Da li će vam dati kredit ako imate lošu kreditnu istoriju? Kako uzeti hipoteku sa lošom kreditnom sposobnošću: pravni savjet

09.08.2019

Hipotekarni kredit se aktivno razvija, uprkos globalnom finansijske krize... Osoba bez impresivne ušteđevine dobija priliku da kupi nekretninu, plaćajući njenu vrijednost nekoliko godina. Situacija je složenija ako je kupcu potrebna hipoteka s lošom kreditnom istorijom.

Trebali biste shvatiti koliko je realno dobiti novac za kupovinu kuće ako imate neosigurani kredit s kašnjenjem u plaćanju.

Šta je kreditna istorija

Problemi u odnosima sa bankama nastaju iz više razloga. Naši sugrađani se često ne mogu pohvaliti znanjem iz bankarske i finansijske sfere. Ne proučavaju uslove saradnje, veruju svakoj reči bankarski službenik. Zbog toga nastaju kašnjenja u plaćanju, naplaćuju se kazne i penali. Neki klijenti to olako shvataju, ne shvatajući da takve činjenice čine njihovu kreditnu istoriju (CI).

Na Zapadu se tome pristupa vrlo odgovorno. Zamrljani KI zatvara mnoga vrata. Zbog toga je teško dobiti ne samo dugoročni kredit, već i redovnu platnu karticu. Da biste shvatili kako podići hipoteku s lošom kreditnom istorijom, morate razumjeti samu proceduru njenog dobivanja.

Banke plodno sarađuju sa Biroom za kreditne istorije (BCH). Postoji mnogo takvih organizacija. Tu se prenose podaci o klijentima banke, generišu se informacije o tome koliko su blagovremeno izvršili plaćanja, kako su izmirili svoje obaveze. Dobar CI povećava granicu povjerenja banke u zajmoprimca. Pokvaren CI je razlog za odbijanje kredita. Kada podnesete zahtjev za hipoteku, predstavnici banke upućuju zahtjev onim CBI-ima s kojima rade. Na osnovu rezultata takve provjere donosi se presuda.

Načini da dobijete hipoteku sa lošim kreditom

Potencijalne zajmoprimce zanima da li će dati hipoteku, ako je kreditna istorija još nije popravljeno. Da biste postigli ono što želite, djelujte u nekoliko smjerova odjednom:

primjenjuju se na velike, pouzdane banke;
okušajte sreću u malim bankama početnicima;
dobiti plan na rate od programera;
koristiti usluge finansijskih savjetnika;
ispraviti CI.

Uslovi za dobijanje hipotekarnog kredita u velikoj banci

V savremeni uslovi velike banke nisu razbacane po klijentima, pa bi trebalo da znate kako da dobijete hipoteku sa lošim kreditom. Često se takvim ljudima nude posebni uslovi za saradnju:

povećana kamatna stopa;
smanjeni rokovi za plaćanje obaveza;
dostupnost pouzdanih žiranata;
impresivna veličina obaveznog učešća;
visoke službene zarade, stabilan rad;
kolateral u vidu kupljene nekretnine.

Hipotekarni kredit je jedan od najskupljih, ali su rizici banke svedeni na minimum. Prema uslovima ugovora, ukoliko klijent ne izmiruje obaveze, tada kupljeni stan postaje vlasništvo banke. Drugi problem je što ova imovina nema najveću likvidnost, pa finansijske strukture nastoje da obezbede svoje aktivnosti na druge načine.

Kako biste povećali svoje šanse za uspjeh, prijavite se za hipoteku u nekoliko banaka odjednom. Nemojte čekati i razmišljati da li će vaša prijava biti odobrena, kontaktirajte kreditne organizacije koje rade. Pojedinačne banke sarađuju sa različitim KBI, pa imaju različite informacije o stepenu pouzdanosti klijenta. Jedna organizacija će vas odbiti, dok će vam druga dati dugoročni kredit.

Hipotekarni krediti u malim bankama

Ako kontaktiranje poznatih pouzdanih organizacija nije donijelo željene rezultate, okušajte se u novim bankama. Takve kompanije nastoje da prošire svoju sferu uticaja na tržištu, stoga su spremne na saradnju sa svim klijentima. Ovdje su šanse za uspjeh znatno povećane. Male banke sarađuju sa ograničenim krugom KBI, pa do njih neće stići informacije o starim problemima sa otplatom obaveza.

