A lansat spații rezidențiale într-un apartament comunal. Cum să obțineți o cameră eliberată într-un apartament comunal

04.06.2019

"Și am auzit, de asemenea, undeva că este interzis să creați apartamente comunale ..." - Dar în cazul tău apartamentul comunal a fost deja creat. În plus, apartamentele comunale sunt acum selectate în natură din apartamente în proprietate comună.

Conform:

Articolul 49. Furnizarea de spații rezidențiale în temeiul contractului social Nama.

(1) În temeiul acordului de angajare socială, sunt furnizate o premisare rezidențială a statului sau a stocului de locuințe municipale.
(2) Cetățenii cu venituri mici recunoscute în conformitate cu prezentul Cod al bazelor de temei care au nevoie de spații rezidențiale prevăzute în cadrul acordurilor de angajare socială, premisele rezidențiale ale Fondului de Locuințe Municipale în cadrul acordurilor de angajare socială sunt furnizate în procedura stabilită de prezentul cod. MILIMER în sensul prezentului cod sunt cetățeni, dacă sunt recunoscuți ca un organism guvernamental local în modul prevăzut de legea entității relevante Federația Rusă, luând în considerare venitul care vine la fiecare membru al familiei și valoarea proprietății deținută de membrii familiei și supusă impozitării.
3. Premisele rezidențiale ale Fondului de Locuințe al Fondului de Localizare a Federației Ruse sau al Directorului Federației Ruse în cadrul acordurilor de angajare socială sunt dotate cu alte legi federale specifice, decret al președintelui Federației Ruse sau Legea directorului directorului Federația Rusă, categoriile de cetățeni recunoscuți în conformitate cu acest cod și (sau) de legea federală, decretul prezidențial al Federației Ruse sau Legea subiectului Federației Ruse, fundațiile care au nevoie de spații rezidențiale. Aceste spații rezidențiale sunt furnizate în modul stabilit de acest cod, cu excepția cazului în care legea federală indicată, decretul președintelui Federației Ruse sau Legea entității constitutive a Federației Ruse.
(O parte a celui de-al treilea, astfel cum a fost modificat de Legea federală din 29 decembrie 2006 N 250-FZ)
(4) Categoriile de cetățeni specificate în partea 3 din prezentul articol pot fi furnizate în cadrul contractelor sociale de angajare a spațiilor rezidențiale ale stocului de locuințe municipale de către organele administrației publice locale în cazul unor date din aceste autorități, în conformitate cu procedura stabilită de legislație de către guvern autoritățile să asigure aceste categorii de cetățeni cu spații rezidențiale. Premisele rezidențiale ale Fondului de Locuințe Municipale în cadrul acordurilor de angajare socială sunt furnizate acestor categorii de cetățeni în procedura stabilită de prezentul cod, cu excepția cazului în care legea federală, decretul președintelui Federației Ruse sau Legea entității constitutive din Federația Rusă.

Articolul 50. Rata provizorie și norma contabilă a zonei spații rezidențiale

1. Norma de a furniza zona spațiilor rezidențiale în cadrul unui contract de muncă socială (denumită în continuare "rata provizionului) este dimensiune minimă Zona spațiilor rezidențiale, pe baza căreia se determină dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale, prevăzută în cadrul unui acord de angajare socială.
(2) Rata provizionului este stabilită de guvernanța locală, în funcție de furnizarea realizată în municipalitatea relevantă, furnizarea de spații rezidențiale furnizate sub acorduri de angajare socială și alți factori.
3. Legile federale, deciziile președintelui Federației Ruse, legile entităților constitutive ale Federației Ruse, stabilind furnizarea de spații rezidențiale în temeiul acordurilor de angajare socială menționate la articolul 49 alineatul (3) din prezentul Cod al cetățenilor Categoriile de cetățeni pot fi stabilite prin alte dispoziții.
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 29 decembrie 2006 N 250-FZ)
4. Rata contabilă a zonei spații rezidențiale (denumită în continuare rata contabilă) este dimensiunea minimă a zonei spații rezidențiale, pe baza căreia nivelul securității cetățenilor este determinat de suprafața totală a spațiilor rezidențiale pentru a lua în considerare ca fiind nevoia de spații rezidențiale.
5. Rata contabilă este stabilită de autoritatea administrației publice locale. Dimensiunea unei astfel de reguli nu poate depăși dimensiunea ratei provizionului stabilită de acest organism.
Trebuie să decideți - aveți dreptul de a vă îmbunătăți condiții de locuit, apoi stai pe linie și numai după aceea aveți dreptul să vă calificați pentru o cameră din comunalul dvs.

Buna!

Din păcate, foarte puțini oameni se pot lăuda că sunt pe deplin mulțumiți de dimensiunea locuințelor lor. Și locuitorii apartamentelor municipale dintre ele sunt chiar mai puțin.

Și nu este surprinzător faptul că, în cazul în care camera a fost eliberată în comunal, fiecare dintre chiriași nu vă deranjează să se miște să trăiască în camera liberă.

Ar trebui să se țină cont de faptul că, sub "camera eliberată", este menită din punctul de vedere al legislației, nu doar o cameră care a devenit brusc goală, dar care a fost eliberată din următoarele motive:

În legătură cu relocarea angajatorului;

În legătură cu pierderea dreptului de utilizare a locuințelor de la angajator;

În legătură cu moartea sa;

Datorită lipsei persoanelor care trăiesc împreună cu angajatorul, care au dreptul să încheie un acord de închiriere.

Cu toate acestea, în acest caz, nu este necesar să vă grăbiți și să vă grăbiți să vă trageți ustensilele de acasă într-o cameră liberă, trebuie mai întâi să aflați la cine sediul sunt decorate în acest apartament. Răspunsul la această întrebare și va determina toate pasii urmatori. Cea mai comună opțiune este situația în care locuitorii apartamentului comunal au doar o cotă în acest apartament: un proprietar al camerei aparține unor astfel de locuințe și unele părți din zonele comune.

De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că această cameră include această cameră. Poate fi:

1. Înrudite, adică nu este un subiect independent de angajare a contractului. Astfel de situații sunt acum rare. Și în acest caz, dreptul la această cameră eliberată primește proprietarul camerei, adiacentă acestei camere.

2. Izolate - adică este un subiect independent al contractului.

Factorul decisiv în acest caz devine un astfel de concept ca metodă. Statul prevede două tipuri de contracte: un contract de angajare și un acord de angajare socială. În cazul în care camera dintr-o cameră comunitară a fost eliberată, prioritatea rămâne pentru un acord de angajare socială, potrivit căruia premisele sunt furnizate persoanelor care se așteaptă să îmbunătățească condițiile de locuit. Această opțiune este implementată dacă zona nu este depășită 12 metri patrati Prin calcularea fiecărei interconectări. Și dimensiunea spațiului de locuit care trebuie conectată este creșterea dimensiunii acestei zone suplimentare, dacă chiriașul are dreptul la o metodă suplimentară.

