Die Datscha-Amnestie für das Haus wurde bis verlängert. Landamnestie. Gültigkeit der Datscha-Amnestie (Video). Gründe für die Verlängerung des Programms

Fragen zur Datscha-Amnestie sorgen in der Bevölkerung für viel Verwirrung, da nicht alle Bürger genau verstehen, was sich genau unter diesem Begriff verbirgt. Nach der Verabschiedung der letzten Änderungen in der Grund- und Eigentumsgesetzgebung hat die Regierung die Bedingungen für die vereinfachte Registrierung des Eigentums der Bürger klar definiert.

allgemeine Informationen

Soweit Voraussetzung für eine Datscha Amnestie ist ein Titeldokument, dann erlaubt die Gesetzgebung die Verwendung aller Dokumente, auf deren Grundlage der Benutzer das Land nutzt. Nicht nur Nachweise alter Muster, sondern auch etwaige Auszüge oder Auflösungen.

Bis in die 1990er Jahre wurden die Grundstücke den Bürgern gemäß Beschlüssen der Siedlungsverwaltungen (lokalen Verwaltungen) zugeteilt. Diese Aussagen sind nach wie vor gültig. Darüber hinaus sind im Archiv Daten über die Vergabe von Liegenschaften enthalten, die auf Antrag angefordert werden können.

Nicht ausgeschlossen sind Fälle, in denen Grundstücke von mehr als einer Generation in der Familie genutzt werden und die dazugehörigen Unterlagen nicht erhalten sind oder den Nutzern nicht zur Verfügung stehen.

In diesem Fall müssen Sie sich an die örtliche Verwaltung wenden, um einen Auszug aus dem Haushaltsbuch zu erhalten.

Ein Auszug ist ein Eigentumsdokument an einem Grundstück. Auf der Grundlage dieses Dokuments wird die Registrierung von Land unter der Datscha-Amnestie möglich.

Sind im Haushaltsbuch keine Daten enthalten, geht das Recht zur Gestaltung einer Seite verloren. Der Nutzer muss Land aus dem Landfonds der Gemeinde kaufen und erst dann das Eigentumsrecht registrieren.

Die Essenz des Programms

Aufgrund einer Datscha-Amnestie sind Grundstücksnutzer vom Vermessungsverfahren ausgenommen. Die Gesetzgebung sieht ein klares Verfahren zur Registrierung von Eigentumsrechten vor - zuerst werden Daten in das staatliche Eigentumskomitee eingegeben und dann das Eigentumsrecht.

Die Eingabe von Informationen in das State Property Committee ohne Landvermessung ist unmöglich, da eine klare Aufzeichnung der Grundstücke geführt wird.

Die Essenz der Datscha-Amnestie besteht darin, dass der Nutzer des Grundstücks das Gelände nicht vermessen muss, um eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten. Deshalb sind alle Dokumente alten Stils erforderlich, auf deren Grundlage das Recht zur Nutzung von Land entsteht. Sie sind ausgeschrieben ungefähre Maße Website, und diese Daten werden in das Kataster eingetragen.

Die Amnestie gilt für Grundstücke, die vor dem Inkrafttreten des Land Code zugewiesen wurden. Sie können sich trotzdem jederzeit für ein Grundstück bewerben, da die Laufzeit des Programms gesetzlich nicht begrenzt ist.

Privatisierung bis 2020

Entsprechend neuste Änderungen Im Bodenrecht ist es möglich, einen Standort nach einem vereinfachten Schema bis 2020 zu privatisieren. Dies ist keine Amnestie, sondern eine zollfreie Registrierung. Das heißt, der Bürger muss keine Gebühr für die Registrierung zahlen.

Dieses Programm wurde dahingehend erweitert, dass Landnutzer ihre Eigentumsrechte anmelden können und der Staat dabei das verfügbare Land berücksichtigt.

Parallel zur kostenlosen Privatisierung wurde ein Projekt zur Erschließung von Grundstücken in Fernost gestartet, bei dem Grundstücke für alle interessierten Russen zugeteilt werden. Beide Programme werden mit dem Ziel der buchhalterischen und rechtlichen Entwicklung, Nutzung und Nutzung verfügbarer Grundstücke durchgeführt.

Probleme der Anwendung des Projekts

Unter der Datscha-Amnestie haben viele Familien bereits jahrelang genutzte Immobilien angemeldet und damit ihre Rechte erweitert. Solche Grundstücke können verkauft, verschenkt, getauscht und verpachtet werden.

Viele Bürger sind jedoch mit einem Problem konfrontiert - dem Fehlen von Daten über die Größe des Grundstücks in den alten Zertifikaten.

Tatsächlich sind die Abmessungen entweder nicht angegeben oder ungefähr.

Im letzteren Fall werden die vorgeschriebenen Grenzen in das Landeskataster eingetragen. Das erste bedarf der Klärung.

Wie zu klären

Um die Grenzen des zu erstellenden Grundstücks festzulegen, ist es notwendig, sich an die örtliche Verwaltung in der Abteilung für Immobilien zu wenden. Vertreter der Abteilung gehen zum Standort, nehmen nachträglich Messungen vor und stellen dem Antragsteller das entsprechende Dokument zur Verfügung. Wenn, so der Plan, den die Gemeinde hat, und tatsächlich gibt signifikante Unterschiede innerhalb der Grenzen der Website, kann der Benutzer aufgefordert werden, die Mängel zu beheben, bevor er das Dokument ausstellt.

