A jep Sberbank një kredi të siguruar? Një kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme nga Sberbank - kushtet për marrjen

19.07.2019

Sot bankat japin kaq shumë kredi pa kërkesa të veçanta që klientët që janë të gatshëm të marrin një kredi të siguruar vlerësohen dyfish. Nëse mund të siguroni pasuri të paluajtshme si kolateral për një kredi, gjasat për miratimin e aplikacionit rriten disa herë.

Në këto kushte, pothuajse çdo kredi për individët mund të merret nga Sberbank. Kushti kryesor është që shuma e kërkuar e kolateralit të mos kalojë koston pasuri e paluajtshme kolateral klient. Ndër dhjetëra ofertat e bankës, dallohen dy nga më të përshtatshmet, të ofruara për sigurinë e objekteve të banimit:

kredi pa qëllim;
konsumatori.

Kushtet për marrjen e këtyre kredive ndryshojnë pak, dhe klienti potencial mund të zgjedhë opsionin që i përshtatet më së miri

Kushtet për marrjen e një kredie të siguruar me pasuri të paluajtshme në Sberbank

Rregullat e mëposhtme u janë caktuar të dy produkteve bankare:

Shuma maksimale e kredisë përcaktohet si më poshtë. Duhet të jetë ose 10 milionë rubla, ose 60% e çmimit të pronës që jepet si kolateral. Në këtë rast, numri më i vogël zgjidhet nga dy të propozuarit.

Kredi jo e synuar e siguruar me pasuri të paluajtshme

AT këtë rast supozohet se klienti nuk ka nevojë të tregojë se ku do t'i shpenzojë paratë. Nuk kërkohet raportim i mëtejshëm se ku janë shpenzuar fondet. E shkëlqyeshme për ata i cili nuk ka një plan të saktë për koston e kredisë ose thjesht nuk dëshiron të informojë askënd për destinacionin e parave të marra.

Kushtet themelore për dhënien e një kredie:

Kredia jepet për një periudhë jo më shumë se 20 vjet.
Shuma maksimale ndoshta 10 milion rubla.
Kredia nuk përfshin një pagesë paraprake.
Asnjë komision.
Aplikimet janë duke u shqyrtuar individualisht.

Norma e interesit për një kredi pa qëllime të siguruar me pasuri të paluajtshme është nga 14% në 14.75% dhe varet nga dy faktorë:

afati i kredisë- sa më i madh të jetë, aq më e lartë është përqindja;
raporti i shumës së emetuar dhe vlerës së vlerësuar të asaj pasurie e cila ishte paraqitur si kolateral.

Ka tarifa shtesë për normën e interesit: +1% për ata që marrin pagë jo përmes Sberbank dhe +1% për ata që refuzojnë sigurimin shëndetësor dhe të jetës.

Kredi konsumatore e siguruar me pasuri të paluajtshme

Nga jo objektivi këtë kredi ndryshon në atë banka mund t'ju kërkojë të tregoni qëllimin e saj kur aplikoni për emetimin e parave. Por ndër kërkesat e detyrueshme ky kusht nuk është; një informacion i tillë mund të kërkohet vetëm në baza individuale.

Pjesa tjetër e kushteve në të cilat jepet kredia janë saktësisht të njëjta si për një hua të përgjithshme. Sberbank e pozicionon këtë produkt si shumë i përshtatshëm për ato raste kur keni nevojë për një sasi të madhe për një kohë të gjatë.

Procedura për marrjen e kredive konsumatore dhe pa qëllime

Aplikoni dhe merrni para në degët e bankave në vendin e regjistrimit të huamarrësit ose të njërit prej bashkëhuamarrësve, Nëse ka ndonjë. Është gjithashtu e mundur të kontaktoni zyrën e Sberbank që ndodhet në vendin e akreditimit të organizatës në të cilën punon huamarrësi ose bashkë-huamarrësi.

Pas aplikimit:

Shqyrtimi po vazhdon individualisht. afat - 2 deri në 8 ditë pune.
Shuma e dhënë në të njëjtën kohë.

Dokumentet për aplikimin dhe marrjen e një kredie

Për të aplikuar për një nga produktet e mësipërme të kredisë, fillimisht duhet të plotësoni një formular. Kërkojeni atë në çdo degë të Sberbank, dhe gjithashtu shkarkoni atë nga faqja jonë e internetit. Unë kam një mundësi plotësimi i një formulari aplikimi online kur dërgoni një aplikim përmes internetit.

