Տան համաներումը երկարաձգվել է մինչև. Երկրի համաներում. Դաչայի համաներման վավերականությունը (տեսանյութ). Ծրագրի երկարաձգման պատճառները

Դաչայի համաներման վերաբերյալ հարցերը մեծ խառնաշփոթ են առաջացնում բնակչության շրջանում, քանի որ ոչ բոլոր քաղաքացիներն են հստակ հասկանում, թե կոնկրետ ինչ է թաքնված այս հայեցակարգի տակ: Հողային և գույքային օրենսդրության վերջին փոփոխություններն ընդունելուց հետո կառավարությունը հստակ սահմանեց քաղաքացիների սեփականության պարզեցված գրանցման ժամկետները։

ընդհանուր տեղեկություն

Այնքանով, որքանով նախադրյալհամար dacha համաներումը վերնագրի փաստաթուղթ է, ապա օրենսդրությունը թույլ է տալիս օգտագործել ցանկացած փաստաթուղթ, որի հիման վրա օգտագործողը օգտագործում է հողը: Ոչ միայն հին նմուշների ապացույցներ, այլեւ ցանկացած քաղվածքներ կամ բանաձեւեր:

Մինչև 1990-ական թվականները հողատարածքները քաղաքացիներին հատկացվում էին բնակավայրերի (տեղական) վարչակազմերի որոշումներով։ Այս հայտարարությունները դեռ ուժի մեջ են։ Ավելին, անշարժ գույքի տեղաբաշխման վերաբերյալ տվյալները պահվում են արխիվներում, ուստի դրանք կարող են պահանջվել դիմումի հիման վրա։

Չեն բացառվում այն ​​դեպքերը, երբ հողատարածքներն օգտագործվում են ընտանիքում մեկից ավելի սերունդների կողմից, և դրանց վերաբերյալ փաստաթղթերը չեն պահպանվել կամ հասանելի չեն օգտագործողներին։

Այս դեպքում դուք պետք է դիմեք տեղական վարչակազմին՝ կենցաղային գրքույկից քաղվածք ստանալու համար:

Քաղվածքը հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ է. Այս փաստաթղթի հիման վրա հնարավոր է դառնում հողամասի գրանցումը տնակային համաներմամբ:

Եթե ​​կենցաղային գրքում տվյալներ չկան, ապա կայքի նախագծման իրավունքը կորցնում է: Օգտագործողը պետք է հողատարածք գնի քաղաքապետարանի հողային ֆոնդից, հետո միայն գրանցի սեփականության իրավունքը։

Ծրագրի էությունը

Տնակային համաներման հիման վրա հողատարածքներից օգտվողներն ազատվում են հողազննման ընթացակարգից։ Օրենսդրությունը նախատեսում է սեփականության իրավունքի գրանցման հստակ ընթացակարգ՝ նախ տվյալները մուտքագրվում են Պետական ​​գույքի կոմիտե, ապա՝ սեփականության իրավունքը։

Պետական ​​գույքի կոմիտե տեղեկատվություն մուտքագրելն առանց հողագծման անհնար է, քանի որ պահպանվում է հողամասերի հստակ գրանցում։

Դաչայի համաներման էությունը կայանում է նրանում, որ հողօգտագործողին սեփականության իրավունքի վկայական ստանալու համար անհրաժեշտություն չկա ուսումնասիրել կայքը: Այդ իսկ պատճառով պահանջվում են հին ոճի ցանկացած փաստաթուղթ, որի հիման վրա ծագում է հողօգտագործման իրավունք։ Դրանք գրված են մոտավոր չափսերկայք, և այդ տվյալները մուտքագրվում են կադաստր:

Համաներումը տարածվում է մինչև Հողային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելը հատկացված հողերի վրա։ Դուք կարող եք ցանկացած պահի դիմել հողամասի համար, քանի որ ծրագրի տևողությունը օրենքով սահմանափակված չէ:

Սեփականաշնորհումը մինչև 2020թ

Համաձայն վերջին փոփոխություններըՀողային օրենսդրության մեջ հնարավոր է տարածքը սեփականաշնորհել պարզեցված սխեմայով մինչև 2020 թ. Սա համաներում չէ, այլ անմաքս գրանցում։ Այսինքն՝ քաղաքացին գրանցման համար վճար չի վճարելու։

Այս ծրագիրը երկարաձգվել է, որպեսզի հողօգտագործողները կարողանան գրանցել իրենց սեփականության իրավունքները, և պետությունը դրանով հաշվի է առնում առկա հողերը։

Անվճար սեփականաշնորհմանը զուգահեռ՝ մեկնարկեց Հեռավոր Արևելքում հողատարածքների մշակման նախագիծը, որտեղ հողատարածքներ են հատկացվում բոլոր շահագրգիռ ռուսներին։ Երկու ծրագրերն էլ իրականացվում են հասանելի հողերի հաշվառման և օրինական զարգացման, օգտագործման և օգտագործման նպատակով։

Նախագծի կիրառման խնդիրները

Տնակային համաներմամբ շատ ընտանիքներ արդեն գրանցել են անշարժ գույք, որը տարիներ շարունակ օգտագործում են՝ դրանով իսկ ընդլայնելով իրենց իրավունքները։ Այդպիսի հողատարածքները կարող են վաճառվել, նվիրաբերվել, փոխանակվել և վարձակալվել։

Այնուամենայնիվ, շատ քաղաքացիներ բախվում են մեկ խնդրի՝ հին կարգի վկայագրերում հողամասի չափի վերաբերյալ տվյալների բացակայությունը։

Փաստորեն, չափերը կա՛մ նշված չեն, կա՛մ մոտավոր։

Վերջին դեպքում սահմանված սահմանները մուտքագրվում են պետական ​​կադաստր: Առաջինը պարզաբանման կարիք ունի.