Napravite listu banaka u kojima se izdaju hipoteke i potražite pomoć od svake od njih, uz dokaz o svojoj pouzdanosti, trenutnoj solventnosti i finansijskoj stabilnosti.

Hipoteke od developera

Kupovinom stanovanja u novoj zgradi možete računati na otplatu od developera. Veliko građevinske kompanije zainteresovani za privlačenje investitora, stoga smo spremni da sarađujemo sa kupcima bez provere njihove CI. Karakteristike hipoteke od strane programera:

predviđena je otplata na rate beznačajan period;
mora se izvršiti početna uplata;
kupovina se vrši u fazi izgradnje.

U ovom slučaju, kupac je u opasnosti, jer ulaže u objekat u izgradnji. Kontaktirajte pouzdane programere nakon provjere dostupnosti građevinskih dozvola. Povećava se vjerovatnoća da će izgradnja biti završena na vrijeme, a objekat odmah pušten u rad.

Vojne hipoteke i loš kredit

Država u 2017. godini provodi brojne programe za obezbjeđivanje pristupačnog stanovanja određenim kategorijama stanovništva. Potražnje vojna hipoteka... Stambeni krediti se izdaju predstavnicima Oružanih snaga RF po povoljnim uslovima. Neki vojni zvaničnici su uvjereni da ih banke ne mogu odbiti u prisustvu lošeg CI, a zbunjeni su kada dođe još jedno odbijanje zajmodavca.

Država garantuje za vojsku, tako da nema smisla odbijati mu hipoteku, ali predstavnici finansijskih struktura shvaćaju da osoba može napustiti službu, a onda se obaveze u cijelosti prebacuju na njega. Ako se vojnik u prošlosti već okaljao odlaganjem plaćanja obaveznih plaćanja ili nevraćanjem kredita, onda uzmite novi kredit na socijalni programće biti problematično.

Kako popraviti svoju kreditnu istoriju

Naše sugrađane zanima kada će loša kreditna istorija biti resetirana. Prema zakonu, podaci o određenom zajmoprimcu čuvaju se u banci 35 godina. Period skladištenja informacija u BCI je kraći i iznosi 15 godina. Malo ljudi je spremno čekati toliko dugo da dobije hipoteku bez dodatnih problema, pa je vrijedno razmisliti o načinima za popravku CI.

Možete samostalno zatražiti informacije od BCI-a o sebi. Jednom godišnje ove informacije se pružaju besplatno. Dobit ćete važne podatke, razumjet ćete zašto se CI pogoršao. Nakon toga dokažite da je do kašnjenja u plaćanju došlo zbog okolnosti koje su van vaše kontrole. Pokažite potvrde iz bolnice o prolazu kompleksan tretman tokom ovog perioda podaci o invalidnosti, gubitku posla i stalnim primanjima.

Ove radnje preporučljivo je izvršiti odmah. Ako ste podigli kredit i određenih razloga ne može otplatiti, obavezno o tome obavijestite predstavnike banke. Ponudit će prolazak kroz proceduru restrukturiranja duga, obezbijediti kreditne praznike. Vaša kreditna istorija se neće pokvariti i vaša iskrenost će biti nagrađena.

Ako je vrijeme izgubljeno i nije moguće nešto dokazati, pokušajte poboljšati CI. Vrijedi uzeti nekoliko malih potrošačkih kredita, dobiti kreditnu karticu i na vrijeme otplaćivati obaveze. Ove pozitivne informacije se prenose na CHB, a kreditna istorija se postepeno poboljšava. Nakon toga možete računati na dobivanje hipoteke na općim osnovama. Znajući kako popraviti svoju kreditnu historiju, trebali biste iskoristiti ove mogućnosti, čak i ako je potrebno neko vrijeme.

Pokvarena kreditna istorija nije doživotna kazna. Svako može računati na dobijanje hipoteke, potrebno je samo da se upoznate sa pravilima banaka, zakonodavstvom u ovoj oblasti. Dobićete dugoročni kredit dokazujući svoju pouzdanost.

