Ստացեք ազատագրված սենյակ կոմունալ ծառայության մեջ: Ինչպես ազատագրված սենյակ ունենալ կոմունալ բնակարանում

Բարեւ!

Դժբախտաբար, շատ քչերը կարող են պարծենալ, որ դրանք լիովին բավարարված են իրենց բնակարանների չափից: Եվ նրանց մեջ քաղաքային բնակարանների բնակիչները նույնիսկ ավելի քիչ են:

Եվ զարմանալի չէ, որ այն դեպքում, երբ սենյակը ազատվեց կոմունալում, վարձակալներից յուրաքանչյուրը դեմ չէ, որ տեղափոխվի ազատ սենյակում ապրելու:

Այն պետք է հաշվի առնել, որ «ազատված սենյակի» տակ նախատեսված է օրենսդրության տեսակետից ոչ միայն մի սենյակ, որը հանկարծ դատարկվեց, բայց դա հրապարակվեց հետեւյալ պատճառներով.

Գործատուի տեղափոխման կապակցությամբ.

Գործատուից բնակարան օգտագործելու իրավունքի կորստի հետ.

Իր մահվան կապակցությամբ.

Գործատուի հետ միասին ապրող անձանց պակասի պատճառով, ովքեր իրավունք ունեն նաեւ վարձակալության պայմանագիր կնքել:

Այնուամենայնիվ, այս դեպքում անհրաժեշտ չէ շտապել եւ շտապել ձեր տան պարագաները ազատ սենյակում քաշելու համար, նախ պետք է պարզեք, թե ում տարածքում են զարդարված այս բնակարանում: Այս հարցի պատասխանը եւ կորոշի բոլորը Հաջորդ քայլերը, Ամենատարածված տարբերակը այն իրավիճակն է, երբ կոմունալ բնակարանի բնակիչները միայն մասնաբաժին ունեն այս բնակարանում. Սենյակի մեկ սեփականատերը պատկանում է ընդհանուր տարածքների եւ ընդհանուր տարածքի որոշակի մասնաբաժնի:

Այն պետք է նաեւ հիշել, թե որ տեսակը վերաբերում է Այս սենյակը, Դա կարող է լինել:

1. Առնչվող, այսինքն, դա վարձու պայմանագրի անկախ առարկա չէ: Նման իրավիճակներ Հիմա - հազվադեպություն: Եվ այս դեպքում այս ազատագրված սենյակի իրավունքը ստանում է սենյակի սեփականատիրոջը, այս սենյակի հարեւանությամբ:

2. Մեկուսացված - այսինքն, դա պայմանագրի անկախ առարկա է:

Այս դեպքում վճռական գործոնը դառնում է նման հայեցակարգ: Պետությունը նախատեսում է երկու տեսակի պայմանագրեր. Աշխատելու եւ համաձայնության պայմանագիր Սոցիալական Նամա, Այն դեպքում, երբ սենյակը ազատվեց կոմունալում, առաջնահերթությունը մնում է սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրով, ըստ որի, տարածքը տրամադրվում է բարելավում ակնկալվող անձանց Բնակարանային պայմաններ, Այս տարբերակը իրականացվում է, եթե տարածքը չի գերազանցում 12-ը քառակուսի մետր Յուրաքանչյուր փոխկապակցումը հաշվարկելով: Եվ կապվելու համար կենդանի տարածքի չափը մեծանում է այս լրացուցիչ տարածքի չափի աճին, եթե վարձակալը իրավունք ունի լրացուցիչ մեթոդի իրավունք:

Այստեղ կարող են լինել երկու տարբերակ.

Եթե \u200b\u200bներկայումս տարածքը 12 քմ-ից պակաս է մեկ վարձակալից եւ այս պահին, բայց դրա անդամակցության արդյունքում, Մետրան Ստեղծված նորմաՎարձակալները կառաջարկեն օգտվել զբաղվածության պայմանագրից:

Եթե \u200b\u200bներկայումս տարածքը գտնվում է ավելի քան 12 քմ, նստավայրի հաշվարկով, արձակուրդային բնակավայրը կարող է առաջարկվել վարձակալության մասին, բայց միայն եթե կոմունալ ավանդը կդառնա առանձին բնակարան: Ուր կենսատարածք, ներառյալ լրացուցիչ, չպետք է գերազանցի մեկ անձի համար բնակելի տարածքի տոկոսադրույքի կրկնակի չափը:

Ինչ գործողություններ պետք է ձեռնարկվեն անվճար սենյակ տանելու համար Կոմունալ բնակարանԵթե \u200b\u200bմեթոդը թույլ է տալիս հույս ունենալ տարածության երկար սպասված ընդլայնման համար:

Վարչակազմը գրավոր պարտադիր է, որպեսզի համայնքների բնակիչներին առաջարկի վարձու պայմանագիր կամ սոցիալական վարձու պայմանագիր կազմակերպել բնակելի տարածքների ազատագրման օրվանից: Նույն ամսվա ընթացքում այս ծանուցման ստացման օրվանից գործատուները պետք է տվեն Գրավոր համաձայնագիրԿամ հրաժարվեք առաջարկ ստանալուց:

Մի քանի բնակիչների համաձայնության դեպքում վարչակազմը որոշում է, թե ում հետ համաձայնության է մտնում Իրավական հիմքեր, Այն բնակիչներին, ովքեր մերժվել են, պայմանագրի եզրակացությանը, կոչ է տրվում բողոքարկման հնարավորություն որոշում մեջ Դատական \u200b\u200bկարգ.

Հաճախ կան դեպքեր, երբ սենյակը ազատվեց կոմունալ բնակարանում, բայց նրանցից ոչ մեկը շտապում է, որ օգտվի պայմանագիր կնքելու հնարավորությունից: Այնուհետեւ օրենքով նախատեսված ընթացակարգի այս սենյակը բնակեցված է երրորդ կողմի անձանց կողմից:

Նաեւ դատարան դիմելու պատճառը այն իրավիճակն է, երբ մարդիկ անսպասելիորեն հայտնվեցին ազատված սենյակում, ովքեր այնտեղ չհամարձակվեցին, եւ այս կոմունալների վարձակալները ոչ մի առաջարկ չունեին վարչակազմի կողմից պայմանագրի կնքման համար:

Դա դատարկ կլինի, մինչեւ այն գնելը:
Գրիգորեւի Ռուսլան

Եթե \u200b\u200bդուք չեք դիմում մարման հայտարարությանը, նրանք կարող են լուծվել նաեւ կոմունալ ծառայության մեջ

Մոսկվայի քաղաքային դատարան

Առաջին ատյանի դատարանի դատավոր. Queen E.E.

Հյութի կառուցում PO Քաղաքացիական գործեր Մոսկվայի քաղաքային դատարանը, որպես Կուպարենկո Ս. Գ. Նախագահության մաս,
Դատավորներ Օլյունինա Մ.Վ., Օվսյաննիկովա Մ.Վ.
Ք. ԱՄՆ-ի քարտուղարի հետ
զննում է բաց Դատական \u200b\u200bնիստ Ըստ դատավոր Օվսյաննիկովա Մ.Վ.-ի զեկույցի: Ըստ Վերաքննիչ Մ.-ի, Բութիրսկու որոշման վերաբերյալ Շրջանային դատարան Մոսկվայի քաղաքը 2014 թ. Մարտի 27-ին, «Մոսկվայի քաղաք» քաղաքի քաղաքային սեփականության դեպարտամենտի գործով, սենյակը մարելու իրավունքի ճանաչման եւ վաճառքի պայմանագիր կնքելու պարտավորության մասին Աշխատելու պայմանագրից,

Տեղադրվել:

