Un projet de réaménagement est une documentation de projet établie par les exigences réglementaires en vigueur, qui est élaborée par un organisme spécialisé qui dispose d'un permis (permis SRO) pour effectuer les types de travaux pertinents.

Le projet de réaménagement et de réorganisation reflète tous les changements concernant l'aménagement d'origine de l'appartement, en tenant compte des caractéristiques des structures du bâtiment et des services publics. Dans la plupart des cas, il est nécessaire de faire un projet de redéveloppement avec avis technique sur possibilité de réaménagement.
La préparation du projet de réaménagement par les concepteurs de notre société prend 1 à 3 jours ouvrables, selon la complexité du réaménagement.

Sur le territoire de Moscou règles générales l'enregistrement de la documentation de conception et de construction est réglementé par GOST 21.101-97 et GOST 21.501-93.

Alors, considérez la composition du projet de réaménagement:

1. Couverture:

C'est le "visage" de la société de projet. Fondamentalement, l'identité visuelle de l'organisation est reflétée ici, ainsi que le numéro de projet et la date de fabrication sont des éléments importants.

2. Page de titre :

Cette fiche est signée par les personnes responsables de l'élaboration du projet de réaménagement et de reconstruction. Souvent, la couverture et la page de titre sont combinées.

3. Fiche technique générale :

La fiche technique générale du projet de redéveloppement comprend :
a) Liste des dessins de l'ensemble principal selon le formulaire 1 de l'annexe B de GOST 21.101-97.
b) Liste de référence et documents joints selon le formulaire 2 de l'annexe B de GOST 21.101-97.
Les documents joints sont tous des documents de projet qui viennent en complément du projet : plans RTC et certificat d'approbation SRO, matériel photographique, caractéristiques des équipements, etc., selon le type de réaménagement, sont requis.
Documents de référence - il s'agit d'une liste de GOST, SNiP, SanPiN et autres normes référencées dans ce projet.
c) Dans le coin gauche, l'obligation de l'IUG (ingénieur en chef du projet) est apposée sur la conformité des solutions de conception aux normes en vigueur.

4. Note explicative :

La notice explicative contient une liste des travaux prévus, les motifs d'élaboration d'un projet de réaménagement, les solutions architecturales et constructives, les conditions de travail, les mesures de prévention des incendies et, selon la nature du réaménagement, et d'autres informations dont la composition varie selon sur la nature du travail effectué.

5. Plan de l'appartement avant réaménagement

Le plan de l'appartement avant réaménagement est établi sur la base du plan RTC. Tous les indicateurs principaux, tels que: la superficie, l'emplacement des appareils de plomberie, la numérotation des pièces doivent y coïncider.
Lors du développement de projets simples, la mise en page n'est souvent pas dessinée à partir de zéro, mais simplement le plan BTI lui-même est inclus dans le projet. Le plan "avant" est toujours accompagné d'une explication, c'est-à-dire une liste des locaux indiquant leur nombre, leur destination et leur superficie.
Dans la plupart des cas, les dessins d'architecture et de construction sont réalisés conformément au formulaire 2 de GOST 21.501-93, bien que des écarts par rapport à celui-ci soient possibles. Les haches sont indispensables.

5a. Plan de démontage et de montage de l'appartement

Un plan intermédiaire entre la décision de conception de l'appartement (c'est-à-dire le plan AVANT le réaménagement) et le plan "après" celui-ci. Les cloisons démolies ou déplaçables, les ouvertures, les appareils de plomberie, les poêles, etc. sont marqués en rouge. En conséquence, leur nouvel emplacement est indiqué en vert. Les solutions de couleur (rouge/vert) sont facultatives. Ils peuvent être différents, cependant, à notre avis, cette combinaison de couleurs reflète le plus logiquement les changements apportés. (rouge/démontage, vert/montage).

