صندوق الإسكان المتخصص: المفهوم والأنواع. الإجراء الخاص بتقديم واستخدام المباني السكنية المتخصصة
يتم تحديد التعريف القانوني للأوراق المالية، وأنواعها وترتيب المحاسبة في الفن. 19 شاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي، وفقا لأي صندوق سكني متخصص هو مجموعة من الفئات الفردية للمواطنين وتوفيرها وفقا لقواعد شاشات الكريستال السائل من مؤشرات الأسهم السكنية للإسكان والبلدية في الاتحاد الروسي.
اعتمادا على الغرض من وجهة المباني السكنية في الجزء 1 من الفن. تم تعريف 92 LCD RF قائمة المبنى المرتبطة بمقاولات سكنية من الأسهم الإسكان المتخصصة:
1) خدمة المباني السكنية؛
2) المباني السكنية في بيوت الشباب؛
3) المباني السكنية لصندوق المناورة؛
4) المباني السكنية في منازل النظام الخدمة الاجتماعية تعداد السكان؛
5) المباني السكنية للمؤسسة لتسوية المؤقتة للمشردين داخليا؛
6) المباني السكنية لصندوق التسوية المؤقتة للأشخاص المعترف بهم كالماجئين؛
7) المباني السكنية للحماية الاجتماعية للفئات الفردية للمواطنين.
الجزء 2 الفن. 92 LCD RF يحدد الشروط التي يمكن بموجبها أن تستخدم المباني السكنية بمثابة أماكن سكنية متخصصة. تشمل هذه الشروط:
1) بعناية المباني السكنية إلى الدولة أو الأساس السكني البلدية. لا يسمح بتوفير المباني السكنية لسهم الإسكان الخاص بأنه متخصص. إلى صندوق الدولة للإسكان ل LCD RF (الجزء 2 من الفن. 19 LCD من الاتحاد الروسي) يشير إلى مجموعة من المباني السكنية التي تنتمي إلى حق ملكية الاتحاد الروسي (صندوق الإسكان للاتحاد الروسي)، والمباني السكنية ينتمون إلى حق الملكية لشؤون الاتحاد الروسي (صندوق الإسكان للكيانات المكونة للاتحاد الروسي). توحد مؤسسة الإسكان البلدية جميع المباني السكنية التي تنتمي إلى المواطنين بشأن حق الملكية؛
2) مرور المباني السكنية للإجراءات لعزوها إلى مخزون الإسكان المتخصص.
المادة 92 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي تحدد ما يلي الظروف الإجرائية المباني ذات الصلة بمخزون سكني متخصص: إدراج المباني السكنية لصندوق الإسكان المتخصص والقضاء على مثل هذه المباني من الصندوق المحدد يتم تنفيذها على أساس صنع القرار من الجسم ينفذ إدارة الدولة أو البلدية صناديق الإسكان. يجب أن تحتوي قرارات السلطات المذكورة أعلاه على أحكام مهمة في المباني السكنية نوع معين أماكن سكنية متخصصة.
تمكين المباني السكنية من الأسهم الإسكان المتخصصة محدودة. لذلك، يمكن للدولة أو البلدية توفير المباني المشار إليها فقط بموجب العقود nama الاجتماعيةلا يمكن أن تنفر لهم عقود البيع.
المادة 93 LCD RF تحدد الغرض من استخدام المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصص.
تم تصميم هذه المباني السكنية لاستيعاب المواطنين المرتبطين العلاقات المعرفة مع هيئات الدولة المدرجة في المقال والمنظمات. تنشأ هذه العلاقات عند الاعتراف بالعمل على الشركات الوحدوية الحكومية، وتمرير الخدمة المدنية أو البلدية الحكومية، فيما يتعلق بتعيين الاتحاد الروسي أو موقف الدولة لموضوع الاتحاد الروسي، وكذلك في حالات الانتخابات المنتخبة المواقف. تنظم هذه العلاقات قانون العمل الاتحاد الروسي مؤرخة 30 كانون الأول (ديسمبر) 2001 رقم 197-FZ (TC RF) والقوانين الفيدرالية الأخرى.
هذه المنظمات تشمل:
1) سلطات الدولة؛
2) الحكومات المحلية؛
3) الشركات الوحدوية؛
4) المؤسسات البلدية.
2. الأساس لتوفير المباني السكنية المتخصصة
يحدث توفير المباني السكنية من مؤسسة الإسكان المتخصصة في النظام التالي.
1. التبني قرار المالكين هذه المباني السكنية. المالك ب. هذه القضية قدم قانونيا سلطات الدولة أو الحكومات المحلية، لأن المنشورات بشكل مستقل لا تتخذ القرارات (المادة 125 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
2. الاستنتاج مع مواطني عقد استئجار مثل هذه المبنى. يتم توفير مباني سكنية من مؤسسة سكنية متخصصة فقط لأولئك المواطنين الذين يحتاجون إليها، أي أماكن سكنية في التسوية المعنية. يحدد قسم شاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي المخصص لسهم الإسكان المتخصص تعيين المباني السكنية للصندوق المحدد: الإقامة المؤقتة للمواطنين الذين لا يقدمون مباني سكنية في هذه القرية، بسبب بعض الظروف.
يحدد قانون الإسكان للاتحاد الروسي متطلبات معينة لعقد استئجار المباني السكنية. لا يتم تسجيل عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة إلى المواطنين الذين يتم توفيرهم من مخزون دولة أو مساكن البلدية في الحماية الاجتماعية.
كود الإسكان للاتحاد الروسي الاحكام والشروط العامة عقد استئجار المباني السكنية المتخصصة. تعتمد أحكام محددة من هذا العقد على حالة المباني المحددة وصاحب العمل. الأطراف في عقد استئجار مقر المؤسسة السكنية المتخصصة هي الأفراد التاليون (الحالي نيابة عن صاحب مبنى سكني متخصص، وهي هيئة معتمدة من قوة الدولة، وهي هيئة معتمدة للحكم الذاتي المحلي أو الأشخاص المعتمدين) وصاحب العمل (مواطن يوفر المباني السكنية المحددة (الفقرة 1 من الفن. 60 LCD RF LCD)).
هذا العقد عاجل ويعوض. يتم توفير المباني السكنية مقابل رسوم معينة ومؤديها، كقاعدة عامة، في الفترة التي تتزامن مع وقت عمل المواطن أو الظروف الأخرى، فيما يتعلق بالمواطن الحق في إبرام مثل هذا الاتفاق.
يعد عقد استئجار مبنى سكني متخصص فقط على أساس قرار بشأن توفير مثل هذه المباني السكنية. الهيئة المعتمدة من سلطات الدولة، هي الهيئة المعتمدة للحكومة الذاتية المحلية أو المصرح لها، هي الهيئة المعتمدة للحكم الذاتي المحلي أو المصرح به إبرام الاتفاق المذكور أعلاه إلا بعد اتخاذ قرار بشأن توفير هذه المباني السكنية إلى السلطات ذات الصلة أو معتمد من قبل الأشخاص.
موضوع إن عقد توظيف أماكن سكنية متخصصة يمكن أن تكون معزولة المباني السكنية (المنزل، جزء من المنزل، شقة، جزء من الشقة). ومع ذلك، هذه القاعدة استثناء - توفير الإسكان في النزل، حيث يتم توفير أماكن سكنية على الأقل 6 أمتار؟ المنطقة السكنية للشخص الواحد (الجزء الأول من الفن. 105 LCD RF). تعجب التسوية في بيت الشباب العديد من الأشخاص الذين لا يرتبطون بالعلاقات ذات الصلة.
مقارنة بالعقود الأخرى لاستئجار المباني السكنية هذا العقد يفرض بعض القيود على صاحب العمل. وبالتالي، لا يحق لصاحب العمل نقل المباني السكنية للمؤسسة السكنية المتخصصة في الخدمة وتنفيذ معاملات التبادلات. إن قواعد استخدام المباني السكنية المتخصصة هي ما يلي: حقوق والتزامات الجلود، باستثناء ما سبق، كرر حقوق والتزامات التوظيف لعقد التوظيف الاجتماعي المعتاد.
بموجب المستأجر الاجتماعي للمباني السكنية، فإن المشرف لديه الحق في المطالبة بدفع الرسوم في الوقت المناسب لاستخدام المباني السكنية.
مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي له واجبات مثل:
1) نقل إلى صاحب العمل خالية من أي حقوق شخصية (على سبيل المثال، حقوق الإيجار) للمباني السكنية؛
2) الحكم والمشاركة المباشرة في الصيانة السليمة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث يتم تقديم المباني السكنية؛
3) الإنتاج إصلاح المباني السكنية؛
4) تعزيز توفير صاحب العمل الخدمات المجتمعية في كمية كافية و الجودة المناسبة (الجزء 1 من الفن. 60 LCD RF).
تتمثل إحدى شروط عقد التوظيف في مجال استئجار أماكن سكنية متخصصة في الإشارة إلى هذا العقد من أفراد الأسرة في صاحب العمل في أماكن سكنية متخصصة. وبناء على ذلك، يحملون الحقوق والالتزامات مع صاحب العمل وفقا للقواعد المنشأة بموجب القسم الرابع لشاشة LCD RF.
وفقا للفن. 69 LCD RF للأعضاء من عائلة صاحب العمل في أماكن عمل سكنية متخصصة بموجب اتفاقية التوظيف تشمل زوجته التي تعيش معه، وكذلك الأطفال والآباء والأمهات. يتم الاعتراف بالأشخاص الآخرين (الأقارب الآخرين، المعاصفات المعوقين) من قبل أفراد من صاحب العمل في المباني السكنية المتخصصة بموجب اتفاقية التوظيف، إذا كانوا عالميين كأعضاء في أسرته ويقود مزرعة عامة معه.
عقد استئجار مبنى سكني متخصص هو كتابة بسيطة. حق حكومة الاتحاد الروسي الحق في الموافقة على العقود القياسية لاستئجار أماكن سكنية من مخزون سكني متخصص للفئات الفردية لأصحاب العمل.
يمكن إجراء إنهاء عقد التعاقد مع أماكن سكنية متخصصة حسب اتفاق الأطراف في أي وقت. وفقا للجزء 1 من الفن. يمتلك 101 LCD من حزب الاتحاد الروسي لمثل هذا العقد من التعاقد الحق في إنهاء عقد خلص بينهما عقدا عن توظيف مباني سكنية متخصصة في أي وقت. بمعنى مقال علق، يمكن لصاحب العمل فقط استخدام هذا الحق. يحق للمشبط فقط التقدم بتقديم هذا الاقتراح إلى المستأجر، مما قد يقرر إنهاء العقد بينهما أو رفض مثل هذا الاقتراح. في حالة الرفض، يمكن أن ينهي الاختباء العقد فقط في أمر قضائي.
الجزء 2 من الفن. 101 LCD RF أنشأ حق صاحب العمل في أي وقت لإنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة. وفقا لذلك، فإن صاحب العمل ملزم بإبلاغ Hornger.
يخرج طلب خاص وشروط إنهاء عقد التوظيف المباني السكنية المتخصصة في مبادرة من المشرفوبعد يتم إصلاحها في الجزء 3 من الفن. 101 LCD RF. قد يتطلب الموقع إنهاء العقد المحدد بشكل حصري في المحكمة.
