Dobrze wiedzieć 

Czy Sbierbank udziela pożyczki zabezpieczonej. Pożyczka zabezpieczona nieruchomością od Sbierbanku - warunki uzyskania

Dziś banki udzielają tak wielu kredytów bez specjalne wymagania podwójnie doceniani są klienci, którzy są gotowi zaciągnąć pożyczkę pod zastaw. Jeśli możesz zapewnić nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu, prawdopodobieństwo zatwierdzenia wniosku wzrasta kilkukrotnie.

W tych warunkach prawie każdą pożyczkę dla osób fizycznych można uzyskać od Sbierbanku. Głównym warunkiem jest, aby wymagana kwota kaucji nie przekraczała wartości nieruchomość obciążona hipoteką klient. Wśród kilkudziesięciu ofert banku można wyróżnić dwa najwygodniejsze, zabezpieczone nieruchomości mieszkalne:

  • nieodpowiedni kredyt;
  • konsument.

Warunki uzyskania tych pożyczek różnią się nieznacznie, a potencjalny klient może wybrać opcję, która najbardziej mu odpowiada

Warunki uzyskania pożyczki zabezpieczonej nieruchomością w Sbierbanku

Do obu produktów bankowych przypisane są następujące zasady:

Maksymalna kwota pożyczki jest ustalana w następujący sposób. Powinno to być 10 milionów rubli lub 60% ceny zastawionej nieruchomości. W tym przypadku z dwóch proponowanych wybiera się mniejszą liczbę.

Niewłaściwy kredyt zabezpieczony nieruchomością

V w tym przypadku rozumie się, że klient nie ma potrzeby wskazywać, na co zamierza wydać pieniądze... Nie ma również potrzeby dalszego raportowania, gdzie zostały wydane środki. Idealny dla tych kto nie ma dokładnego planu kosztów kredytu lub po prostu nie chce nikogo informować o celu zabieranych pieniędzy.

Podstawowe warunki udzielenia pożyczki:

  1. Pożyczka udzielana jest na okres nie więcej niż 20 lat.
  2. Maksymalna ilość być może 10 milionów rubli.
  3. Kredyt nie oznacza zaliczki.
  4. Brak prowizji.
  5. Wnioski są rozpatrywane indywidualnie.

Oprocentowanie pożyczki niecelowej zabezpieczonej nieruchomością wynosi od 14% do 14,75% i zależy od dwóch wskaźników:

  • termin pożyczki- im jest większy, tym wyższy procent;
  • stosunek wyemitowanej kwoty do szacowanej wartości tej nieruchomości, który został przedstawiony jako zabezpieczenie.

Istnieją dodatki do oprocentowania: +1% dla osób, które nie otrzymują wynagrodzenia za pośrednictwem Sbierbanku i +1% dla osób, które odmawiają ubezpieczenia zdrowotnego i na życie.

Pożyczka osobista pod zastaw nieruchomości

Od nieodpowiednich ta pożyczka różni się tym bank może poprosić o wskazanie celu przy składaniu wniosku emitować pieniądze. Ale wśród obowiązkowych wymagań nie ma takiego warunku; takie informacje mogą być wymagane wyłącznie indywidualnie.

Pozostałe warunki, na jakich udzielana jest pożyczka, są dokładnie takie same, jak w przypadku pożyczki niecelowej. Sbierbank pozycjonuje ten produkt jako bardzo wygodne w przypadkach, gdy duża ilość jest potrzebna przez długi czas.

Procedura obsługi kredytów konsumenckich i niecelowanych

Możesz złożyć wniosek i otrzymać pieniądze w oddziałach banku w miejscu rejestracji kredytobiorcy lub jednego ze współkredytobiorców, Jeśli znajdują się jakiekolwiek. Możliwe jest również skontaktowanie się z biurem Sbierbanku znajdującym się w miejscu akredytacji organizacji, w której kredytobiorca lub współkredytobiorca pracuje.

Po złożeniu wniosku:

  1. Rozważanie ma miejsce indywidualnie... Termin - od 2 do 8 dni roboczych.
  2. Podana kwota ryczałt.

Dokumenty do wnioskowania i uzyskania pożyczki

Aby w pierwszej kolejności ubiegać się o jeden z powyższych produktów kredytowych musisz wypełnić ankietę... Poproś o to w dowolnym oddziale Sbierbanku, a także pobierz na naszej stronie internetowej. mam okazję wypełnienie ankiety on-line podczas wysyłania wniosku przez Internet.

