În ciuda modificărilor semnificative în legislația rusăCine au avut loc în ultimii două duzini de ani, cetățenii pot obține încă un apartament municipal sau alt spațiu de locuit de stat. Există un astfel de concept ca un contract social Nama. Spații rezidențiale. Aceasta este o anumită formă de leasing preferențial, care oferă categorii de cetățeni săraci.

În cadrul contractului de muncă socială, cetățenii se mișcă apartamente municipale care nu erau în proprietate privatăși pe echilibrul statului. Atunci când statul oferă rezidenților cetățenilor, este elaborat un acord tipic al angajării sociale a spațiilor rezidențiale. Acest document este baza de cazare juridică din apartament, dreptul la care a primit gratuit. Există un astfel de acord pe o perioadă nedeterminată, cu condiția să plătească chiriașul utilități.

O formă similară de angajare socială a apartamentelor sau a altor spații rezidențiale este folosită cel mai adesea în cazurile cozi preferențială pe . Un astfel de contract de angajare a spațiilor rezidențiale este un document obligatoriu pentru privatizarea unui apartament sau a unei încăperi.

Salvați timpul și nervii. Și în 5 minute veți obține consultare gratuită Avocat profesionist.

Obiectele și subiectele contractului

Contractul este încheiat între angajator și un angajat al autorității municipale de autoguvernare. Recepția și transferul unui astfel de obiect imobiliar este guvernat de codul de locuit al Federației Ruse.

Subiectul contractului este apartament, cameră sau alte spații rezidențiale, care ar trebui:

• Să fie izolate (un apartament separat, o casă sau o parte din ea);
• Răspundeți cerințelor sanitare și tehnice pentru a fi potrivite pentru cazare.

Vorbind despre obiectele contractului, se pot distinge următoarele tipuri:

• Rezidențial o casă privată - o structură individuală care include nu numai camere rezidențiale, ci și camere pentru nevoile de uz casnic (bucătărie, baie, altele);
• Apartamentul este un spațiu de locuit separat într-o clădire de apartamente, cu spații auxiliare pentru nevoile casnice și sanitare;
• Camera face parte din apartament într-o clădire de apartamente. Acesta este folosit numai pentru cazare și nu include spații auxiliare.

Dreptul de a primi

Principala bază este absența oricărei locuințe. Aceasta înseamnă că cetățeanul care a apelat la instituția de stat pentru ajutor nu poate fi deținut de niciun obiect imobiliar sau de zona disponibilă a locuințelor mai puțin norma instalată pe persoană.

Oamenii care au deja o comandă de a primi un apartament fac un acord tipic de angajare socială fără nici un fel nuanță. Până în prezent, cetățenii au dreptul de a primi locuințe municipale sau federale, în conformitate cu Codul de locuințe. Pentru a face acest lucru, este necesar să se supună instituției care se află în locația solicitantului.

În plus față de cetățenii săraci, sunt identificate următoarele categorii de beneficiari, care pot fi într-o coadă de concluzie a acordului social:

• Locuitorii apartamentului municipal, care este situat într-un clădiri de apartamente scrise sub demolare;
• Locuitorii apartamentului municipal, care se află în casă, trecând în proprietate comercială;
• Cetățeni care doresc să obțină un apartament sau o cameră a unei zone mai mici;
• Cu handicap în primul și al doilea grup;
• Veterani de război și lichidatori pe Cernobîl
• Cetățeni care au pierdut locuințele ca urmare a unui dezastru natural;
• Militari care sunt afectați în îndeplinirea îndatoririlor oficiale.

Responsabilități și drepturi

Principala diferență dintre Tratatul privind locuințele de angajare socială dintr-o tranzacție comercială este lipsa chiriei pentru utilizarea apartamentului sau a camerei. Din taxe pentru utilități și alte costuri de conținut de locuințe, cetățenii nu sunt scutiți. Ei se angajează să le plătească în timp util, să facă reparații curente mici, să urmeze curățenia în casă și să mențină condiții de viață adecvate. În același timp de la contribuțiile la revizia Casele chiriașii sunt complet scutite. Acest cost al cheltuielilor se află complet la municipalitate.

