Dacha amnestija za kuću je produžena do. Amnestija u zemlji. Valjanost amnestije za dacha (video). Razlozi za proširenje programa

Pitanja o amnestiji dacha izazivaju veliku zbrku među stanovništvom, jer nisu svi građani jasno razumjeli šta se tačno krije pod ovim konceptom. Nakon usvajanja najnovijih izmjena zemljišno-imovinskog zakonodavstva, Vlada je jasno definisala uslove za pojednostavljenu registraciju imovine građana.

opće informacije

Zbog preduslov za dacha amnestija je vlasnički dokument, tada zakonodavstvo dozvoljava korištenje bilo kojeg dokumenta na osnovu kojeg korisnik koristi zemljište. Ne samo dokaz o starim uzorcima, već i svi izvodi ili rezolucije.

Do 1990-ih, parcele su dodijeljene građanima prema rješenjima naseljenih (lokalnih) uprava. Ove izjave su još uvijek važeće. Štaviše, podaci o dodjeli nekretnina nalaze se u arhivi, pa se mogu tražiti na osnovu zahtjeva.

Nisu isključeni slučajevi kada zemljišne parcele koristi više od jedne generacije u porodici, a dokumenti za njih nisu sačuvani ili nisu dostupni korisnicima.

U tom slučaju morate se obratiti lokalnoj upravi kako biste dobili izvod iz kućne knjige.

Izvod je dokument o vlasništvu na zemljišnoj parceli. Na osnovu ovog dokumenta postaje moguća registracija zemljišta pod amnestijom dacha.

Ako u kućnoj knjizi nema podataka, gubi se pravo na dizajn stranice. Korisnik treba da kupi zemljište iz zemljišnog fonda opštine, pa tek onda uknjiži pravo svojine.

Suština programa

Na osnovu amnestije na dacha, korisnici zemljišnih parcela su izuzeti od postupka premjera zemljišta. Zakonodavstvo predviđa jasnu proceduru za upis prava svojine – prvo se unose podaci u Državni komitet za imovinu, a zatim pravo na imovinu.

Unošenje podataka u Komitet za državnu imovinu bez premjera zemljišta je nemoguće, jer se vodi jasna evidencija o zemljišnim parcelama.

Suština amnestije za dacha je da korisnik zemljišta ne mora pregledati lokaciju kako bi dobio potvrdu o vlasništvu. Zbog toga su potrebni svi dokumenti starog tipa na osnovu kojih nastaje pravo korištenja zemljišta. Oni su napisani približne dimenzije lokalitet, a ti podaci se unose u katastar.

Amnestija se odnosi na zemljište dodijeljeno prije stupanja na snagu Zakona o zemljištu. I dalje se možete prijaviti za parcelu u bilo kojem trenutku, jer trajanje programa nije ograničeno zakonom.

Privatizacija do 2020

Prema najnovije promjene u zemljišnom zakonodavstvu, moguće je privatizirati lokaciju prema pojednostavljenoj šemi do 2020. godine. Ovo nije amnestija, već bescarinska registracija. Odnosno, građanin neće morati da plaća taksu za registraciju.

Ovaj program je proširen tako da korisnici zemljišta mogu upisati svoja imovinska prava, a država pri tome vodi računa o raspoloživom zemljištu.

Uz besplatnu privatizaciju, paralelno je pokrenut i projekat razvoja zemljišta na Dalekom istoku, gde su parcele dodeljene za sve zainteresovane Ruse. Oba programa se realizuju sa ciljem računovodstvenog i pravnog uređenja, korišćenja i korišćenja raspoloživog zemljišta.

Problemi primjene projekta

Pod amnestijom dače, mnoge porodice su već registrovale nekretnine koje koriste godinama, čime su proširile svoja prava. Takve zemljišne parcele se mogu prodati, pokloniti, zamijeniti i dati u zakup.

Međutim, mnogi građani suočeni su s jednim problemom - nedostatkom podataka o veličini parcele u starim certifikatima.

U stvari, dimenzije ili nisu naznačene, ili su približne.

U ovom drugom slučaju, propisane granice se unose u državni katastar. Prvo treba pojasniti.

Kako razjasniti

Za utvrđivanje granica parcele koja se uređuje potrebno je kontaktirati lokalnu upravu u odjelu za nekretnine. Predstavnici odeljenja izlaze na lice mesta, vrše merenja nakon toga, dostavljaju relevantan dokument podnosiocu zahteva. Ako prema planu koji opština ima, a u stvari postoje značajne razlike unutar granica stranice, tada se od korisnika može tražiti da ispravi nedostatke prije izdavanja dokumenta.

U praksi, predstavnici odjela rijetko odlaze na teren, dajući izvode iz plana koji imaju. Na osnovu izvoda podaci se unose u državni katastar.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Za brza odluka Vaš problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Poslednje promene

Program amnestije za dacha produženo do 01.03.2018.

Odnosno, tokom 2017. godine svi građani koji svoje kuće nisu uknjižili kao vlasništvo mogu ostvariti pravo na amnestiju dače.

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakonodavstva kako bi Vam pružili pouzdane informacije. Pretplatite se na naša ažuriranja!

Country Amnesty

Februar 13, 2017, 13:58 Februar 11, 2019 22:57

Rusija je 2006. godine usvojila jednostavniji način projektovanja objekata i zemljišnih parcela.

Suština pojednostavljenog dizajna ili "d" je da je kratkoročni projekat, koji je trebalo da traje do proleća 2015. godine.

Razlozi za proširenje programa

Zašto je "dačka amnestija" produžena do 2018. godine, a neke njene odredbe čak do 2020. godine?

Sada nema potrebe prolaziti kroz kompliciranu proceduru registracije i ići u razne organe, dovoljno je prikupiti minimalni set dokumenata za sebe ili dom.

Tokom postojanja dacha amnestije, bilo je registrovano je nekoliko miliona parcela i zgrada. Mnogo nekretnina bilo je uključeno u stambeni i zemljišni fond Rusije i počelo se otvoreno prodavati.

Ovaj rezultat amnestije je prvenstveno koristan za državu, jer sada registrovane nekretnine mogu biti oporezovane, a to je direktan prihod u budžet bilo kog nivoa.

Program je bio predmet mnogih diskusija i kontroverzi. I gore poslednji trenutak vlada nije mogla doći konsenzus da li se uopšte isplati produžiti kraj „damske amnestije“, i ako jeste, do koje godine treba produžiti reformu.

S obzirom da su uočeni poboljšanja u realizaciji programa, ali ciljevi zacrtani programom nisu ostvareni na vrijeme, U februaru 2015. predsjednik Ruske Federacije odlučio je produžiti"amnestija vikendice". Pritom, rok nije pomjeren, kako je prvobitno planirano, za dvanaest mjeseci, već odmah na tri godine.

Uzimajući u obzir analizu rezultata programa za 2015. godinu, prilagođen je i zakon o "dacha amnestiji". Zahvaljujući njemu, postalo je mnogo lakše.

Ko ima pravo da koristi program?

Jedno od važnih prilagođavanja relevantnog zakona je mogućnost registracije vlasništva nad zemljištem u upotrebi i svim zgradama na njihovim lokacijama.

Dakle, to mogu učiniti osobe koje posjeduju dokumente koji potvrđuju pravo na zemljišnu parcelu, vlasnici ove teritorije i vlasnici koji su dio ortačkog društva i zadruge.

Istovremeno, možda nemaju dokumenta koja dokazuju vlasništvo, ali moraju imati člansku knjižicu.

Vlasnici vikendice a zadruge po pravilima reforme imaju pravo na svoje besplatno carinjenje do trenutka kada se završi akcija "dacha amnestije". U isto vrijeme, moraju sve prikupiti Potrebni dokumenti i prijavite se. Datum početka vlasništva nad zemljištem nije toliko važan.

Istovremeno, sada je moguće legalizirati vikendicu samo prema jednom dokumentu.

Odredbe koje su produžene do 2020

Prije svega, može se imenovati pojednostavljena registracija za vlasnike privatnih kuća.

Mogućnost besplatnog dobijanja zemljišta je proširena, što olakšava privatizaciju.

Rok za registraciju prava sada je 1. mart 2020. godine. Ovo se odnosi na lica koja imaju svoje parcele i na njima vode domaćinstvo, kao i na vlasnike garaža, kuća ili zadruga.

Vlasnici ljetnih vikendica sada nije potrebna dozvola za rad zgrada koja mu pripada. Može se koristiti i u građevinske svrhe.

Kada se zemljišna parcela koristi za pomoćnu poljoprivredu ili je u granicama zadruge, nije potrebno pribavljati odgovarajući dokument.

Svaki papir koji potvrđuje pravo vlasništva nad zemljištem ili prostorom je jedini dokument neophodna državnom organu prilikom upisa prava na stanovanje za prijavljenog građanina - njegovog stvarnog vlasnika.

Tako zaposleni u Rosreestru tvrde da je polovina onih kojima je to potrebno koristila pojednostavljeni sistem.

Evo riječi Andreja Tumanova, šefa predsjedavajućeg vrtlara Ruske Federacije, o najnovijim reformama. Prema njegovom mišljenju, mnogi čekaju dalja poboljšanja sistema. Ljudi misle da je za amnestiju dacha potrebno dugo stajati u redu. Konačno, mnogi smatraju da, budući da je registracija neobavezna, onda je nema smisla shvaćati ozbiljno.

Prema posljednjim izmjenama i dopunama Zakona o zemljištu Ruske Federacije, privrednici i jednostavni ljudi sada mogu brzo i lako. U tu svrhu dovoljno lako organizovati. Da biste počeli prodavati zemljište ili bilo koju drugu imovinu, dovoljno je to identificirati.

Danas neke parcele mogu biti besplatno preuzeti. Prema Zakonu o zemljištu Ruske Federacije, vlasnik imovine ima pravo na to. Ali to ne mogu biti pustare ili močvare, jer je na njima teško pokrenuti posao ili izgraditi kuću.

Stručnjaci nazivaju nove izmjene Zakona o zemljištu Ruske Federacije najznačajnijom reformom u ovoj deceniji.

Za vlasnike koji su u vlasništvu zadruga postupak upisa prava vlasništva na parceli znatno je lakši.

Ova odredba se odnosi i na one koji imaju potvrdu o pravu na lokaciju. Istovremeno, moguće je da u takvim dokumentima nema podataka o pravu vlasništva.

Produženje „amnestije na dači“ do 2020. odnosit će se i na one koji imaju pravo besplatnog posedovanja zemljišne parcele.

Među ovim osobama su:

• oni koji pripadaju preferencijalne kategorije(na primjer, nastavnici ili doktori);
• oni koji planiraju da se bave seljačkim ili poljoprivrednim aktivnostima.

Samo od ovih osoba žive i rade u udaljenim područjima, gdje ne živi mnogo ljudi, a ova zanimanja su tražena.

Istovremeno, važno je uzeti u obzir činjenicu da tacna lista privilegovanih profesija zavisi od regije stanovanja. Kao rezultat toga, implementacija ovog stava se dugo odgađa.

Takođe, prema odredbama produženim do 2020. godine, kako bi se državnom organu dostavila sledeća dokumenta:

• izjava;
• pasoš;
• katastarski plan zemljišne parcele;
• dokument kojim se potvrđuje zakonit posjed uknjižene imovine.

Ponekad može biti teško dokazati vlasništvo nad zemljištem, ili prateća dokumenta možda uopće nisu dostupna.

U ovom slučaju, možete donijeti državnim organima izvod iz kućne knjige. Da biste ga dobili, morate kontaktirati svoju lokalnu upravu.

Odredba o amnestiji dacha primjenjuje se na komad zemlje ili bilo koju drugu imovinu kada se njegova površina promijenila u veličini.

U potonjem slučaju potrebno je da je zemljište prethodno stečeno. Ako to nije slučaj, morat ćete platiti dodatni prostor.

Takva šema za povećanje površine vrlo je zgodna i za vlasnika i za državu.

Šta će biti nakon završetka reforme?

Šta se događa nakon što " " istekne? Razmotrite ovu situaciju - morate registrirati stan, a amnestija na dacha više ne vrijedi.

Stručnjaci kažu da to nije problem, jer će se tada registracija stanovanja odvijati po istoj shemi kao što je to bilo i ranije. Da ga sprovede, kao i pre reforme, zgrada se prvo mora staviti u funkciju i registrovati se po opštem redu.

Ali bit će mnogo teže nabaviti zemljište za vrtlarstvo nakon isteka „amnestije na dači“, jer će se ovaj postupak provoditi na opći način.

U budućnosti da dobijete vlasništvo nad zemljištem koje koristite za zauzimanje poljoprivreda, može biti, .

Učinak reforme nakon produženja?

Priča govori o glavnim odredbama programa amnestije na dačama, koje su na snazi ​​nakon produženja reforme 2015. godine.

Objašnjava zašto je ovaj program pokrenut i šta daje vlasnicima zemljišnih parcela i objekata na njima uknjižbu prava na ovim objektima nekretnina.

Ruskim građanima može se čestitati na sljedećem produženju amnestije na dači nakon 15. marta 2015. godine. Sada se mogu upisati kuće na selu i vikendice preferencijalni tretman na 3 odnosno 5 godina.
Prema mišljenju stručnjaka, 2018. (2020.) rokovi amnestije na dači će biti produženi, kao što se to dogodilo više puta. Vrijedi se zadržati na razlozima takve prakse i samom mehanizmu amnestije dacha i detaljno razmotriti ova pitanja.

Šta je amnestija dacha i kako se prijaviti za nju?

Gotovo svi Rusi su čuli za amnestiju na dači koja je počela 2006. Njegova suština je prilično jednostavna. Pozivaju se građani da legalizuju (registruju) svoje objekte i vikendice po povlašćenoj osnovi, bez prikupljanja i obrade velikog broja potvrda i dokumenata. U principu, preferencijalni tretman bi mogao postati svakodnevna norma, ali ne i kod nas, gdje se uvijek na prvom mjestu vodi računa o interesima sistema i pojedinih funkcionera. Stoga sve pogodnosti za dacha imaju jasan okvir i rokove.

Zanimljivo je da je registracija kuća i parcela neophodna ne samo građanima. Uostalom, ako građani četvrt stoljeća nisu smatrali da je potrebno legalizirati svoja prava na nekretnine, onda je malo vjerovatno da će se kandidirati da ih registruju upravo sada, pa čak i u jasno definisanim okvirima.

Dakle, ovakva amnestija je najpotrebnija državi, jer je potrebno dopuniti državnu kasu koja značajno curi, uključujući porez na zemljište, kao i porez na nekretnina. Dacha amnestija je usmjerena na povećanje naplate ovih plaćanja.

Stoga, ako ne namjeravate prodati ili naslijediti zemljište koje imate (u praksi ima mnogo takvih slučajeva), onda dobro razmislite da li biste uopće trebali koristiti predloženi mehanizam. Ako planirate nekako odlučiti o sudbini svoje stranice ili kuće u budućnosti, ili jednostavno želite dovesti stvari u red u vlasničkim dokumentima za imovinu koju posjedujete, onda će vam proširenje amnestije na dači dobro doći.

Koji predmeti su obuhvaćeni amnestijom za dacha?

Amnestija dacha trenutno se primjenjuje na dvije vrste nekretnina:

• Stambeni objekti koji su izgrađeni na parcelama namijenjenim za individualnu stambenu izgradnju ili poljoprivrednu djelatnost bez građevinske dozvole i, shodno tome, bez akta o puštanju objekta u funkciju;
• Zemljišne parcele koje su dodijeljene prije 2001. (to jest, prije stupanja na snagu važećeg Zakona o zemljištu Ruske Federacije) za dacha ili pomoćnu poljoprivredu, vrtlarstvo, hortikulturu, kao i individualnu stambenu izgradnju.

Shodno tome, period amnestije za kuće ograničen je na 2018. godinu, a za zemljište i gospodarske zgrade koje se nalaze na njima - 2020. Tako da je u ovom dijelu sve manje-više jasno. Što se tiče detaljnog mehanizma amnestije dacha, o njemu treba detaljnije razgovarati, jer je postupak registracije zemljišta i zgrada drugačiji.

Amnestija za stambene zgrade

Registracija stambene zgrade koja se nalazi na Vašoj lokaciji ima cela linija ograničenja koja treba uzeti u obzir. Stambeni objekat (zgrada namenjena za stanovanje građana) mora se nalaziti u granicama naselja na zemljištu namenjenom za izgradnju ili poljoprivredu. Često se parcele za privatna domaćinstva dodjeljuju izvan naselja na poljoprivrednom zemljištu. U takvim područjima gradnja kapitalnih stambenih zgrada je zakonom zabranjena. Dakle, amnestija se ne primjenjuje na takvu imovinu.

U slučaju da vaša kuća (bez obzira na datum izgradnje) ispunjava navedene uslove, potrebno je da se obratite lokalnom odjelu Rosreestra (dokumenti se mogu poslati i poštom - u ovom slučaju potpis podnosioca zahtjeva na prijavi je ovjeren kod notara) . kako god najbolja opcija- ovo je lična žalba, jer se eventualne hrapavosti u dokumentima mogu brzo otkloniti čak i prilikom dostavljanja samih dokumenata.

Da biste registrovali stambenu zgradu po preferencijalnoj osnovi, morate platiti državnu pristojbu (200 rubalja od 2015.), napisati prijavu na standardnom obrascu (obrasci i uzorak njihovog završetka dostupni su u svakom odjelu Rosreestra), a također imati sledeća dokumenta:

• Pasoš državljanina-podnosioca zahtjeva;
• Katastarski pasoš za kuću (njegova registracija se može kombinirati s registracijom kuće, jer sve postupke obavlja isti organ - u ovom slučaju morat ćete napisati još jedan zahtjev i izraditi tehnički plan zgrade, koji obavljaju katastarski inženjeri);
• Dokument o vlasništvu na lokaciji na kojoj se kuća nalazi, dok je ovaj dokument potreban samo ako vaša prava na zemljište nisu prethodno registrovana kod Rosreestra.

Ako svoje pravo uknjižbe kuće povjeravate drugoj osobi (prilično uobičajena praksa), onda se morate unaprijed pobrinuti za punomoć. Međutim, ako je advokat pismen, onda sa ovakvim pitanjima ne bi trebalo biti problema.

Nakon uspješnog podnošenja dokumenata u roku od dvije sedmice, kuća u Vašem vlasništvu mora biti uknjižena, a podnosiocu zahtjeva izdati potvrdu o vlasništvu. Obično se potvrda s dostavljenim dokumentima predaje lično ili šalje poštom podnosiocu zahtjeva, ako su dokumenti poslani i Rosreestru poštom.

Amnestija za zemljište

Za registraciju zemljišne parcele pod amnestijom dače koja je dodijeljena prije 2001. godine i namijenjena za individualnu stambenu izgradnju, privatna domaćinstva, vrtlarstvo ili baštovanstvo, potrebno je slijediti sličan postupak kao i za stambenu zgradu. Vrijedi zapamtiti da se stranica može dati na pravo trajnog korištenja ili naslijeđenog posjeda ili imovine. Čak iu slučaju kada vrsta prava uopće nije naznačena u postojećim dokumentima, automatski dolazi do upisa prava vlasništva na parceli u vlasništvu. Istovremeno, pravo svojine se ne može upisati u slučajevima kada je zemljišna parcela ograničena u prometu ili takva registracija nije dozvoljena zakonom.

Ukoliko su gore navedeni uslovi ispunjeni, pored pisanja prijave i plaćanja državna dužnost moraćete da pripremite sledeći paket dokumenata:

• Pasoš podnosioca zahteva;
• Dokument koji potvrđuje činjenicu davanja lokacije (akt organa, izvod iz kućne knjige itd.);
• Katastarski pasoš za lokaciju (ako je potrebno, može se izdati istovremeno sa upisom prava na zemljište). U tom slučaju će biti potrebno izraditi granični plan, koji trenutno rade katastarski inženjeri;

Nije neuobičajeno da se parcela, čije bi vlasništvo trebalo da bude uknjiženo, nalazi na teritoriji baštenskog društva. U ovoj situaciji, podnosiocu zahtjeva će biti potreban sljedeći set dokumenata:

• Odluka odbora (šefa) ortačkog društva o dodjeli parcele;
• Opis granica lokacije (ovaj dokument priprema sam podnosilac zahtjeva, a ispravnost njegovog sastavljanja također je ovjerena pečatom partnerstva i potpisom šefa).

Ako ste prvi član partnerstva ovu proceduru, tada će se od ortačkog društva tražiti osnivački i vlasnički dokumenti za zemljište koje mu pripada.

Registracija pomoćnih objekata u vikendicama

U slučaju da na prigradsko područje pomoćne zgrade (garaža, seoska kuća itd., koji nisu namijenjeni stalnom boravku), onda je pitanje njihove registracije još jednostavnije. Prema urbanističkom zakonu, za izgradnju ovakvih objekata nije potrebna građevinska dozvola i akt puštanja u rad. Dakle, katastarski pasoš za takvu zgradu uopće nije potreban. A registracija takve zgrade odvija se istovremeno sa registracijom zemljišne parcele davanjem jednog jedinog dokumenta - deklaracije.

Ova deklaracija je uobičajeni opis vaše zgrade. Njegov uzorak se može naći na Internetu ili u odjelu Rosreestr. Takvu izjavu popunjava sam podnosilac prijave.

Istovremeno, informacije koje će tamo biti naznačene ne provjeravaju nikakve komisije, ali ih treba popuniti sličan dokument treba postupati odgovorno, jer u prodaji, donaciji ili drugim transakcijama sa zemljištem, eventualne netačnosti mogu postati stvar neslaganja sa kupcem.

Danas je produžen rok za registraciju prigradskih zgrada i malih zemljišnih parcela u okviru šeme, koja je nazvana amnestija na dači. Amnestija je trebala prestati 1. marta 2018. godine, ali je produžena za još dvije godine. Amnestija dacha produžena je do 2020. godine, kako urediti kuću i koliko je vremena ostalo za registraciju zemljišta prema postojećoj šemi? Pokušaćemo da pronađemo odgovore na sva ova pitanja.

Koja je bila svrha dacha amnestije?

Amnestija je uvedena kako bi se pojednostavio proces uknjižbe parcela i objekata van granica grada za građane koji to nikada neće učiniti. Prethodno su vlasti zatvarale oči na ovakve prekršaje, a niko nikoga nije dirao. Sada su se vremena promijenila i odlučeno je da se uspostavi red na ovom području.

Građani Ruske Federacije dobili su priliku da polako pripreme sve dokumente i svoje zemljište i objekte koji se nalaze na njenoj teritoriji unesu u državni registar. S jedne strane, ovo je bila mjera prinude, jer se imovina bez posjednika sudskom odlukom jednostavno mogla oduzeti ili srušiti. S druge strane, vlasnici prigradskih vikendica dobili su mogućnost da po pojednostavljenoj proceduri svoju vikendicu pretvore u punopravni objekat privatne svojine, sa svim zakonskim pravima na to.

Prema zamisli autora ovog projekta, obje strane su trebale biti dobitnici - država bi mogla naplatiti potrebne poreze od vlasnika imovine, a sami vlasnici bi postali punopravni vlasnici zemljišta i nekretnina, koje bi mogli raspolagati po svom nahođenju. Od momenta registracije mogli su se prodavati, mijenjati, pozajmljivati ​​od banke itd.

Posljednji rok koji su nadležni organi postavili za registraciju stambenih i drugih objekata koji se grade na vašoj lokaciji pomjeren je za mart 2020. godine. Procedura upisa zemljišnih parcela ostaje ista do 2020. godine.

Koja je pogodnost takve amnestije

Pojednostavljena procedura registracije je dobra jer za registraciju stambene zgrade nije potrebno davati dozvolu nadležnih službi za njeno puštanje u rad, a za nestambenih prostorija na ljetnoj kućici također nije potrebna dozvola za njenu izgradnju. Cijeli ovaj proces je smišljeno organizovan tako da se izvrši upis imovine i njen prenos na privatni posjed prošlo brzo i bezbolno - sva birokratska birokratija je svedena na minimum.

Do januara prošle godine ne biste morali ni da predajete nacrt kuće. Sada, nažalost, vaša imovina neće biti uknjižena bez toga, ali treba imati na umu da ćete nakon isteka pojednostavljenog roka za registraciju morati dostaviti i dokument koji potvrđuje izdavanje dozvole za puštanje vaše kuće u funkciju. .

Amnestija na dači produžena do 2020. - kako ukrasiti kuću

Prije registracije vaše prigradske nekretnine za postojeća procedura, potrebno je da pripremite sledeći paket dokumenata:

• potvrdu o pravu na registrovanu površinu;
• tehnički plan Vašeg objekta;
• pasoš;
• prijava - vrši se na mjestu registracije.

Svi ovi radovi se mogu predati na registraciju u bilo koji MFC (multifunkcionalni centar). Važno je da su dostavljeni kasnije od prvog Martha. Čak i ako je potrebno neko vrijeme za njihovo dizajniranje, što će ići dalje rok dospijeća kraja amnestije, to vas ni na koji način neće odraziti, a vlasnički dokument ćete dobiti bez ikakvih komplikacija.

Tehnički plan stana mogu pripremiti stručnjaci katastarskog odjela na dva načina:

• izvođenjem čitavog kompleksa potrebnih mjerenja i posebnih radova;
• na osnovu vaše deklaracije.

Koja je procedura za izdavanje dozvole za puštanje kuće u funkciju nakon februara 2020. godine

Da biste dobili ovaj dokument, morat ćete proći kroz prilično problematičnu i dugotrajnu proceduru. Prvo ćete morati podnijeti odgovarajuću prijavu lokalnoj upravi. Na osnovu ove žalbe treba formirati komisiju koja će u dogovorenom roku obići Vašu imovinu.

Komisija obično uključuje specijalizovane stručnjake koji će potvrditi ili demantovati činjenicu da se pridržavate svih utvrđene norme i uslove za izgradnju objekta ove kategorije.

Komunikacije dovedene do kuće će se pažljivo proučiti radi ispravne instalacije i priključenja (struja, voda, kanalizacija itd.). U nedostatku prekršaja, komisija potpisuje zapisnik o inspekcijskom nadzoru, koji služi kao osnov za izdavanje potrebne dozvole.

Posjedovanje takve dozvole će vam dati priliku da započnete proceduru registracije. Zato pokušajte da ne dovedete ovaj proces do tačke u kojoj vam je potreban ovaj dokument. Podsjećam da će takva dozvola biti potrebna prilikom registracije od marta 2020.

Da li je potrebna građevinska dozvola?

Ako govorimo o stambenoj zgradi podignutoj na lokaciji koja odgovara ovoj namjeni, čak i ako koristite trenutnu postojeća šema registraciju, i dalje morate predočiti ovaj dokument.

Ako sastavite kuću tipa vikendice ili druge zgrade koje se nalaze na ljetnoj kućici, tada niko neće provjeriti postojanje takvog dokumenta. Ne treba vam za registraciju.

Ali vrijedi zapamtiti da ako je ovo stambena zgrada, onda je i dalje morate registrirati kod BTI-a, a u nedostatku takve dozvole, ovo se pitanje može riješiti samo u sudski nalog i platiti kaznu. Takav objekat će biti klasifikovan kao bespravno izgrađeni objekti (skvoterska gradnja).

Ove dokumente izdaju vlasti regije u kojoj se nalazi vaš dom.

Kako registrirati stranicu prema trenutnoj shemi

Registracija mjesta u privatnom vlasništvu, za razliku od registracije individualne stambene izgradnje, mnogo je jednostavnija. Za ovaj događaj nije vam potreban zaključak katastarskog odjeljenja. Potrebno je samo da se obratite MFC-u i predočite dokument za zemljište koje posjedujete - dozvolu Izvršnog odbora ili zemljišni list.

Pojednostavljuje se proces uknjižbe zemljišta sa objektima koji se na njemu nalaze zakon o amnestiji dacha. Mnogi korisnici takvih nekretnina zainteresirani su za pitanje kada završava amnestija dacha. Svima koji do sada nisu iskoristili ovu priliku, savjetujemo da pročitaju ovaj članak.

Koji objekti podliježu pojednostavljenoj registraciji

1. obavljanje nepreduzetničkih aktivnosti (LPH),
2. izgradnja garaža.

• Vikendice koje pripadaju zadrugama, hortikulturnim udruženjima, izdate za hortikulturne i hortikulturne aktivnosti, sa pomoćnim zgradama, kupatilima, kućama, dačama.

Uslovi amnestije dacha

Vrijeme do kojeg traje amnestija varira i zavisi od vrste imovine:

• Za individualne stambene zgrade produžen period amnestije na dači do 01.03.2018, iako je prvobitno planirano da bude završen do marta 2015. godine. Osim toga, 2015. godine svi su službeno upozoreni da više ne namjeravaju produžiti zakon. Stoga su širom Rusije u to vrijeme bili ogromni redovi u BTI. Teško je reći šta će biti u tekućoj godini nakon ovog datuma. To znači da ne treba odlagati uknjižbu do posljednjeg, jer do početka ovog proljeća postoji mogućnost mirnog uknjiženja imovine, bez obzira da li postoji saglasnost za puštanje u rad ili ne. Ako nemate vremena za registraciju nekretnine prije rok dospijeća ovaj dokument je obavezan.
• Stambena zgrada nije jedini objekat besplatne registracije pod amnestijom dacha. Može biti besplatno privatizovati baštu, baštu i zemljište. Nakon usvajanja zakona nisu utvrđeni rokovi njegovog važenja, ali je od juna 2014. godine uveden rok za besplatnu registraciju zemljišnih parcela u posjedu. Dachnaya zemljišna amnestija trajaće do do kraja 2020.

Nakon uvida u vijesti iz 2018. godine, lako je shvatiti da je do produženja roka zakona došlo zbog činjenice da nije u potpunosti ispunio zadatak koji mu je dodijeljen. Prema statističkim podacima, registrovanih objekata nije bilo toliko - oko trećine svih objekata koji su podložni registraciji. Država nastoji dati vlasništvo nad nekretninama pod obostrano korisnim uslovima. S jedne strane, procedura registracije je uvelike pojednostavljena za buduće vlasnike, s druge strane, za državu, dobijanje dodatne poreske osnovice koja vam omogućava da stalno popunjavate budžet.

Amnestija na zemljištu

Amnestija zemljišta se ne odnosi na svaku parcelu, već na one koje su izdate prije početka funkcionisanja ZZ, tj. do 30.10.2001

Da bismo razumjeli da li je stranica podložna amnestiji, potrebno je pažljivo proučiti naslovni dokument i razjasniti koja prava postoje.

Ako ove informacije nisu u dokumentu, tada se po defaultu zemljište smatra izdatim na osnovu vlasništva. Kao izuzetak možemo navesti slučajeve u kojima je zakonom drugačije određeno.

Ako je lokacija izdata na pravo trajnog korištenja ili naslijeđene parcele, dozvoljeno je upisati vlasništvo na njoj. Međutim, zemljišta povučena iz prometa ili u ograničenom prometu ne podliježu amnestiji. Ne mogu se slobodno otuđiti ili prenijeti u vlasništvo trećih lica.