Oprócz tego dokumentu musisz podać:

  • Paszport, w którym musi być znak stałego wpisu... Może to być paszport pożyczkobiorcy lub współpożyczkobiorcy.
  • Dokument z potwierdzeniem tymczasowej rejestracji jeśli klient jest czasowo zameldowany w miejscu pobytu.
  • Zatrudnienie i sprawozdania finansowe kredytobiorcy.

Dokumenty potwierdzające własność udzielonego zabezpieczenia można złożyć w banku później... To jest dane 60 dni od daty zatwierdzenia wniosku... Dane o obiekcie muszą być niezwłocznie wskazane do oceny przez pracowników. Pieniądze są wydawane dopiero po złożeniu dokumentów własności.

Te dwie pożyczki uważane są za najwygodniejsze dla osób, które mogą zaciągnąć pożyczkę pod zastaw nieruchomości. Prawdopodobieństwo aprobaty w tym przypadku jest bardzo wysokie..

Jeśli podobał Ci się artykuł, nie zapomnij podzielić się ze znajomymi i oceń pracę strony -

Nie bez powodu eksperci nazywają kredyt pod zastaw nieruchomości najkorzystniejszą ofertą rosyjskich banków. Niektóre warunki odróżniają pożyczkę z Sbierbanku zabezpieczoną mieszkaniem od innych rodzajów pożyczek. Duże sumy, niskie stopy procentowe i lojalność wobec banków są tym, co piętno takie programy. Tylko tak duże organizacje finansowe jak Sbierbank mogą zaoferować pożyczkę pod zastaw nieruchomości. V Ostatnio coraz więcej Rosjan planuje zaciągnąć kredyt jako zabezpieczenie nieruchomości w Sbierbanku.

W trakcie obsługi kredytu klient banku jest zobowiązany do przedstawienia różnych zaświadczeń i dokumentów z miejsca pracy. Ale czasami te dokumenty nie wystarczą, w takiej sytuacji bank zaproponuje klientowi otrzymanie dużej kwoty zabezpieczonej nieruchomościami należącymi do klienta. W przypadku, gdy klient udzieli kredytu pod zastaw nieruchomości, ale nie będzie mógł wywiązać się ze swoich zobowiązań dłużnych, bank przejmie na własność majątek nieuczciwego płatnika w celu późniejszej sprzedaży. Jeśli zważymy za i przeciw i ocenimy na podstawie opinii klientów, pożyczka z Sbierbanku zabezpieczona nieruchomościami jest najbardziej opłacalnym produktem finansowym.

Rodzaje pożyczek od Sbierbank

Sbierbank wydaje kilka rodzajów zabezpieczonych produktów kredytowych:

  • Niewłaściwa pożyczka pod zastaw nieruchomości - wystawiona na "osobiste" cele pożyczkobiorcy.
  • Na zakup nieruchomości udzielany jest kredyt hipoteczny pod zastaw istniejącego mieszkania.

Niewłaściwy kredyt zabezpieczony warunkami emisji nieruchomości

Wymagania pożyczkobiorcy

  • Potencjalny kredytobiorca - co najmniej 21 lat. Ważne jest, aby mieć co najmniej jednego współpożyczkobiorcę rozpuszczalnika. Jako współkredytobiorcy mogą pełnić bliscy krewni kredytobiorcy, małżonkowie itp.
  • Współkredytobiorca, podobnie jak kredytobiorca, nie powinien być właścicielami małych firm (wyjątek: posiadanie 5% udziału w przedsiębiorstwie), członkami gospodarstw rolnych, szefami przedsiębiorstw;
  • Przed złożeniem wniosku do Sbierbanku o nieodpowiednią pożyczkę zabezpieczoną nieruchomością pożyczkobiorca musi upewnić się, że w momencie wygaśnięcia umowy pożyczki jej zwrot nie przekroczy 65 lat. Jeśli pożyczkobiorca jest w stanie przedstawić dokumenty potwierdzające obecność stałych zarobków i stabilne wysokie dochody, to limit wieku wzrasta do 75 lat. Zarówno kredytobiorca, jak i współkredytobiorca muszą spełnić ten wymóg.
  • Ogólny starszeństwo pożyczkobiorca musi mieć co najmniej 5 lat. Aktualne doświadczenie zawodowe w miejscu pracy w ten moment nie powinien być krótszy niż sześć miesięcy.

