Χρήση κεφαλαίου μητρότητας για την εξόφληση ενός στεγαστικού δανείου. Έγγραφα για την εξόφληση της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο: τι είναι απαραίτητο. Προϋποθέσεις εγγραφής υποθήκης υπό mat κεφάλαιο

Στις τράπεζες και σε άλλους πιστωτικούς οργανισμούς δεν αρέσει η πρόωρη αποπληρωμή του χρέους. Μια τέτοια συμπεριφορά του δανειολήπτη συνεπάγεται ζημίες, αφού ο οργανισμός δεν θα λάβει τους τόκους που περίμενε. Επιπλέον, τα κεφάλαια έχουν ήδη συσσωρευτεί σε διαφημίσεις και άλλα gadget μάρκετινγκ και η απόδοση αποδείχθηκε μικρότερη. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, εάν είναι δυνατόν, οι τράπεζες απλώς θα απαγόρευαν την αποπληρωμή των δανείων τους πριν από το χρονοδιάγραμμα. Όμως, σε συνθήκες σκληρού ανταγωνισμού, δεν μπορούν να καταλήξουν σε αυτή τη μορφή συμπεριφοράς. Παρεμπιπτόντως, οι δανειολήπτες θα πρέπει να θυμούνται ότι τα σημερινά χρήματα, σε μερικά χρόνια, θα γίνουν «μικρότερο ποσό» λόγω πληθωρισμού και άλλων συνθηκών. Επομένως, αποφασίζοντας να στείλετε κεφάλαιο μητρότητας για την εξόφληση της υποθήκης, φροντίστε να ενεργείτε γρήγορα και να ελέγχετε πάντα με την τράπεζα εάν το κύριο χρέος ή οι τόκοι του δανείου θα μειωθούν.

Ερωτήσεις σχετικά με αυτό το θέμα; Ρωτήστε τον δικηγόρο μας μέσω της παρακάτω φόρμας ή καλέστε τους παρακάτω αριθμούς.

Έχετε απορίες ή διευκρινίσεις; Οι ειδικοί μας είναι πρόθυμοι να σας βοηθήσουν. Εάν χρειάζεστε νομική συμβουλή μέσω τηλεφώνου, μπορείτε να παραγγείλετε μια επανάκληση χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική φόρμα συμβούλου και ο ειδικός μας θα σας καλέσει σε μια κατάλληλη στιγμή.

Μόνο μερικές νεαρές οικογένειες καταφέρνουν να αγοράσουν ανεξάρτητα τη δική τους κατοικία, η οποία θα ανταποκρίνεται στις επιθυμίες τους, με χρήματα που εξοικονομούνται από τους μισθούς. Φυσικά, αυτό μπορεί να είναι βοήθεια από συγγενείς, τα δικά τους αποταμιευμένα χρήματα, αλλά ο πιο συνηθισμένος τύπος κεφαλαίων είναι ο στεγαστικός δανεισμός. Το κράτος ενδιαφέρεται να διασφαλίσει ότι οι νέες οικογένειες λαμβάνουν χωριστή στέγαση, επομένως, έχει αναπτύξει ένα ολόκληρο σύστημα υποστήριξης για τις νέες οικογένειες.

Πιστοποιητικό βελτίωσης στέγασης μητέρας

Σήμερα, το κεφάλαιο μητρότητας αποτελεί σημαντική βοήθεια για οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά. Το πρόγραμμα λειτουργεί από το 2007. Μπορεί να δαπανηθεί για την επέκταση του ζωτικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης της εξόφλησης μέρους του χρέους του στεγαστικού δανείου, των δαπανών για την πληρωμή των υπηρεσιών ενός ανώτατου εκπαιδευτικού ιδρύματος ή για τη σύνταξη μητέρας. Ο πιο συνηθισμένος τρόπος χρήσης αυτής της βοήθειας είναι για Ρωσικές οικογένειεςείναι η πρώτη επιλογή. Αφού ο Πρόεδρος υπέγραψε τον Μάιο του 2015 FZ-131 mat. το κεφάλαιο ως προκαταβολή σε στεγαστικό δάνειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα από την ηλικία γέννησης ή υιοθεσίας του δεύτερου παιδιού. Από τη στιγμή αυτού του τύπου κράτους. Οι κανόνες υποστήριξης για τη χρήση αυτής της βοήθειας επεκτείνονται ολοένα και περισσότερο. Προηγουμένως, χωρίς να περιμένουμε το παιδί να φτάσει τα 3 χρόνια, ήταν δυνατή η χρήση μόνο αναπηρίεςένα τέτοιο πιστοποιητικό.

Μπορεί σήμερα να χρησιμοποιηθεί ένα πιστοποιητικό μητρότητας ως αρχικό έτος;

Θεωρούμενο είδος κρατική υποστήριξηπεριλαμβάνει την απόκτηση πιστοποιητικού χωρίς μετρητά που δεν μπορεί να ανταλλάσσεται και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από μια οικογένεια μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις. Από το 2016, το δικαίωμα συνεισφοράς σε κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή σε στεγαστικό δάνειο είναι νομικά εκτελεστό. Η βάση είναι ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 131 με ημερομηνία 23 Μαΐου 2015 .

Αναφέρομαι σε γενικοί κανόνες, τότε το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως αρχική εισφορά όσο και ως εξόφληση του κύριου πιστωτικό χρέος... Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για μια νέα οικογένεια να μειώσει την οικονομική επιβάρυνση και να εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο λίγο πιο γρήγορα από ό,τι υπονοεί το πρόγραμμα πληρωμών.

Δυστυχώς και εδώ είναι αδύνατο χωρίς δυσκολίες. Δεν μπορεί κάθε τραπεζικός οργανισμός να κανονίσει εύκολα μια υποθήκη με μητρικό κεφάλαιο. Υπάρχουν όμως και τράπεζες που κανονίζουν τέτοιες συναλλαγές, παρέχοντας προσοδοφόρα προγράμματα. Κατά κανόνα, σήμερα σε πολλούς οργανισμούς μέγιστο μέγεθοςείναι 14%.

Πώς να εγγραφείτε;

Σε περίπτωση που μια οικογένεια σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το κεφάλαιο μητρότητας ως αρχική πληρωμή σε στεγαστικό δάνειο, οι δανειολήπτες πρέπει να πληρούν όλες τις απαιτήσεις ενός τραπεζικού οργανισμού. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι απαιτήσεις για τη λήψη ενός τέτοιου δανείου είναι πρακτικά οι ίδιες με αυτές για ένα κανονικό καταναλωτικό δάνειο:

1. Οι υποψήφιοι πρέπει να έχουν μόνιμο τόπο εργασίας και αρχαιότητατουλάχιστον έξι μήνες. Ορισμένες τράπεζες το καθιστούν υποχρεωτική απαίτηση - τουλάχιστον ένα χρόνο τα τελευταία 5 χρόνια.