În ciuda faptului că contractul este considerat nedefinit, inițial părțile o semnează pentru o perioadă de patru aniDupă acest timp, perioada de angajare este extinsă. Acest lucru se poate numi precauții din partea laterală agentii guvernamentale de la cetățeni fără scrupule. O astfel de formă de acord va permite municipalității să fie livrată cu ușurință de la un astfel de chiriaș. Motivele pot fi:

• Neplata utilităților;
• Utilizarea unui apartament sau a unui spațiu nu este de a trăi, ci ca un depozit, birou etc.;
• Închirierea de locuințe de închiriat către terți;
• Reamenajarea fără a primi permisiuni;
• Dacă chiriașul a devenit proprietarul obiectului imobiliar, de exemplu, a cumpărat o casă sau a primit locuințe pentru moștenire, în funcție de dar.

Caracteristicile furnizării

Acordul se bazează pe angajarea socială, acordul conform căruia părțile convin asupra transferului unui apartament sau a unui spațiu de utilizat. Bazându-se pe codul de locuințe, canalul social este furnizat cetățenilor săraci. Acest fapt va trebui să confirme. În același timp, vor fi luate în considerare condițiile actuale de locuințe, precum și venitul unui cetățean și al familiei sale.

Un astfel de acord este imposibil pentru indivizi Certificat, precum și pentru cetățenii altor țări. Conform standarde legislative, cetățenii săraci care au dreptul de a solicita, sunt considerați:

• Chiriașii deja existenți ai apartamentului municipal sau a camerei, precum și membrii familiei lor, în cazul în care locuințele actuale din zonă nu îndeplinesc standardele stabilite pe persoană;
• Cetățenii care trăiesc în condiții necorespunzătoare, care sunt inadecvate standardelor sanitare sau starea tehnică;
• Locuitorii apartamentului municipal, dacă o persoană bolnavă cronică trăiește cu ei, reprezentând amenințarea la adresa carierei lor de sănătate.

Documente pentru concluzii

Pentru a încheia un contract, cetățenii vor trebui să pregătească următoarele documente:

• Cererea în numele unui cetățean în formă arbitrară;
• Pașaport solicitant (original și copie);
• Pașapoarte ale tuturor membrilor familiei reclamante (originale și copii);
• Certificat de căsătorie sau rezilierea acesteia;
• Documente care confirmă legaturi de familie cu solicitantul - dacă este necesar, supunerea contractului de rude;
• Comenzi, părți și alte lucrări care confirmă dreptul universității;
• Toți locuitorii disponibili;
• Planul tehnic cu informații privind reamenajele;
• Alte documente care confirmă motive de îmbunătățire condiții de locuit și primirea unui apartament municipal.

După depunerea documentelor, angajatul responsabil al instituției publice trebuie să le verifice, să se înregistreze și să elibereze o chitanță la primire. Ar trebui să fie data înregistrării, inițialele și semnătura angajatului responsabil. De asemenea, a declarat termene aproximative luarea în considerare a declarațiilor și pregătirii contractului.

Structura unui contract tipic

La elaborarea unui acord de angajare socială, părțile ar trebui să respecte ordinea structurală stabilită. Ar fi trebuit:

• Specificând locul în care a fost întocmit documentul, data semnării, denumirilor și a datelor legale ale părților;
• Descrierea subiectului acordului, localizarea acestuia;
• Descrierea stării reale a spațiului de locuit la momentul transmiterii;
• Listarea tuturor cetățenilor care vor trăi;
• Drepturile și obligațiile părților.

Fiecare parte are anumite responsabilități.

Valabilitate

În mod separat, merită să luăm în considerare perioada pe care părțile intră într-un acord în temeiul unui acord de angajare socială. Legea definește în mod clar condițiile de reziliere a tranzacției atât prin acordul reciproc al părților, cât și de inițiativa uneia dintre acestea. În acest caz, încetarea contractului poate apărea în orice moment, chiar dacă validitatea documentului nu este încă expirată. Acest lucru este facilitat de unele circumstanțe, care vor fi discutate puțin mai departe.

Este important să se considere că chiriașul are dreptul să întrerupă tranzacția la decizia sa, dar proprietarul de locuințe ar trebui să meargă în instanță. Pentru examinarea navei a unei cereri de încetare anticipată a tranzacției poate fi:

• Provocând daune substanțiale locuințelor, ceea ce a condus la o deteriorare a condițiilor de locuit;
• Utilizarea carcasei nu este destinată;
• Neplata pentru utilități pentru mai mult de șase luni;
• Perturbarea sistematică a calmului, provocând inconveniente asupra vecinilor.