Përveç këtij dokumenti, ju duhet të siguroni:

Pasaporta, e cila duhet të përmbajë një shenjë të regjistrimit të përhershëm. Kjo mund të jetë pasaporta e huamarrësit ose bashkë-huamarrësit.
Dokumenti me konfirmimin e regjistrimit të përkohshëm nëse klienti është i regjistruar përkohësisht në vendin e qëndrimit.
Certifikatat e punësimit dhe gjendjes financiare të huamarrësit.

Dokumentet që konfirmojnë pronësinë e kolateralit të dhënë mund të dorëzohen në bankë më vonë. Kjo është dhënë 60 ditë nga miratimi i aplikimit. Të dhënat për objektin duhet të specifikohen menjëherë, për vlerësimin e tij nga punonjësit. Paratë lëshohen vetëm pas paraqitjes së dokumenteve të pronësisë.

Këto dy kredi konsiderohen si më të përshtatshmet për ata persona që mund të marrin një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme. Mundësia e miratimit në këtë rast është shumë e lartë..

Nëse ju pëlqeu artikulli, mos harroni të ndani me miqtë tuaj dhe të vlerësoni punën e faqes -

Nuk është çudi që ekspertët e quajnë një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme ofertën më të favorshme nga bankat ruse. Disa kushte dallojnë një kredi në Sberbank të siguruar nga një apartament nga një lloj tjetër kredie. Shuma të mëdha, norma të ulëta interesi dhe një qëndrim besnik i bankës - kjo është ajo shenjë dalluese programe të tilla. Vetëm institucione të tilla të mëdha financiare si Sberbank mund të ofrojnë një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme. AT kohët e fundit ju mund të gjeni gjithnjë e më shumë rusë që planifikojnë të marrin një kredi si kolateral për pasuri të paluajtshme në Sberbank.

Gjatë aplikimit për kredi, klienti i bankës kërkohet të sigurojë certifikata dhe dokumente të ndryshme nga vendi i punës. Por ndonjëherë këto dokumente nuk mjaftojnë, në këtë situatë banka do t'i ofrojë klientit të marrë një shumë të madhe të siguruar nga pasuria e paluajtshme, e cila është në pronësi të klientit. Në rast se klienti lëshon një kredi fondesh të siguruara me pasuri të paluajtshme, por nuk është në gjendje të përmbushë detyrimet e tij të borxhit, banka do të marrë në pronësi pronën e një paguesi të paskrupullt për shitje të mëvonshme. Nëse peshojmë të gjitha të mirat dhe të këqijat dhe gjykojmë nga vlerësimet e klientëve, një kredi nga Sberbank e siguruar me pasuri të paluajtshme është produkti financiar më fitimprurës.

Llojet e kredive nga Sberbank

Sberbank lëshon disa lloje të kredive të siguruara:

Kredi pa qëllime e siguruar me pasuri të paluajtshme - e lëshuar për qëllime "personale" të huamarrësit.
Kredi hipotekore e siguruar me banesa ekzistuese - e lëshuar për blerje të pasurive të paluajtshme.

Kredi jo e synuar e siguruar me kushtet e emetimit të pasurive të paluajtshme

Kërkesat për huamarrësin

Huamarrësi i mundshëm duhet të jetë së paku 21 vjeç. Është e rëndësishme të kesh të paktën një bashkë-huamarrës tretës. Si bashkëhuamarrës mund të veprojnë të afërmit e ngushtë të huamarrësit, bashkëshorti etj.
Bashkëhuamarrësi, ashtu si huamarrësi, nuk duhet të jetë pronar i bizneseve të vogla (përjashtim: pronësia e 5% të pjesës në biznes), anëtarë fermash, drejtues ndërmarrjesh;
Para se të aplikoni në Sberbank për një hua jo qëllimi të siguruar me pasuri të paluajtshme, huamarrësi duhet të sigurohet që në kohën e skadimit të marrëveshjes së kredisë, shlyerja e saj nuk do të kalojë 65 vjet. Nëse huamarrësi mund të sigurojë dokumente që konfirmojnë praninë e fitimeve të vazhdueshme dhe të ardhurave të larta të qëndrueshme, atëherë kufiri i moshës rritet në 75 vjet. Si huamarrësi ashtu edhe bashkë-huamarrësi duhet të plotësojnë këtë kërkesë.
Gjeneral vjetërsia Huamarrësi duhet të jetë së paku 5 vjeç. Përvoja aktuale e punës në punë ky moment nuk duhet të jetë më pak se gjashtë muaj.