Ինչպես պարզաբանել

Կազմվող հատկացման սահմանները շտկելու համար անհրաժեշտ է կապ հաստատել անշարժ գույքի հետ կապված բաժնի տեղական տնօրինության հետ։ Բաժնի ներկայացուցիչները գնում են տեղամաս, փաստից հետո չափումներ կատարում, համապատասխան փաստաթուղթը տրամադրում դիմողին։ Եթե ​​այն պլանով, որն ունի քաղաքապետարանը, իսկ իրականում կան էական տարբերություններկայքի սահմաններում, ապա օգտագործողից կարող է պահանջվել շտկել թերությունները նախքան փաստաթուղթը տրամադրելը:

Գործնականում գերատեսչության ներկայացուցիչները հազվադեպ են այցելում տարածք՝ տրամադրելով իրենց ունեցած պլանից քաղվածքներ: Քաղվածքի հիման վրա տվյալները մուտքագրվում են պետական ​​կադաստր։

Հարգելի ընթերցողներ.

Մենք նկարագրում ենք իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիներ, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է և պահանջում է անհատական ​​իրավական օգնություն:

Համար արագ որոշումձեր խնդիրը, խորհուրդ ենք տալիս կապ հաստատել մեր կայքի որակավորված իրավաբանները:

Վերջին փոփոխությունները

Dacha համաներման ծրագիր երկարաձգվել է մինչև 01.03.2018թ.

Այսինքն՝ 2017 թվականի ընթացքում տնակային համաներման իրավունքից կարող են օգտվել բոլոր այն քաղաքացիները, ովքեր իրենց տները որպես սեփականություն չեն գրանցել։

Մեր փորձագետները վերահսկում են օրենսդրության բոլոր փոփոխությունները՝ ձեզ հավաստի տեղեկատվություն տրամադրելու համար: Բաժանորդագրվեք մեր թարմացումներին:

Երկրի համաներում

Փետրվար 13, 2017, 13:58 Փետրվար 11, 2019 22:57

2006 թվականին Ռուսաստանը որդեգրեց օբյեկտների և հողամասերի նախագծման ավելի պարզ ձև:

Պարզեցված դիզայնի կամ «դ» էությունը դա է կարճաժամկետ նախագիծ, որը պետք է շարունակվեր մինչեւ 2015 թվականի գարուն։

Ծրագրի երկարաձգման պատճառները

Ինչո՞ւ «դաչայի համաներումը» երկարաձգվեց մինչև 2018 թվականը, իսկ դրա որոշ դրույթներ նույնիսկ մինչև 2020 թվականը։

Այժմ կարիք չկա գրանցման բարդ ընթացակարգով անցնելու և տարբեր մարմիններ գնալու, բավական է հավաքել փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ ձեր սեփական կամ տան համար:

Դաչայի համաներման գոյության ընթացքում եղել են գրանցվել է մի քանի միլիոն հողատարածք ու շինություն. Շատ անշարժ գույք ընդգրկվեց Ռուսաստանի բնակարանային և հողային ֆոնդում և սկսեց վաճառվել բաց:

Համաներման այս արդյունքն առաջին հերթին ձեռնտու է պետությանը, քանի որ այժմ գրանցված անշարժ գույքը կարող է հարկվել, և սա ուղղակի եկամուտ է ցանկացած մակարդակի բյուջե։

Ծրագիրը մեծ քննարկումների և վիճաբանությունների առիթ է դարձել: Եվ վերև վերջին պահըկառավարությունը չկարողացավ գալ համաձայնությունԱրժե՞ արդյոք ընդհանրապես երկարաձգել «դաչայի համաներման» ավարտը, և եթե այո, ապա մինչև որ տարի պետք է երկարաձգվի բարեփոխումը։

Քանի որ ծրագրի իրականացման ընթացքում նկատվել են բարելավումներ, սակայն ծրագրի համար սահմանված նպատակները ժամանակին չեն իրականացվել, 2015 թվականի փետրվարին ՌԴ նախագահը որոշել է երկարաձգել«տնակային համաներում». Ընդ որում, ժամկետը չի հետաձգվել, ինչպես ի սկզբանե նախատեսված էր, տասներկու ամսով, այլ անմիջապես երեք տարի ժամկետով.

Հաշվի առնելով 2015 թվականի ծրագրի արդյունքների վերլուծությունը՝ ճշգրտվել է նաեւ «դաչայի համաներման մասին» օրենքը։ Նրա շնորհիվ շատ ավելի հեշտ դարձավ։

Ո՞վ է իրավասու օգտագործելու ծրագիրը:

Համապատասխան օրենքում կատարված կարևոր ճշգրտումներից է օգտագործվող հողերի և դրանց տարածքում գտնվող ցանկացած շինությունների սեփականության իրավունքը գրանցելու հնարավորությունը:

Այսպիսով, դա կարող են անել այն անձինք, ովքեր ունեն հողամասի իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր, այս տարածքի սեփականատերերը և գործընկերության և կոոպերատիվի մաս կազմող սեփականատերերը:

Միաժամանակ, նրանք կարող են չունենալ սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր, բայց պետք է ունենան անդամության գրքույկ:

Սեփականատերեր ամառանոցներիսկ կոոպերատիվները բարեփոխման կանոններով ունեն իրավունք իրենց ազատ մաքսազերծում մինչեւ այն պահը, երբ ավարտվում է «դաչայի համաներման» ակցիան։ Միեւնույն ժամանակ, նրանք պետք է հավաքեն բոլորը Պահանջվող փաստաթղթերև դիմել։ Հողամասի սեփականության իրավունքի մեկնարկի ամսաթիվն այնքան էլ կարևոր չէ։

Միևնույն ժամանակ, այժմ հնարավոր է օրինականացնել ամառանոցը միայն մեկ փաստաթղթի համաձայն։

Դրույթներ, որոնք երկարաձգվել են մինչև 2020թ

Նախ կարելի է անվանել պարզեցված գրանցում մասնավոր տների սեփականատերերի համար.

