert. Bisher war es nur möglich, das Kind zu benutzen, ohne darauf zu warten, dass es 3 Jahre alt wird behinderungen ein solches Zertifikat.

Kann ein Mutterschaftszeugnis heute als erstes Jahr verwendet werden?

Betrachtete Arten staatliche Unterstützung beinhaltet die Erlangung eines bargeldlosen Zertifikats, das nicht umgetauscht werden kann und nur in einigen Fällen von einer Familie verwendet werden kann. Seit 2016 ist das Recht, Mutterschaftskapital als Anzahlung für eine Hypothek einzubringen, legal. Grundlage ist das Bundesgesetz Nr. 131 vom 23. Mai 2015 .

Sprechen über allgemeine RegelnDann kann das Mutterschaftskapital sowohl als Erstbeitrag als auch als Rückzahlung des Hauptbetrags verwendet werden kreditschulden... Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine junge Familie, die finanzielle Belastung zu verringern und die Hypothek etwas schneller zurückzuzahlen, als es der Zahlungsplan impliziert.

Leider ist es auch hier nicht ohne Schwierigkeiten möglich. Nicht jede Bankenorganisation kann problemlos eine Hypothek mit Mutterkapital arrangieren. Es gibt aber auch Banken, die solche Transaktionen mit profitablen Programmen arrangieren. In der Regel heute in vielen Organisationen maximale Größe beträgt 14%.

Wie man sich registriert?

Für den Fall, dass eine Familie Mutterschaftskapital als erste Zahlung für eine Hypothek verwenden möchte, müssen die Kreditnehmer alle Anforderungen einer Bankenorganisation erfüllen. In den meisten Fällen sind die Anforderungen für die Gewährung eines solchen Darlehens praktisch dieselben wie für ein reguläres Verbraucherdarlehen:

1. Bewerber müssen eine feste Anstellung haben und dienstalter mindestens sechs Monate. Einige Banken machen dies zu einer obligatorischen Anforderung - mindestens ein Jahr in den letzten 5 Jahren.

2. Bisher berücksichtigten Bankenorganisationen bei der Berechnung des Hypothekenangebots nur die gesetzlichen, bestätigten Einkünfte des Kreditnehmers. Das "graue" Gehalt konnte nur als Nebeneinkommen dienen, aber meistens haben sie es nicht beachtet. Und bis jetzt arbeiten große Organisationen nach diesem Schema. Aber es gibt viel Wettbewerb unter finanzinstitutionen kann Kreditnehmern zugute kommen. Einige Banken berücksichtigen alle Einkünfte eines potenziellen Kreditnehmers, auch inoffizielle. Es ist unbedingt erforderlich, sich während des Konsultationsprozesses bei den Mitarbeitern der Organisation über die Merkmale dieser Bedingungen zu informieren. Manchmal ist es die Angabe dieses Betrags, die bei der Genehmigung einer Hypothek entscheidend wird.

3. Mangel an eingetragenen Immobilien in der Immobilie. Diese Bedingung gilt nur für diejenigen, die eine Hypothek auf erhalten möchten bevorzugte Programme, staatlich subventioniert.

4. Bei Verwendung der Rückzahlung der Hypothek durch das Mutterschaftskapital ist die Zuteilung von Anteilen an Kinder obligatorisch.

5. Um Eigentümer einer Hypothek werden zu können soziales Programmmuss der Kreditnehmer eine positive Bonität haben.

Wie bekomme ich eine Hypothek mit Mutterschaftskapital?

Bevor Sie das Verfahren für die Überweisung von Geldern aus einem Familienzertifikat zur Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens einleiten, müssen Sie zur Pensionskasse gehen und genau dieses Zertifikat erhalten, das eine offizielle Bestätigung dieses Rechts darstellt.

Wenn das Zertifikat vorliegt, müssen zukünftige Kreditnehmer entscheiden, mit welcher Bankorganisation sie zusammenarbeiten und wo sie Dokumente einreichen. Besuchen Sie am besten mehrere Bankenorganisationen und berechnen Sie für alle verfügbaren Programme eine Hypothek mit Mutterschaftskapital. Erst nach einer gründlichen Analyse der vorgeschlagenen Darlehensbedingungen (Zinssatz, vorab genehmigter Betrag, Zusatzversicherung usw.) können Sie eine Registrierung beantragen.

Heute muss nicht mehr gewartet werden, bis das Kind, nach dessen Erscheinen die Familie das Recht auf ein Mütterzeugnis erhalten hat, 3 Jahre alt wird. Wenn die Mittel des Zertifikats verwendet werden müssen, muss der Eigentümer (d. H. Die Mutter von Kindern) mit einem entsprechenden Antrag und einem Paket von Dokumenten das Gebietsbüro des PF RF kontaktieren.