Përpara se të kontaktoni një bankë, për të marrë një kredi pa qëllime të siguruar nga pasuritë e paluajtshme të Sberbank, do t'ju duhet të siguroni një paketë të madhe dokumentesh. Ato duhet të përgatiten paraprakisht.

Duhet theksuar se shuma e kredisë në çdo rast nuk mund të kalojë 70% të vlerës së vlerësuar të pronës.

Kërkesat për dokument

te kredia konsumatore e siguruar me pasuri të paluajtshme në Sberbank është miratuar paraprakisht, ju lutemi jepni dokumentet e mëposhtme:

Aplikim nga klienti, si dhe nga bashkëhuamarrësi i tij.
Pasaportat e aplikantit dhe bashkë-huamarrësit me regjistrim të detyrueshëm në Federatën Ruse.
Dokumentet që konfirmojnë qëndrueshmërinë financiare dhe punësimin e huamarrësit dhe bashkë-huamarrësit (certifikata 2-NDFL, një kopje e librit të punës).
Nëse kredia merret nga një pensionist, kërkohet vërtetimi i llogaritjes së pensionit për muajin.
Një sipërmarrës, për të marrë para të siguruara nga pasuritë e paluajtshme të Sberbank, do të duhet të sigurojë një certifikatë 2-NFL në bankë.

Pas miratimit fillestar të aplikacionit në Sberbank, jo më vonë se 60 ditë, duhet të siguroni dokumentet e mëposhtme për pasuri të paluajtshme, të cilat do të jenë kolateral:

Dokumentet që vërtetojnë pronësinë e banesës (certifikata e pronësisë, kontrata e shitjes.
Raport mbi vlerën e objektit në tregun e pasurive të paluajtshme.
Deklarata e pengut nga USRR.
Pasaportë kadastrale ose teknike për banesën.
Leje nga autoritetet e kujdestarisë, nëse në apartament janë regjistruar fëmijë nën 18 vjeç.
Vërtetim nga ZhEK për qiramarrësit e regjistruar.

Kredi e siguruar nga një apartament në kushtet e Sberbank

Një kredi e siguruar nga një apartament në Sberbank lëshohet ekskluzivisht në rubla.
Min. shuma e kredisë - 500 mijë rubla.
Afati i kredisë është deri në 20 vjet.
Kur aplikoni për një kredi, banka ofron sigurim për pasuri të paluajtshme të hipotekuara.
Norma bazë për një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme është 15.5 për qind në vit.
Si kolateral mund të jepni apartamente dhe shtëpi, parcela toke, garazhe.
Mungesa e plotë e tarifave të komisionit.

Tabela tregon tarifat në rubla që janë të vlefshme për klientët që marrin pagë në një kartë / llogari depozite në Sberbank (klientë me paga).

Procesi i marrjes së një kredie

Ju mund të merrni një kredi të siguruar nga pasuritë e paluajtshme Sberbank vetëm në vendin e regjistrimit të huamarrësit. Siç tregojnë rishikimet e klientëve, një aplikim për një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme në Sberbank zgjat rreth 3-8 ditë (në varësi të sigurimit të të gjithë dokumentacionit të nevojshëm). Paratë lëshohen në një kohë në arkën e bankës ose transferohen në llogarinë e marrësit të kredisë të siguruar nga apartamenti Sberbank.

Hipoteka e pasurive të paluajtshme

Dokumentet për marrjen e një hipotekë të siguruar me pasuri të paluajtshme

Për të marrë një hipotekë të siguruar nga pasuritë e paluajtshme ekzistuese në Sberbank, është e rëndësishme të siguroni dokumentet e mëposhtme:

Aplikim nga huamarrësi dhe bashkëhuamarrësi i tij.
Pasaporta e aplikantit, si dhe pasaporta e bashkë-huamarrësit me regjistrim në territorin e Federatës Ruse.
Dokumentet që vërtetojnë punësimin, aftësinë paguese financiare dhe punësimin e huamarrësit, bashkëhuamarrësit (2-NDFL, kopje e librezës së punës).
Një sipërmarrës, për të marrë një kredi të siguruar nga një apartament në Sberbank, do të duhet të sigurojë një certifikatë 2-NFL.
Pas miratimit fillestar, dokumentet për pasuri të paluajtshme i jepen bankës, si për kolateral ashtu edhe për atë të blerë.