Pot exista două opțiuni aici:

Dacă în momentul curentă zona este mai mică de 12 metri pătrați pe chiriaș și în acest moment, dar ca urmare a aderării sale, Metrah va depăși norma stabilităChiriașii vor oferi să profite de contractul de muncă.

Dacă în momentul curentă zona este mai mare de 12 metri pătrați în calculul reședinței, spațiul rezidențial eliberat poate fi propus de către chiriaș, care a încheiat un acord de angajare, dar numai dacă depozitul comun va deveni un apartament separat. În care spațiu de locuit, inclusiv suplimentar, nu ar trebui să depășească dimensiunea dublă a ratei spațiului de locuit pe persoană.

Ce acțiuni trebuie să fie luate pentru a face o cameră liberă în apartament comunalDacă metoda vă permite să sperați pentru extinderea spațiului mult așteptat?

Administrația este necesară în scris pentru a oferi locuitorilor comunali să organizeze un acord de angajare sau un acord de angajare socială în termen de o lună de la data eliberării spațiilor rezidențiale. În aceeași lună de la data primirii acestui anunț, angajatorii trebuie să dea acord scrisSau să refuze să primească o propunere.

În cazul consimțământului câtorva rezidenți, administrația determină cine să încheie un acord pe cont propriu în temeiul juridic. Pentru acei rezidenți care au fost refuzați încheierea contractului, au ocazia de a face apel decizie judiciar.

Adesea există cazuri în care camera a fost eliberată într-un apartament comunal, dar niciunul dintre cei care trăiesc în ea în grabă să profite de ocazia de a încheia un contract. Apoi, această cameră în procedura prevăzută de lege este populată de persoane terță parte.

De asemenea, motivul apelului la instanță este situația în care oamenii au apărut în mod neașteptat în camera eliberată, care nu au locuit acolo, iar chiriașii acestui comunical nu au primit nicio propunere de încheiere a contractului de către administrație.

LCD-ul Federației Ruse nu stabilește o interdicție directă privind crearea apartamentelor de soluționare municipală, adică apartamente în care trăiesc mai mulți angajatori și (sau) proprietari. Poti vorbi privind accentul pe suma sumeiastfel de apartamente prin stabilirea anumitor restricții în furnizarea de angajări sociale a spațiilor rezidențiale eliberate într-un apartament comunal.

Premisele rezidențiale eliberate într-un apartament comunal ar trebui să fie primite pentru cetățenii săraci care trăiesc în acest apartament și la momentul eliberării spațiului de locuit sunt recunoscute după cum este necesar în zona rezidențială. ÎN acest caz Vorbim despre cetățeni care sunt adoptați de organele de autoguvernare, care au nevoie de spații rezidențiale.

Cu toate acestea, lipsa de înregistrare a cetățenilor ca și cei care au nevoie de premisele rezidențiale și recunoașterea celor săraci nu își pot afecta dreptul de a primi domeniul rezidențial eliberat în cadrul unui acord de angajare socială, dacă la momentul eliberării spațiilor rezidențiale Acestea pot fi recunoscute ca sărace și care au nevoie de furnizarea de zonă rezidențială. În acest caz, putem vorbi despre prioritatea principiului reducerii apartamentelor unei soluționări comunale față de principiul furnizării de apartamente cetățenilor în ordinea priorității pe baza momentului adoptării acestor cetățeni.

În absența în apartamentul comunal de "așteptare" și persoanele care, în ziua eliberării spațiilor rezidențiale, pot mărturisi "în așteptare" (adică săraci și care au nevoie de furnizarea de spații rezidențiale), sediul rezidențial eliberat ar trebui Fiți transferați persoanele care trăiesc în acest apartament.Cu toate acestea, spațiile rezidențiale sunt furnizate numai acelor cetățeni care pot fi recunoscuți de săraci și care sunt prevăzuți cu o suprafață totală de spații rezidențiale pe membru de familie mai puțin decât rata provizionului, adică în acest caz, se acordă spații rezidențiale cetățenilor care nu sunt recunoscute ca fiind nevoite de a oferi spații rezidențiale.

În aceste două cazuri, premisele rezidențiale eliberate sunt furnizate exclusiv în cadrul unui acord de angajare socială, iar motivele pentru care cetățenii locuiesc în acest apartament comunal (sub un acord de angajare socială sau într-o premiere aparținând lor de către proprietate) nu contează.

În absența categoriilor de cetățeni de mai sus în apartamentul comunal, se pot afla spațiile rezidențiale eliberate în acest apartament comunal vândutcetățenii care beneficiază de o suprafață totală de spații rezidențiale pe membru de familie sunt mai mici decât standardele de depunere, adică, cetățeni care nu sunt recunoscuți după cum este necesar de spațiile rezidențiale. Astfel de cetățeni ar trebui să fie cazați în acest apartament comunal. Pentru a pune în aplicare acest drept, cetățenii interesați ar trebui să prezinte, de asemenea, o cerere adecvată organismului guvernamental local.

1. Premisele rezidențiale eliberate din apartamentul comunal în care mai mulți angajatori și (sau) trăiesc, pe baza cererii lor, este furnizat în cadrul unui acord de angajare socială care trăiește în acest apartament către angajatori și (sau) proprietari, dacă la Timpul eliberării spațiilor rezidențiale este recunoscut sau poate fi în mod prescris, sunt recunoscute ca fiind sărace și care au nevoie de spații rezidențiale.

2. În absența cetățenilor menționați în Partea 1 din prezentul articol într-un apartament comunal, premisele rezidențiale venibile sunt furnizate în cadrul unui acord de angajare socială care trăiește în acest apartament și (sau) proprietarilor care pot fi găsiți în modul prescris recunoscut de către săraci și care sunt prevăzute cu suprafața totală a spațiilor rezidențiale. Un membru al familiei este mai mic decât rata provizionului, pe baza cererii lor.

(3) În absența cetățenilor enumerați în părțile 1 și 2 din prezentul articol în apartamentul comunal, premisele rezidențiale sunt furnizate în cadrul Acordului de vânzare și cumpărare către cetățenii care beneficiază de suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe membru de familie mai puțin decât rata provizionului, pe baza cererii lor.

4. În absența cetățenilor menționați în părțile din 1 - 3 din prezentul articol în apartamentul comunal, Universitatea din spațiile rezidențiale eliberate se desfășoară pe baza unui acord de angajare socială în modul prevăzut de prezentul cod.

Comentariu la art. 59 LCD RF.

