Παρατείνεται η αμνηστία του dacha house μέχρι... Ντάτσα αμνηστία. Διάρκεια της αμνηστίας ντάκα (βίντεο). Λόγοι για την επέκταση του προγράμματος

Οι ερωτήσεις σχετικά με την αμνηστία της ντάτσας προκαλούν μεγάλη σύγχυση στον πληθυσμό, καθώς δεν καταλαβαίνουν όλοι οι πολίτες ξεκάθαρα τι ακριβώς κρύβεται κάτω από αυτήν την έννοια. Μετά την υιοθέτηση των τελευταίων αλλαγών στη νομοθεσία περί γης και ιδιοκτησίας, η κυβέρνηση όρισε με σαφήνεια τις προθεσμίες για την απλοποιημένη εγγραφή της περιουσίας των πολιτών.

γενικές πληροφορίες

Επειδή η προαπαιτούμενογια μια αμνηστία dacha είναι ένα έγγραφο τίτλου, τότε η νομοθεσία επιτρέπει τη χρήση οποιωνδήποτε εγγράφων βάσει των οποίων ο χρήστης χρησιμοποιεί τη γη. Όχι μόνο στοιχεία παλαιών δειγμάτων, αλλά και τυχόν αποσπάσματα ή αναλύσεις.

Μέχρι τη δεκαετία του '90 τα οικόπεδα παραχωρούνταν στους πολίτες σύμφωνα με αποφάσεις των χωρικών (τοπικών) διοικήσεων. Αυτές οι δηλώσεις ισχύουν και σήμερα. Επιπλέον, στοιχεία για την παραχώρηση της ακίνητης περιουσίας περιέχονται στα αρχεία, ώστε να μπορούν να ζητηθούν βάσει αίτησης.

Δεν μπορούν να αποκλειστούν περιπτώσεις όταν οικόπεδα χρησιμοποιούνται από περισσότερες από μία γενιές σε μια οικογένεια, αλλά τα έγγραφα σε αυτά δεν έχουν διατηρηθεί ή οι χρήστες δεν τα έχουν.

Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση για να λάβετε απόσπασμα από το μητρώο του νοικοκυριού.

Το απόσπασμα είναι ένα έγγραφο ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου. Με βάση αυτό το έγγραφο, καθίσταται δυνατή η εγγραφή της γης στο πλαίσιο της αμνηστίας dacha.

Εάν δεν υπάρχουν στοιχεία στο μητρώο νοικοκυριών, τότε χάνεται το δικαίωμα εγγραφής του οικοπέδου. Ο χρήστης πρέπει να αγοράσει τη γη από το ταμείο γης του δήμου και μόνο τότε να καταχωρήσει την ιδιοκτησία.

Η ουσία του προγράμματος

Με βάση την αμνηστία της dacha, οι χρήστες γης εξαιρούνται από τη διαδικασία τοπογραφίας. Η νομοθεσία προβλέπει μια σαφή διαδικασία για την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας - πρώτα, τα δεδομένα εισάγονται στην Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας και, στη συνέχεια, το δικαίωμα στην ιδιοκτησία.

Η εισαγωγή πληροφοριών στην Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας χωρίς τοπογραφία είναι αδύνατη, καθώς διατηρείται σαφές αρχείο των οικοπέδων.

Η ουσία της αμνηστίας dacha είναι ότι ο χρήστης γης δεν χρειάζεται να ερευνήσει τη γη για να λάβει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Γι' αυτό απαιτούνται τυχόν έγγραφα παλαιού τύπου, βάσει των οποίων προκύπτει το δικαίωμα χρήσης γης. Περιέχουν κατά προσέγγιση διαστάσειςοικόπεδο, και τα στοιχεία αυτά καταχωρούνται στο κτηματολόγιο.

Η αμνηστία ισχύει για εκτάσεις που παραχωρήθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του Κώδικα Γης. Μπορείτε να εγγραφείτε για οικόπεδο οποιαδήποτε στιγμή, αφού ο νόμος δεν περιορίζει τη διάρκεια του προγράμματος.

Ιδιωτικοποίηση έως το 2020

Σύμφωνα με τελευταίες αλλαγέςΣύμφωνα με τη νομοθεσία περί γης, είναι δυνατή η ιδιωτικοποίηση ενός οικοπέδου σύμφωνα με ένα απλουστευμένο καθεστώς έως το 2020. Δεν πρόκειται για αμνηστία, αλλά για αφορολόγητη εγγραφή. Δηλαδή, ο πολίτης δεν θα χρειαστεί να πληρώσει τέλος εγγραφής.

Αυτό το πρόγραμμα επεκτάθηκε έτσι ώστε οι χρήστες γης να μπορούν να καταχωρήσουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους και έτσι το κράτος να λάβει υπόψη του τη διαθέσιμη γη.

Παράλληλα με τη δωρεάν ιδιωτικοποίηση, ξεκίνησε ένα έργο παράλληλα για την ανάπτυξη γης στην Άπω Ανατολή, όπου διατίθενται οικόπεδα για όλους τους ενδιαφερόμενους Ρώσους. Και τα δύο προγράμματα υλοποιούνται με στόχο τη λογιστική και νομική ανάπτυξη, χρήση και απόλαυση των διαθέσιμων εκτάσεων.

Προβλήματα εφαρμογής του έργου

Στο πλαίσιο της αμνηστίας της ντάτσας, πολλές οικογένειες έχουν ήδη καταχωρίσει ακίνητα που χρησιμοποιούν εδώ και χρόνια, επεκτείνοντας έτσι τα δικαιώματά τους. Τέτοια οικόπεδα μπορούν να πωληθούν, να δοθούν, να ανταλλαχθούν και να ενοικιαστούν.

Ωστόσο, πολλοί πολίτες αντιμετωπίζουν ένα πρόβλημα - την έλλειψη στοιχείων για το μέγεθος του οικοπέδου στα παλαιού τύπου πιστοποιητικά.

Μάλιστα οι διαστάσεις είτε δεν αναγράφονται είτε είναι κατά προσέγγιση.

Στην τελευταία περίπτωση, τα προβλεπόμενα όρια εγγράφονται στο κρατικό κτηματολόγιο. Το πρώτο απαιτεί διευκρίνιση.

Πώς να διευκρινίσω

Για να διορθώσετε τα όρια του οικοπέδου που εγγράφεται, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση στο τμήμα που ασχολείται με την ακίνητη περιουσία. Εκπρόσωποι του τμήματος πηγαίνουν στο χώρο, πραγματοποιούν πραγματικές μετρήσεις και παρέχουν το σχετικό έγγραφο στον αιτούντα. Αν σύμφωνα με το σχέδιο που έχει ο δήμος και μάλιστα υπάρχουν σημαντικές διαφορέςεντός των ορίων του ιστότοπου, ενδέχεται να ζητηθεί από τον χρήστη να διορθώσει τις ελλείψεις πριν από την έκδοση του εγγράφου.