In der Praxis gehen Vertreter der Abteilung selten in das Gebiet und liefern Auszüge aus dem Plan, den sie haben. Auf der Grundlage des Auszugs werden Daten in das Landeskataster eingetragen.

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Letzte Änderungen

Amnestieprogramm Dacha verlängert bis 01.03.2018.

Das heißt, im Jahr 2017 können alle Bürger, die ihre Häuser nicht als Eigentum registriert haben, das Recht auf eine Datscha-Amnestie ausüben.

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Landamnestie

13. Februar 2017, 13:58 Uhr 11. Februar 2019, 22:57 Uhr

Im Jahr 2006 hat Russland eine einfachere Art der Gestaltung von Objekten und Grundstücken eingeführt.

Das Wesen des vereinfachten Designs oder " d" ist, dass es ist kurzfristiges Projekt, die bis zum Frühjahr 2015 andauern sollte.

Gründe für die Verlängerung des Programms

Warum wurde die „Datscha-Amnestie“ bis 2018 verlängert, einige ihrer Bestimmungen sogar bis 2020?

Jetzt müssen Sie kein kompliziertes Registrierungsverfahren mehr durchlaufen und zu verschiedenen Behörden gehen, es reicht aus, ein Minimum an Dokumenten für sich selbst oder zu Hause zu sammeln.

Während der Existenz der Datscha-Amnestie gab es mehrere Millionen Grundstücke und Gebäude sind registriert. Viele Immobilien wurden in den Wohnungs- und Grundstücksfonds Russlands aufgenommen und begannen offen verkauft zu werden.

Dieses Ergebnis der Amnestie ist in erster Linie für den Staat von Vorteil, da jetzt registrierte Immobilien besteuert werden können und dies eine direkte Einnahme für den Haushalt auf jeder Ebene ist.

Das Programm war Gegenstand vieler Diskussionen und Kontroversen. Und auf letzter Moment die Regierung konnte nicht kommen Konsens ob es sich überhaupt lohnt, das Ende der „Datscha-Amnestie“ zu verlängern, und wenn ja, bis zu welchem ​​Jahr soll die Reform verlängert werden.

Da Verbesserungen bei der Umsetzung des Programms festgestellt wurden, die für das Programm gesetzten Ziele jedoch nicht rechtzeitig erreicht wurden, Im Februar 2015 beschloss der Präsident der Russischen Föderation eine Verlängerung"Hüttenamnestie". Gleichzeitig wurde der Termin nicht, wie ursprünglich geplant, um zwölf Monate verschoben, sondern sofort für drei Jahre.

Unter Berücksichtigung der Analyse der Ergebnisse des Programms für 2015 wurde auch das Gesetz zur "Dascha-Amnestie" angepasst. Dank ihm wurde es viel einfacher.

Wer ist berechtigt, das Programm zu nutzen?

Eine der wichtigen Anpassungen, die an dem einschlägigen Gesetz vorgenommen wurden, ist die Möglichkeit, das Eigentum an genutzten Grundstücken und Gebäuden auf ihren Standorten zu registrieren.

Dies kann also von Personen durchgeführt werden, die Dokumente besitzen, die das Recht auf ein Grundstück bestätigen, Eigentümer dieses Territoriums und Eigentümer, die Teil einer Partnerschaft und Genossenschaft sind.

Gleichzeitig dürfen sie keine Dokumente haben, die das Eigentum belegen, aber sie müssen ein Mitgliedsbuch haben.

Besitzer Sommerhäuser und Genossenschaften nach den Regeln der Reform haben Recht auf ihre freie Freigabe bis zu dem Moment, in dem die Aktion der "Datscha-Amnestie" endet. Gleichzeitig müssen sie alle sammeln Erforderliche Dokumente und bewerben. Das Anfangsdatum des Eigentums an dem Land ist nicht so wichtig.

Gleichzeitig ist es jetzt möglich, ein Sommerhaus nur nach einem einzigen Dokument zu legalisieren.

Bestimmungen, die bis 2020 verlängert wurden

Zunächst einmal kann man benennen vereinfachte Registrierung für Eigentümer von Privathäusern.

Die Möglichkeit, Land kostenlos zu erhalten, wurde erweitert, was die Privatisierung erleichtert.

Die Frist für die Anmeldung der Rechte ist nun auf den 1. März 2020 festgelegt. Dies gilt sowohl für Personen, die eigene Grundstücke haben und darauf einen Haushalt führen, als auch für Eigentümer von Garagen, Häusern oder Genossenschaften.

Besitzer von Sommerhäusern jetzt keine Betriebserlaubnis erforderlich Gebäude, das ihm gehört. Es kann auch für Bauzwecke verwendet werden.

Wenn ein Grundstück als Nebenlandwirtschaft genutzt wird oder innerhalb der Grenzen einer Genossenschaft liegt, ist es nicht erforderlich, ein entsprechendes Dokument zu erhalten.

Jedes Papier, das das Recht bestätigt, ein Stück Land oder Gebäude zu besitzen, ist das einzige Dokument notwendig für die staatliche Stelle bei der Registrierung des Wohnrechts für den beantragten Bürger - seinen tatsächlichen Eigentümer.

So behaupten Rosreestr-Mitarbeiter, dass die Hälfte derjenigen, die es benötigen, das vereinfachte System verwendet haben.