Dacă nu există niciun motiv pentru încetarea prematură a acordului, atunci contractul este considerat a fi perpetuar și prelungit de consimțământul părților la fel de mult cum este necesar.

Nuanțele principale la proiectare

Rudele care vor trăi cu angajatorul de locuințe sunt neapărat indicate în textul documentului. În același timp, toți acești participanți au drepturi egale pentru a dispune obiectul proprietății, adică să-și dea consimțământul la înregistrarea noilor chiriași sau să protesteze împotriva acesteia. Aceștia sunt, de asemenea, responsabili pentru provocarea deteriorării proprietății.

Angajatorul este obligat să notifice municipalitatea că a devenit proprietarul imobilului, precum și îmbunătățirea condițiilor de viață. Ar trebui să se țină cont de faptul că aceasta este baza de reziliere a contractului.

Un cetățean complet capabil poate fi angajatorul. Un astfel de cetățean este considerat o persoană care poate realiza în mod independent drepturile sale și a fi responsabil. Cu alte cuvinte, acesta este un cetățean adult care nu are boli mintale, dependența de narcotică și de alcool.

Informațiile din acest articol sunt furnizate pentru familiarizare.
Vă recomandăm avocatul nostru.

Noua ediție a artei. 76 LCD RF.

1. Angajatorul spațiilor rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială, cu consimțământul formei scrise a moderatorului și membrii familiei sale care trăiesc împreună cu el, are dreptul să transfere o parte din sediul rezidențial deținut de el, Și în caz de plecare temporară, toate spațiile rezidențiale se află în cazul. Contractul în scopul premiselor rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială poate fi încheiat, dacă, după încheierea sa, suprafața totală a spațiilor rezidențiale relevante pe viață va fi la fel de răspunzătoare, iar în apartamentul comunal - nu mai puțin rata provizionului.

2. Pentru transmiterea într-un loc rezidențial situat într-un apartament comunal, toți angajatorii și membrii familiilor lor și familiile lor care locuiesc împreună cu ele sunt, de asemenea, necesare.

3. Animalele nu achiziționează un drept independent de a utiliza spațiile rezidențiale. Angajatorul rămâne responsabil pentru angajarea închirierii rezidențiale a spațiilor rezidențiale.

4. Transferul spațiilor rezidențiale în supunere nu este permis dacă există cetățean care suferă de unul din aceste spații rezidențiale forme grele. boli cronicespecificate la punctul 4 din partea 1 din articolul 51 din prezentul Cod de listă, precum și în alte cazuri prevăzute de legile federale.

Comentariu privind articolul 76 LCD RF

1. Noi purtăm spații rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială, reglementat de art. Artă. 76 - 79 cod. În același timp, sunt păstrate multe reguli stabilite de fosta legislație privind locuințele. În plus, filiala premiselor rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială aplicat normele juridiceinstalat la punctul 1 - 3 linguri. 685 din Codul civil.

Dreptul chiriașului premiselor rezidențiale în cadrul contractului de muncă socială pentru predarea întregii spații sau al unei părți a acesteia este condiționată de necesitatea obținerii acestui acord: a) cei care locuiesc împreună cu familia sa și b) din piele (Cf. 76 din LCD al Federației Ruse 1983). O altă condiție pentru încheierea contractului este faptul că, după încheierea sa, suprafața totală a spațiilor rezidențiale corespunzătoare, contabilizarea unui membru al familiei, nu va fi mai puțin responsabilă și pentru apartamentele comunale - standardele de furnizare (pentru Normele specificate, a se vedea Art. 50 din Cod și comentează-o).

2. Dacă se transferă un spațial rezidențial într-un apartament comunal, în plus față de respectarea celor de mai sus conditii generaleConsimțământul tuturor angajatorilor și proprietarilor altor spații rezidențiale din acest apartament, precum și cei care locuiesc împreună cu ei într-un astfel de apartament de membrii familiei lor sunt, de asemenea.

3. În cazul transferului de spații rezidențiale, angajatorul rămâne responsabil pentru angajarea unui acord de angajare socială.

4. Transferul spațiilor rezidențiale nu este încă permis dacă persoanele care suferă de forme severe de boli cronice în care coabitare Este imposibil (căsătoria cu paragraful 2 din art. 77 LCD al Federației Ruse 1983). Pe lista de forme severe de boli cronice, în care locuința comună a cetățenilor în același apartament este imposibilă, a se vedea partea 1 din art. 51 Cod și comentați-l.