Տարածվել է անվճար հող ստանալու հնարավորությունը՝ հեշտացնելով սեփականաշնորհումը։

Իրավունքների գրանցման վերջնաժամկետն այժմ սահմանված է 2020 թվականի մարտի 1-ը։ Սա վերաբերում է այն անձանց, ովքեր ունեն իրենց սեփական հողամասերը և դրանց վրա տնային տնտեսություն են վարում, ինչպես նաև ավտոտնակների, տների կամ կոոպերատիվների սեփականատերերին:

Ամառային տնակների տերերն այժմ շահագործման թույլտվության կարիք չկաիրեն պատկանող շենքը։ Այն կարող է օգտագործվել նաև շինարարական նպատակներով։

Երբ հողատարածքն օգտագործվում է դուստր գյուղատնտեսության համար կամ այն ​​գտնվում է կոոպերատիվի սահմաններում, անհրաժեշտ չէ համապատասխան փաստաթուղթ ստանալ:

Հողամասի կամ տարածքի սեփականության իրավունքը հաստատող ցանկացած թուղթ է միակ փաստաթուղթըանհրաժեշտ է պետական ​​մարմնին` դիմած քաղաքացու` նրա փաստացի սեփականատիրոջ համար բնակարանի իրավունքը գրանցելիս:

Այսպիսով, Rosreestr-ի աշխատակիցները պնդում են, որ դրա կարիքն ունեցողների կեսն օգտվել է պարզեցված համակարգից։

Ներկայացնում ենք Ռուսաստանի Դաշնության այգեգործների վարչության նախագահ Անդրեյ Թումանովի խոսքերը վերջին բարեփոխումների մասին. Նրա կարծիքով, շատերը սպասում են համակարգի հետագա բարելավման։ Մարդիկ կարծում են, որ ամառանոցային համաներում ստանալու համար պետք է երկար հերթ կանգնել։ Վերջապես, շատերը կարծում են, որ քանի որ գրանցումը կամընտիր է, ուրեմն իմաստ չունի դրան լուրջ վերաբերվել:

Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի վերջին փոփոխությունների համաձայն, գործարարները և պարզ մարդիկայժմ նրանք կարող են արագ և հեշտությամբ: Այս նպատակով բավական հեշտ է կազմակերպել. Հողամասի կամ այլ գույքի վաճառք սկսելու համար բավական է բացահայտել այն։

Այսօր որոշ հողամասեր կարող են լինել տիրապետել անվճար. Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի, գույքի սեփականատերը իրավունք ունի դա անել: Բայց դա չի կարող լինել ամայի կամ ճահիճ, քանի որ դժվար է դրանց վրա բիզնես սկսելը կամ տուն կառուցել։

Փորձագետները Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքում նոր փոփոխությունները համարում են այս տասնամյակի ամենանշանակալի բարեփոխումը։

Հողամասի սեփականության իրավունքի գրանցման գործընթացը շատ ավելի հեշտ է կոոպերատիվներին պատկանող սեփականատերերի համար:

Այս դրույթը վերաբերում է նաև նրանց, ովքեր ունեն կայքի նկատմամբ իրավունքի վկայական: Միաժամանակ հնարավոր է նման փաստաթղթերում սեփականության իրավունքի մասին տեղեկություն չունենալ։

«Դաչայի համաներման» երկարաձգումը մինչև 2020 թվականը կտարածվի նաև նրանց վրա, ովքեր իրավունք ունեն հողամասի անվճար սեփականության իրավունքով։

Այդ անհատների թվում են.

• նրանց, ովքեր պատկանում են արտոնյալ կատեգորիաներ(օրինակ, ուսուցիչներ կամ բժիշկներ);
• նրանք, ովքեր նախատեսում են զբաղվել գյուղացիական կամ գյուղատնտեսական գործունեությամբ։

Միայն այս անձանցից ապրել և աշխատել հեռավոր վայրերում, որտեղ շատ մարդիկ չեն ապրում, և այս մասնագիտությունները պահանջված են։

Միևնույն ժամանակ, կարևոր է հաշվի առնել այն հանգամանքը, որ ճշգրիտ ցուցակ արտոնյալ մասնագիտություններկախված է բնակության շրջանից. Արդյունքում, այս պարբերության իրականացումը երկար ժամանակ հետաձգվում է։

Նաև մինչև 2020 թվականը երկարաձգված դրույթների համաձայն՝ պետական ​​մարմին ներկայացնելու համար հետևյալ փաստաթղթերը.

• հայտարարություն;
• անձնագիր;
• հողամասի կադաստրային հատակագիծ;
• գրանցված գույքի օրինական տիրապետումը հավաստող փաստաթուղթ.

Երբեմն դժվար է ապացուցել հողամասի սեփականության իրավունքը, կամ օժանդակ փաստաթղթերը կարող են ընդհանրապես հասանելի չլինել:

Այս դեպքում կարող եք բերել պետական ​​մարմինները քաղվածք տան գրքից. Այն ստանալու համար դուք պետք է դիմեք ձեր տեղական իշխանություններին:

Դաչայի համաներման մասին դրույթը տարածվում է հողամասի կամ ցանկացած այլ գույքի վրա, երբ դրա տարածքը փոխվել է չափերով:

Վերջին դեպքում անհրաժեշտ է, որ հողամասը նախկինում ձեռք բերված լինի։ Եթե ​​դա այդպես չէ, ապա դուք ստիպված կլինեք վճարել լրացուցիչ տարածքի համար:

Տարածքի մեծացման նման սխեման շատ հարմար է ինչպես սեփականատիրոջ, այնպես էլ պետության համար։

Ի՞նչ կլինի բարեփոխումների ավարտից հետո.