Hier sind die Worte von Andrey Tumanov, Leiter des Vorsitzenden der Gärtner der Russischen Föderation, über die neuesten Reformen. Seiner Meinung nach warten viele auf weitere Verbesserungen des Systems. Die Leute denken, dass man lange in der Schlange stehen muss, um eine Amnestie für die Datscha zu erhalten. Schließlich glauben viele, dass es keinen Sinn macht, die Registrierung ernst zu nehmen, da die Registrierung optional ist.

Gemäß den neuesten Änderungen des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation können Geschäftsleute und einfache Leute jetzt können sie schnell und einfach. Zu diesem Zweck einfach genug zu organisieren. Um mit dem Verkauf von Grundstücken oder anderen Immobilien zu beginnen, reicht es aus, sie zu identifizieren.

Heute können einige Grundstücke sein kostenlos in Besitz nehmen. Nach dem Bodengesetzbuch der Russischen Föderation hat der Eigentümer des Grundstücks das Recht dazu. Aber es können keine Ödländer oder Sümpfe sein, weil es schwierig ist, ein Unternehmen zu gründen oder ein Haus darauf zu bauen.

Experten bezeichnen die neuen Änderungen im Bodengesetzbuch der Russischen Föderation als die bedeutendste Reform in diesem Jahrzehnt.

Der Prozess der Registrierung des Eigentumsrechts an einem Grundstück ist für Eigentümer, die Eigentum von Genossenschaften sind, viel einfacher.

Diese Bestimmung gilt auch für diejenigen, die eine Bescheinigung über das Recht auf die Website haben. Gleichzeitig ist es möglich, dass in solchen Dokumenten keine Informationen über das Eigentumsrecht vorhanden sind.

Die Verlängerung der „Datscha-Amnestie“ bis 2020 gilt auch für diejenigen, die das Recht haben, ein Grundstück kostenlos zu besitzen.

Zu diesen Personen gehören:

• die dazugehören bevorzugte Kategorien(z. B. Lehrer oder Ärzte);
• diejenigen, die planen, sich in bäuerlichen oder landwirtschaftlichen Tätigkeiten zu engagieren.

Nur von diesen Personen leben und arbeiten in abgelegenen Gebieten, wo nicht viele Menschen leben und diese Berufe gefragt sind.

Gleichzeitig ist es wichtig, die Tatsache zu berücksichtigen, dass genaue Liste privilegierte Berufe hängt von der Wohnregion ab. Infolgedessen verzögert sich die Umsetzung dieses Absatzes um eine lange Zeit.

Außerdem gemäß den bis 2020 verlängerten Bestimmungen, um der staatlichen Stelle folgende Unterlagen vorzulegen:

• Aussage;
• der Pass;
• Katasterplan des Grundstücks;
• ein Dokument, das den rechtmäßigen Besitz des eingetragenen Eigentums bescheinigt.

Manchmal kann es schwierig sein, das Eigentum an einem Grundstück nachzuweisen, oder Belege sind überhaupt nicht verfügbar.

In diesem Fall können Sie mitbringen Regierungsstellen Auszug aus dem Hausbuch. Um es zu erhalten, müssen Sie sich an Ihre lokale Regierung wenden.

Die Bestimmung zur Datschenamnestie gilt für ein Stück Land oder jedes andere Eigentum, wenn sich seine Fläche geändert hat.

Im letzteren Fall ist es erforderlich, dass das Grundstück zuvor erworben wurde. Ist dies nicht der Fall, müssen Sie für zusätzlichen Speicherplatz bezahlen.

Ein solches Schema zur Vergrößerung der Fläche ist sowohl für den Eigentümer als auch für den Staat sehr praktisch.

Was passiert nach dem Ende der Reform?

Was passiert nach Ablauf von " "? Betrachten Sie diese Situation - Sie müssen eine Wohnung registrieren und die Datscha-Amnestie ist nicht mehr gültig.

Experten sagen, dass dies kein Problem sei, da dann die Wohnungsregistrierung nach dem gleichen Schema wie bisher erfolgen werde. Um es wie vor der Reform umzusetzen, Das Gebäude muss zunächst in Betrieb genommen werden und in die allgemeine Ordnung eintragen.

Allerdings wird es nach Ablauf der „Datscha-Amnestie“ deutlich schwieriger, ein Grundstück zum Gärtnern zu erwerben, weil dieses Verfahren allgemein durchgeführt wird.

In Zukunft, um das Eigentum an dem Land zu erlangen, das Sie für die Besetzung nutzen Landwirtschaft, kann sein, .

Die Wirkung der Reform nach der Verlängerung?

Die Geschichte erzählt die wichtigsten Bestimmungen des Datscha-Amnestieprogramms, die nach der Verlängerung der Reform im Jahr 2015 in Kraft sind.

Es erklärt, warum dieses Programm ins Leben gerufen wurde und was den Eigentümern von Grundstücken und darauf befindlichen Gebäuden die Registrierung von Rechten an diesen Immobilienobjekten ermöglicht.

Den russischen Bürgern kann zur nächsten Verlängerung der Datscha-Amnestie nach dem 15. März 2015 gratuliert werden. Jetzt können Häuser im Dorf und Ferienhäuser angemeldet werden bevorzugte Behandlung für 3 bzw. 5 Jahre.
Experten zufolge werden 2018 (2020) die Fristen der Datscha-Amnestie verlängert, wie dies mehr als einmal geschehen ist. Es lohnt sich, auf die Gründe für eine solche Praxis und den eigentlichen Mechanismus der Datscha-Amnestie einzugehen und diese Fragen im Detail zu betrachten.