1. Anterior, legislația a constatat că premisele rezidențiale sunt de obicei furnizate, de regulă, sub forma unui apartament separat pentru familie (partea 1 din art. 28 LCD RSFSR). Această indicație nu a avut un conținut practic. Ar putea funcționa dacă ar exista cazuri de admisibilitate a retragerii din principiul soluționării discentuare a apartamentelor în legislație. Lista acestor cazuri nu a fost instalată. Prin urmare, soluționarea întrebării dacă un cetățean (cetățeni) va fi prevăzut cu un apartament separat sau numai camera (camerele) în apartament, indiferent dacă depinde de discreția nelimitată a subiectului care a luat o decizie cu privire la furnizarea de dispoziții locuințe în rețeaua socială.
———————————
În legislația constituenților federației, au fost uneori stabilite mai multe reguli categorice. Astfel, legea regiunii SVERDLOVSK din data de 4 mai 1995 nr. 14-03 "privind furnizarea de locuințe în regiunea Sverdlovsk" sa prevăzut ca spațiile rezidențiale din stocurile de locuințe de stat și municipale să fie oferite cetățenilor în forma unui apartament separat pentru familie, cu excepția furnizării de locuințe în plus față de cea existentă.

Ca urmare a furnizării unei camere izolate (camere) în apartament, un astfel de apartament sa dovedit a fi populat în doi sau mai mulți angajatori (familii). Aceleași consecințe au avut loc ca urmare a secțiunii zonei rezidențiale (articolul 86 LCD RSFSR; LCD al Federației Ruse nu prevede o astfel de bază pentru schimbarea acordului de angajare socială). Acest lucru este, de asemenea, posibil atunci când cetățenii care se bucură de camere individuale privind contractele independente de muncă sunt aliniate sub acordul de schimb într-un singur apartament. Deoarece excluderea LCD RF admite furnizarea de camere (camere) la rețeaua socială (partea 6 din art. 57, partea 4 a articolului comentat). În toate aceste cazuri, există contracte separate pentru angajarea de camere izolate în același apartament. Astfel de apartamente sunt numite comunale (uneori populate). În ceea ce privește utilizarea camerelor individuale ale unui astfel de apartament, există două sau mai multe relații juridice de locuit bazate pe contracte sociale.

O situație este, de asemenea, posibilă atunci când o cameră (mai multe camere) aparține unui cetățean din dreptul de proprietate (cel mai adesea ca urmare a privatizării) și alte camere de apartamente sunt utilizate de alți cetățeni aflați sub contracte de muncă socială. Acesta este, de asemenea, un apartament comunal (dens populat).

Comunitatea este, de asemenea, menționată ca un apartament în care apar diferite încăperi din partea dreptului de proprietate asupra diferitelor subiecte (art. Artă. 41 - 43 LCD). Regulile articolelor comentate se aplică acestor apartamente comunale numai dacă o cameră (sau mai multe camere) este în proprietate de stat sau municipală, este oferită angajării sociale și eliberate.

Din mai multe motive, relația juridică bazată pe un acord social se poate opri (de exemplu, datorită morții angajatorului, când membrii familiei sale nu locuiesc în spațiile rezidențiale; plecarea tuturor utilizatorilor de ședere permanentă un alt loc; evacuează-le, etc.). Întrebarea apare: În cazul în care premisa rezidențială eliberată ar trebui să se stabilească din motive generale sau să fie transmisă utilizatorilor din alte camere din acest apartament? Răspunsul la acesta este cuprins într-un articol comentat, ale cărei regulele vizează asigurarea principiului soluționării post-post ale apartamentelor.

2. În LCD al Federației Ruse, se propune să fie consecință, o decizie treptată privind soluționarea spațiilor rezidențiale eliberate în apartamentul comunal, care era în angajarea socială. Mai mult, dacă decizia se face în prima etapă, atunci nu este nevoie să se ia în considerare a treia etc.

În primul rând, premisele rezidențiale eliberate sunt oferite angajatorilor care trăiesc în acest apartament sau proprietarii altor spații rezidențiale ale acestui apartament, dacă sunt săraci și care au nevoie de spații rezidențiale. În același timp, momentul oficial nu contează - recunoașterea acestor cetățeni de către săraci, precum și de a ține seama de necesitatea unor spații rezidențiale. Este important ca acestea să fie prin regulile stabilite sunt sărace și care au nevoie de cazare.

Premisele rezidențiale eliberate sunt transmise cetățenilor specificați "pe baza aplicării lor". Uneori, cetățenii care au dreptul de a primi premisele eliberate nu pot fi interesate de acest lucru, de exemplu, deoarece în cazul îmbunătățirii condițiilor de locuit în ordine comună Acestea vor fi furnizate cu un nou loc rezidențial bine întreținut, iar aderarea camerei eliberate va duce la dispariția bazelor de locuințe. Dacă cetățenii nu și-au exprimat voința de a primi spațiile rezidențiale eliberate în apartament, atunci este imposibil să-și forțeze dreptul de a folosi această cameră. Dar dacă cetățenii vor să obțină camera eliberată, atunci refuzul acestora în acest lucru este inacceptabil.

În al doilea rând, în prima etapă, decizia privind soluționarea camerei eliberate nu poate fi acceptată nu numai în absența cetățenilor din apartament, care sunt săraci și care au nevoie de locuințe (după cum se menționează în partea 2 a articolului comentat) , dar și pentru că cei care trăiesc în apartament este cetățenii (săraci și nevoiași) nu doresc să primească o cameră vacantă. În aceste cazuri, locuințele vacante sunt furnizate în marfa socială pentru cetățenii care trăiesc în apartamentul care sunt săraci, deși li se oferă locuințe mai multe standarde contabile (partea 4, 5 din art. 50 LCD), adică. Nu tratați numărul de cazare în nevoie, dar pentru fiecare cont de utilizator pentru mai puține standarde de furnizare (partea 1, 2 linguri de 50 LCD). Bineînțeles, se face un astfel de transfer al camerei eliberate la cererea cetățenilor care trăiesc în camera următoare (camere) a apartamentului comunal ("pe baza aplicației lor"). Dacă cetățenii și-au exprimat voința de a primi camera eliberată, atunci este imposibil să refuzați.

În al treilea rând, în cazul în care camera a fost eliberată în apartamentul comunal, iar cetățenii care trăiesc în camera următoare (camere) nu erau săraci, dar li se oferă locuințe mai puțin decât rata provizionului, camera eliberată este transferată acestor cetățeni în cadrul contractului de vânzare . În plus, camera lansată poate fi vândută cetățenilor care locuiesc în acest apartament și nu se aplică numărului de săraci, dar sunt prevăzuți cu locuințe mai puțin decât rata provizionului, dacă cetățenii care locuiesc în același apartament care sunt săraci și în nevoie de locuințe sau săraci, dar generalul securizat zona este mai mică decât furnizarea unei persoane, a refuzat să primească camera eliberată.