Ի՞նչ է տեղի ունենում « » ժամկետի ավարտից հետո: Հաշվի առեք այս իրավիճակը. դուք պետք է գրանցեք բնակելի տարածք, և տաչայի համաներումն այլևս ուժի մեջ չէ:

Մասնագետները նշում են, որ դա խնդիր չէ, քանի որ այդ դեպքում բնակարանների գրանցումը տեղի կունենա նույն սխեմայով, ինչ նախկինում էր։ Այն իրականացնել, ինչպես բարեփոխումներից առաջ, շենքը նախ պետք է շահագործման հանձնվիև գրանցվել ընդհանուր կարգով։

Բայց այգեգործության համար հողատարածք ձեռք բերելը «դաչայի համաներման» ժամկետի ավարտից հետո շատ ավելի դժվար կլինի, քանի որ այս ընթացակարգը կիրականացվի ընդհանուր կարգով։

Ապագայում սեփականության իրավունք ձեռք բերելու այն հողը, որը դուք օգտագործում եք օկուպացիայի համար գյուղատնտեսություն, կարող է լինել, .

Բարեփոխման ազդեցությունը երկարաձգումից հետո.

Պատմությունը պատմում է ամառանոցային համաներման ծրագրի հիմնական դրույթները, որոնք ուժի մեջ են մտնում 2015 թվականին բարեփոխումների երկարաձգումից հետո։

Այն բացատրում է, թե ինչու է մեկնարկել այս ծրագիրը, և ինչն է տալիս դրանց վրա գտնվող հողամասերի և շինությունների սեփականատիրոջը այդ անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցումը։

Ռուսաստանի քաղաքացիներին կարելի է շնորհավորել 2015 թվականի մարտի 15-ից հետո տնակային համաներման հաջորդ երկարաձգման կապակցությամբ։ Այժմ կարելի է գրանցել գյուղի տները և ամառանոցները արտոնյալ վերաբերմունքհամապատասխանաբար 3 և 5 տարի ժամկետով։
Փորձագետների կարծիքով՝ 2018-ին (2020) ամառանոցային համաներման ժամկետները կերկարաձգվեն, ինչպես դա եղել է մեկ անգամ չէ։ Արժե կանգ առնել նման պրակտիկայի պատճառների և տնակային համաներման մեխանիզմի վրա և մանրամասն դիտարկել այս խնդիրները:

Ի՞նչ է դաչայի համաներումը և ինչպես դիմել դրա համար:

Գրեթե բոլոր ռուսները լսել են ամառանոցային համաներման մասին, որը սկսվել է 2006 թվականին։ Դրա էությունը բավականին պարզ է. Քաղաքացիներին առաջարկվում է արտոնյալ հիմունքներով օրինականացնել (գրանցել) իրենց շենքերն ու ամառանոցները՝ առանց բազմաթիվ վկայականներ և փաստաթղթեր հավաքելու և մշակելու։ Սկզբունքորեն արտոնյալ վերաբերմունքը կարող էր դառնալ ամենօրյա նորմ, բայց ոչ մեր երկրում, որտեղ առաջին հերթին միշտ հաշվի են առնվում համակարգի ու առանձին պաշտոնյաների շահերը։ Հետևաբար, տաչայի բոլոր առավելություններն ունեն հստակ շրջանակ և ժամկետներ:

Հետաքրքիր է, որ տների և հողամասերի գրանցումն անհրաժեշտ է ոչ միայն քաղաքացիներին։ Ի վերջո, եթե քաղաքացիները քառորդ դար հարկ չեն համարել օրինականացնել անշարժ գույքի նկատմամբ իրենց իրավունքները, ապա դժվար թե հավակնեն գրանցել դրանք հենց հիմա, այն էլ՝ հստակ սահմանված շրջանակներում։

Հետևաբար, նման համաներումների կարիքն ամենաշատը պետությանն է, քանի որ էականորեն բաց թողնված պետական ​​գանձարանը համալրման կարիք ունի, այդ թվում՝ հողի հարկի, ինչպես նաև հարկի միջոցով։ Անշարժ գույք. Հենց այդ վճարումների հավաքագրումը մեծացնելուն է ուղղված ամառանոցային համաներումը։

Ուստի, եթե դուք չեք պատրաստվում վաճառել կամ ժառանգել ձեր ունեցած հողատարածքը (գործնականում նման դեպքերը շատ են), ապա պետք է շատ ուշադիր մտածեք, թե արդյոք ընդհանրապես պետք է օգտագործեք առաջարկվող մեխանիզմը։ Եթե ​​դուք պլանավորում եք ապագայում ինչ-որ կերպ որոշել ձեր կայքի կամ տան ճակատագիրը, կամ պարզապես ցանկանում եք կարգի բերել ձեր սեփականության իրավունքի փաստաթղթերում, ապա ամնիստիայի երկարաձգումը օգտակար կլինի:

Ինչ օբյեկտներ են տարածվում տնակային համաներումով:

Դաչայի համաներումը ներկայումս կիրառվում է երկու տեսակի անշարժ գույքի նկատմամբ.