În plus, interzicerea transferului de spații rezidențiale sau a unei părți din acesta poate fi instalată și alta, în plus față de Cod, legile federale. Subliniem că alte cazuri în care transferul spațiilor nu este permis, poate fi indicat numai în legile federale. Înainte de introducerea codului, astfel de cazuri ar putea fi prevăzute de normele de livrare a spațiilor rezidențiale în supunere, stabilite în modul stabilit de Guvern (punctul 4 din art. 77 LCD al Federației Ruse 1983). În conformitate cu partea 2 a art. 4 din legea introductivă a acestor acte juridice se aplică viitorului înainte de intrarea în vigoare a legilor federale relevante.

Un alt comentariu la artă. 76 Codul locuințelor Federației Ruse

(1) Articolul comentat stabilește procedura și condițiile de încheiere a unui contract de filială a spațiilor rezidențiale (articolul 77 este dedicat contractului de filială a spațiilor rezidențiale, art. 78 - plata taxei pentru Trimiterea, art. 79 LCD - încetarea și rezilierea contractului în scopul spațiilor rezidențiale).

Condiții de închiriere a spațiilor rezidențiale în:

consimțământul scris al șoldului, precum și membrii familiei chiriașului locațiilor rezidențiale și dacă apartamentul este comunal - toți angajatorii, proprietarii și membrii familiilor lor care locuiesc în acest apartament;

prezența unei suprafețe totale de locuințe, ținând seama de aniversarea contractului, cuantumul nu mai puțin standarde contabile, și în apartamentul comunal, este în egală măsură norma de furnizare a permisului;

absența pacienților cu forme severe de boli cronice (punctul 4 din articolul 51 din LCD al Federației Ruse) atât în \u200b\u200bfamilia chiriașului, închirând locuințe în doc și în persoana care dorește să încheie un contract. Prezența unor astfel de pacienți face imposibilă încheierea acestui contract.

Este necesar să se acorde atenție faptului că întrebările sunt reglementate nu numai de legislația privind locuințele. Regulile de artă se aplică relațiilor juridice privind locuințele. 685 din Codul civil.

Dreptul de a închiria un spații rezidențiale ocupate în cadrul unui contract de muncă socială, vom purta angajatorul poate fi realizat în conformitate cu normele prevăzute de LCD al Federației Ruse.

În conformitate cu art. 685 din Codul civil al Federației Ruse, angajatorul cu consimțământul modelului NAGA transmite o perioadă de timp sau toate premisele angajate să o utilizeze în baza contractului de acord al spațiilor rezidențiale. Direcția nu achiziționează dreptul independent de a utiliza spațiile rezidențiale. Angajatorul rămâne responsabil pentru angajarea spațiilor rezidențiale.

Livrarea acordului de spații rezidențiale Se poate încheia, sub rezerva respectării cerințelor legislației privind norma suprafeței totale a spațiilor rezidențiale pe persoană.

Contractul în scopul spațiilor rezidențiale este compensat.

Termenul contractului în scopul spațiilor rezidențiale nu poate depăși termenul contractului de angajare a spațiilor rezidențiale.

În cazul încetării anticipate a contractului de angajare a unui loc rezidențial în același timp, este reziliat un contract pentru filială.

La acord, filiala spațiilor rezidențiale nu se aplică normelor privind dreptul preemptiv de a încheia un acord privind termen nou.

Chiriașul premiselor rezidențiale prevăzute în cadrul unui contract de muncă socială are dreptul să transfere o parte din spațiile rezidențiale deținute de el și în cazul unei plecări temporare, toate spațiile rezidențiale din prelungire.

Pentru aceasta B. obligatoriu Necesar conform art. 76 LCD RF:

1) În cazul în care spațiul rezidențial este un apartament separat - consimțământul în scrisul Hodger și a trăi împreună cu angajatorul membrilor familiei sale. În cazul în care angajatorul și membrii familiei sale nu vor părăsi camera ocupată de aceștia, aceștia pot trece în partea acesteia dacă părăsesc temporar camera specificată (indiferent de cauzele plecării) - ni se permite să luăm premisele în general;

2) În cazul în care se află sediul rezidențial apartament municipalPentru că a transferat-o la noi, avem nevoie și de consimțământul tuturor angajatorilor și celor care trăiesc împreună cu ele dintre familiile lor, toți proprietarii și cei care trăiesc împreună cu ei din familiile lor. Acest lucru se datorează caracteristicilor acestor spații rezidențiale, care este exprimată în posibilitatea de a avea în același apartament ca chiriașii și membrii familiilor lor și proprietarii de spații rezidențiale individuale.