Video: Suptilnosti loše kreditne istorije

Hipotekarni krediti su jedna od najtraženijih vrsta kreditiranja u cijelom svijetu. Mogućnost kupovine vlastitog doma odmah, a ne poslije godine narušavanje sebe doslovno u svemu, privlači sve više ljudi. Međutim, dobijanje hipoteke sa lošom kreditnom karticom može biti veliki izazov na putu ka sanjarenju o sopstvenom kutku.

Šta učiniti u sličnoj situaciji? Odakle mrlja na finansijskoj reputaciji i kako riješiti problem sa malo krvi? Ova i mnoga druga pitanja od velikog su interesa za čitatelja koji se barem jednom suočio s odbijanjem hipoteke.

Šta je suština hipotekarnog kredita

Prvo, hajde da razgovaramo o tome šta su hipoteke i kreditna istorija, kako su povezane i da li jedno može uticati na drugo.

Pod pojmom "hipoteka" se podrazumijeva kada se stan kupuje na kredit, koji do trenutka postaje zalog banke. Istovremeno, iako se kupac smatra vlasnikom stana, on sa njim ne može obavljati nikakve pravno značajne radnje. Ako klijent prestane da plaća račune prije nego što je kredit u potpunosti otplaćen, penali su uključeni. Na kraju, banka može u potpunosti tužiti stan od nemarnog zajmoprimca. U ovom slučaju, osoba rizikuje da ostane bez novca i bez stana.

Osim zastoja ili kašnjenja u otplati kredita, postoje i drugi razlozi za raskid ugovora:

oštećenje kućišta, nepoštivanje uslova rada;
prijenos prostora na korištenje trećim licima;
kršenje uslova osiguranja;
preuređenje prostorija, promjena tehničkih karakteristika stanovanja.

Uzimajući u obzir činjenicu da se takvi krediti otplaćuju nekoliko decenija, banke vrlo pažljivo provjeravaju one kojima su date hipoteke. Oni na sve načine pokušavaju da smanje rizik od nevraćanja duga. Za prosječnu banku idealan zajmoprimac izgleda ovako:

Starost - oko 27-30 godina. Ovo je dovoljno da klijent do kraja isplata još nije otišao u penziju.
Visoka službena plata. Ako vaša zarada bude najmanje tri puta veća od mjesečne uplate hipoteke, postat ćete poželjan klijent bilo koje banke.
Impresivan rad u dobroj kompaniji, po mogućnosti na prestižnoj poziciji.
Stabilan bračni status, kao i par djece samo će ojačati Vašu poziciju. Osim toga, poželjno je da supružnik bude zaposlen sa dobrom platom.

Ali čak i ako ispunjavate sve ove kriterije i trebate hipoteku, loša kreditna sposobnost može vas izigrati.

Odakle dolazi kreditna istorija?

Svako ko želi da se obrati banci sa zahtjevom za hipoteku, prije svega, mora razumjeti šta znači pojam "kreditne istorije", kako se formira, gdje se može pogledati i na šta utiče. Tada, umjesto da lupa po pragovima prijatelja i poznanika, vičući: "Pomozite mi da podignem hipoteku sa lošom kreditnom istorijom!" - osoba će moći samostalno utjecati na situaciju.

Prije odlučivanja o kreditu, svaka finansijska institucija mora kontaktirati BCH (kreditne biroe). Sadrži podatke o svakoj osobi koja je barem jednom u životu posudila novac. Takve baze podataka sadrže podatke o tome kakve je kredite ta ili ona osoba dala, da li je tačno plaćao, da li je bilo kašnjenja. Ako je došlo do kršenja ugovora, zapis o tome će se također pojaviti u kreditnoj istoriji.

Šta je "loša kreditna sposobnost" i na šta utiče?

Kao što ste već shvatili, mjesto u CI je razlog za odbijanje hipoteke. Sve kreditne institucije, bez izuzetka, imaju pristup bazama podataka. Postoji nekoliko kriterijuma po kojima se verifikacija obično sprovodi. Na primjer, takve:

Nepoštovanje uslova ugovora, kašnjenje u plaćanju, potpuno odbijanje preuzetih obaveza.
Razlozi koji ne ovise o zajmoprimcu, ali pogoršavaju COI. To mogu biti greške u detaljima, plaćanje preko druge banke koja je kasnila s plaćanjem, netačan obračun zadnje rate i drugi faktori.
Prevarna aktivnost. Postoje slučajevi kada prevaranti apliciraju za kredit koristeći tuđa dokumenta. Naravno, oni neće vratiti novac. U ovom slučaju, čak i ako se dokaže krivična djela trećih lica, vaš CI će biti temeljno oštećen.