Dokumente zur Rückzahlung der Hypothek durch das Mutterkapital

Um die Mittel des Zertifikats zur Erfüllung seiner Schuldenverpflichtungen verwenden zu können, ist ein bestimmtes Paket von Dokumenten erforderlich. Je nach gewählter Organisation können zusätzliche Anforderungen gelten. In der Regel verlangen die meisten Banken jedoch die folgenden Dokumente, um die Hypothek mit dem Mutterkapital zurückzuzahlen:

1. Reisepässe von Bürgern der Russischen Föderation und Kopien von Dokumenten. Dies sind: INN, SNILS, eine beglaubigte Kopie des Arbeitsbuchs vom Arbeitsplatz. Es ist nicht überflüssig, einen ausländischen Pass, Führerschein oder TCP vorzulegen.
2. Bescheinigung über das Recht auf Mutterschaftskapital.
3. Eine Reihe von Dokumenten, die das Einkommen des Kreditnehmers offiziell bestätigen: Ein Dokument, das das Fehlen von Zahlungsrückständen bei obligatorischen Zahlungen bestätigt, eine Bescheinigung in Form einer Bank über das Einkommen oder das Standardformular 2-NDFL können verwendet werden.
4. Kauf- und Verkaufsvertrag für eine Wohnung oder ein Haus.
5. Informationen zum gekauften Objekt: Informationen zum Zustand des BTI-Objekts, ein Auszug aus dem Hausbuch, ein Reisepass mit einer Beurteilung des technischen Zustands sind erforderlich.
6. Offizielle Bestätigung der Pensionskasse, dass auf dem Konto des potenziellen Kreditnehmers tatsächlich Geld vorhanden ist.
7. Antrag auf Registrierung im gemeinsamen Eigentum.

Was sollte in der Pensionskasse enthalten sein?

Es ist wichtig zu verstehen, dass eine Hypothek mit Mutterschaftskapital kein schnelles Verfahren ist. Vor allem, wenn der Käufer die Dienste von Immobilienagenturen nicht in Anspruch nimmt und das Geschäft selbst erstellt.

Nachdem die Bank alle Dokumente, Kontoauszüge und sonstigen angeforderten Dokumente erhalten hat, muss sie zur Pensionskasse gehen und ihnen einige Papiere zur Verfügung stellen. In der Regel sind dies:

1. Offizielles Papier der Bank, aus dem hervorgeht, dass der Kreditnehmer tatsächlich beabsichtigt, eine Vereinbarung zum Kauf einer Hypothek abzuschließen. Dieses Dokument wird in der Regel in der üblichen Form von der Bank ausgestellt.
2. Alle allgemeine Informationen über das Wohnobjekt, das Gegenstand der Hypothekarkredite wird.
3. Alle Dokumente, wie im Fall der Bank, die dem Kreditnehmer gehören (Reisepass, SNILS, TIN).
4. Es ist obligatorisch, einen Übersetzungsantrag zu schreiben geld Angabe der Bankdaten.

Hypothekenkonditionen der beliebtesten Banken

Jedes Finanzinstitut ist daran interessiert, sich so weit wie möglich zu registrieren mehr Verträge für große Kredite. Dazu gehört eine Hypothek auf Mutterschaftskapital. Wie die Praxis zeigt, haben Banken unterschiedliche Einstellungen zur Gewährung eines Kredits, bei dem das Familienkapital berücksichtigt wird. Daher vor der Entscheidung, den Schachmatt zu verwenden. Kapital als Anzahlung für eine Hypothek lohnt es sich, die Bedingungen der Finanzinstitute zu prüfen. Experten empfehlen zunächst, sich an große Organisationen zu wenden, die bei Kreditnehmern sehr beliebt sind.

Hypothek bei Sberbank

Vielleicht ist dies dieselbe Bank, die bereit ist, unabhängig von ihrer Kategorie eine Hypothek für den Wohnungsbau bereitzustellen. So kann jeder Kreditnehmer eine Vereinbarung über den Kauf von Zweitwohnungen, eines Privathauses oder einer Wohnung in einem neuen Gebäude treffen. Hier ist auch eine Hypothek unter Mutterschaftskapital möglich. Die Hauptanforderung der Bank ist die obligatorische Überweisung von Geldern aus dem Zertifikat innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss der Transaktion.

Offizielle Bedingungen:

1. Das Darlehen wird nur in Landeswährung gewährt.
2. Der Hypothekenzinssatz beträgt 14,5%.
3. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 30 Jahre.
4. Die Anzahlung muss mindestens 20 Prozent betragen.
5. Der Transaktionswert beträgt nicht mehr als 40.000.000 Rubel.

"VTB 24"

Die zweitbeliebteste Bank, mit der Kreditnehmer zusammenarbeiten und eine Hypothek beantragen. Der Vertrag kann für absolut jede Wohnung unabhängig von ihrer Kategorie geschlossen werden. Das heißt, es kann Privateigentum, Zweitwohnungen, Neubauten sein. Dieser Faktor ist für die Bank nicht entscheidend. Hier sind auch Hypotheken für Mutterschaftskapital erhältlich. Grundvoraussetzungen für den Abschluss einer Vereinbarung mit VTB 24:

1. Operationen zum Kauf einer Hypothekenwohnung werden nur in Landeswährung durchgeführt;
2. Der durchschnittliche Zinssatz beträgt 15,95%;
3. Die maximale Laufzeit einer Hypothek beträgt 30 Jahre;
4. Die minimale Transaktionsgebühr beträgt 20%;
5. Die Kosten einer Wohnung sollten 30.000.000 Rubel nicht überschreiten.