Մ.-ն դիմեց դատարան `« Մոսկվայի քաղաք »քաղաքի քաղաքային սեփականության վարչությանը (Մոսկվայի DGI) ընդդեմ սենյակը փրկագնելու իրավունքի ճանաչման եւ վաճառքի պայմանագիր կնքելու պարտավորությունը դնելու պահանջով Զբաղվածության պայմանագրի դադարեցումը, նշելով, որ 2014 թ. Դեկտեմբերի 05-ին վաճառքի պայմանագրի հիման վրա ձեռք է բերել N 2 սենյակի գույքը կոմունալ տիպի բնակարանում, որը գտնվում է Հասցեում, Մոսկվա, Ուլ., Դ. 20 , բն. 189. Բնակարանը բաղկացած է երկու բնակելի սենյակներից, 45,4 քմ ընդհանուր մակերեսով: մ, բնակելի 30.0 քմ: 2014 թվականի դեկտեմբերի 23-ին հայցվորը ստացել է R. Ne 1-ից տասը օրվա սենյակում սենյակ գնելու իրավունքի մասին ծանուցում R.- ում, որը սենյակի նախորդ սեփականատերն է: 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ին հայցվորը հայտարարություն է ներկայացրել Մոսկվայի Բնակարանային քաղաքականության եւ բնակարանային հիմնադրամի Բնակարանային հիմնադրամի վարչությանը թիվ 1 սենյակի մարման մասին: Ինչպես հայտնի է դարձել հայցվորին, 2014 թ. Դեկտեմբերի 29-ին, տասը օրվա ժամկետի խախտմամբ, ամբաստանյալը կնքեց սոցիալական վարձու պայմանագիր `երրորդ կուսակցության հետ Ազատագրված սենյակի դեմ Նշելով, որ թիվ 2 սենյակում հայցվորը ապրում է 2014-ի հոկտեմբերից, «Ամբաստանյալը» օրենքի խախտմամբ պայմանագիր է կնքել KM- ի հետ, Մ.-ում հայցադիմումի իրավունքը պահանջեց ճանաչել նրան 20-րդ տեղում գտնվող թիվ 189 քաղաքային բնակավայրի բնակարան: Մոսկվայում, ամբաստանյալին պարտադրելու պարտավորությունը `շուկայական գնով N 1 սենյակի գնելու եւ վաճառքի պարտավորությունը, դադարեցնում է սոցիալական վարձու պայմանագիրը, եզրափակվեց k.m.
Գործի քննարկման ընթացքում հայցվորը պնդել է նշված պահանջները, խնդրել են նրանց բավարարել:
Լսման ժամանակ ամբաստանյալի ներկայացուցիչը `Մոսկվայի DGI- ն, չի հայտնվել դատական \u200b\u200bնիստին, որի արդյունքում ներկայացվեց պատասխան, հետեւում է, որ ամբաստանյալը չի \u200b\u200bճանաչում գրավոր պատասխանի փաստարկները:
Գործընթացը ներգրավված է որպես երրորդ մասը `կմ Դատական \u200b\u200bնիստում հայտնվել է, առարկեց հայցի բավարարմանը:
Դատարանը հրաժարվեց բավարարել հայցը:
Ըստ Մ.-ի բողոքարկման փաստարկների, խնդրում է չեղյալ հայտարարել դատարանի որոշումը, նկատի ունենալով նյութական եւ դատավարական իրավունքի նորմերի խախտումը:
Դատական \u200b\u200bկոլեգիայի նիստում, Մ.-ն, Մոսկվայի DGI- ի ներկայացուցիչը չի հայտնվել, ծանուցվել է դատարանի օրը: Գեղարվեստի հիման վրա: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական կարգի 167 օրենսգիրք Դատական \u200b\u200bկոլեգիան համարում է, որ հնարավոր է համարել գործը իրենց բացակայության դեպքում:
Սույն գործի նյութերը ստուգելուց հետո, քննարկվելուց հետո, ովքեր դեմ են արտահայտվում բողոքի բավարարմանը, քննարկեցին բողոքի փաստարկները, դատական \u200b\u200bխորհուրդը հիմքեր չի գտնում դատարանի որոշումը չեղյալ հայտարարելու համար:
Թույլ տալով, որ հայցերը, դատարանը ողջամիտորեն առաջնորդվել է: Ռուսաստանի Դաշնության 59 LCD, ըստ որի, համայնքային բնակարանում օդափոխվող բնակելի տարածքը բնակվում է մի քանի գործատուներ եւ (կամ) տերեր, որոնց հիման վրա իրենց հայտարարության հիման վրա, որոնք ապահովված են այս բնակարանում, եւ (կամ) տերերը, եթե դրանք ազատագրման ժամանակ են ճանաչվում, ճանաչվում են կամ կարող են սահմանված կարգով սահմանված կարգով սահմանված կարգով սահմանված կարգով սահմանված կարգով: 2. Կոմունալ բնակարանում այս հոդվածի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում տեղակայված բնակելի տարածքները տրամադրվում են սոցիալական վարձու պայմանագրի ներքո, որն ապրում է այս բնակարանում եւ (կամ) սեփականատերերին, որոնք կարող են գտնվել սահմանված կարգով եւ Որոնք ապահովված են բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով: Ընտանիքի մեկ անդամը ցածր է, քան դրանց կիրառման հիման վրա: 3. Կոմունալ բնակարանում այս հոդվածի 1-ին եւ 2-րդ մասերում թվարկված քաղաքացիների բացակայության դեպքում բնակելի տարածքը տրամադրվում է վաճառքի եւ ձեռքբերման համաձայնագիր այն քաղաքացիներին, որոնց համար ապահովված է բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսը ավելի քիչ քան տրամադրման մակարդակը, դրանց կիրառման հիման վրա: 4. Սույն հոդվածի 1-ից 3-րդ մասերում նշված քաղաքացիների համար նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատագրված բնակելի տարածքների հաստատությունը իրականացվում է սահմանված կարգով սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրի հիման վրա Այս կոդով, ի սկզբանե: 2006 թ. Մոսկվայի «N 29» - ի օրենքի 38-րդ օրենքի 38-ը «Մոսկվայի քաղաքի բնակիչներին բնակելի տարածքների բնակիչներին տրամադրելու մասին», որը կարգավորում է նմանատիպ հարաբերությունները կոմունալ բնակարաններում ազատագրված սենյակներ ապահովելու համար հակասում է արվեստի դրույթներին: 59 LCD RF.
Դատարանը գտավ, որ փողոցում 20-րդ տան թիվ 189 բնակարանը: Մոսկվայում, կոմունալ եւ բաղկացած է երկու սենյակներից:
09/02/2013 սենյակ N 1, ընդհանուր մակերեսով 16,5 քմ: M Freed Freed- ը `ընտանիքի Տ.
Մ. 2014 թվականի դեկտեմբերի 05-ին թվագրված սենյակի վաճառքի պայմանագրի հիման վրա, եզրափակվել է R. եւ վկայականով Պետական \u200b\u200bգրանցում 2014 թվականի դեկտեմբերի 22-ի իրավունքներն են N 2 սենյակի սեփականատերը `13,6 քմ ընդհանուր մակերեսով: մ. Գրանցվել է բնակության վայրում 2014 թվականի դեկտեմբերի 23-ից:
2014 թ. Դեկտեմբերի 29-ին, 2014 թ. Դեկտեմբերի 29-ին, JP եւ ZFA Moscow N R52-12177 պատվերով: (մեկ) Բնակելի տարածքները - փողոցում N 189 տուն 20 բնակարան: Մոսկվայում հաշվի առնելով բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցողներին: 29 դեկտեմբերի, 2014 թ. JP- ի եւ ZFA Moscow- ի եւ K.M- ի միջեւ: Ավարտվեց սոցիալական կացության պայմանագիր. 16,5 քմ բնակելի մակերեսով սենյակներ: մ փողոցում գտնվող N 189 տների բնակարանում: Մոսկվայում:
Հաշվի առնելով օրենքի նորմերը, դատարանը ճիշտ եզրակացություն արեց, որ վայրը ազատ է արձակվել, որը ազատ է արձակվել այն բնակության պահին, որի համար նախատեսված է դրան համապատասխան: 59 LCD RF. Այն քաղաքացիների համար, ովքեր մտել են այն բնակարանը, որտեղ մեկ այլ գործատուի կողմից զբաղեցրած սենյակը չէ, նշված սենյակը անվճար չէ, եւ ազատ բնակելի տարածքը, հետեւաբար, այն չի կարող տրամադրվել արվեստի կարգով: 59 LCD RF, այնպես որ, Մ.-ի համար նշված սենյակը անվճար չէ, արվեստի հիման վրա վեճերի սենյակում իրավունքը ձեռք բերելու հիմքեր: Ռուսաստանի Դաշնության 59 LCD- ը M. No.
Ռ., Ով ապրում էր Հ.Տ.-ի մեկնելու պահին, Արվեստի նորմի պատճառով: Ռուսաստանի Դաշնության 59 LCD- ն իրավունք ուներ ազատագրելու բնակելի տարածքը, բայց գրասենյակում համապատասխան հայտարարությամբ չի բողոքարկել եւ արտտոցվել է դրան պատկանող N 2 Մ.
Հատուկ պարզաբանումների, պլենումի բանաձեւի 23-րդ կետի տվյալները Գերագույն դատարան ՌԴ-ն թվագրվել է 02.07.2009 թ.-ին, «Բնակարանային ծածկագիրը կիրառելիս դատական \u200b\u200bպրակտիկայում բխող որոշ հարցեր Ռուսաստանի Դաշնություն«Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի պահանջների խախտում, սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրով բնակելի տարածքների տրամադրման մասին որոշում կայացնելիս, հաշվի առնելով ռուսերենի LCD- ի 11-րդ հոդվածի 3-րդ կետի դրույթները Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 57-րդ հոդվածի 4-րդ հոդվածի 4-րդ մասը կարող է հիմք հանդիսանալ դատական \u200b\u200bպահանջների ներկայացման համար `այս որոշումը ճանաչելու համար, ինչպես նաեւ դրա հիման վրա կնքված սոցիալական վարձակալության պայմանագիրն անվավեր է:
ՄՄ-ի կողմից նշված սահմանված բնակարանում N 1 սենյակ Բնակարանային պայմանները բարելավելու համար, եւ դրանով կնքվել է սոցիալական աշխատանքի կոչում:
Այսպիսով, սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագրի կնքումը ստացվել է գործադիր մարմնի որոշումից `բնակելի տարածքների տրամադրման վերաբերյալ:
2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ին, R52-12177 հայցվորը չի վիճարկվում JP եւ ZFA Moscow- ի պատվերը: Հայցվորը պահանջեց դադարեցնել սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագիրը KM- ի երրորդ դեմքով, մինչդեռ նշված պայմանագրում կուսակցությունը Մ.-ն չէ: Այս պահանջը հիմնված չէ օրենքի վրա:
Հղում դեպի բողոքարկման այն փաստը, որ վիճակահանության հանդերձանքի վերաբերյալ Մ.-ի հայտարարությունները ներկայացնելու պահին: Մ.Մ.-ին տրամադրելու հարցը: Ես չեմ լուծվել, չի հերքում դատարանի եզրակացությունը, որ սենյակը ոչ թե հայցվորի համար ազատագրված է, ուստի արվեստի կիրառման համար խելամիտ չկա: 59 LCD RF հայցվորի պահանջների համար:
Արվեստից: 59 LCD RF հետեւում է, որ ազատ արձակված վայրը, որը ազատ է արձակվել նրա համար դիմող քաղաքացիների բնակության վայրում: Այն քաղաքացիների համար, ովքեր մտել են այն բնակարանը, որտեղ մեկ այլ գործատուի կողմից զբաղեցրած սենյակը արդեն գտնվում էր, նշված սենյակը անվճար չէ, եւ ազատ բնակելի տարածքը, հետեւաբար, այն չի կարող տրվել արվեստի համաձայն: 59 LCD RF.
Հայցվորի տեղեկանքը հակասական սենյակը որպես անվճար բնակարան մարելու իր իրավունքի վերաբերյալ անկոտրում է, քանի որ այս սենյակը տրամադրվում է k.m. Սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով `արվեստի 4-րդ մասի համաձայն: 59 LCD RF բնակարանային պայմանները բարելավելու համար:
Հայցվորի բացակայության դեպքում գործի քննարկման վերաբերյալ հղում չի նախատեսում դատավարական իրավունքի նորմերի կողմից խախտում, քանի որ Մ.-ն ծանուցվել է դատարանի օրվա մասին, որը հաստատվում է ստացականով ( 251 LD):
Նյութական եւ դատավարական իրավունքի նորմերի խախտումներ, որոնք կարող են հանգեցնել բողոքարկման վերացմանը դատական \u200b\u200bորոշումԴատարանը չի թույլատրվում: Դատարանի կողմից հաստատված հանգամանքները հաստատվում են գործի նյութերով եւ դատարանի կողմից հետաքննվող ապացույցներով, որոնք դատարանը պատշաճ գնահատական \u200b\u200bտվեց: Եզրակացությունները կտրելը համապատասխանում են սահմանված հանգամանքներին:
Վերաքննիչ բողոքարկման բողոքարկման փաստարկների վերաբերյալ դատարանի որոշման մասին չեղյալ հայտարարելու հիմքերը չեն գտնում դատական \u200b\u200bկոլեգիան:
Ելնելով վերը նշվածի վրա, առաջնորդվելով արվեստով: 328 Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական կարգի օրենսգիրք, դատական \u200b\u200bկոլեգիա

Որոշված.