Στην πράξη, εκπρόσωποι του τμήματος σπάνια ταξιδεύουν στην περιοχή, παρέχοντας αποσπάσματα από το υπάρχον σχέδιό τους. Με βάση το απόσπασμα, τα στοιχεία εισάγονται στο κρατικό κτηματολόγιο.

Αγαπητοι αναγνωστες!

Περιγράφουμε τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική και απαιτεί ατομική νομική βοήθεια.

Για άμεση λύσητο πρόβλημά σας, συνιστούμε να επικοινωνήσετε ειδικευμένους δικηγόρους του ιστότοπού μας.

Τελευταίες αλλαγές

Πρόγραμμα αμνηστίας Dacha παράταση έως 01/03/2018.

Δηλαδή, εντός του 2017, όλοι οι πολίτες που δεν έχουν καταχωρίσει την ιδιοκτησία των κατοικιών τους μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα αμνηστίας ντάκα.

Οι ειδικοί μας παρακολουθούν όλες τις αλλαγές στη νομοθεσία για να σας παρέχουν αξιόπιστες πληροφορίες. Εγγραφείτε στις ενημερώσεις μας!

Ντάτσα αμνηστία

13 Φεβρουαρίου 2017, 13:58 11 Φεβρουαρίου 2019 22:57

Το 2006, η Ρωσία υιοθέτησε μια απλούστερη μέθοδο καταχώρισης αντικειμένων και οικοπέδων.

Η ουσία του απλοποιημένου σχεδιασμού ή "d" είναι ότι είναι βραχυπρόθεσμο έργο, η οποία έπρεπε να συνεχιστεί μέχρι την άνοιξη του 2015.

Λόγοι για την επέκταση του προγράμματος

Γιατί παρατάθηκε η «αμνηστία της ντάτσας» μέχρι το 2018 και ορισμένες από τις διατάξεις της ακόμη και μέχρι το 2020;

Τώρα δεν χρειάζεται να περάσετε από μια περίπλοκη διαδικασία εγγραφής και να περάσετε από διάφορες αρχές· αρκεί να συλλέξετε ένα ελάχιστο σύνολο εγγράφων για το σπίτι ή το σπίτι σας.

Κατά τη διάρκεια της ύπαρξης της αμνηστίας dacha υπήρχαν έχουν καταγραφεί αρκετά εκατομμύρια οικόπεδα και κτίρια. Πολλά ακίνητα συμπεριλήφθηκαν στο ταμείο στέγασης και γης της Ρωσίας και άρχισαν να πωλούνται ανοιχτά.

Αυτό το αποτέλεσμα της αμνηστίας είναι πρωτίστως ωφέλιμο για το κράτος, γιατί πλέον τα εγγεγραμμένα ακίνητα μπορούν να φορολογηθούν και αυτό είναι άμεσο εισόδημα στον προϋπολογισμό οποιουδήποτε επιπέδου.

Το πρόγραμμα αποτέλεσε αντικείμενο πολλών συζητήσεων και αντιπαραθέσεων. Και μέχρι τελευταία στιγμήη κυβέρνηση δεν μπορούσε να έρθει σε ομόφωνη γνώμη, αξίζει να παραταθεί καθόλου η ημερομηνία λήξης της «αμνηστίας ντάτσα» και αν ναι, μέχρι ποιο έτος θα πρέπει να παραταθεί η μεταρρύθμιση;

Δεδομένου ότι παρατηρήθηκαν βελτιώσεις στην υλοποίηση του προγράμματος, αλλά οι στόχοι που τέθηκαν για το πρόγραμμα δεν επιτεύχθηκαν έγκαιρα, τον Φεβρουάριο του 2015, ο Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποφάσισε να παρατείνει«αμνηστία ντάτσα». Ταυτόχρονα, η ημερομηνία ολοκλήρωσης μετατέθηκε όχι κατά δώδεκα μήνες, όπως αρχικά αναμενόταν, αλλά για τρία χρόνια ταυτόχρονα.

Λαμβάνοντας υπόψη την ανάλυση των αποτελεσμάτων του προγράμματος για το 2015, αναπροσαρμόστηκε και ο νόμος για την «αμνηστία ντάτσας». Χάρη σε αυτόν, έχει γίνει πολύ πιο εύκολο.

Ποιος δικαιούται να χρησιμοποιήσει το πρόγραμμα;

Μία από τις σημαντικές προσαρμογές που έγιναν στη σχετική νομοθεσία είναι η δυνατότητα καταχώρισης της ιδιοκτησίας των οικοπέδων σε χρήση και τυχόν κτιρίων στα οικόπεδά τους.

Έτσι, αυτό μπορεί να γίνει από άτομα που διαθέτουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα σε οικόπεδο, τους ιδιοκτήτες αυτής της περιοχής και τους ιδιοκτήτες που αποτελούν μέρος μιας εταιρικής σχέσης και συνεταιρισμού.

Ωστόσο, μπορεί να μην έχουν έγγραφα που να αποδεικνύουν την ιδιοκτησία, αλλά πρέπει να είναι κάτοχοι βιβλίου μέλους.

Ιδιοκτήτες εξοχικές κατοικίεςκαι οι συνεταιρισμοί σύμφωνα με τους κανόνες της μεταρρύθμισης έχουν δικαίωμα στα δικά τους δωρεάν εγγραφή μέχρι τη στιγμή που τελειώνει η «αμνηστία ντάτσα». Ταυτόχρονα πρέπει να μαζέψουν τα πάντα ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑκαι να υποβάλουν αίτηση. Η ημερομηνία έναρξης της ιδιοκτησίας του οικοπέδου δεν είναι τόσο σημαντική.

Ταυτόχρονα, είναι πλέον δυνατή η νομιμοποίηση ενός οικοπέδου dacha μόνο με ένα μόνο έγγραφο.

Κανονισμοί που έχουν παραταθεί έως το 2020

Πρώτα απ 'όλα, μπορούμε να καλέσουμε απλοποιημένη εγγραφή για ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών.

Η δυνατότητα δωρεάν λήψης γης έχει επεκταθεί, απλοποιώντας την ιδιωτικοποίηση.

Η προθεσμία για την εγγραφή των δικαιωμάτων έχει οριστεί πλέον η 1η Μαρτίου 2020. Αυτό ισχύει για άτομα που έχουν δικά τους οικόπεδα και αγροκτήματα σε αυτά, καθώς και για ιδιοκτήτες γκαράζ, κατοικιών ή συνεταιρισμών.

Ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών τώρα δεν απαιτείται άδεια για τη θέση σε λειτουργίακτίρια ιδιοκτησίας του. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για κατασκευαστικούς σκοπούς.

Όταν ένα οικόπεδο χρησιμοποιείται για θυγατρική καλλιέργεια ή εάν βρίσκεται εντός συνεταιρισμού, δεν απαιτείται η απόκτηση του αντίστοιχου παραστατικού.

Οποιοδήποτε έγγραφο επιβεβαιώνει το δικαίωμα κατοχής οικοπέδου ή χώρων είναι το μοναδικό έγγραφο, απαραίτητο για τον κρατικό φορέα κατά την εγγραφή του δικαιώματος στέγασης για τον αιτούντα - τον πραγματικό του ιδιοκτήτη.