Kredi Sberbank e siguruar me kushte apartamenti

Shuma maksimale në rastin e huadhënies hipotekore nga Sberbank është 40 milion rubla.
Norma mesatare e interesit është 14 për qind.
Një kredi hipotekare lëshohet për jo më shumë se 30 vjet (zakonisht jo më shumë se 25 vjet).
Nëse prona e hipotekuar është në gjendje të keqe ose e ndërtuar shumë kohë më parë, banka nuk do të lëshojë një shumë të madhe për të blerë një apartament me hipotekë.
Shuma e siguruar nga banka mbulon jo më shumë se 85 për qind të pronës së blerë.
Përpara se banka të lidhë një marrëveshje hipotekore me huamarrësin, do të vlerësohet pasuria e paluajtshme e kolateralit. Procedura kryhet me përfshirjen e një eksperti të pavarur.

Videoja diskuton veçoritë e marrjes së një kredie të siguruar me pasuri të paluajtshme

Llogaritësi i kredisë për pasuri të paluajtshme

Një kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme në Sberbank tani lëshohet me kushte gjithnjë e më të favorshme. Duke përdorur një kalkulator të huasë në internet, mund të llogarisni shumën e shlyerjes së borxhit, interesin, si dhe të llogarisni shumën totale që do të duhet të kthehet në Sberbank.

Llogaritësi i kredisë për pasuri të paluajtshme Sberbank në internet do t'ju ndihmojë gjithashtu të zbuloni orar i përafërt pagesat. Nëse vendosni të merrni një kredi të siguruar me pasuri të paluajtshme në Sberbank, kalkulatori është shumë i lehtë për t'u përdorur për të llogaritur të gjitha pagesat e nevojshme. Është shumë e lehtë për ta përdorur atë. Për ta bërë këtë, ju vetëm duhet të plotësoni të gjitha fushat boshe që një kredi e siguruar nga kalkulatori i pasurive të paluajtshme Sberbank kalkulator në internet dhe klikoni në butonin "Llogarit". Në disa sekonda, të gjitha të dhënat që ju nevojiten do të shfaqen.

Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me marrjen e një kredie të siguruar me pasuri të paluajtshme, shkruani në komente

Marrja e një kredie të siguruar nga një apartament në një bankë kursimi do të thotë të marrësh një shumë parash mjaft mbresëlënëse. Ato mund të përdoren për të blerë banesa të përfunduara ose në ndërtim, si dhe për të blerë një ndërtesë banimi. Në secilin nga këto tre raste, banka do të ndihet më se e sigurt, pasi kolaterali për kredinë është shumë likuid.

Megjithatë, programet e hipotekave nuk janë opsioni i vetëm kur prona në pronësi të huamarrësit pranohet si kolateral. Për shembull, pasuria e paluajtshme e një klienti mund të shërbejë si kolateral për një kredi për çdo qëllim konsumatori. Vëllimi maksimal Paratë, të cilën Sberbank mund ta lëshojë në situatën e përshkruar - 10 milion rubla, 355 mijë dollarë amerikanë ose 250 mijë euro. Në të njëjtën kohë, duhet të kuptoni se shumat e transferuara janë një lloj "tavani". Domethënë, ato mund të merren vetëm nëse prona që shërben si kolateral është në gjendje të përsosur.

Kërkesat bazë të kolateralit

Kur bëhet fjalë për shuma kaq të mëdha, është e qartë se banka parashtron një listë kërkesash për pronën e përshkruar. Vlen të theksohen dy kryesore:

vlerësimi i kolateralit të paluajtshëm duhet të bëhet sipas madhësisë së kredisë që huamarrësi synon të marrë;
para fillimit të transaksionit, leja për të operuar me një pronë të caktuar duhet të jepet nga bashkëshorti i huamarrësit, si dhe nga bashkëpronarët e tjerë (nëse ka).

Është e mundur që një institucion bankar të dëshirojë të përfshijë një garantues tretës në procesin e huadhënies. Një garanci e tillë pa dështuar bëhet me shkrim.

Sa kredi mund të presë një huamarrës? AT rastin më të mirë me 70% të vlerës së sendit të paluajtshëm të ofruar si garanci. Për më tepër, çdo lloj i saj (objekt i paluajtshëm) është i përshtatshëm për bankën: një ndërtesë banimi, një garazh, një apartament ose një tokë.