• Բնակելի շենքեր, որոնք կառուցված են անհատական ​​բնակարանաշինության կամ հողագործության համար հատկացված հողամասերում՝ առանց շինթույլտվության և, համապատասխանաբար, առանց շենքը շահագործման հանձնելու մասին ակտի.
• Հողատարածքներ, որոնք հատկացվել են մինչև 2001 թվականը (այսինքն, մինչև Ռուսաստանի Դաշնության գործող հողային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելը) տնակային կամ դուստր հողագործության, այգեգործության, այգեգործության, ինչպես նաև անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար:

Ըստ այդմ՝ տների համաներման ժամկետը սահմանափակվում է 2018 թվականին, իսկ դրանց վրա գտնվող հողատարածքների և տնտեսական շինությունների համար՝ 2020 թվական։ Այնպես որ այս մասում ամեն ինչ քիչ թե շատ պարզ է։ Ինչ վերաբերում է ամառանոցների համաներման մանրամասն մեխանիզմին, ապա այն պետք է ավելի մանրամասն քննարկվի, քանի որ հողերի և շենքերի գրանցման կարգը տարբեր է։

Բնակելի շենքերի համաներում

Ձեր կայքում տեղակայված բնակելի շենքի գրանցումն ունի ամբողջ գիծըսահմանափակումներ, որոնք պետք է հաշվի առնել. Բնակելի շենքը (քաղաքացիների բնակության համար նախատեսված շենք) պետք է գտնվի բնակավայրի սահմաններում՝ շինարարության կամ գյուղատնտեսության համար հատկացված հողամասի վրա։ Հաճախ մասնավոր տնային տնտեսությունների համար հողատարածքները հատկացվում են գյուղատնտեսական նշանակության հողերի վրա գտնվող բնակավայրերից դուրս: Նման տարածքներում կապիտալ բնակելի շենքերի կառուցումն օրենքով արգելված է։ Ուստի համաներումը չի տարածվում նման գույքի վրա։

Այն դեպքում, երբ ձեր տունը (անկախ շինարարության ամսաթվից) բավարարում է նշված պայմանները, դուք պետք է դիմեք Rosreestr-ի տեղական ստորաբաժանմանը (փաստաթղթերը կարող են ուղարկվել նաև փոստով. այս դեպքում դիմումի վրա դիմողի ստորագրությունը վավերացված է նոտարական կարգով): . Այնուամենայնիվ լավագույն միջոցը- սա անձնական բողոքարկում է, քանի որ փաստաթղթերում հնարավոր կոշտությունը կարող է անհապաղ վերացվել նույնիսկ փաստաթղթերն իրենք հանձնելու պահին:

Բնակելի շենքը արտոնյալ հիմունքներով գրանցելու համար դուք պետք է վճարեք պետական ​​տուրք (2015 թվականի դրությամբ դա 200 ռուբլի է), դիմում գրեք ստանդարտ ձևի վրա (ձևերը և դրանց լրացման նմուշը հասանելի են Rosreestr-ի յուրաքանչյուր բաժնում): , ինչպես նաև ունենալ հետևյալ փաստաթղթերը.

• Քաղաքացի-դիմողի անձնագիր;
• Տան համար կադաստրային անձնագիր (դրա գրանցումը կարող է զուգակցվել տան գրանցման հետ, քանի որ բոլոր ընթացակարգերը կատարվում են նույն մարմնի կողմից. այս դեպքում ձեզ հարկավոր է մեկ այլ դիմում գրել և կազմել շենքի տեխնիկական պլան, որն իրականացվում է կադաստրային ինժեներների կողմից);
• Կայքի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ, որտեղ գտնվում է տունը, մինչդեռ այս փաստաթուղթը պահանջվում է միայն այն դեպքում, եթե ձեր իրավունքները հողի նկատմամբ նախկինում գրանցված չեն Rosreestr-ում:

Եթե ​​տուն գրանցելու ձեր իրավունքը վստահում եք մեկ այլ անձի (բավականին սովորական պրակտիկա), ապա նախապես պետք է անհանգստանաք լիազորագրի մասին։ Սակայն եթե փաստաբանը գրագետ մարդ է, ապա նման հարցերի հետ կապված խնդիրներ չպետք է լինեն։

Երկու շաբաթվա ընթացքում փաստաթղթերը հաջողությամբ ներկայացնելուց հետո ձեր սեփականության իրավունքով պատկանող տունը պետք է գրանցվի, և դիմորդը տրամադրեց դրա սեփականության վկայականը: Սովորաբար, ներկայացված փաստաթղթերով վկայականը հանձնվում է անձամբ կամ փոստով ուղարկվում դիմողին, եթե փաստաթղթերը ուղարկվել են նաև Rosreestr-ին փոստով:

Հողի համաներում

Մինչև 2001 թվականը հատկացված տնակային համաներմամբ հողատարածք գրանցելու համար, որը նախատեսված է անհատական ​​բնակարանաշինության, մասնավոր կենցաղային հողամասերի, այգեգործության կամ այգեգործության համար, անհրաժեշտ է պահպանել նույն ընթացակարգը, ինչ բնակելի շենքի դեպքում: Հարկ է հիշել, որ կայքը կարող է տրամադրվել հավերժ օգտագործման կամ ժառանգական տիրապետման կամ սեփականության իրավունքով: Եվ նույնիսկ այն դեպքում, երբ առկա փաստաթղթերում ընդհանրապես նշված չէ իրավունքի տեսակը, ինքնաբերաբար տեղի է ունենում սեփականության իրավունքի գրանցում սեփականության իրավունքով պատկանող հողամասի նկատմամբ։ Միաժամանակ սեփականության իրավունքը չի կարող գրանցվել այն դեպքերում, երբ հողամասը սահմանափակ է շրջանառության մեջ, կամ օրենքով նման գրանցումը թույլատրված չէ։

Եթե ​​վերը նշված պայմանները բավարարվեն, բացի դիմում գրելուց և վճարելուց պետական ​​տուրքդուք պետք է պատրաստեք փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

• դիմողի անձնագիր;
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է կայքի տրամադրման փաստը (մարմնի ակտ, քաղվածք կենցաղային գրքից և այլն);
• Կայքի համար կադաստրային անձնագիր (անհրաժեշտության դեպքում այն ​​կարող է տրվել հողի իրավունքի գրանցման հետ միաժամանակ): Այս դեպքում անհրաժեշտ կլինի կազմել սահմանային հատակագիծ, որը ներկայումս պատրաստվում է կադաստրային ինժեներների կողմից;

Հազվադեպ չէ, որ հողամասը, որի սեփականությունը ենթադրաբար գրանցված է, գտնվում է այգու գործընկերության տարածքում: Այս իրավիճակում դիմորդին անհրաժեշտ կլինի փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