2015 թվականի մարտի 27-ի Բութիրսկու շրջանային դատարանի որոշումը մնում է անփոփոխ, Մ.-ի կոչը `առանց բավարարման:

Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ն չի սահմանում քաղաքային բնակավայրի բնակարանների ստեղծման ուղղակի արգելք, որոնք բնակվում են բնակարանների եւ (կամ) տերերի վրա: Կարող եք խոսել Գումարի չափի ուշադրության կենտրոնումՆման բնակարաններ, որոշակի սահմանափակումներ սահմանելով կոմունալ բնակարանում ազատագրված բնակելի տարածքների սոցիալական աշխատանքի ընդունման ապահովման մեջ:

Կոմունալ բնակարանում ազատագրված բնակելի տարածքը նախ պետք է տրամադրվի այս բնակարանում ապրող աղքատ քաղաքացիներին, եւ բնակելի տարածքի ազատագրման պահին բնակելի տարածքում ճանաչվում են անհրաժեշտության դեպքում: Մեջ Այս դեպքը Մենք խոսում ենք այն քաղաքացիների մասին, ովքեր ընդունվում են ինքնակառավարման մարմինների կողմից, որքան բնակելի տարածքների կարիք:

Այնուամենայնիվ, քաղաքացիների համար որպես նրանց, ովքեր կարիք ունեն բնակելի տարածքների տրամադրման եւ նրանց աղքատների ճանաչումը, չեն կարող ազդել ազատագրված բնակելի տարածքը սոցիալական վարձու պայմանագրով ստանալու իրավունքի վրա, եթե բնակելի տարածքների ազատագրման պահին Դրանք կարելի է ճանաչել որպես աղքատ եւ կարիքավոր բնակելի տարածքի ապահովման կարիք: Այս դեպքում մենք կարող ենք խոսել այն մասին, որ համայնքներին բնակարաններ տրամադրելու սկզբունքի սկզբունքի գերակայության առաջնահերթությունը կարող է առաջնահերթություն ունենալ այդպիսի քաղաքացիների ընդունման պահի հիման վրա:

«Սպասում» եւ բնակելի տարածքների ազատագրման օրը, «Սպասում» եւ բնակելի տարածքների ազատագրման օրը, կարող է խոստովանել «Սպասում» (այսինքն, աղքատ եւ բնակելի տարածքների տրամադրման կարիք ունեցող), պետք է լինի ազատագրված բնակելի տարածքը փոխանցվել Այս բնակարանում ապրող անձինք:Այնուամենայնիվ, բնակելի տարածքները տրամադրվում են միայն այն քաղաքացիներին, ովքեր կարող են ճանաչվել աղքատների կողմից, եւ որոնք ապահովված են բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով, քան մեկ ընտանիքի անդամի համար, քան այդ դեպքում, բնակելի տարածքները տրամադրվում են քաղաքացիներին ովքեր չեն ճանաչվում բնակելի տարածքներ տրամադրելու անհրաժեշտության մասին:

Այս երկու դեպքերում թողարկված բնակելի տարածքը ապահովված է բացառապես սոցիալական վարձակալության պայմանագրով, եւ այն հիմքերը, որոնց համար քաղաքացիները ապրում են այս կոմունալ բնակարանում (սոցիալական վարձակալության պայմանագրով կամ սեփականության իրավունքով պատկանող տարածքում) նշանակություն չունի:

Կոմունալ բնակարանում վերը նշված կատեգորիաների բացակայության դեպքում կարող է լինել այս կոմունալ բնակարանում թողարկված բնակելի տարածքները վաճառվածԸնտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով ապահովված քաղաքացիները ավելի քիչ են, քան ներկայացման ստանդարտները, այսինքն, քաղաքացիները, որոնք անհրաժեշտության դեպքում չեն ճանաչվում բնակելի տարածքների կողմից: Նման քաղաքացիները պետք է տեղավորվեն այս կոմունալ բնակարանում: Այս իրավունքը կյանքի կոչելու համար շահագրգիռ քաղաքացիները պետք է համապատասխան դիմում ներկայացնեն տեղական ինքնակառավարման մարմին:

1. Կոմունալ բնակարանում ազատագրված բնակելի տարածքը, որում ապրում են մի քանի գործատուներ եւ (կամ) սեփականատերեր, իրենց դիմումի հիման վրա, այն տրամադրվում է այս բնակարանում ապրող սոցիալական վարձակալության պայմանագրի ներքո, եթե, եթե Բնակելի տարածքների ազատագրման ժամանակը ճանաչվում է կամ կարող է նշանակված ձեւով լինել, ճանաչվում են որպես աղքատ եւ կարիքավոր բնակելի տարածքների:

2. Սույն հոդվածի 1-ին մասի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում տեղակայված բնակելի տարածքները տրամադրվում են սոցիալական վարձակալության պայմանագրի ներքո, որն ապրում է այս բնակարանում եւ (կամ) այն սեփականատերերին, որոնք կարելի է գտնել ճանաչված սահմանված կարգով աղքատների կողմից եւ որոնք ապահովված են բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով: Ընտանիքի մեկ անդամը ցածր է, քան տրամադրման մակարդակը, դրանց կիրառման հիման վրա:

3. Կոմունալ բնակարանում այս հոդվածի 1-ին եւ 2-րդ մասերում թվարկված քաղաքացիների բացակայության դեպքում բնակելի տարածքը տրամադրվում է վաճառքի եւ ձեռքբերման համաձայնագիր այն քաղաքացիներին, որոնց համար ապահովված է բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսը ավելի քիչ քան տրամադրման մակարդակը, դրանց կիրառման հիման վրա:

4. Այս հոդվածի 1-ից 3-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատագրված բնակելի տարածքի համալսարանն իրականացվում է սույն օրենսգրքով նախատեսված ձեւով սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրի հիման վրա:

Մեկնաբանություն արվեստին: 59 LCD RF

1. Նախկինում օրենսդրությունը պարզել է, որ բնակելի տարածքները սովորաբար տրամադրվում են, որպես կանոն, ընտանիքի համար առանձին բնակարանի տեսքով (հոդվածի 1-ին մաս: 28 LCD RSFSR): Այս ցուցումը գործնական բովանդակություն չուներ: Այն կարող է աշխատել, եթե նահանջի թույլատրելի լինեն օրենսդրությամբ բնակարանների լուծման սկզբունքից: Նման դեպքերի ցուցակը չի տեղադրվել: Հետեւաբար, հարցի լուծումը, թե արդյոք քաղաքացի (քաղաքացիներ) կապահովվի առանձին բնակարան կամ միայն բնակարանում գտնվող սենյակ (սենյակներ), անկախ նրանից, դա կախված է առարկայի անսահմանափակ հայեցողությունից, որը որոշում կայացրեց դրույթի վերաբերյալ բնակարան սոցիալական ցանցում:
———————————
Ֆեդերացիայի ընտրողների օրենսդրության մեջ երբեմն հաստատվել են ավելի կատեգորիկ կանոններ: Այնպես որ, օրենք Սվերդլովսկի շրջան 1995 թ. Մայիսի 4-ին, N 14-03 «Սվերդլովսկի շրջանում բնակարանների տրամադրման մասին» նախատեսվում էր, որ պետական \u200b\u200bեւ համայնքային բնակարանային միջոցների տներում բնակելի տարածքը քաղաքացիներին տրամադրվում է ընտանիքի համար առանձին բնակարան , բացառությամբ առկաից բացի բնակարանների տրամադրման:

Բնակարանում մեկուսացված սենյակի (սենյակների) տրամադրման արդյունքում նման բնակարանը պարզվել է, որ բնակեցված է երկու կամ ավելի գործատուներով (ընտանիքներ): Նույն հետեւանքները տեղի են ունեցել բնակելի տարածքի հատվածի (Արվեստ. 86 LCD RSFSR; Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ն նման հիմք չի տրամադրում սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագիրը փոխելու համար): Սա հնարավոր է նաեւ այն դեպքում, երբ անկախ աշխատանքային պայմանագրերի անհատական \u200b\u200bսենյակներ վայելող քաղաքացիները հավասարեցված են մեկ բնակարանում փոխանակման պայմանագրով: Քանի որ LCD RF- ի բացառումը խոստովանում է սենյակների (սենյակների) դրույթը սոցիալական ցանցին (հոդվածի 6-րդ մաս: 57, մեկնաբանված հոդվածի 4-րդ մաս): Այս բոլոր դեպքերում կան առանձին պայմանագրեր նույն բնակարանում մեկուսացված սենյակներ վարձելու համար: Նման բնակարանները կոչվում են կոմունալ (երբեմն խիտ բնակեցված): Ինչ վերաբերում է նման բնակարանի առանձին սենյակների օգտագործման, ապա սոցիալական պայմանագրերի հիման վրա կա երկու կամ ավելի բնակարանային իրավական հարաբերություններ:

Հնարավոր է նաեւ մի իրավիճակ, երբ մեկ սենյակը (մի քանի սենյակ) պատկանում է քաղաքացուն սեփականության իրավունքի (առավել հաճախ մասնավորեցման արդյունքում), իսկ այլ բնակարանների համար այլ քաղաքացիներ օգտագործվում են սոցիալական զբաղվածության պայմանագրերով: Սա նաեւ կոմունալ (խիտ բնակեցված) բնակարան է:

Համայնքը կոչվում է որպես բնակարան, որում Տարբեր սենյակներ պատկանում են տարբեր սուբյեկտների նկատմամբ սեփականության իրավունքի (արվեստ. Արվեստ. 41 - 43 LCD): Մեկնագրված հոդվածների կանոնները կիրառվում են այնպիսի կոմունալ բնակարանների վրա, միայն այն դեպքում, եթե մեկ սենյակը (կամ մի քանի սենյակ) գտնվում է պետական \u200b\u200bկամ քաղաքային գույքի մեջ, այն տրամադրվում է սոցիալական վարձույթին եւ ազատված:

Մի շարք պատճառներով, սոցիալական հոների համաձայնագրի հիման վրա հիմնված իրավական կապը կարող է դադարեցնել (օրինակ, գործատուի մահվան պատճառով, երբ նրա ընտանիքի անդամները չեն ապրում բնակելի վայրում մեկ այլ տեղ; վտարում են դրանք եւ այլն): Հարցը ծագում է. Արդյոք թողարկված բնակելի տարածքը պետք է լուծվի ընդհանուր պատճառներով, կամ այն \u200b\u200bպետք է փոխանցվի այս բնակարանի այլ սենյակների օգտագործողներին: Դրա պատասխանը պարունակվում է մեկնաբանված հոդվածում, որոնց կանոնները ուղղված են բնակարանների հետընտրական կարգավորման սկզբունքի ապահովմանը:

2. Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ում առաջարկվում է կոնցեն, քայլ առ փուլ որոշում կայացնել բնակելի շենքում ազատագրված բնակելի տարածքների կարգավորման վերաբերյալ, որը սոցիալական աշխատանքի վայրում էր: Ավելին, եթե որոշում կայացվի առաջին փուլում, ապա կարիք չկա հաշվի առնել երրորդը եւ այլն:

Նախ, ազատագրված բնակելի տարածքները տրամադրվում են այս բնակարանում ապրող գործատուներին կամ այս բնակարանի այլ բնակելի տարածքների տերերը, եթե դրանք աղքատ եւ կարիք ունեն բնակելի տարածքների: Միեւնույն ժամանակ, պաշտոնական պահը նշանակություն չունի, աղքատների կողմից այդպիսի քաղաքացիների ճանաչման փաստը, ինչպես նաեւ բնակելի տարածքների կարիքը հաշվի առնելու փաստը: Կարեւոր է, որ դրանք սահմանված կանոններով են, աղքատ եւ բնակեցման կարիք ունեն:

Հանգստացած բնակելի տարածքները փոխանցվում են նշված քաղաքացիներին «իրենց դիմումի հիման վրա»: Երբեմն այն քաղաքացիները, ովքեր իրավունք ունեն ազատ արձակված տարածքներ ստանալու իրավունք, կարող են դրանով չհետապնդվել դրանով, օրինակ, որովհետեւ բնակարանային պայմանները բարելավելու դեպքում Ընդհանուր կարգ Նրանց կտրամադրվեն նոր լավ պահպանված բնակելի տարածք, իսկ ազատված սենյակի միացումը կհանգեցնի բնակարանների կարիքների հիմքերի անհետացման: Եթե \u200b\u200bքաղաքացիները չեն արտահայտել իրենց կամքը բնակարանում ազատագրված բնակելի տարածքները ստանալու համար, ապա անհնար է ստիպել օգտագործել այս սենյակը: Բայց եթե քաղաքացիները ցանկանում են ազատագրված սենյակ ձեռք բերել, ապա դրանում դրանցից հրաժարվելը անընդունելի է:

Երկրորդ, առաջին փուլում ազատագրված սենյակի կարգավորման մասին որոշումը չի կարող ընդունվել ոչ միայն բնակարանում գտնվող քաղաքացիների բացակայության դեպքում, որոնք աղքատ են եւ բնակարանների 2-րդ մասում) , բայց նաեւ այն պատճառով, որ բնակարանում ապրողներն են քաղաքացիները (աղքատ եւ կարիքավոր) չեն ցանկանում թափուր սենյակ ստանալ: Այս դեպքերում թափուր բնակարանն ապահովված է աղքատ բնակարանում ապրող քաղաքացիների համար, ովքեր աղքատ են բնակավայրում, չնայած նրանց տրամադրվում է ավելի շատ հաշվապահական հաշվառման ստանդարտներ (5-րդ մաս), I.E: Մի վերաբերվեք կարիքավոր բնակության քանակին, բայց յուրաքանչյուր օգտագործողի համար հաշիվների համար ավելի քիչ ստանդարտներ (մաս 1, 2 tbsp. 50 LCD): Բնականաբար, ազատագրված սենյակի նման փոխանցումը կատարվում է կոմունալ բնակարանի հաջորդ սենյակում (սենյակներում) ապրող քաղաքացիների խնդրանքով («դրանց կիրառման հիման վրա»): Եթե \u200b\u200bքաղաքացիները ցանկություն հայտնեցին ազատագրված սենյակը ստանալու կամքը, ապա անհնար է հրաժարվել:

Երրորդ, եթե սենյակը ազատագրվեց կոմունալ բնակարանում, եւ հաջորդ սենյակում ապրող քաղաքացիները (սենյակները) աղքատ չէին, բայց նրանց տրամադրվում է տողերի տեմպերով, ազատագրված սենյակը վաճառքի պայմանագրով փոխանցվում է այդ քաղաքացիներին , Բացի այդ, թողարկված սենյակը կարող է վաճառվել այս բնակարանում ապրող քաղաքացիներին եւ չեն տարածվում աղքատների քանակի վրա, բայց ապահովված են տողերի պակաս, եթե նույն բնակարանում բնակվում են աղքատ եւ կարիքավոր քաղաքացիներ բնակարանային կամ աղքատ, բայց ապահովված ընդհանուր տարածքը պակաս է, քան մեկ անձի տրամադրումը, հրաժարվեց ստանալ ազատված սենյակը:

Հասկանալի է, որ վաճառքի պայմանագիրը միայն այն դեպքում, եթե քաղաքացիների կամքն է: Մեկ այլ կողմ (տեղական ինքնակառավարման մարմին, կառավարական մարմին), որի քաղաքացիների կամքով `սենյակի գնման եւ վաճառքի պայմանագիր կնքելու համար պարտավոր է եզրակացնել նման համաձայնագիր: Այս պարտականության չկատարման դեպքում քաղաքացիները իրավունք ունեն դիմելու դատարան `պայմանագիր կնքելու պահանջով (արվեստի 445-ը):

Չորրորդ (չորրորդ փուլ) Կոմունալ բնակարանում ազատագրված սենյակը տրամադրվում է քաղաքացիներին (արվեստ. Արվեստ. Արվեստ. 49, 51, 52, 57 LCD), ով չի ապրում այս բնակարանում, եթե.

- Բնակարանը չի ապրում բնակարանում եւ բնակելի տարածքների կարիք ունեցող քաղաքացիների մեջ.

- Բնակարանում քաղաքացիներ չկան, որոնց համար ապահովված է բնակելի տարածք մեկ ընտանիքի անդամի համար, քան դրույթի մակարդակը:

Ազատված սենյակը ընդհանուր առմամբ գտնվում է, ընդհանուր առմամբ, նաեւ այն դեպքում, երբ քաղաքացիները `այն ստանալու իրավունք սոցիալական ցանցում (առաջին եւ երկրորդ քայլերը, մեկնաբանված հոդվածի 2-րդ մասը) Վաճառքի եւ գնման պայմանագիրը (երրորդ փուլը, նույն հոդվածի 3-րդ մասը), հրաժարվեց լինել:

Իրավական եզրակացություն
Ազատված սենյակը տրամադրելու հարցում
Հասարակական զորակոչի կոմունալ բնակարանում
եւ վաճառքի պայմանագրում

Դատարանի որոշումից հետեւյալը հայցվորները դիմեցին դատարան պահանջներին (հաշվի առնելով պարզաբանումները).

• Սոցիալական վարձու պայմանագիր կնքելու իրավունքի ճանաչման վերաբերյալ.
• Կ.-ի ապօրինի գրանցման ճանաչման վերաբերյալ բնակելի տարածքների (սենյակ) տեղում.

Դատարանները հրաժարվեցին դատարաններին բավարարելուց:

Հայցվորների դիրքը.

«2008-ին սենյակը ազատ է արձակվել կոմունալ բնակարանում: Մենք դիմում ենք ներկայացրել այն սոցիալական վարձակալության պայմանագրով` արվեստի համաձայն: 59 LCD ռֆ:

Քաղաքապետարանում հերթը պետք է լինի բնակարանային պայմանների բարելավման, հանրակացարանում 1994 թվականից ի վեր հանրակացարանում բնակության հիման վրա: Տարածքի դրույթից հետո մենք բավարար չենք, ըստ տարածքի հաշվապահական հաշվառման, բավական է: Վարչակազմի պատասխանը դատի է տվել: Դատարանները կորցրեցին: Քաղաքային դատարանում `արվեստի համաձայն: Ներածական օրենքի 6-ը, չնայած մենք չենք դադարեցվել, բայց այս հաշվառման մեջ կորցրած հիմքերը բաղկացած են, քանի որ Հանրակացարանի կարգավիճակը հանվում է, եւ մենք գրանցվել ենք հանրակացարանում ապրելու հիման վրա, եւ տարածքի մակարդակում բավական է:

Տարածաշրջանային դատարան Այս որոշումը համարվեց ճշմարիտ եւ ողջամիտ: Հրաժարումը համարվում էր ճշմարիտ, բայց նաեւ լրացրեց, որ սերմանման պահին տունը ուներ հանրակացարանի կարգավիճակ:

Մեր դիրքորոշումը. Տան կարգավիճակը հանվել է օրենքի (արվեստի ստանդարտների (LCD RF- ի 47-րդ հոդվածի 47-րդ հոդված): Արվեստ. 59 LCD RF- ը ենթակա է օգտագործման »:

Քանի որ նրանք, ովքեր պետք է բարելավեն բնակարանային պայմանները, հայցվորները շահագործվում են մինչեւ 2005 թվականը հանրակացարանում ապրելու հիման վրա:

Վիճած սենյակը գտնվում է հանրակացարանում, որը, քաղաքի տեղակալների խորհրդի որոշման հիման վրա ... 2003 թ. Իսկ գործը ... 2003-ից: Ընդունվել է քաղաքային սեփականություն:

2008 թ. Ձեռնարկության եւ Կ.-ի միջեւ կնքվել է վիճելի սենյակի սոցիալական աշխատանքի կոչում Հետագայում ամսաթվերը Սոցիալական պայմանագրի կնքումը, ինչպես նաեւ վիճահարույց սենյակից դատարանի որոշումից դուրս եկավ նախորդ գործատուին: Ամբաստանյալ Կ., Համապատասխանաբար, վիճելի սենյակ տրամադրվել է նախորդ վարձատուի այս սենյակը օգտագործելու իրավունքի իրական դադարեցմամբ:

1. Ով պետք է ազատագրված սենյակը տրամադրի կոմունալ բնակարանում:

Կոմունալ բնակարանում ազատագրված բնակելի տարածքների տրամադրումը

1. Կոմունալ բնակարանում ազատագրված բնակելի տարածքը, որում ապրում են մի քանի գործատուներ եւ (կամ) սեփականատերեր, իրենց դիմումի հիման վրա, այն տրամադրվում է այս բնակարանում ապրող սոցիալական վարձակալության պայմանագրի ներքո, եթե, եթե Բնակելի տարածքների ազատագրման ժամանակը ճանաչվում է կամ կարող է նշանակված ձեւով լինել, ճանաչվում են որպես աղքատ եւ կարիքավոր բնակելի տարածքների:

2. Սույն հոդվածի 1-ին մասի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում տեղակայված բնակելի տարածքները տրամադրվում են սոցիալական վարձակալության պայմանագրի ներքո, որն ապրում է այս բնակարանում եւ (կամ) այն սեփականատերերին, որոնք կարելի է գտնել ճանաչված սահմանված կարգով աղքատների կողմից եւ որոնք ապահովված են բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով: Ընտանիքի մեկ անդամը ցածր է, քան տրամադրման մակարդակը, դրանց կիրառման հիման վրա:

3. Կոմունալ բնակարանում այս հոդվածի 1-ին եւ 2-րդ մասերում թվարկված քաղաքացիների բացակայության դեպքում բնակելի տարածքը տրամադրվում է վաճառքի եւ ձեռքբերման համաձայնագիր այն քաղաքացիներին, որոնց համար ապահովված է բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսը ավելի քիչ քան տրամադրման մակարդակը, դրանց կիրառման հիման վրա:

4. Այս հոդվածի 1-ից 3-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատագրված բնակելի տարածքի համալսարանն իրականացվում է սույն օրենսգրքով նախատեսված ձեւով սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրի հիման վրա:

Ինչպես երեւում է վերը նշված հոդվածից, երկրորդ, երրորդ եւ չորրորդ հերթերին հաղորդակցված բնակարանում թողարկված բնակելի տարածքների տրամադրումը հնարավոր է նախորդ հերթերի դիմորդների բացակայության դեպքում:

LCD- ի 59-րդ հոդվածի 1-ին մասի 1-ին մասի, ազատագրված սենյակը կարող է տրամադրվել այս բնակարանի աղքատներին եւ կարիք ունեցող վարձակալներին: Միեւնույն ժամանակ, հարկ է նշել, որ հիմնված է օրենքի գերակայության ձեւավորման վրա («ճանաչված կամ կարելի է ճանաչել որպես կարիքավոր«) սենյակը ապահովելու իրավունքը կապված չէ մարմնի լիազոր մարմնից տեղեկատվության ներկայության կամ բացակայության հետ` արվեստի մեջ գտնվող տարածքների տրամադրման համար դիմող անձանց բնակելի տարածքով: 59 LCD RF: Լսման ժամանակ Դատարանը սահմանում է իրավունքի առկայությունը կամ բացակայությունը, որը պետք է բաղկացած լինի բնակելի սենյակի (սենյակների) ազատագրման պահին բնակելի տարածքների համար:

Համարվում էր, որ այս բանաձեւը ապօրինի եւ խախտում է Պենզա VI- ի իրավունքները, պետական \u200b\u200bսեփականություն հանդիսացող ձեռնարկության կողմից որպես հանրակացարան, ինչպես նաեւ օրենքով սահմանված իր կարգավիճակը փոխելու իրավունք ունեցող բնակելի շենքի տեղափոխումից ի վեր: Որպես օրենքով սահմանված սենյակը սեփականաշնորհելու իրավունքի իրացում, որպես բնակելի տարածքների կարիք ունեցող քաղաքացիներին հաշվապահական հաշվառման հեռացման հիմքեր:

Դատական \u200b\u200bկոլեգիայի սահմանում Տարածաշրջանային դատարան Որոշումն արվել է դատական \u200b\u200bհայցադիմումը մերժելու համար, մինչդեռ վճռաբեկ դատարանը նշում էր հետեւյալը.

Ինչպես հետեւում է գործի ֆայլից, Penza V.I. Տեղադրեք բնակարանի գրառումը 09/01/1994-ից `այն պատճառով, որ նա ապրել է Մասնավոր բնակարան Եւ գրանցվել է հանրակացարանում:

2004 թ. Հոկտեմբերի 26-ի քաղաքապետի հրամանագրին `« կառուցվածքի ձեւաթուղթը բնակելի շենքերի կարգավիճակին (հանրակացարանների կողմից կառուցվածքի ներկայացումից `բնակելի շենքերի կարգավիճակից):

Հիմնված կոմունալ բնակարանի օբյեկտների տեղափոխման պայմանագրի վրա Մասնավոր սեփականություն 9.03.2005 թ. ՔԱՂԱՔԱԻՆԵՐ, ՊԵՆԶԱ Վ.Ի. Ձեռք բերեց թիվ 24 բնակելի տարածք, 11,8 ք.մ.

Ինչպես հետեւում է գործի նյութերից, 01/09/1994: Penza V.I. հաշվի են առնվել բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտության մեջ Որպես հանրակացարանում ապրող եւ մեկ այլ բնակելի տարածք ունենալու մարդ Արվեստի 5-րդ կետի համաձայն: 29 LCD RSFSR.

Penza Family V.I- ի կազմից ի վեր: Այն 1 անձ է, այնուհետեւ `սենյակի ձեռքբերման հետ, 11.8 քմ, Փենսա Վ.Ի. Ես դարձա ապահովված բնակելի տարածք, սովորաբար, ավելի քան 9 քմ յուրաքանչյուր անձի համար:

Այս կերպ, Պենզա Վ.Ի-ից բնակելի տարածքների ձեռքբերմամբ: Ավազաններն անհետացանՀասարակական վարձու պայմանագրով բնակելի տարածքներ ստանալու իրավունք տալը, որը օրենքի կանոնների շնորհիվ հիմք է հանդիսանում այն \u200b\u200bհաշվապահությունից հեռացնելու համար, որքան բնակելի տարածքների կարիք:

Քանի որ Պենզա Վ.Ի. հասել է բնակարանային անվտանգության մակարդակի, բնակելի տարածքների տարածքի ապահովման նորմի, այն հիմքերը, որոնք, նախքան Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի ներդրումը, իրավասու են սոցիալական պայմանագրերի համաձայն ձեռք բերել բնակելի տարածքներ, Դրա կողմից վիճարկվող որոշումների պահին կորչում են, եւ, հետեւաբար, վիճարկվող որոշումը այն չէ, որ օրինական եւ ողջամիտ եւ չեղյալ հայտարարված չէ:

2) արդյունահանեք 2010 թվականի օգոստոսի 24-ի «Վոլգոգրադի» շրջանի Կամիշինսկու քաղաքային դատարանի որոշումը: 2-1752 / 10-ի դեպքում.

Mut Ig- ը դիմել է դատարան, խնդրել է դատարանին ճանաչել քաղաքապետարանի վճիռը, որպեսզի անհրաժեշտ է հաշվապահական հաշվառումից հեռացնելու մասին, որպեսզի իր պահվածքը վերանայվի, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է զբաղվի, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է զբաղվի, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է զբաղվի, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է զբաղվի, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է զբաղվի, քանի որ պետք է գրանցվել, քանի որ պետք է զբաղվի բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտության մասին: Պարտավորեք վարչարարությանը `այն ընդունելու համար քաղաքացիներին արձանագրել, քանի որ անհրաժեշտ է բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունենալով, առանձին կանաչապատ բնակարանների հետագա տրամադրմամբ:

Դատարանը մերժեց դատական \u200b\u200bգործերը, նշելով հետեւյալը:

MUT I. Գ.-ն ընդունվեց գրանցվելու համար `քաղաքային բնակելի տարածքների ստացման համար Որպես հանրակացարանում ապրող մարդ Համաձայն արվեստի: 29 էջ: 5 LCD RSFSR:

Քաղաքապետարանի որոշումը փոխվել է հանրակացարանի կարգավիճակով, եւ այս շենքին նշանակվել է բնակելի շենքի կարգավիճակ:

Համաձայն արվեստի 2-րդ կետի: 2004 թ. Դեկտեմբերի 29-ի դեկտեմբերի 29-ին «LCD RF» - ի ներդրման մասին, հաշվառման համար ընդունված քաղաքացիները, որպեսզի հետագայում դրանք մինչեւ 2005 թվականը դրանք դառնան այս հաշվառման մեջ Բնակելի տարածքներ: Այս քաղաքացիները հանվում են հաշվապահությունից `1-ին մասի 1-ին կետով նախատեսված հիմքերով: 56 LCD RF, ինչպես նաեւ մատչելիության կորստի դեպքերում, որոնք, նախքան Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի ներդրումը, նրանց իրավունք տվեց ստանալ բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձույթների համաձայնագրով:

1-ին կետում նախատեսված հիմքերը, արվեստի 1-ին մասում: 56 LCD RF, MUT I. G. Հաշվապահությունից առկա չէ:

Միեւնույն ժամանակ, ինչպես սահմանված է Դատարանի կողմից, MUT I. Գ.-ն դրվեց որպես հանրակացարանում ապրող մարդ: Բնակելի տարածքների կարգավիճակը, որում նա ապրել է, փոխվել է: Նախկին հանրակացարանը ստեղծվել է բնակելի շենքի կարգավիճակ, որի կապակցությամբ, որի կապակցությամբ իրականում կորցրել է այն հիմքերը, որոնք նրան իրավունք են տվել գրանցել նրան, որ բնակելի շենքում բնակվող բնակելի շենքեր ձեռք բերելը եւ ոչ թե տեղադրված նվազագույն բնակելի տարածքի փոփոխության հետ կապված, MUT I. G.- ը սխալվում է

Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարան `սոցիալական վարձույթի պայմանագրով կոմունալ բնակարանում թափուր տեղ տրամադրելու վերաբերյալ

Պաշտոնի հիմնավորմամբ, ըստ որի, (ներգաղային օրենքի 6-րդ հոդվածի այլ դրույթների տարանջատում) », - 2005 թ. Մարտի 1-ին ընդունված քաղաքացիները, որպեսզի հետագայում նրանց սոցիալական զբաղվածության պայմանագրերով բնակելի տարածքներ տրամադրեն Այս հաշվին համապատասխանել է նրանց, սոցիալական զբաղվածության պայմանագրերով նրանց բնակելի տարածքներ ստանալու համար. Գերագույն դատարանը եզրակացրեց, որ քաղաքացիները, որոնք գրանցված են որպես նրանք, ովքեր բնակելի տարածքների կարիք ունեն սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով (մինչեւ 2015 թվականի մարտի 1-ը), իրավունք ունեն ազատագրված սենյակ տրամադրել կոմունալ բնակարանում, անկախ նրանց աղքատներին: Դատարանը, մասնավորապես, նշեց, որ «Ֆ.-ին եւ Ֆ. Տ.-ն գրանցվել է որպես 1992-ին բնակելի տարածքների կարիք ունեցող անձինք (2008 թ. Մայիս) սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագրում անապահով բնակելի տարածքների տրամադրման ժամանակ Բնակարանը շարունակվել է բաղկացած այս հաշվապահությունից, ապա իրավական հարաբերությունները պետք է կիրառվեին ոչ միայն արվեստի միջոցով: 59 LCD RF, այլեւ արվեստի 2-րդ հոդվածի 2-րդ մաս:

«Ֆ.-ն դատարան է դիմել« Կալուգա քաղաք »քաղաքային քաղաքային խորհրդի, քաղաքային տնտեսության ղեկավարությունը (այսուհետ` ՈւՂ) Գ. Կալուգա, սոցիալական վարձու պայմանագրով բնակելի սենյակ ապահովելու ապօրինի հրաժարումը ճանաչելու մասին բնակելի սենյակի վերաբերյալ սոցիալական աշխատանքի կոչու համաձայնագրի կնքմանը: Այս դեպքը հաշվի առնելիս նորմերի զգալի խախտում է Նյութի մասին օրենք Պատրաստված է առաջին եւ երկրորդ ատյանի դատարանի կողմից, արտահայտված հետեւյալում.

Դատարանը գտավ այդ F- ն F. Անչափահասների որդու հետ, 1992 թ. Գրանցվել եւ ապրել 11,7 քմ նահանգի N 17 սենյակում: Մ, տեղակայված է ութ քառակուսի կոմունալ բնակարանում `204,1 քմ ընդհանուր մակերեսով: մ ..

Նախկինում, ul համար 20 տուն: Օղարեւա Կալուգան ուներ հանրակացարանի կարգավիճակ: 2007-ին նրան տեղափոխեցին քաղաքապետարան Բնակարանային հիմնադրամ, 2007 թ. Օգոստոսի 22-ին սենյակի հայցվորի հետ կնքվեց N 49504 սոցիալական վարձույթի պայմանագիրը, որդին, Պայմանագրում ընդգրկված է որպես գործատուի ընտանիքի անդամ:

1992 թվականից ի վեր հայցվորը գրանցվում է որպես բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտություն, ինչպես սպասումների ընդհանուր ցուցակում եւ բնակելի տարածքների գերակա ապահովման անհրաժեշտության մեջ: 2008-ին վիճարկվող բնակարանը թողարկվեց սենյակ, 12.9 քմ ընդհանուր մակերեսով: M. Family D.- ը, ով զբաղեցնում էր այս սենյակը, ստացել է մեկ այլ բնակարան `բնակարանային պայմանները բարելավելու եւ ձախ ազատելու համար:

Ազատագրված սենյակում ոչ ոք չի գրանցվում, անձնական հաշիվը փակ է:

F. դիմել է Քալուգա քաղաքում, հայտարարությամբ, սոցիալական վարձույթների համաձայնագրի հիման վրա թափուր տեղ տրամադրելու մասին:

Հայցվորը ստացավ Կալուգայի UG- ների ղեկավարի պատասխանը 2008 թվականի մայիսի 19-ից, որը նշված է ազատագրված սենյակում այն \u200b\u200bտրամադրելու հիմքերի բացակայության վրա:

Թույլ տալով գործը եւ հրաժարվել պահանջները բավարարելուց, դատարանը փաստում է, որ F- ի ճանաչման հիմքեր չկան, մինչդեռ Այս պահանջը Համոզվեք, որ ազատագրված բնակելի տարածքը սոցիալական վարձու պայմանագրով տրամադրեք արվեստի համաձայն: 59 LCD RF. Առաջին ատյանի դատարանի եզրակացություններով, որպես օրինական եւ ողջամիտ, վճռաբեկ դատարանը համաձայնվեց:

Այնուամենայնիվ, դատական \u200b\u200bխորհուրդը կարծում է, որ դատարանի եզրակացությունները հիմնված են կողմերի հարաբերությունների հիմնավոր իրավունքների նորմերի կիրառման վրա:

1-ին մասի 2-ի, 2 արվեստի համաձայն: 59 LCD RF, ազատ բնակելի տարածքը համայնքային բնակարանում, որում ապրում են մի քանի գործատուներ եւ (կամ) սեփականատերեր, իրենց հայտարարության հիման վրա, ապահովված է այս բնակարանում ապրող սոցիալական վարձու պայմանագրով եւ եթե դրանք ունենան սեփականատերերի համար ճանաչվել է, քանի որ բնակելի տարածքների ազատագրման պահին դա կարող է լինել աղքատների եւ բնակելի տարածքների կարիք ունեցող սահմանված կարգով: 1-ին մասի կողմից նշված քաղաքացիների կոմունալ բնակարանում թվարկված քաղաքացիների բացակայության դեպքում տեղակայված է սոցիալական վարձակալության պայմանագրի ներքո, որն ապրում է այս բնակարանում եւ (կամ) սեփականատերերին, որոնք կարող են գտնվել սահմանված կարգով եւ որը Ապահովված են բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով մեկ ընտանիքի անդամ, իրենց դիմումի հիման վրա դրույթի մակարդակից պակաս է: Համաձայն արվեստի 2-րդ մասի: 2004 թ. Դեկտեմբերի 29-ին, 189-րդ դաշնության դաշնային օրենսդրության 6-րդ դաշնային օրենսդրության 6-ը «Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելով 2005 թվականի մարտի 1-ը ընդունված քաղաքացիները, որպեսզի հետագայում նրանց սոցիալական զբաղվածության տակ գտնվող բնակելի տարածքները տրամադրելու համար Համաձայնագրեր, պահպանել իրավունքը, որը պետք է հաշվի առնվի, հաշվի առնելով, քանի դեռ նրանք չեն ստանում բնակելի տարածքներ սոցիալական զբաղվածության պայմանագրերով: Այս քաղաքացիները հանվում են այս հաշվից, 1-ին կետերով նախատեսված հիմքերով `1-ին կետերով: 56 LCD RF, ինչպես նաեւ մատչելիության կորստի դեպքում, որ նախքան Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի ներդրումը, նրանք նրանց իրավունքը տվեցին սոցիալական զբաղվածության պայմանագրերով բնակելի տարածքների իրավունք: Այս քաղաքացիները, սոցիալական պայմանագրերի համաձայնագրերով բնակելի տարածքը տրամադրվում է Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի կողմից տրամադրված կարգով, հաշվի առնելով սույն մասի դրույթները:

Արվեստի 2-րդ մասի վերը նշված կանոններից: Ներածական օրենքից 6-ը հետեւում է, որ դրանում նշված քաղաքացիները իրավունք են պահում հաշվապահական հաշվառման մեջ կազմված լինելու համար, քանի որ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ են պետք, ինչպես նաեւ բնակելի տարածքներ ապահովելու իրավունք Այս պայմանագիրը Անկախ նրանց աղքատների կողմից ճանաչումից, մինչդեռ Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի ներդրումը, այսինքն, 2005 թվականի մարտի 1-ից հետո, արվեստի 2-րդ մասի համաձայն: 49 եւ 2-րդ մաս 2 արվեստ: Ռուսաստանի Դաշնության 52-րդ բնակարանն ու LCD- ն ընդգրկում են այդպիսի հաշվառումներից միայն աղքատ քաղաքացիների կամ Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանին կամ Ռուսաստանի Դաշնության կատեգորիայի առարկայի օրենքի որոշում:

Միեւնույն ժամանակ, մաս 2 արվեստ. Ներածական օրենքից 6-ը բացառություններ չեն անում արվեստի կողմից տրամադրվածների համար: Ռուսաստանի Դաշնության 59 LCD- ը սոցիալական վարձու պայմանագրով կոմունալ բնակարանում ազատագրված աշխատանքից ազատագրված աշխատանքների տրամադրման դեպքեր են:

Քանի որ F. եւ F.T. 1992-ին բնակելի տարածքների կարիքը գտնվելու ժամանակ, վեճի զենքի պահին (2008 թ. Մայիս), սոցիալական աշխատանքի պայմանագրով ազատագրված բնակելի տարածքի տրամադրման ժամանակ շարունակվում էր բաղկացած լինել այս հաշվից, ոչ միայն այդ հաշվառումը Իրավական հարաբերությունները կիրառվել են արվեստի համար: 59 LCD RF, բայց նաեւ 2-րդ մաս: 6-ը իրենց կարգավորող եւ իրավական միասնության մեջ ներածական օրենքից: Այնուամենայնիվ, արվեստի 2-րդ մասի դատարանը: Ներածական օրենսդրությունից 6-ը չեն կիրառել կողմերը վիճելի իրավական հարաբերությունների մեջ:

Հաշվի առնելով այս դեպքում ընդունված դատաբժշկական որոշումները, անհնար է ճանաչել իրավականը: Դրանք ընդունվում են նյութական իրավունքի նորմերի զգալի խախտմամբ, որոնք արտահայտվում են չօգտագործելու արվեստի 2-րդ մասի մասի հակասական հարաբերություններին: Ներածական օրենքից եւ սխալ, բացառությամբ արվեստի 2-րդ մասի: Ներածական օրենքից 6-ը, արվեստի դրույթների մեկնաբանություն: 59 LCD RF »:

Հարկ է նշել, որ հայցվորը ըստ գործի, գրանցվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի կողմից, ներառյալ, ինչպես Բնակելի տարածքների առաջնահերթ դրույթ, Հիշեցնենք, որ LCD RSFSR- ի 36-րդ հոդվածի համաձայն, առաջին հերթին բնակելի տարածքներ են տրամադրվել բնակարանների բարելավման կարիք ունեցողներին.