Έτσι, οι εργαζόμενοι της Rosreestr ισχυρίζονται ότι οι μισοί από αυτούς που το χρειάζονται χρησιμοποίησαν το απλοποιημένο σύστημα.

Εδώ είναι τα λόγια του Επικεφαλή του Προέδρου των Κηπουρών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Andrei Tumanov, σχετικά με τις τελευταίες μεταρρυθμίσεις. Κατά τη γνώμη του, πολλοί περιμένουν περαιτέρω βελτιώσεις στο σύστημα. Ο κόσμος πιστεύει ότι για να πάρεις αμνηστία για ντάκα πρέπει να σταθείς στην ουρά για πολύ καιρό. Τέλος, πολλοί πιστεύουν ότι εφόσον η εγγραφή είναι προαιρετική, δεν έχει νόημα να την παίρνουμε στα σοβαρά.

Σύμφωνα με τις τελευταίες αλλαγές στον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επιχειρηματίες και απλοί άνθρωποιΤώρα μπορούν γρήγορα και εύκολα. Σε αυτό το τέλος Αρκεί απλώς να οργανώσετε μια δημοπρασία. Για να ξεκινήσετε την πώληση γης ή οποιουδήποτε άλλου ακινήτου, αρκεί να το αναγνωρίσετε.

Σήμερα κάποια οικόπεδα μπορεί να είναι αποκτήστε την κατοχή εντελώς δωρεάν. Σύμφωνα με τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει το δικαίωμα σε αυτό. Αλλά αυτά δεν μπορούν να είναι ερημιές ή βάλτοι, γιατί είναι δύσκολο να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ή να χτίσετε ένα σπίτι πάνω τους.

Οι ειδικοί αποκαλούν τις νέες αλλαγές στον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας την πιο σημαντική μεταρρύθμιση αυτής της δεκαετίας.

Η διαδικασία εγγραφής του δικαιώματος ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου είναι πολύ πιο απλή για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν συνεταιρισμούς.

Η διάταξη αυτή ισχύει και για όσους έχουν βεβαίωση ιδιοκτησίας του οικοπέδου. Ωστόσο, τέτοια έγγραφα ενδέχεται να μην περιέχουν πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία.

Η παράταση της «αμνηστίας ντάτσας» έως το 2020 θα ισχύει και για όσους έχουν το δικαίωμα να κατέχουν ένα οικόπεδο δωρεάν.

Ανάμεσα σε τέτοια άτομα είναι:

• αυτοί που ανήκουν σε προνομιακές κατηγορίες(για παράδειγμα, δάσκαλοι ή γιατροί).
• όσοι σχεδιάζουν να ασχοληθούν με αγροτικές ή αγροτικές δραστηριότητες.

Από αυτά τα άτομα απαιτούν μόνο ζουν και εργάζονται σε απομακρυσμένες περιοχές, όπου δεν ζουν πολλοί άνθρωποι, και αυτά τα επαγγέλματα είναι περιζήτητα.

Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι ακριβής λίστα προνομιακά επαγγέλματαεξαρτάται από την περιοχή κατοικίας. Ως αποτέλεσμα, η εφαρμογή αυτού του σημείου καθυστερεί για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Επίσης, σύμφωνα με τις διατάξεις που παρατείνονται έως το 2020, πρέπει να υποβληθούν στην κρατική υπηρεσία τα ακόλουθα έγγραφα:

• δήλωση;
• διαβατήριο;
• κτηματολογικό σχέδιο οικοπέδου.
• έγγραφο που αποδεικνύει τη νόμιμη ιδιοκτησία του εγγεγραμμένου ακινήτου.

Μερικές φορές μπορεί να είναι δύσκολο να αποδειχθεί η ιδιοκτησία ενός τεμαχίου γης ή μπορεί να λείπουν εντελώς δικαιολογητικά.

Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να το φέρετε σε κρατικούς φορείς απόσπασμα από το οικιακό μητρώο. Για να το αποκτήσετε, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική κυβέρνηση.

Η διάταξη περί αμνηστίας dacha ισχύει για οικόπεδο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο όταν η έκτασή του έχει αλλάξει σε μέγεθος.

Στην τελευταία περίπτωση, είναι απαραίτητο η γη να έχει αγοραστεί προηγουμένως. Εάν αυτό δεν συμβαίνει, τότε θα πρέπει να πληρώσετε για επιπλέον χώρο.

Αυτό το σχέδιο για την αύξηση της περιοχής είναι πολύ βολικό τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για το κράτος.

Τι θα γίνει μετά το τέλος της μεταρρύθμισης;

Τι συμβαίνει μετά τη λήξη του " "; Ας εξετάσουμε αυτήν την κατάσταση - πρέπει να καταχωρίσετε τον χώρο διαβίωσής σας, αλλά η αμνηστία της ντάτσας δεν ισχύει πλέον.

Οι ειδικοί λένε ότι αυτό δεν είναι πρόβλημα, γιατί τότε η εγγραφή στέγης θα γίνει σύμφωνα με το ίδιο σχέδιο όπως πριν. Για την εφαρμογή του, όπως πριν από τη μεταρρύθμιση, θα χρειαστεί πρώτα να τεθεί σε λειτουργία το κτίριοκαι εγγραφείτε με τον γενικό τρόπο.

Αλλά η αγορά ενός οικοπέδου για κηπουρική μετά τη λήξη της "αμνηστίας dacha" θα είναι πολύ πιο δύσκολη, επειδή αυτή η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τη γενική διαδικασία.

Στο μέλλον, να αποκτήσετε την κυριότητα της γης που χρησιμοποιείτε για κατοχή γεωργία, μπορεί να είναι, .

Αποτέλεσμα της μεταρρύθμισης μετά την παράταση;

Η ιστορία περιγράφει τις κύριες διατάξεις του προγράμματος «αμνηστίας ντάτσα», που έχουν τεθεί σε ισχύ από την παράταση της μεταρρύθμισης το 2015.

Εξηγείται γιατί ξεκίνησε αυτό το πρόγραμμα και τι καταχώρηση δικαιωμάτων σε αυτά τα ακίνητα δίνει στον ιδιοκτήτη οικοπέδων και κτιρίων σε αυτά.

Αξίζουν συγχαρητήρια στους πολίτες της Ρωσίας για μια ακόμη παράταση της αμνηστίας για τη ντάτσα μετά τις 15 Μαρτίου 2015. Τώρα μπορούν να εγγραφούν χωριάτικα σπίτια και εξοχικές κατοικίες προνομιακή μεταχείρισηγια άλλα 3 και 5 χρόνια, αντίστοιχα.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, το 2018 (2020) οι όροι της αμνηστίας της ντάτσας θα παραταθούν, όπως έχει συμβεί περισσότερες από μία φορές. Αξίζει να σταθούμε λεπτομερέστερα στους λόγους αυτής της πρακτικής και στον ίδιο τον μηχανισμό της αμνηστίας της ντάτσας και να εξετάσουμε λεπτομερώς αυτά τα ζητήματα.