Kushtet e huadhënies

Në çfarë kushtesh jep kredi institucioni bankar i përmendur? Nëse po flasim për një nga programet e hipotekave të përshkruara më sipër, atëherë kushtet për dhënien e një kredie janë si më poshtë:

paradhënie - nga 10% në 30% (gjatë ndërtimit të një ndërtese banimi madhësia minimale pagesa fillestare është 15% ose më shumë);
valuta e kredisë - rubla ruse, euro, dollarë amerikanë;
afat maksimal huadhënie - deri në 30 vjet;
norma e interesit - varet nga madhësia e paradhënies dhe afati i kredisë. Në rubla ruse, mund të ndryshojë nga 9.5% në vit, në valutë të huaj - nga 11% -11.5% në vit.

Nuk ka komisione për emetimin e fondeve apo mbajtjen e një llogarie kredie.

Nëse flasim për kredinë konsumatore, atëherë afati maksimal i kredisë është shumë më modest - deri në 7 vjet përfshirëse. Interesi i kredisë është 14.5% në vit ose më shumë në rubla ruse ose 12.5% në vit ose më shumë në valutë të huaj. Nuk ka as komisione këtu. Për më tepër, për të plotësuar "kërkesën", huamarrësi duhet të sigurojë një paketë minimale dokumentesh, e cila përfshin:

pasaporta civile e Federatës Ruse;
pyetësor-aplikimin e mostrës së përcaktuar për dhënien e kredisë;
dokumente që konfirmojnë shumën e të ardhurave zyrtare dhe punësimin zyrtar.

Si përfundim, duhet thënë se Sberbank i Rusisë ka një program shumë të mirë besnikërie për një gamë të caktuar klientësh. Ai vlen për ata që kanë një llogari të hapur në këtë bankë, në të cilën pagat apo pensionet.

Lexoni gjithashtu:

Nëse keni nevojë për një shumë të madhe parash, mund të merrni një kredi nga Sberbank pa asnjë problem nëse i siguroni bankës kolateral të mjaftueshëm. Mund të jetë pasuri e paluajtshme.

Për momentin, pasuritë e paluajtshme veprojnë si kolateral në pothuajse të gjitha produktet hipotekore të Sberbank. Në këtë rast bëhet fjalë për banesën, shtëpinë, parcelën e blerë etj. , pasuritë e paluajtshme të blera me para të siguruara nga banka shitet, ose transferohen në dispozicion të Sberbank.

Në një bankë kryesore ruse, pasuritë e paluajtshme mund të bëhen gjithashtu kolateral nëse keni nevojë për para për para të tjera. Në këtë situatë, ju mund të merrni një kredi konsumatore të siguruar me pasuri të paluajtshme, e cila jepet deri në shtatë vjet dhe ka një normë interesi të ulët (krahasuar me kreditë e tjera konsumatore).

Një kredi e siguruar nga pasuritë e paluajtshme të Sberbank mund të lëshohet në vëllime të mëdha - deri në 10 milion rubla. Natyrisht, madhësia e kredisë së dhënë varet vetëm nga vlera e objektit që vepron si garanci.

Një kredi mund të lëshohet në rubla, dollarë ose euro, ndërsa normat e interesit nuk ndryshojnë dhe arrijnë në të paktën 12.5% në vit. Shuma minimale e kredisë së këtij lloji është 1 milion rubla ose ekuivalenti i saj në një monedhë tjetër, afat minimal- 3 muaj.

Kërkesat kryesore për pasurinë e paluajtshme të paraqitura nga banka janë përputhja e vlerës së saj me madhësinë e kredisë së lëshuar, pëlqimi i bashkëshortit ose bashkëpronarit tjetër të sendit ose ekzistenca e një kontrate nga një palë e tretë nëse prona është në pronësi të dikujt tjetër.

Nëse është e nevojshme, mund të lëshohet një garanci me shkrim nga një person pagues. Shuma e lëshuar nga banka nuk mund të kalojë 70% të vlerës së vlerësuar të pronës. Si siguri mund të shërbejnë banesa të çdo lloji (apartament, shtëpi, shtëpi në qytet), tokë, garazh etj.