Naravno, u posljednja dva slučaja klijent kao da nije kriv, ali će mu svakako trebati pomoć oko hipoteke.

Kako provjeriti sopstvenu kreditnu istoriju i zašto je to potrebno učiniti

Izbjeći neprijatne situacije, najbolje je voditi računa da unaprijed znate svoj CI. Činjenica je da banka uopšte nije u obavezi da na neki način motiviše svoje odbijanje, već se najčešće na to pozivaju zaposleni u finansijskim institucijama. Pored svih gore navedenih faktora, čak i manji događaji ga mogu pokvariti:

malo (nekoliko dana) kašnjenja potrošačkog kredita;
prijevremena otplata kredita bez dogovora sa bankom;
neispunjavanje obaveza ako ste bili jemac za kredit od rođaka ili prijatelja;
dug od 2-3 rublje koji proizlazi iz greške u proračunima.

Da biste izbjegli probleme, uzmite za pravilo da barem jednom godišnje provjeravate svoju kreditnu reputaciju. Štaviše, ovo je prilično jednostavno učiniti:

Prvo morate kontaktirati posebno odjeljenje Banke Rusije, koje se zove "Centralni katalog CI". Tamo trebate dobiti informacije o tome gdje se tačno nalazi vaša priča.
Sada je dovoljno poslati zahtjev određenom BCI-u i dobiti potrebne informacije. To se može učiniti jednom godišnje besplatno.

Kako dobiti kredit sa narušenom reputacijom

Kakve god informacije da dobijete, ne očajavajte. Zapamtite, još uvijek možete uzeti hipoteku. Naravno, ne vredi se hvaliti lošom kreditnom istorijom. Ali situacija se može ispraviti. Kako? Postoji nekoliko načina:

podnošenje dokumenata u malu finansijsku instituciju, gdje provjera možda nije tako pedantna;
traženje pomoći od posrednika;
podnošenje dokumenata za hipoteku banci koja vam je već jednom dala kredit;
dobijanje kredita od developera;
registracija zakupa sa otkupom.

Postoje i načini za izbjegavanje. Nije tajna da na tržištu usluga postoje organizacije koje su spremne ispraviti dokumente uz određenu naknadu. To je, kao što razumijete, nezakonito. Može se završiti strašnim posljedicama.

I u oblasti bankarskog kreditiranja ovakva pojava je prilično česta, što znači da su neki zaposleni u finansijskoj instituciji spremni da zažmire na negativnu kreditnu istoriju klijenta. Naravno, ne samo tako, već za solidnu nagradu. Ne pristaj na ovo. Takve radnje su također nezakonite.

Da li je moguće popraviti lošu priču

Hipoteka sa lošom istorijom je veoma problematična, ali sasvim realna. Ako pronađete greške u CI, možete se prijaviti za izmjene. U tom slučaju ćete morati dokazati da su podaci sadržani u kreditnoj istoriji netačni i da ih morate ispraviti. Provjera će se izvršiti na vašoj prijavi. U ovom trenutku morate pripremiti dokumente koji vas karakteriziraju kao klijenta od povjerenja. Takve hartije od vrijednosti mogu biti:

čekovi koji potvrđuju blagovremenost plaćanja;
izvode iz finansijskih institucija o nepostojanju neotplaćenih kredita;
policijsku potvrdu da su kredit izdali prevaranti prema vašim dokumentima;
drugi dokumenti koji potvrđuju vašu nevinost.

Na osnovu rezultata provjere, bit će donesena odluka o izmjeni vaše kreditne istorije. Ako vam je dostavljeno, a ne slažete se sa rezultatima provjere, možete se obratiti sudu i tamo braniti svoja prava.