DeltaCreditBank

Wenn Sie eine Hypothek bei der Delta Credit Bank aufnehmen möchten, müssen Sie beachten, dass eine Registrierung nur für Primär- und Sekundärwohnungen möglich ist. Die Überweisung von Geldern ab dem Zeitpunkt des Vertragsschlusses ist innerhalb eines Jahres ab dem Datum der Unterzeichnung möglich.

Bedingungen, unter denen Sie mit Familienkapitalfonds eine Hypothek aufnehmen können:

1. Alle Transaktionen und Überweisungen sind nur in Landeswährung möglich - Rubel.
2. Der durchschnittliche Kreditzins beträgt 15,25%.
3. Das Startgeld beträgt 30%.
4. Maximal möglicher Begriff Die Kreditvergabe sollte 25 Jahre nicht überschreiten.

Anzahlungsberechnung

In der Regel gibt nicht jede Bank Auskunft über die Erstzahlung. Jede Familie möchte im Voraus wissen, welche Bedingungen sie erfüllen kann, und möchte daher den Betrag der Anzahlung selbst berechnen. In Wirklichkeit stellt sich heraus, dass es nicht so schwierig ist. Dazu müssen Sie die genauen Wohnkosten und den Teil, ausgedrückt als Prozentsatz, kennen, den die Bank als Anzahlung benötigt. Wenn beispielsweise eine Wohnung oder ein Haus 3.000.000 Rubel kostet und die Bank eine Mindesteinzahlung von 20% verlangt, stellt sich heraus, dass 600.000 Rubel vorhanden sind. Für den Fall, dass die Familie plant, die Matte zu benutzen. Kapital als Anfangszahlung für eine Hypothek ist es durchaus logisch, dass in jedem Fall ein zusätzlicher Bargeldbetrag erforderlich ist.

Wenn sich die Familie ausschließlich auf die Hilfe des Zertifikats verlässt, können Sie die Wohnkosten berechnen, für die es gelten kann. Die Formel ist einfach: Mattengröße. Kapital x 100 / Indikator der Anzahlung.

Es ist wichtig zu verstehen, dass Mutterschaftskapital eine Art staatlicher Unterstützung ist, sodass der gleichzeitig ausgegebene Betrag nur für bestimmte Bedürfnisse verwendet werden kann. Es ist unmöglich, es auszugeben, wann immer Sie wollen. Wenn Sie vorhaben, eine Matte zu verwenden. Kapital als erste Zahlung für eine Hypothek oder als Zahlung zur Tilgung der Hauptschuld ist es erforderlich, die Pensionskasse über diese sechs Monate vor der Transaktion zu informieren. Der Staatshaushalt und die Zahlungen sind alle sechs Monate geplant.

Falls ein Teil des Mutterschaftskapitals bereits verwendet wurde, kann der Restbetrag nicht als Anzahlung verwendet werden. Das einzige, was getan werden kann, ist die Reduzierung der Schulden im Rahmen des bestehenden Hypothekenvertrags.

Fazit

Bevor Sie sich an die Bank wenden, müssen Sie selbst entscheiden, welches Bauprogramm Sie bevorzugen. Und obwohl das Risiko bei der Teilnahme am gemeinsamen Bau um ein Vielfaches größer ist, kann die Familie eine beträchtliche Anzahl von Metern gewinnen und eine Hypothek zu einem günstigeren Preis in Bezug auf die monatlichen Zahlungen erhalten.

Mutterschaftskapital ist eine der Formen der staatlichen Unterstützung für Familien mit zwei oder mehr Kindern. Die häufigste Verwendung dieses Geldes ist die Verbesserung der Lebensbedingungen. Viele Familien kaufen eine Wohnung oder ein Haus mit einer Hypothek. In diesem Artikel werden wir herausfinden, wie das Mutterkapital zur Tilgung der Hypothek verwendet wird.

Möglichkeiten zur Verwendung von Mutterschaftskapital bei der Tilgung einer Hypothek

Das Mutterschaftskapital darf bereits in der Phase der Hypothekenregistrierung verwendet werden. Die Anzahlung kann durch ihre Größe reduziert werden. Um diese Gelegenheit nutzen zu können, muss eine Bank gefunden werden, bei der solche Kredite vergeben werden (nicht alle Finanzinstitute geben eine Hypothek mit Mutterschaftskapital als Anzahlung aus).

Ein potenzieller Kreditnehmer muss der Bank eine Bescheinigung mit dem Hauptdokumentenpaket vorlegen. Danach erfolgt eine Standardprüfung des Antrags und bei positiver Entscheidung ein Darlehensvertrag. Als nächstes muss der Kreditnehmer der Pensionskasse Unterlagen zur Überweisung von Geldern vorlegen (nach Registrierung des Kauf- und Verkaufsvertrags mit Rosreestr). Mutterschaftskapital kann auch nur dann in Form einer Anzahlung verwendet werden, wenn noch keine Zahlungen von ihm eingegangen sind.