Sigurisht, një kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme mund të jepet vetëm për personat që plotësojnë kërkesat e bankës. Në veçanti, mosha e kreditorit nuk duhet të jetë më e vogël se 21 vjeç dhe më shumë se 75 vjeç. Në këtë rast, koha e shlyerjes duhet të bjerë mbi të aftët ose mosha e pensionit. Gjithashtu, periudha e regjistrimit (nëse leja e qëndrimit është e përkohshme) në vendin e banimit duhet të përfundojë jo më herët se data e maturimit.

Nëse huamarrësi punon në ndonjë organizatë, ai duhet të jetë i regjistruar në vendin aktual për të paktën 6 muaj. Përvoja totale nuk duhet të jetë më pak se një vit gjatë 5 viteve të fundit.

Normat e interesit për një kredi varen nga monedha në të cilën është dhënë kredia, si dhe nga fakti nëse huadhënësi merr pjesë në projektin e pagave të Sberbank apo jo. Për ata që marrin pagë në një llogari të hapur në një bankë, zbatohen norma prej 12.85% në vit në rubla dhe 12.05% në dollarë, për ata që nuk marrin pjesë - përkatësisht 14.25% dhe 13.4%.

Për të marrë një kredi konsumatore të këtij lloji, do t'ju nevojiten një minimum dokumentesh. Kjo është një pasaportë, formular aplikimi, certifikata të punësimit ose dokumente të tjera që konfirmojnë nivelin e deklaruar të të ardhurave, si dhe dokumente për pasuri të paluajtshme. Nëse po flasim për pasuri të paluajtshme banesore, jepen dokumente shtesë që konfirmojnë se objekti është i banueshëm.

Një kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme lëshohet brenda 45 ditëve nga data e lidhjes së marrëveshjes dhe shlyhet me këste të barabarta brenda afateve të përcaktuara në marrëveshje. Në këtë rast nuk ka komision për dhënien e kredisë.

Nuk është sekret që shumë njerëz punojnë në firma tregtare me kontabilitet të dyfishtë, ndaj nuk mund t'i japin institucionit të kreditit dokumentet përkatëse për të konfirmuar të ardhurat reale. Përveç kësaj, ekziston një kategori qytetarësh që punojnë në shtëpi jozyrtarisht, ndaj nuk mund të konfirmojnë të ardhurat e tyre. As një hipotekë dhe as ndonjë lloj tjetër kredie nuk është në dispozicion të tyre. Mënyra e vetme për të marrë para është një kredi e siguruar me pasuri të paluajtshme.

Një kredi hipotekare është rreptësisht në shënjestër, duhet të shoqërohet me zbatimin e disa kushtet e detyrueshme. Masa e kolateralit të saj është domosdoshmërisht pasuria e fituar. Kredia pa qëllime cash ju lejon të shpenzoni para për arsim, blerje të pasurive të paluajtshme rezidenciale dhe komerciale, të filloni ose zgjeroni biznesin tuaj dhe aktivitete të tjera. Një kredi e synuar (hipotekore) ka një normë interesi më të ulët se një kredi jo e synuar.

Referenca! Nëse ka të paktën një ditë vonesë në ndonjë pagesë të mëparshme ose nëse nuk ka certifikatë të të ardhurave zyrtare, edhe nëse kolaterali është likuid, nuk do të funksionojë të marrësh një kredi nga Sberbank.

Kjo do të thotë që Sberbank monitoron qartë histori kreditiçdo klient të mundshëm, jo vetëm në institucionin e tij, por edhe në banka të tjera.

Është e rëndësishme të dini! I vetmi apartament me barrë, në të cilin është regjistruar vetë huamarrësi, të afërmit dhe fëmijët e tij të mitur, ose pasuri e paluajtshme në pronësi të përbashkët, nuk është objekt pengu.

Sberbank nuk do të marrë strehimin e vetëm si kolateral. Kjo kërkon një apartament tjetër, i cili është në pronësi të plotë pa borxhe, aksione dhe barra, për më tepër, i vendosur në një qytet relativisht të madh.

Karakteristikat e kredisë jo të synuar

Pasuritë e mëposhtme të paluajtshme mund të shërbejnë si kolateral për një hua të përgjithshme:

apartament ose pjesë në të;
një shtëpi e veçuar ose së bashku me një truall;
shtëpi në qytet;
truall;
garazh në kooperativë, ose me truall;
pasuri të paluajtshme komerciale.