Ako je do kršenja s vaše strane ipak došlo, a sada ne razumijete kako podići hipoteku s lošom kreditnom istorijom, postupite na sljedeći način. Uzmite mali potrošački kredit od bilo koje banke za kupovinu, npr. kućanskih aparata i uredno ga isplati. Ponovite ove korake još nekoliko puta. Tako ćete poboljšati svoju finansijsku reputaciju, a male greške u prošlosti biće vam oproštene.

U dugovima prema developeru

Hajde sada da pričamo o tome kako da podignemo hipoteku sa lošom kreditnom istorijom, ako to nije bilo moguće popraviti, a banka vas je odbila. U tom slučaju možete pokušati direktno kontaktirati programera. Nije velika građevinske firme prilično često moraju privući kapital treće strane. Da bi to učinili, primorani su da se obrate banci za kredit. Međutim, to nije toliko isplativo, jer morate platiti kamatu.

Isplativija opcija je sklapanje ugovora na rate sa klijentom. Istovremeno, investitor dobija dodatni novac za izgradnju, a pojedinac dobija mogućnost da plati troškove stanovanja u ratama.

Uz očigledne prednosti, kao što su odsustvo kamata, provizija, procene i plaćanja osiguranja, ovaj način ima i značajan nedostatak – kratak period otplate. Rijetko koja kompanija pristane da zaključi takav ugovor na period duži od 5 godina. Osim toga, od vas će se sigurno tražiti da uplatite prilično solidnu uplatu. Najčešće je to oko 30% troškova stanovanja.

Kontaktiranje male banke

Ako razmišljate o tome gdje dobiti hipoteku s lošom kreditnom karticom, pokušajte kontaktirati mladu banku ili malu finansijsku instituciju. Takve institucije se bore za svakog klijenta i često smanjuju zahtjeve za podnosioce zahtjeva za hipoteku.

Osim toga, takve institucije često zapošljavaju stručnjake koji nemaju dovoljno iskustva u oblasti kreditiranja. Jednostavno rečeno, jednostavno ne znaju gdje da traže, ali jesu velika želja sklopiti ugovor.

Ali ova metoda ima i nedostatke. Najčešće su to prilično visoke kamate ili dodatne provizije. Na ovaj način male banke nastoje da smanje rizik od neplaćanja.

Garant + zalog

Druga opcija za dobijanje hipoteke sa lošom kreditnom istorijom je da se obezbedi veliki dodatni kolateral i nekoliko žiranata.

Pošto nijedna banka neće sarađivati sa nepouzdanim klijentima, moraćete da ubijedite njene zaposlene da vam se može verovati. Prvo morate zatražiti podršku osobe koja je finansijski besprijekorna i ima solidna primanja. Još je bolje da ima više takvih žiranata. U ovom slučaju, vaša negativna kreditna istorija više neće izgledati previše značajno u očima menadžera. Zaista, ako ne ispunite svoje obaveze, dug će se već tražiti od žiranta.

Ako banci možete obezbijediti nešto skupo što već posjedujete kao nekretninu, to će također značajno povećati vaše šanse za dobijanje hipoteke. To može biti letnja rezidencija, skup auto, seoska vikendica, starinski nakit itd. Treba imati na umu da će kupljeni stan biti i zalog. A ako ne ispunite svoje obaveze, možete izgubiti oba kolaterala i ostati bez ičega.

Povećavamo iznos prve rate

Gotovo svi hipotekarni krediti se izdaju uz minimalnu (do nule) učešće. Stoga, ako ne znate kako da podignete hipoteku sa lošom kreditnom istorijom, ali imate dosta slobodna sredstva, pokušajte da dobijete kredit uz veliku početnu uplatu. Ako ste u mogućnosti da položite oko 50% troškova stanovanja odjednom, banka će najvjerovatnije zatvoriti oči pred negativnom istorijom. To se dešava jer, čak i ako ubuduće ne budete mogli da platite kredit, banka će lako prodati vaš stan za polovinu njegove stvarne vrednosti i novac će sebi vratiti.

Kontaktiramo posrednika

Ponekad je klijentova kreditna istorija toliko tužna da će mu možda trebati pomoć oko hipoteke. Za to postoje posebni kreditni brokeri. Ovi ljudi će vam ponuditi listu banaka koje su spremne razgovarati sa problematičnim klijentima. Uz dodatnu naknadu, broker će preuzeti sve pregovore i gotovo garantovano će vam dati hipoteku. Istina, usluge takvih asistenata su skupe, ali ponekad je to jedini izlaz.