Ce plan reflète l'apparence de l'appartement après le réaménagement et la mise en œuvre de toutes les décisions de conception. Meubles (hors Meubles encastrés), laver et lave-vaisselle, les fours électriques et à gaz séparés, les geysers, les chaudières ne sont pas indiqués ici.

Sur le plan après le réaménagement, sont apposés des symboles, matériaux utilisés, dimensions et épaisseur des murs... A droite, on trouve généralement une explication avec des indicateurs des futurs locaux. Il y a aussi une inscription indiquant que la superficie et les dimensions finales des locaux sont établies lors des mesures par un technicien BTI une fois la réparation terminée. Et ce sont ces données qui sont ensuite inscrites dans les documents finaux officiels du BTI, qui doivent être commandés sur la base du projet de réaménagement et de l'acte de réorganisation achevé signé par toutes les parties convenues précédemment.

Le plan de l'appartement après le réaménagement doit être rendu aussi pratique que possible pour examen par la direction des inspections de logements. Et ici, il vaut la peine d'observer ligne fine: d'une part, moins d'informations sont indiquées, moins il y a d'opportunités pour une sorte de pinaillage, mais d'autre part, les informations doivent être suffisantes pour une considération objective.

7. Explication des étages et plan d'étage

Dans la plupart des cas, lors de la re-planification d'un appartement, la conception des sols change. Cela se reflète dans feuille supplémentaire explication des sols selon le formulaire 4 GOST 21.501-93, qui indique les numéros des pièces, ainsi que la conception des sols en cours d'installation. Dans les bâtiments résidentiels, une couche d'isolation phonique doit être posée sur la dalle de plancher. Dans les locaux de la salle de bain, salle de bain, s'ils sont agrandis ou combinés, une étanchéité doit être effectuée. Il est rappelé que les travaux de pose sonore ou d'étanchéité doivent être documentés par des actes de travail caché. Notre organisation, si nécessaire, peut aider à la préparation d'actes de travail caché à Moscou. Vous pouvez commander un projet de réaménagement et des actes de travail caché à la fois séparément et conjointement.

Dans certains cas, le plan et l'explication des étages peuvent agir comme un projet indépendant, si, par exemple, le réaménagement de votre appartement se limite à changer la conception des étages (par exemple, vous souhaitez remplir une nouvelle chape et démonter l'ancien). Lors du remplacement uniquement du revêtement de sol par Pas pareil(carrelage sur sol stratifié) vous pouvez également être amené à établir un projet des sols (le fonctionnaire ne sait pas si vous avez changé le « tarte » des sols ou non).

8. Schéma d'étanchéité

Lors du transfert/agrandissement des salles de bains/toilettes dans la zone des couloirs, un schéma d'étanchéité (unité d'étanchéité) est ajouté au projet. Cela est dû au fait que lors de l'extension de la "pièce humide" à la zone du couloir, cette zone attenante doit être imperméabilisée de manière fiable pour éviter les fuites. L'imperméabilisation posée ultérieurement doit être confirmée par des actes de travaux cachés sur l'installation de l'imperméabilisation. Cette section est très importante, si vous faites un projet de réaménagement sans elle, alors il y aura un refus sans équivoque. En savoir plus sur les désinscriptions inspection du logement lire dans cet article.

9. Approvisionnement en eau et assainissement

Lors du transfert d'appareils de plomberie, de l'installation de nouvelles salles de bains et salles de bains, du déplacement de cuisines, le projet de réaménagement est complété par la section "Approvisionnement en eau et assainissement" (en abrégé VK). Cette section peut être soit dans le cadre d'un projet général, soit comme un volume séparé. Il contient un plan de distribution des conduites d'alimentation en eau chaude et froide et un plan de distribution des conduites d'égout.

10. Diagramme axonométrique

Il s'agit d'une disposition spatiale (en trois dimensions) de l'équipement d'ingénierie. Rien de compliqué, mais les clients se posent souvent beaucoup de questions sur le sujet "c'est quoi ces choses étranges"

11. Schéma de renforcement métallique des structures porteuses et procédure de renforcement des travaux

Si des structures porteuses sont affectées dans un appartement (par exemple, une ouverture dans un mur ou un plafond porteur), une section spéciale sur le renforcement est incluse dans le projet de réaménagement.