Przed skontaktowaniem się z bankiem, aby uzyskać kredyt niedocelowy zabezpieczony nieruchomościami Sbierbank, będziesz musiał dostarczyć duży pakiet dokumentów. Powinny być przygotowane wcześniej.

Należy pamiętać, że kwota kredytu w żadnym wypadku nie może przekroczyć 70% szacowanej wartości nieruchomości.

Wymagania dotyczące dokumentów

Do kredyt konsumencki zabezpieczone nieruchomością w Sbierbanku zostało wstępnie zatwierdzone, należy dostarczyć następujące dokumenty:

  • Wniosek od klienta, jak również od jego współkredytobiorcy.
  • Paszporty wnioskodawcy i współpożyczkobiorcy z obowiązkową rejestracją w Federacji Rosyjskiej.
  • Dokumenty potwierdzające rentowność i zatrudnienie kredytobiorcy i współkredytobiorcy (certyfikat 2-NDFL, kopia zeszytu ćwiczeń).
  • Jeśli emeryt bierze pożyczkę, wymagane jest zaświadczenie o naliczaniu emerytury na miesiąc.
  • Przedsiębiorca, aby otrzymać pieniądze zabezpieczone nieruchomościami Sbierbank, będzie musiał dostarczyć do banku certyfikat 2-NFL.

Po wstępnym zatwierdzeniu wniosku do Sbierbanku, nie później niż 60 dni, musisz dostarczyć następujące dokumenty dotyczące nieruchomości, które będą zastawem:

  • Dokumenty potwierdzające własność mieszkania (zaświadczenie własności, umowa kupna-sprzedaży).
  • Raport o wartości obiektu na rynku nieruchomości.
  • Wyciąg z zastawu z ZSRR.
  • Paszport katastralny lub techniczny mieszkania.
  • Zgoda władz opiekuńczych w przypadku zameldowania w mieszkaniu dzieci poniżej 18 roku życia.
  • Pomoc ZhEK w sprawie zarejestrowanych lokatorów.

Pożyczka zabezpieczona mieszkaniem w warunkach Sbierbanku

  • Pożyczka jako zastaw mieszkania w Sbierbanku jest wydawana wyłącznie w rublach.
  • Min. kwota pożyczki - 500 tysięcy rubli.
  • Pożyczka udzielana jest na okres do 20 lat.
  • Przy wnioskowaniu o kredyt bank oferuje ubezpieczenie nieruchomości obciążonej hipoteką.
  • Bazowa stopa kredytu pod zastaw nieruchomości wynosi 15,5 proc. rocznie.
  • Jako zabezpieczenie można zapewnić mieszkania i domy, działki, garaże.
  • Całkowity brak prowizji.

Tabela pokazuje stawki w rublach, które obowiązują klientów, którzy otrzymują wynagrodzenie na koncie karty / depozytu w Sbierbanku (klienci płacowi).

Proces uzyskania pożyczki

Możesz uzyskać pożyczkę zabezpieczoną nieruchomością Sbierbank tylko w miejscu rejestracji pożyczkobiorcy. Jak pokazują opinie klientów, wniosek o pożyczkę zabezpieczoną nieruchomością w Sbierbanku zajmuje około 3-8 dni (pod warunkiem dostarczenia całej niezbędnej dokumentacji). Pieniądze są wydawane ryczałtem w kasie banku lub przelewane na konto odbiorcy pożyczki zabezpieczonej mieszkaniem Sbierbanku.

Hipoteka zabezpieczona nieruchomością

Dokumenty do uzyskania hipoteki zabezpieczonej nieruchomością

Aby uzyskać hipotekę zabezpieczoną istniejącą nieruchomością w Sbierbanku, ważne jest dostarczenie następujących dokumentów:

  • Wniosek pożyczkobiorcy i jego współpożyczkobiorcy.
  • Paszport wnioskodawcy, a także paszport współkredytobiorcy z rejestracją na terytorium Federacji Rosyjskiej.
  • Dokumenty potwierdzające zatrudnienie, wypłacalność finansową i zatrudnienie kredytobiorcy, współkredytobiorcy (2-NDFL, kopia zeszytu ćwiczeń).
  • Przedsiębiorca, aby zaciągnąć pożyczkę pod zastaw mieszkania w Sbierbanku, będzie musiał przedstawić zaświadczenie o 2 NFL.
  • Po wstępnym zatwierdzeniu bank dostarcza dokumenty dotyczące nieruchomości, zarówno dla hipoteki, jak i dla kupowanej.