Was ist eine Datscha-Amnestie und wie wird sie beantragt?

Fast alle Russen haben von der Datscha-Amnestie gehört, die 2006 begann. Sein Wesen ist ganz einfach. Die Bürger werden eingeladen, ihre Gebäude und Sommerhäuser bevorzugt zu legalisieren (registrieren), ohne viele Zertifikate und Dokumente zu sammeln und zu verarbeiten. Im Prinzip könnte eine bevorzugte Behandlung zur täglichen Norm werden, aber nicht in unserem Land, wo die Interessen des Systems und der einzelnen Beamten immer in erster Linie berücksichtigt werden. Daher haben alle Datscha-Vorteile einen klaren Rahmen und Fristen.

Interessanterweise ist die Registrierung von Häusern und Grundstücken nicht nur für Bürger erforderlich. Denn wenn die Bürger es ein Vierteljahrhundert lang nicht für notwendig hielten, ihre Rechte an Immobilien zu legalisieren, werden sie sie wahrscheinlich jetzt nicht registrieren lassen, und das sogar in einem klar definierten Rahmen.

Daher braucht der Staat solche Amnestien am dringendsten, da die erheblich undichte Staatskasse wieder aufgefüllt werden muss, unter anderem durch die Grundsteuer, sowie die Steuer auf Immobilie. Ziel der Datscha-Amnestie ist es, die Erhebung dieser Zahlungen zu erhöhen.

Wenn Sie also Ihr Land nicht verkaufen oder erben wollen (in der Praxis gibt es viele solcher Fälle), sollten Sie sehr sorgfältig überlegen, ob Sie den vorgeschlagenen Mechanismus überhaupt nutzen sollten. Wenn Sie vorhaben, in Zukunft irgendwie über das Schicksal Ihres Grundstücks oder Hauses zu entscheiden, oder einfach die Eigentumsdokumente für die Immobilie, die Sie besitzen, in Ordnung bringen möchten, ist eine Verlängerung der Datscha-Amnestie von Vorteil.

Welche Objekte fallen unter die Datscha-Amnestie?

Die Datscha-Amnestie gilt derzeit für zwei Arten von Immobilien:

• Wohngebäude, die auf Grundstücken errichtet werden, die für den individuellen Wohnungsbau oder die Landwirtschaft ohne Baugenehmigung und dementsprechend ohne ein Gesetz über die Inbetriebnahme des Gebäudes bestimmt sind;
• Grundstücke, die vor 2001 (d. h. vor Inkrafttreten des geltenden Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation) für Datscha- oder Nebenlandwirtschaft, Gartenbau, Gartenbau sowie individuellen Wohnungsbau zugewiesen wurden.

Dementsprechend ist die Amnestiefrist für Häuser auf 2018 und für darauf befindliche Grundstücke und Nebengebäude auf 2020 begrenzt. In diesem Teil ist also alles mehr oder weniger klar. Der detaillierte Mechanismus der Datscha-Amnestie sollte ausführlicher erörtert werden, da das Verfahren zur Registrierung von Grundstücken und Gebäuden unterschiedlich ist.

Amnestie für Wohngebäude

Registrierung eines Wohngebäudes, das sich auf Ihrer Website befindet ganze Linie Einschränkungen, die berücksichtigt werden müssen. Ein Wohngebäude (ein Gebäude, das für den Aufenthalt von Bürgern bestimmt ist) muss sich innerhalb der Grenzen einer Siedlung auf einem Grundstück befinden, das für den Bau oder die Landwirtschaft bestimmt ist. Häufig werden Grundstücke für Privathaushalte außerhalb von Siedlungen auf landwirtschaftlich genutzten Flächen vergeben. In solchen Gebieten ist der Bau von Kapitalwohngebäuden gesetzlich verboten. Daher gilt die Amnestie nicht für solches Eigentum.

Falls Ihr Haus (unabhängig vom Baujahr) die aufgeführten Bedingungen erfüllt, müssen Sie sich an die örtliche Abteilung von Rosreestr wenden (Dokumente können auch per Post gesendet werden - in diesem Fall wird die Unterschrift des Antragstellers auf dem Antrag notariell beglaubigt) . aber die beste Weise- es handelt sich um einen persönlichen Appell, da eventuelle Unebenheiten in den Unterlagen bereits bei der Übergabe der Unterlagen zeitnah beseitigt werden können.

Um ein Wohngebäude bevorzugt zu registrieren, müssen Sie eine staatliche Gebühr zahlen (ab 2015 sind es 200 Rubel) und einen Antrag auf einem Standardformular schreiben (Formulare und ein Muster ihrer Fertigstellung sind in jeder Abteilung von Rosreestr erhältlich). , und haben auch die folgenden Dokumente:

• Reisepass des Bürgerbewerbers;
• Ein Katasterpass für ein Haus (seine Registrierung kann mit der Registrierung eines Hauses kombiniert werden, da alle Verfahren von derselben Stelle durchgeführt werden - in diesem Fall müssen Sie einen weiteren Antrag schreiben und einen technischen Plan des Gebäudes erstellen. die von Katasteringenieuren durchgeführt wird);
• Ein Eigentumsdokument für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, wobei dieses Dokument nur erforderlich ist, wenn Ihre Rechte an dem Grundstück nicht zuvor bei der Rosreestr.