Il contient Forme générale l'ouverture et la charpente de son armature, le détail des éléments, ainsi que les instructions et la procédure de réalisation de l'ouvrage. Il est important de rappeler que la disposition des ouvertures dans les murs porteurs et leur renforcement doivent être documentés par des actes de travaux cachés pour renforcer les ouvertures.

Un projet de réaménagement avec renforcement des structures porteuses doit être accompagné d'un avis technique de l'auteur du projet de maison sur la possibilité de réaménagement. En l'absence de l'auteur du projet à la maison, il est nécessaire de commander un projet de réaménagement à l'entreprise unitaire d'État MoszhilNIIproekt, cet institut est autorisé par le gouvernement de Moscou à développer des projets de réaménagement pour les maisons avec des auteurs de projet déjà absents ou des auteurs de projet qui ne développez pas de projets de redéveloppement pour approbation.

12. Plan d'implantation dans la ville. Fixation de photos

Cette page du projet de réaménagement affiche l'emplacement de la maison sur le plan de la ville et sa photo.

13. Admission d'un organisme d'autoréglementation

Une organisation qui a le droit de développer des projets de réaménagement doit être membre de l'organisme d'autoréglementation dans le domaine du design. Chaque projet est accompagné d'une approbation SRO, certifiée par le sceau de l'organisation. Seuls les organismes membres de l'OAR peuvent développer des projets de redéveloppement.

14. Supervision architecturale (contrat/obligation)

Le concepteur qui a élaboré la documentation du projet assure la supervision architecturale pendant les travaux de réaménagement (pour leur conformité avec le projet convenu). Sur la base de cet acte-obligation (accord, convention) à l'avenir, il signe des actes pour des travaux cachés d'étanchéité et de renforcement d'ouvertures avec des structures métalliques. Parfois, des actes sont également requis pour des travaux cachés sur des planchers et des podiums d'insonorisation.

Sections supplémentaires du projet de réaménagement :

Selon le besoin, les sections spécialisées suivantes peuvent être incluses dans la documentation de conception :

15. Projet technologique

Conçu pour les bars, restaurants, centres médicaux, services automobiles, entrepôts, salons de beauté, magasins d'alimentation.

16. Projet de chauffage et de ventilation

Si des solutions de ventilation complexes sont prévues, le projet doit être complété par une section HT (chauffage et ventilation). Habituellement, il est publié dans un volume distinct de la section principale du RA. Les dessins de cette section sont réalisés dans un schéma de couleurs similaire à la section VK. Ils doivent comprendre : schéma axonométrique, plan et caractéristiques du système de ventilation.

17. Projet d'alimentation électrique des locaux

Le projet d'alimentation électrique ne figure pas dans la liste des fiches obligatoires requises pour l'approbation du réaménagement. Mais souvent, les sociétés de gestion, lorsqu'elles effectuent des réparations dans de nouveaux bâtiments, exigent de le commander avec un projet de réaménagement d'appartements. Vous pouvez commander un projet de réaménagement et un projet d'alimentation électrique conjointement et séparément dans notre organisation. Habituellement, ces feuilles sont un schéma de câblage à une seule ligne. Une section est toujours nécessaire lors du remplacement d'une cuisinière à gaz par une cuisinière électrique. Il faudra également joindre au projet une attestation de puissance électrique attribuée de la société de gestion.

18. Photomontages.

Si, pendant les travaux, il est prévu d'affecter la façade du bâtiment, il devient alors nécessaire de se coordonner avec l'entreprise unitaire d'État GlavAPU Moskomarchitectura. Pour ce cas, des photomontages sont réalisés avec l'image de la façade avant et après les travaux.
Il convient de noter qu'à Moscou à partir du 1er décembre 2011, de tels types de travaux de modification des façades des bâtiments, tels que le vitrage des balcons / loggias et l'installation de climatiseurs, ne nécessitent pas de coordination.