2. Προηγουμένως, για τον υπολογισμό της προσφοράς στεγαστικού δανείου, οι τραπεζικοί οργανισμοί λάμβαναν υπόψη μόνο το νόμιμο, επιβεβαιωμένο εισόδημα του δανειολήπτη. Ο «γκρίζος» μισθός μπορούσε να λειτουργήσει μόνο ως δευτερεύουσες απολαβές, αλλά τις περισσότερες φορές δεν του έδιναν σημασία. Και μέχρι τώρα, μεγάλοι οργανισμοί λειτουργούν σύμφωνα με αυτό το σχήμα. Αλλά υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός μεταξύ χρηματοπιστωτικά ιδρύματαμπορεί να ωφελήσει τους δανειολήπτες. Ορισμένες τράπεζες λαμβάνουν υπόψη τυχόν εισόδημα ενός πιθανού δανειολήπτη, συμπεριλαμβανομένων των ανεπίσημων. Είναι επιτακτική ανάγκη να ενημερωθείτε για τις ιδιαιτερότητες αυτών των συνθηκών από τους υπαλλήλους του οργανισμού κατά τη διαδικασία διαβούλευσης. Μερικές φορές είναι η ένδειξη αυτού του ποσού που καθίσταται καθοριστική κατά την έγκριση μιας υποθήκης.

3. Έλλειψη εγγεγραμμένης ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο. Αυτή η προϋπόθεση ισχύει μόνο για όσους επιθυμούν να λάβουν υποθήκη προνομιακά προγράμματαεπιδοτούμενο από το κράτος.

4. Όταν χρησιμοποιείται η εξόφληση του στεγαστικού δανείου από το μητρικό κεφάλαιο, η παραχώρηση μεριδίων στα τέκνα είναι υποχρεωτική.

5. Για να μπορέσει να γίνει ιδιοκτήτης υποθήκης επί κοινωνικό πρόγραμμα, ο δανειολήπτης πρέπει να έχει θετικό πιστωτικό ιστορικό.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας;

Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία μεταφοράς κεφαλαίων από οικογενειακό πιστοποιητικό για την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου, πρέπει να πάτε στο Ταμείο Συντάξεων και να λάβετε αυτό ακριβώς το πιστοποιητικό, το οποίο θα αποτελεί επίσημη επιβεβαίωση αυτού του δικαιώματος.

Όταν το πιστοποιητικό είναι διαθέσιμο, οι μελλοντικοί δανειολήπτες πρέπει να αποφασίσουν με ποιον τραπεζικό οργανισμό θα συνεργαστούν και πού αξίζει να υποβάλουν έγγραφα. Είναι καλύτερο να επισκεφτείτε πολλούς τραπεζικούς οργανισμούς και να υπολογίσετε μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας για όλα τα διαθέσιμα προγράμματα. Μόνο μετά από ενδελεχή ανάλυση των προτεινόμενων όρων δανείου (επιτόκιο, προεγκεκριμένο ποσό, πρόσθετη ασφάλιση κ.λπ.) μπορείτε να κάνετε αίτηση εγγραφής.

Σήμερα δεν χρειάζεται να περιμένουμε μέχρι το παιδί, μετά την εμφάνιση του οποίου η οικογένεια έλαβε το δικαίωμα σε πιστοποιητικό μητέρας, να γίνει 3 ετών. Εάν είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε τα μέσα του πιστοποιητικού, ο ιδιοκτήτης (δηλαδή η μητέρα των παιδιών) πρέπει να επικοινωνήσει με το περιφερειακό γραφείο του PF RF με μια αντίστοιχη αίτηση και ένα πακέτο εγγράφων.

Έγγραφα για την εξόφληση της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο

Για να χρησιμοποιήσουν τα μέσα του πιστοποιητικού για την εκπλήρωση των χρεωστικών τους υποχρεώσεων, θα απαιτηθεί ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Ενδέχεται να ισχύουν πρόσθετες απαιτήσεις ανάλογα με τον επιλεγμένο οργανισμό. Όμως, κατά κανόνα, οι περισσότερες τράπεζες ζητούν τα ακόλουθα έγγραφα για την εξόφληση της υποθήκης με το μητρικό κεφάλαιο:

1. Διαβατήρια πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και αντίγραφα εγγράφων. Αυτά είναι: INN, SNILS, επικυρωμένο αντίγραφο του βιβλίου εργασίας από τον τόπο εργασίας. Δεν θα είναι περιττό να προσκομίσετε ξένο διαβατήριο ή άδεια οδήγησης ή PTS.
2. Πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα λήψης κεφαλαίου μητρότητας.
3. Ένα σύνολο εγγράφων που επιβεβαιώνουν επίσημα τα κέρδη του δανειολήπτη: μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την απουσία ληξιπρόθεσμων οφειλών για υποχρεωτικές πληρωμές, ένα πιστοποιητικό με τη μορφή τράπεζας σχετικά με το εισόδημα ή το τυπικό έντυπο 2-NDFL.
4. Συμφωνία αγοραπωλησίας διαμερίσματος ή κατοικίας.
5. Πληροφορίες σχετικά με το αγορασμένο αντικείμενο: απαιτούνται πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του αντικειμένου ΔΔΠ, απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, διαβατήριο με αξιολόγηση της τεχνικής κατάστασης.
6. Επίσημη επιβεβαίωση από το Ταμείο Συντάξεων ότι όντως υπάρχουν χρήματα στον λογαριασμό του υποψήφιου δανειολήπτη.
7. Αίτηση εγγραφής σε κοινή ιδιοκτησία.

Τι πρέπει να περιλαμβάνεται στο συνταξιοδοτικό ταμείο;

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι μια υποθήκη με χρήση κεφαλαίου μητρότητας δεν είναι μια γρήγορη διαδικασία. Ειδικά αν ο αγοραστής δεν χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες των μεσιτικών γραφείων και συνάπτει τη συμφωνία μόνος του.

Αφού παραδοθούν στην τράπεζα όλα τα έγγραφα, οι καταστάσεις και τα άλλα ζητούμενα έγγραφα, είναι απαραίτητο να μεταβείτε στο Ταμείο Συντάξεων και να τους προσκομίσετε κάποια έγγραφα. Κατά κανόνα, αυτά είναι:

1. Επίσημο έγγραφο από την τράπεζα, που δείχνει ότι ο δανειολήπτης σκοπεύει πραγματικά να συνάψει συμφωνία για την αγορά ενός στεγαστικού δανείου. Κατά κανόνα, αυτό το έγγραφο εκδίδεται από την τράπεζα με τη συνήθη μορφή.
2. Ολα γενικές πληροφορίεςσχετικά με ένα στεγαστικό αντικείμενο, το οποίο θα γίνει αντικείμενο στεγαστικής πίστης.
3. Όλα τα έγγραφα, όπως και στην περίπτωση της τράπεζας, που ανήκουν στον δανειολήπτη (διαβατήριο, SNILS, ΑΦΜ).
4. Είναι υποχρεωτική η σύνταξη αίτησης για μετάφραση Χρήματαμε την ένδειξη των τραπεζικών στοιχείων.