Pożyczka Sbierbank zabezpieczona warunkami mieszkania

  • Maksymalna kwota w przypadku kredytów hipotecznych z Sbierbanku wynosi 40 milionów rubli.
  • Średnie oprocentowanie wynosi 14 proc.
  • Kredyt hipoteczny jest udzielany na nie więcej niż 30 lat (zazwyczaj nie więcej niż 25 lat).
  • Jeśli zabezpieczona nieruchomość jest w złym stanie lub została wybudowana dawno temu, bank nie wyda dużej kwoty na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny.
  • Kwota przekazana przez bank obejmuje nie więcej niż 85 proc. zakupionej nieruchomości.
  • Zanim bank zawrze umowę hipoteczną z kredytobiorcą, zostanie przeprowadzona wycena nieruchomości hipotecznej. Postępowanie przeprowadzane jest przy pomocy niezależnego eksperta.

Film przedstawia cechy uzyskania kredytu pod zastaw nieruchomości

Kalkulator kredytowy zabezpieczony nieruchomością

Pożyczka zabezpieczona nieruchomościami w Sbierbanku jest dziś wydawana na coraz korzystniejszych warunkach. Za pomocą kalkulatora pożyczki online możesz obliczyć kwotę spłaty zadłużenia, odsetki, a także obliczyć całkowitą kwotę, która będzie musiała zostać zwrócona do Sbierbanku.

Kalkulator kredytowy zabezpieczony nieruchomościami w Sbierbanku online również pomoże ci się dowiedzieć przybliżony harmonogram płatności. Jeśli zdecydujesz się zaciągnąć pożyczkę zabezpieczoną nieruchomością w Sbierbanku, kalkulator jest bardzo łatwy w użyciu do obliczenia wszystkich niezbędnych płatności. Jest bardzo łatwy w użyciu. Aby to zrobić, wystarczy wypełnić wszystkie puste pola, które są pożyczką zabezpieczoną kalkulatorem nieruchomości Sbierbank kalkulator online a i naciśnij przycisk "Oblicz". Po kilku sekundach pojawią się wszystkie potrzebne dane.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące uzyskania kredytu pod zastaw nieruchomości, napisz w komentarzach

Udzielenie pożyczki zabezpieczonej mieszkaniem w Sbierbanku oznacza uzyskanie dość imponującej kwoty pieniędzy. Można je wykorzystać na zakup mieszkania wykończonego lub w budowie, a także na zakup budynku mieszkalnego. W każdym z tych trzech przypadków bank będzie czuł się bardziej niż pewnie, ponieważ zabezpieczenie kredytu jest wysoce płynne.

Jednak programy hipoteczne nie są jedyną opcją, gdy nieruchomość należąca do kredytobiorcy jest przyjmowana jako zabezpieczenie. Na przykład nieruchomość klienta może stanowić zabezpieczenie kredytu na dowolne cele konsumenckie. Maksymalna głośność Pieniądze, które Sbierbank będzie mógł wydać w opisanej sytuacji - 10 milionów rubli, 355 tysięcy dolarów lub 250 tysięcy euro. Należy rozumieć, że wymienione kwoty są rodzajem „pułapu”. Oznacza to, że możesz je zdobyć tylko wtedy, gdy nieruchomość, która służy jako zabezpieczenie, jest w idealnym stanie.

Główne wymagania dotyczące zabezpieczenia

Przy tak dużych kwotach oczywiste jest, że bank przedstawia listę wymagań dla opisywanej nieruchomości. Warto podkreślić dwa główne:

  • wycenę nieruchomości należy przeprowadzić zgodnie z wielkością kredytu, jaki zamierza zaciągnąć kredytobiorca;
  • przed rozpoczęciem transakcji zgodę na operacje na określonym obiekcie nieruchomości musi wyrazić współmałżonek lub współmałżonek pożyczkobiorcy, a także inni współwłaściciele (jeśli występują).

Możliwe, że instytucja bankowa będzie chciała zaangażować w proces kredytowy wypłacalnego poręczyciela. Takie poręczenie w obowiązkowy sporządzone na piśmie.

Na jaką kwotę pożyczki może liczyć pożyczkobiorca? V najlepszy przypadek 70% wartości nieruchomości oferowanej jako zabezpieczenie. Co więcej, bank będzie pasował absolutnie do każdej jego (nieruchomościowej) odmiany: budynku mieszkalnego, garażu, mieszkania lub kawałka gruntu.