19. Calcul thermotechnique.

Lors de travaux affectant les structures extérieures de la maison (démantèlement du rebord de la fenêtre, agrandissement de la porte d'entrée du balcon / loggia, etc.), il est nécessaire de fournir un calcul thermique confirmant que les caractéristiques thermiques des nouvelles structures sont suffisant pour maintenir la température standard dans la pièce. Le calcul thermotechnique peut être fait comme déjà inclus dans le projet, ou vous pouvez commander un projet de réaménagement et un calcul thermique en volumes séparés.

20. Installation des cloisons.

Si, dans le cadre du réaménagement, des mesures sont prévues pour la construction de nouvelles cloisons, la disposition de la cloison doit être reflétée dans le projet.

Le schéma fournit des informations sur les paramètres et la fixation de la cloison. Les données sur les matériaux à partir desquels la structure a été érigée sont indiquées dans la note explicative.

21. Le schéma de démontage du rebord de la fenêtre

Si cet événement est inclus dans le réaménagement, alors le type de bloc de fenêtre (avant et après le réaménagement) doit être reflété dans le projet. S'il est nécessaire de transférer un équipement de chauffage après le démontage de la zone du rebord de la fenêtre, le nouvel emplacement de l'appareil est également indiqué sur le schéma.

Le coût du projet de réaménagement d'appartements

Le coût d'un projet de réaménagement dans notre organisation ne dépend pas directement de la superficie de l'objet (un projet de réaménagement d'un appartement d'une superficie de 40 mètres carrés ne dépend pas beaucoup des coûts de main-d'œuvre sur un chambre d'une superficie de 150 mètres carrés), cela dépend davantage des mesures de réaménagement, ainsi que de la présence de sections supplémentaires (construction, chauffage et ventilation, assainissement, etc.). Mais si nous prenons le vecteur général, alors, en règle générale, le coût de conception diminue sur les objets de petite surface et augmente sur les grands. Cela est dû au fait que les propriétaires d'installations de grande surface prévoient des solutions de planification plus complexes.

Un projet de réaménagement résidentiel est nécessaire lorsqu'il est prévu de modifier la configuration des murs et des sols porteurs, l'emplacement des systèmes de ventilation, d'approvisionnement en eau et d'assainissement. Dans d'autres cas, il est permis d'établir un croquis de la réorganisation de l'appartement.

La conception du réaménagement et l'élaboration de la documentation technique sont réalisées par des organisations compétentes qui ont reçu l'approbation appropriée du SRO, des instituts auteurs des bâtiments d'une certaine série et de l'entreprise unitaire d'État MoszhilNIIproekt, qui s'occupe des bâtiments non en série. Une fois les travaux terminés, l'ensemble des documents est soumis à l'approbation de l'Inspection du logement de Moscou, qui autorise les travaux.La procédure est due à des considérations de sécurité pour les résidents.

La composition du projet de réaménagement d'un appartement à Moscou

La création de la documentation du projet dans la Fédération de Russie s'effectue conformément aux GOST 21.101-97 et 21.501-93. Dans la capitale, les organisations spécialisées sont également guidées par le décret du gouvernement de Moscou n ° 508 (annexe 3). Le projet de réaménagement d'appartements comprend deux documents principaux :

• conclusions sur l'état technique des structures porteuses et la possibilité de leur restructuration;
• projet de rénovation basé sur le plan d'étage.

La documentation comprend du texte, des graphiques et des blocs supplémentaires.