Postoje situacije kada ne postoji dokumentacija za zemljište. Ovo komplikuje proceduru amnestije. Morat ćete napraviti potvrdu iz kućne knjige u kojoj se pohranjuju podaci o prisutnosti nekretnina u ljudima. Ovaj dokument smatra se naslovom stranice. Ako zemljište nije navedeno u knjizi, a postoji želja da ga uknjižite na sebe, morat ćete kupiti parcelu po tržišnoj cijeni.

Česti su slučajevi kada vrtlarska udruga je vlasnik zemljišta. Za registraciju ličnih prava na parceli, građanin piše zahtjev. Prikuplja sljedeću dokumentaciju:

1. opis granica parcele, koji je izradio podnosilac zahtjeva,
2. odluka Upravnog vijeća baštenskog društva o vlasništvu nad parcelom od strane podnosioca zahtjeva i potvrda granica parcele,
3. in pojedinačni slučajevi, kada nijednom od članova ovog partnerstva nije bila potrebna slična procedura, može se tražiti da dostave konstitutivnu dokumentaciju (na primjer, potvrdu iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica ili papir koji potvrđuje prava na zemljište).

Cijeli paket dokumenata se prenosi odgovarajućoj strukturi lokalne samouprave. Rok za razmatranje prijave je striktno definisan i je 2 sedmice.

Seoska amnestija za stambenu zgradu

Kodeks urbanističkog planiranja navodi da se na mjestu primljenom za individualnu stambenu izgradnju u određenom roku mora izgraditi kuća do 3 sprata, u kojoj živi jedna porodica.

Ako je takva zgrada podignuta na zemljištu individualne stambene izgradnje ili privatnim kućnim parcelama, možete upisati vlasništvo nad njima. Da bi to učinio, budući vlasnik piše zahtjev Rosreestru na adresu kuće. Pored ovog papira potrebna su sledeća dokumenta:

• ček (priznanica) kojim se potvrđuje plaćanje državne pristojbe,
• pasoš podnosioca zahtjeva ili punomoćje ovjereno kod notara za lice koje ga zastupa,
• katastarski pasoš za kuću,
• dokument kojim se dokazuje pravo na zemljište (potreban kada ono još nije privatizovano). Ako su takve informacije već prisutne u USRR-u, ove informacije neće biti potrebne.

Do proljeća 2018. nije potrebna dozvola za puštanje u rad. Sva dokumenta se moraju donijeti u Rosreestr.

Amnestija za seosku kuću

Ako ste vlasnik jednostavne bašte ili seoske kuće, koja stoji na parceli za baštu ili seosku poljoprivredu, građevinska dozvola nije potrebna.

Zbog toga Da biste registrirali prava na ljetnu rezidenciju, morate prikupiti minimalnu listu dokumenata:

• Potvrda kojom se dokazuje pravo na zemljište (ili imovinu, naslijeđenu doživotno vlasništvo, pravo korištenja, vremenski neograničeno). Ako je zemljište upisano u USRR, potvrda nije potrebna.
• Građevinska deklaracija koju je popunio podnosilac zahtjeva.

Bilješka! Vlasti Rosreestra ne provjeravaju podatke o dači koje je građanin naveo u deklaraciji sa stvarnim stanjem stvari. One. nije imenovana terenska komisija i neće biti provjere na licu mjesta.

Gdje nabaviti dokumente

AT opšti slučaj, podnosiocu će biti potrebna dokumenta koja neće biti teško pribaviti u 2018. godini:

1. Katastarski plan je izvod iz USRR. Izvod možete dobiti na web stranici Rosreestra, lično ili u MFC-u, nakon plaćanja državne pristojbe.
2. Tehnički pasoš za dom se dobija u BTI ili MFC, dokument vrijedi 5 godina.
3. Izjavu o imovini popunjava vlasnik na propisanom obrascu.

Zašto ljudi pokušavaju da uđu pod amnestiju dače

Ako se stvarne granice uknjižene parcele ne poklapaju sa onima navedenim u dokumentima, možete postati vlasnik ovih dodatnih metara.Štaviše, to je dozvoljeno na zakonodavnom nivou. Činjenica je da su parcele 90-ih godina. izdati bez potrebnih mjerenja, samo približno određujući njihovu vrijednost. Dakle, sada je glavna stvar da se pridržavate sljedećih uslova:

1. kako se prilikom premjera ne bi povrijedila prava ostalih korisnika susjednih parcela,
2. tako da veličina lokacije ne prelazi veličinu koju je odobrila gradska uprava.

Zapamtite! Nepodudarnost veličine zemljišta nije razlog za odbijanje uknjižbe imovine.