أساس مثل هذا الشرط هو الفشل في الوفاء بأعضاء التزامات عائلته بموجب عقد توظيف المباني السكنية المتخصصة (الفقرة 4 من الفن. 79 LCD RF):
1) رسوم عدم التخطيط للمباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من ستة أشهر؛
2) تدمير أو تلف المباني السكنية من قبل صاحب العمل أو المواطنين الآخرين، الذين يصرفهم مسؤولين؛
3) انتهاك منهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران، مما يجعل من المستحيل التعايش في غرفة سكنية واحدة؛
4) استخدام المباني السكنية غير مخصص؛
5) حالات أخرى المنصوص عليها بالفن. 83 LCD RF (ART. 83 LCD RF).
بناء على طلب المشغل، يمكن إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في القضية عندما أنتج صاحب العمل مجبرا إعادة تنظيم أو إعادة تطوير الغرفة المحتلة إذا، بعد تحذير، لن يتم تقديم هذه المباني السكنية في السابق حالة.
الأساس لإنهاء عقد التعاقد مع أماكن سكنية متخصصة:
1) فقدان المباني السكنية من مخزون الإسكان المتخصص. تحت الخسارة هو تدمير المباني السكنية. يمكن تدمير المبنى السكني نتيجة هدمه أو انهيار أو كارثة طبيعية أو غيرها من الطوارئ، أي حول تدمير مرفق عقد العمل، وليس عن إرادة صاحب العمل. بالطبع، في حالة إنهاء عقد استئجار مبنى سكني متخصص فيما يتعلق بتدمير مبنى سكني، يقدم صاحب العمل وأعضاء أسرته أماكن سكنية متخصصة أخرى مع إبرام عقد مماثل للعمل (الجزء الأول من الفن. 102 LCD RF)؛
2) إنهاء علاقة العمل أو البقاء في الموقف الاختياري، وكذلك الفصل من الخدمة هو أساس إنهاء عقد توظيف خدمة سكنية للخدمة. إنهاء علاقات العمل، مرور الخدمة أو التدريب هو الأساس لإنهاء عقد استئجار المباني السكنية في النزل (الجزء الأول من الفن. 103 LCD RF)؛
3) انتهى انتهاء الفترة التي اختتم بها عقد استئجار المباني السكنية لصندوق المناورة. منذ عقد استئجار المباني السكنية للمشردين داخليا واللاجئين هو فترة معينة، وبالتالي، فإن انتهاءها هو أساس إنهاء هذا العقد (الجزء الأول من الفن. 103 LCD RF)؛
4) انتقال ملكية المباني السكنية الرسمية أو المباني في بيت الشباب، نقل مثل هذه المباني السكنية للإدارة الاقتصادية أو إدارة كيان قانوني آخر. الاستثناءات هي حالات عندما يكون لصاحب العمل في هذه المباني السكنية علاقات عمل مع المالك الجديد أو كيان قانونيالذي يتم نقله إلى مثل هذه المباني السكنية (الفقرة 2 من الفن. 102 LCD RF).
ينظم القانون بشكل خاص عملية طرد المواطنين من المباني السكنية المتخصصة.
في حد ذاته، الحرمان التعسفي من السكن يتعارض مع الجزء 1 من الفن. 40 دستور الاتحاد الروسي، أجبر مواطن على مغادرة المباني السكنية المحكمة فقط.
ومع ذلك، الجزء 1 الفن. 103 ينص LCD RF على التزام مواطن بمغادرة المباني السكنية المتخصصة التي يحتفظ بها في حالة إنهاء عقد العمل تحت الأرض المقدمة لهم.
أما بالنسبة للعلاقات الناشئة أمام إدخال LCD RF الجديد، في الفن. 13 FZ "في مقدمة قانون الإسكان للاتحاد الروسي" يقول إن "المواطنين الذين يعيشون في أماكن سكنية رسمية ومباني سكنية في البيوت المنصوص عليها قبل الدخول حيز التنفيذ يتم تسجيل قانون الإسكان في الاتحاد الروسي كما هو الحال من المباني السكنية، المقدمة بموجب اتفاقيات استئجار اجتماعي، أو الحق في التصالح في هذا المحاسبة، لا يمكن إخلاءها من هذه المباني السكنية دون تقديم أماكن سكنية أخرى، إذا لم يسمح إخلائها بموجب القانون قبل الدخول في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ".
يميز القانون الإخلاء بتقديم مباني سكنية أخرى تتم صيانتها جيدا ودون تقديم هذا.
وفقا للجزء 2 من الفن. 103 لا يمكن إخلاء LCD RF من المباني السكنية الرسمية والمباني السكنية في النزل دون تقديم أماكن سكنية أخرى غير صحيح ضربات المباني السكنية في إطار أصحاب العمل الاجتماعيين أو أفراد أسرة المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي أو مالكي المباني السكنية أو أفراد الأسرة في مالك المباني السكنية والمتسقة كما يحتاجون إلى المباني السكنية:
1) أفراد الأسرة من الأفراد العسكريين، المسؤولينموظفون الشؤون الداخلية والأجهزة خدمة الفيدرالية الأمن، السلطات الجمركية في الاتحاد الروسي، خدمات الحرائق الحكومية، هيئات مراقبة دوران الدوران المخدرات والمؤثرات العقلية والمؤسسات والمؤسسات والهيئات التي توفي (المتوفى) أو مفقود في أداء مسؤوليات الخدمة العسكرية أو الواجبات الرسمية؛
2) المتقاعدين الشيخوخة؛
3) أفراد الأسرة في الموظف الذين قدموا خدمة سكنية خدمة أو أماكن سكنية في بيت الشباب والذين توفوا؛
4) الأشخاص ذوي الإعاقة I أو II المجموعات، وجاءت الإعاقة التي أدت إلى إصابة العمالة بسبب خطأ صاحب العمل أو مجموعات المعوقين الأول أو الثاني، التي جاءت الإعاقة منها بسبب مرض احترافي بسبب الإعدام واجبات العمل، المعوقون من الموظفين العسكريين الذين أصبحوا معاقين في مجموعات I أو II بسبب الإصابة أو الاضطرابات أو الإصابة، في أداء مسؤوليات الخدمة العسكرية أو بسبب المرض المرتبط بتنفيذ مسؤوليات الخدمة العسكرية.
يتم تعيين Evregulation of هؤلاء المواطنين بتوفير المباني السكنية الأخرى التي تم صيانتها جيدا للمقاولات السكنية.
يتم تزويد هؤلاء الأفراد بمباني سكنية أخرى تلبي الخصائص التالية:
1) مراسلات المباني السكنية حسب المعايير الصحية؛
2) مراسلات المباني السكنية حسب المعايير الفنية؛
3) يجب أن تكون المباني السكنية موجودة داخل نفس التسوية.
في الحساب، قد لا تؤخذ هذه الخصائص للمباني مثل المناظر الطبيعية وحجم المباني السكنية، في حالة طرد المواطنين من النزل.
ينص القانون على ميزات تقديم المباني السكنية الرسمية.
1. يتم تقديم المباني السكنية المكتبية للمواطنين فيما يتعلق بطبيعة عملهم في السلطة العامة أو الحكومة المحلية أو المؤسسة الوحدوية أو الدولة أو المؤسسة البلدية أو بسبب المرور خدمة عامة أو العثور على سلطة الدولة أو الحكومة المحلية في الموقف الانتخابي.
2. يتم توفير الشقق الفردية فقط لهذه الفئات من الأشخاص، فإن توفير الغرفة في نزل غير مسموح به. وفقا للجزء 3 من الفن. 16 LCD RF شقة تعترف بغرفة منفصلة هيكليا في مبنى سكني، مما يضمن إمكانية الوصول المباشر إلى المبنى الاستخدام المشترك في هذا المنزل، وتتألف من غرفة واحدة أو أكثر، وكذلك مقر الاستخدام الإضافي الذي يهدف إلى تلبية مواطني الأسرة والاحتياجات الأخرى المرتبطة بأماكن إقامتهم في غرفة منفصلة.
3. إنهاء علاقات العمل، علاقة الخدمة، انتهت صلاحية المصطلح الذي تم فيه انتخاب المواطن في موقف، بمثابة أسباب لإنهاء عقد استئجار أماكن خدمة.
يتم توفير المباني السكنية في بيوت الشباب بمعدل الحد الأدنى للمنطقة في 6 م؟ لشخص واحد.
من أجل أن تكون مؤهلا للحصول على توفير المباني السكنية في نزل، يجب أن يكون المواطن في علاقات العمل أو الدراسة في منظمة (مؤسسة تعليمية)، هذه المؤسسة التعليمية التي توازنها. وبناء على ذلك، يخدم القرار بشأن توفير مواطن من المباني السكنية في بيت الشباب كأساس لاستنتاج عقد من التوظيف.
الاتفاق المشار إليه هو للفترة التي خلالها العلاقات الوظيفة بين الطرفين علاقات عمل أو علاقات حول مرور الخدمة أو التدريب. تأكيد هذه العلاقات، على التوالي، عقد توظيف، عقد خدمة، عقد (عقد) أو عمل مناسب بشأن تقديم الخدمات في مجال التعليم.
تعد نهاية العلاقة المذكورة أعلاه كأساس لإنهاء عقد توظيف المباني السكنية في النزل.
الحق في السلطات العامة أو الحكومات المحلية الحق في تخصيص الصندوق المزعوم للقدرة على المناورة كجزء من مؤسسة الدولة أو الإسكان البلدية. إنه بمثابة توفير مؤقت للمباني السكنية للمواطنين في الحالات التالية:
1) إذا تم إصلاح المنزل، فإن الغرفة التي يتم منحها مواطن على أساس اتفاقية توظيف اجتماعي؛
2) إذا فقد المواطن المبنى السكني الوحيد نتيجة لنداء الانتعاش في مثل هذه المباني؛
3) إذا كان، نتيجة لظروف الطوارئ، فإن تصرفات القوى الطبيعية الطبيعية، فقد مواطن المباني السكنية الوحيدة؛
قاعدة توفير المباني السكنية في منازل الصندوق المنطقي هو 6 م؟ للشخص الواحد. الهدف المستهدف لهذه المباني السكنية هو وضع المواطنين للإقامة المؤقتة.
عقد استئجار مقر سكني لصندوق المناورة في الفترة:
1) حتى الانتهاء من إصلاح أو إعادة إعمار المنزل؛
2) حتى الانتهاء من الحسابات مع المواطنين، رفع المباني السكنية نتيجة لنداء الانتعاش عليها، بعد بيع المباني السكنية التي استخلص منها الانتعاش؛
3) حتى الانتهاء من الحسابات مع المواطنين، أصبحت المباني السكنية الوحيدة التي أصبحت غير مناسبة للإقامة نتيجة لظروف الطوارئ، أو قبل تزويدها بمباني سكنية أخرى من الأسهم السكنية أو المساكن البلدية؛
4) المواعيد النهائية الأخرى التي أنشأها التشريعات (المادة 105 LCD RF).
انتهى انتهاء الفترة التي ينتمي إليها عقد استئجار أماكن سكنية لصندوق المناورة، هو أساس إنهاء هذا العقد.
يتم توفير توفير المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية من أجل القانون في حالة طلب المواطنين على أماكن العمل حماية اجتماعيةوبعد الترتيب، وشروط توفير واستخدام المباني السكنية أعلاه تنشأ من قبل التشريعات الفيدرالية، تشريعات مواضيع الاتحاد الروسي.
الإجراء الخاص بتقديم المباني السكنية للأموال للتسوية المؤقتة للمشردين داخليا والأشخاص الذين يعترف بهم اللاجئون بموجب القانون الفيدرالي (المادة 108 LCD RF).
وفقا للفن. 109 LCD RF للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين قد يتم توفير مباني سكنية وفقا للتشريعات الفيدرالية الخاصة أو تشريعات الموضوعات.
أنواع المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصص:
1) خدمة مساحات المعيشة؛
2) المباني السكنية في بيوت الشباب ;
3) المباني السكنية المناورة المؤسسة؛
4) المباني السكنية في منازل النظام الخدمة الاجتماعية تعداد السكان؛
5) المباني السكنية للصندوق للاستيطان المؤقت المهاجرين القسريين ;
6) المباني السكنية لصندوق التسوية المؤقتة للأشخاص المعترف بهم اللاجئون ;
7) المباني السكنية ل حماية اجتماعية فئات معينة من المواطنين؛
8) المباني السكنية ل الأيتام الأطفال وغادر الأطفال دون رعاية الوالدين، والناس من عدد الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين.
الاستخدامات المتخصصة السكنية غرف وبعد و municport. وبعد مخزونات الإسكان.
استخدام يسكن. المبنى كما سمح المتخصصة فقط بعد التصنيف هذه الغرفة إلى متخصص صندوق الإسكان مع الامتثال للمتطلبات وبالطريقة التي حددتها الحكومة التنفيذية الاتحادية للاتحاد الروسي. إدراج الغرفة في عاش متخصص. الأساس مع تعيين مثل هذه المبنى لنوع معين من العاش المتخصص. مباني واستثناء عاش. يتم إنجاز المبنى من الصندوق المحدد على أساس صنع القرار للحكومة. أو بلدية. يسكن. المؤسسة.
أماكن سكنية متخصصة لا تخضع للرهن ناقل حركة للإيجار. , في بيم ، باستثناء نقل المبنى المحدد، لدينا واستخدام مجاني لهؤلاء المواطنين، لتسويةها المقصود منها. رزق المباني السكنية تحدث أكثر معايير منخفضة مقارنة مع معاهدة SOC. توظيف.
عاش المتخصصة. مقدمات قدمت على ال أساس حلول المالكين مثل هذه المباني أو الأشخاص المعتمدين. قائم على هذا الحل مع مواطن يتم الانتهاء من العقد مباني محددة ل قل وبعد الحالات التي يشير فيها الشخص إلى الفئة التي تعيش. يتم تقديم المباني تحت عقود مجانا
خدمة تم تصميم المباني السكنية للإقامة المواطنين بسبب مع شخصية لهم علاقة العمل مع حالة الدولة. السلطات، الحكم الذاتي المحلي، الدولة. أو عن طريق المؤسسة الوحدوية البلدية، الدولة. أو من قبل المؤسسة البلدية، فيما يتعلق خدمة تمرير ، في اتصال مع ميعاد على الدولة وضع RF أو الدولة. موقف موضوع الاتحاد الروسي أو فيما يتعلق بالانتخابات نشر المشاركات لجثث الدولة. السلطات أو السلطات المحلية. يتم توفير المباني السكنية للخدمة في حياة الخدمة بأكملها في بلدات عسكرية مغلقة مع أفراد عسكريين - مواطنين يمرون خدمة عسكرية بموجب العقد، ومعهم مع أعضاء أسرهم.
المباني السكنية يشير إلى عدد الخدمة , اذا كان :
1) حتى قبل تزويدها هذا الشخص من المعترف به مثل هذا الحل للسلطة المختصة؛
2) يتم منح الشخص، والذي في طبيعة الواجبات المخصصة لها يمكن تسويته في منطقة الخدمة؛
3) المقدمة لهذا الشخص بقرار من صاحب المباني ذات الصلة أو الشخص الذي أذن به؛
4) يتم استخدام الغرفة المحددة على أساس العقد.
خدمة يتم توفير المباني للمواطنين مثل مبنى سكني، شقة منفصلة. اتفاقية خدمة التوظيف مباني سكنية تختتم للفترة: العمل صلة؛ مرت خدمات ؛ قائلا للدولة. المشاركات RF، الدولة. مواقف دليل الاتحاد الروسي أو في الموقف الانتخابي.
نهاية طلق صلة إما البقاء على الدولة. موقف الاتحاد الروسي، الدولة. مواقع موضوع الاتحاد الروسي أو في الموقف الانتخابي، وكذلك الفصل من الخدمة أساس إنهاء العقد خدمة استئجار المباني السكنية.
في حالات الإنهاء أو الإنهاء استئجار عقود المباني السكنية يجب الافراج عن المباني السكنية التي احتلوها وفقا لهذه المعاهدات. متي الفشل في الحرة. هذه المباني السكنية المحددة يخضعون الإخلاء قضايا دون تقديم أماكن سكنية أخرى.
لا يمكن إخلاءها من خدمة المباني السكنية في النزل دون تقديم أماكن سكنية أخرى:
1) أفراد الأسرة من الأفراد العسكريين ، المسؤولون، الموظفين الأعضاء محلي الشؤون، جثث FSB، سلطات الجمارك في الاتحاد الروسي، هيئات الخدمة الحراقية، هيئات مراقبة الاتجار بالمخدرات والمواد المذهلة والمؤسسات والهيئات في نظام السجون، ميت (ميت) أو مفقود في أداء الواجبات؛
2) المتقاعدين في سن الشيخوخة؛
3) موظف أفراد الأسرة من أعطيت خدمة أماكن سكنية للخدمة أو أماكن سكنية في نزل والتي مات ;
4) المعوقين I أو II مجموعات، عجز الذي انه قادم: نتيجة ل إصابة العمل بواسطة خطأ صاحب العمل؛ أو نتيجة مرض احترافي ؛ بسبب الإصابة أو الارتياح أو الإصابة، التي تم الحصول عليها في الخدمة العسكرية.
يتم تزويد هؤلاء المواطنين بمباني سكنية أخرى، والتي يجب أن تكون ضمن التسوية المقابلة.
مساحات المعيشة في النزل المعدة لل مؤقت سكن المواطنين أثناء عملهم، الخدمة أو التدريب وبعد إنهاء علاقات العمل، والتعلم، وكذلك الفصل من الخدمة هو الأساس لإنهاء عقد استئجار المباني السكنية في النزل.
يسكن. المباني في النزل الأثاث يعملون وغيرها من القضايا اللازمة لاستيعاب المواطنين. يسكن. مقدمات في النزل 6 م² يسكن. مربع على 1 شخص .
مساحات المعيشة مؤسسة المناورة مصممة للإقامة المؤقتة:
1) المواطنون فيما يتعلق إصلاح أو إعادة الإعمار المنازل التي توجد فيها أماكن سكنية محتلة من قبل عقود التوظيف الاجتماعي؛
2) المواطنون المفقود المباني السكنية نتيجة لنداء الانتعاش حول هذه المباني السكنية؛
3) المواطنون الذين لديهم المباني السكنية الوحيدة الصلب غير ملائم للإقامة نتيجة لذلك ظروف الطوارئ ;
4) المواطنون الآخرون في الحالات المنصوص عليها في القانون.
مقدمات مؤسسة المناورة متاح على الأقل 6 م² يسكن. مربع على 1 شخص .
المباني السكنية ب. أنظمة الخدمات الاجتماعية السكان المقصودون ل إقامة المواطنين التي تعزى وفقا للتشريع إلى عدد المواطنين المحتاجين في خاص حماية اجتماعية مع توفير الخدمات الطبية والاجتماعية والمنزلية (منازل داخلية للأشخاص ذوي الإعاقة والمحاربين القدامى، بما في ذلك المنازل الداخلية الخاصة، والتي تضع بحاجة إلى رعاية غير مصرح بها للأشخاص، إلخ).
التسهيلات السكنية للتسوية المؤقتة القسري ارتدي والأفراد المعترف بهم اللاجئون ، المصممة للإقامة المؤقتة للمواطنين المعترف بها وفقا للإجراءات التي أنشأها القانون الاتحادي، على التوالي، المشردين داخليا واللاجئين.
مع الموافقة قسري المهاجر إلى الداخل في الغرفة المقترحة هو معاهدة ناما هناك غرف صادعة من صندوق الإسكان لتسوية المؤقتة للمشردين داخليا. اتفاق التوظيف هو ختام لمدة لا يتعدى لا يتجاوز مدة العمل قسري المهاجر .
المباني السكنية ل حماية اجتماعية الفئات الفردية للمواطنين المقصود ل إقامة المواطنين التي وفقا ل ZAK-B تعزى إلى عدد المواطنين في حاجة إلى حماية اجتماعية خاصة (تم تثبيته من قبل الفيدرالية ZAK-B، ZAK-B من مواضيع الاتحاد الروسي - الشخص الذي بدون مكان معين من الإقامة والفصول (Bums)، والأيتام، والقصر الميؤوس منها وغيرهم من الأشخاص الذين يحتاجون إلى حماية اجتماعية). يتم توفير المباني السكنية للحماية الاجتماعية الخاصة لفئات معينة من المواطنين ليس تحت معاهدة أماكن سكنية متخصصة، و وفقا للاستخدام التعاقدي (القرض)
يسكن. المباني ل الأيتام الأطفال ويهدف الأطفال دون رعاية الوالدين إلى استيعاب هؤلاء الأشخاص. أنها توفر عاش. المباني لمدة 5 سنوات، ثم يمكن تمديد العقد ل مصطلح جديد في 5 سنوات. السلطات التنفيذية لموضوعات الاتحاد الروسي ملزمون بمراقبة استخدام المباني (أو) في حوزة الأيتام
في الفن. 19 LCD يوضح ما تمثل مؤسسة الإسكان المتخصصة. وفقا للقاعدة، مر مجمع السيارة كمعقد، ينقله مواطني الفئات الفردية. يتم توفير توفير صندوق الإسكان المتخصص وفقا للقواعد المنشأة في LCD.
بنية
يتضمن صندوق الإسكان المتخصص مربع:
- نوع الخدمة.
- في النزل.
- مؤسسة المناورة.
- في منازل الخدمات الاجتماعية للمواطنين.
- مؤسسة للإقامة وقت معين المهاجرين القسريين.
- في منازل نظام الحماية الاجتماعية للسكان.
- صندوق تسوية المواطنين المعترف بهم كاجئين.
نزل
هذه المباني السكنية للأوراق المالية المتخصصة مخصصة للسكن:
- الموظفين؛
- عمال؛
- الطلاب / الطلاب
- المواطنون الآخرون لفترة تنفيذهم النشاط المهني أو تمرين التدريب.
يسمح التشريع بتوفير المباني السكنية من مخزون الإسكان المتخصص من الناس الوحيدين والأسر الشابة. يهدف بيوت الشباب إلى إعادة توطين المتدربين غير المقيمين وطلاب الدكتوراه وطلاب الدراسات العليا ومستمعين أقسام الجامعة وكليات الدراسات العليا، التعليم المهني الإضافي لفترة الدراسة.
مربع الخدمة
تهدف هذه المباني السكنية من مخزون الإسكان المتخصص إلى استيعاب المواطنين فيما يتعلق بتفاصيل علاقاتهم العمالية مع هيئات الدولة، وهيكل الحكومة المحلية، مؤسسة وحدوية. تنتقل هذه المناطق إلى الأشخاص الذين يعانون من موظفي الخدمة المدنية المعينة في مكتب الدولة ذات الأهمية الإقليمية. كما أنهم ينشرون الأشخاص المكلفون بالوظائف المنتخبة للوكالات الحكومية أو الحكم المحلي. 
وضع الإسكان المناورة
وهي مخصصة للتنسيب المؤقت للمواطنين:
- من الصواب من مكان دائم للإقامة فيما يتعلق بإعادة الإعمار أو إصلاح في المنزل.
- فيما يتعلق بنداء الاسترداد المكتسبة على حساب أموال القروض بالبنك أو منظمة مالية مختلفة أو قرض مستهدف يقدمه الكيان القانوني عند الشراء، ووضعه لضمان عودة هذه المبالغ، إذا كان ذلك في ذلك الوقت من تنفيذ متطلبات أنهم عنوان المعيشة الوحيد.
- الشقق والغرف التي أصبحت غير مناسبة للتشغيل. في هذه الحالة، يستقر المواطنون في مقر الصندوق السكني المتخصص إذا كانت المناطق المحددة هي المكان الوحيد لإقامتهم.
تجدر الإشارة إلى أن القائمة أعلاه لا تعتبر شاملة. قد يحدد التشريع أيضا فئات أخرى من المواطنين الذين يحق لهم المطالبة بالمناطق التي تشكل مؤسسة الإسكان المتخصصة المناورة.
حالات اخرى
تتضمن مؤسسة الإسكان المتخصصة البلدية مجالات مخصصة للتنسيب المؤقت للمواطنين المعترف بهم كلاجئين أو مشردين داخليا. يجب إنشاء الحالة المقابلة بالطريقة المنصوص عليها في القانون، وتم توثيقها. كما أن صندوق الإسكان المتخصص أيضا مكونات تستخدم لضمان الحماية الاجتماعية والخدمات الاجتماعية للمواطنين المعترف بهم على أنها بحاجة إلى هذا الدعم. كما هو الحال في الحالة السابقة، ينبغي إنشاء وضعها في القواعد المنصوص عليها في القواعد وتأكيد المستندات ذات الصلة. يتم تحديد فئات الأشخاص الذين يحتاجون إلى حماية اجتماعية خاصة من قبل القوانين الفيدرالية والإقليمية. 
ميزات إعادة التوطين
التعيين إلى مخزون الإسكان المتخصص يفترض رقم قواعد خاصة للإقامة في المساحات المعيشية من المواطنين المحتاجين. على وجه الخصوص، يعملون في حالات إعادة توطين الناس من المنازل التي يتم فيها إعادة الإعمار إما إصلاحها. يجب أن تكون المربعات المجمعة لهذه الأغراض مسؤولة عن التقنية والنار والصرف الصحي. ينفذ إسناد المبنى إلى مخزون الإسكان المتخصص بقرار من المالك أو الهيئة المعتمدة من قبله. يسمح بالتنسيب المؤقت لإعادة الإعمار أو وقت الإصلاح إلا إذا كان لا يمكن تنفيذ العمل بحضور المواطنين في البناء. إن الأشخاص الذين يعيشون في مقر مؤسسة المناورة ملزمة بإجراء رسوم على المرافق إذا لم يتم سردها للمناطق المحتلة سابقا التي يتم بها تنفيذ التدابير المذكورة أعلاه. استخدام الشقق والغرف يتوقف بعد التخرج أعمال الترميم أو إعادة الإعمار.
شروط التنسيب
يتم إنشاء النظام، وفقا للتسوية، من قبل الحكومة والهياكل التنفيذية الإقليمية. تقدم المباني السكنية ما لا يقل عن 6 م 2 لكل شخص. تم توثيق تسوية المواطنين. على وجه الخصوص، يتم تجميع مخزون الإسكان المتخصص. يتم توقيع المستند قبل النهاية:
يتم توفير مدة أخرى من اختتام العقد من خلال المعايير الأخرى إذا تم توقيع المستند مع الأشخاص المحددين 4 مقالة. 95. النهاية فترة أنشئ يعمل كأساس لإنهاء الاتفاقية.
تخصيص مناطق الخدمة
يمكن نقل الشقق / الغرف المضمنة في صندوق سكني متخصص إلى المواطنين لاستخدامها لفترة مسؤوليات عملهم كموظفين مدنيين، مسؤولين منتخبين. تبعا لذلك، فإن وقف العلاقات مع صاحب العمل، ورفض أو نهاية مصطلح مكتب الأفعال كأساس لوقف تشغيل المنطقة المختارة. يتم تقديم مساحة المكتب بقرار إدارة المؤسسة والمؤسسات أو المؤسسات والمنظمات أو الهياكل الإدارية للجمعية التعاونية أو غيرها من الجمعية العامة، في إدارة ذلك. وفقا للقانون المحدد، يتم إصدار مواطن أمر مقيم. 
توثيق
للمباني المكتبية، يعرض المواطن:
- اتفافية.
- عقد العمل مع المؤسسة البلدية أو الحكومية.
- وثيقة تؤكد تعيين الدعاية.
- التصرف في الانتخابات إلى الوظيفة الانتخابية في هيئة الدولة إما الهيكل الإقليمي للسلطة.
الإخلاء
يتم توفير غرف / شقق للموظفين لفترة نشاطهم أو الطلاب المهنيين في وقت الدراسة. بعد انتهاء المواعيد النهائية المحددة في العقد أو الاتفاق، يخضع المواطنون للإخلاء. في الوقت نفسه، لا يتم توفير غرفة أخرى للإقامة. ينص التشريع على تخصيص الفضاء وفئات المواطنين الأخرى. لهؤلاء الأفراد قواعد خاصةوبعد على وجه الخصوص، يتم تحديد المعايير الفئات التي لا يمكن إخلاءها من مقر الإسكان الخاص دون تزويدهم بالمناطق الأخرى. فيما بينها:
تسجيل العقد
وفقا للاتفاقية، أحد طرف واحد هو صاحب مساحة المعيشة أو الموضوع الذي أذن به، إنه يتعهد بتخصيص آخر - مواطن - غرفة / شقة للاستخدام والحيازة لإقامة مؤقتة مقابل رسوم. يتم وضع اتفاقية التوظيف على أساس الحل المناسب. تحدد الوثيقة موضوع المعاملة والواجبات وحقوق الأطراف. لا يمكن تبادل المواطن الذي يتم نقله إلى الغرفة وتوفره في التمرين. يشير الاتفاق إلى أفراد الأسرة للشخص الذي خصصت شقة / غرفة. يتم تصميم تصميم العقد في الكتابة. تتم الموافقة على أشكال نموذجية للوثيقة من قبل الحكومة.
إنهاء الاتفاق
يسمح به في أي وقت قبل انتهاء صلاحيته بموجب اتفاق الأطراف. يحق للمالك إنهاء العلاقات التعاقدية مع مواطن في المحكمة. يسمح بذلك في حالة عدم وفاءه من قبل أقاربه الأخير ويقيمون على مساحة المعيشة جنبا إلى جنب معها، والواجبات التي أنشأها الاتفاقية، وكذلك في الحالات المحددة بالفن. 83 LCD. يتم إنهاء الوثيقة أيضا بسبب تدمير المبنى وعلى أسباب أخرى منصوص عليها في القانون.
بالإضافة إلى ذلك
إن نقل حقوق الملكية إلى المباني الرسمية لقسم الإسكان المتخصص أو غرفة في نزل، نقل المناطق المحددة في الإدارة التشغيلية / الإدارة الاقتصادية للأناة القانونية لا يستلزم إنهاء العقد. نظرا لاستثناءات، هناك حالات يوجد فيها المالك الجديد أو المنظمة التي تلقت شقة شقة مشارك في علاقات العمل مع صاحب عمل الموظفين. 
استنتاج
يتم استخدام المباني المخصصة من مؤسسة الإسكان المتخصصة وفقا لعقود العمل وفقا للقواعد المنشأة في الفن. 65 و 69 و 67 (الجزء 3 و 4) LCD. الاستثناءات هي حالات استغلال الإسكان، والطلب الذي أنشأه الفن. 65، الفن. 31 (الجزء 2-4) والفن. 67 (ح 3-4). واجبات المواطنين الذين يستخدمون الشقق / الغرف يدخلون الحفاظ على ظروفهم المرضية. المواضيع مطلوبة لدفع خدمات المرافق وتنفيذ الخصومات الأخرى المنشأة في العقد. في حالة عدم الوفاء بواجباتهم، فإن إدارة المؤسسة، المؤسسة أو الهيئة المعتمدة، وفقا لإعلان ما تم تخصيص مساحة المعيشة، الحق في اتخاذ قرار بشأن إخلاء الأشخاص من خلال المحكمة. يسمح بمثل هذا الإجراء بانتهاك تقريبي لقواعد العملية بعد التحذيرات المتكررة. يمكن استئناف حلول هذه الهياكل في المحكمة. بعد إنهاء العقد، يجب إعادة المبنى إلى المالك.
يتم استخدام المباني السكنية مع مراعاة احترام الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين والجيران الذين يعيشون في المباني السكنية السلامة من الحرائقوالمتطلبات الصحية والصحية والبيئية وغيرها من المتطلبات للتشريع، وكذلك وفقا لقواعد استخدام المباني السكنية (المشار إليها فيما يلي باسم القواعد) التي وافق عليها المرسوم الحكومي من 01/21/2006 رقم 25.
يتم التعرف على المباني السكنية كغرفة معيشة معزولة، وهي عقارات وهي مقصودة ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين. الإقامة في غرفة سكنية الإنتاج الصناعي غير مسموح. ومع ذلك، يمكن استخدام المباني السكنية من قبل المواطنين الذين يعيشون فيها لأنشطة مهنية أو ريادة الأعمال الفردية، إذا لم ينتهك هذا الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الآخرين، وكذلك المتطلبات التي يجب أن تفي بها المباني السكنية.
مستخدمي المباني السكنية هم:
1. مستأجر المباني السكنية وأفراد أسرته - بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية؛
2. صاحب العمل والمواطنين يقيمون بشكل دائم مع صاحب العمل - بموجب عقد توظيف المباني السكنية من مخزونات الإسكان والبلدية للاستخدام التجاري؛
3. صاحب العمل وأعضاء أسرته - بموجب عقد توظيف مباني سكنية متخصصة؛
4. صاحب المباني السكنية وأفراد أسرته؛
5. عضو في الإسكان أو الإسكان والبناء التعاونية وأفراد أسرته.
استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي.
إن الحق في استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي ينشأ على أساس اتفاق اختتمت (كتابيا) وفقا لاتفاقية نموذجية للتوظيف الاجتماعي للمباني السكنية التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي.
في مبنى سكني، لدى صاحب العمل وأعضاء عائلته الحق في استخدامه الملكية المشتركة في هذا المنزل.
كمستخدم مع أماكن سكنية، لدى صاحب العمل الصحيح:
1. Unail إلى المباني السكنية للأشخاص الآخرين؛
2. خذ مع موافقة (كتابة) من المشرف وأولئك الذين يعيشون مع صاحب العمل لأفراد أسره أو جميع المباني السكنية فيها؛
3. السماح باتفاق متبادل مع العيش مع صاحب العمل لأفراد الأسرة. أماكن إقامة مجانية في المباني السكنية للمواطنين كمؤهلين مؤقتين في الشروط التي أنشأها قانون الإسكان (LCD)؛
4. السلوك بموافقة (كتابة) من Hodger والعيش مع صاحب عمل أسرته، تبادل المباني السكنية المحتلة للمباني السكنية المحتلة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي من قبل صاحب عمل آخر؛
5. طلب \u200b\u200bمن الرحلة إلى إصلاح المباني السكنية في الوقت المناسب، والمشاركة المناسبة في محتوى الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وكذلك توفير المرافق.
صاحب العمل هو مستخدم للمباني السكنية - ملزمة:
1. استخدام المباني السكنية لغرضها المقصود، وفي حدود الحدود التي أنشأها LCD من الاتحاد الروسي؛
2. تنفيذ استخدام المباني السكنية، مع مراعاة احترام الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية، الجيران؛
3. ضمان سلامة المباني السكنية، منع التنفيذ في وضعية سكنية أو لجنة الإجراءات الأخرى المؤدية إليها؛
4. الحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية، وكذلك المباني العامة في مبنى سكني (شقة)، تمتثل للنظافة والنظام في غرفة سكنية، مداخل، كابينة المصعد، على السلالم، في أماكن عامة أخرى، لضمان سلامة المعدات الصحية وغيرها، وكذلك الامتثال لمتطلبات الفقرة 6 من هذه القواعد؛
5. اتخاذ تدابير محتملة على الفور للقضاء على الأخطاء المكتشفة للمباني السكنية أو الأدوات الصحية وغيرها؛
6. جعل الإصلاحات الحالية للمباني السكنية؛
7. في الوقت المناسب، دفع مقابل المباني والمرافق السكنية.
8. إبلاغ الجلود في معاهدة المساعدة الاجتماعية للخدمة السكنية للتغيير في المؤسسات والظروف التي تؤثر على استخدام المباني السكنية؛
9- الاعتراف بوقت محدد مسبقا في المباني السكنية لموظفي المقاول أو الأشخاص المعتمدون من قبله وممثلي هيئات مراقبة الدولة والإشراف لفحص الحالة الفنية والصحية للمباني السكنية والمعدات الصحية وغيرها ، وكذلك لأداء عمل الإصلاح اللازم؛
10. لا تعيد تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في انتهاك الإجراء المنشئ؛
11 - مع إنهاء الحق في استخدام مباني سكنية لاتخاذ مقر سكني، صحية ومعدات أخرى في حالة جيدة في حالة جيدة، تدفع قيمة المعدات السكنية والتقنية وغيرها من المعدات الموجودة فيها، أو غيرها من المعدات الموجودة فيه، أو إصلاح على نفقتك الخاصة، وكذلك سداد الديون لدفع ثمن المباني والسكنية.
استخدام المباني السكنية بموجب عقد توظيف المباني السكنية المتخصصة
المباني السكنية المتخصصة يمكن أن تكون مخصصة لها:
- سكن المواطنين أثناء العمل والخدمات والتدريب؛
- سكن مؤقت للمواطنين فيما يتعلق بإصلاح أو إعادة إعمار المنزل؛
- الإقامة المؤقتة للمواطنين فيما يتعلق بفقدان المباني السكنية نتيجة لنداء الانتعاش عليه؛
- الإقامة المؤقتة للمواطنين فيما يتعلق بآلام المباني السكنية للإقامة نتيجة لظروف الطوارئ؛
- إقامة المواطنين الذين يحتاجون إلى حماية اجتماعية مع توفير الخدمات الطبية والاجتماعية المحلية؛
- الإقامة للمواطنين المعترف بهم كمشردين في القسرين واللاجئين؛
- الإقامة المؤقت للمواطنين في حاجة إلى حماية اجتماعية خاصة؛
- إقامة المواطنين فيما يتعلق بالانتخابات إلى المناصب أو التعيين المنتخبين في مكتب الدولة.
كمستخدم مع أماكن سكنية متخصصة، يستخدم صاحب العمل أيضا الممتلكات المشتركة في مبنى سكني
تشبه الالتزامات صاحب العمل في المباني المتخصصة من حيث المبدأ مسؤوليات صاحب العمل بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي وهي كما يلي:
1. استخدم أماكن سكنية لغرضها المقصود واستخدام استخدام المباني السكنية، مع مراعاة احترام الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية؛
2. تأكد من سلامة المباني السكنية، ومنع التنفيذ في المبنى السكني أو لجنة الإجراءات الأخرى المؤدية إليها؛
3. للحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية، وكذلك المباني العامة في مبنى سكني (شقة)، تمتثل للنقاء والنظام في المباني السكنية والمباني العامة، لضمان سلامة الأدوات الصحية وغيرها؛
4 - اتخاذ التدابير المحتملة على الفور للقضاء على الأعطال المكتشفة للمباني السكنية أو الأدوات الصحية وغيرها؛
5. جعل الإصلاحات الحالية للمباني السكنية؛
6. في الوقت المناسب، دفع مقابل المباني والسكنية؛
7. لا إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في انتهاك للإجراءات المعمول بها.
عند استخدام أماكن سكنية متخصصة، لا يحق لصاحب العمل تنفيذ تبادل المباني السكنية المحتلة، وكذلك تحويلها إلى وجودها.
استخدام المباني السكنية في مبنى سكني صاحب المباني السكنية والأعضاء الذين يعيشون معه
يتمتع مالك المباني السكنية في مبنى سكني بمجموعة سكنية لغرضه المقصود وضمن الحدود التي أنشأها LCD. يستمتع المالك أيضا بممتلكات مشتركة في مبنى سكني.
مسؤوليات صاحب المباني السكنية هي كما يلي:
1. استخدام المباني السكنية لهذا الغرض وضمان سلامة المباني السكنية؛
2. الحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية؛
3. لتحمل تكلفة الحفاظ على المباني السكنية التي تنتمي إليه، وكذلك المشاركة في تكلفة الحفاظ على الممتلكات المشتركة في مبنى سكني من خلال صنع رسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنية؛
4. في الوقت المناسب، ارتكب رسوم لصيانة وإصلاح المباني السكنية، والتي تشمل رسوم الخدمات والعمل على إدارة مبنى سكني ومحتوى وحديثة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني خدمات.
استخدام المباني السكنية بموجب عقد توظيف المباني السكنية من مخزونات الإسكان الحكومية والبلدية للاستخدام التجاري
كمستخدم مع أماكن سكنية، لدى صاحب العمل الصحيح:
1 - Unail إلى الاتفاق المتبادل مع Hodger والمواطنين المقيمين بشكل دائم مع صاحب العمل، في المباني السكنية للمواطنين الآخرين مقيمين بشكل دائم مع صاحب العمل؛
2 - السماح باتفاق متبادل مع المواطنين يقيمون بشكل دائم مع صاحب العمل، ومع الإشعار الأولية لل Hodger، الإقامة المجانية في المباني السكنية للمستأجرين المؤقتين؛
3. نقل جزء أو جميع المباني السكنية بموافقة الاختباء.
في مبنى سكني، يستخدم صاحب العمل والمواطنين بشكل دائم مع صاحب العمل من قبل الملكية المشتركة لبناء شقة.
كمستخدم مع أماكن سكنية، يجب على صاحب العمل:
1. استخدام المباني السكنية للإقامة فقط وضمان سلامتها؛
2. الحفاظ على أماكن سكنية في حالة سليمة؛
3. لا تنفذ إعادة تنظيم وإعادة بناء المباني السكنية دون موافقة الاختباء؛
4. في الوقت المناسب، دفع مقابل المباني والمرافق السكنية؛
5. جعل الإصلاحات الحالية للمباني السكنية.
يخطط:
1. مفهوم المباني السكنية المتخصصة. أنواع المباني السكنية المتخصصة وأساس حكمها.
2. إجراء الدخول في عقد من توظيف المباني السكنية المتخصصة. إنهاء وإنهاء عقد التوظيف في المباني السكنية المتخصصة.
3. الإجراء الخاص بتقديم واستخدام أماكن سكنية متخصصة.
السؤال رقم 1. المباني السكنية لمؤسسة الإسكان المتخصصة تنتمي إلى الدولة أو البلديات (صندوق الدولة والبلدية). استخدام المباني السكنية باعتباره متخصصا يسمح إلا بعد مهمته بأوراق الإسكان المتخصصة وفقا للمتطلبات والطريقة التي حددتها حكومة الاتحاد الروسي.
الأشخاص الذين يحتلون المباني المحددة بموجب عقد العمل، وليس بعنوان:
أ) خصخصة هذه المباني السكنية؛
ب) تبادلها إما عن طريق طرق أخرى للتخلص منها؛
ج) المنقولة إلى الإيجار، تمر في التمرين؛
د) إجراء قسم المباني السكنية؛
ه) المستأجرين المؤقتين من Unail دون إذن الجسم الإقليمي في قضايا الهجرة.
يتم توفير المباني السكنية للمخزون الإسكان المتخصص دون الامتثال لقواعد الحكم والمتطلبات المطالبة. يمكن إنشاء متطلبات خاصة لهذه المباني السكنية من خلال الأفعال القانونية التنظيمية. ينص تشريع السكن على إجراء خاص لمنح ومحرر هذه المباني السكنية. تخضع المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصص للمحاسبة الحكومية وفقا للوائح بشأن المحاسبة الحكومية لصندوق الإسكان في الاتحاد الروسي، والتي وافق عليها مرسوم حكومة روسيا مؤرخة 13 أكتوبر 1997 رقم 1301.
وفقا للمادة 92 من شاشة LCD للاتحاد الروسي، تشمل المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصصة ما يلي:
1) خدمة المباني السكنية؛
2) المباني السكنية في بيوت الشباب؛
3) المباني السكنية لصندوق المناورة؛
4) المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية؛
5) المباني السكنية للمؤسسة لتسوية المؤقتة للمشردين داخليا؛
6) المباني السكنية لصندوق التسوية المؤقتة للأشخاص المعترف بهم كالماجئين؛
7) المباني السكنية للحماية الاجتماعية لبعض فئات المواطنين.
يتم استخدام المباني السكنية من مخزونات الدولة والبلدية المتخصصة. إن إدراج المباني السكنية في صندوق الإسكان المتخصص، يعزز نوع معين من المباني السكنية المتخصصة والقضاء على المباني السكنية من الصندوق المحدد يتم تنفيذها على أساس صنع القرار من الجسم الذي يدير صناديق الدولة أو البلدية وبعد
يتم توفير المباني السكنية من مخزون الإسكان المتخصص للوقت بموجب عقد العمل إذا شروط خاصةلا يقتصر على هذه الأسس كحزمة، والاعتراف بمواطن الفقراء وغيرهم.
السؤال 2. وفقا للمادة 100 LCD RF بموجب عقد توظيف المباني السكنية المتخصصة جانب واحد - يتعهد صاحب مبنى سكني متخصص أو الشخص الذي أذن به (إخفاء) أن ينقل إلى الطرف الآخر - مواطن (صاحب عمل) هذه المباني السكنية للحيازة واستخدام رسوم الإقامة المؤقتة في ذلك.
بالنيابة عن صاحب مبنى سكني متخصص، يمكن تشغيل هيئة معتمدة من سلطات الدولة أو الحكم الذاتي المحلي. يتم إبرام عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة على أساس قرار بشأن توفير مثل هذه المباني. يحدد العقد موضوع العقد وحقوق الأطراف والتزاماتها باستخدام المباني السكنية المتخصصة. لا يحق لصاحب العمل في المباني السكنية المتخصصة تبادل المباني السكنية المحتلة، وكذلك نقلها إلى البالية.
لاستخدام المباني السكنية المتخصصة بموجب عقود عملهم، والقواعد المنصوص عليها بموجب المادة 65، وقطع غيار 3 و 4 من المادة 67 والمادة 69 من LCD من الاتحاد الروسي، باستثناء تلك المباني السكنية، إلى يتم تطبيق استخدام القواعد المنصوص عليها من قبل الأجزاء 2-4 من المقالة على عقود العمل 31، المادة 65 والأجزاء 3 و 4 من المادة 67 من LCD RF.
يشير عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة إلى أعضاء أسرة صاحب العمل؛ مثل هذا الاتفاق مكتوب. تتم الموافقة على عقود نموذجية لاستئجار المباني السكنية المتخصصة من قبل حكومة روسيا.
يجوز إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة في أي وقت باتفاق الأطراف (الجزء الأول من المادة 101 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي) أو بناء على مبادرة صاحب العمل. قد يتم إنهاء عقد استئجار مبنى سكني متخصص في المحكمة بناء على طلب الورك، إذا كان صاحب العمل وأعضاء أسرته المعيشية معه لا يفي بالالتزامات بموجب عقد توظيف أماكن سكنية متخصصة، وكذلك في خلاف ذلك مقدمة من المادة 83 من LCD من قضايا الاتحاد الروسي.
تم إنهاء مثل هذه الاتفاقية بسبب فقدان (تدمير) من المباني السكنية أو لأسباب أخرى (الجزء الأول من الفن. 102 LCD RF). إن نقل ملكية المباني السكنية الرسمية أو المباني السكنية في النزل، وكذلك نقل مثل هذه المباني السكنية للإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية للكيان القانوني الآخر يستلزم إنهاء عقد عقد توظيف هذه المباني السكنية إلا إذا كان المالك الجديد أو كيان قانوني، الذي تم نقل هذه المباني السكنية، هو طرف في عقد عمل مع موظف - صاحب العمل في هذه المباني السكنية.
وفقا للمادة 103 من شاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي، في حالات إنهاء أو إنهاء عقود توظيف المباني السكنية المتخصصة، يجب على المواطنين تحرير المباني الحية التي احتلوها وفقا لهذه المعاهدات. تخضع المواطنون الذين يرفضون تحرير هذه المباني السكنية للإخلاء في المحكمة دون تقديم أماكن سكنية أخرى، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء 2 من المادة 102 والجزء 2 من المادة 103 من LCD RF. لا يمكن إخلاءها من المباني السكنية الرسمية والمباني السكنية في النزل دون توفير أماكن سكنية أخرى غير مستأجرين من المباني السكنية بموجب اتفاقات العمالة الاجتماعية أو أفراد أسرة المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، أي أصحاب المباني السكنية أو الأعضاء من عائلته والنظر فيها في حاجة إلى المباني السكنية:
1) أفراد الأسرة من الأفراد العسكريين، المسؤولين، موظفو هيئات الشؤون الداخلية، هيئات الأمن الفيدرالي، سلطات الجمارك في روسيا، هيئات خدمات إطفاء الدولة، هيئات السيطرة على البوصلة السيطرة والمواد العقلية والهيئات والهيئات والأجسام من النظام التنفيذي الجنائي (القتلى) أو مفقود في أداء واجبات الخدمة العسكرية أو الرسوم الرسمية؛
2) المتقاعدين الشيخوخة؛
3) أفراد الأسرة في الموظف الذين قدموا خدمة سكنية خدمة أو أماكن سكنية في بيت الشباب والذين توفوا؛
4) الأشخاص ذوي الإعاقة I أو II المجموعات، وجاءت الإعاقة التي أدت إلى إصابة العمل بسبب خطأ صاحب العمل أو مجموعات المعوقين الأول أو الثاني، مما أدى إلى وجود مرض احترافي بسبب إعدام العمل الواجبات، المعوقون من عدد الجنود الذين تم تعطيلهم الذين تم تعطيلهم I أو II بسبب الإصابة أو الاضطرابات أو الإصابة، في أداء مسؤوليات الخدمة العسكرية أو بسبب المرض المرتبط بالوفاء بمسؤوليات الخدمة العسكرية.
يتم توفير المواطنين المدرجين في الفقرة 2 من المادة 103 من شاشة LCD من الاتحاد الروسي مع أماكن عمل سكنية أخرى يجب أن تكون في مجال التسوية.
تقييم المواطنين من المباني السكنية الرسمية أو المباني السكنية في بيوتين مع توفير مباني سكنية أخرى في حالة الجزء 2 من المادة 102 من شاشات الكريستال السائل من الاتحاد الروسي يتم تنفيذها من قبل المالك السابق أو الكيان القانوني الذي يحيله المباني السكنية.
السؤال 3. خدمة المباني السكنية. يتم تضمين المباني السكنية في عدد حلول الخدمات للإدارة المحلية. يتم توفير المباني السكنية للخدمة للمواطنين في شكل شقة منفصلة (الجزء 1 من الفن. 104 LCD RF). فئات المواطنين الذين يتم توفير خدمة المباني السكنية الخدمة:
1) سلطة الدولة في روسيا - في صندوق الإسكان للاتحاد الروسي؛
2) سلطة حالة موضوع الاتحاد - في صندوق الإسكان لهذا الموضوع؛
3) الحكومات المحلية - في مخزون الإسكان البلدية.
إن عقد توظيف المباني السكنية الرسمية هو فترة العلاقات في العمل، أو مرور الخدمة أو موجودة في مكتب الدولة للاتحاد الروسي أو موضوعها أو في المنصب الاختياري . إن وقف علاقات العمل أو إقامتهما في مكتب الدولة للاتحاد الروسي أو موضوعه أو في موقف الانتخابات، وكذلك الفصل من الخدمة هو أساس إنهاء عقد استئجار أماكن سكنية للخدمة. يتم توفير المباني السكنية للخدمة من خلال قرار إدارة المؤسسات والمؤسسات والمنظمات، هيئة إدارة التعاون وغيرها منظمة عامة، حيث هذه المبنى جارية. قائم على تم الاستلام تصدر سلطة الإدارة المحلية أمرا مواطنا بمباني سكنية رسمية. تم إنشاء شكل الطلب من قبل حكومة روسيا.
أفراد الأسرة الذين تلقوا أماكن سكنية رسمية لا تكتسب حق مستقل في استخدام هذه الغرفة . حقوقهم في مشتقاتهم من حق الأشخاص، الذين تلقوا أماكن سكنية رسمية بسبب علاقات العمل. لديهم الحق في استخدام الغرفة على قدم المساواة مع الأخير حتى هو (الموظف) لم يفقد علاقات العمل مع المنظمة التي قدمت هذه الغرفة (إلا في الحالات المدرجة في القانون). لا يملك الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية المكتبية بعض Legislands الذين يتم توفيرهم للمواطنين الذين يستخدمون المبنى في منازل صناديق الدولة والإسكان العامة بموجب عقد العمل. على سبيل المثال، لا يحق للمواطنين الذين يعيشون في أماكن سكنية رسمية أخذ هذه المباني في التمرين، والتبادل (بما في ذلك الخدمة)، كتاب، تغيير العقد لاستئجار حياة خدمة بناء على طلب أعضاء عائلة صاحب العمل. خدمة المباني السكنية لا تخضع للقسم.
يتم توفير المباني السكنية للخدمة من مخزونات الإسكان الحكومية أو البلدية. أساس توفير مباني المكاتب هو:
1) عقد توظيف مع الشركات أو المؤسسات البلدية أو المؤسسات؛
2) العقد؛
3) وثيقة عن موعد الدولة؛
4) وثيقة في الانتخابات إلى الموقف الاختياري في سلطات الدولة أو الحكم الذاتي المحلي.
يتم توفير غرف المكتبية لفترة تنفيذ العلاقات في العمل. في حالة الإنهاء، يخضع صاحب العمل للإخلاء. يتم توفير ميزات نظام أنواع معينة من الخدمة السكنية من خلال أعمال قانونية تنظيمية خاصة.
بالنسبة للخدمة العسكرية بأكملها، يتم توفير المباني السكنية للخدمة:
جنود معينون في وظائف عسكرية بعد نهاية الجيش مؤسسة تعليمية التعليم المهني والحصول على اتصال مع هذا المرتبة العسكرية لهذا الضابط (منذ عام 1998)، والذين يعيشون معهم أعضاء أسرهم؛
الضباط المصممة للخدمة العسكرية وفقا لمرسوم رئيس الاتحاد الروسي، وكذلك الضباط الذين أبرموا العقد الأول لمرور الخدمة العسكرية بعد 1 يناير 1998، والمعيشة المشتركة معهم أعضاء أسرهم؛
البرتابات والميشمين والرقيبات والشيوخ والجنود والبحارة الذين حصلوا على مواطنين تلقوا خدمة عسكرية بموجب العقد بعد 1 يناير 1998، والذين يعيشون معهم أعضاء أسرهم.
يتم توفير المباني السكنية للخدمة في الخدمة العسكرية بأكملها في المدن العسكرية المغلقة مع الجنود الخضوع للخدمة العسكرية بموجب العقد، جنبا إلى جنب معهم لأفراد أسرهم. وفقا للمادة 34 من القانون الاتحادي المؤرخ 8 مايو 1994 رقم 3 - FZ "بشأن وضع عضو في مجلس الاتحاد وحالة نائب النائب دسم الدولة الجمعية الفيدرالية للاتحاد الروسي "عضو في مجلس الاتحاد، نائبة من الدولة الدوما، التي ليس لديها منطقة سكنية في موسكو، لفترة من سلطتها، مع واحدة من المباني السكنية التالية:
أ) المباني السكنية (شقة مع الأثاث والهاتف) في نائب المبنى السكني (البرلماني)، والتي لديها وضع نزل؛
ب) المباني السكنية (شقة مع الأثاث والهاتف) في مخزون الإسكان الخدمة بالطريقة وعند الشروط المنصوص عليها في تشريعات الإسكان؛
ج) غرفة منفصلة في فئة الفندق "أعلى A".
عضو مجلس الاتحاد ونائب الدولة دوما ملزمة بالإفراج عن مساحة المعيشة التي تشغلها في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ إنهاء صلاحياتها؛ عدم تحرير الغرفة يستلزم الإخلاء في النظام الإداري.
عند النظر في مطالبات الإخلاء من المباني السكنية الرسمية دون تقديم مقرات سكنية أخرى للعمال والموظفين الذين توقفوا عن علاقات العمل، وكذلك المواطنين مستبعدون من أعضاء مزرعة جماعية أو من مزرعة جماعية الخاص استعدادتحقق المحاكم ما إذا كانت هذه الغرفة مدرجة في الطريقة المنصوص عليها، ما إذا كان المستفتى يشير إلى فئة الموظفين الذين يمكن تقديمهم فيما يتعلق بطبيعة مقر خدمات العلاقات العاملين.
المباني السكنية في النزل. المباني السكنية في بيوت الشباب مباني سكنية متخصصة مخصصة للإقامة القصيرة، كقاعدة عامة، استقر المواطنون فيما يتعلق بالعمل في المؤسسة (المؤسسة، منظمة) أو دراسة في المؤسسة التعليمية، التي تنتمي إلى هذا الفندق. تستخدم النزل لاستيعاب العمال الموسميين المؤقتين الذين يعملون على عاجل معاهدة العملوالعمال آخرون والموظفون والطلاب والطلاب، وكذلك المواطنين الآخرين.
يتم وضع بيوت الشباب في منازل مبنية خصيصا أو منازل تحويلها أو في أجزاء من المنازل (الجزء 2 من الفن. 94 LCD RF)، وهذا هو المنازل تتكيف معها لاستيعاب المواطنين أعلاه والحصول على وسائل الراحة الصحية والصحية والمنزلية. في مثل هذه المنازل، يجب توفيرها جنبا إلى جنب مع غرف سكنية للفصول والفعاليات الثقافية والتعليمية، ل خدمة المنزلية المقيمين.
من غير المقبول إعطاء جزء نزل من مبنى سكني، على سبيل المثال، قسم واحد أو طابق واحد من منزل متعدد الطوابق. تم تأسيس هذه القاعدة من أجل عدم انتهاك المصالح السكنية للمواطنين الذين يعيشون في مبنى سكني بموجب عقد العمل، لا يخلقون إزعاج إضافي لهم للعيش في المنزل.
وفقا للوائح المعتمدة من الناحية الناجبة المعتمدة بموجب قرار المجلس الوزاري ل RSFSR في 2 أغسطس، 1988 رقم 328، رؤساء المؤسسات والمنظمات والمؤسسات و المؤسسات التعليمية يحملون مسؤولية شخصية عن العملية الصحيحة والحالة الصحية للنزل، والحفاظ على الإجراء المحدد في تكنولوجيا المعلومات، تنظيم حياة المعيشة. الإدارة ملزمة، على وجه الخصوص، لفتح، تجهيز واحتواء نزل وفقا للقواعد المعمول بها، تجهيزها بالأثاث، الفراش وغيرها من المخترعين في النماذج النموذجية المنشأة، وإصلاح المعدات والمعدات والمباني والمباني، وما شابه ذلك.
يتم توفير مساحة المعيشة في بيت الشباب من قبل العمال والموظفين والطلاب والطلاب لحل إدارة المشاريع والمؤسسات والمؤسسات التي هي تحت إدارة النزل أثناء العمل أو الدراسة. بناء على مثل هذا القرار، يصدر أمرا خاصا لاحتلال مساحة المعيشة المقدمة في النزل.
من ناحية، تعيش في النزل، من ناحية، يقتصر بشكل كبير على الحق في التخلص من المنطقة السكنية المحتلة (لا يحق لهم طلب القسم، مخصص، تبادل مساحة المعيشة، وإنشاء آخر أفراد الأسرة، للتسليم)، ومن هنا - يتم تزويدهم بسلطات إضافية تتعلق بإقامة محددة في بيت الشباب (استخدام الأثاث، الفراش، أشياء أخرى من الأغراض الصحية والثقافية والمحلية).
يعتمد النظام القانوني للعائلات التي تعيش في بيوت الشباب على شروط مقر إقامتهم. إذا كان أفراد الأسرة يستخدمون المناطق السكنية في الشروط المحددة لبضور، فإنها تخضع للقواعد التي تنظم الإقامة في البيوت. إذا كانت الأسرة المقيمة في غرفة منفصلة في بيت الشباب، فهناك منطقة معيشة ومرافق في المعدلات الثابتة، وليس عند المعدلات المحددة للبيوت، ينبغي توزيع القواعد التي تنظم العلاقات من أجل توظيف المباني السكنية على أعضاء هذه الأسرة. بالإضافة إلى ذلك، يشمل مخزون الإسكان المباني السكنية للمواطنين الصغيرين، والذي يختلف استخدامها بشكل كبير عن استخدام "بيوت العائلة" ويقترب النظام العام المباني السكنية.
وفقا للمادة 105 من LCD RF، يتم توفير المباني السكنية في بيوت الشباب ستة على الأقل متر مربع منطقة سكنية للشخص الواحد.
عقد استئجار المباني السكنية في المهجع هو فترة العلاقات العاملين، مرور الخدمة أو التدريب . إن إنهاء علاقات العمل أو الدراسات أو الفصل من الخدمة هو أساس إنهاء عقد استئجار المباني السكنية في النزل.
المباني السكنية للمؤسسة المناورة. من المقصود المباني السكنية للصندوق المنطقي للإقامة المؤقتة للمواطنين فيما يتعلق بإصلاح المباني السكنية التي تحتلها من قبلهم بموجب عقد التوظيف أو اتفاق الإيجار وفي حالات أخرى منصوص عليها للقانون. يجب أن تكون هذه المباني مسؤولة عن المتطلبات الصحية والنار والفنية. يمكن إنشاء صندوق من المناورة بقرار من صاحب صندوق الإسكان أو أذن به. تقدم أماكن عمل سكنية من مواطني الصندوق المنطقي هودغر أو مالك من المباني السكنية الخاضعة للإصلاح، والتي لا يمكن إجراؤها دون إعادة توطين الأشخاص الذين يعيشون فيه.
يتم دفع المواطنين الذين يعيشون في منازل مؤسسة المناورة من قبل المباني والمرافق السكنية إذا لم يتم دفع مثل هذه الرسوم مقابل المباني التي تم إصلاحها. إن إجراءات توفير المباني السكنية للصندوق المنطقي واستخدامها يحدد حكومة روسيا والسلطات التنفيذية لموضوعات الاتحاد. يتم إنهاء استخدام المباني السكنية بعد نهاية الإصلاحات العاصمة لبناء سكني يقع فيه الإسكان، وهو هدف اتفاقية التوظيف الاجتماعي أو التجاري.
وفقا للمادة 95 من LCD RF، مخصصة المباني السكنية للصندوق المنطقي للإقامة المؤقتة للمواطنين:
بسبب إصلاح أو إعادة إعمار المنزل الذي تحتل فيه المباني السكنية من قبلهم بموجب اتفاقيات العقد الاجتماعي؛
خسر المباني السكنية نتيجة لنداء الانتعاش حول هذه المباني السكنية، التي تم الحصول عليها على حساب قرض بنكي أو منظمة أو وسيلة أخرى للائتمان أو وسيلة لتقديم قرض مستهدف يقدمه كيان قانوني للحصول على أماكن عمل سكنية، و تم وضعها في ضمان استرداد القرض أو قرض مستهدف، إذا كان في وقت استرداد العلاج مثل هذه المباني السكنية هي الوحيدة؛
التي أصبحت المباني السكنية الوحيدة غير مناسبة للعيش نتيجة لظروف الطوارئ؛
المواطنون الآخرون في الحالات المنصوص عليها في القانون.
تعطى المباني السكنية لصندوق المناورة ستة أمتار مربعة على الأقل من المنطقة السكنية للشخص الواحد.
عقد استئجار مقر سكني لصندوق المناورة في الفترة:
قبل الانتهاء من إصلاح أو إعادة إعمار المنزل (عند إبرام مثل هذا العقد مع المواطنين المدرجة في الجزء 1 من الفن. 95 LCD RF)؛
قبل الانتهاء من الحسابات مع المواطنين، رفع المباني السكنية نتيجة لنداء الانتعاش عليها، بعد بيع المباني السكنية، التي كانت تعافي (عند إبرام مثل هذا العقد مع المواطنين المحدد في الجزء 2 من المادة 95 من المادة 95 LCD من الاتحاد الروسي)؛
حتى الانتهاء من العمليات الحسابية مع المواطنين، أصبحت المباني السكنية الوحيدة التي أصبحت غير مناسبة للإقامة نتيجة لظروف الطوارئ، بالطريقة التي يحددها قانون الإسكان والقوانين الفيدرالية الأخرى، أو قبل تزويدها بمباني سكنية في الدولة أو السكن البلدية الأموال في الحالات وبالطريقة المنصوص عليها في قانون الإسكان (في ختام مثل هذا العقد مع المواطنين المحدد في الجزء 3 من الفن. 95 LCD RF)؛
أنشئ بموجب القانون (عند إبرام مثل هذا العقد مع المواطنين المحدد في الجزء 4 من الفن. 95 LCD RF).
انتهى انتهاء الفترة التي أبرمها عقد استئجار أماكن سكنية لصندوق المناورة، كأساس لإنهاء هذا العقد.
المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية ومؤسسات التسوية المؤقتة للمشردين داخليا والأشخاص المعترف بهم كاجئين. يتم إنشاء المباني السكنية في منازل نظام الخدمات الاجتماعية للسكان وتوفيرها من قبل سلطات الحماية الاجتماعية أو الإقليمية أو البلدية الفيدرالية. مثل المنازل المتخصصة يهدفون إلى العيش في حاجة إلى هؤلاء المواطنين. مخصص المباني السكنية في منازل نظام الخدمات الاجتماعية لتسجيل المواطنين الذين يعزوون، وفقا للقانون، إلى عدد المواطنين المحتاجين في الحماية الاجتماعية الخاصة مع توفير الخدمات الطبية والاجتماعية (المادة 96 LCD RF). النظام، شروط توفير المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية واستخدامها ينشئ من خلال التشريعات الاتحادية وتشريعات مواضيع الاتحاد (المادة 107 LCD RF).
المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية:
· لا تستخدم فقط لاستيعاب الأفراد غير المحتاجين اجتماعيا، ولكن أيضا لتزويدهم بالخدمات الطبية والاجتماعية المنزلية؛
· تحت سلطات نظام الحماية الاجتماعية للسكان ويهدفون إلى المعوقين، كبار السن، الأطفال المعوقين، الأيتام، الأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين، الأطفال ذوي الإعاقة المحتاجة الرعاية الطبيةوالأشخاص الآخرين.
وفقا للمادة 5 من القانون الاتحادي الصادر في 2 أغسطس 1995 رقم 122-ФЗ "على الخدمات الاجتماعية للمواطنين المسنين والمعوقين" "من كبار السن من كبار السن (النساء أكثر من 55 سنة، الرجال أكثر من 60 عاما) ومعزلا (بما في ذلك الأطفال ذوي الإعاقة) في حاجة إلى مساعدة دائمة أو مؤقتة فيما يتعلق بفقدان جزئي أو كامل لفرصة إرضاء احتياجاتها الحيوية الأساسية بشكل مستقل بسبب الحد من قدرة الخدمة الذاتية و (أو) الحركة، لها الحق إلى الخدمات الاجتماعية التي أجريت في قطاعات الدولة وغير الحكومية لنظام الخدمة الاجتماعية. يتم توفير الخدمة الاجتماعية للمسنين والأشخاص ذوي الإعاقة لحل هيئات الحماية الاجتماعية للجمهور في المؤسسات المرؤوسة أو بموجب العقود التي أبرمتها سلطات الحماية الاجتماعية مع وكالات الخدمة الاجتماعية لأشكال الملكية الأخرى. وفقا للمادة 12 من القانون المذكور أعلاه، يحق للمواطنين المسنين والمعوقين الذين يعيشون في مؤسسات الخدمة الاجتماعية الثابتة:
تزويدهم بالظروف المعيشية التي تلبي المتطلبات الصحية والصحية؛
الرعاية، الصحة الأولية ورعاية الأسنان المقدمة في مؤسسة ثابتة للخدمات الاجتماعية؛
الحفاظ على توظيف أماكن عمل سكنية تحتلها من قبلهم بموجب العقد في المنازل والمخزونات البلدية والاجتماعية في غضون ستة أشهر من تاريخ الاستلام إلى المؤسسة الثابتة للخدمات الاجتماعية، وإذا ظل أعضاء أسرهم في المباني السكنية - طوال الوقت البقاء في هذه المؤسسة. في حالة رفض خدمات مؤسسة الخدمة الاجتماعية الثابتة بعد فترة محددة إن مواطني كبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة الذين تحرروا مباني سكنية فيما يتعلق بمقايضهم في هذه المؤسسات لديهم الحق في توفير المباني السكنية غير العادية إذا لم يتم إرجاعهم إلى المباني السكنية المحتلة في السابق.
وفقا للمادة 17 من القانون الاتحادي في 24 نوفمبر 1995 رقم 181-FZ "بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة في الاتحاد الروسي"، يتم تزويد المباني السكنية مع إعاقات وعائلات مع الأطفال ذوي الإعاقة، مع مراعاة حالة الصحة وغيرها من الحالات تستحق. لدى المعوقين الحق في منطقة معيشة إضافية وفقا لقائمة الأمراض التي وافقت عليها حكومة روسيا. يؤخذ هذا الحق في الاعتبار عند التسجيل لتحسين ظروف الاسكان وتوفير المباني السكنية في منازل مخزونات الإسكان الولاية أو البلدية. إضافي مكان عيش \\ سكنالمحتلة من قبل المعوقين (بغض النظر عن شكل غرفة منفصلة أم لا) لا يعتبر فائضا ومخضع للدفع بمبلغ واحد. تم تجهيز المباني السكنية المعوقين وسائل خاصة والأجهزة وفقا لبرنامج إعادة التأهيل الفردي.
الأشخاص ذوي الإعاقة الذين يعيشون في مؤسسات ثابتة للخدمات الاجتماعية والرغبة في أماكن سكنية بموجب عقد التوظيف أو عقد الإيجار في الاعتبار لتحسين الظروف السكنية بغض النظر عن حجم المنطقة المحتلة وتوفير أماكن سكنية على قدم المساواة مع الآخرين ذوي الإعاقة.
الأطفال المعوقون الذين يعيشون في مؤسسات الخدمة الاجتماعية الثابتة الذين هم الأيتام أو يخلو من أمناء الوالدين، يجب توفيرهم 18 عاما، من قبل المباني السكنية خارج عن دوارة البرنامج الفردي يوفر إعادة تأهيل الشخص المعوق أن الشخص نفسه يمكن أن يخدم نفسه وأسلوب أسلوب حياة مستقل.
تبقى المباني السكنية في منازل أسس الدولة والبلدية والاجتماعية المحتلة من قبل المعوقين عن عقد العمل أو الإيجار، عند وضع شخص معاق في مؤسسة الخدمة الاجتماعية الثابتة وراء ذلك في غضون ستة أشهر. أماكن سكنية مجهزة خصيصا في منازل صناديق الدولة والبلدية والاجتماعية التي تحتلها الأشخاص المعوقون بموجب عقد العمل أو الإيجار، عند إطلاق سراحهم، أولا في حاجة إلى تحسين ظروف الإسكان مع أشخاص آخرين ذوي الإعاقة.
يتم تزويد الأسر المعطلة والأسر ذات الأطفال المعوقون بخصم ليس أقل من 50٪ من رسوم الشقة (في منازل مخزون الدولة والبلدية والعامة) ودفع المرافق (بغض النظر عن ملكية مخزون الإسكان)، و في المباني السكنية التي لا تملك تدفئة مركزية، من تكلفة الوقود المشتراة داخل الحدود المنشأة لبيع السكان.
حدد مرسوم حكومة روسيا مؤرخا في 25 نوفمبر 1995 رقم 1151 قائمة فيدرالية للخدمات الاجتماعية التي تضمنها الدولة، المقدمة إلى مواطني الدول المسنين والمعوقين والخدمات الاجتماعية البلدية، والتي تشمل توفير مساحة المعيشة، ومباني لتنظيم أنشطة إعادة التأهيل والأنشطة الطبية والعمل والخدمات الثقافية والمحلية في المؤسسة الثابتة للخدمات الاجتماعية. Tabel (قائمة) من المعدات والمعدات التقنية للغرف السكنية من مؤسسات الخدمة الاجتماعية للمرضى الداخليين في المرضى المسنين المعوقين يتم تعريفها في الملحق رقم 2 إلى توصيات حول توفير مؤسسات الخدمة الاجتماعية للمسنين والمعوقين مع الوسائل والمعدات التقنية المعتمدة من قبل قرار وزارة الاتصالات في روسيا في 12 فبراير 2001 № 18.
يتم تحديد الوضع القانوني لمنازل نظام الخدمات الاجتماعية من قبل كل من التشريعات والأعمال القانونية التنظيمية الأخرى.
ميزات الوضع القانوني والمعيشة والخدمة في منازل للمسنين والأشخاص ذوي الإعاقة، وهي المؤسسات الطبية والاجتماعية التي تهدف إلى مؤقت (لمدة تصل إلى ستة أشهر) وستة أيام في الأسبوع من مواطني كبار السن (الرجال أكثر من 60 عاما من العمر والنساء أكثر من 55 عاما)، مجموعات المعوقين الأول والثاني (بما في ذلك الأطفال المعوقون) في حاجة إلى الرعاية والخدمات المحلية والطبية وخدمات إعادة التأهيل والأطفال المعوقين - في التدريب والتعليم والتكيف الاجتماعي والعمل تحكمها الوثائق التالية: بموجب مرسوم من الحكومة الروسية من 15 أبريل 1995 رقم 338 "بشأن تطوير شبكة من المنازل الصعود المنزلية الخاصة للأشخاص المسنين والمعوقين"، بموجب حل حماية دولة الاتحاد السوفياتي مؤرخ 20، 1978. رقم 202 "بشأن الموافقة على اللوائح النموذجية على البيت المسنين والمعوقين"، وسام وزارة العمل في روسيا في الفترة من 4 تشرين الثاني / نوفمبر 1997 № 283 "بشأن الموافقة على الميثاق التقريبي للدولة (البلدية) مؤسسة ثابتة لنظام الخدمة الاجتماعية الحماية الاجتماعية للسكان "، توصيات منهجية على تنظيم الدولة و المؤسسات البلدية الخدمة الاجتماعية "البيت الصعود للمنزل للمواطنين من كبار السن والمعوقين"، المعتمدة من قرار وزارة العمل في روسيا مؤرخ في 12 مايو 2003، رقم 25، اللوائح المعنية بمجلس الإدارة النفسية الضمان الاجتماعي RSFSR، المعتمدة بترتيب وزارة الشؤون الداخلية ل RSFSR المؤرفة في 27 ديسمبر 1978. اعتمادا على النوع، لديهم الأسماء التالية: البيت الصعود، معاش قدامى المحاربين في العمل، مدرسة الصعود في الأداء، الأيتام وبعد
وفقا للمادة 21 من القانون الاتحادي ل 10 كانون الأول (ديسمبر) 1995 رقم 195-FZ "على أساسيات الخدمات الاجتماعية في الاتحاد الروسي"، فإن إنشاء وإدارة وتوفير أنشطة مؤسسات الخدمات الاجتماعية تحت سلطات الدولة سلطات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
المباني السكنية للأموال للتسوية المؤقتة للمشردين داخليا والأشخاص الذين يعترف بهم اللاجئون مخصصة للإقامة المؤقتة للمواطنين المعترف بهم في الإجراء الذي أنشأه القانون الاتحادي من قبل المشردين داخليا واللاجئين (المادة 97 LCD RF). يتم إنشاء إجراءات تقديم مقرات سكنية لهذه الأموال من قبل القوانين الفيدرالية (المادة 108 LCD RF). يهدف المباني السكنية للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين إلى إقامة المواطنين الذين ينسبون، وفقا للقانون، إلى عدد الذين يحتاجون إلى حماية اجتماعية خاصة (الجزء 1 من الفن. 98 LCD RF).
حاليا، إجراء محاسبة من النازحين داخليا الذين يحتاجون إلى أماكن سكنية، من مخزون الإسكان للتسوية المؤقتة، ويتم توفير هذا الإسكان وفقا لترتيب وزير الاتحاد والهجرة والسياسة الوطنية للروسية اتحاد 6 أبريل 2001 رقم 29، والأشخاص المعترف بهم كالمجتمع - بأمر 5.10.2001 رقم 83. القضايا المتمثلة في توفير الإسكان في مجال اختصاص الاتحادي خدمة الترحيل RF وحداتها الإقليمية.
وبالتالي، يتم استخدام المباني السكنية لمخزونات الدولة والبلدية المتخصصة. يتم إدراج المباني السكنية في صندوق الإسكان المتخصص على أساس قرارات الجسم الذي يدير صناديق الإسكان الحكومية أو البلدية.
يتم توفير المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصص لفترة من الوقت بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي في وجود شروط خاصة لا تقتصر على هذه الأسباب كحزمة، والاعتراف بالمواطن الفقراء وغيرهم.
أسئلة للتحكم الذاتي:
1. مفهوم مخزون الإسكان المتخصص.
2. ما هي المباني التي تنتمي إلى أشياء من مخزون الإسكان المتخصص؟
3. ماذا يعني النظام القانوني التقييدي لفرضية سكنية متخصصة؟
4. مكتب المباني السكنية، موعدهم.
5. المباني السكنية في بيوت الشباب، موعدهم.
6. المباني السكنية للمؤسسة المنطقية: تعيينهم.
7. المباني السكنية في منازل نظام الخدمة الاجتماعية للسكان، موعدهم.
8. المباني السكنية للصندوق للتسوية المؤقتة للمشردين داخليا والأشخاص المعترف بهم كاجئين.
9. المباني السكنية للحماية الاجتماعية للفئات الفردية للمواطنين.
10. ما هو الإجراء الخاص بتقديم المباني السكنية المتخصصة؟
11. مفهوم عقد لاستئجار أماكن سكنية متخصصة.
12. ما هو محتوى عقد استئجار أماكن سكنية متخصصة؟
13. إنهاء عقد من استئجار أماكن سكنية متخصصة.
14. الإخلاء من أماكن سكنية متخصصة.
مصادر:
1. القانون المدني للاتحاد الروسي (الجزء الثاني) في 26 يناير 1996 رقم 14-FZ
2. قانون الإسكان للاتحاد الروسي مؤرخ في 29 ديسمبر 2004 رقم 188-FZ
3. قانون الاتحاد الروسي في 04.07.1991 رقم 1541-1 "بشأن خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي"
4. القانون الفيدرالي من 11/24/1995 رقم 181-FZ (مؤرخ في 31 ديسمبر 2005) "بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة في الاتحاد الروسي"
5. القانون الاتحادي 01/12/1995 رقم 5-FZ (مؤرخة مؤرخة 19 ديسمبر 2005)
"حول قدامى المحاربين"
6. القانون الاتحادي 21 ديسمبر 1996 رقم 159-FZ (إد في 22 أغسطس 2004)
"على ضمانات إضافية ل دعم اجتماعي الأيتام والأطفال غادروا دون رعاية الوالدين »
7 - القانون الاتحادي 27.05.1998 رقم 76-FZ "بشأن وضع الموظفين العسكريين"
8 - القانون الاتحادي 05/08/1994 رقم 3-FZ "بشأن وضع عضو في مجلس الاتحاد وحالة نائب دوما الدولة للجمعية الفيدرالية للاتحاد الروسي"
9- مرسوم حكومة الاتحاد الروسي مؤرخ في 26 يناير 2006 رقم 42 "بشأن الموافقة على قواعد تكييف المباني السكنية لسهم الإسكان المتخصص والعقود القياسية لاستئجار المباني السكنية المتخصصة"
10- قرار حكومة الاتحاد الروسي مؤرخ في 21 يناير 2006 رقم 25 "بشأن الموافقة على قواعد استخدام المباني السكنية"
11 - مرسوم حكومة الاتحاد الروسي 21.05.2005 رقم 3 315 "بشأن الموافقة على اتفاقية نموذجية للتأجير الاجتماعي للمباني السكنية"
12- قرار سنتان RSFSR البالغة 11.08.1988 رقم 328 (إد. مؤرخا مؤرخا في 23 يوليو 1993) "بشأن الموافقة على حكم مثالي بشأن مفارقات النوم"
13 - قرار حكومة الاتحاد الروسي ب 09.04.2001 № 275 "على صندوق الإسكان لتسوية مؤقتة للأشخاص المعترف بهم كالمجتمع واستخدامه"
14 - قرار حكومة الاتحاد الروسي البالغة 04.05.1999. رقم 487 "بشأن شروط وإجراءات إبرام عقد سكن بين الجنود ووزارة الدفاع عن الاتحاد الروسي أو السلطة التنفيذية الفيدرالية الأخرى التي ينص القانون على الخدمة العسكرية»
15 - مرسوم حكومة الاتحاد الروسي 20.02.1995 رقم 161 "بشأن الموافقة على قائمة فئات العمال الغاباتالتي يمكن تقديمها خدمة سكنية الخدمة في منازل صندوق الدولة للإسكان، التي يملكها الاتحاد الروسي "