Bloc de texte

1. Couverture ou page de titre. Voici le nom, le sceau, les détails de l'organisation, les signatures des employés responsables.
2. Fiche de contenu.
3. Une feuille confirmant la conformité des documents à toutes les normes, faite par le chef mécanicien.
4. Note explicative. Il se compose des parties suivantes :
   • une introduction contenant les caractéristiques techniques des locaux et les bases de la réorganisation (demande écrite du propriétaire) ;
   • une section avec des données générales sur l'appartement (étage, superficie) et une liste de règlements sur la base desquels les documents sont élaborés;
   • travaux d'architecture et de construction contenant des informations détaillées sur les cloisons en cours de démolition, l'évolution de l'emplacement des appareils de plomberie et de cuisine, la reconstruction des sols, ainsi que des recommandations pour les travaux cachés et la supervision architecturale;
   • informations sur la préservation ou la modification des systèmes de communication technique (chauffage, assainissement, eau et électricité);
   • contrats de maîtrise d'œuvre architecturale des travaux cachés (isolation hydraulique et phonique, renforcement des ouvertures par des structures métalliques, pose de podiums) ;
   • liste des exigences de sécurité incendie;
   • instructions générales pour le travail (opportunité d'utiliser certains outils et matériaux);
   • consignes de protection contre le bruit.
5. Une copie du Certificat d'admission SRO.
6. Une photo de la maison où se déroule la reconstruction, et un plan de la ville avec une marque de l'objet.

Bloc graphique

1. Tableau explicatif de l'appartement et plan avant le début des travaux. Ils sont réalisés conformément au plan d'étage du Bureau d'Inventaire Technique.
2. Schéma de démontage et montage. Il montre en couleur tous les changements dans les dessins. Ce qui est démoli et déplacé est marqué en rouge, le nouvel emplacement est marqué en vert.
3. Plan des lieux après reconstruction et nouvelle explication. Il enregistre toutes les modifications de symboles, indiquant les matériaux utilisés, les dimensions des structures. La nouvelle configuration est affichée sans couleur. Le plan est vérifié par un technicien BTI.

Ce sont des pièces obligatoires et universelles qui font partie de tout projet de réaménagement d'appartement. La disponibilité des feuilles suivantes dépend des caractéristiques de la conversion.

Bloc supplémentaire

1. Plan et tableau au sol. Nécessaire en cas de violation de la configuration du sol (remplacement du parquet par du carrelage, installation d'un sol chaud, création d'une isolation phonique au plafond et étanchéité dans la cuisine et la salle de bain).
2. Schéma d'étanchéité générale dans l'appartement. Il sera nécessaire lors du réaménagement et de l'agrandissement de la salle de bain et de la salle d'eau. Le document complète le premier paragraphe.
3. Schéma des réseaux d'approvisionnement en eau, d'assainissement, de ventilation et de chauffage. Ce sont des dessins en couleur établis lors de la modification de la disposition des tuyaux (déplacement de la cuisine dans une niche, réorganisation des appareils de plomberie).
4. Schémas de couleurs axonométriques (tridimensionnels) des systèmes d'ingénierie.
5. Dessins de renforcement des structures porteuses avec spécifications et détails des nœuds. Ils sont effectués lors du transfert ou de la création de nouvelles ouvertures, du renforcement des sols, de l'utilisation d'un cadre métallique à partir d'angles ou de canaux pour renforcer les piliers. La section contient des instructions pour le travail.
6. Schémas d'installation de cloisons non porteuses. La reconstruction et la création de nouvelles structures non porteuses devraient être incluses dans le projet.
7. Dessins supplémentaires de chauffage, ventilation dans la mise en œuvre de solutions non standard.
8. Schéma d'alimentation. Peut être exigé pour un appartement dans un immeuble neuf.
9. Photomontage. Il est créé en interférant avec la façade de la maison (création d'une loggia). Il devrait y avoir des images de la façade avant et après la reconstruction. L'installation de vitrage de balcon et de climatisation n'a pas besoin d'être spécifiée dans les documents.
10. Calcul du transfert de chaleur. Il est nécessaire lors de la modification des panneaux extérieurs de la maison (élargissement du passage vers la loggia ou l'ouverture de la fenêtre, combinant le balcon avec l'espace de vie). Le calcul doit confirmer que la température dans l'appartement est conforme aux normes en vigueur.
11. Calcul acoustique. Il contient un plan pour l'emplacement des sources de bruit et une indication des raisons de leur sélection. Le document vise à justifier niveau faible bruit du nouveau système de ventilation.