Das Mutterkapital kann auch die aktuelle Hypothek zurückzahlen, die erhalten wurde, bevor der Kreditnehmer das Recht dazu hatte. Es ist erwähnenswert, dass eine Hypothek auch für den Ehemann einer Frau ausgestellt werden kann, die über eine Bescheinigung verfügt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Verwendung besteht darin, dass nicht gewartet werden muss, bis das Kind drei Jahre alt ist.

Der erste Schritt zur Rückzahlung besteht darin, ein Zertifikat von der Bank zu erhalten, in dem der Kreditsaldo angegeben wird. Es ist auch ratsam, eine Erklärung über Ihre Absicht zu schreiben, die Hypothek vorzeitig zurückzuzahlen.

• dokumente, die die Identität des Inhabers der Bescheinigung bestätigen (Mutter des Kindes, Erziehungsberechtigter usw.);
• reisepass und Heiratsurkunde des Ehepartners, wenn ihm das Darlehen ausgestellt wurde;
• bescheinigung über den Erhalt des Kapitals (es ist auch möglich, ein Duplikat vorzulegen);
• einen Darlehensvertrag und eine Erklärung der Bank, aus der die Höhe der Schulden zum gegenwärtigen Zeitpunkt hervorgeht;
• kauf- und Verkaufsvertrag für Immobilien (Beteiligung);
• vollmacht, wenn die Unterlagen von einer befugten Person eingereicht werden;
• eine schriftliche Zusage des Hypothekengebers, nach Rückzahlung des Darlehens und Beseitigung der Belastung innerhalb von sechs Monaten (notariell beglaubigt) eine Unterkunft für alle Familienmitglieder zu arrangieren;
• andere Dokumente im Zusammenhang mit dem Recht, Mutterschaftskapital zu erhalten.

Nach Erhalt der Unterlagen stellt die Pensionskasse dem Antragsteller eine Quittung aus. Die Frist für die Prüfung von Unterlagen darf 30 Tage nicht überschreiten. Während dieser Zeit muss die Zahlung des Mutterschaftskapitals vereinbart werden oder dem Antragsteller wird ein schriftlicher begründeter Erlass ausgestellt.

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Warum kann die Pensionskasse ablehnen?

Die Gründe für die Ablehnung sind folgende:

1. bereitstellung eines unvollständigen Dokumentenpakets;
2. wissentlich falsche Informationen in der Anwendung anzeigen;
3. entbehrung elterliche Rechte pro Kind;
4. der Inhaber der Bescheinigung hat eine Straftat gegen die Identität des Kindes begangen.
5. das Vorhandensein eines eingeschränkten Rechts auf das Elternkapital des Erziehungsberechtigten (die Beschränkung kann aufgehoben werden, und dann wird der Antrag erneut eingereicht).

Diese Liste ist umfassend.

Maßnahmen nach Rückzahlung der Hypothek

Liegt kein Grund zur Ablehnung vor, überweist die Pensionskasse innerhalb von zwei Monaten nach Genehmigung des Antrags Mittel auf das Darlehenskonto des Kreditnehmers. Es ist zu beachten, dass diese Mittel nicht zur Tilgung bestehender Geldbußen oder Zinsen verwendet werden können. Im Falle dieser Strafen muss der Kreditnehmer sie auf Kosten von bezahlen eigenmittel... Wenn dieses Geld nicht ausreicht volle Rückzahlungkann der Kreditnehmer Folgendes tun:

1. schreiben Sie eine Erklärung, um den Zeitplan neu zu berechnen. Somit verringert sich die obligatorische Zahlung.
2. berechnen Sie den Zeitplan nicht neu, da dies die endgültige Überzahlung des Kredits erheblich verringert.

In einer Situation, in der die Zahlung im Rahmen des Zertifikats die Schulden vollständig zurückgezahlt hat, kann der Kreditnehmer nur die Belastung von der Immobilie entfernen. Wenn das Mutterschaftskapital nicht verwendet wurde, konnte der Kreditnehmer das Eigentum nur für seine eigene Gegenleistung weiter veräußern. In der gleichen Situation gibt es eine wichtige Nuance... Eine Wohnung oder ein Haus muss für alle Familienmitglieder, einschließlich Kinder, neu registriert werden. Diese Anforderung muss erfüllt sein, unabhängig davon, ob die Hypothek vollständig vom Mutterkapital zurückgezahlt wurde oder nicht. Aktien können nach Vereinbarung verteilt werden, diesbezüglich gibt es in der Gesetzgebung keine klaren Anforderungen. Geschieht dies nicht, besteht die Möglichkeit, dass die Pensionskasse die Mittel zurückfordert.

Ist es möglich, eine vor der Geburt eines Kindes aufgenommene Hypothek mit Mutterschaftskapital zurückzuzahlen? Junge Eltern wenden sich dieser Frage oft nicht nur zu anwaltsberatung, aber auch Banken, PF, andere Institutionen. Es ist aus einem Grund relevant. In der Tat steigen mit der Geburt eines zweiten und nachfolgenden Kindes die Familienausgaben erheblich und es wird schwieriger, einen Kredit für den Wohnungsbau zu bezahlen. Dies ist besonders wichtig für diejenigen, die den Kredit bereits fast zurückgezahlt haben, und der Betrag von MK würde die verbleibenden Schulden gerade noch rechtzeitig decken.