Προϋποθέσεις στεγαστικών δανείων από τις πιο δημοφιλείς τράπεζες

Κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα ενδιαφέρεται να εγγραφεί όσο το δυνατόν περισσότερο περισσότερα συμβόλαιαγια μεγάλα δάνεια. Αυτά περιλαμβάνουν υποθήκες για κεφάλαιο μητρότητας. Οι τράπεζες, όπως δείχνει η πρακτική, έχουν διαφορετική στάση όσον αφορά τη λήψη δανείου, το οποίο συνεπάγεται λογιστικοποίηση του οικογενειακού κεφαλαίου. Επομένως, πριν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε το ματ. κεφάλαιο ως προκαταβολή σε μια υποθήκη, αξίζει να εξεταστούν οι συνθήκες των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Οι ειδικοί συνιστούν, πρώτα απ 'όλα, να επικοινωνήσετε με μεγάλους οργανισμούς που είναι πολύ δημοφιλείς μεταξύ των δανειοληπτών.

Υποθήκη με Sberbank

Ίσως πρόκειται για την ίδια τράπεζα που είναι έτοιμη να παράσχει υποθήκη για στέγαση, ανεξάρτητα από την κατηγορία της. Έτσι, κάθε δανειολήπτης μπορεί να συνάψει συμφωνία για την αγορά δευτερεύουσας κατοικίας, ιδιωτικής κατοικίας ή διαμερίσματος σε νέο κτίριο. Είναι επίσης δυνατό εδώ και υποθήκη υπό το κεφάλαιο μητρότητας. Η κύρια απαίτηση της τράπεζας είναι η υποχρεωτική μεταφορά κεφαλαίων από το πιστοποιητικό εντός έξι μηνών από την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Επίσημες προϋποθέσεις:

1. Το δάνειο παρέχεται μόνο σε εθνικό νόμισμα.
2. Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι 14,5%.
3. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι τριάντα χρόνια.
4. Το ποσό της αρχικής πληρωμής πρέπει να είναι τουλάχιστον 20 τοις εκατό.
5. Η αξία συναλλαγής δεν υπερβαίνει τα 40.000.000 ρούβλια.

"VTB 24"

Η δεύτερη πιο δημοφιλής τράπεζα, με την οποία συνεργάζονται οι δανειολήπτες, κάνοντας αίτηση για στεγαστικό δάνειο. Η σύμβαση μπορεί να συναφθεί για απολύτως οποιαδήποτε κατοικία, ανεξάρτητα από την κατηγορία της. Δηλαδή μπορεί να είναι ιδιόκτητη, δευτερεύουσα κατοικία, νέο κτίριο. Αυτός ο παράγοντας δεν είναι καθοριστικός για την τράπεζα. Στεγαστικά δάνεια για κεφάλαιο μητρότητας είναι επίσης διαθέσιμα εδώ. Βασικές προϋποθέσεις για τη σύναψη συμφωνίας με το VTB 24:

1. Οι πράξεις για την αγορά μιας ενυπόθηκης κατοικίας πραγματοποιούνται μόνο σε εθνικό νόμισμα.
2. Το μέσο επιτόκιο είναι 15,95%.
3. Η μέγιστη διάρκεια για μια υποθήκη είναι 30 χρόνια.
4. Η ελάχιστη χρέωση συναλλαγής είναι 20%.
5. Το κόστος μιας κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 30.000.000 ρούβλια.

DeltaCreditBank

Εάν θέλετε να λάβετε στεγαστικό δάνειο στην Delta Credit Bank, πρέπει να θυμάστε ότι η εγγραφή είναι δυνατή μόνο για πρωτοβάθμια και δευτερεύουσα στέγαση. Η μεταφορά κεφαλαίων από τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης είναι δυνατή εντός ενός έτους από την ημερομηνία υπογραφής.

Προϋποθέσεις υπό τις οποίες μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο χρησιμοποιώντας ταμεία οικογενειακού κεφαλαίου:

1. Όλες οι συναλλαγές και οι μεταφορές είναι δυνατές μόνο σε εθνικό νόμισμα - ρούβλια.
2. Το μέσο επιτόκιο δανεισμού είναι 15,25%.
3. Η είσοδος είναι 30%.
4. Το πολύ πιθανός όροςο δανεισμός δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 25 έτη.

Υπολογισμός προκαταβολής

Κατά κανόνα, δεν παρέχει όλες οι τράπεζες πληροφορίες σχετικά με το ποσό της αρχικής πληρωμής. Κάθε οικογένεια θέλει να γνωρίζει εκ των προτέρων ποιες συνθήκες μπορεί να τραβήξει, και ως εκ τούτου θέλει να υπολογίσει μόνη της το ποσό της προκαταβολής. Στην πραγματικότητα, αποδεικνύεται ότι δεν είναι τόσο δύσκολο. Για να γίνει αυτό, πρέπει να γνωρίζετε το ακριβές κόστος στέγασης και το μέρος, εκφρασμένο σε ποσοστό, που απαιτεί η τράπεζα ως προκαταβολή. Έτσι, για παράδειγμα, εάν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι κοστίζει 3.000.000 ρούβλια και η τράπεζα απαιτεί να πληρώσει τουλάχιστον το 20%, προκύπτει 600.000 ρούβλια. Σε περίπτωση που η οικογένεια σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το χαλάκι. κεφάλαιο ως αρχική πληρωμή σε μια υποθήκη, είναι πολύ λογικό ότι σε κάθε περίπτωση είναι απαραίτητο να καταβληθεί ένα επιπλέον ποσό μετρητών σε αυτό.

Εάν η οικογένεια βασίζεται αποκλειστικά στη βοήθεια του πιστοποιητικού, τότε είναι δυνατό να υπολογιστεί το κόστος στέγασης για το οποίο μπορεί να υποβάλει αίτηση. Ο τύπος είναι απλός: μέγεθος ματ. κεφάλαιο x 100 / δείκτης αρχικής εισφοράς.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι το κεφάλαιο μητρότητας είναι ένας τύπος κρατικής στήριξης, επομένως το ποσό που εκδίδεται σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για συγκεκριμένες ανάγκες. Είναι αδύνατο να πας να το ξοδέψεις όποτε θέλεις. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε ένα χαλάκι. κεφάλαιο ως αρχική πληρωμή σε υποθήκη ή ως πληρωμή για την εξόφληση του κύριου χρέους, είναι απαραίτητο να ειδοποιηθεί το Ταμείο Συντάξεων έξι μήνες πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Ο κρατικός προϋπολογισμός και οι πληρωμές προγραμματίζονται κάθε έξι μήνες.