Parfois, le projet de réaménagement d'appartements comprend des dessins et des schémas supplémentaires de la façade et du toit. Cela se produit lorsqu'il est prévu de faire une sortie sur le toit ou d'autres modifications atypiques.

Le dossier de documents doit inclure la quantité complète d'informations afin qu'il n'y ait pas de retards dans la procédure d'approbation. Conception et conception correcte dessins, plans et schémas est un processus assez laborieux qui nécessite des connaissances uniques. Par conséquent, il vaut la peine de confier sa mise en œuvre à une entreprise spécialisée possédant une vaste expérience. Des employés professionnels développeront et fourniront sans délai la composition nécessaire du projet de réaménagement d'un appartement de toute complexité conformément à la législation sur le logement de la ville de Moscou.

Comment légaliser le réaménagement locaux non résidentiels? DANS ce materiel nous analyserons clairement un exemple de projet visant à coordonner le réaménagement de locaux non résidentiels dans des immeubles à appartements à Moscou. Comme dans le cas des appartements, vous pouvez commander un projet de réaménagement de locaux non résidentiels uniquement auprès d'une organisation agréée par l'OAR, ainsi qu'auprès de l'auteur des maisons. Uniquement lors de l'exécution condition donnée il sera possible de légaliser le réaménagement de locaux non résidentiels dans toutes les instances intéressées.

Les règles, règlements et normes utilisés dans la conception ici recoupent généralement ceux liés au réaménagement des appartements. En particulier, il s'agit du décret du gouvernement de Moscou n ° 508PP, SP 20.13330.2011 "Charges et impacts", GOST R 21.1001-2009 "Système de documentation de projet pour la construction. Dispositions générales", et MGSN 3.01-01 "Bâtiments résidentiels", ainsi qu'un certain nombre d'autres.

Vous pouvez connaître le coût d'un projet de réaménagement de locaux non résidentiels à Moscou en nous appelant au numéro de téléphone indiqué sur le site Web.

Notre consultant vous guidera sur le prix, et si nécessaire, vous proposera les services de nos partenaires qui interviennent dans la coordination des projets de réaménagement de locaux non résidentiels.

Actuellement, la Moszhilinspektsiya est engagée dans la délivrance de décisions d'approbation, ainsi que dans le suivi et l'acceptation des travaux de réaménagement de locaux non résidentiels à Moscou. En fonction de la composition des événements, ainsi que du type de bâtiment, l'APA, la Moskomnasledie, le Département des biens et d'autres organisations peuvent se joindre à la coordination.

Exemple de projet de reconstruction et de réaménagement de locaux non résidentiels :

Sur l'exemple de la transformation de locaux non résidentiels au rez-de-chaussée d'un immeuble en panneaux de 16 étages de la série P-23 en clinique privée.

Ce projet a été élaboré par l'APB n°1 sur la base d'un avis technique sur le réaménagement des locaux non résidentiels de l'auteur de la maison de la série P-23, l'Entreprise Unitaire d'Etat MNIITEP. Ils ont notamment prévu le dispositif d'une ouverture dans le mur porteur, ainsi que l'agrandissement de l'ouverture de conception avec l'injection d'un joint de plate-forme avec un mortier ciment-polymère. Certaines cloisons non porteuses ont été démontées et de nouvelles ont été érigées. Une partie des portes des cloisons a été posée et de nouvelles ont également été fabriquées. La conception des sols dans les chambres a été modifiée. Cinq armoires encastrées ont été brisées. La position des appareils de plomberie a changé, des éviers supplémentaires ont été installés. De nouvelles salles de bains ont été aménagées dont la ventilation a été raccordée au caniveau de la latrine existante (un caisson de ventilation horizontal 100x100mm à impulsion mécanique a été posé).