Darüber hinaus wurde das Programm zur Unterstützung von Familien mit zwei oder mehr Kindern bis 2020 verlängert, läuft jedoch auch nach diesem Zeitraum nicht aus. Die Mittel können zur Erziehung von Kindern, zur Verbesserung der Lebensbedingungen und in anderen gesetzlich vorgesehenen Bereichen verwendet werden.

So erhalten Sie 2019 einen MK: Bedingungen, Dokumente

Aufgrund einiger Änderungen, die im Laufe des Programms auftreten, erhalten Sie möglicherweise:

• ein Bürger der Russischen Föderation, der später als am 01.01.2007 ein zweites und nachfolgende Kinder geboren oder adoptiert hat;
• ein Bürger der Russischen Föderation, der der einzige Adoptivelternteil des zweiten und nachfolgender Kinder ist, wenn die Gerichtsentscheidung später als am 1.01.2007 getroffen wurde;
• der Elternteil, für den das Zertifikat erhalten wurde, unabhängig von seiner Staatsbürgerschaft, wenn die Mutter die Kindererziehung eingestellt hat (gestorben, ohne elterliche Rechte);
• ein Kind unter 18 Jahren oder ein Schüler unter 23 Jahren, wenn die Eltern aufgehört haben, ihn zu unterstützen, oder in anderen gesetzlich festgelegten Fällen c.

Liste der Papiere zur Erlangung eines Zertifikats:

• entsprechend der Probe ausgefüllt;
• ausweisdokument;
• papiere, die die Geburt von Kindern oder deren Adoption bescheinigen;
• papiere, die die Staatsbürgerschaft von Kindern bestätigen.

Wie können Sie MK Hypothek bezahlen

Aufgrund der zahlreichen Änderungen im Unterhaltsprogramm für Kinder können MC-Mittel verwendet werden, bis das Kind 3 Jahre alt wird, und zwar in folgenden Bereichen:

• die Startgebühr bezahlen;
• einen Teil der Schulden oder Zinsen bezahlen;
• um das Darlehen eines militärischen Mitglieds der NIS zurückzuzahlen.

Aufgrund der Aussage von M. Men ist es möglich, dass das Mutterkapital in naher Zukunft die monatlichen Darlehenszahlungen der Bank bezahlen kann. Das einzige, was Sie wissen sollten, sind einige Nuancen dieser Frage:

1. Die monatlichen Darlehenszahlungen können nur von berufstätigen Eltern verwendet werden, von denen sich einer in Elternurlaub befindet.
2. Auch die Frage, welches Kind Anspruch auf eine solche Leistung hat (zweites oder drittes), wurde nicht geklärt.

Das Verfahren zur Zahlung eines Darlehens für die Unterbringung von MK

Wenn Sie, nachdem Sie Eigentümer des MK geworden sind, beschlossen haben, es für die Rückzahlung des Darlehens auszugeben, müssen Sie zuerst zu einem Finanzinstitut gehen, wo Sie mehrere Papiere schreiben und vorlegen müssen:

• dokument zur Identifizierung der Identität des Antragstellers;
• zertifikat.

Wenn mit den Dokumenten alles in Ordnung ist, trifft der Bankspezialist eine Entscheidung, in der alle Informationen zum Darlehen angegeben werden.

Danach müssen Sie die PF mit allen besuchen notwendige Dokumente... Sie akzeptieren alle Papiere gemäß dem Inventar und legen eine Quittung vor. Die Entscheidung über den Antrag wird für etwa einen Monat getroffen. Danach wird der Bürger, der das Paket eingereicht hat, darüber informiert die Entscheidung... Wenn dies positiv ist, muss die von der Pensionskasse erhaltene Bescheinigung sofort zur Bank gebracht werden, wo der Betrag nach Ihrem Ermessen an folgende Personen überwiesen werden kann:

• schuldenabschluss, wenn genügend Mittel vorhanden sind;
• reduzierung der monatlichen Zahlungen;
• verkürzung der Kreditrückzahlungsfrist.

Wenn der Betrag nicht die gesamte Schuld abdeckt, ist es wichtig, ein Dokument zu unterzeichnen, in dem neue Bedingungen für die Einzahlung von Geld angegeben werden. Wenn Sie das Darlehen vollständig zurückgezahlt haben, haben Sie das Recht, von der Bank ein Dokument zu verlangen, das das Fehlen von Schulden gegenüber der Bank bestätigt.