Τι είναι η αμνηστία dacha και πώς να υποβάλετε αίτηση για αυτήν;

Σχεδόν όλοι οι Ρώσοι έχουν ακούσει για την αμνηστία της ντάτσας, η οποία ξεκίνησε το 2006. Η ουσία του είναι αρκετά απλή. Οι πολίτες καλούνται να νομιμοποιήσουν (καταχωρήσουν) τα κτίρια και τις εξοχικές κατοικίες τους σε προνομιακή βάση, χωρίς να συλλέγουν και να επεξεργάζονται πλήθος πιστοποιητικών και εγγράφων. Κατ' αρχήν, η προνομιακή μεταχείριση θα μπορούσε να γίνει καθημερινός κανόνας, όχι όμως στη χώρα μας, όπου πάντα λαμβάνονται πρώτα υπόψη τα συμφέροντα του συστήματος και των μεμονωμένων υπαλλήλων. Επομένως, όλα τα οφέλη της ντάτσας έχουν σαφή όρια και προθεσμίες.

Είναι ενδιαφέρον ότι η εγγραφή κατοικιών και οικοπέδων είναι απαραίτητη όχι μόνο για τους πολίτες. Άλλωστε, εάν οι πολίτες δεν έχουν θεωρήσει απαραίτητο να νομιμοποιήσουν τα δικαιώματά τους στην ακίνητη περιουσία εδώ και ένα τέταρτο του αιώνα, τότε είναι απίθανο να βιαστούν να τα καταχωρήσουν αυτή τη στιγμή, και μάλιστα μέσα σε ένα σαφώς καθορισμένο πλαίσιο.

Ως εκ τούτου, τέτοιες αμνηστίες χρειάζονται περισσότερο το κράτος, δεδομένου ότι το κρατικό ταμείο που διαρρέει σημαντικά πρέπει να αναπληρωθεί, μεταξύ άλλων μέσω του φόρου γης, καθώς και του φόρου επί της ακίνητα. Η αμνηστία της ντάτσας στοχεύει στην αύξηση της είσπραξης αυτών των πληρωμών.

Επομένως, εάν δεν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να κληρονομήσετε τη γη που έχετε (υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις στην πράξη), τότε θα πρέπει να σκεφτείτε πολύ προσεκτικά εάν πρέπει να χρησιμοποιήσετε καθόλου τον προτεινόμενο μηχανισμό. Εάν σκοπεύετε να διαχειριστείτε με κάποιο τρόπο τη μοίρα του οικοπέδου ή του σπιτιού σας στο μέλλον ή απλά θέλετε να βάλετε τα πράγματα σε τάξη στα έγγραφα τίτλου για την ακίνητη περιουσία που έχετε, τότε η παράταση της περιόδου αμνηστίας της dacha θα σας φανεί χρήσιμη.

Σε ποια αντικείμενα ισχύει η αμνηστία για τη ντάκα;

Η αμνηστία της ντάτσας εφαρμόζεται επί του παρόντος σε δύο τύπους ακινήτων:

• Κτίρια κατοικιών που είναι χτισμένα σε οικόπεδα που διατίθενται για ατομική κατασκευή κατοικιών ή γεωργία χωρίς οικοδομική άδεια και, κατά συνέπεια, χωρίς πράξη θέσης σε λειτουργία του κτιρίου.
• Οικόπεδα που είχαν παραχωρηθεί πριν από το 2001 (δηλαδή πριν από την έναρξη ισχύος του τρέχοντος Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας) για ντάτσα ή θυγατρική γεωργία, κηπουρική, λαχανοκομία, καθώς και κατασκευή ατομικών κατοικιών.

Κατά συνέπεια, η περίοδος αμνηστίας για τα σπίτια περιορίζεται στο 2018 και για τη γη και τα βοηθητικά κτίρια που βρίσκονται σε αυτά - έως το 2020. Άρα σε αυτό το κομμάτι όλα είναι λίγο πολύ ξεκάθαρα. Όσον αφορά τον λεπτομερή μηχανισμό της αμνηστίας της ντάτσας, θα πρέπει να συζητηθεί λεπτομερέστερα, καθώς η διαδικασία εγγραφής γης και κτιρίων είναι διαφορετική.

Αμνηστία για κτίρια κατοικιών

Εγγραφή ενός κτιρίου κατοικιών που βρίσκεται στον ιστότοπό σας έχει ολόκληρη γραμμήπεριορισμούς που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Ένα κτίριο κατοικιών (ένα κτίριο που προορίζεται για τη διαμονή πολιτών) πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων κατοικημένης περιοχής σε οικόπεδο που διατίθεται για οικοδομή ή καλλιέργεια. Συχνά τα οικόπεδα για ιδιωτικά οικόπεδα παραχωρούνται εκτός κατοικημένων περιοχών σε γεωργικές εκτάσεις. Σε τέτοιες περιοχές απαγορεύεται από το νόμο η ανέγερση μονίμων κτιρίων κατοικιών. Επομένως, η αμνηστία δεν ισχύει για τέτοια ακίνητα.

Εάν το σπίτι που έχετε (ανεξάρτητα από την ημερομηνία κατασκευής) πληροί τις αναφερόμενες προϋποθέσεις, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τοπικό υποκατάστημα της Rosreestr (τα έγγραφα μπορούν επίσης να σταλούν ταχυδρομικώς - σε αυτήν την περίπτωση, η υπογραφή του αιτούντος στην αίτηση είναι συμβολαιογραφική). Ωστόσο η καλύτερη επιλογή– πρόκειται για προσωπική έκκληση, καθώς πιθανές παρατυπίες στα έγγραφα μπορούν να εξαλειφθούν άμεσα ακόμη και κατά τη στιγμή της υποβολής των ίδιων των εγγράφων.

Για να εγγραφείτε ένα κτίριο κατοικιών με προνομιακή διαδικασία, πρέπει να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος (από το 2015 - 200 ρούβλια), να γράψετε μια αίτηση σε μια τυπική φόρμα (έντυπα και δείγμα για τη συμπλήρωσή τους είναι διαθέσιμα σε κάθε τμήμα της Rosreestr). και έχουν επίσης τα ακόλουθα έγγραφα:

• Διαβατήριο του αιτούντος πολίτη·
• Κτηματολογικό διαβατήριο για το σπίτι (η εγγραφή του μπορεί να συνδυαστεί με την εγγραφή του σπιτιού, καθώς όλες οι διαδικασίες εκτελούνται από τον ίδιο φορέα - σε αυτήν την περίπτωση, θα χρειαστεί να γράψετε άλλη αίτηση και να συντάξετε ένα τεχνικό σχέδιο του κτιρίου, το οποίο πραγματοποιείται από μηχανικούς κτηματογράφησης).
• Έγγραφο τίτλου για το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το σπίτι και αυτό το έγγραφο απαιτείται μόνο εάν τα δικαιώματά σας στη γη δεν έχουν καταχωριστεί προηγουμένως στη Rosreestr.