Este clar că contractul de vânzare este numai dacă va fi voința cetățenilor. O altă parte (organismul guvernamental local, organismul guvernamental) cu voința cetățenilor de a încheia un contract de cumpărare și vânzare a camerei este obligat să încheie un astfel de acord. În cazul neîndeplinirii acestei taxe, cetățenii au dreptul să se aplice Curții cu cerința de a încheia un contract (articolul 445 din Codul civil).

În al patrulea rând (cea de-a patra etapă), camera eliberată în apartamentul comunal este oferită cetățenilor (art. Artă. 49, 51, 52, 57 LCD), care nu a trăit în acest apartament, dacă:

- apartamentul nu locuiește în apartament și cetățeni care au nevoie de spații rezidențiale;

- Nu există cetățeni în apartamentul care beneficiază de o zonă de locuit pe membru de familie mai puțin decât rata provizionului.

Camera eliberată este, în general, în general, în cazul în care cetățenii cu dreptul de a le primi în rețeaua socială (primul și al doilea etape, partea 1, 2 din articolul comentat) sau în proprietate pe baza Acordul de vânzare și cumpărare (a treia etapă, partea 3 din același articol), a refuzat să fie.

Concluzie juridică
Privind problema furnizării camerei lansate
Într-un apartament comunal privind recrutarea socială
și sub contractul de vânzare

După cum rezultă din hotărârea judecătorească, reclamanții au apelat la Curte cu cerințele (luând în considerare clarificările):

cu privire la recunoașterea dreptului de a încheia un acord de angajare socială;
privind recunoașterea înregistrării ilegale a K. în locul locului rezidențial (cameră);

Instanțele au refuzat să satisfacă instanțele.

Poziția reclamanților:

"În 2008, camera a fost lansată în apartamentul comunal. Am depus o cerere de acordare a acestuia în cadrul unui acord de angajare socială în conformitate cu art. 59 LCD RF. A primit un refuz, deoarece a fost deja înregistrată deja C. (Pârât).

Coada de coadă din municipalitate trebuie să aibă nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit pe baza cazăriei din pensiune din 1994. La furnizarea zonei, nu suntem suficienți, în funcție de rata contabilă a zonei există suficientă. Răspunsul administrației în judecată. Instanțele pierdute. În curtea orașului, în conformitate cu art. 6 din legea introductivă, deși nu am fost întreruptă, dar au pierdut motive în această contabilitate să constituie, pentru că Starea pensiunii este eliminată și am fost înregistrați pe baza vieții în pensiune, iar la rata zonei este suficientă.

Curtea Regională Prezenta decizie a fost considerată adevărată și rezonabilă. Refuzul a fost considerat adevărat, dar a fost, de asemenea, finalizat că, la momentul insuflării, casa a avut statutul de pensiune.

Poziția noastră: statutul casei a fost eliminat din cauza legii (art. Standardele de furnizare (articolul 47 din RF LCD). Artă. 59 LCD RF este supus folosirii. "

Ca cei care au nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit, reclamanții sunt comandate până în 2005 pe baza vieții în pensiune.

Camera în litigiu este situată într-o pensiune, care, pe baza deciziei Consiliului Deputaților din ... 2003. Și actul de la ... 2003. Admis la proprietatea municipală.

În 2008, a fost încheiat un acord de angajare socială a camerei în litigiu între întreprindere și K., cu toate acestea date ulterioare Concluzia acordului social, după cum rezultă din hotărârea instanței din camera controversată a părăsit angajatorul anterior. Pârâtul K., respectiv, sala de dispută a fost furnizată înainte de terminarea reală a dreptului de a utiliza această cameră a chiriașului anterior.

1. Cine ar trebui să ofere camera eliberată într-un apartament comunal?

Furnizarea de spații rezidențiale eliberate într-un apartament comunal

1. Premisele rezidențiale eliberate din apartamentul comunal în care mai mulți angajatori și (sau) trăiesc, pe baza cererii lor, este furnizat în cadrul unui acord de angajare socială care trăiește în acest apartament către angajatori și (sau) proprietari, dacă la Timpul eliberării spațiilor rezidențiale este recunoscut sau poate fi în mod prescris, sunt recunoscute ca fiind sărace și care au nevoie de spații rezidențiale.

2. În absența cetățenilor menționați în Partea 1 din prezentul articol într-un apartament comunal, premisele rezidențiale venibile sunt furnizate în cadrul unui acord de angajare socială care trăiește în acest apartament și (sau) proprietarilor care pot fi găsiți în modul prescris recunoscut de către săraci și care sunt prevăzute cu suprafața totală a spațiilor rezidențiale. Un membru al familiei este mai mic decât rata provizionului, pe baza cererii lor.

(3) În absența cetățenilor enumerați în părțile 1 și 2 din prezentul articol în apartamentul comunal, premisele rezidențiale sunt furnizate în cadrul Acordului de vânzare și cumpărare către cetățenii care beneficiază de suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe membru de familie mai puțin decât rata provizionului, pe baza cererii lor.

4. În absența cetățenilor menționați în părțile din 1 - 3 din prezentul articol în apartamentul comunal, Universitatea din spațiile rezidențiale eliberate se desfășoară pe baza unui acord de angajare socială în modul prevăzut de prezentul cod.

După cum se poate observa din articolul de mai sus, furnizarea de spații rezidențiale eliberate într-un apartament comunitar în a doua, a treia și a patra cozi este posibilă în absența solicitanților cozi anterioare.

Până la punctul 1 din articolul 59 din LCD, camera eliberată poate fi oferită celor săraci și care au nevoie de chiriașii acestui apartament. În același timp, trebuie remarcat faptul că, pe baza proiectării statului de drept ("recunoscută sau pot fi recunoscute ca fiind necesare"), dreptul de a furniza camera nu este legat de prezența sau absența informațiilor de la autoritatea autorizată a Autorității cu privire la nevoile premiselor rezidențiale ale persoanelor care solicită furnizarea de sediu la art. 59 LCD RF. În sESIUNEA CURȚIILOR Curtea stabilește prezența sau absența dreptului de a consta în luarea în considerare ca fiind nevoia de spații rezidențiale la momentul eliberării spațiilor (camere) în apartament.

Aceasta a crezut că această rezoluție ilegal și încalcă drepturile lui Penza VI, deoarece transferul unei clădiri rezidențiale utilizate de întreprinderea de stat, ca pensiune, sub conducerea autoguvernării locale și schimbarea statutului său de lege, de asemenea Deoarece punerea în aplicare a dreptului de a privatiza camera ocupată nu este specificată în lege, ca motiv de eliminare a cetățenilor contabilizați necesitatea unor spații rezidențiale.

Definiția Colegiului Judiciar tribunalul Regional Decizia a fost luată pentru a refuza un proces, în timp ce Indicația Curții de Casație a indicat următoarele.

După cum rezultă din dosarul caz, Penza V.I. Puneți înregistrarea apartamentului de la 09/01/1994 din cauza faptului că a trăit apartament privat Și a fost înregistrată în pensiune.