Condiția principală pentru transferul spațiilor rezidențiale sau a părții sale în următoarele este următoarea: După concluzia sa, suprafața totală a spațiilor rezidențiale relevante pe viață va fi la fel de răspunzătoare, iar într-un apartament comunitar - nu mai puțin rată provizorie. Adică chiriașii premiselor deținute sub un acord de angajare socială nu ar trebui, după încheierea contractului să devină necesară necesară îmbunătățirii condițiilor de locuit.

Drepturile partenerului derivatelor din drepturile angajatorului, astfel încât linia nu poate dobândi un drept independent de a utiliza spațiile rezidențiale.

În același timp, responsabilitatea angajării unui premise rezidențiale este responsabilă de acordul de angajare în orice caz.

Transferul spațiilor rezidențiale în existența în unele cazuri nu este permis. Interdicția transferului în prelungirea spațiilor rezidențiale este asociată cu cazare într-un loc rezidențial sau cu înființarea unui cetățean care suferă de una din formele severe de boli cronice. Stabilirea altor cazuri este posibilă prin adoptarea legilor federale relevante.

Astfel, pe baza semnificației normelor dedicate luării în considerare a conceptului de livrare, nu are voie să treacă spațiile rezidențiale în următoarele cazuri :

1) Dacă suprafața totală a spațiilor rezidențiale corespunzătoare pe viață va fi mai puțin responsabilă, iar într-un apartament comunal, mai puține norme de acordare într-un apartament comunitar;

2) În cazul în care un cetățean care suferă de forme severe de boli cronice trăiește în el sau în ea;

3) fără consimțământul altor angajatori, membrii adulți ai familiilor lor care locuiesc în același apartament cu ei, precum și Mace;

4) În alte cazuri stabilite pentru livrarea spațiilor rezidențiale în legile federale.

Contractul pentru filiala premiselor rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială este în scris (Art. 77 LCD RF). Numărul de copii nu o specifică, dar o copie este obligatorie transferată în depozitarea agentului de locuințe.

La semnarea contractului, filiala premiselor rezidențiale ocupate în cadrul unui acord de angajare socială, este necesar să se precizeze acele persoane care se vor bucura de spațiile specificate simultan cu subnarul.

Contractul de filială a spațiilor rezidențiale prevăzute în cadrul contractului de muncă socială este încheiat pentru perioada determinată de părțile contractului de livrare a unei astfel de locuințe. Adică atunci când semnalizarea contractului, livrarea trebuie să indice termenul limită pentru care o încheie. În cazul în care termenul nu este definit în contract, contractul este considerat încheiat timp de un an.

Dreptul de a utiliza substalația apare pe baza contractului. Dar documentul primar pentru părți este un acord de angajare socială. Utilizarea camerei este efectuată în conformitate cu acordul spațiilor rezidențiale, precum și cu LCD a Federației Ruse și a altor acte juridice de reglementare.

În acest fel, interacțiunea unui acord de angajare socială și a unui contract de livrare a locuințelor deținute în cadrul unui acord de angajare socială este următorul:

1) timp maximPe care este posibil să se încheie un acord de livrare, acesta nu poate depăși termenul acordului de angajare socială, termenul său limită se limitează la termenul de angajare, adică dacă onestitatea socială este reziliată, respectiv, este reziliată și contractului a fost livrat;

2) Chiar dacă acordul cinstit social este încheiat pentru un nou moment, prelungirea contractului nu va cauza acest lucru, adică. În ceea ce privește acordul, filiala premiselor rezidențiale nu dispun de normele dreptului preemptiv de a încheia un nou contract pe termen;

3) Când se oprește (chiar mai devreme) un acord de angajare socială, în același timp, un acord este reziliat în același timp cu acesta.

În conformitate cu art. 78 LCD RF Livrarea spațiilor rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială către angajator, în extensia este compensată. Responsabilitatea premiselor rezidențiale deținute în cadrul unui acord de angajare socială este plata angajatorului. bani În conformitate cu Acordul de asociere.

Termeni de plată specifici pentru un loc rezidențial (ordine, condiții, termene pentru introducerea și mărimea acesteia) sunt stabilite prin acordul părților la semnarea contractului de referință a spațiilor rezidențiale specificate.