Uređujemo stan za najam

Postoji još jedan, prilično nov za Rusiju, način dobijanja hipoteke sa narušenom kreditnom reputacijom. Ovo je iznajmljivanje kuće. Njegova suština je da osoba sklapa ugovor o zakupu uz naknadni otkup. Istovremeno, mjesečni troškovi se sastoje od cijene najma i iznosa otplate kredita. Kreditna istorija u ovom slučaju ne igra nikakvu ulogu. Zaista, do plaćanja cjelokupnog troška, vlasnik stana nije klijent, već finansijska institucija.

Razmotrimo 3 situacije. Da li će dati kredit u banci ako imaju lošu kreditnu istoriju, da li će dati kredit u MFI ako imaju lošu kreditnu istoriju i da li će privatni zajmodavci dati kredit ako vide da je zajmoprimac otplaćivao prošle dugove obaveze nemarno.

Kreditna istorija igra veliku ulogu važnu ulogu... Čak, šta reći o kreditima. Prije kreditiranja, kreditori proučavaju stotine parametara klijentove aplikacije.

Kredit od banke sa lošom kreditnom istorijom.
Ne treba gajiti iluzije, danas banka sa lošom kreditnom istorijom neće dati kredit. Ranije je bilo teško dobiti bankarski kredit sa oštećenim dosijeom, a danas je to gotovo nemoguće.

Loša kreditna istorija u banci znači ne samo potpuno odbijanje otplate prošlih kredita ili pokretanje postupka pred sudom, već i jednostavno kašnjenje duže od 30 dana. Istovremeno, ako je klijent ipak otplatio posljednji kredit, iako sa kašnjenjem, onda su mu male šanse da dobije novi kredit od banke. Istina, morat ćete se mnogo oznojiti da pronađete ovu banku koja će zažmiriti na probleme s isplatama iz prošlosti. Za banke je dužina kašnjenja od velike važnosti.

Kredit MFI sa lošom kreditnom istorijom
U mikrofinansijskim organizacijama, kojih danas u Rusiji ima oko 3,5 hiljada, dobijaju kredit loš kredit istorija je moguća, ali ni ovde nije sve tako jednostavno.

Konkretno, MFI će odbiti kredit ako zajmoprimac ima neplaćeni dospjeli kredit. Osim toga, oni će odbiti one zajmoprimce koji su odbili da plate kredite sve dok povjerilac ne podnese tužbu protiv dužnika. Prisutnost u kreditnoj istoriji informacija o parnica ne farba nikoga.

Na samu činjenicu kašnjenja u MFO-ima se obično ne obraća pažnja ako je zajmoprimac na kraju otplatio sve dugove. Drugim riječima, možete imati kašnjenja u istoriji i od 100 dana i od 200 dana, ali ako je dug plaćen, tada će zajmoprimcu biti odobren mikrokredit. Veličina mikrokredita često je do 50 hiljada rubalja.

Krediti od privatnih investitora sa lošom kreditnom istorijom
Za početak, prilično je teško pronaći pravog privatnog zajmodavca. Ako pročitate materijal "", shvatit ćete da je pravi investitor također zainteresiran da zajmoprimac ima dobru kreditnu istoriju i da istovremeno može ostaviti vrijednu imovinu kao kolateral.

Od privatnih zajmodavaca možete računati na veći kredit po relativno skromnim kamatama, ali morate biti spremni na činjenicu da će zajmodavac tražiti da mu dostavite kreditnu historiju na pregled.

Također, svakako će vam trebati likvidna imovina, na primjer, nekretnina, automobil, uz čiju garanciju će biti izdat privatni zajam.

Zaključci:
Šanse da dobijete kredit od banke sa lošom kreditnom istorijom danas su ravne nuli. U MFI su šanse veće, ali su iznosi mali i možda neće pokriti potrebe zajmoprimca. Privatni kreditori, iako će se upoznati sa kreditnom istorijom, ipak se oslanjaju na kolateral. Bit će kolaterala - bit će jeftinog kredita.