Σε περίπτωση που μέρος του κεφαλαίου μητρότητας έχει ήδη χρησιμοποιηθεί, τότε το υπόλοιπο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή. Το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να μειωθεί το χρέος βάσει της υφιστάμενης σύμβασης στεγαστικού δανείου.

συμπέρασμα

Πριν επικοινωνήσετε με την τράπεζα, πρέπει να αποφασίσετε μόνοι σας ποιο πρόγραμμα κατασκευής θα προτιμήσετε. Και παρόλο που ο κίνδυνος είναι πολλές φορές μεγαλύτερος με τη συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή, η οικογένεια μπορεί να κερδίσει σημαντικό αριθμό μετρητών, καθώς και να πάρει υποθήκη σε πιο ευνοϊκή τιμή όσον αφορά τις μηνιαίες πληρωμές.

Το κεφάλαιο μητρότητας είναι μια από τις μορφές κρατικής στήριξης για οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά. Η πιο κοινή χρήση αυτών των χρημάτων είναι η βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Πολλές οικογένειες αγοράζουν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι με υποθήκη. Στο άρθρο, θα καταλάβουμε πώς να χρησιμοποιήσετε το μητρικό κεφάλαιο για την εξόφληση της υποθήκης.

Τρόποι χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας κατά την εξόφληση ενός στεγαστικού δανείου

Το κεφάλαιο μητρότητας επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί ακόμη και στο στάδιο της εγγραφής της υποθήκης. Η προκαταβολή μπορεί να μειωθεί ανάλογα με το μέγεθός της. Για να επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία, πρέπει να βρείτε μια τράπεζα στην οποία εκδίδονται τέτοια δάνεια (δεν εκδίδουν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα υποθήκη χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή).

Ένας πιθανός δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει πιστοποιητικό στην τράπεζα με το κύριο πακέτο εγγράφων. Μετά από αυτό, πραγματοποιείται τυπική εξέταση της αίτησης και, εάν η απόφαση είναι θετική, συνάπτεται σύμβαση δανείου. Στη συνέχεια, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει έγγραφα στο Ταμείο Συντάξεων για τη μεταφορά κεφαλαίων (μετά την εγγραφή της συμφωνίας αγοράς και πώλησης με τη Rosreestr). Επίσης, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί με τη μορφή προκαταβολής μόνο όταν δεν έχουν γίνει ακόμη πληρωμές από αυτό.

Το μητρικό κεφάλαιο μπορεί επίσης να εξοφλήσει την τρέχουσα υποθήκη, η οποία ελήφθη πριν ο δανειολήπτης είχε το δικαίωμα σε αυτό. Αξίζει να σημειωθεί ότι στεγαστικό δάνειο μπορεί να εκδοθεί και στον σύζυγο γυναίκας που έχει πιστοποιητικό. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της χρήσης είναι ότι δεν χρειάζεται να περιμένετε μέχρι το παιδί να γίνει τριών ετών.

Το πρώτο βήμα για την αποπληρωμή είναι η λήψη πιστοποιητικού από την τράπεζα, όπου θα αναγράφεται το υπόλοιπο του δανείου. Συνιστάται επίσης να γράψετε μια δήλωση σχετικά με την πρόθεσή σας να αποπληρώσετε το στεγαστικό δάνειο πριν από το χρονοδιάγραμμα.

• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του κατόχου του πιστοποιητικού (μητέρα του παιδιού, επίσημος κηδεμόνας κ.λπ.)
• διαβατήριο και πιστοποιητικό εγγραφής γάμου του συζύγου, εάν το δάνειο έχει εκδοθεί για αυτόν·
• πιστοποιητικό λήψης κεφαλαίου (είναι επίσης δυνατό να προσκομίσετε αντίγραφο).
• σύμβαση δανείου και πιστοποιητικό από την τράπεζα, το οποίο δείχνει το ποσό του χρέους την τρέχουσα στιγμή.
• σύμβαση αγοραπωλησίας ακινήτων (συμμετοχή σε μετοχικό κεφάλαιο).
• πληρεξούσιο, εάν τα έγγραφα υποβάλλονται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο·
• έγγραφη δέσμευση του ενυπόθηκου δανειστή, μετά την εξόφληση του δανείου και την άρση του βαρέως, να κανονίσει στέγαση για όλα τα μέλη της οικογένειας εντός έξι μηνών (συμβολαιογραφική).
• άλλα έγγραφα που σχετίζονται με τα δικαιώματα λήψης κεφαλαίου μητρότητας.

Με την παραλαβή των εγγράφων, το Ταμείο Συντάξεων εκδίδει απόδειξη στον αιτούντα. Η προθεσμία για την εξέταση των εγγράφων δεν μπορεί να υπερβαίνει τις τριάντα ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πρέπει να συμφωνηθεί η καταβολή του κεφαλαίου μητρότητας ή να εκδοθεί στον αιτούντα γραπτό αιτιολογημένο διάταγμα.

Οι δικηγόροι μας ξέρουν Η απάντηση στην ερώτησή σας

ή από το τηλέφωνο:

Γιατί μπορεί να αρνηθεί το Ταμείο Συντάξεων;

Οι λόγοι άρνησης είναι οι εξής:

1. παροχή ενός ελλιπούς πακέτου εγγράφων·
2. εν γνώσει της ένδειξης ψευδών πληροφοριών στην εφαρμογή·
3. στέρηση γονικά δικαιώματαανά παιδί·
4. ο κάτοχος του πιστοποιητικού διέπραξε αδίκημα κατά της ταυτότητας του παιδιού·
5. την παρουσία περιορισμένου δικαιώματος στο γονικό κεφάλαιο του κηδεμόνα (ο περιορισμός μπορεί να αρθεί και στη συνέχεια η αίτηση υποβάλλεται εκ νέου).

Αυτή η λίστα είναι πλήρης.

Ενέργειες μετά την εξόφληση του στεγαστικού δανείου

Εάν δεν υπάρχουν λόγοι άρνησης, τότε εντός δύο μηνών από την έγκριση της αίτησης, το Ταμείο Συντάξεων θα μεταφέρει κεφάλαια στο λογαριασμό δανείου του δανειολήπτη. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα κεφάλαια αυτά δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση των υφιστάμενων προστίμων ή τόκων. Σε περίπτωση αυτών των κυρώσεων, ο δανειολήπτης θα πρέπει να τις πληρώσει σε βάρος του ίδια κεφάλαια... Αν αυτά τα χρήματα δεν είναι αρκετά για πλήρης αποπληρωμή, ο δανειολήπτης μπορεί να κάνει τα εξής:

1. γράψτε μια δήλωση για να υπολογίσετε ξανά το χρονοδιάγραμμα. Έτσι, η υποχρεωτική πληρωμή θα μειωθεί.
2. μην υπολογίσετε εκ νέου το χρονοδιάγραμμα, γεγονός που θα μειώσει σημαντικά την τελική υπερπληρωμή του δανείου.