Wenn Sie Ihr Recht, ein Haus anzumelden, einer anderen Person anvertrauen (ziemlich übliche Praxis), müssen Sie sich im Voraus um eine Vollmacht kümmern. Wenn der Anwalt jedoch eine gebildete Person ist, sollte es bei solchen Fragen keine Probleme geben.

Nach erfolgreicher Einreichung der Unterlagen innerhalb von zwei Wochen muss das Haus, das Ihnen gehört, angemeldet und dem Antragsteller eine Eigentumsbescheinigung ausgestellt werden. In der Regel wird dem Bewerber eine Bescheinigung mit den eingereichten Unterlagen persönlich ausgehändigt oder postalisch zugesandt, wenn die Unterlagen auch postalisch an die Rosreestr geschickt wurden.

Amnestie für Land

Um ein Grundstück unter einer Datscha-Amnestie zu registrieren, das vor 2001 zugeteilt wurde und für den individuellen Wohnungsbau, private Haushaltsgrundstücke, Gartenarbeit oder Gartenarbeit bestimmt ist, muss ein ähnliches Verfahren wie für ein Wohngebäude befolgt werden. Es sei daran erinnert, dass die Website mit dem Recht auf dauerhafte Nutzung oder vererbtem Besitz oder Eigentum bereitgestellt werden kann. Und selbst wenn die Art des Rechts in den vorhandenen Dokumenten überhaupt nicht angegeben ist, erfolgt die Registrierung des Eigentumsrechts am eigenen Grundstück automatisch. Gleichzeitig kann das Eigentumsrecht nicht registriert werden, wenn das Grundstück im Umlauf ist oder eine solche Registrierung gesetzlich nicht zulässig ist.

Wenn die oben genannten Bedingungen erfüllt sind, müssen Sie zusätzlich einen Antrag schreiben und bezahlen staatliche Pflicht Sie müssen das folgende Paket von Dokumenten vorbereiten:

• Reisepass des Antragstellers;
• Ein Dokument, das die Tatsache der Bereitstellung des Standorts bestätigt (Behördenakt, Auszug aus dem Haushaltsbuch usw.);
• Katasterpass für den Standort (bei Bedarf kann er gleichzeitig mit der Registrierung von Landrechten ausgestellt werden). In diesem Fall muss ein Grenzplan erstellt werden, der derzeit von Katasteringenieuren erstellt wird.

Nicht selten befindet sich ein Grundstück, dessen Eigentum eingetragen werden soll, auf dem Gebiet einer Gartengesellschaft. In diesem Fall benötigt der Antragsteller die folgenden Unterlagen:

• Die Entscheidung des Vorstands (Leiter) der Partnerschaft über die Zuweisung eines Standorts;
• Beschreibung der Grenzen des Geländes (dieses Dokument wird vom Antragsteller selbst erstellt und die Richtigkeit seiner Erstellung wird auch durch das Siegel der Partnerschaft und die Unterschrift des Leiters bescheinigt).

Wenn Sie das erste Mitglied der Partnerschaft sind Dieses Verfahren, dann wird die Partnerschaft um Gründungs- und Eigentumsdokumente für das ihr gehörende Grundstück gebeten.

Registrierung von Nebengebäuden in Sommerhäusern

Für den Fall, dass auf Vorort Nebengebäude (Garage, Landhaus etc., die nicht zum dauerhaften Aufenthalt bestimmt sind), dann ist die Erteilung ihrer Anmeldung noch einfacher. Für den Bau solcher Anlagen ist laut Städtebauordnung keine Baugenehmigung und keine Inbetriebnahme erforderlich. Daher ist ein Katasterpass für ein solches Gebäude überhaupt nicht erforderlich. Und die Registrierung eines solchen Gebäudes erfolgt gleichzeitig mit der Registrierung eines Grundstücks durch Vorlage eines einzigen Dokuments - einer Erklärung.

Diese Deklaration ist die übliche Beschreibung Ihres Gebäudes. Dessen Muster finden Sie im Internet oder in der Abteilung Rosreestr. Eine solche Erklärung wird vom Antragsteller selbst ausgefüllt.

Dabei werden die dort gemachten Angaben nicht von irgendwelchen Kommissionen geprüft, sondern ausgefüllt ähnliches Dokument sollten verantwortungsbewusst behandelt werden, da beim Verkauf, der Schenkung oder anderen Transaktionen mit Grundstücken mögliche Ungenauigkeiten zu Streitigkeiten mit dem Käufer führen können.

Die Frist für die Registrierung von Vorstadtgebäuden und kleinen Grundstücken im Rahmen des als Datscha-Amnestie bezeichneten Programms wurde heute verlängert. Die Amnestie sollte am 1. März 2018 enden, wurde aber um weitere zwei Jahre verlängert. Die Datscha-Amnestie wurde bis 2020 verlängert, wie arrangiert man ein Haus und wie viel Zeit bleibt nach dem bestehenden Schema für die Grundbucheintragung? Wir werden versuchen, Antworten auf all diese Fragen zu finden.

Was war der Zweck der Datscha-Amnestie?

Die Amnestie wurde eingeführt, um den Prozess der Registrierung von Grundstücken und Gebäuden außerhalb der Stadtgrenzen für Bürger zu vereinfachen, die dies niemals tun würden. Zuvor haben die Behörden bei solchen Verstößen ein Auge zugedrückt, und niemand hat irgendjemanden berührt. Jetzt haben sich die Zeiten geändert und es wurde beschlossen, die Ordnung in diesem Bereich wiederherzustellen.