Εάν εμπιστευτείτε το δικαίωμά σας να εγγράψετε ένα σπίτι σε άλλο άτομο (μια αρκετά συνηθισμένη πρακτική), τότε πρέπει να ανησυχείτε για ένα πληρεξούσιο εκ των προτέρων. Ωστόσο, εάν ο δικηγόρος είναι ικανό πρόσωπο, τότε δεν θα πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με τέτοιες ερωτήσεις.

Μετά την επιτυχή υποβολή των εγγράφων εντός δύο εβδομάδων, το σπίτι σας θα πρέπει να εγγραφεί και στον αιτούντα θα πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Συνήθως, ένα πιστοποιητικό με υποβληθέντα έγγραφα παραδίδεται προσωπικά ή αποστέλλεται ταχυδρομικώς στον αιτούντα, εάν τα έγγραφα στάλθηκαν επίσης στη Rosreestr ταχυδρομικώς.

Αμνηστία για οικόπεδα

Για να εγγραφείτε στο πλαίσιο της αμνηστίας dacha ένα οικόπεδο που εκχωρήθηκε πριν από το 2001 και προορίζεται για ατομική κατασκευή κατοικιών, ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα, κηπουρική ή κηπουρική, είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε παρόμοια διαδικασία όπως για ένα κτίριο κατοικιών. Αξίζει να θυμηθούμε ότι το οικόπεδο μπορεί να παρασχεθεί με δικαίωμα αέναης χρήσης ή κληρονομικής κατοχής ή κυριότητας. Και ακόμη και στην περίπτωση που το είδος του δικαιώματος δεν αναφέρεται καθόλου στα διαθέσιμα έγγραφα, η εγγραφή της κυριότητας του ιδιόκτητου οικοπέδου γίνεται αυτόματα. Ταυτόχρονα, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας δεν μπορούν να εγγραφούν σε περιπτώσεις όπου το οικόπεδο είναι περιορισμένης κυκλοφορίας ή τέτοια εγγραφή δεν επιτρέπεται από το νόμο.

Εφόσον πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις, εκτός από τη σύνταξη αίτησης και την πληρωμή κρατικό καθήκονΘα πρέπει να προετοιμάσετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

• διαβατήριο του αιτούντος·
• Έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της παροχής του οικοπέδου (πράξη αρχής, απόσπασμα από το οικιακό μητρώο κ.λπ.)
• Κτηματολογικό διαβατήριο για το οικόπεδο (εάν είναι απαραίτητο, μπορεί να εκδοθεί ταυτόχρονα με την εγγραφή των δικαιωμάτων γης). Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί να προετοιμαστεί ένα σχέδιο οριοθέτησης, το οποίο εκπονείται αυτή τη στιγμή από μηχανικούς κτηματογράφησης.

Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις όπου το οικόπεδο, η ιδιοκτησία του οποίου υποτίθεται ότι είναι εγγεγραμμένο, βρίσκεται στο έδαφος μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής. Σε αυτήν την περίπτωση, ο αιτών θα χρειαστεί το ακόλουθο σύνολο εγγράφων:

• Η απόφαση του διοικητικού συμβουλίου (διαχειριστής) της εταιρικής σχέσης για την κατανομή της γης.
• Περιγραφή των ορίων του ιστότοπου (το έγγραφο αυτό συντάσσεται από τον ίδιο τον αιτούντα και η ορθότητα της προετοιμασίας του πιστοποιείται επίσης από τη σφραγίδα της εταιρικής σχέσης και την υπογραφή του διαχειριστή).

Εάν είστε ο πρώτος από τους συμμετέχοντες στη συνεργασία που θα διεξαγάγετε αυτή τη διαδικασία, τότε θα ζητηθούν από την εταιρική σχέση συστατικά και τίτλοι για τη γη που κατέχει.

Εγγραφή βοηθητικών κτιρίων σε οικόπεδα dacha

Σε περίπτωση που καλοκαιρινό εξοχικόυπάρχουν κτίρια (γκαράζ, εξοχική κατοικίακ.λπ., που δεν προορίζονται για μόνιμη κατοικία), τότε το θέμα της εγγραφής τους είναι ακόμα πιο απλό. Σύμφωνα με τα πρότυπα του πολεοδομικού κώδικα, η κατασκευή τέτοιων εγκαταστάσεων δεν απαιτεί άδεια κατασκευής και πιστοποιητικό θέσης σε λειτουργία. Επομένως, δεν χρειάζεται καθόλου κτηματολογικό διαβατήριο για ένα τέτοιο κτίριο. Και η εγγραφή ενός τέτοιου κτιρίου πραγματοποιείται ταυτόχρονα με την εγγραφή ενός οικοπέδου με την παροχή ενός ενιαίου εγγράφου - δήλωσης.

Αυτή η δήλωση είναι μια κανονική περιγραφή του κτιρίου σας. Το δείγμα του μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο ή στο υποκατάστημα Rosreestr. Η δήλωση αυτή συμπληρώνεται ανεξάρτητα από τον αιτούντα.

Ταυτόχρονα, τα στοιχεία που θα αναγράφονται εκεί δεν επαληθεύονται από καμία επιτροπή, ωστόσο θα πρέπει να συμπληρωθούν παρόμοιο έγγραφοΑξίζει να αντιμετωπίζεται με υπευθυνότητα, καθώς κατά την πώληση, τη δωρεά ή άλλες συναλλαγές με γη, πιθανές ανακρίβειες μπορεί να γίνουν αντικείμενο διαφωνιών με τον αγοραστή.

Ο χρόνος εγγραφής εξοχικών κτιρίων και μικρών οικοπέδων στο πλαίσιο του καθεστώτος, το οποίο έχει ονομαστεί αμνηστία της ντάτσας, παρατάθηκε σήμερα. Η αμνηστία έπρεπε να λήξει την 1η Μαρτίου 2018, αλλά παρατάθηκε για άλλα δύο χρόνια. Η αμνηστία της ντάτσας έχει παραταθεί έως το 2020, πώς να εγγραφεί ένα σπίτι και πόσος χρόνος απομένει για την εγγραφή της γης σύμφωνα με το υπάρχον καθεστώς; Θα προσπαθήσουμε να βρούμε μια απάντηση σε όλα αυτά τα ερωτήματα.

Για ποιο σκοπό κηρύχθηκε η αμνηστία της ντάτσας;

Η αμνηστία εισήχθη για να απλοποιηθεί η διαδικασία καταχώρισης οικοπέδων και κτιρίων που βρίσκονται εκτός των ορίων της πόλης για πολίτες που δεν σκόπευαν ποτέ να το κάνουν. Προηγουμένως, οι αρχές έκαναν τα στραβά μάτια σε τέτοιες παραβιάσεις και κανείς δεν ενόχλησε κανέναν. Τώρα οι καιροί έχουν αλλάξει και αποφασίστηκε να αποκατασταθεί η τάξη σε αυτόν τον τομέα.