Rechtliche Rahmenbedingungen für die Rückzahlung eines Darlehens MK

Dank der Änderungen im Jahr 2017 basierte und wurde das Familienhilfsprogramm mögliche Verwendung Mutterschaftskapital zur Auszahlung gelebt. Anerkennung. Damit wurde es möglich:

1. Bezahlen Sie bei der Beantragung eines Darlehens die erste Rate mit dem Zertifikat.
2. Zahlen Sie die bestehenden Bankschulden ab, die vor der Geburt des zweiten und der nachfolgenden Kinder entstanden sind. Sie können MK sowohl den Kapitalbetrag als auch den Prozentsatz zahlen, aber Strafen und Strafen können nicht mit Familienkapital zurückgezahlt werden.
3. Investieren Sie in den Bau von Privatwohnungen, sowohl unter Einbeziehung von Drittfirmen als auch auf eigene Faust. Wenn Sie diese Option wählen, gibt der Staat zuerst 50% des Betrags, der Rest kann frühestens 6 Monate nach Bestätigung der Baukosten eingehen.

Merkmale der Rückzahlung von Wohnungsbaudarlehen

Wenn Sie sich entscheiden, die Hypothek unmittelbar nach der Geburt des Kindes mit dem Mutterschaftskapital abzuzahlen, müssen Sie verschiedene Nuancen berücksichtigen:

1. Der Antrag auf Geldempfang kann storniert werden, dies ist jedoch nicht möglich, wenn das Geld bereits an die Bank überwiesen wurde. Wenn die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs von Hypothekenwohnungen besteht, ist es besser, die MK-Mittel nicht zu verwenden, da möglicherweise die Genehmigung des Kuratoriums erforderlich ist.
2. Das Kind kann selbst Kapitalmittel verwenden, wenn es über 23 Jahre alt ist, die Eltern jedoch bereits das Recht zur Nutzung des Zertifikats verloren haben.
3. Wenn Sie den Betrag des MK-Darlehens vollständig zurückgezahlt haben, können Sie einen Teil des Geldes zurückerstatten, indem Sie die Versicherungszahlungen zurückerstatten.

Was halten Banken von dieser Methode der Schuldentilgung?

IM in letzter Zeit viele verwenden

Der Staat überwacht eifersüchtig die gezielte Verwendung des Geldes für die Geburt einer Sekunde und mehr Baby, so rückzahlung der Hypothek durch das Mutterkapital - Das perfekte Option Mittelverwendung. Auf diese Weise erhält die Familie die Möglichkeit, Immobilien zu kaufen oder zu expandieren, wodurch sich die Lebensbedingungen verbessern.

Dem Zertifikatsinhaber stehen nur drei Möglichkeiten zur Auswahl, wie genau Sie Geld für die Rückzahlung eines Hypothekendarlehens ausgeben können:

1. Anzahlung bezahlen indem Sie ein Darlehen für die Unterbringung aufnehmen, sobald das Kind 3 Jahre alt wird. Zuvor zögerten Banken, solche Kredite zu vergeben, da junge Eltern als unzuverlässige Kreditnehmer angesehen wurden, die aufgrund ihres geringen Einkommens ein geringes Einkommen haben mutterschaftsurlaub Frauen. Heute ist die Haltung loyaler geworden. Aber jetzt können die Zinssätze für das Darlehen etwas überschätzt werden;
2. Zahlen Sie den Körper der Schulden ab. Die Option wird aus finanzieller Sicht als eine der rentabelsten angesehen. Als mehr Geld Der Kunde der Bank macht zum Zwecke der vorzeitigen Rückzahlung, je weniger die Schulden mit dem Zinssatz belastet werden. Es stellt sich also heraus, dass die Finanzen kompetent verwaltet und das Familienbudget entlastet werden. Die Überzahlung ist minimal.
3. Zahlen Sie Zinsen für das Darlehen. Dieses Schema praktisch nicht verwendet. Wie bei der vorherigen Methode besteht das Wesentliche darin, die monatlichen Zahlungen zu reduzieren, jedoch nur dann, wenn der Kunde nicht vorhat, die Schulden vorzeitig abzuzahlen.

Banken müssen Mittel aus dem Mutterschaftskapital akzeptieren, wenn der Kreditnehmer einen Teil der Hypothek auf diese Weise bezahlen möchte. In der Praxis gibt es jedoch häufig Bankenorganisationen, die einfach kein solches Programm haben. Sie veröffentlichen Bedingungen auf den Websites und positionieren sie nicht als öffentliches Angebot. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber unabhängig entscheidet, wem der Antrag zu genehmigen ist und welche Kategorie von Kreditnehmern kein Geld ausgeben soll.

Wenn eine Familie daran interessiert ist, eine Hypothek unter Einbeziehung des Mutterschaftskapitals zu erhalten, müssen Sie zunächst ein geeignetes Programm für sich selbst auswählen. Auf diese Weise können Sie einen Vertrag zu günstigeren Konditionen abschließen, und monatliche Zahlungen werden nicht zu einer unerträglichen Belastung.

Papierfrage: Welche Dokumente können erforderlich sein, um eine Schuld aus einer bestehenden Hypothek abzuzahlen?