Den Bürgern der Russischen Föderation wurde die Möglichkeit gegeben, alle Dokumente langsam vorzubereiten und ihre auf ihrem Territorium befindlichen Grundstücke und Gebäude in das Staatsregister einzutragen. Einerseits handelte es sich um eine Zwangsmaßnahme, da herrenloses Eigentum einfach per Gerichtsbeschluss beschlagnahmt oder abgerissen werden konnte. Andererseits wurde den Eigentümern von Sommerhäusern in der Vorstadt die Möglichkeit gegeben, ihr Sommerhaus in einem vereinfachten Verfahren in ein vollwertiges Objekt des Privateigentums mit allen gesetzlichen Rechten zu verwandeln.

Wie von den Autoren dieses Projekts konzipiert, hätten beide Seiten die Gewinner sein müssen - der Staat könnte die erforderlichen Steuern von den Eigentümern des Grundstücks erheben, und die Eigentümer selbst würden zu vollständigen Eigentümern von Grundstücken und Immobilien, was sie nach eigenem Ermessen entsorgen konnten. Ab dem Zeitpunkt der Registrierung können sie verkauft, getauscht, von einer Bank ausgeliehen usw. werden.

Die letzte behördliche Frist für die Anmeldung von Wohngebäuden und anderen Gebäuden, die auf Ihrem Gelände errichtet werden, wurde auf März 2020 verschoben. Das Verfahren zur Registrierung von Grundstücken bleibt bis 2020 unverändert.

Was ist die Bequemlichkeit einer solchen Amnestie

Das vereinfachte Registrierungsverfahren ist gut, da für die Registrierung eines Wohngebäudes keine Genehmigung der zuständigen Dienste für die Inbetriebnahme und für erforderlich ist Nichtwohngebäude Bei einem Sommerhaus ist auch keine Genehmigung für den Bau erforderlich. Dieser ganze Prozess ist bewusst so organisiert, dass die Registrierung des Eigentums und seine Übertragung auf Privatbesitz ging schnell und schmerzlos vorbei - aller bürokratische Aufwand wurde minimiert.

Bis Januar letzten Jahres musste man nicht einmal einen Bauplan für das Haus einreichen. Nun wird Ihre Immobilie ohne diese leider nicht registriert, aber es ist zu bedenken, dass Sie nach Ablauf der vereinfachten Registrierungsfrist auch ein Dokument vorlegen müssen, das die Erteilung einer Genehmigung für die Inbetriebnahme Ihres Hauses bestätigt .

Dacha-Amnestie bis 2020 verlängert - wie man ein Haus schmückt

Vor der Registrierung Ihrer Vorstadtimmobilie für bestehendes Verfahren, müssen Sie das folgende Dokumentenpaket vorbereiten:

• Zertifikat, das das Recht auf den registrierten Bereich bestätigt;
• technischer Plan Ihrer Anlage;
• der Pass;
• Antrag - erfolgt am Ort der Registrierung.

Alle diese Papiere können bei jedem MFC (Multifunktionszentrum) zur Registrierung eingereicht werden. Es ist wichtig, dass sie eingereicht werden später als die erste Martha. Auch wenn es einige Zeit dauert, sie zu vervollständigen, die darüber hinausgehen wird Geburtstermin Ende der Amnestie, hat dies keinerlei Auswirkungen auf Sie und Sie erhalten unkompliziert ein Titeldokument.

Der technische Plan einer Wohnung kann von Spezialisten der Katasterabteilung auf zwei Arten erstellt werden:

• durch die Durchführung des gesamten Komplexes der notwendigen Messungen und Sonderarbeiten;
• aufgrund Ihrer Erklärung.

Wie ist das Verfahren zur Erteilung einer Genehmigung zur Inbetriebnahme des Hauses nach Februar 2020?

Um dieses Dokument zu erhalten, müssen Sie ein ziemlich mühsames und zeitaufwändiges Verfahren durchlaufen. Zunächst müssen Sie einen entsprechenden Antrag bei der örtlichen Verwaltung stellen. Aufgrund dieses Aufrufs soll eine Kommission gebildet werden, die Ihre Besitztümer innerhalb der vereinbarten Zeit besichtigen wird.

Die Kommission umfasst normalerweise spezialisierte Spezialisten, die die Tatsache bestätigen oder dementieren, dass Sie alle einhalten etablierte Normen und Anforderungen für den Bau eines Objekts dieser Kategorie.

Die ins Haus gebrachte Kommunikation wird sorgfältig auf die korrekte Installation und den richtigen Anschluss (Strom, Wasser, Kanalisation usw.) untersucht. Liegen keine Verstöße vor, unterzeichnet die Kommission einen Prüfbericht, der als Grundlage für die Erteilung der erforderlichen Genehmigung dient.

Mit einer solchen Erlaubnis haben Sie die Möglichkeit, das Registrierungsverfahren zu starten. Versuchen Sie also, diesen Prozess nicht bis zu dem Punkt zu führen, an dem Sie dieses Dokument benötigen. Ich möchte Sie daran erinnern, dass eine solche Genehmigung bei der Registrierung ab März 2020 erforderlich ist.

Ist eine Baugenehmigung erforderlich?

Wenn es sich um ein Wohngebäude handelt, das auf einem diesem Zweck entsprechenden Grundstück errichtet wurde, dann auch dann, wenn Sie den Strom nutzen bestehendes Schema Anmeldung müssen Sie dieses Dokument noch vorlegen.