• Գործընկերության խորհրդի (ղեկավարի) որոշումը տարածք հատկացնելու մասին.
• Կայքի սահմանների նկարագրությունը (այս փաստաթուղթը պատրաստվում է անձամբ հայտատուի կողմից, և դրա կազմման ճիշտությունը հաստատվում է նաև գործընկերության կնիքով և ղեկավարի ստորագրությամբ):

Եթե ​​դուք գործընկերության առաջին անդամն եք այս ընթացակարգը, ապա գործընկերությունից կպահանջվեն բաղկացուցիչ և սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր իրեն պատկանող հողամասի համար։

Ամառային տնակներում տնտեսական շինությունների գրանցում

Այն դեպքում, երբ վրա ծայրամասային տարածքտնտեսական շենքեր (ավտոտնակ, ամառանոցեւ այլն, որոնք նախատեսված չեն մշտական ​​բնակության համար), ապա դրանց գրանցման խնդիրն էլ ավելի պարզ է. Քաղաքաշինության օրենսգրքի համաձայն՝ նման օբյեկտների կառուցման համար շինթույլտվություն և շահագործման հանձնման ակտ չի պահանջվում։ Հետեւաբար, նման շենքի համար կադաստրային անձնագիր ընդհանրապես պետք չէ։ Իսկ նման շենքի գրանցումը տեղի է ունենում հողամասի գրանցման հետ միաժամանակ՝ տրամադրելով մեկ միասնական փաստաթուղթ՝ հայտարարագիր։

Այս հայտարարագիրը ձեր շենքի սովորական նկարագրությունն է: Դրա նմուշը կարելի է գտնել ինտերնետում կամ Rosreestr-ի բաժնում: Նման հայտարարագիրը լրացվում է անձամբ դիմողի կողմից:

Միևնույն ժամանակ, տեղեկատվությունը, որը նշված կլինի այնտեղ, չի ստուգվում որևէ հանձնաժողովում, սակայն լրացման ենթակա նմանատիպ փաստաթուղթպետք է պատասխանատվությամբ վերաբերվել, քանի որ հողի հետ վաճառքի, նվիրատվության կամ այլ գործարքների դեպքում հնարավոր անճշտությունները կարող են դառնալ գնորդի հետ անհամաձայնության առարկա:

Այսօր երկարաձգվեց մերձքաղաքային շենքերի և փոքր հողատարածքների գրանցման ժամկետը, որը կոչվում էր տնակային համաներում։ Համաներումը պետք է ավարտվեր 2018 թվականի մարտի 1-ին, սակայն այն երկարաձգվեց ևս երկու տարով։ Դաչայի համաներումը երկարացվել է մինչև 2020 թվականը, ինչպե՞ս կարելի է տուն կազմակերպել և որքա՞ն ժամանակ է մնացել հողամասի գրանցմանը ըստ գործող սխեմայի։ Մենք կփորձենք գտնել այս բոլոր հարցերի պատասխանները։

Ո՞րն էր ամառանոցային համաներման նպատակը.

Համաներումը մտցվել է քաղաքի սահմաններից դուրս գտնվող հողամասերի և շինությունների գրանցման գործընթացը պարզեցնելու համար այն քաղաքացիների համար, ովքեր երբեք չեն պատրաստվում դա անել։ Նախկինում իշխանությունները աչք էին փակում նման խախտումների վրա, և ոչ ոք ոչ մեկին ձեռք չէր տալիս։ Այժմ ժամանակները փոխվել են, և որոշվել է կարգուկանոն հաստատել այս տարածքում։

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին հնարավորություն է տրվել կամաց-կամաց պատրաստել բոլոր փաստաթղթերը և պետական ​​ռեգիստր մուտքագրել իր տարածքում գտնվող իրենց հողերն ու շինությունները: Սա մի կողմից հարկադրանքի միջոց էր, քանի որ անտեր գույքը պարզապես կարող էր բռնագրավվել կամ քանդվել դատարանի վճռով։ Մյուս կողմից, ծայրամասային ամառանոցների սեփականատերերին հնարավորություն է տրվել պարզեցված ընթացակարգով իրենց ամառանոցը դարձնել սեփականության լիարժեք օբյեկտ՝ դրա նկատմամբ բոլոր օրինական իրավունքներով։

Ինչպես պատկերացրել են այս նախագծի հեղինակները, երկու կողմերն էլ պետք է լինեին հաղթողներ. պետությունը կկարողանար հավաքել անհրաժեշտ հարկերը գույքի սեփականատերերից, իսկ սեփականատերերն իրենք կդառնան հողի և անշարժ գույքի լիիրավ սեփականատեր, որը նրանք: կարող են տնօրինել իրենց հայեցողությամբ: Գրանցման պահից դրանք կարելի էր վաճառել, փոխանակել, բանկից վարկ վերցնել և այլն։

Ձեր կայքում կառուցված բնակելի տարածքների և այլ շենքերի գրանցման համար իշխանությունների կողմից սահմանված վերջին ժամկետը հետաձգվել է 2020 թվականի մարտ: Հողամասերի գրանցման կարգը մնում է նույնը մինչև 2020թ.

Ինչպիսի՞ն է նման համաներման հարմարությունը

Գրանցման պարզեցված ընթացակարգը լավ է, քանի որ բնակելի շենքի գրանցման համար անհրաժեշտ չէ համապատասխան ծառայություններից թույլտվություն տրամադրել դրա շահագործման համար, և ոչ բնակելի տարածքներամառանոցում դրա կառուցման թույլտվություն նույնպես չի պահանջվում։ Այս ամբողջ գործընթացը միտումնավոր է կազմակերպված, որպեսզի սեփականության գրանցումը և դրա փոխանցումը դեպի մասնավոր սեփականությունանցավ արագ և առանց ցավի.