Um die Bank zu kontaktieren, müssen Sie zunächst Probleme mit der Pensionskasse lösen. Zu diesem Zweck beantragt der Elternteil des Kindes bei der Pensionskasse am Ort der Registrierung. Dort müssen Sie im Voraus einen Antrag ausfüllen und folgende Zertifikate vorbereiten:

• Reisepass des Antragstellers (erforderliche Identifizierung des Antragstellers);
• Heiratsurkunde (wenn das Paar geschieden ist, müssen Sie eine Scheidungsurkunde haben). Bei der Registrierung eines Kapitals sehr wichtig hat den Nachnamen der Mutter, also wenn sie ihn ändert, ist ein Beweis erforderlich;
• Russische Geburtsurkunde eines Kindes (heute ist es nur möglich, Mutterschaftskapital für ein Kind zu erhalten, wenn sowohl die Mutter als auch das Baby die russische Staatsbürgerschaft besitzen).

In mehr schwierige Situationen Sie können nicht auf eine Bescheinigung über den Entzug der elterlichen Rechte, Adoptionsdokumente usw. verzichten. Aufgrund der Beschwerde erhält der Elternteil eine Bescheinigung.

Jetzt können Sie sich an die Bank wenden, wo Sie einen Antrag auf teilweise vorzeitige Rückzahlung von Schulden schreiben können. Dafür bank Angestellter Sie müssen Ihren Reisepass und Ihre Bescheinigung vorlegen, die Sie bei der Pensionskasse erhalten haben. Das Ergebnis einer solchen Beschwerde ist die Ausstellung einer Bescheinigung an den Antragsteller, aus der der aktuelle Betrag der Schuld hervorgeht.

Jetzt brauchst du solche unterlagen zur Rückzahlung der Hypothek durch das Mutterkapital: eine Kopie des Kaufvertrags oder ein Vertrag über die Teilnahme am Bau - wenn sich herausstellt, dass das Haus, das die Familie kaufen möchte, noch nicht fertiggestellt ist.

Es ist notwendig, an die Pensionskasse zu überweisen:

1. Antrag (persönlich oder Erteilung einer Vollmacht für eine Person, die die Interessen des Eigentümers vertritt);
2. Reisepass des Antragstellers;
3. Bescheinigung über die Verwendung von Mutterschaftskapital;
4. Hypothekendarlehensvertrag von der Bank erhalten. Es ist gestattet, eine Kopie davon zu verwenden, sofern diese durch das Siegel des Gläubigers bestätigt ist.
5. Eine Bescheinigung, die nach der vorherigen Beschwerde bei der Bank über den aktuellen Betrag der Schulden und Zinsen eingegangen ist;
6. Für Ehepartner ist eine Original-Heiratsurkunde erforderlich.
7. Für Kinder unter 18 Jahren sind Geburtsurkunden erforderlich. Wenn die Eltern tot sind und die Kinder in der Obhut eines Erziehungsberechtigten oder Adoptivelternteils sind - sein Reisepass.

Der nächste Schritt besteht darin, das gesammelte Dokumentpaket zu überprüfen

• Wenn nicht alle gesammelt sind notwendige Zertifikate oder festgestellt, dass einige von ihnen falsche Informationen enthalten;
• Wenn sich herausstellt, dass die erworbene Immobilie nicht für Kinder geeignet ist oder die Eltern ihnen keinen Anteil an der Immobilie zugewiesen haben;
• Wenn das Zertifikat auf betrügerische oder illegale Weise erlangt wurde.

Bitte beachten Sie, dass der PF immer Gründe für die Ablehnung angeben muss. Dies ermöglicht es dem Inhaber der Bescheinigung, im Falle einer Nichtübereinstimmung mit einer solchen Entscheidung vor Gericht zu gehen, um gegen die Ablehnung Berufung einzulegen.

Die Antwort auf eine Ablehnung hängt vom Grund der Entscheidung ab. Wenn einfach nicht genügend Zertifikate vorhanden sind oder Sie einige Korrekturen vornehmen müssen - sobald dies erledigt ist, können die Dokumente erneut zur Überprüfung eingereicht werden. Wenn der Fonds einen Fehler gemacht hat, ist es am besten, das Problem vor Gericht zu lösen.

Was ist erforderlich, um eine Hypothek zu erhalten und die Anzahlung durch Verwendung des Mutterkapitals abzuzahlen?

Die Liste der Dokumente kann je nach Programmbedingungen in verschiedenen Banken variieren.

Das Hauptpaket ist immer Standard und beinhaltet:

1. Pass des Kreditnehmers;
2. Trauschein;
3. SNILS (grünes Buch);
4. Geburtsurkunde des Kindes;
5. Einige Banken sind bereit, eine Einkommensbescheinigung in Form einer Bank zur Prüfung anzunehmen, die meisten benötigen jedoch eine 2-NDFL-Bescheinigung.
6. Beschäftigungsdokumente einer Person, es ist wichtig, das Dienstalter am letzten Arbeitsplatz und durchschnittlich 5 Jahre Gesamterfahrung zu haben;
7. Wenn ein Garant in der Transaktion erscheint, muss er dieselben Zertifikate wie der Hauptkreditnehmer vorbereiten.

Als nächstes ist es Zeit, eine geeignete Immobilie auszuwählen, die vom Kreditgeber überprüft wird. Danach kann der Kreditnehmer einen Teil der obligatorischen Anzahlung mit Mitteln aus dem Mutterschaftskapital decken. Die vorgeschlagenen Kreditbedingungen hängen vollständig von der Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers ab.