Δόθηκε η ευκαιρία στους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας να προετοιμάσουν σιγά-σιγά όλα τα έγγραφα και να καταχωρήσουν το οικόπεδό τους και τα κτίρια που βρίσκονται στην επικράτειά της στο κρατικό μητρώο. Αφενός, επρόκειτο για αναγκαστικό μέτρο, αφού η περιουσία χωρίς ιδιοκτήτη μπορούσε απλώς να κατασχεθεί ή να κατεδαφιστεί με δικαστική απόφαση. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες των προαστιακών οικοπέδων δάτσα είχαν την ευκαιρία, μέσω μιας απλοποιημένης διαδικασίας, να μετατρέψουν τη ντάκα τους σε πλήρες αντικείμενο ιδιωτικής ιδιοκτησίας, με όλα τα νόμιμα δικαιώματα σε αυτήν.

Σύμφωνα με τους συντάκτες αυτού του έργου, και οι δύο πλευρές έπρεπε να κερδίσουν - το κράτος θα είχε την ευκαιρία να εισπράξει τους απαραίτητους φόρους από τους ιδιοκτήτες ακινήτων και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες θα γίνονταν πλήρεις ιδιοκτήτες γης και ακίνητης περιουσίας, τα οποία θα μπορούσαν να διαθέτουν στο δική τους διακριτική ευχέρεια. Από τη στιγμή της εγγραφής μπορούσαν να πουληθούν, να ανταλλάξουν, να λάβουν δάνειο από τράπεζα κ.λπ.

Η προθεσμία που έθεσαν οι αρχές για την εγγραφή των οικιστικών χώρων και άλλων κτιρίων που χτίστηκαν στον ιστότοπό σας έχει αναβληθεί για τον Μάρτιο του 2020. Η διαδικασία εγγραφής οικοπέδων παραμένει η ίδια μέχρι το 2020.

Ποια είναι η ευκολία μιας τέτοιας αμνηστίας;

Η απλοποιημένη διαδικασία εγγραφής είναι καλή γιατί για την εγγραφή ενός κτιρίου κατοικιών δεν απαιτείται η παροχή άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες για τη θέση του σε λειτουργία και για μη οικιστικοί χώροισε μια τοποθεσία εξοχικής κατοικίας δεν θα χρειαστείτε άδεια για την κατασκευή της. Όλη αυτή η διαδικασία οργανώνεται σκόπιμα έτσι ώστε η καταγραφή του ακινήτου και η μεταβίβασή του σε ιδιωτική ιδιοκτησίαπέρασε γρήγορα και ανώδυνα - όλη η γραφειοκρατική γραφειοκρατία περιορίστηκε στο ελάχιστο.

Μέχρι τον Ιανουάριο του περασμένου έτους, δεν θα σας ζητούσαν καν να παρέχετε ένα τεχνικό σχέδιο για το σπίτι σας. Τώρα, δυστυχώς, το ακίνητό σας δεν θα εγγραφεί χωρίς αυτό, αλλά αξίζει να έχετε κατά νου ότι μετά τη λήξη της απλοποιημένης περιόδου εγγραφής, θα πρέπει να προσκομίσετε ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την έκδοση άδειας για να τεθεί σε λειτουργία το σπίτι που σας ανήκει .

Η αμνηστία της ντάτσας παρατάθηκε μέχρι το 2020 - πώς να καταχωρήσετε ένα σπίτι

Πριν καταχωρήσετε την ιδιοκτησία της χώρας σας υφιστάμενη διαδικασία, πρέπει να προετοιμάσετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

• πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα στο καταχωρημένο οικόπεδο ·
• τεχνικό σχέδιο της δομής σας·
• διαβατήριο;
• αίτηση - συντάσσεται στον τόπο εγγραφής.

Όλα αυτά τα έγγραφα μπορούν να υποβληθούν για εγγραφή σε οποιοδήποτε MFC (πολυλειτουργικό κέντρο). Είναι σημαντικό να μην υποβάλλονται αργότερα από την πρώτηΜάρθα. Ακόμα κι αν η εγγραφή τους πάρει κάποιο χρόνο, ο οποίος θα ξεπεράσει προθεσμίατο τέλος της αμνηστίας, αυτό δεν θα σας επηρεάσει με κανέναν τρόπο και θα λάβετε ένα έγγραφο τίτλου στα χέρια σας χωρίς καμία επιπλοκή.

Το τεχνικό σχέδιο ενός οικιστικού χώρου μπορεί να εκπονηθεί από ειδικούς του τμήματος κτηματογράφησης με δύο τρόπους:

• πραγματοποιώντας όλο το φάσμα των απαραίτητων μετρήσεων και ειδικών εργασιών.
• βάσει της δήλωσης που έχετε συντάξει.

Ποια είναι η διαδικασία για την απόκτηση άδειας θέσης σε λειτουργία κατοικίας μετά τον Φεβρουάριο του 2020

Για να αποκτήσετε αυτό το έγγραφο θα πρέπει να περάσετε από μια αρκετά επίπονη και χρονοβόρα διαδικασία. Αρχικά, θα χρειαστεί να κάνετε μια αντίστοιχη αίτηση στην τοπική διοίκηση. Βάσει αυτής της προσφυγής, θα πρέπει να σχηματιστεί μια επιτροπή που θα επισκεφθεί το ακίνητό σας εντός μιας καθορισμένης προθεσμίας.

Η επιτροπή περιλαμβάνει συνήθως εξειδικευμένους εμπειρογνώμονες που θα επιβεβαιώσουν ή θα διαψεύσουν το γεγονός ότι συμμορφώνεστε με όλους καθιερωμένων προτύπωνκαι απαιτήσεις για την κατασκευή αντικειμένου αυτής της κατηγορίας.

Οι επικοινωνίες που συνδέονται με το σπίτι θα εξεταστούν προσεκτικά για να διασφαλιστεί ότι έχουν εγκατασταθεί και συνδεθεί σωστά (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση κ.λπ.). Εάν δεν υπάρχουν παραβάσεις, η επιτροπή υπογράφει έκθεση ελέγχου, η οποία χρησιμεύει ως βάση για την έκδοση της απαιτούμενης άδειας.

Η κατοχή αυτής της άδειας θα σας δώσει την ευκαιρία να ξεκινήσετε τη διαδικασία εγγραφής. Προσπαθήστε λοιπόν να μην αφήσετε αυτή τη διαδικασία να φτάσει στο σημείο που χρειάζεστε αυτό το έγγραφο. Επιτρέψτε μου να σας υπενθυμίσω ότι μια τέτοια άδεια θα απαιτείται για την εγγραφή από τον Μάρτιο του 2020.

Απαιτείται οικοδομική άδεια;

Εάν μιλάμε για ένα κτίριο κατοικιών που έχει ανεγερθεί σε μια τοποθεσία που αντιστοιχεί σε αυτόν τον σκοπό, τότε ακόμη και αν χρησιμοποιείτε αυτήν τη στιγμή υπάρχον καθεστώςεγγραφή, θα πρέπει ακόμα να παρουσιάσετε αυτό το έγγραφο.