LCD RF prevede posibilitatea și motivele de reziliere a contractului de livrare și rezilierea acesteia.

Terminarea are loc în următoarele cazuri prevăzute de art. 79 LCD RF.:

1) În cazul în care contractul de filială a spațiilor rezidențiale este specificat pe care sa încheiat și a expirat, iar părțile nu au semnat un nou tratat. După expirarea perioada specificată Acțiunea lui se oprește. Este necesar să se țină seama de faptul că, în conformitate cu alineatul (6) din art. 685 din Codul civil al Federației Ruse care urmează să fie aplicat la livrarea spațiilor rezidențiale, pentru Asociația spațiilor rezidențiale, normele privind dreptul preemptiv de a încheia un contract pe termen nou nu sunt acoperite;

2) În cazul în care un contract pentru spațiile rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială a fost încheiat fără a specifica termenul (în același timp, contractul este considerat încheiat timp de un an), partea contractuală - inițiatorul de încetare a contractului este obligat să împiedice cealaltă parte la încetarea contractului timp de trei luni. Fiecare parte are dreptul la încetarea unilateral.

Contractul de livrare a spațiilor rezidențiale furnizate în cadrul unui acord de angajare socială poate fi reziliat:

1) prin acordul părților;

2) În cazul în care subintele nu îndeplinește termenii contractului de locuințe rezidențiale. Această bază respectă definiția unei încălcări semnificative a termenilor contractului și consecințe juridice Nerespectarea LCD a Federației Ruse.

Semnificative sunt acțiunile submailului, definite de art. 79 LCD RF:

Utilizează acest loc rezidențial nu pentru scopul propus;

În mod sistematic încalcă drepturile și interesele legitime ale vecinilor;

Funcționează fără probleme premisele rezidențiale, permițând distrugerea sa.

În cazul acestor cazuri, angajatorul i se acordă dreptul de a avertiza neplăcerea cu privire la necesitatea eliminării încălcărilor. În cazul în care acțiunile de direcție a submailului determină dezavantajele fatale ale spațiilor rezidențiale, implică distrugerea sa, angajatorul are și dreptul de a stabili o viață pentru a le elimina. Perioada trebuie să fie rezonabilă și destinată reparațiilor relevante.

Dacă, chiar și după avertizare sau cetățean sau un cetățean prezentat de chiriaș, pentru acțiunile căruia subnabra răspunde, continuă să încalce drepturile și interesele legitime ale vecinilor sau să folosească premisele rezidențiale care nu vor fi numiți sau fără motive bune nu dețineți reparația necesară, angajatorul are dreptul de a contacta autoritățile judiciare Pentru protectie. Asociația spațiilor rezidențiale va fi reziliată pe baza decizia judiciară, iar standul și universurile împreună cu el cetățenii sunt evacuați într-o obligatorie.

După terminarea sau rezilierea contractului, filiala premiselor rezidențiale ocupate în temeiul contractului de muncă socială, enervanul este obligat să elibereze premisele rezidențiale specificate, să ia proprietatea care îi aparține și să o transfere către angajator. În cazul în care linia nu ia măsurile corespunzătoare în acordul prevăzut de contract, angajatorul are dreptul de a se adresa instanței cu o pretenție de a-l evacua și cetățenii care trăiesc cu el fără a oferi alte spații rezidențiale.

În conformitate cu art. 80 de chiriașii temporari LCD RF sunt cetățeni care au voie să fie cazare temporară fără costuri în spațiile rezidențiale ocupate de angajator în cadrul unui acord de angajare socială.

Dreptul la înființarea de chiriași temporari a fost printre chiriașii spațiilor rezidențiale și pe baza RSFSR LCD. Potrivit art. 81 LCD RSFSR Hitter pentru spațiile rezidențiale și membrii adulți care trăiesc cu el ar putea permite cazarea temporară în utilizarea lor în utilizarea lor către alți cetățeni (chiriași temporari) fără taxă pentru utilizarea spațiilor. Dar instalarea chiriașilor temporari pentru o perioadă de peste una și jumătate a permis să respecte norma stabilită de spațiu de locuit.

Articolul 80 LCD RF furnizează angajatorului premiselor rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială și a trăit cu el membrilor familiei sale prin acord reciproc și cu notificarea preliminară a căutătorului dreptul de a rezolva cazarea liberă în spațiile rezidențiale deținute de tratat de angajare socială altor cetățeni ca rezidenți temporari (rezidenți temporari).