Warunki kredytowania

Na jakich warunkach wspomniana instytucja bankowa udziela pożyczek? Jeśli mówimy o jednym z programów hipotecznych opisanych powyżej, warunki pożyczki są następujące:

  • wielkość pierwszej raty - od 10% do 30% (na budowę budynku mieszkalnego) minimalny rozmiar opłata początkowa wynosi 15% lub więcej);
  • waluta kredytu - ruble rosyjskie, euro, dolary amerykańskie;
  • maksymalny termin kredytowanie - do 30 lat;
  • oprocentowanie - uzależnione od wielkości wpłaconej zaliczki oraz okresu kredytowania. W rublach rosyjskich może wynosić od 9,5% rocznie, w walucie obcej - od 11% -11,5% rocznie.

Nie ma opłat za wydawanie środków czy prowadzenie rachunku kredytowego.

Jeśli mówimy o kredycie konsumenckim, to maksymalny okres kredytowania jest znacznie skromniejszy – do 7 lat włącznie. Oprocentowanie kredytu wynosi 14,5% rocznie i więcej w rublach rosyjskich lub 12,5% rocznie i więcej w walucie obcej. Tutaj też nie ma prowizji. Ponadto pożyczkobiorca musi dostarczyć minimalny pakiet dokumentów do rejestracji „żądania”, który obejmuje:

  • paszport cywilny Federacji Rosyjskiej;
  • formularz wniosku o pożyczkę w ustalonej formie;
  • dokumenty potwierdzające wysokość oficjalnego dochodu i oficjalnego zatrudnienia.

Podsumowując, trzeba powiedzieć, że dla pewnego kręgu klientów Sbierbank Rosji ma bardzo dobry program lojalnościowy. Dotyczy to osób, które mają konto otwarte w tym banku, w którym wpłacane są środki wynagrodzenie lub emerytury.

Przeczytaj także:

Jeśli potrzebujesz dużej kwoty pieniędzy, możesz bez problemu zaciągnąć pożyczkę w Sbierbanku, jeśli zapewnisz bankowi wystarczające zabezpieczenie. Nieruchomości może działać w swoim charakterze.

Obecnie nieruchomości stanowią zabezpieczenie w prawie wszystkich produktach hipotecznych Sbierbanku. W tym przypadku mówimy o zakupionym mieszkaniu, domu, działce itp. , nieruchomość kupiona za pieniądze dostarczone przez bank jest sprzedawana lub przekazywana do dyspozycji Sbierbanku.

W wiodącym rosyjskim banku nieruchomości mogą stać się zabezpieczeniem, nawet jeśli potrzebujesz pieniędzy na inne pieniądze. W takiej sytuacji można zaciągnąć kredyt konsumpcyjny pod zastaw nieruchomości, który jest udzielany na okres do siedmiu lat i charakteryzuje się niskim oprocentowaniem (w porównaniu z innymi kredytami konsumpcyjnymi).

Pożyczka zabezpieczona nieruchomościami z Sbierbanku może być wydana w dużych kwotach - do 10 milionów rubli. Oczywiście wysokość udzielonej pożyczki zależy wyłącznie od wartości przedmiotu stanowiącego zabezpieczenie.

Pożyczka może być wystawiona w rublach, dolarach lub euro, oprocentowanie nie różni się i wynosi co najmniej 12,5% w skali roku. Minimalna kwota kredytu tego typu to 1 mln rubli lub równowartość w innej walucie, minimalny okres- 3 miesiące.

Głównymi wymogami stawianymi przez bank dla nieruchomości jest zgodność jej wartości z wielkością udzielonego kredytu, zgoda małżonka lub innego współwłaściciela obiektu lub obecność umowy z osobą trzecią, jeżeli nieruchomość należy do kogoś innego.

W razie potrzeby można wystawić pisemną gwarancję osoby wypłacającej. Kwota wystawiona przez bank nie może być wyższa niż 70% szacunkowej wartości nieruchomości. Jako zabezpieczenie może służyć wszelkiego rodzaju osiedle (mieszkanie, dom, kamienica), działka, garaż itp.