Kërkesat për pasuri të paluajtshme kolaterale:

në pronësi të detyrueshme pa barrë;
banesa jo të rrënuara dhe jo shtëpi e destinuar për prishje;
pa fatura komunale;
ka pastërti juridike;
jo i vetmi objekt për të jetuar;
nuk është peng;
ka një grup të plotë dokumentesh ligjore.

Nëse të paktën një nga pikat nuk përputhet, Sberbank nuk do të lëshojë një kredi.

Kushtet themelore për dhënien e një kredie

Kredia e lëshuar individët vetëm në rubla.

Është e rëndësishme të dini! Me një normë të ulët kreditimi nga 15.5% në vit, madhësia maksimale nuk mund të kalojë 60% të vlerës së pasurisë së hipotekuar.

Kushtet e huadhënies:

periudha e kthimit deri në 20 vjet;
shuma minimale është 500 mijë rubla;
shuma maksimale nuk është më shumë se 10 milion rubla;
jepet jo më shumë se 60% e kostos së vlerësimit (në bankat e tjera kjo shifër mund të arrijë në 90%);
norma e interesit është nga 15.5% në vit, por ka disa nuanca;
megjithëse një kredi pa qëllim konsiderohet pa konfirmim, Sberbank detyron të konfirmojë të ardhurat totale ligjore me certifikata të 2NDFL (ndonjëherë 3NDFL);
merren parasysh burime shtesë të ardhurat që i nënshtrohen konfirmimit dokumentet zyrtare(praktikë private, marrja me qira e banesave ose pasurive të tjera të paluajtshme ekzistuese);
sigurimi i detyrueshëm i pronës së vet kolateral nga huamarrësi në përputhje me legjislacionin ekzistues;
Sberbank detyron huamarrësin të marrë sigurimin e jetës (megjithëse kjo shkel të drejtat e njeriut, nëse ky kusht nuk plotësohet, banka rezervon të drejtën të refuzojë një kredi);
lëshohet një hipotekë për kolateral dhe një barrë pranë Dhomës së Regjistrimit, e cila anulohet me pagesën e plotë të borxhit.

Kërkesat kryesore për huamarrësin:

shtetësia e Federatës Ruse, prania e regjistrimit të përhershëm ose të përkohshëm (periudha e shlyerjes së kredisë duhet të përfundojë para përfundimit të regjistrimit të përkohshëm);
diapazoni i moshës nga 21 në 65 vjet (nëse paraqiten dokumente që konfirmojnë punësimin zyrtar, atëherë periudha e shlyerjes është 75 vjet);
histori krediti e patëmetë;
mungesa e detyrimeve të borxhit;
të paktën gjashtë muaj përvojë pune në vendin e fundit të punës me përvojë e përgjithshme nga një vit;
të ardhurat zyrtare me dëshmi dokumentare;
është e dëshirueshme që të ketë garantues dhe bashkë-huamarrës, si dhe burime shtesë të ardhurash.

Me kërkesa kaq të larta, banka po përpiqet të mbrohet nga mospagesa sipas marrëveshjes së kredisë.

E rëndësishme! Për të konfirmuar aplikimin dhe për të marrë një vendim pozitiv nga institucioni i kreditit, klienti ka të drejtë të tregojë të ardhurat totale familjare të të gjithë anëtarëve të familjes që punojnë. Pensionistët dorëzojnë në bankë një vërtetim të akumulimit të pensioneve për muajin paraardhës. Nëse keni të ardhura shtesë, duhet të tregoni të gjitha të ardhurat e konfirmuara. Bursat përjashtohen. pagesat e sigurimit, alimentacioni, përfitimet e qeverisë, dividentët promocionalë dhe fitimet e lotarisë.

Lista e dokumenteve që duhen ofruar

Përveç dokumenteve të identitetit (pasaportë), certifikatës 2NDFL (nganjëherë një bankë mund të kërkojë 3NDFL), librit të punës, dokumenteve që pasqyrojnë të ardhura shtesë, huamarrësi duhet të sigurojë:

- pasqyra bankare e një formulari standard;
- pensionistët - ofrojnë një certifikatë pensioni;
- burrat nën 27 vjeç sigurojnë letërnjoftim ushtarak;
- dokumentet e titullit për pasuri të paluajtshme;

vërtetime nga BTI dhe për mungesën e borxheve për strehimin dhe shërbimet komunale;
dokumentet e vlerës së parashikuar të objektit kolateral;
pëlqimin e të gjithë anëtarëve të familjes dhe aksionarëve;
sigurimi i pasurive të paluajtshme;
në prani të fëmijëve të mitur, është e nevojshme të merret leje nga autoritetet e kujdestarisë;
informacion për përbërjen e familjes.