Kreditna istorija je finansijski dosije koji banka kreira za svakog zajmoprimca. Sadrži informacije o klijentu, primljenim kreditima, njihovoj usluzi. Ovo posljednje utiče na to da li je priča dobra ili loša. Ako zajmoprimac više puta krši plan otplate, ne kontaktira finansijsku instituciju ili uopšte ne otplati dug, banka mu snižava rejting. Ovo je ispunjeno negativnim posljedicama.

Pod kojim uslovima se daju krediti u slučaju lošeg KI?

1) postavljeni su limiti na iznose;
2) odobravaju se veće kamatne stope;
3) zahteva kolateral i žirante;
4) Proširivanje paketa potrebna dokumenta(potvrde o prihodima supružnika, dokaz o vlasništvu na nepokretnosti, vrijednosne papire itd).

Koje banke ne smiju provjeravati kreditnu istoriju?

1) U prvu grupu spadaju poznate i uspješne banke na tržištu, koje su, uprkos slabom CI, spremne potencijalnim zajmoprimcima izaći u susret na pola puta. Među ovim - “ Renaissance Credit», « Ruski standard», « Tinkoff», « Perminvestbank"drugo.

2) Finansijske i kreditne institucije koje ne provjeravaju istoriju ili su lojalne zajmoprimcima sa niskim rejtingom. U drugu grupu spadaju, po pravilu, mlade, male i regionalne banke. Važno im je da se prošire Baza kupaca i nemaju uvijek iskustva sa problematičnim klijentima.

Kako dobiti kredit sa lošom istorijom, ako poznate banke odbiju?

Kreditni broker ... Ako ste u prošlosti imali nepravilnosti u servisiranju duga po kreditu, neće biti lako dobiti novi. Kao što je gore pomenuto, može se pronaći lojalna banka. Ako to ne možete učiniti sami, preporučljivo je potražiti pomoć od kreditnog brokera. To je neka vrsta posrednika između zajmodavca i zajmoprimca. On će procijeniti vaše šanse za pozitivan odgovor i pomoći će osigurati da novac bude osiguran u potrebnom iznosu. Budite spremni na dodatne troškove - brokeri rade za proviziju.

Kreditna kartica ... Za njega se možete prijaviti u gotovo svakoj banci, čak i sa ne idealnom kreditnom istorijom. U pravilu će iznosi biti manji, a stope nešto veće od standardne kreditne kamate. Međutim, većina kreditne kartice postoji grejs period za korišćenje - ako vratite sredstva u ovom trenutku, ne morate da plaćate kamatu.

Mikrofinansijske organizacije ... Zajmoprimci sa lošom kreditnom istorijom mogu kontaktirati MFI. Ovdje daju sredstva u rasponu od 100.000 rubalja bez potvrde o prihodima i provjere istorije. Često ih možete dobiti u roku od pola sata od trenutka kontakta.

Prije uzimanja kredita - saznajte svoju kreditnu historiju!

Kreditna istorija je važan pokazatelj ne samo za banke, već i za njihove klijente, koji joj mogu pristupiti putem usluge web stranice. Ovdje, u bilo koje vrijeme, možete besplatno provjeriti svoju ocjenu, bez napuštanja kuće. Osim toga, usluga pruža korisni savjeti kako dobiti kredite sa niskim rejtingom, kako popraviti istoriju, kako uvjeriti banku u njenu pouzdanost i tako dalje.

procijenite svoje šanse za dobijanje kredita;
izgraditi ispravnu strategiju za postupanje sa zajmodavcem;
poduzeti mjere za ispravljanje CI (ako je oštećen);
osigurajte se protiv moguće greške sa strane menadžera servisa;
zaštitite se od prijevarnih radnji trećih lica (nezakonito korištenje pasoških podataka za dobivanje kredita) i tako dalje.

Napomenu

************************************************************************************
Kreditna istorija se čuva u KI birou i odnosi se na određenog zajmoprimca, bez obzira sa kojom bankom je radio. Svaki zajmodavac može zatražiti informacije. To znači da će, s kašnjenjem plaćanja u jednoj banci, biti teško dobiti novac ne samo u njoj, već i u bilo kojoj drugoj. Da biste saznali CI, kontaktirajte stručnjake usluge Gutrate