Oczywiście pożyczka pod zastaw nieruchomości może być udzielona tylko osobom, które spełniają wymogi banku. W szczególności wiek wierzyciela nie może być niższy niż 21 lat i więcej niż 75 lat. W takim przypadku termin spłaty musi przypadać na osoby pełnosprawne lub wiek emerytalny... Ponadto okres rejestracji (jeżeli zezwolenie na pobyt czasowy) w miejscu zamieszkania powinien kończyć się nie wcześniej niż przed upływem terminu zapadalności.

Jeśli pożyczkobiorca pracuje w jakiejkolwiek organizacji, musi być zarejestrowany w obecnym miejscu przez co najmniej 6 miesięcy. Całkowite doświadczenie nie powinno być mniej niż rok w ciągu ostatnich 5 lat.

Oprocentowanie pożyczki zależy od waluty, w której udzielana jest pożyczka, a także od tego, czy pożyczkodawca uczestniczy w projekcie wynagrodzeń Sbierbanku, czy nie. Dla tych, którzy otrzymują wynagrodzenie na koncie otwartym w banku, obowiązują stawki 12,85% rocznie w rublach i 12,05% w dolarach, dla tych, którzy nie uczestniczą - odpowiednio 14,25% i 13,4%.

Aby uzyskać tego typu pożyczkę konsumencką, będziesz potrzebować minimum dokumentów. Jest to paszport, formularz wniosku, zaświadczenia z miejsca pracy lub inne dokumenty potwierdzające deklarowany poziom dochodów, a także dokumenty dotyczące nieruchomości. Jeśli mówimy o nieruchomościach mieszkalnych, dostarczane są dodatkowe dokumenty potwierdzające, że obiekt nadaje się do zamieszkania.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości jest udzielana w terminie 45 dni od dnia zawarcia umowy i spłacana w równych ratach w terminach określonych w umowie. Nie ma w tym przypadku prowizji za udzielenie kredytu.

Nie jest tajemnicą, że wiele osób pracuje w firmach komercyjnych prowadzących księgowość z podwójnym zapisem, dlatego nie mogą dostarczyć odpowiednich dokumentów do instytucji kredytowej, aby potwierdzić swoje rzeczywiste dochody. Ponadto istnieje kategoria obywateli, którzy oficjalnie nie pracują w domu, więc nie mogą potwierdzić swoich dochodów. Ani kredyt hipoteczny, ani żaden inny rodzaj pożyczki nie jest dla nich dostępny. Jedynym sposobem na zdobycie pieniędzy jest pożyczka pod zastaw nieruchomości.

Kredyt hipoteczny jest ściśle ukierunkowany, musi towarzyszyć kilka warunki obowiązkowe... Jego masa zastawu to koniecznie nabywana nieruchomość. Nieodpowiedni kredyt gotówkowy pozwala przeznaczyć pieniądze na edukację, zakup nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, otworzyć lub rozwinąć własną działalność gospodarczą i inną działalność. Pożyczka docelowa (hipoteczna) ma niższą stopę procentową niż pożyczka niedocelowa.

Odniesienie! Jeśli jest co najmniej jeden dzień opóźnienia w jakiejkolwiek poprzedniej płatności lub nie ma oficjalnego zaświadczenia o dochodach, nawet jeśli zabezpieczenie jest płynne, zaciągnięcie pożyczki od Sbierbanku nie będzie działać.

Oznacza to, że Sbierbank wyraźnie monitoruje Historia kredytowa dowolnego potencjalnego klienta, nie tylko w Twojej instytucji, ale również w innych bankach.

Warto wiedzieć! Jedyne mieszkanie obciążone, w którym zameldowany jest sam kredytobiorca, jego bliscy i małoletnie dzieci, lub nieruchomość stanowiąca współwłasność, nie jest przedmiotem hipoteki.

Sbierbank nie zastawi jedynego mieszkania. Wymaga to kolejnego mieszkania, które jest w pełni własnością bez długów, udziałów i obciążeń, a ponadto zlokalizowane jest w stosunkowo dużym mieście.

Cechy pożyczki niecelowanej

Jako zabezpieczenie kredytu niecelowego mogą służyć następujące nieruchomości:

  • mieszkanie lub udział w nim;
  • dom jednorodzinny lub wraz z działką;
  • kamienica;
  • działka;
  • garaż w spółdzielni lub z działką;
  • nieruchomość komercyjna.

Wymagania dla nieruchomości obciążonych hipoteką:

  • w obowiązkowej własności bez obciążeń;
  • nie zniszczone mieszkanie i nie dom przeznaczony do rozbiórki;
  • brak długów na rachunkach za media;
  • ma czystość prawną;
  • nie jedyne miejsce do życia;
  • nie jest zastawem;
  • posiada komplet dokumentów tytułowych.