Σε μια κατάσταση όπου η πληρωμή βάσει του πιστοποιητικού έχει εξοφλήσει πλήρως το χρέος, ο δανειολήπτης μπορεί μόνο να αφαιρέσει το βάρος από το ακίνητο. Εάν δεν χρησιμοποιήθηκε το κεφάλαιο μητρότητας, ο δανειολήπτης θα μπορούσε να διαθέσει περαιτέρω το ακίνητο αποκλειστικά για δική του ευθύνη. Στην ίδια κατάσταση, υπάρχει ένα σημαντική απόχρωση... Ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι πρέπει να εγγραφεί εκ νέου για όλα τα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών. Αυτή η απαίτηση πρέπει να πληρούται ανεξάρτητα από το εάν η υποθήκη εξοφλήθηκε πλήρως από το μητρικό κεφάλαιο ή όχι. Οι μετοχές μπορούν να διανεμηθούν κατόπιν συμφωνίας· δεν υπάρχουν σαφείς απαιτήσεις στη νομοθεσία ως προς αυτό. Εάν αυτό δεν γίνει, είναι πιθανό το PF να διεκδικήσει τα κεφάλαια πίσω.

Είναι δυνατή η εξόφληση της υποθήκης που έχει ληφθεί πριν από τη γέννηση του παιδιού με μητρικό κεφάλαιο; Οι νέοι γονείς συχνά στρέφονται σε αυτό το ερώτημα όχι μόνο σε συμβουλευτική δικηγόρων, αλλά και τράπεζες, PF, άλλα ιδρύματα. Είναι σχετικό για κάποιο λόγο. Πράγματι, με τη γέννηση ενός δεύτερου και του επόμενου παιδιού, οι οικογενειακές δαπάνες αυξάνονται σημαντικά και καθίσταται δυσκολότερη η πληρωμή δανείου για στέγαση. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για όσους έχουν σχεδόν εξοφλήσει το δάνειο και το ποσό των MK θα κάλυπτε το υπόλοιπο του χρέους ακριβώς στην ώρα τους.

Επιπλέον, το πρόγραμμα στήριξης οικογενειών με δύο ή περισσότερα παιδιά έχει παραταθεί έως το 2020, αλλά και μετά από αυτό το διάστημα δεν λήγει και τα κονδύλια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εκπαίδευση των παιδιών, τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και άλλους τομείς που προβλέπονται από τη νομοθεσία.

Πώς να αποκτήσετε ένα MK το 2019: προϋποθέσεις, έγγραφα

Λόγω κάποιων αλλαγών που συμβαίνουν κατά τη διάρκεια του προγράμματος, ενδέχεται να λάβετε:

• πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας που γέννησε ή υιοθέτησε δεύτερο και επόμενα παιδιά αργότερα από την 01.01.2007·
• πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο οποίος είναι ο μόνος θετός γονέας του δεύτερου και των επόμενων παιδιών, εάν η δικαστική απόφαση ελήφθη αργότερα από την 01.01.2007·
• ο γονέας για τον οποίο λήφθηκε το Πιστοποιητικό, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια που έχει, εάν η μητέρα σταμάτησε να μεγαλώνει παιδιά (πέθανε, στερήθηκε τα γονικά δικαιώματα)·
• παιδί κάτω των 18 ετών ή μαθητής κάτω των 23 ετών, εάν οι γονείς έχουν σταματήσει να τον υποστηρίζουν ή σε άλλες περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος γ.

Κατάλογος εγγράφων για την απόκτηση Πιστοποιητικού:

• συμπληρωμένο σύμφωνα με το δείγμα·
• Εγγραφο ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ;
• έγγραφα που πιστοποιούν τη γέννηση παιδιών ή την υιοθεσία τους·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την υπηκοότητα των παιδιών.

Πώς μπορείτε να πληρώσετε στεγαστικό δάνειο MK

Με βάση τις πολυάριθμες αλλαγές στο πρόγραμμα υποστήριξης παιδιών, τα κεφάλαια MC μπορούν να χρησιμοποιηθούν μέχρι το παιδί να γίνει 3 ετών σε τομείς όπως:

• πληρώσει την αρχική αμοιβή?
• πληρώσει μέρος του χρέους ή των τόκων·
• προκειμένου να εξοφλήσει το δάνειο στρατιωτικού στελέχους του ΝΑΚ.

Με βάση τη δήλωση του Μ. Μεν, ίσως στο άμεσο μέλλον το μητρικό κεφάλαιο να μπορέσει να πληρώσει τις μηνιαίες πληρωμές δανείων της τράπεζας. Το μόνο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι μερικές αποχρώσεις αυτής της ερώτησης:

1. Οι μηνιαίες πληρωμές δανείου μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο από εργαζόμενους γονείς, ένας από τους οποίους βρίσκεται σε γονική άδεια.
2. Επίσης, δεν έχει λυθεί το ερώτημα ποιο παιδί δικαιούται τέτοιο επίδομα (δεύτερο ή τρίτο).

Η διαδικασία πληρωμής δανείου για στέγαση MK

Εάν, έχοντας γίνει ο ιδιοκτήτης του MK, αποφασίσατε να το ξοδέψετε για την αποπληρωμή του δανείου, τότε πρώτα πρέπει να πάτε σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, όπου πρέπει να γράψετε και να παράσχετε πολλά έγγραφα:

• έγγραφο που ταυτοποιεί την ταυτότητα του αιτούντος·
• πιστοποιητικό.

Εάν όλα είναι εντάξει με τα έγγραφα, ο ειδικός της τράπεζας θα εκδώσει απόφαση, όπου θα αναφέρονται όλες οι πληροφορίες σχετικά με το δάνειο.

Μετά από αυτό, πρέπει να επισκεφτείτε το PF με όλους απαραίτητα έγγραφα... Θα δεχτούν όλα τα χαρτιά σύμφωνα με την απογραφή, θα δώσουν απόδειξη. Η απόφαση για την αίτηση λαμβάνεται για περίπου ένα μήνα. Στη συνέχεια θα ενημερωθεί ο πολίτης που υπέβαλε το πακέτο των χαρτιών η απόφαση... Εάν είναι θετικό, τότε το πιστοποιητικό που λάβατε από το Ταμείο Συντάξεων πρέπει να μεταφερθεί αμέσως στην τράπεζα, όπου το ποσό μπορεί να μεταφερθεί κατά την κρίση σας σε:

• κλείσιμο του χρέους, εάν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια.
• μείωση του ποσού των μηνιαίων πληρωμών ·
• μείωση της περιόδου αποπληρωμής του δανείου.