Մինչև անցյալ տարվա հունվարը տան համար նախագիծ ներկայացնելու կարիք էլ չէիր ունենա։ Այժմ, ցավոք, առանց դրա ձեր գույքը չի գրանցվի, սակայն պետք է նկատի ունենալ, որ պարզեցված գրանցման ժամկետը լրանալուց հետո դուք նույնպես պետք է ներկայացնեք ձեր տան շահագործման թույլտվության տրամադրումը հաստատող փաստաթուղթ։ .

Դաչայի համաներումը երկարաձգվել է մինչև 2020 թվականը՝ ինչպես զարդարել տունը

Նախքան գրանցել ձեր ծայրամասային անշարժ գույքը գործող ընթացակարգը, անհրաժեշտ է պատրաստել փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

• գրանցված տարածքի իրավունքը հաստատող վկայագիր.
• ձեր հաստատության տեխնիկական պլանը;
• անձնագիր;
• դիմում - կատարվում է գրանցման վայրում:

Այս բոլոր փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել գրանցման ցանկացած MFC (բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն): Կարևոր է, որ դրանք ներկայացվեն ուշ, քան առաջինըՄարթա. Նույնիսկ եթե դրանք նախագծելու համար որոշ ժամանակ պահանջվի, ինչը դուրս կգա այն սահմաններից Վերջնաժամկետհամաներման ավարտը, սա ձեզ վրա ոչ մի կերպ չի ազդի, և առանց որևէ բարդության կստանաք տիտղոսային փաստաթուղթ։

Բնակարանի տեխնիկական հատակագիծը կադաստրային բաժնի մասնագետները կարող են պատրաստել երկու եղանակով.

• անհրաժեշտ չափագրումների և հատուկ աշխատանքների ամբողջ համալիրի կատարմամբ.
• ձեր հայտարարության հիման վրա:

Ի՞նչ կարգով է 2020 թվականի փետրվարից հետո տունը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը

Այս փաստաթուղթը ձեռք բերելու համար դուք ստիպված կլինեք անցնել բավականին դժվար և ժամանակատար ընթացակարգ: Նախ, դուք պետք է համապատասխան դիմում ներկայացնեք տեղական վարչակազմին: Այս դիմումի հիման վրա պետք է ստեղծվի հանձնաժողով, որը պայմանավորված ժամկետում կայցելի ձեր ունեցվածքը։

Հանձնաժողովը սովորաբար ներառում է մասնագիտացված մասնագետներ, ովքեր կհաստատեն կամ կհերքեն այն փաստը, որ դուք բոլորին եք համապատասխանում սահմանված նորմերև այս կատեգորիայի օբյեկտի կառուցման պահանջները:

Տուն բերված հաղորդակցությունները մանրակրկիտ կուսումնասիրվեն ճիշտ տեղադրման և միացման համար (էլեկտրականություն, ջուր, կոյուղի և այլն): Խախտումների բացակայության դեպքում հանձնաժողովը ստորագրում է ստուգման արձանագրություն, որը հիմք է հանդիսանում պահանջվող թույլտվության տրամադրման համար։

Նման թույլտվություն ունենալը հնարավորություն կտա սկսել գրանցման ընթացակարգը։ Այսպիսով, փորձեք այս գործընթացը չհասցնել այն կետին, որտեղ ձեզ անհրաժեշտ է այս փաստաթուղթը: Հիշեցնեմ, որ նման թույլտվություն կպահանջվի 2020 թվականի մարտից գրանցվելիս։

Պահանջվա՞ծ է շինթույլտվություն:

Եթե ​​մենք խոսում ենք այս նպատակին համապատասխան վայրում կառուցված բնակելի շենքի մասին, ապա նույնիսկ եթե դուք օգտագործում եք ընթացիկ. գոյություն ունեցող սխեմանգրանցում, դուք դեռ պետք է ներկայացնեք այս փաստաթուղթը:

Եթե ​​դուք կառուցում եք քոթեջային տիպի տուն կամ ամառային տնակի վրա գտնվող այլ շենքեր, ապա ոչ ոք չի ստուգի նման փաստաթղթի առկայությունը: Այն ձեզ հարկավոր չէ գրանցվելու համար։

Բայց հարկ է հիշել, որ եթե սա բնակելի շենք է, ապա դուք դեռ պետք է գրանցեք այն BTI-ում, և նման թույլտվության բացակայության դեպքում այս հարցը կարող է լուծվել միայն ք. դատական ​​կարգըև տուգանք վճարելով։ Նման շենքը կդասակարգվի որպես ապօրինի կառուցված շինություններ (սկուտեր շինարարություն):

Այս փաստաթղթերը տրվում են այն տարածաշրջանի իշխանությունների կողմից, որտեղ գտնվում է ձեր տունը:

Ինչպես գրանցել կայք ընթացիկ սխեմայով

Անձնական սեփականությունում կայքի գրանցումը, ի տարբերություն անհատական ​​բնակարանային շինարարության գրանցման, շատ ավելի պարզ է: Այս իրադարձության համար ձեզ հարկավոր չէ կադաստրային բաժնի եզրակացությունը: Դուք պարզապես պետք է կապվեք MFC-ի հետ և ներկայացնեք փաստաթուղթ ձեր սեփականության հողի համար՝ թույլտվություն գործադիր կոմիտեից կամ հողի վկայական:

Դրա վրա գտնվող շենքերով հողամասերի գրանցման գործընթացը պարզեցնում է dacha համաներման օրենքը. Նման անշարժ գույքի շատ օգտվողներ հետաքրքրված են այն հարցով, թե երբ է ավարտվում տաչայի համաներումը: Ով դեռ չի օգտվել այս հնարավորությունից, խորհուրդ ենք տալիս կարդալ այս հոդվածը։

Ինչ օբյեկտներ են ենթակա պարզեցված գրանցման

1. ոչ ձեռնարկատիրական գործունեություն (LPH),
2. ավտոտնակների կառուցում.