Jeśli co najmniej jeden z punktów nie pasuje, Sbierbank nie udzieli pożyczki.

Podstawowe warunki udzielenia pożyczki

Pożyczka jest wydana osoby fizyczne tylko w rublach.

Warto wiedzieć! Przy niskim oprocentowaniu kredytów wynoszącym 15,5% w skali roku, największy rozmiar nie może przekroczyć 60% wartości zastawionej nieruchomości.

Warunki kredytowania:

  • okres spłaty do 20 lat;
  • minimalna kwota to 500 tysięcy rubli;
  • maksymalna kwota - nie więcej niż 10 milionów rubli;
  • przewidziano nie więcej niż 60% kosztu wyceny (w innych bankach wartość ta może sięgać 90%);
  • stopa procentowa wynosi od 15,5% rocznie, ale ma pewne niuanse;
  • chociaż nieodpowiednia pożyczka jest rozważana bez potwierdzenia, Sbierbank zobowiązuje się do potwierdzenia całkowitego dochodu prawnego za pomocą certyfikatów 2NDFL (czasami 3NDFL);
  • uwzględnić dodatkowe źródła dochód podlegający potwierdzeniu oficjalne dokumenty(praktyka prywatna, wynajem mieszkań lub innych istniejących nieruchomości);
  • obowiązkowe ubezpieczenie własnych zabezpieczeń kredytobiorcy zgodnie z obowiązującymi przepisami;
  • Sbierbank zobowiązuje kredytobiorcę do wykupienia ubezpieczenia na życie (chociaż narusza to prawa człowieka, jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, bank zastrzega sobie prawo do odmowy udzielenia pożyczki);
  • hipoteka na przedmiocie zastawu i obciążenia jest sporządzona w Companies House, która jest umarzana po pełnej spłacie zadłużenia.

Podstawowe wymagania dla pożyczkobiorcy:

  • Obywatelstwo rosyjskie, rejestracja stała lub tymczasowa (okres spłaty pożyczki musi zakończyć się przed zakończeniem rejestracji tymczasowej);
  • przedział wiekowy wynosi od 21 do 65 lat (w przypadku przedstawienia dokumentów potwierdzających zatrudnienie, dojrzałość wynosi 75 lat);
  • bezbłędna historia kredytowa;
  • brak zobowiązań dłużnych;
  • doświadczenie zawodowe w ostatniej pracy przez co najmniej pół roku z ogólne doświadczenie od jednego roku;
  • urzędowy dochód z dokumentami dowodowymi;
  • pożądane jest posiadanie poręczycieli i współkredytobiorców, a także dodatkowych źródeł dochodu.

Przy tak wysokich wymaganiach bank stara się zabezpieczyć przed brakiem spłat z tytułu umowy kredytowej.

Ważny! Aby potwierdzić wniosek i otrzymać pozytywną decyzję instytucji kredytowej, klient ma prawo wskazać łączny dochód rodziny wszystkich pracujących członków rodziny. Emeryci i renciści dostarczają bankowi zaświadczenie o naliczeniu emerytury za poprzedni miesiąc. Jeśli masz dodatkowe zarobki, musisz wskazać wszystkie potwierdzone dochody. Nie obejmuje stypendiów płatności ubezpieczeniowe, alimenty, świadczenia rządowe, dywidendy promocyjne i wygrane na loterii.

Lista dokumentów, które należy dostarczyć

Oprócz dokumentów tożsamości (paszport), zaświadczeń 2NDFL (czasami bank może wymagać 3NDFL), zeszytu ćwiczeń, dokumentów potwierdzających dodatkowy dochód, pożyczkobiorca musi dostarczyć:

    • standardowy wyciąg bankowy;
    • emeryci - dostarczyć świadectwo emerytalne;
    • dostarczyć wojskowy dowód tożsamości dla mężczyzn poniżej 27 roku życia;
    • dokumenty tytułowe dotyczące nieruchomości;
  • zaświadczenia z WIT oraz o braku długów za mieszkania i usługi komunalne;
  • dokumenty o szacunkowej wartości przedmiotu zabezpieczenia;
  • zgoda wszystkich członków rodziny i właścicieli akcji;
  • ubezpieczenie nieruchomości;
  • jeśli masz małoletnie dzieci, musisz uzyskać zgodę władz opiekuńczych;
  • zaświadczenie o składzie rodziny.