În conformitate cu Decretul primarului din 26 octombrie 2004, "privind traducerea structurii de evacuare a spațiilor rezidențiale specializate (pensiuni) la statutul clădirilor rezidențiale" structura a dobândit statutul unei clădiri rezidențiale.

Pe baza contractului de transfer de facilități ale unui apartament comun în proprietate privată Cetățeni de 9.03.2005 Penza V.I. A dobândit un sediu rezidențial nr. 24, cu o suprafață de 11,8 mp.

După cum rezultă din materialele de caz, 01/09/1994. Penza V.I. a fost luată în considerare necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit ca o persoană care trăiește într-o pensiune și având o altă zonă rezidențială În conformitate cu alineatul (5) din art. 29 LCD RSFSR.

De la compoziția familiei Penza V.I. Este o persoană, apoi în legătură cu achiziționarea camerei, o suprafață de locuit de 11,8 mp, Penza V.I. Am devenit o zonă rezidențială securizată, în mod normal, mai mult de 9 mp pe persoană.

În acest fel, odată cu achiziționarea de spații rezidențiale din Penza V.I. Bazinele au dispărutOferirea dreptului de a primi o premisare rezidențială în cadrul unui acord de angajare socială, care datorită regulilor de drept este baza pentru eliminarea acestuia din contabilitate ca fiind necesară a spațiilor rezidențiale.

Din moment ce Penza V.I. a atins nivelul de securitate a locuințelor privind norma furnizării unui spațiu de spații rezidențiale, motivele că, înainte de introducerea codului de locuit al Federației Ruse, ia dat dreptul de a primi spații rezidențiale în temeiul acordurilor de contract social, La momentul deciziilor contestate de acesta sunt pierdute și, prin urmare, decizia atacată nu este legală și rezonabilă și anulată.

2) extras din decizia Curții City Kamyshinsky a regiunii Volgograd din 24 august 2010 în cazul nr. 2-1752 / 10:

Mut IG a contestat instanței, a solicitat Curții să recunoască ilegal hotărârea Administrației orașului cu privire la eliminarea din contabilitate ca fiind un premise rezidențiale care au nevoie, să-și recunoască dreptul de a consta în înregistrarea condițiilor de locuit și obligă administrația să o accepte pentru a înregistra cetățenii ca fiind necesari de îmbunătățire a condițiilor de locuit, cu furnizarea ulterioară de locuințe separate separate.

Curtea a refuzat procesele, indicând următoarele.

Mut I. G. a fost adoptat pentru înregistrare într-o coadă de primire a spațiilor rezidențiale municipale ca persoană care trăiește într-o pensiune În conformitate cu art. 29 p. 5 LCD RSFSR.

Decizia Administrației orașului a fost schimbată de statutul unei căminul și această clădire a primit statutul unei clădiri rezidențiale.

În conformitate cu alineatul (2) din art. 6 FZ din 29 decembrie 2004 "Cu privire la introducerea LCD RF", cetățenii adoptați pentru contabilitate pentru a le acorda ulterior premiselor rezidențiale până în 2005, ca My I. G., păstrează dreptul de a sta în această contabilitate înainte de a primi ei sunt spații rezidențiale. Acești cetățeni sunt eliminați din contabilitate pe motivele prevăzute la alineatul (1), 3-6 parte 1 din art. 56 LCD RF, precum și în cazurile de pierdere a acceselor, care, înainte de introducerea LCD a Federației Ruse, le-a dat dreptul de a primi spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială.

Motivele prevăzute la alineatul (1), 3-6 parte 1 din art. 56 LCD RF Pentru a elimina muta I. G. Din contabilitate nu este disponibilă.

În același timp, stabilit de Curte, Mut I. G. a fost stabilit ca o persoană care locuiește într-o pensiune. Statutul spațiilor rezidențiale în care a trăit, sa schimbat. Fosta pensiune a fost înființată statutul unei clădiri rezidențiale, în legătură cu care Mut IG a pierdut de fapt motivele care ia dat dreptul să-l înregistreze pentru obținerea unui loc rezidențial în cadrul unui acord de angajare socială, ca persoană care a trăit într-o clădire rezidențială , și nu în legătură cu o schimbare în zona minimă de locuit instalată, muta I. G. crede în mod eronat

Curtea Supremă a Federației Ruse cu privire la furnizarea unei încăperi vacante într-un apartament comunitar în cadrul unui acord de angajare socială

În fundamentarea poziției, conform căreia (în separarea altor prevederi ale articolului 6 din legea forajului), cetățenii adoptați până la 1 martie 2005 pentru a le acorda ulterior spații rezidențiale în cadrul acordurilor de ocupare socială, păstrează dreptul pentru a consta în acest contabilitate pentru a le primi spații rezidențiale în cadrul contractelor sociale de muncă ", puteți răspunde adesea la definiție Curtea Suprema Federația Rusă din 7 iulie 2009 N 85-B09-10. Curtea Supremă a concluzionat că cetățenii, înregistrați ca cei care au nevoie de spații rezidențiale în cadrul unui contract de muncă socială (până la 1 martie 2015) au dreptul să furnizeze camera eliberată într-un apartament comun, indiferent de recunoașterea lor de către cei săraci. Curtea, în special, a indicat că "de la F. și F.t. a fost înregistrată ca cei care au nevoie de spații rezidențiale în 1992, la momentul disputei (mai 2008) privind furnizarea spațiilor rezidențiale dezavantajate într-un acord de angajare socială comunal Apartamentul a fost continuat să conțină această contabilitate, atunci relațiile juridice au apărut a fost aplicat nu numai de art. 59 LCD RF, dar și Partea 2 din art. 6 din Legea introductivă în unitatea legală de reglementare ":

"F. a apelat la Curte la Consiliul Local al Districtului orașului" City of Kaluga ", conducerea economiei urbane (denumită în continuare" UGH) G. Kaluga privind recunoașterea refuzului ilegal de a oferi o cameră rezidențială în cadrul unui acord de angajare socială, coerent la încheierea unui acord de angajare socială privind o cameră rezidențială. Atunci când se iau în considerare, o încălcare semnificativă a normelor de drept de fond este permisă de către Curtea a Prima și a doua instanță, care exprimată după cum urmează.

Curtea a constatat că F. cu minorile F.t., 1992. Înregistrat și locuit în camera N 17 de 11,7 metri pătrați. M, situat într-un apartament comunal de opt pătrați, cu o suprafață totală de 204,1 metri pătrați. m ..

Anterior, casa n 20 pe ul. Ogareva Kaluga a avut statutul de pensiune. În 2007, a fost transferat municipalului fundația pentru locuințe. La 22 august 2007, un acord de angajare socială N 49504 a fost încheiat cu reclamantul în cameră, fiul este inclus în contract ca membru al familiei angajatorului.