Εάν εγγράφετε ένα σπίτι τύπου dacha ή άλλα κτίρια που βρίσκονται σε οικόπεδο dacha, τότε κανείς δεν θα ελέγξει την παρουσία ενός τέτοιου εγγράφου. Απλώς δεν θα το χρειαστείτε για εγγραφή.

Αλλά αξίζει να θυμάστε ότι εάν πρόκειται για κτίριο κατοικιών, τότε θα πρέπει να το καταχωρήσετε στο ΔΔΠ και ελλείψει τέτοιας άδειας, αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί μόνο σε δικαστική διαδικασίακαι με καταβολή προστίμου. Ένα τέτοιο κτίριο θα χαρακτηριστεί ως παράνομα κτίσματα (αυτοκατασκευή).

Αυτά τα έγγραφα εκδίδονται από τις αρχές της περιοχής στην οποία βρίσκεται το σπίτι σας.

Πώς να καταχωρήσετε ένα οικόπεδο σύμφωνα με το τρέχον σχέδιο

Η εγγραφή ενός οικοπέδου ως προσωπικής περιουσίας, σε αντίθεση με την εγγραφή ατομικής κατασκευής κατοικιών, είναι πολύ πιο απλή. Για αυτή την εκδήλωση δεν χρειάζεται πόρισμα από το τμήμα κτηματογράφησης. Θα χρειαστεί απλώς να επικοινωνήσετε με το MFC και να προσκομίσετε ένα έγγραφο για τη γη που κατέχετε - άδεια από την εκτελεστική επιτροπή ή πιστοποιητικό γης.

Η διαδικασία εγγραφής γης με κτίρια που βρίσκονται σε αυτό είναι απλοποιημένη νόμος περί αμνηστίας dacha. Πολλοί χρήστες τέτοιων ακινήτων ενδιαφέρονται για το πότε λήγει η αμνηστία της ντάτσας. Συμβουλεύουμε όλους όσους δεν έχουν εκμεταλλευτεί αυτήν την ευκαιρία να διαβάσουν αυτό το άρθρο.

Ποια αντικείμενα υπόκεινται σε απλοποιημένη καταχώριση;

1. διεξαγωγή μη επιχειρηματικών δραστηριοτήτων (LPH),
2. κατασκευή γκαράζ.

• Οικόπεδα Dacha που ανήκουν σε συνεταιρισμούς, κηπουρικές συνεργασίες, που εκδίδονται για κηπουρικές και κηπουρικές δραστηριότητες, με βοηθητικά κτίρια, λουτρά, σπίτια και εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται εκεί.

Ημερομηνίες αμνηστίας dacha

Ο χρόνος μέχρι τον οποίο διαρκεί η αμνηστία ποικίλλει και εξαρτάται από το είδος της ακίνητης περιουσίας:

• Για μεμονωμένα κτίρια κατοικιώνη περίοδος της αμνηστίας της ντάτσας παρατάθηκε έως 01/03/2018, αν και αρχικά είχε προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί μέχρι τον Μάρτιο του 2015. Επιπλέον, το 2015 όλοι προειδοποιήθηκαν επίσημα ότι δεν σκόπευαν πλέον να παρατείνουν τον νόμο. Ως εκ τούτου, σε όλη τη Ρωσία αυτή τη στιγμή υπήρχαν τεράστιες ουρές στη ΔΔΠ. Είναι δύσκολο να πούμε τι θα συμβεί φέτος μετά από αυτή την ημερομηνία. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να καθυστερήσετε την εγγραφή μέχρι την τελευταία στιγμή, γιατί πριν από τις αρχές της άνοιξης του τρέχοντος έτους υπάρχει η ευκαιρία να εγγραφείτε ήρεμα το ακίνητο, ανεξάρτητα από το αν υπάρχει συναίνεση για τη λειτουργία του οικοπέδου ή όχι. Εάν δεν έχετε χρόνο να καταχωρήσετε το ακίνητο πριν καθορισμένη ημερομηνία, απαιτείται αυτό το έγγραφο.
• Ένα κτίριο κατοικιών δεν είναι το μόνο αντικείμενο δωρεάν εγγραφής στο πλαίσιο της αμνηστίας dacha. Είναι δωρεάν ιδιωτικοποίηση κήπου, λαχανικών και εξοχικών εκτάσεων.Μετά την ψήφιση του νόμου δεν καθορίστηκαν όροι ισχύος του, αλλά από τον Ιούνιο του 2014 θεσπίστηκε χρονικό όριο για τη δωρεάν εγγραφή των οικοπέδων. Ντάτσα αμνηστία γηςθα διαρκέσει μέχρι πριν από το τέλος του 2020.

Βλέποντας τα νέα του 2018, γίνεται εύκολα αντιληπτό ότι η παράταση του νόμου οφειλόταν στο γεγονός ότι δεν εκπλήρωσε πλήρως το καθήκον του. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, δεν υπήρχαν τόσα πολλά καταχωρημένα αντικείμενα - περίπου το ένα τρίτο όλων εκείνων που υπόκεινται σε εγγραφή.Το κράτος επιδιώκει να δώσει την κυριότητα της ακίνητης περιουσίας με αμοιβαία επωφελείς όρους. Αφενός, η διαδικασία εγγραφής είναι πολύ απλοποιημένη για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες· από την άλλη πλευρά, το κράτος λαμβάνει μια πρόσθετη φορολογική βάση, η οποία του επιτρέπει να αναπληρώνει συνεχώς τον προϋπολογισμό.

Αμνηστία γης Dacha

Η αμνηστία γης δεν ισχύει για κάθε οικόπεδο, αλλά για όσα είχαν εκδοθεί πριν αρχίσει να λειτουργεί ο Κτηματολογικός Κώδικας, δηλ. έως τις 30 Οκτωβρίου 2001

Για να κατανοήσετε εάν ένα οικόπεδο υπόκειται σε αμνηστία, είναι απαραίτητο να μελετήσετε προσεκτικά το έγγραφο τίτλου και να διευκρινίσετε ποια δικαιώματα είναι διαθέσιμα σε αυτό.

Εάν αυτές οι πληροφορίες δεν περιλαμβάνονται στο έγγραφο, τότε από προεπιλογή η γη θεωρείται ότι έχει εκδοθεί με βάση την ιδιοκτησία. Κατ' εξαίρεση μπορούμε να σημειώσουμε περιπτώσεις που ο νόμος ορίζει διαφορετικά.

Εάν το οικόπεδο εκδόθηκε με βάση το δικαίωμα αέναης χρήσης ή κληρονομικής παραχώρησης, επιτρέπεται η εγγραφή της κυριότητάς του. Ωστόσο, οι εκτάσεις που αποσύρονται από την κυκλοφορία ή βρίσκονται σε περιορισμένη κυκλοφορία δεν υπόκεινται σε αμνηστία. Δεν μπορούν ελεύθερα να αποξενωθούν ή να μεταβιβαστούν στην κυριότητα τρίτων.