Wenn Sie ein Haus vom Typ Cottage oder andere Gebäude in einem Sommerhaus erstellen, wird niemand das Vorhandensein eines solchen Dokuments überprüfen. Sie brauchen es nicht, um sich zu registrieren.

Es sei jedoch daran erinnert, dass Sie, wenn es sich um ein Wohngebäude handelt, es dennoch beim BTI registrieren müssen und dieses Problem ohne eine solche Genehmigung nur in gelöst werden kann richterliche Anordnung und Bußgeld bezahlen. Ein solches Gebäude wird als illegal errichtetes Gebäude (Hausbesetzerbau) eingestuft.

Diese Dokumente werden von den Behörden der Region ausgestellt, in der sich Ihr Wohnort befindet.

So registrieren Sie eine Site unter dem aktuellen Schema

Die Registrierung eines Grundstücks im persönlichen Eigentum ist im Gegensatz zur Registrierung des individuellen Wohnungsbaus viel einfacher. Für diese Veranstaltung benötigen Sie keinen Abschluss der Katasterabteilung. Sie müssen sich nur an das MFC wenden und ein Dokument für das Land, das Sie besitzen, vorlegen - eine Genehmigung des Exekutivkomitees oder ein Landzertifikat.

Der Prozess der Registrierung von Grundstücken mit darauf befindlichen Gebäuden wird vereinfacht Datscha-Amnestiegesetz. Viele Nutzer solcher Immobilien interessiert die Frage, wann die Datscha-Amnestie endet. Wer diese Möglichkeit noch nicht genutzt hat, dem empfehlen wir die Lektüre dieses Artikels.

Welche Objekte unterliegen der vereinfachten Registrierung?

1. Ausübung nichtunternehmerischer Tätigkeiten (LPH),
2. Garagen bauen.

• Sommerhäuser von Genossenschaften, Gärtnereien, die für gärtnerische und gärtnerische Tätigkeiten ausgestellt wurden, mit Nebengebäuden, Bädern, Häusern, Sommerhäusern, die sich hier befinden.

Bedingungen der Datscha-Amnestie

Die Dauer der Amnestie ist unterschiedlich und hängt von der Art der Immobilie ab:

• Für individuelle Wohngebäude Datscha-Amnestiefrist verlängert bis 01.03.2018, obwohl es ursprünglich geplant war, bis März 2015 abgeschlossen zu sein. Zudem wurde 2015 allen offiziell abgemahnt, dass man nicht mehr beabsichtige, das Gesetz zu verlängern. Daher gab es zu dieser Zeit in ganz Russland riesige Warteschlangen beim BTI. Was im laufenden Jahr nach diesem Datum passieren wird, ist schwer zu sagen. Das heißt, Sie sollten die Eintragung nicht bis zuletzt hinauszögern, denn bis Anfang dieses Frühjahrs besteht die Möglichkeit, das Grundstück in aller Ruhe anzumelden, unabhängig davon, ob eine Zustimmung zum Grundstück zur Inbetriebnahme vorliegt oder nicht. Wenn Sie keine Zeit haben, die Immobilie vorher anzumelden Geburtstermin dieses Dokument ist erforderlich.
• Ein Wohngebäude ist nicht das einzige Objekt der kostenlosen Registrierung im Rahmen der Datscha-Amnestie. Kann frei sein Garten, Garten und Datschenland zu privatisieren. Nach der Verabschiedung des Gesetzes wurden die Bedingungen seiner Gültigkeit nicht festgelegt, aber ab Juni 2014 wurde eine Frist für die kostenlose Registrierung von Grundstücken im Eigentum eingeführt. Dachnaja Landamnestie dauert bis bis Ende 2020.

Nach Durchsicht der Nachrichten von 2018 ist leicht verständlich, dass die Verlängerung der gesetzlichen Bestimmungen darauf zurückzuführen ist, dass er die ihm übertragene Aufgabe nicht vollständig erfüllt hat. Laut Statistik gab es nicht so viele registrierte Objekte - etwa ein Drittel aller registrierungspflichtigen Objekte. Der Staat ist bestrebt, das Eigentum an Immobilien zu für beide Seiten vorteilhaften Bedingungen zu übertragen. Einerseits wird das Registrierungsverfahren für zukünftige Eigentümer erheblich vereinfacht, andererseits erhält der Staat eine zusätzliche Steuerbemessungsgrundlage, mit der Sie das Budget ständig auffüllen können.

Land Datscha Amnestie

Die Bodenamnestie gilt nicht für alle Grundstücke, aber für diejenigen, die vor dem Inkrafttreten des Bodengesetzes erlassen wurden, d.h. bis 30.10.2001

Um zu verstehen, ob eine Website einer Amnestie unterliegt, ist es notwendig, das Titeldokument sorgfältig zu studieren und zu klären, welche Rechte es gibt.

Wenn diese Informationen nicht im Dokument enthalten sind, gilt das Land standardmäßig als aufgrund des Eigentums erteilt. Ausnahmsweise können wir Fälle vermerken, in denen das Gesetz etwas anderes vorsieht.

Wenn die Website mit dem Recht auf unbefristete Nutzung oder vererbte Zuteilung versehen wurde, ist es zulässig, das Eigentum daran zu registrieren. Aus dem Verkehr gezogene oder in begrenztem Verkehr befindliche Länder unterliegen jedoch keiner Amnestie. Sie können nicht frei veräußert oder auf das Eigentum Dritter übertragen werden.