Astfel, principalele condiții pentru stabilirea chiriașilor temporari sunt:

1) consimțământul angajatorului și cetățenilor care trăiesc permanent împreună cu el;

2) Notificarea preliminară a semnatorului despre un astfel de interviu.

În același timp, șoldul este notificat numai (informat) despre viitorul interior al chiriașilor temporari. Diferența față de fostul LCD este că semnalul are dreptul să interzică locuința chiriașilor temporari. Acest lucru este posibil dacă după neterminarea lor suprafața totală a spațiilor rezidențiale corespunzătoare pe viață va fi:

Pentru un apartament separat - mai puține standarde contabile;

Pentru un apartament comunitar - mai puțin rată de provizionare.

Anterior, după ce a primit informații despre intenția de a insufla chiriașii temporari, lotul are dreptul legal de a preveni inflația lor pe această bază.

LCD-ul Federației Ruse a rezolvat problema plății pentru utilități oferite de rezidenții temporari. Este făcută de chiriașul premiselor rezidențiale, în conformitate cu Acordul suplimentar cu moderatorul încheiat pentru perioada de ședere de locuințe temporare.

LCD-ul Federației Ruse a fost instalat șederea maximă a chiriașilor temporari. Este posibil să nu depășească șase luni la rând. În cadrul acestor limite, părțile pot fi instalate altfel, o perioadă suplimentară convenită.

Bazat pe sensul art. 80 LCD RF După perioada specificată de șase luni, angajatorul are dreptul să facă apel la nagiograf cu o notificare repetată de intenție de a impune chiriașilor temporari la sediul său în cadrul unui acord de angajare socială. În acest caz, norma de artă este întărit. 80 LCD RF, și rămâneți să începeți din nou.

Un membru al cooperativei de locuințe și al celor care trăiesc cu el cu el membrii familiei sale prin acord reciproc și cu notificarea preliminară a consiliului de cooperare a locuințelor au dreptul să permită să trăiască în spațiile rezidențiale în utilizarea lor, rezidenți temporari în modul și în condițiile revizuite mai devreme.

Astfel, în această situație, este necesar să se țină seama de faptul că consiliul de cooperativă de locuințe este în calitatea semnatorului, iar angajatorul este membru al cooperativei de locuințe, deoarece consiliul trebuie să pre- Notificați un membru al cooperativei, care intenționează să ofere cazare rezidenților temporari.

În același timp, consiliul are dreptul de a interzice cazarea chiriașilor temporari dacă, după neterminate, suprafața totală a spațiilor rezidențiale corespunzătoare pentru fiecare reședință va fi mai puțin responsabilă pentru un apartament separat, iar pentru un apartament comunal este mai mic decât rata provizionului. Perioada de locuitor a timpului de viață nu poate depăși șase luni la rând.

Dreptul independent de a utiliza premisele rezidențiale furnizate rețelei sociale, nu există chiriași temporari. Ei au dreptul doar de a folosi și de cazare în camera ocupată. Responsabilitatea pentru acțiunile lor, angajatorul poartă angajatorul, în timp ce sunt responsabili pentru acțiunile lor în fața angajatorului.

Astfel, principalele semne de reședință ale chiriașilor temporari sunt următoarele:

1) delicarea spațiilor pentru o perioadă limitată - până la șase luni;

2) Lipsa dreptului independent de a folosi premisele.

Chiriașanții temporari sunt obligați să elibereze premisele rezidențiale adecvate după termenul (este necesar să se considere că termenul maxim, după cum sa menționat mai devreme, este de șase luni), iar în cazul în care termenul nu este convenit, nu mai târziu de Șapte zile de la data prezentării cerința corespunzătoare a angajatorului sau împreună cu el un membru al familiei sale.

Există o procedură de evacuare a chiriașilor temporari din incinta deținută. Evacuția este posibilă în următoarele cazuri:

1) rezilierea contractului de angajare socială a spațiilor rezidențiale;

2) eșecul chiriașilor temporari de a elibera camera de zi după expirarea reședinței convenite cu acestea;

3) Cerințele de evacuare cu angajatorul sau un membru al familiei sale care trăiesc cu el.

În aceste situații, chiriașii temporari sunt supuși evacuării din spațiile rezidențiale din ordinul judiciar Fără a furniza alte spații rezidențiale.