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει τεκμηρίωση για οικόπεδο. Αυτό περιπλέκει τη διαδικασία αμνηστίας. Θα πρέπει να συντάξετε ένα πιστοποιητικό από το καθολικό του νοικοκυριού, το οποίο αποθηκεύει πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα των ανθρώπων. Αυτό το έγγραφοθεωρείται ότι έχει τίτλο στον ιστότοπο. Εάν το οικόπεδο δεν αναγράφεται στο βιβλίο, αλλά θέλετε να το καταχωρήσετε στο όνομά σας, θα πρέπει να αγοράσετε το οικόπεδο στην τιμή της αγοράς.

Πολλές είναι οι περιπτώσεις που η κηπουρική εταιρεία είναι ο ιδιοκτήτης της γης. Για να καταχωρίσετε προσωπικά δικαιώματα σε ένα οικόπεδο, ένας πολίτης γράφει μια αίτηση. Συλλέγει τα ακόλουθα έγγραφα:

1. περιγραφή των ορίων του οικοπέδου που καταρτίζει ο αιτών,
2. απόφαση του διοικητικού συμβουλίου της κηπουρικής εταιρικής σχέσης σχετικά με την ιδιοκτησία της τοποθεσίας από τον αιτούντα και επιβεβαίωση των ορίων της τοποθεσίας,
3. V σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν κανένα από τα μέλη αυτής της εταιρικής σχέσης δεν χρειαζόταν παρόμοια διαδικασία, μπορεί να τους ζητηθεί να παράσχουν συστατική τεκμηρίωση (για παράδειγμα, πιστοποιητικό από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων ή έγγραφο που επιβεβαιώνει τα δικαιώματα γης).

Ολόκληρο το πακέτο των εγγράφων μεταφέρεται στην αρμόδια δομή της τοπικής αυτοδιοίκησης. Η περίοδος εξέτασης της αίτησης είναι αυστηρά καθορισμένη και είναι 2 εβδομάδες.

Αμνηστία Dacha για κτίρια κατοικιών

Ο πολεοδομικός κώδικας αναφέρει ότι σε οικόπεδο που παραλαμβάνεται για κατασκευή ατομικής κατοικίας, πρέπει να κατασκευαστεί εντός ορισμένου χρόνου ένα σπίτι που δεν υπερβαίνει τους 3 ορόφους και κατοικείται από μία οικογένεια.

Εάν ένα τέτοιο κτίριο ανεγερθεί σε οικόπεδα ατομικής κατασκευής κατοικιών ή ιδιωτικών οικοπέδων, μπορείτε να καταχωρίσετε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτά.Για να γίνει αυτό, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης γράφει μια αίτηση στο Rosreestr στη διεύθυνση του σπιτιού. Εκτός από αυτό το έγγραφο, πρέπει να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• επιταγή (απόδειξη) που επιβεβαιώνει την πληρωμή του κρατικού δασμού,
• διαβατήριο του αιτούντος ή συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για το πρόσωπο που τον εκπροσωπεί,
• κτηματολογικό διαβατήριο για το σπίτι,
• έγγραφο που αποδεικνύει το δικαίωμα γης (απαραίτητο όταν δεν έχει ακόμη ιδιωτικοποιηθεί). Εάν τέτοιες πληροφορίες υπάρχουν ήδη στο Μητρώο του Ενοποιημένου Κράτους, αυτές οι πληροφορίες δεν θα χρειαστούν.

Πριν από την άνοιξη του 2018, δεν απαιτείται άδεια για θέση σε λειτουργία. Όλα τα έγγραφα πρέπει να προσκομιστούν στο Rosreestr.

Αμνηστία για εξοχική κατοικία

Εάν είστε ιδιοκτήτης απλού κήπου ή εξοχικής κατοικίας που βρίσκεται σε οικόπεδο για κηπουρική ή εξοχική καλλιέργεια, δεν θα χρειαστείτε οικοδομική άδεια.

Να γιατί Για να καταχωρίσετε δικαιώματα σε μια ντάτσα, πρέπει να συγκεντρώσετε μια ελάχιστη λίστα εγγράφων:

• Πιστοποιητικό που αποδεικνύει το δικαίωμα σε οικόπεδο (ή για ιδιοκτησία, για κληρονομική ισόβια ιδιοκτησία, για το δικαίωμα χρήσης, χωρίς χρονικό περιορισμό). Εάν η γη είναι εγγεγραμμένη στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο, δεν θα χρειαστεί πιστοποιητικό.
• Δήλωση κατασκευής συμπληρωμένη από τον αιτούντα.

Σημείωση!Οι αρχές της Rosreestr δεν συγκρίνουν τις πληροφορίες σχετικά με τη ντάτσα που υποδεικνύει ο πολίτης στη δήλωση με την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων. Εκείνοι. δεν θα οριστεί επιτροπή επίσκεψης και δεν θα υπάρχει επιτόπιος έλεγχος.

Πού να λάβετε έγγραφα

ΣΕ γενική περίπτωση, ο αιτών θα χρειαστεί έγγραφα που δεν θα είναι δύσκολο να αποκτήσει το 2018:

1. Κτηματολογικό σχέδιο - απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο. Μπορείτε να λάβετε ένα απόσπασμα στον ιστότοπο Rosreestr, αυτοπροσώπως ή στο MFC, έχοντας προηγουμένως πληρώσει το κρατικό τέλος.
2. Ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα σπίτι λαμβάνεται από το BTI ή το MFC· το έγγραφο ισχύει για 5 χρόνια.
3. Η δήλωση του ακινήτου συμπληρώνεται από τον ιδιοκτήτη στο προβλεπόμενο έντυπο.

Γιατί οι άνθρωποι προσπαθούν να πέσουν υπό την αμνηστία της ντάτσας;

Εάν τα πραγματικά όρια του εγγεγραμμένου οικοπέδου δεν συμπίπτουν με αυτά που υποδεικνύονται στα έγγραφα, μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης αυτών των επιπλέον μετρητών.Επιπλέον, αυτό επιτρέπεται σε νομοθετικό επίπεδο. Γεγονός είναι ότι τα οικόπεδα στη δεκαετία του '90. εκδίδονται χωρίς τις απαραίτητες μετρήσεις, προσδιορίζοντας μόνο κατά προσέγγιση την αξία τους. Επομένως, τώρα το κύριο πράγμα είναι να συμμορφώνεστε με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. ώστε κατά την τοπογραφία να μην παραβιάζονται τα δικαιώματα άλλων χρηστών γειτονικών περιοχών,
2. ώστε το μέγεθος του οικοπέδου να μην υπερβαίνει το μέγεθος που έχει εγκριθεί από τη διοίκηση της πόλης.

Θυμάμαι!Η ασυνέπεια στο μέγεθος της γης δεν αποτελεί λόγο άρνησης εγγραφής ιδιοκτησίας.