Din 1992, reclamantul este înregistrat ca fiind nevoit să îmbunătățească condițiile de locuit ca în lista generală de așteptare și în lista persoanelor care au nevoie de furnizarea prioritară a spațiilor rezidențiale. În 2008, apartamentul în litigiu a fost eliberat o cameră cu o suprafață totală de 12,9 metri pătrați. M. Familia D., care a ocupat această cameră, a primit o altă locuință pentru a îmbunătăți condițiile de locuit și a plecat, eliberându-l.

În camera eliberată, nimeni nu este înregistrat, contul personal este închis.

F. a apelat la Kaluga în Ugh, cu o declarație privind furnizarea unei încăperi vacante pe baza unui acord de angajare socială.

Reclamantul a primit răspunsul șefului UG-urilor din Kaluga din 19 mai 2008, care este indicat pe lipsa de motive pentru furnizarea acesteia cu camera eliberată.

Permițând cazul și refuzul de a satisface cerințele, instanța a procedat de faptul că nu există motive pentru recunoașterea F. Poor, în timp ce această cerință Asigurați-vă că oferiți spațiile rezidențiale eliberate în cadrul unui acord de angajare socială în conformitate cu art. 59 lcd rf. Odată cu concluziile Tribunalului de Primă Instanță, ca fiind legitimă și rezonabilă, instanța Curții de Casație a fost de acord.

Cu toate acestea, consiliul judiciar consideră că concluziile Curții se bazează pe interpretarea incorectă și pe aplicarea normelor de drepturi de fond asupra relațiilor părților.

În conformitate cu partea 1, 2 artă. 59 LCD RF, premisele rezidențiale eliberate într-un apartament comun în care trăiesc mai mulți angajatori și (sau) proprietari, pe baza declarației lor, prevăzute de un acord de angajare socială care trăiește în acest apartament și (sau) proprietarilor, dacă sunt Recunoscut ca la momentul eliberării spațiilor rezidențiale, acesta poate fi în mod prescris recunoscut de săraci și care au nevoie de spații rezidențiale. În absența cetățenilor enumerați în apartamentul comunal al cetățenilor menționați în partea 1, premisele rezidențiale venibile sunt furnizate în cadrul unui acord de angajare socială care trăiește în acest apartament și (sau) proprietarilor care pot fi găsiți în mod prescris și care sunt prevăzute cu suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe un membru al familiei este mai mic decât rata provizionului, pe baza cererii lor. Conform părții 2 a art. 6 din Legea federală a Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 189-FZ "privind adoptarea Codului de locuințe a Federației Ruse" Cetățenii adoptați până la 1 martie 2005 pentru a le acorda ulterior spații rezidențiale în domeniul ocupării sociale Acordurile, păstrează dreptul de a consta în acest lucru ia în considerare până când primesc spații rezidențiale în cadrul contractelor de muncă socială. Acești cetățeni sunt eliminați din această contabilitate pe motivele prevăzute la alineatele (1), (3) (1). 1 din art. 56 LCD RF, precum și în cazul unei pierderi a accesărilor care, înainte de introducerea LCD a Federației Ruse, le-au dat dreptul la spații rezidențiale sub contracte de muncă socială. Acești cetățeni, premisele rezidențiale în cadrul acordurilor de contract social sunt furnizate în modul prevăzut de LCD al Federației Ruse, ținând seama de prevederile acestei părți.

Din regulile de mai sus ale părții 2 a art. 6 din Legea introductivă rezultă că cetățenii menționați în el păstrează dreptul de a consta în contabilitate ca cei care au nevoie de spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială, precum și dreptul de a oferi spații rezidențiale acest tratat Indiferent de recunoașterea de către cei săraci, în timp ce după introducerea Codului de locuit al Federației Ruse, adică după 1 martie 2005, în conformitate cu partea 2 din art. 49 și partea 2 Art. 52 de locuințe și LCD ale Federației Ruse constau în astfel de contabilități sunt dreptul de a fi doar cetățeni săraci sau cetățenii aparținând unei anumite legi federale, decretul președintelui Federației Ruse sau Legea subiectului Categoria Federației Ruse.

În același timp, partea 2 Artă. 6 din Legea introductivă nu face excepții pentru cele prevăzute de art. 59 LCD a cazurilor de Federația Rusă a furnizării de recepție eliberată în apartamentul comunal în cadrul unui acord de angajare socială.

Deoarece F. și F.T. Postat ca fiind nevoia de spații rezidențiale în 1992, la momentul armelor litigiului (mai 2008) privind furnizarea premiselor rezidențiale eliberate în temeiul Tratatului de angajare socială a continuat să conțină această contabilitate într-un apartament comunitar, atunci nu numai Relațiile juridice au fost aplicate art. 59 LCD RF, dar și partea 2 Art. 6 din Legea introductivă în unitatea lor de reglementare și juridică. Cu toate acestea, Curtea a Partei 2 a art. 6 din Legea introductivă nu a aplicat părților la relațiile juridice în litigiu.

Luând în considerare deciziile criminalistice luate în acest caz, este imposibil să recunoaștem legal. Acestea sunt adoptate cu o încălcare semnificativă a normelor legii materiale, care exprimată în neutilizare la relațiile controversate ale părților din partea 2 din art. 6 din Legea introductivă și incorect, excluzând partea 2 din art. 6 din Legea introductivă, interpretarea prevederilor art. 59 lcd rf. "

Trebuie remarcat faptul că reclamantul în funcție de caz, considerat de Curtea Supremă a Federației Ruse, inclusiv cum abordarea prevederilor prioritare a spațiilor rezidențiale. Reamintim că, în conformitate cu articolul 36 din RSFSR LCD, în primul rând, spațiile rezidențiale au fost furnizate celor care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit:

1) Dezactivat excelent Războiul patriotic.și familiile victimelor sau războinicii dispăruți (partizani) și cei echivalenți în mod prescris persoanelor;
2) Heroes Uniunea Sovietică, Eroii muncii socialiste, precum și persoanele au acordat ordinele de glorie, gloria muncii ", pentru slujirea patriei în forțele armate ale URSS" din toate cele trei grade;
3) persoane care suferă de forme severe de unii boli croniceenumerate în lista bolilor aprobate în procedura stabilită de legislația Uniunii SSR;
4) Persoanele care au stat în armata actuală în perioada de războaie civile și mari patriotice și în timpul altor operațiuni de luptă privind protecția URSS, partizanii civil și marile războaie patriotice, precum și alte persoane care participă la operațiunile de luptă pentru protecția URSS;
5) dizabilități ale grupurilor de muncă I și II și grupurile de personal militare cu handicap I și II cu handicap;
6) Familiile celor care au murit în executarea îndatoririlor publice sau publice, angajamentul datoriei cetățenilor URSS la salvare viata umana, privind protecția proprietății socialiste și a legii și a ordinii sau a celor care au decedat în producție ca urmare a unui accident;
7) lucrători și angajați, pentru o lungă perioadă de timp a lucrat conștiincios în domeniul producției;
8) mamele care au primit titlul "Heroina mamei", familiile mari (având trei sau mai mulți copii) și mame singure;
9) familii la nașterea gemenilor;
10) profesori și alți lucrători pedagogici scoala secundara și tehnic profesional institutii de invatamant;
11) Salvatorii serviciilor profesionale de salvare de urgență, formațiuni profesionale de salvare de urgență.
(p. 11 introdus prin Legea federală din 22.08.1995 N 151-FZ)
Legislația Uniunii SSR și RSSR Dreptul la obținerea prioritară a spațiilor rezidențiale poate fi acordată altor categorii de cetățeni.