1) հաշմանդամ է Հայրենական պատերազմեւ զոհերի ընտանիքները կամ կորած մարտիկները (կուսակցականներ) եւ դրանց համարժեք անձանց համար իրենց համարժեքները.
2) հերոսներ Սովետական \u200b\u200bՄիությունՍոցիալիստական \u200b\u200bաշխատանքի հերոսները, ինչպես նաեւ անձինք պարգեւատրեցին փառքի, Աշխատանքի փառքի պատվերներ, «ԽՍՀՄ զինված ուժերում Հայրենիքի ծառայության համար» բոլոր երեք աստիճանի.
3) ոմանց ծանր ձեւերից տառապող անձինք Քրոնիկ հիվանդություններSSR միության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով հաստատված հիվանդությունների ցանկում նշված են.
4) անձինք, ովքեր ներկայիս բանակում մնացին քաղաքացիական եւ մեծ հայրենասիրական պատերազմների ժամանակաշրջանում եւ ԽՍՀՄ-ի պաշտպանության այլ մարտական \u200b\u200bգործողությունների ժամանակ, քաղաքացիական եւ մեծ հայրենասիրական պատերազմների մասնակիցների, ինչպես նաեւ մարտական \u200b\u200bգործողություններին մասնակցող այլ անձանց ԽՍՀՄ պաշտպանությունը.
5) Աշխատանքի եւ II խմբերի հաշմանդամություն եւ ռազմական անձնակազմի հաշմանդամների եւ հաշմանդամների հաշմանդամություն.
6) նրանց ընտանիքները, ովքեր զոհվել են հասարակական կամ հասարակական պարտականությունների կատարման մեջ, ԽՍՀՄ քաղաքացիության պարտքի պարտավորությունը փրկելու մասին մարդկային կյանք, սոցիալիստական \u200b\u200bգույքի եւ օրենքի եւ կարգի պաշտպանության վերաբերյալ, կամ վթարի հետեւանքով արտադրության արդյունքում զոհվածները.
7) աշխատողներ եւ աշխատակիցներ, Երկար ժամանակով բարեխղճորեն աշխատել է արտադրության ոլորտում.
8) այն մայրերը, որոնց շնորհվել են «Մայր հերոսուհի» վերնագիրը, Խոշոր ընտանիքներ (ունենալով երեք կամ ավելի երեխա) եւ միայնակ մայրեր.
9) ընտանիքներ երկվորյակների ծննդյան ժամանակ.
10) ուսուցիչներ եւ այլ մանկավարժական աշխատողներ Միջնակարգ դպրոցներ եւ մասնագիտական \u200b\u200bտեխնիկական Ուսումնական հաստատություններ;
11) Արտակարգ իրավիճակների մասնագետների մասնագիտական \u200b\u200bծառայությունների փրկարարներ, արտակարգ իրավիճակների մասնագետի ձեւավորում:
(էջ 11) ներկայացվել է դաշնային օրենքով 22.08.1995 թ., 151-FZ)
ԽՍՀ եւ RSFSR միության օրենսդրությունը բնակելի տարածքների առաջնահերթության իրավունքը կարող է տրամադրվել քաղաքացիների այլ կատեգորիաներին:

Այսինքն, վերը նշված N 85-B09-10- ի հայցվորները համարում էին Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի կողմից դիտարկված հիմքերը (այս դեպքում `LCD RSFSR- ի 36-րդ հոդվածով), որը, նախքան ներմուծումը Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային ծածկագիրը իրավունք է տրվել բնակելի տարածքներ ստանալու սոցիալական վարձույթների համաձայնագրի ներքո:

Ազատագրված սենյակը կոմունալ բնակարանում ապահովում է 59 LCD RF հոդվածների 2-րդ հոդվածի հրամանով

Համաձայն LCD RF- ի 59-րդ հոդվածի 2-րդ մասի, սույն հոդվածի 1-ին մասով սահմանված քաղաքացիներին նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում տեղակայված է այս բնակարանում բնակվող սոցիալական վարձակալության պայմանագրով եւ (կամ) Սեփականատերեր, որոնք կարող են սահմանվել սահմանված կարգով Ցածր եկամուտ եւ որոնք ապահովված են բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսով մեկ ընտանիքի անդամի համար Ապահովման ավելի քիչ նորմեր, դրանց կիրառման հիման վրա:

Այս ձեւով հետեւյալ կերպ, ազատագրված սենյակը կարող է տրամադրվել սենյակի գործատուին, եթե առկա է.

• 1) ճանաչված կամ կարող է ճանաչվել որպես աղքատ;
• 2) տրամադրվում է մեկ ընտանիքի անդամի մի տարածքով, քան դրույթի մակարդակը:

Մեկնաբանված դեպքից հետեւում է, որ Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 59-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 59-րդ հոդվածի 29-րդ հոդվածի 2-րդ մասով տարածքը ապահովելու համար ապացույցներ են առաջացնում (կամ ինչ կարելի է ճանաչել որպես այդպիսին) դատարան չի տրամադրվել:

Ազատագրված սենյակը կոմունալ բնակարանում ապահովում է 59 LCD RF- ի 3-րդ մասի հրամանով

Կոմունալ բնակարանում այս հոդվածի 1-ին եւ 2-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում նպատակահարմար բնակելի տարածքները տրամադրվում են վաճառքի պայմանագրով `ըստ այն քաղաքացիների, ովքեր ապահովված են բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսով, քան մեկ ընտանիքի անդամ դրույթի մակարդակը, դրանց կիրառման հիման վրա:

Այսպիսով, հայցվորներն իրավունք ունեն իրենց տրամադրելու ազատագրված բնակելի տարածքը վաճառքի պայմանագրում

Դա անելու համար դիմեք բնակելի շենքի սեփականատիրոջ (լիազոր մարմնում) համապատասխան հայտարարությամբ: Միջոցով Ընդհանուր կանոնՀարցի դրական լուծմամբ կողմերը պայմանագիր են կնքում, հրաժարվելու հարցում (ինչպես նաեւ դիմումի վերաբերյալ արձագանքի բացակայությունից) պետք է կիրառվի դատարան:

LoD RF- ի 59-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ հոդվածի 3-րդ մասի սենյակ տրամադրելու համար նախատեսված է սենյակ, քանի որ ամբաստանյալը ներկայումս գրանցված է այնտեղ:

Այնուամենայնիվ, պարզվում է, որ նոր հայցի շրջանակներում դատարանը իրավունք ունի ստուգել համալսարանի օրինականությունը այս անձի մասինԻ վերջո, պահանջները (առարկայի հայցը) տարբերվելու են նախկինում ասվածից:

Ինչ պետք է ուշադրություն դարձնի եւ ինչ է պահանջել հայցադիմումում

1) պնդում է

Հայցադիմումի ինքնաբուխ մասը կարող է ձեւակերպվել այս եղանակով.
- Անվավեր ճանաչել որոշումը `անվավեր ... - ից ... Բնակելի տարածքների ամբաստանյալը աշխատանքային պայմանագրով ապահովելու մասին ...;
- ճանաչել անվավեր պայմանագիր բնակելի տարածքներ վարձելու համար ... From ... Բանտարկյալ ... ամբաստանյալին.
- Վտարել է պատասխանողին, առանց այլ բնակելի տարածքներ տրամադրելու.
- ճանաչել հայցվորների իրավունքը ազատագրված բնակելի տարածքներին տրամադրելու համար. Սենյակներ No. .... գտնվում է .... վաճառքի պայմանագրով `LCD RF- ի 59-րդ հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն:
- Ամբաստանյալին (սեփականատիրոջ անձի կողմից լիազորված սեփականատերը) պարտավորեցնելը բնակելի տարածքների վաճառքի պայմանագիր կնքելու համար ... միացված Հետեւյալ պայմաններին... (Դուք պետք է նշեք մարման գինը);

2) պահանջների հիմնավորում

Բնակելի տարածքների տրամադրման մասին որոշում ընդունելու առումով եւ համաձայնագիրն անվավեր է, արժե հաշվի առնել Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի բացատրությունը (սոցիալական աշխատանքի ընդունման վերաբերյալ):

Բացատրվում է, որ պարունակում է 23-րդ կետում Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի Պլենումի բանաձեւերը 02.07.2009 թ. «Որոշ հարցերի շուրջ, որոնք առաջացել են դատական \u200b\u200bպրակտիկայում Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային ծածկագիրը»).

«23. ... Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքների տրամադրման վերաբերյալ անվավեր որոշումների պահանջով, կազմակերպում, կազմակերպություն, տեղական ինքնակառավարման մարմին կամ այլ լիազոր մարմին, որը որոշեց ապահովել բնակելի տարածքներ` պայմանագրով սահմանված կարգով Պայմանագրով բնակելի տարածքներ Սոցիալական վարձույթ, եթե նրանք հավատում են, որ իրենց իրավունքները (Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 11-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ մասի 3-րդ կետերը, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 12-րդ հոդվածի հինգ հոդված, հոդվածի 2-րդ կետ Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 166-ը եւ դատախազը (45-րդ հոդվածի 1-ին մասը խախտվում է այս որոշմամբ եւ պայմանագրով): Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական կարգի օրենսգիրք):

Դատարանն իրավունք ունի ճանաչել բնակելի տարածքներ ապահովելու որոշումը `անվավեր ճանաչելու համար, եթե դա հաստատվի.