Εάν το ποσό δεν καλύπτει ολόκληρο το χρέος, τότε είναι σημαντικό να υπογράψετε ένα έγγραφο όπου θα αναγράφονται νέοι όροι κατάθεσης χρημάτων. Εάν έχετε εξοφλήσει πλήρως το δάνειο, τότε έχετε το δικαίωμα να απαιτήσετε από την τράπεζα ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την απουσία χρέους προς την τράπεζα.

Νομικό πλαίσιο αποπληρωμής δανείου ΜΚ

Χάρη στις αλλαγές το 2017, το πρόγραμμα στήριξης της οικογένειας βασίστηκε και έγινε πιθανή χρήσηκεφάλαιο μητρότητας για να εξοφλήσει έζησε. πίστωση. Με αυτό κατέστη δυνατό:

1. Κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, πληρώστε την αρχική δόση μέσω του Πιστοποιητικού.
2. Εξόφληση του υπάρχοντος τραπεζικού χρέους που προέκυψε πριν από τη γέννηση του δεύτερου και των επόμενων παιδιών. Μπορείτε να πληρώσετε MK τόσο το αρχικό ποσό όσο και το ποσοστό, αλλά οι ποινές και οι ποινές δεν μπορούν να επιστραφούν με το οικογενειακό κεφάλαιο.
3. Επενδύστε στην κατασκευή προσωπικών κατοικιών, τόσο με τη συμμετοχή τρίτων εταιρειών, όσο και μόνοι σας. Εάν επιλέξετε αυτήν την επιλογή, τότε το κράτος θα εκδώσει πρώτα το 50% του ποσού, το υπόλοιπο μπορεί να ληφθεί όχι νωρίτερα από 6 μήνες, με την επιφύλαξη επιβεβαίωσης του κόστους κατασκευής.

Χαρακτηριστικά αποπληρωμής στεγαστικού δανείου

Όταν αποφασίσετε ότι θέλετε να εξοφλήσετε την υποθήκη με μητρικό κεφάλαιο αμέσως μετά τη γέννηση του παιδιού, τότε πρέπει να λάβετε υπόψη διάφορες αποχρώσεις:

1. Η αίτηση για λήψη χρημάτων μπορεί να ακυρωθεί, αλλά αυτό δεν είναι δυνατό εάν τα χρήματα έχουν ήδη μεταφερθεί στην τράπεζα. Εάν υπάρχει πιθανότητα πώλησης στεγαστικών κατοικιών, τότε είναι προτιμότερο να μην χρησιμοποιείτε κεφάλαια MK, καθώς ενδέχεται να απαιτείται η άδεια του συμβουλίου των διαχειριστών.
2. Το παιδί μπορεί να χρησιμοποιήσει το ίδιο τα κεφάλαια κεφαλαίου εάν είναι άνω των 23 ετών, αλλά εάν οι γονείς έχουν ήδη χάσει το δικαίωμα χρήσης του Πιστοποιητικού.
3. Εάν έχετε εξοφλήσει πλήρως το ποσό του δανείου MK, τότε μπορείτε να επιστρέψετε μέρος των χρημάτων με την επιστροφή των ασφαλιστικών πληρωμών.

Τι πιστεύουν οι τράπεζες για αυτόν τον τρόπο αποπληρωμής του χρέους;

V Πρόσφαταπολλές χρήσεις

Το κράτος παρακολουθεί με ζήλο τη στοχευμένη χρήση των χρημάτων που διατίθενται για τη γέννηση ενός δευτερολέπτου και περισσότερο μωρό, Να γιατί εξόφληση της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο- αυτό τέλεια επιλογήεφαρμογή των κεφαλαίων. Έτσι, η οικογένεια έχει την ευκαιρία να αγοράσει ακίνητα ή να επεκταθεί, βελτιώνοντας έτσι τις συνθήκες διαβίωσης.

Στον κάτοχο του πιστοποιητικού δίνονται μόνο 3 τρόποι επιλογής, πώς ακριβώς μπορείτε να ξοδέψετε χρήματα για την αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου:

1. Πληρωμή προκαταβολής με τη λήψη δανείου για στέγαση μόλις το παιδί γίνει 3 ετών. Παλαιότερα, οι τράπεζες ήταν απρόθυμες να εκδώσουν τέτοια δάνεια, θεωρώντας τους νέους γονείς ως αναξιόπιστους δανειολήπτες που έχουν μικρά εισοδήματα λόγω άδεια μητρότηταςγυναίκες. Σήμερα η στάση έχει γίνει πιο πιστή. Αλλά τώρα τα επιτόκια του δανείου μπορεί να είναι κάπως υπερεκτιμημένα.
2. Εξοφλήστε το σώμα του χρέους. Η επιλογή θεωρείται μία από τις πιο κερδοφόρες από οικονομική άποψη. Πως περισσότερα λεφτάο πελάτης της τράπεζας κάνει για σκοπούς πρόωρης εξόφλησης, τόσο λιγότερο το ποσό της οφειλής θα χρεωθεί το επιτόκιο. Έτσι, αποδεικνύεται ότι διαχειρίζεται σωστά τα οικονομικά και μειώνει την επιβάρυνση του οικογενειακού προϋπολογισμού. Η υπερπληρωμή θα είναι ελάχιστη.
3. Πληρώστε τόκους για το δάνειο. Αυτό το σχέδιοπρακτικά δεν χρησιμοποιείται. Η ουσία του, όπως και με την προηγούμενη μέθοδο, είναι να μειώσει το ποσό των μηνιαίων πληρωμών, αλλά μόνο εάν ο πελάτης δεν σχεδιάζει να εξοφλήσει το χρέος πριν από το χρονοδιάγραμμα.

Οι τράπεζες υποχρεούνται να δέχονται κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας, εάν ο δανειολήπτης επιθυμεί να πληρώσει μέρος του στεγαστικού δανείου με αυτόν τον τρόπο. Στην πράξη, συχνά υπάρχουν τραπεζικοί οργανισμοί που απλά δεν διαθέτουν τέτοιο πρόγραμμα. Δημοσιεύουν όρους στους ιστότοπους χωρίς να τους τοποθετούν ως δημόσια προσφορά. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειστής θα αποφασίσει ανεξάρτητα σε ποιον θα εγκρίνει την αίτηση και σε ποια κατηγορία δανειοληπτών δεν θα εκδώσει χρήματα.

Επομένως, εάν μια οικογένεια ενδιαφέρεται να αποκτήσει στεγαστικό δάνειο με τη χρήση κεφαλαίου μητρότητας, πρώτα πρέπει να επιλέξετε ένα κατάλληλο πρόγραμμα για τον εαυτό σας. Αυτό θα σας επιτρέψει να συντάξετε μια σύμβαση με πιο ευνοϊκούς όρους και οι μηνιαίες πληρωμές δεν θα γίνουν αφόρητο βάρος.

Ερώτηση σε χαρτί: ποια έγγραφα μπορεί να απαιτούνται για την εξόφληση του χρέους σε μια υπάρχουσα υποθήκη

Για να επικοινωνήσετε με την τράπεζα, πρέπει πρώτα να διευθετήσετε ζητήματα με το Ταμείο Συντάξεων. Για να γίνει αυτό, ο γονέας του παιδιού απευθύνεται στο υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων στον τόπο εγγραφής. Εκεί θα χρειαστεί να συμπληρώσετε μια αίτηση και να προετοιμάσετε εκ των προτέρων τα ακόλουθα πιστοποιητικά:

• Διαβατήριο του αιτούντος (απαιτείται υποχρεωτική ταυτότητα του αιτούντος).
• Ληξιαρχική πράξη γάμου (αν το ζευγάρι είναι διαζευγμένο, πρέπει να έχετε πιστοποιητικό διαζυγίου). Κατά την εγγραφή κεφαλαίου μεγάλης σημασίαςέχει το επώνυμο της μητέρας, οπότε αν το άλλαξε, χρειάζεται απόδειξη?
• Ρωσικό πιστοποιητικό γέννησης παιδιού (σήμερα είναι δυνατή η απόκτηση κεφαλαίου μητρότητας για ένα παιδί μόνο εάν τόσο η μητέρα όσο και το μωρό έχουν ρωσική υπηκοότητα).

Σε περισσότερα δύσκολες καταστάσειςδεν μπορείτε να κάνετε χωρίς πιστοποιητικό στέρησης γονικών δικαιωμάτων, έγγραφα υιοθεσίας κ.λπ. Ως αποτέλεσμα της προσφυγής, ο γονέας λαμβάνει πιστοποιητικό.

Τώρα μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τράπεζα, όπου μπορείτε να γράψετε μια αίτηση για μερική πρόωρη αποπληρωμή του χρέους. Για αυτό υπάλληλος τράπεζαςθα πρέπει να προσκομίσετε το διαβατήριό σας και το πιστοποιητικό που λάβατε στο Ταμείο Συντάξεων. Αποτέλεσμα μιας τέτοιας προσφυγής θα είναι η έκδοση βεβαίωσης στον αιτούντα που θα αναφέρει το τρέχον ποσό της οφειλής.

Τώρα χρειάζεσαι τέτοια έγγραφα για την εξόφληση της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο: αντίγραφο του συμβολαίου πώλησης ή σύμβαση συμμετοχής στην κατασκευή - εάν αποδειχθεί ότι το σπίτι που θέλει να αγοράσει η οικογένεια δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη.

Απαραίτητη η μεταφορά στο Ταμείο Συντάξεων:

1. Αίτηση (προσωπικά ή έκδοση πληρεξούσιου για πρόσωπο που θα εκπροσωπήσει τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη).
2. διαβατήριο του αιτούντος·
3. Πιστοποιητικό χρήσης κεφαλαίου μητρότητας.
4. Σύμβαση υποθήκης που λήφθηκε από την τράπεζα. Επιτρέπεται η χρήση αντιγράφου αυτού, εφόσον είναι επικυρωμένο με τη σφραγίδα του πιστωτή.
5. Πιστοποιητικό που ελήφθη μετά την προηγούμενη προσφυγή στην τράπεζα σχετικά με το τρέχον ποσό χρέους και τόκους.
6. Για τους συζύγους απαιτείται πρωτότυπο πιστοποιητικό γάμου.
7. Για παιδιά κάτω των 18 ετών απαιτείται πιστοποιητικό γέννησης. Εάν οι γονείς είναι νεκροί και τα παιδιά βρίσκονται υπό τη φροντίδα κηδεμόνα ή θετού γονέα - το διαβατήριό του.

Το επόμενο βήμα είναι να ελέγξετε το συλλεγμένο πακέτο εγγράφων

• Αν δεν μαζευτούν όλα απαραίτητα πιστοποιητικάή διαπίστωσε ότι ορισμένα από αυτά περιέχουν ανακριβείς πληροφορίες·
• Εάν αποκαλυφθεί ότι το ακίνητο που αγοράστηκε δεν είναι κατάλληλο για να ζήσουν παιδιά ή οι γονείς δεν έχουν διαθέσει μερίδιο στο ακίνητο για αυτά·
• Εάν το πιστοποιητικό αποκτηθεί με δόλια ή παράνομα μέσα.

Λάβετε υπόψη ότι το PF πρέπει πάντα να αιτιολογεί την άρνηση. Αυτό επιτρέπει στον κάτοχο του πιστοποιητικού, σε περίπτωση διαφωνίας με μια τέτοια απόφαση, να προσφύγει στο δικαστήριο για να ασκήσει έφεση κατά της άρνησης.

Η απάντηση σε μια απόρριψη εξαρτάται από τον λόγο της απόφασης. Εάν απλά δεν υπάρχουν αρκετά απαραίτητα πιστοποιητικά ή είναι απαραίτητο να γίνουν κάποιες διορθώσεις - μόλις γίνει αυτό, τα έγγραφα μπορούν να υποβληθούν ξανά για επαλήθευση. Εάν το ταμείο έκανε λάθος, είναι καλύτερο να λύσετε το πρόβλημα στο δικαστήριο.

Τι απαιτείται για την απόκτηση υποθήκης και την εξόφληση της προκαταβολής με τη χρήση του μητρικού κεφαλαίου

Η λίστα των εγγράφων μπορεί να διαφέρει σε διαφορετικές τράπεζες ανάλογα με τις συνθήκες του προγράμματος.

Το κύριο πακέτο είναι πάντα στάνταρ και περιλαμβάνει:

1. Διαβατήριο δανειολήπτη·
2. Πιστοποιητικό γάμου;
3. SNILS (πράσινο βιβλίο).
4. Πιστοποιητικό γέννησης παιδιού·
5. Ορισμένες τράπεζες είναι έτοιμες να δεχτούν για εξέταση ένα πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή τράπεζας, αλλά οι περισσότερες απαιτούν πιστοποιητικό 2-NDFL.
6. Έγγραφα εργασίας ενός ατόμου, είναι σημαντικό να έχει προϋπηρεσία στην τελευταία θέση εργασίας και κατά μέσο όρο 5 χρόνια συνολική εμπειρία.
7. Εάν εμφανιστεί ένας εγγυητής στη συναλλαγή, θα πρέπει να συντάξει όλα τα ίδια πιστοποιητικά με τον κύριο δανειολήπτη.