Note explicative et données générales

1. Couverture du projet de réaménagement des locaux non résidentiels

3. Enregistrement du chef de projet

Ici Ingénieur en chef signe que "les solutions techniques répondent aux exigences des normes, standards, lois et réglementations environnementales, sanitaires, d'incendie et autres de la Fédération de Russie".

Il énumère les obligations des deux parties. Le client s'engage à ne pas s'écarter du projet, à donner accès aux employés du bureau pour la supervision technique, à participer à l'élaboration des codes de travail cachés et du certificat d'acceptation). À son tour, organisation du projet doit, conformément au contrat, effectuer la surveillance architecturale et activer les travaux cachés.

5. Note explicative au projet de réaménagement des locaux non résidentiels :

5a Introduction (base pour le développement du projet) et les principales caractéristiques du bâtiment (schéma structurel, série, nombre d'étages, systèmes d'ingénierie).

5B. Fiche technique générale

Décrit brièvement toutes les activités architecturales et de construction pour le réaménagement, contient les conclusions de la thèse et les recommandations.

5ème siècle Matériel d'ingénierie.

Cette fiche indique si les systèmes de chauffage, de ventilation, de plomberie, d'assainissement, d'électricité sont touchés - et si touchés, dans quelle partie.

5g Mesures et exigences de prévention des incendies

Liste de contrôle standard : ce qu'il faut faire pour éviter les incendies pendant le travail

5d. Mesures de protection contre le bruit

Ce qui est nécessaire pour minimiser les impacts sonores lors des travaux de réparation et de construction.

5e. Recommandations pour les travaux de construction généraux

Cela inclut les exigences nécessaires à l'exécution sûre et sans problème de toutes les activités de réaménagement et de rénovation, ainsi que le respect des réglementations et des lois sur le logement applicables.

5g. Fiche d'information

Informations des promoteurs du projet de réaménagement de locaux non résidentiels. Par exemple, notre bureau indique toujours la période de validité de la documentation - 1,5 ans (pendant cette période, il est nécessaire de soumettre le projet pour examen aux autorités de contrôle). Nous indiquons également ici les principales interdictions.

2. Plan de démontage et de montage.

Ce plan montre tous les changements dans la configuration des murs, des ouvertures et des cloisons, ainsi que l'emplacement de la plomberie et des autres équipements. Les structures démolies et déplacées sont représentées en rouge, tandis que les structures nouvellement construites ou déplacées sont représentées en vert.

3. Plan des locaux non résidentiels après réaménagement et reconstruction des locaux non résidentiels

Reflète la position de tous les murs porteurs, cloisons, ouvertures, blocs de porte, plomberie à la fin du réaménagement.

4. Plan d'étage et explication.

Schémas de cloisons légères en cloison sèche sur un quark métallique, ainsi que des cloisons à rainure et languette en plaques de plâtre.

10. Solutions de conception pour les structures porteuses

Projet de groupe d'entrée

Photomontage de la façade du bâtiment

S'il est prévu de modifier l'aspect extérieur du bâtiment (deuxième entrée, auvent, escalier, vitrine, modification de la forme des ouvertures des fenêtres).

Projet d'alimentation électrique résidentielle

Lorsqu'il est nécessaire d'apporter des modifications au système électrique

Calcul des charges de vent

Lors de l'installation de grandes structures déportées sur la façade du bâtiment (antennes paraboliques, antennes).

Calcul des pertes de chaleur (calcul de génie thermique)

S'il est nécessaire d'effectuer des travaux de démantèlement pouvant modifier le contour thermique du bâtiment (par exemple, démolition d'appuis de fenêtre).

Solutions de conversion de logements

S'il est nécessaire d'adapter les locaux non résidentiels d'origine pour y vivre.

Informations complémentaires sur le redéveloppement de locaux non résidentiels en immeubles à appartements :