Քանի որ անվավեր գործարքը չի ենթադրում իրավական հետեւանքներ, բացառությամբ իր անվավերության հետ կապված անձանց, եւ այն անվավեր է իր հանձնաժողովի պահից (Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 167-րդ հոդվածի 1-ին կետ) Սոցիալական վարձու պայմանագրով բնակելի տարածքների ապահովման մասին որոշման անվավեր ճանաչումն անվավեր է ճանաչվում նաեւ հաշմանդամ է Այս լուծումը Սոցիալական վարձման պայմանագիրը եւ բնակելի տարածքով բնակվող անձինք ենթակա են դրա վտարմանը, որոնք նախկինում զբաղեցնում էին իրենց կողմից գրավված բնակելի տարածքներում, եւ վտարման անհնարինության դեպքում, բնակելի տարածքը, որը նախկինում զբաղեցրած անձանց է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգիրք) »:

Դատարան առաջին դիմումում հայցվորները խնդրեցին ճանաչել բնակելի տարածքներ սոցիալական աշխատանքի պայմաններում բնակելի տարածքներ տրամադրելու իրավունքը, մինչդեռ նրանք չունեին այդպիսի ճիշտ, որի մասին դատարանը հրաժարվեց ամբաստանյալի անօրինականության հետ կապված Համալսարանը, նշելով, որ հայցվորների սուբյեկտիվ իրավունքը չի խանգարվել, որի հետ դժվար է չհամաձայնել: Այսպիսով, ամբաստանյալի կողմից էության իրականացման օրինականության ստուգումը չի իրականացվել:

«Նոր» գործով դատարանը պարտավոր կլինի ստուգել հայցվորների իրավունքները պատասխանող կողմի տրամադրմամբ եւ կխախտվի վաճառքի պայմանագրով նախատեսված սենյակ տրամադրելու իրավունքը, որոշումը անվավեր կլինի:

Նախ պետք է հաշվի առնել, որ «Ռուսաստանի Դաշնությունը, որը ներկայացնում է կոմունալ բնակարանում թափուր բնակելի տարածքները ստուգելու հնարավորությունը, ուղղված է քաղաքացիների բնակարանային իրավունքներին, այն չի սահմանում դիմումներ ներկայացնելու կարգը եւ ժամկետները Կոմունալ բնակարանում թափուր սենյակում թափուր տեղ տրամադրելու համար (Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարանի սահմանում 19.02.2009 թ 160-O-O):

Երկրորդ, 59 LCD RF- ի 4-րդ մասի 4-րդ նորմը սկսվում է բառերով ».. Կոմունալ բնակարանում 1-ին մասի 1-ից 3-րդ մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում Այս հոդվածը ... «Նորմայի բառացի մեկնաբանությունից հետեւում է, որ ազատագրված սենյակը վարձելու պայմանագրով ապահովելու սեփականատիրոջ իրավունքը կարող է իրականացվել միայն Այլ պահանջի բացակայության դեպքում (Ապրելով կոմունալ բնակարանում) քաղաքացիներ, այսինքն. Պատասխանատվություն `տեղեկացնելու համար, իրավունք ստանալու համար քաղաքացիներին ... կայանում է սեփականատիրոջ վրա, եւ ոչ թե գործատուների վրա, եւ ոչ թե գործատուներին, ովքեր հաճախ օբյեկտիվորեն չեն կարող իմանալ, արդյոք սենյակը կամ նրա գործատուն պարզապես ժամանակավորապես (1-2-ից ավելին) պարզապես ժամանակավորապես (1-2-ից ավելին) ... Այս հասկացողությունը համապատասխանում է LCD RF- ի 57-րդ հոդվածի նորմին:

Ըստ արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության սենյակների 57 LCD- ը սոցիալական պայմանագրերի համաձայնագրերով կարող են տրամադրվել միայն սույն օրենսգրքի 59-րդ հոդվածի 4-րդ կետի դեպքում: Այլ կերպ ասած, սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագիրն ապահովելու համար արգելվում է, բացառությամբ այն դեպքի, երբ անհատները (կամ հրաժարվում են), ցանկություն հայտնելով Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 59-րդ հոդվածի համաձայն:

Օրինակ, ինչպես նշված է Կարելիայի Հանրապետության Գերագույն դատարանի սահմանման մեջ 01.04.2011 թ., 33-882 / 2011 թվականը,

«... Դատարանը գտավ, որ 12.08.2010 թ. Կոստոմուկշսկու քաղաքային թաղամասի, գործատուների եւ համայնքների բնակելի տարածքների սեփականատերերի կողմից ... Ուղարկվել է ազատ արձակված սենյակի մասին ծանուցումներ N 531 վերը նշված բնակարանում Հայտարարություններ ներկայացնելու առաջարկ Սոցիալական վարձու պայմանագրով այս սենյակի տրամադրման վերաբերյալ: Հանձնաժողովի որոշմամբ հրապարակված սենյակի, Հ., Վ. Եւ Ֆ. Հանձնաժողովի որոշմամբ Բնակարանային խնդիրներ Կոստոմուկշսկու քաղաքային թաղամասի կառավարման ներքո, 09/23/2010 թվագրված N 531 House N 531 թողարկված սենյակը, որը ննջասենյակ է զբաղեցնում թիվ 543 սենյակում: 09-ից Կոստոմուկշսկի քաղաքային թաղամասի որոշմամբ / 27/2010 թ. N 1146 N 531 սենյակ կոմունալ բնակարանում ... Շնորհվեց Հ. Եւ նրա դուստրը եւ «:

Բնակարանի վարձակալների ներկայությամբ երրորդ կողմի սենյակների տրամադրումը, որը ցանկանում է օգտվել արվեստի կողմից ստացված իրավունքից: 59 LCD RF, ազատ արձակված սենյակի վերաբերյալ բնակելի շենքի սեփականատիրոջ ներկայացուցչի կողմից ծանուցագրերի բացակայության դեպքում չի կարող ճանաչվել օրինական:

Որպես դրույթի կարգի այլ խախտումներ, հնարավոր է նշել Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 65-րդ հոդվածը, ըստ որի, սոցիալական վարձույթների համաձայնագրով բնակելի տարածքների բնակարանները պարտավոր են բնակելի տարածքներ զերծ փոխանցել իրավունքներից ուրիշների: Ինչպես երեւում է դատարանի որոշումից, պատասխանողին մատուցվել է սենյակ, նախքան իր նախկին վարձակալը մեկնելը:

Որպես օրինակ Դատական \u200b\u200bպրակտիկա Հնարավոր է նաեւ արդյունահանում ստանալ Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 06.07.2010 թ. 42-B10-2- ի սահմանումից).

«... Դատարանը իրավունք ունի ճանաչել բնակելի տարածքներն անվավեր ճանաչելու որոշումը, եթե դա հաստատվի.

ա) քաղաքացիներին տրվել է ոչ համապատասխան տեղեկատվություն, որը հիմք է հանդիսացել, որպեսզի դրանք հաշվի առնվի որպես բնակելի տարածքների, օրինակ, ընտանիքի կազմի, ինչպես նաեւ եկամտի մակարդակի մասին հարկվում է);

բ) նշված բնակելի տարածքներում այլ քաղաքացիների իրավունքները խախտվում են (օրինակ, խախտվում է բնակելի տարածքների տրամադրման գերակայությունը).

գ) սխալ պատկերացումներ սպաներ բնակելի տարածքների տրամադրման հարցը լուծելիս.

դ) Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքով նախատեսված սոցիալական վարձի պայմանագրով բնակելի տարածքի պայմանագրով նախատեսված կարգի եւ պայմանների այլ խախտումներ կային: Դաշնային օրենքներ, Նախագահի հրամանագրերը, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր կազմակերպության օրենքները:

Դատարանը, որ հաստատեց, որ Ubushaeva N.K. Հնարավոր էր, Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի 59-րդ հոդվածի սահմանափակում Պարբերաբար եզրակացություն որ Ubushayeva N.K- ի պահանջները: 2009 թ. Ապրիլի 9-ին Կալմիաքի թիվ 487 թ.-ի հանրապետության առաջնության քաղաքապետի առաջին տեղակալի պաշտոնի անվավեր լուծմամբ: Անվավեր պայմանագիր 2009 թ. Ապրիլի 13-ի N 681 բնակելի տարածքների սոցիալական վարձույթ, որն ավարտվել է MumenteEV V.B., ճանաչում արտոնյալ օրենք N 306 սենյակի համար «B» սենյակի տրամադրման համար<...>ենթակա են բավարարվածության:

Միեւնույն ժամանակ, դատարանը հաշվի չի առել, որ սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայն համաձայնության համաձայն պայմանավորվածության համաձայն բնակելի տարածքի ապահովման համար անվավեր որոշում ճանաչելու դեպքում նաեւ կնքվել է սոցիալական աշխատանքի ընդունման այս որոշման հիման վրա Համաձայնագիր, բնակելի տարածքներում ապրող անձինք դրանից պետք է վտարվեն նախկինում գրավված բնակելի տարածքներում: Նախկինում զբաղված բնակելի տարածքներին վտարելու անհնարինության առկայության դեպքում դրանք հիմնված են գործի հատուկ հանգամանքների վրա, բնակելի տարածք, որը նման է նախկինում զբաղեցրած (հոդվածի 2-րդ կետ) Քաղաքացիական օրենսգիրք Ռուսաստանի Դաշնություն)".

Ինչ վերաբերում է Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարանին, ինչպես նաեւ մարդու իրավունքների եվրոպական դիմումին, կարող եմ ասել, որ հիմք չկա ... Օրենքի սահմանադրության մեջ ես չեմ տեսնում իրավապահների կամ անհամապատասխանությունների անորոշություն դիմել է այս գործի լուծման գործում:

Եվրադատարանը գործերը համարում է պետության դեմ քաղաքացիների բողոքների վերաբերյալ, եւ ոչ թե ամբաստանյալները հատուկ դեպքում: Հաշվարկի արդյունքը կարող է շնորհվել փոխհատուցում, բայց ոչ վերականգնում իրավունքների մեջ (ներառյալ բնակելի տարածքների համար):

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ եւ ՄԻԵԴ-ն, եւ Ռուսաստանի Դաշնության ՔՀ-ն չեն Դատական \u200b\u200bդեպքեր Քաղաքացիական դեպքերի վերանայման համաձայն, դա ներառված չէ նրանց իրավասության մեջ: