जहां वे सर्विस हाउसिंग देते हैं। एक अपार्टमेंट के लिए काम करना: मुफ्त आवास पाने के लिए तीन अचूक रणनीतियाँ

मास्को, 2 अक्टूबर - रिया नोवोस्ती, मरीना माल्कोवा। पुरानी पीढ़ीरूसियों को अभी भी याद है कि कैसे यूएसएसआर में अपार्टमेंट खरीदे नहीं गए थे, लेकिन बदले में मुफ्त में प्राप्त किए गए थे, लेकिन में आधुनिक रूस, जो लंबे समय से बाजार की पटरियों पर है, केवल कुछ श्रेणियों के नागरिक ही मुफ्त आवास पर भरोसा कर सकते हैं। अपार्टमेंट पाने के लिए काम पर कौन जाना है, साइट "आरआईए रियल एस्टेट" बताएगी।

तक में सोवियत कालजब आवास, ऐसा प्रतीत होता है, बिना किसी अपवाद के सभी के कारण था, औद्योगिक आवास निर्माण के उत्पाद की प्रत्याशा में, कभी-कभी उन्हें एक पैसे के लिए काम करना पड़ता था, दूसरे शहरों और क्षेत्रों में जाना पड़ता था, एक निर्माण स्थल पर नौकरी मिलती थी और जन्म देना पड़ता था बच्चों को। परिवार जितना बड़ा था, उसे उतने ही अधिक वर्ग मीटर मिल सकते थे।

आज, हमारे देश में, नगरपालिका अपार्टमेंट केवल कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए आरक्षित हैं, और उनमें से असाधारण हैं। सबसे पहले, महान के दिग्गज देशभक्ति युद्ध, अनाथ, जीर्ण-शीर्ण और जीर्ण-शीर्ण घरों से विस्थापित व्यक्ति, साथ ही साथ किसी भी गंभीर रूप से पीड़ित लोग पुरानी बीमारी... आप एक अपार्टमेंट के लिए जानबूझकर ऐसा भाग्य नहीं चुन सकते। लेकिन, हर तरह से मुफ्त आवास प्राप्त करने का लक्ष्य निर्धारित करके, आप प्रतीक्षा सूची में आ सकते हैं और आवास की समस्या को हल करने में राज्य के समर्थन पर भरोसा कर सकते हैं।

पोगोरेल्स्काया एक उदाहरण के रूप में मास्को और मॉस्को क्षेत्र का हवाला देते हैं, जो आवास के सक्रिय निर्माण के बावजूद, अभी भी रूस के समस्याग्रस्त विषयों से संबंधित हैं: राजधानी क्षेत्र में एक कतार में बिताया गया समय 10 या अधिक वर्ष हो सकता है।

मेट्रियम ग्रुप की जनरल डायरेक्टर मारिया लिटिनेत्सकाया और भी दुखद तथ्यों को याद करती हैं। उनके अनुसार, प्रतीक्षा सूची में बहुत से ऐसे लोग हैं जो 20 से अधिक वर्षों से आवास की प्रत्याशा में तड़प रहे हैं। "दुर्भाग्य से, हमारे देश में नगरपालिका आवास बहुत धीमी गति से और छोटी मात्रा में बनाया जा रहा है, जबकि प्रतीक्षा सूची में अधिक से अधिक लोग हैं। इसलिए, कई लोगों को वादा किए गए अपार्टमेंट के लिए वर्षों तक इंतजार करना पड़ता है, "लिटिनेत्सकाया शिकायत करते हैं .

दरअसल, प्रतीक्षा सूची इनमें से किसी में भी शामिल नहीं है अधिमान्य श्रेणियां, लंबे समय तक लाइन में रहना, वे आवास नीति विभाग में पुष्टि करते हैं और घर का सामानमास्को। अब, उदाहरण के लिए, अनुबंधों के तहत नि:शुल्क सामाजिक भर्ती, अपार्टमेंट 1989-1990 में आवास के साथ पंजीकृत लोगों द्वारा प्राप्त किए जाते हैं।

इस बीच, 10-20 साल की अवधि उस अवधि के बराबर होती है, जिसके दौरान अन्य नागरिकों को भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है बंधकहर महीने इसे चुकाने के लिए मेहनत की कमाई खर्च करना।

वहीं, वेटिंग लिस्ट वालों के पास फैसला करने का मौका है आवास की समस्याराज्य से आंशिक सहायता के साथ यदि वे निवेश करने के इच्छुक हैं व्यक्तिगत धन, फिर प्रतिपूर्ति योग्य तरीकों - सब्सिडी या सामाजिक बंधक की मदद से आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया को तेज किया जा सकता है। सामाजिक विज्ञान द्वारा, उदाहरण के लिए, एक कमरे का अपार्टमेंटआवास नीति विभाग के अनुसार, नेक्रासोवका में, 10 साल से अधिक समय पहले आवास के लिए पंजीकृत एक परिवार लगभग 1 मिलियन रूबल के लिए खरीद सकता है। लेकिन यह विकल्प केवल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आवास के लिए अतिरिक्त भुगतान करने को तैयार हैं, जिसका अर्थ है कि साथ बहुत संभावना हैअब गरीब नहीं माना जा सकता।

वैसे प्रतीक्षा सूची में वही लोग हैं जो सुधार में नि:शुल्क सरकारी सहायता प्राप्त करना चाहते हैं आवास की स्थिति, पूरी प्रतीक्षा अवधि के लिए आपकी स्थिति की पुष्टि करनी होगी। अन्यथा, आप मुफ्त आवास का अपना अधिकार खो सकते हैं। मॉस्को के दिमित्री गोरिन कहते हैं, "मैं और मेरी मां दस साल से अधिक समय से एक अपार्टमेंट के लिए कतार में हैं। और अगर हमें अपनी दादी से गांव में घर विरासत में नहीं मिला होता तो हम इंतजार करते।

मैं सेना में जाऊंगा, मुझे एक अपार्टमेंट दो!

यह प्रावधान एक अलग द्वारा विनियमित है संघीय कानूननंबर 73-एफजेड "सैनिकों की स्थिति पर"। द्वारा सामान्य नियम, सेना निवास के चुने हुए स्थान पर एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की उम्मीद कर सकती है जब कुल अवधि 20 से अधिक वर्षों के लिए सैन्य सेवा। या, 10 साल से अधिक की सेवा की कुल लंबाई के साथ, यदि सैनिक को तथाकथित अधिमान्य आधार पर बर्खास्त कर दिया गया था - स्वास्थ्य कारणों से, पहुंचने पर आयु सीमाबने रहे सैन्य सेवाया संगठनात्मक और कर्मचारियों की गतिविधियों के संबंध में, Pogorelskaya निर्दिष्ट करता है।

वह यह भी कहती हैं कि सैन्य, न्यायाधीशों, अभियोजकों और पेशेवर आपातकालीन सेवाओं के बचावकर्ताओं के अलावा सामाजिक किराया समझौते के तहत आवास प्रदान करने का समान अधिकार है।

यह महत्वपूर्ण है कि सैनिक, जब उन शहरों में सेवा कर रहे हों जहां उनके पास अपना आवास नहीं है, उन्हें सेवा अपार्टमेंट प्राप्त करने का अधिकार है अनिवार्य... इसलिए, प्रतीक्षा सूची में आम लोगों के विपरीत, सैनिकों को एक महत्वपूर्ण लाभ होता है: मुफ्त रहने की जगह की प्रतीक्षा करते समय, वे एक अलग अपार्टमेंट में रह सकते हैं पर्याप्तप्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए वर्ग मीटर।

इसके अलावा, सैनिकों के पास अपने रहने की स्थिति में सुधार के लिए प्रतिपूर्ति योग्य तरीके का उपयोग करने का विकल्प भी है - संचित बंधक प्रणाली, जो पहले से ही पांचवें वर्ष से देश में काम कर रही है। यह सैनिकों को 3 साल की सेवा के बाद, लक्षित आवास ऋण का उपयोग करके स्थायी आवास के अपने अधिकार का प्रयोग करने का अवसर देता है। इस मामले में, सिस्टम प्रतिभागी स्वयं अपने अपार्टमेंट का स्थान और इसकी विशेषताओं का चयन कर सकता है।

2024 तक, रक्षा मंत्रालय के आवास विभाग के निदेशक सर्गेई पिरोगोव के अनुसार, एनआईएस बनाना चाहता है एक ही रास्तासैन्य कर्मियों के लिए आवास प्रदान करना। हालांकि, अभी तक सभी सैनिक इस तरह से आवास पाने के लिए प्रयास नहीं कर रहे हैं।

"मैंने, अधिकांश सैनिकों की तरह, एक समय में मना कर दिया था सैन्य बंधक... क्योंकि राज्य से 10 मिलियन रूबल का अपार्टमेंट या 2.5 मिलियन की सब्सिडी प्राप्त करने के लिए - बहुत बड़ा अंतर... और हमें वैसे भी आवास मिलेगा, मुझे इसमें कोई संदेह नहीं है, "लेफ्टिनेंट कर्नल व्याचेस्लाव मोरोज़ोव कहते हैं।

रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय ने इस साल के अंत तक प्रतीक्षा सूची में 40 हजार से अधिक लोगों के लिए स्थायी आवास प्रदान करने का वादा किया है, चीफ ऑफ जनरल स्टाफ वालेरी गेरासिमोव ने गर्मियों में वापस कहा। इस प्रकार, 1 जनवरी 2012 से पहले कतार में प्रवेश करने वाले सभी सैनिकों को आवास प्राप्त होना चाहिए। सामान्य तौर पर, अधिकारियों की योजना 2015 के मध्य तक सेना के लिए स्थायी आवास के लिए कतार को समाप्त करने की है।

एक डिप्टी के लिए अपार्टमेंट

सर्विस अपार्टमेंट के लिए आवेदकों का दायरा बहुत व्यापक है। वी रूसी कानूनपोगोरेल्स्काया के अनुसार, सार्वजनिक क्षेत्र के लगभग किसी भी कर्मचारी के लिए कार्यालय आवास प्रदान करना संभव है, यदि निश्चित रूप से, नियोक्ता के पास इसके लिए पर्याप्त धन है।

साथ ही, कुछ श्रेणियों के नागरिकों को, उनके कार्यस्थल या सेवा के स्थान पर आवास की अनुपस्थिति में, अनिवार्य आधार पर आधिकारिक आवास प्रदान किए जाते हैं। इनमें डिप्टी शामिल हैं राज्य डूमाऔर फेडरेशन काउंसिल के सदस्य, निर्वाचित कार्यालय में नागरिक, पुलिस और अन्य कानून प्रवर्तन अधिकारी और उपरोक्त न्यायाधीश और सैन्य कर्मी।

और फिर भी, सेवा आवास, यहां तक ​​कि अस्थायी, अभी भी कुछ नहीं से बेहतर है। यहां तक ​​​​कि अगर आवास प्राप्त करने की भविष्य की संभावनाएं अस्पष्ट हैं, उस समय के दौरान जब आप एक सेवा अपार्टमेंट में मुफ्त में रहते हैं, तो आप अपने रहने की जगह खरीदने पर पैसे बचा सकते हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के राज्य ड्यूमा के प्रतिनिधि, जो अपनी आय घोषणाओं को देखते हुए, एक महीने में 100 हजार रूबल से कमाते हैं, आसानी से क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, उदाहरण के लिए, बैंक से 4 मिलियन से अधिक उधार लेकर 15 साल तक।

बेशक, एक सैन्य या के लिए आवेदन करने का विचार सिविल सेवामुफ्त आवास पाने की संभावना के लिए शायद ही इसे गंभीरता से लिया जा सकता है। आखिरकार, आवास का मुद्दा कितना भी जटिल क्यों न हो, अंत हमेशा साधनों को सही नहीं ठहराता है, और आपको वहां काम करने की ज़रूरत है जहां यह दिलचस्प है। हालांकि, यदि आप पहले सिविल सेवा के लिए आकर्षित हुए हैं, तो आवास मिलने की संभावना निस्संदेह आपके निर्णय को मजबूत करने में मदद करेगी।

निविता: सलाह दें कि कैसे आगे बढ़ना है, अन्यथा, दुर्भाग्य से, बताने वाला कोई नहीं है

प्राप्त करना यथार्थवादी नहीं है। काश, यह पहले से ही एक वास्तविकता है।
केवल खरीदा या किराए पर लिया जा सकता है।

हम कैसे "मिले"...
1. हम 20 साल से आवास की स्थिति में सुधार के लिए लाइन में इंतजार कर रहे हैं। यह देखते हुए कि हम असली "मस्कोवाइट्स" हैं और "बड़ी संख्या में नहीं आते"। वार्षिक रूप से सूचियों का "सत्यापन" होता था, और अधिकारियों के चारों ओर दौड़ना आवश्यक था, और नियुक्ति के लिए कतारों में "खड़ा" होना आवश्यक था। किसी को परवाह नहीं है कि आप काम कर रहे हैं या छुट्टी पर हैं - और लगभग एक सप्ताह तक कतार में हर दिन जाकर चेक इन करें। और इसलिए कागज के प्रत्येक टुकड़े के लिए, जिसे पूरे गुच्छा की आवश्यकता होती है। और आपको इसे सही दिन पर किसी अन्य अधिकारी के पास ले जाने के लिए इसे समय पर प्राप्त करने की भी आवश्यकता है। वरना आपकी बारी आपको कलम बना देगी
2. हम बहुत भाग्यशाली हैं कि "प्राप्त" आवास की इस पूरी प्रणाली के जीवन के अंत में, हमने अंततः अपनी बारी का इंतजार किया। सच है, उन्हें केवल खरीद के लिए सब्सिडी मिल सकती थी। यह कैसे था?

हुर्रे! हमें प्रान्त के आवास विभाग से एक पोषित पत्र मिला ...
आनन्दित होने में अभी बहुत जल्दी थी। सबसे पहले, सभी प्रमाण पत्र और लाभ फिर से इकट्ठा करें (वे इसे "सरल" को बिल्कुल नहीं देंगे) - फिर से अधिकारियों के बीच दौड़ते हुए, कतारों में "स्टॉयलोवो" और काम से "छुट्टी मांगना"।
ओह, एकत्र! लेकिन आनन्दित होना बहुत जल्दी है ...
अब सब कुछ प्रीफेक्चर में हाउसिंग कमीशन द्वारा तय किया जाता है ... उन्होंने पागलों की तरह किसी भी पेड़ पर दस्तक दी और यह बिना नुकसान के चला गया ... लेकिन, गृहिणी से पहले एक महीना नहीं है!
सब्सिडी आवंटित की गई थी, लेकिन ... विवरण ...
1. सब्सिडी के आकार की गणना बीटीआई में आवास की कीमतों के आधार पर की जाती है - और यह इससे बहुत अधिक अंतर है वास्तविक कीमतेंमास्को में। इस सब्सिडी के साथ मास्को में एक अपार्टमेंट खरीदना अवास्तविक है।
2. फिर इस राशि में से 75% की कटौती की जाती है। यानी वास्तव में कितना पैसा आवंटित किया जाएगा। निकट मास्को क्षेत्र में आवास भी हम पर लहरा रहे हैं
3. शेष राशि छह महीने की अवधि के लिए बंद बैंक खाते में स्थानांतरित कर दी जाती है। अगर हमें इस अवधि के दौरान अपने लिए एक अपार्टमेंट नहीं मिलता है, तो सब्सिडी "जल जाती है", और हम फिर से 20 साल इंतजार कर सकते हैं ...
4. खाते से पैसा भुनाया नहीं जा सकता, केवल खरीद के गैर-नकद भुगतान के लिए उपयोग किया जाता है। और सौदे के बाद जो कुछ बचा है वह "राज्य" (जाहिर है, अधिकारियों को "शुल्क") में जाता है।

इसलिए, हमें खाते के विवरण के साथ कागज का प्रतिष्ठित टुकड़ा प्राप्त हुआ, और आवास की तलाश में निकल पड़े ... हमने बहुत सारा पैसा उधार लिया - हमें रीयलटर्स, नोटरी की सेवाओं के लिए भुगतान करना पड़ा, और हमें बस जीना था ( आप इस अवधि के दौरान काम के बारे में पूरी तरह से भूल सकते हैं)।

हमने बहुत सारे विकल्प (और अच्छे वाले) खो दिए - हमारे पास एक विशेषाधिकार था जिसने हमें "अधूरा" नया भवन खरीदने की अनुमति नहीं दी। यही है, ऐसा अपार्टमेंट, जहां, बिल्डरों के जाने के बाद, आपको नलसाजी, गोंद वॉलपेपर स्थापित करने की आवश्यकता है ... तो वास्तव में "चला गया" अच्छा अपार्टमेंटमास्को क्षेत्र के वांछित क्षेत्रों में।

द्वितीयक बाजार में एक और "घात" हमारा इंतजार कर रहा था - सभी विक्रेताओं ने कैशलेस भुगतान से इनकार कर दिया। लेन-देन पूरा होने के एक महीने बाद ही पैसा उनके खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है - सब्सिडी के संचालन के लिए ये शर्तें हैं (आयोग को लेनदेन की जांच करनी चाहिए और आगे बढ़ना चाहिए)। इसलिए हमने अच्छे विकल्पों का एक बड़ा हिस्सा खो दिया।

और इस बीच ... आवास की तलाश का समय नाटकीय रूप से कम हो रहा था, लेकिन फिर भी कोई नतीजा नहीं निकला। और हम पहले से ही आखिरी दिनों की गिनती कर रहे थे जब हमारी आशा जीवित रह सकती थी ... हम "सब्सिडी" नामक एक असफलता के लिए थे।

और फिर एक दिन, जब हम पहले से ही शेष अवधि से घंटों की गिनती कर रहे थे, हमारे रियाल्टार ने हमें बुलाया और देखने की पेशकश की अंतिम विकल्प... हम, लगभग बिना किसी आशा के, Elektrostal गए।
दरअसल, हमें "देखने" की परवाह नहीं थी - यह महत्वपूर्ण था कि विक्रेता बैंक हस्तांतरण द्वारा लेनदेन के लिए सहमत हो।

"मैं रोते हुए वाचा जा रहा हूँ, और वहाँ से - हँस रहा हूँ ..." (वी। वायसोस्की)
सामान्य तौर पर, आशा उचित थी! सौदा हो गया, और हम इसे समय पर पूरा करने में कामयाब रहे। किसी को भी खोए हुए खाते की शेष राशि का पछतावा नहीं है - मुख्य बात यह है कि सामान्य तौर पर यह सब नहीं उड़ता है!

इस तरह बेरोजगारों के इस मंच पर "मास्को से बड़ी संख्या में आओ" दिखाई दिया। मेरे रिश्तेदार मास्को में तीन अपार्टमेंट में रहने के लिए रुके थे - और मैं इस क्षेत्र का निवासी बन गया। अच्छा कार्यमास्को में अतीत में छोड़ दिया जाना था - अब आप "टगरिक्स" के लिए वहां नहीं जा सकते। खैर, शायद केवल बहुत बड़े लोगों के लिए...

स्ट्रेलेक: चूंकि विषय चला गया है, मुझे बताओ - मुझे लाइन पर जाने के लिए कहाँ जाना चाहिए?