Adică reclamanții cu privire la cazul de mai sus N 85-B09-10, au considerat fundamentele considerate de Curtea Supremă a Federației Ruse (în acest caz, prevăzute la articolul 36 din RSFSR LCD), care, înainte de introducerea Codul de locuințe al Federației Ruse, a primit dreptul de a primi spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială.

Furnizarea camerei eliberate într-un apartament comun în ordinea părții 2 din articolele 59 LCD RF

Potrivit articolului 59 din partea 2 din LCD RF, în absența cetățenilor adresați cetățenilor specificați în partea 1 a prezentului articol, premisele rezidențiale venibile sunt furnizate în cadrul unui acord de angajare socială care trăiește în acest apartament către angajatori și (sau) Proprietarii care pot fi stabiliți în mod prescris venit mic și care sunt prevăzute cu suprafața totală a spațiilor rezidențiale pe membru de familie mai puține norme de furnizare, pe baza aplicării lor.

După cum rezultă din normă, camera eliberată poate fi oferită angajatorului camerei în apartament în caz:

1) recunoscute sau pot fi recunoscute ca fiind slabe;
2) este prevăzută cu o zonă a unui membru al familiei mai puțin decât rata provizionului.

Din cazul comentat, rezultă că există o a doua condiție pentru furnizarea premiselor în temeiul articolului 59 din LCD al LCD al Federației Ruse, dovezile reclamanților reclamanților de către săraci (sau ce poate fi recunoscut ca atare) nu a fost furnizată instanței.

Furnizarea camerei eliberate într-un apartament comun în ordinea părții 3 din articolul 59 LCD RF

În absența cetățenilor specificați în părțile 1 și 2 din prezentul articol în apartamentul comunal, premisele rezidențiale expediate sunt furnizate în cadrul contractului de vânzare de către cetățeni care beneficiază de o suprafață totală de spații rezidențiale pe membru de familie mai puțin decât rata provizionului, pe baza cererii lor.

Astfel, reclamanții au dreptul să le ofere spațiile rezidențiale eliberate în cadrul contractului de vânzare

Pentru aceasta, contactați proprietarul unei clădiri rezidențiale (în organismul autorizat) cu extrasul relevant. De regula generalaCu o soluție pozitivă la întrebare, părțile încheie un acord, în refuzul (precum și absența unei reacții la cerere) ar trebui să fie aplicată Curții.

Acesta va fi destul de logic să arate ca o cameră pentru furnizarea unei încăperi în ordinea articolului 59 din articolul 59 din LCD RF, deoarece inculpatul este înregistrat în prezent acolo.

Cu toate acestea, se pare că, în cadrul noii afirmații, Curtea are dreptul de a verifica legalitatea universității din această persoană, La urma urmei, cerințele (revendicarea subiectului) vor fi diferite de stabilite anterior.

Ce ar trebui să acorde atenție și ce să specificați în reclamație

1) revendicări

Partea spontană a revendicării poate fi formulată în acest fel:
- să recunoască decizia de către nevalid ... de la ... privind asigurarea inculpatului premiselor rezidențiale în temeiul contractului de muncă ...;
- să recunoască un contract nevalid pentru angajarea spațiilor rezidențiale ... de la ... prizonier ... cu inculpatul;
- evacuați respondentul fără a oferi alte spații rezidențiale;
- să recunoască dreptul de reclamanți pentru a oferi premiselor rezidențiale eliberate - camere ... situate în ... în conformitate cu contractul de vânzare, în conformitate cu procedura din articolul 59 din LCD RF;
- obligarea pârâtului (proprietarul autorizat de persoana proprietarului) să încheie un contract de vânzare a spațiilor rezidențiale ... pe următoarele condiții... (trebuie să specificați prețul de răscumpărare);

2) fundamentarea cerințelor

În ceea ce privește recunoașterea unei decizii privind furnizarea de spații rezidențiale și un acord este nevalid, merită să luăm în considerare explicația Curții Supreme a Federației Ruse (în ceea ce privește angajarea socială).

A explicat că conține la punctul 23 Rezoluțiile Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 02.07.2009 N 14 "Cu privire la unele probleme care au apărut în practica judiciară atunci când aplică codul de locuințe al Federației Ruse"):

"23. Cu cerința de decizii nevalide privind furnizarea de spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială și un cetățean, o organizație, un guvern local sau alt organism autorizat, care a decis să ofere spații rezidențiale în baza contractului de furnizare Premisele rezidențiale în temeiul contractului de angajare socială în cazul în care consideră că drepturile lor (punctele 2, 6 din partea 3 din LCD a Federației Ruse, alineatul (1) din articolul 12 din Codul civil al Federației Ruse, articolul 2 al articolului 166 din Codul civil al Federației Ruse), iar procurorul (partea 1 din articolul 45, este încălcat prin prezenta decizie și contract. Codul de procedură civilă a Federației Ruse).

Curtea are dreptul de a recunoaște decizia de a oferi spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială nevalabil dacă se stabilește că:

Întrucât tranzacția nevalidă nu implică consecințe juridice, cu excepția celor legate de invaliditatea sa și este nevalidă din momentul comiterii sale (articolul 167 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse), atunci în cazul în care Invalidarea unei decizii privind furnizarea unui cetățean de spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială este recunoscută, de asemenea, încheiată și pe baza această soluție Acordul de angajare socială, iar persoanele care trăiesc într-o premise rezidențiale sunt supuse evacuării acestuia în spațiile rezidențiale ocupate anterior de aceștia și, în cazul imposibilității de evacuare, a unei spații rezidențiale similare celor ocupate anterior (articolele 2 articolele 167 din Codul civil al Federației Ruse). "

În primul apel la Curte, reclamanții au cerut să recunoască dreptul de a oferi spații rezidențiale în condițiile de angajare socială, în timp ce ei nu au avut astfel de drept, având în vedere că instanța a refuzat să satisfacă derivatele legate de ilegalitatea inculpatului Universitatea, indicând faptul că dreptul subiectiv al reclamanților nu a fost întrerupt, cu care este dificil de dezactivat. Astfel, verificarea legalității instigării inculpatului în esență nu a fost efectuată.

În cazul "nou", Curtea va fi obligată să verifice dacă drepturile reclamanților cu dispoziția pârâtului și de a stabili că dreptul de a furniza o cameră în temeiul contractului de vânzare va fi încălcat, decizia va fi nevalidă.

În primul rând, ar trebui să se țină cont de faptul că "Federația Rusă, care reprezintă posibilitatea de a verifica spațiile rezidențiale vacante într-un apartament comunal, vizează protejarea drepturilor de locuit ale cetățenilor, nu stabilește procedura și termenele limită pentru depunerea cererilor Pentru furnizarea unei încăperi vacante într-un apartament comunal ... "(Definiția Curții Constituționale a Federației Ruse din 19.02.2009 N 160-O-O).

În al doilea rând, Norma Partei 4 din articolele 59 LCD RF începe cu cuvintele ".. În absența cetățenilor menționați în partea 1 - 3 în apartamentul comunal Acest articol ... "Din interpretarea literală a normului rezultă că dreptul proprietarului de a furniza în conformitate cu contractul de angajare a camerei eliberate nu poate fi implementat În absența altor revendicări (trăind într-un apartament comunal) Cetățeni, adică. Responsabilitatea de a notifica, de a identifica cetățenii cu dreptul ... se află pe proprietar, și nu pe angajatorii înșiși care adesea nu pot ști dacă camera sau angajatorul ei pur și simplu a fost pur și simplu temporar (la 1-2 sau mai mult de un an) ... Această înțelegere corespunde normei articolului 57 din RF LCD.

Potrivit art. 57 LCD din Camerele Federației Ruse în temeiul acordurilor de contracte sociale pot fi furnizate numai în cazul articolului 59 alineatul (4) din prezentul cod. Cu alte cuvinte, pentru a oferi o cameră în cadrul unui acord de angajare socială este interzisă, cu excepția cazului în care indivizii (sau refuzați), exprimând dorința de a furniza o cameră în conformitate cu articolul 59 din LCD al Federației Ruse.

De exemplu, după cum este indicat în definiția Curții Supreme a Republicii Karelia din data de 01.04.2011 în cauza nr. 33-882 / 2011,

"... Curtea a constatat că 12.08.2010 de către administrația cartierului urban Kostomukshsky, angajatori și proprietari ai spațiilor rezidențiale ale unui apartament comunal ... au fost trimise o notificare a sălii eliberate N 531 în apartamentul de mai sus cu propunerea de a prezenta declarații Privind furnizarea acestei camere în cadrul unui acord de angajare socială. Cu o declarație privind furnizarea camerei eliberate, H., V și F. prin decizia Comisiei probleme de locuințe Sub administrarea cartierului urban Kostomukshsky, N datat 09/23/2010 a decis să furnizeze camera eliberat N 531 H., care ocupă un pat în camera N 543. Prin decizia șefului cartierului Kostomukshsky din 09 / 27/2010 N 1146 N 531 Cameră într-un apartament comun .. Acordat H. și fiica ei și ".

Furnizarea de camere către o terță parte în prezența chiriașilor apartamentului care doresc să profite de dreptul prevăzut de art. 59 LCD RF, în absența notificărilor de la reprezentantul proprietarului unei clădiri rezidențiale despre camera eliberată, nu poate fi recunoscută legitimă.

Ca alte încălcări ale procedurii de prevedere, este posibil să se indice articolul 65 din LCD al Federației Ruse, potrivit căruia, locuințele spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială este obligat să transfere premise rezidențiale fără drepturi al altora. După cum se arată din hotărârea judecătorească, respondentul a fost prevăzut cu o cameră înainte de plecare de la fostul său chiriaș.

Ca un exemplu de practica judiciară De asemenea, este posibil să se obțină o extragere din definiția Curții Supreme a Federației Ruse din 06.07.2010 N 42-B10-2):

"... Curtea are dreptul să recunoască decizia de a oferi premise rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială nevalabil dacă se stabilește că:

(a) cetățenii li sa acordat informații relevante care au servit drept bază pentru luarea lor în considerare ca fiind nevoia de spații rezidențiale (de exemplu, componența familiei, despre sursele și nivelul veniturilor, precum și proprietatea membrilor familiei la să fie impozitată);

b) drepturile altor cetățeni cu privire la spațiile rezidențiale specificate sunt încălcate (de exemplu, prioritatea furnizării de spații rezidențiale este încălcată);

c) concepții greșite ofițeri la rezolvarea problemei de a oferi spații rezidențiale;

d) au existat alte încălcări ale procedurii și condițiilor pentru furnizarea de spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială prevăzut de Codul de locuințe al Federației Ruse, legile federale, Decretele președintelui, legile entității constitutive a Federației Ruse.

Curtea, care a stabilit că Ubushaeva N.K. a avut un drept preemptiv de a oferi spații rezidențiale - camere N 306 "B" în temeiul articolului 59 din Codul de locuit al Federației Ruse, a venit la concluzie regulată că cerințele Ubushayeva N.K. La invalidarea rezoluției primului viceprimar al Persoanelor Republicii Kalmykia N 487 din 9 aprilie 2009. "La aprobarea deciziei Comisiei de locuințe la municipiul ELISTA din 8 aprilie 2009", recunoscând Invalidarea unui acord de angajare socială N 681 din 13 aprilie 2009, încheiat cu Mucheev V.B., Recunoașterea dreptului preemptiv de a oferi cameră N 306 "B"<...>sunt supuse satisfacției.

În același timp, Curtea nu a luat în considerare faptul că, în cazul recunoașterii unei decizii nevalide privind furnizarea unui cetățean al spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială și invalidarea încheiată și pe baza acestei decizii a unei angajări sociale Acordul, persoanele care trăiesc în spațiile rezidențiale trebuie să fie evacuate de la acesta în premisele rezidențiale ocupate anterior. În cazul imposibilității de a evacua la spațiile rezidențiale ocupate anterior, se bazează pe circumstanțele specifice ale cazului, la un loc rezidențial, similar celor ocupate anterior (articolul 167 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse) să fie furnizate. "

În ceea ce privește recursul la Curtea Constituțională a Federației Ruse, precum și pentru drepturile omului europene, pot spune că nu există niciun motiv ... Nu văd incertitudinea în ceea ce privește aplicarea legii sau inconsecvențele în constituirea legii aplicată în rezolvarea acestui caz.

Curtea Europeană consideră cazurile privind plângerile cetățenilor împotriva statului, și nu inculpații cu privire la un caz specific. Rezultatul examinării poate fi acordat despăgubiri, dar nu o recuperare a drepturilor (inclusiv pentru spațiile rezidențiale).

Vă rugăm să rețineți că atât CEDO, cât și CS al Federației Ruse nu sunt instanțe judiciare Conform revizuirii cauzelor civile, acest lucru nu este inclus în competența lor.