Inne dokumenty mogą być wymagane na żądanie Sbierbanku.

Cechy kredytowania

Przy oficjalnie deklarowanej stopie procentowej bank zachowuje prawo do korekty tej kwoty w zależności od obecności osób na utrzymaniu i wysokości całkowitego dochodu rodziny. Pożyczka pod zastaw nieruchomości ma następujące cechy:

  • przy stawce bazowej 15,5% dla klientów kart płacowych dopłata w wysokości 1% dla osób, które wcześniej nie były obsługiwane przez bank i nie otrzymują tam wynagrodzenia, kolejny 1% w przypadku odmowy ubezpieczenia na życie ;
  • możliwość wcześniejszej spłaty płatności;
  • spłata w formie renty, czyli w równych ratach z uwzględnieniem naliczonych odsetek;
  • jeśli sytuacja finansowa jest skomplikowana, możliwe jest refinansowanie pożyczki z Sbierbanku i innej instytucji kredytowej;
  • istnieje możliwość udzielenia pożyczki emerytom.

Przed złożeniem wniosku o tego typu pożyczkę należy dokładnie zapoznać się z warunkami instytucji kredytowej i ocenić swoje potencjalne możliwości... Aby to zrobić, możesz odwiedzić sam bank i poznać szczegóły kwoty do zwrotu.

Ponadto możesz obliczyć kwotę zwrotu, jeśli skorzystasz z kalkulatora internetowego zamieszczonego na oficjalnej stronie internetowej. Po wejściu na stronę tej instytucji pożyczkowej należy przejść do sekcji „Kredyty”, a następnie kliknąć zakładkę „Pożyczka niecelowana zabezpieczona nieruchomościami”. System przenosi użytkownika na stronę z kalkulatorem kredytowym. Użytkownik musi jedynie wypełnić wymagane pola i rozpocząć obliczanie kwoty pożyczki. Ale to tylko przybliżone wartości. Dokładne zostaną przeprowadzone przez specjalistów banku po złożeniu wszystkich niezbędnych dokumentów.

Ograniczenia kredytowe

Pożyczka nie jest udzielana, jeżeli pożyczkobiorca jest:

  • indywidualny przedsiębiorca;
  • jako menedżer lub zajmuje inne stanowisko kierownicze z prawem do podpisywania dokumentów finansowych;
  • właściciel małej firmy lub członek gospodarstwa rolnego.

Uzyskiwanie pożyczki odbywa się w dowolnym oddziale Sbierbanku w lokalizacji nieruchomości lub zamieszkania kredytobiorcy.

Po dokonaniu oceny swoich potencjalnych możliwości finansowych pożyczkobiorca może złożyć wniosek Aplikacja online na stronie internetowej Sbierbanku lub

skontaktuj się z jego najbliższym oddziałem. Po zatwierdzeniu klient rozpoczyna zbieranie dokumentacji. Po złożeniu dokumentów wniosek jest rozpatrywany w ciągu dwóch tygodni. Przy pozytywnej decyzji klient otrzymuje pieniądze.

Metody spłaty zadłużenia

Istnieje kilka opcji spłaty i każdy klient może wybrać metodę, która najbardziej mu odpowiada:

  • korzystanie z Sbierbanku online;
  • bezpośrednio w najbliższym oddziale banku;
  • za pośrednictwem dowolnego banku, w którym konto jest otwarte na nazwisko kredytobiorcy;
  • korzystanie z karty wynagrodzeń lub karty innego banku;
  • korzystanie z terminali Sbierbanku;
  • poprzez systemy przekazów pieniężnych;
  • za pomocą portfeli elektronicznych lub terminali Qiwi i innych systemów płatności.

Nawet przy tak rygorystycznych wymaganiach Sbierbank wzbudza jedynie zaufanie do każdego pożyczkobiorcy i jest gwarantem bezpieczeństwa każdej transakcji finansowej. A to bezpieczeństwo jest szczególnie istotne dzisiaj, gdy dochodzi do nieautoryzowanych działań firm windykacyjnych. I nawet jeśli kwota zabezpieczenia jest mniejsza niż w innych bankach, każda pozycja jest weryfikowana i przemyślana. Dlatego wysokość miesięcznej płatności będzie realistycznie możliwa do zrealizowania bez większych trudności.