Es gibt Situationen, in denen es keine Dokumentation für das Grundstück gibt. Das erschwert das Amnestieverfahren. Sie müssen ein Zertifikat aus dem Haushaltsbuch erstellen, in dem Informationen über das Vorhandensein von Immobilienobjekten bei Personen gespeichert sind. Dieses Dokument gilt als Titel der Website. Wenn das Land nicht im Buch angegeben ist und Sie es selbst registrieren möchten, müssen Sie eine Parzelle zu einem Marktpreis kaufen.

Es gibt häufig Fälle, in denen Der Gartenbauverein ist Eigentümer des Grundstücks. Um persönliche Rechte an einem Grundstück zu registrieren, schreibt ein Bürger einen Antrag. Sammelt folgende Dokumente:

1. Beschreibung der Grundstücksgrenzen, erstellt vom Antragsteller,
2. die Entscheidung des Verwaltungsrats der Gartenbaugesellschaft über das Grundstückseigentum des Antragstellers und die Bestätigung der Grundstücksgrenzen,
3. in Einzelfälle, wenn keines der Mitglieder dieser Partnerschaft ein ähnliches Verfahren benötigt, können sie aufgefordert werden, konstituierende Unterlagen vorzulegen (z. B. eine Bescheinigung aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen oder ein Dokument, das die Rechte an Grundstücken bestätigt).

Das gesamte Dokumentenpaket wird an die entsprechende lokale Regierungsstruktur weitergeleitet. Die Frist für die Prüfung des Antrags ist genau festgelegt und ist 2 wochen.

Landamnestie für ein Wohnhaus

Die städtebauliche Ordnung besagt, dass auf dem für den individuellen Wohnungsbau erhaltenen Grundstück innerhalb einer bestimmten Frist ein Haus mit nicht mehr als 3 Stockwerken errichtet werden muss, in dem eine Familie lebt.

Wenn ein solches Gebäude auf den Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus oder der Grundstücke privater Haushalte errichtet wird, können Sie das Eigentum daran registrieren. Dazu schreibt der zukünftige Eigentümer einen Antrag an die Rosreestr unter der Adresse des Hauses. Neben diesem Papier werden folgende Unterlagen benötigt:

• Scheck (Quittung), der die Zahlung der staatlichen Abgabe bestätigt,
• Reisepass des Antragstellers oder eine notariell beglaubigte Vollmacht der ihn vertretenden Person,
• Katasterpass für das Haus,
• ein Dokument, das das Recht auf Land nachweist (erforderlich, wenn es noch nicht privatisiert wurde). Wenn solche Informationen bereits in der USRR vorhanden sind, werden diese Informationen nicht benötigt.

Bis Frühjahr 2018 ist keine Inbetriebnahmegenehmigung erforderlich. Alle Unterlagen müssen in die Rosreestr.

Amnestie für ein Landhaus

Wenn Sie Eigentümer eines einfachen Garten- oder Landhauses sind, das auf einem Grundstück für Garten- oder Landbewirtschaftung steht, ist keine Baugenehmigung erforderlich.

Deshalb Um die Rechte an einer Sommerresidenz zu registrieren, müssen Sie eine Mindestliste von Dokumenten sammeln:

• Bescheinigung über das Recht an einem Grundstück (oder Eigentum, vererbter Besitz auf Lebenszeit, Nutzungsrecht, zeitlich unbegrenzt). Wenn das Land in der USRR registriert ist, ist keine Bescheinigung erforderlich.
• Vom Antragsteller ausgefüllte Bauerklärung.

Beachten Sie! Die Behörden von Rosreestr überprüfen die vom Bürger in der Erklärung angegebenen Informationen über die Datscha nicht mit dem tatsächlichen Stand der Dinge. Diese. Es wird keine Feldkommission ernannt und es findet keine Überprüfung vor Ort statt.

Wo bekommt man dokumente

IN Allgemeiner Fall, benötigt der Antragsteller Dokumente, die 2018 nicht schwer zu beschaffen sein werden:

1. Der Katasterplan ist ein Auszug aus der USRR. Sie können einen Auszug auf der Rosreestr-Website, persönlich oder beim MFC erhalten, nachdem Sie die staatliche Gebühr bezahlt haben.
2. Einen technischen Pass für ein Heim erhält man beim BTI oder MFC, das Dokument ist 5 Jahre gültig.
3. Die Eigentumserklärung wird vom Eigentümer in der vorgeschriebenen Form ausgefüllt.

Warum versuchen die Leute, unter die Datscha-Amnestie zu kommen?

Wenn die tatsächlichen Grenzen des registrierten Grundstücks nicht mit den in den Dokumenten angegebenen übereinstimmen, können Sie Eigentümer dieser zusätzlichen Meter werden. Darüber hinaus ist es auf gesetzlicher Ebene zulässig. Tatsache ist, dass die Handlungen in den 90er Jahren. ohne die erforderlichen Messungen ausgestellt, deren Wert nur ungefähr bestimmt wird. Jetzt geht es also vor allem darum, die folgenden Bedingungen einzuhalten:

1. damit bei der Vermessung die Rechte anderer Nutzer benachbarter Grundstücke nicht verletzt werden,
2. damit die Größe des Geländes die von der Stadtverwaltung genehmigte Größe nicht überschreitet.

Erinnere dich! Die Diskrepanz zwischen der Größe des Grundstücks ist kein Grund, die Registrierung des Eigentums zu verweigern.