स्थानीय प्रशासन में आवास का पंजीकरण एवं वितरण विभाग।

राज्य आवास कार्यक्रम के हिस्से के रूप में: रूसियों के लिए किफायती आवास, एक सहायक, एक तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट एजेंट, एक बड़ा संघ निर्माण कंपनियांमॉस्को क्षेत्र में, अपनी गतिविधियों के सक्रिय विस्तार के कारण, यह सभी को जल्दी से एक अपार्टमेंट प्राप्त करने का अवसर देता है, हमारे साथ इस अवसर को अर्जित करता है, और रिक्तियों के लिए कर्मचारियों की भर्ती करता है:
- ग्राहकों के साथ काम करने में विशेषज्ञ;
- एचआर विशेषज्ञ।
आवेदकों के लिए आवश्यकताएँ: गतिविधि, दक्षता, सामाजिकता, पहल, संगठन, उच्च सीखने की क्षमता और दक्षता, एक अनियमित अनुसूची के लिए तत्परता। लोगों के साथ अनुभव वांछनीय है। अनिवासी और आवास की सख्त जरूरत वाले लोगों का स्वागत है। सीआईएस के नागरिकों पर विचार किया जाता है।
शर्तें: भुगतान - उच्च प्रतिशत। प्रशिक्षण दिया जाता है। मास्को के केंद्र में आरामदायक कार्यालय। सभी कर्मचारियों को आवास के लिए तरजीही किस्त योजनाओं के विभिन्न छूट और कार्यक्रम प्रदान किए जाते हैं। सबसे अच्छे लोग, जिन्होंने अधिकतम मात्रा को पूरा किया है, एक स्टूडियो अपार्टमेंट (22 वर्गमीटर) के स्वामित्व में वर्ष के लिए काम के परिणामों के आधार पर एक बोनस के रूप में पंजीकृत हैं। करियर और वित्तीय विकास वास्तविक है।
जिम्मेदारियां: कंपनी की अचल संपत्ति की वस्तुओं को खरीदने के इच्छुक ग्राहकों के साथ काम करें सख्त कार्यालय। कोई ग्राहक खोज नहीं और कोई यात्रा नहीं। (भुगतान के उच्च प्रतिशत के लिए इच्छा पर खोज और यात्रा गतिविधियां) भविष्य में भी कर्मियों के साथ काम करें: प्रशिक्षण, वर्तमान गतिविधियों का संगठन।
हमारे साथ काम करने के फायदे:
- कंपनी के विज्ञापन के लिए उच्च प्रतिशत, गारंटीकृत मात्रा;
- राज्य के ढांचे के भीतर। अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के तहत, हमारा प्रत्येक कर्मचारी, यहां तक ​​कि एक नौसिखिया भी, यदि वांछित हो, तो 2 - 3.5 वर्ष ले सकता है! 22 वर्ग मीटर का एक छोटा स्टूडियो अपार्टमेंट खरीदना तरजीह है, इसे 0.5 या 1 वर्ग मीटर प्रति माह के स्वामित्व में खरीदना। ये कोई क़र्ज़ नहीं, क़र्ज़ नहीं, इतिहास पर गौरव करेंविचार नहीं किया गया, कोई अनिवार्य मासिक भुगतान नहीं है, देरी के लिए कोई दंड भी नहीं है, जब भी संभव हो, प्रत्येक मीटर को भुनाया जाता है। आवश्यक धन... 1 वर्ग मीटर की लागत। 42 ट्र. (कला-टाई संचार को छोड़कर) - 52 हजार रूबल। (सभी संचारों के लेख को ध्यान में रखते हुए)। वर्ग मीटर 0.5 वर्ग से खरीदा जा सकता है। मी या किश्तों में। कर्मचारियों के लिए स्टूडियो अपार्टमेंट की अंतिम लागत 1,100,000 रूबल है। यह अद्वितीय है नया कार्यक्रमआवास की सख्त जरूरत वाले लोगों के लिए, केवल हम इस पर काम कर रहे हैं!
- सबसे अच्छा (और यहां हर कोई जो सक्रिय और प्रशिक्षित है, एक बन सकता है, मुख्य बात यह है कि गड़बड़ न करें और समय बर्बाद न करें) संपत्ति में एक स्टूडियो अपार्टमेंट के परिणामों के अनुसार दिया जाता है।
राज्य आवास कार्यक्रम के ढांचे के भीतर रिक्तियों की संख्या सीमित है। एक साक्षात्कार के लिए रिकॉर्डिंग फोन द्वारा की जाती है।