Der Prozess der Auszahlung der Anzahlung mit Geld vom Mutterschaftskapitalkonto:

• Bühne 1 - Kontaktaufnahme mit der Bank. Zu diesem Zeitpunkt besucht der Kunde eine Bankfiliale, in der er erläutert, was die aktuellen Kreditprogramme sind und ob es zulässig ist, Mutterschaftskapital zur Begleichung einer Hypothek zu verwenden. Der Spezialist teilt Ihnen mit, welche Dokumente möglicherweise erforderlich sind.
• Stufe 2 - Suche nach einem geeigneten Objekt. Im Durchschnitt hat eine Familie 3-4 Monate Zeit für diese Formalitäten. Zunächst müssen Sie einen Antrag stellen (dies kann auch aus der Ferne erfolgen - auf der Website des Kreditgebers), um eine vorläufige Genehmigung zu erhalten. Dies spart Zeit und unnötige Probleme... Dann sollten Sie herausfinden, nach welchen Kriterien die Bank Immobilien bewertet. Wenn die Immobilie getestet wird, ist es Zeit, einen Vertrag abzuschließen
• Stufe 3 - Direkt eine Hypothek erhalten. Hierzu bereitet der potenzielle Kreditnehmer das oben beschriebene Dokumentenpaket vor, dann unterzeichnen Käufer und Verkäufer einen vorläufigen Kauf- und Verkaufsvertrag. Bitte beachten Sie, dass die PF ohne notariell beglaubigte Zustimmung zur Zuweisung eines anteiligen Anteils an dem Kind oder den Kindern in der Wohnung die Verwendung von Geldern vom Mutterschaftskapitokonto einfach nicht zulässt.
• Stufe 4 - Die PF überweist Geld auf das Konto des Gläubigers. Danach beginnt die Familie, die Schulden gemäß dem festgelegten Zeitplan abzuzahlen.

Um den letzten Punkt zu erfüllen, hat der Antragsteller in noch einmal Sie müssen das PF-Büro besuchen. Die Liste der Dokumente unterscheidet sich nicht von dem Paket, das für die vorzeitige gezielte Rückzahlung eines Hypothekendarlehens auf Kosten der Mutterschaftskapitalfonds erforderlich ist. Wenn alles in Ordnung ist, überweist der Fonds das Geld innerhalb eines Monats ab dem Datum der Annahme der Papiere auf das Konto des Gläubigers. Es ist sehr wichtig, dass die Bank zuverlässig ist: Sie wird auf ihre Akkreditierung und Lizenz überprüft.

Ein wenig über die Nuancen der Verwendung von Mutterschaftskapital

Die Transaktion ist ohne Zweifel rechtlich formalisiert, d.h. Es muss dokumentiert werden, dass die Mittel speziell für den Kauf von Wohnraum verwendet wurden. Sie können Geld auf diese Weise verwenden, wenn das zweite Kind bereits 3 Jahre alt ist. Ansonsten muss die Familie etwas sparen persönliche Mittelund das Mutterschaftskapital wird zur Zahlung des Darlehens verwendet.

453.026 Rubel ist höchstbetrag Kapital, das der Staat einer Familie für die Geburt eines zweiten Kindes zuweist. So viel können Sie für die Zahlung der Anzahlung ausgeben.

Sie können den Antrag stornieren, um das Geld für die Bezahlung des Wohnungsbaudarlehens zu verwenden. Wenn die Pensionskasse das Geld bereits überwiesen hat, kann der Antrag nicht storniert werden. Daher vor der Einnahme endgültige Entscheidung Für die Familie ist es wichtig, die Vor- und Nachteile einer solchen Entscheidung abzuwägen, um sie nutzen zu können staatliche Hilfe so effizient wie möglich.

Es lohnt sich auch, mit Kapital sorgfältig umzugehen, wenn ein Verkauf möglich ist. hypothekenwohnung noch bevor das Darlehen zurückgezahlt wird. Andernfalls müssen Sie zuerst die Zustimmung der Vormundschaftsbehörden einholen. Außerdem hat eine Familie die Möglichkeit, einen Steuerabzug für ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, wenn sie alle Schulden durch den Einsatz von Material abbezahlt. Dies spart mehr Geld.

Es gibt keine eindeutige Empfehlung, wann es besser ist, Mutterschaftskapital zu verwenden - noch vor dem Kauf eines Hauses oder erst später, wenn es Zeit ist, monatliche Zahlungen zu leisten. Jede Familie kann die beste Option für sich selbst wählen.

Experten beraten bevorzugen Sie die Rückzahlung der Anzahlung, wenn der Betrag des Mutterschaftskapitals gering ist. Mehr große Summe Es ist logischer, für die Rückzahlung von Schulden aufzuwenden. In diesem Fall berechnet die Bank den Zinsbetrag zusätzlich neu. Somit ist die Überzahlung geringer.

Musterantrag auf Überweisung an die Pensionskasse

Das Dokument wird immer in einem Standardformular ausgefüllt, das die erforderlichen Felder enthält:

1. Personen- und Passdaten des Antragstellers, der Geld beantragt;
2. Ort der Registrierung;