Στη συνέχεια, ήρθε η ώρα να επιλέξετε ένα κατάλληλο ακίνητο που επαληθεύεται από τον δανειστή. Μετά από αυτό, ο δανειολήπτης έχει την ευκαιρία να καλύψει μέρος της υποχρεωτικής προκαταβολής χρησιμοποιώντας κεφάλαια από το κεφάλαιο μητρότητας. Οι προτεινόμενοι όροι πίστωσης θα εξαρτηθούν πλήρως από τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη.

Η διαδικασία εξόφλησης της προκαταβολής με χρήση χρημάτων από τον λογαριασμό κεφαλαίου μητρότητας:

• Στάδιο 1- επικοινωνία με την τράπεζα. Σε αυτό το στάδιο, ο πελάτης επισκέπτεται ένα υποκατάστημα τράπεζας, όπου διευκρινίζει ποια είναι τα τρέχοντα προγράμματα δανεισμού και εάν επιτρέπεται η χρήση κεφαλαίου μητρότητας για την πληρωμή στεγαστικού δανείου. Ο ειδικός θα σας πει ποια έγγραφα μπορεί να απαιτηθούν.
• Στάδιο 2- αναζήτηση κατάλληλου αντικειμένου. Κατά μέσο όρο, μια οικογένεια έχει 3-4 μήνες για αυτές τις διατυπώσεις. Αρχικά, θα χρειαστεί να υποβάλετε μια αίτηση (αυτό μπορεί να γίνει ακόμη και εξ αποστάσεως - στον ιστότοπο του δανειστή) προκειμένου να λάβετε προκαταρκτική έγκριση. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρόνο και περιττά προβλήματα... Στη συνέχεια, θα πρέπει να μάθετε με ποια κριτήρια η τράπεζα αξιολογεί την ακίνητη περιουσία. Εάν το ακίνητο δοκιμάζεται, είναι καιρός να συνάψετε σύμβαση.
• Στάδιο 3- Άμεση απόκτηση υποθήκης. Για να γίνει αυτό, ο δυνητικός δανειολήπτης προετοιμάζει το πακέτο των εγγράφων που περιγράφεται παραπάνω και, στη συνέχεια, ο αγοραστής και ο πωλητής υπογράφουν μια προκαταρκτική σύμβαση πώλησης. Λάβετε υπόψη ότι χωρίς συμβολαιογραφική συναίνεση, το PF απλώς δεν θα επιτρέψει τη χρήση χρημάτων από τον λογαριασμό κεφαλαίου μητρότητας για την κατανομή αναλογικού μεριδίου στο παιδί ή τα παιδιά του διαμερίσματος.
• Στάδιο 4- Το PF μεταφέρει κεφάλαια στον λογαριασμό του πιστωτή, μετά τον οποίο η οικογένεια αρχίζει να εξοφλήσει το χρέος σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.

Για να εκπληρώσει το τελευταίο σημείο, ο αιτών εισ Αλλη μια φοράθα χρειαστεί να επισκεφτείτε το γραφείο του PF. Ο κατάλογος των εγγράφων δεν διαφέρει από το πακέτο που απαιτείται για την πρόωρη στοχευμένη αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου σε βάρος των κεφαλαίων μητρότητας. Εάν όλα πάνε καλά, το ταμείο μεταφέρει κεφάλαια στον λογαριασμό του πιστωτή εντός ενός μήνα από την ημερομηνία αποδοχής των εγγράφων. Είναι πολύ σημαντικό η τράπεζα να είναι αξιόπιστη: ελέγχεται για τη διαπίστευση και την άδειά της.

Λίγα λόγια για τις αποχρώσεις της χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας

Η συναλλαγή πρέπει να επισημοποιηθεί νόμιμα, δηλ. είναι απαραίτητο να τεκμηριωθεί ότι τα κεφάλαια χρησιμοποιήθηκαν ειδικά για την αγορά κατοικιών. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε χρήματα με αυτόν τον τρόπο εάν το δεύτερο παιδί είναι ήδη 3 ετών. Διαφορετικά, η οικογένεια πρέπει να εξοικονομήσει χρήματα προσωπικά κεφάλαια, και το κεφάλαιο μητρότητας χρησιμοποιείται για την πληρωμή του κορμού του δανείου.

453.026 ρούβλια είναι μέγιστο ποσόκεφάλαιο, το οποίο το κράτος διαθέτει σε μια οικογένεια για τη γέννηση δεύτερου παιδιού. Αυτό είναι το ποσό που μπορείτε να ξοδέψετε για την πληρωμή της προκαταβολής.

Μπορείτε να ακυρώσετε την αίτηση για να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για την πληρωμή του στεγαστικού δανείου. Εάν το Ταμείο Συντάξεων έχει ήδη μεταφέρει τα χρήματα, δεν θα είναι δυνατή η ακύρωση της αίτησης. Επομένως, πριν τη λήψη τελική απόφασηείναι σημαντικό για την οικογένεια να σταθμίσει τα υπέρ και τα κατά μιας τέτοιας απόφασης για να τη χρησιμοποιήσει κρατική βοήθειαόσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά.

Αξίζει επίσης να χειριστείτε προσεκτικά το κεφάλαιο εάν είναι δυνατή η πώληση. διαμέρισμα με υποθήκηακόμη και πριν αποπληρωθεί το δάνειο. Διαφορετικά, θα χρειαστεί πρώτα να λάβετε συγκατάθεση από τις αρχές κηδεμονίας. Επίσης, μια οικογένεια έχει τη δυνατότητα να λάβει έκπτωση φόρου για στεγαστικό δάνειο εάν εξοφλήσει όλο το χρέος με τη χρήση υλικού. Αυτό θα εξοικονομήσει περισσότερα χρήματα.

Δεν υπάρχει ξεκάθαρη σύσταση για το πότε είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας - ακόμη και πριν αγοράσετε ένα σπίτι ή μόνο αργότερα, όταν είναι ώρα να κάνετε μηνιαίες πληρωμές. Κάθε οικογένεια μπορεί να επιλέξει την καλύτερη επιλογή για τον εαυτό της.

Οι ειδικοί συμβουλεύουν προτιμήστε την αποπληρωμή της προκαταβολής εάν το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας είναι μικρό. Περισσότερο μεγάλο ποσόείναι πιο λογικό να δαπανηθεί για την αποπληρωμή του χρέους, οπότε η τράπεζα θα υπολογίσει εκ νέου το ποσό των τόκων. Έτσι, η υπερπληρωμή θα είναι χαμηλότερη.

Δείγμα αίτησης μεταφοράς στο Ταμείο Συντάξεων

Το έγγραφο συμπληρώνεται πάντα σε μια τυπική φόρμα, η οποία περιέχει τα απαιτούμενα πεδία:

1. Προσωπικά δεδομένα και δεδομένα διαβατηρίου του αιτούντος που υποβάλλει αίτηση για την παραλαβή χρημάτων·
2. Τόπος εγγραφής·