Dokumentet e tjera mund të kërkohen me kërkesë të Sberbank.

Karakteristikat e kreditimit

Me normën e interesit të deklaruar zyrtarisht, banka ruan të drejtën të rregullojë këtë shumë në varësi të pranisë së personave në ngarkim dhe shumës së të ardhurave totale të familjes. Karakteristikat e një kredie të siguruar me pasuri të paluajtshme janë si më poshtë:

me një normë bazë prej 15.5% për klientët e kartave të pagave, ka një shtesë 1% për ata që nuk janë shërbyer më parë nga një bankë dhe nuk marrin rrogë atje, 1% tjetër në rast refuzimi të sigurimit të jetës;
mundësia e shlyerjes së parakohshme të pagesës;
shlyerja me pagesë anuiteti, domethënë në pjesë të barabarta, duke marrë parasysh interesin e përllogaritur;
në rast të ndërlikimit të situatës financiare, është e mundur të rifinanconi një kredi nga Sberbank dhe një institucion tjetër krediti;
Është e mundur të jepet një kredi për pensionistët.

Përpara se të aplikoni për këtë lloj kredie, duhet të lexoni me kujdes kushtet e institucionit të kreditit dhe të vlerësoni tuajën mundësitë e mundshme. Për ta bërë këtë, ju mund të vizitoni vetë bankën dhe të zbuloni detajet mbi shumën e shumës së kthyer.

Përveç kësaj, ju mund të llogarisni shumën e rimbursimit nëse përdorni kalkulatorin online të postuar në faqen zyrtare të internetit. Pasi të keni hyrë në faqen e internetit të këtij institucioni krediti, shkoni te seksioni "Kredi", më pas klikoni në skedën "Kredi pa qëllime e siguruar me pasuri të paluajtshme". Sistemi e çon përdoruesin në një faqe me një kalkulator kredie. Përdoruesi duhet të plotësojë fushat e kërkuara dhe të fillojë llogaritjen e shumës së kredisë. Por këto janë vetëm vlera të përafërta. Ato të sakta do të kryhen nga specialistët e bankës pas sigurimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme.

Kufizimet e kredisë

Kredia nuk jepet nëse huamarrësi është:

sipërmarrës individual;
drejtues ose mban një pozicion tjetër drejtues me të drejtë nënshkrimi të dokumentacionit financiar;
pronari i një biznesi të vogël ose anëtar i një ferme.

Një kredi merret në çdo degë të Sberbank në vendndodhjen e pronës ose vendbanimin e huamarrësit.

Duke vlerësuar aftësitë e tij të mundshme financiare, huamarrësi mund të aplikojë aplikimi online në faqen e internetit të Sberbank ose

kontaktoni degën tuaj më të afërt. Pasi të miratohet, klienti fillon të mbledhë dokumentacionin. Pas dorëzimit të dokumenteve, aplikimi shqyrtohet brenda dy javësh. Nëse vendimi është pozitiv, klienti merr paratë.

Mënyrat e shlyerjes së borxhit

Ka disa opsione ripagimi dhe secili klient mund të zgjedhë metodën më të mirë për vete:

duke përdorur Sberbank Online;
direkt në degën më të afërt të bankës;
nëpërmjet çdo banke ku hapet një llogari në emër të huamarrësit;
duke përdorur një kartë pagash ose një kartë nga një bankë tjetër;
duke përdorur terminalet e Sberbank;
përmes sistemeve të transferimit të parave;
duke përdorur kuletat elektronike ose terminalet Qiwi, dhe sisteme të tjera pagesash.

Edhe me kërkesa të tilla të rrepta, Sberbank vetëm frymëzon besim te çdo huamarrës dhe është garantuesi i sigurisë së çdo transaksioni financiar. Dhe kjo siguri është veçanërisht e rëndësishme sot, kur ndodhin veprime të paautorizuara të agjencive grumbulluese. Dhe edhe nëse shuma e depozitës është më e vogël se në bankat e tjera, por çdo pozicion verifikohet dhe mendohet. Prandaj, madhësia e pagesës mujore do të jetë realisht e realizueshme pa shumë vështirësi.