• Կոոպերատիվներին, այգեգործական ասոցիացիաներին պատկանող ամառանոցներ, որոնք թողարկվել են այգեգործական և այգեգործական գործունեության համար՝ այստեղ տեղակայված տնտեսական շինություններով, բաղնիքներով, տներով, ամառանոցներով։

Դաչայի համաներման պայմանները

Համաներումը տևելու ժամկետը տատանվում է և կախված է սեփականության տեսակից.

• Անհատական ​​բնակելի շենքերի համարտնակում համաներման ժամկետը երկարացվել է մինչև 01.03.2018թ, թեև ի սկզբանե նախատեսված էր այն ավարտել մինչև 2015 թվականի մարտը։ Բացի այդ, 2015 թվականին բոլորին պաշտոնապես զգուշացրել են, որ այլեւս մտադիր չեն երկարաձգել օրենքը։ Ուստի ամբողջ Ռուսաստանում այն ​​ժամանակ BTI-ում հսկայական հերթեր էին գոյացել։ Դժվար է ասել, թե այս ամսաթվից հետո ինչ կլինի ընթացիկ տարում։ Սա նշանակում է, որ գրանցումը չպետք է հետաձգեք մինչև վերջինը, քանի որ մինչև այս գարնան սկիզբը հնարավորություն կա հանգիստ գրանցել սեփականությունը՝ անկախ նրանից, հողը շահագործման հանձնելու համար կա՞ համաձայնություն, թե՞ ոչ։ Եթե ​​նախկինում ժամանակ չունեք գույքը գրանցելու համար Վերջնաժամկետայս փաստաթուղթը պարտադիր է:
• Բնակելի շենքը տնակային համաներմամբ անվճար գրանցման միակ օբյեկտը չէ. Կարող է լինել անվճար սեփականաշնորհել այգի, այգի և տնակային հողատարածք։Օրենքի ընդունումից հետո դրա գործողության ժամկետները չեն սահմանվել, սակայն 2014 թվականի հունիսից ժամկետ է մտցվել սեփականությունում հողամասերի անվճար գրանցման համար։ Դաչնայա հողային համաներումկտևի մինչև մինչև 2020 թվականի վերջ։

2018 թվականի լուրերը վերանայելուց հետո հեշտ է հասկանալ, որ օրենքի ժամկետների երկարաձգումը տեղի է ունեցել այն պատճառով, որ նա ամբողջությամբ չի կատարել իրեն դրված խնդիրը։ Ըստ վիճակագրության՝ գրանցված օբյեկտներն այնքան էլ շատ չեն եղել՝ գրանցման ենթակա բոլոր օբյեկտների մոտ մեկ երրորդը։Պետությունը ձգտում է անշարժ գույքին սեփականության իրավունք տալ փոխշահավետ պայմաններով։ Մի կողմից, գրանցման կարգը մեծապես պարզեցված է ապագա սեփականատերերի համար, մյուս կողմից, պետության համար, ձեռք բերելով լրացուցիչ հարկային բազա, որը թույլ է տալիս անընդհատ համալրել բյուջեն:

Land dacha համաներում

Հողամասի համաներումը տարածվում է ոչ թե յուրաքանչյուր հողամասի վրա, այլ այն հողամասերի վրա, որոնք տրվել են մինչև հողային օրենսգրքի գործողության սկիզբը, այսինքն. մինչեւ 30.10.2001թ

Հասկանալու համար, թե արդյոք կայքը ենթակա է համաներման, անհրաժեշտ է ուշադիր ուսումնասիրել վերնագրի փաստաթուղթը և հստակեցնել, թե ինչ իրավունքներ կան:

Եթե ​​այդ տեղեկատվությունը փաստաթղթում չկա, ապա լռելյայն հողը համարվում է սեփականության իրավունքով տրված: Բացառության կարգով կարելի է նշել դեպքեր, երբ օրենքն այլ բան է նախատեսում։

Եթե ​​կայքը թողարկվել է հավերժ օգտագործման կամ ժառանգական տեղաբաշխման իրավունքով, ապա թույլատրվում է գրանցել դրա սեփականության իրավունքը: Սակայն շրջանառությունից հանված կամ սահմանափակ շրջանառության մեջ գտնվող հողերը համաներման ենթակա չեն։ Դրանք չեն կարող ազատորեն օտարվել կամ փոխանցվել երրորդ անձանց սեփականությանը:

Կան իրավիճակներ, երբ հողամասի համար փաստաթղթեր չկան: Սա բարդացնում է համաներման ընթացակարգը։ Դուք պետք է վկայական կազմեք կենցաղային գրքույկից, որտեղ պահվում են տեղեկություններ մարդկանց մեջ անշարժ գույքի առկայության մասին։ Այս փաստաթուղթըհամարվում է կայքի վերնագիր: Եթե ​​հողամասը գրքում նշված չէ, և ցանկություն կա այն գրանցելու ձեզ համար, ապա ստիպված կլինեք գնել շուկայական գնով հատկացում։

Հաճախակի են լինում դեպքեր, երբ այգեգործության ասոցիացիան հողի սեփականատերն է. Հողամասի նկատմամբ անձնական իրավունքները գրանցելու համար քաղաքացին դիմում է գրում. Հավաքում է հետևյալ փաստաթղթերը.

1. հայտատուի կողմից կազմված հատկացման սահմանների նկարագրությունը,
2. այգու գործընկերության կառավարման խորհրդի որոշումը հայտատուի կողմից հողամասի սեփականության իրավունքի և հողամասի սահմանների հաստատման մասին.
3. մեջ առանձին դեպքեր, երբ այս գործընկերության անդամներից ոչ մեկին նման ընթացակարգի կարիք չկար, նրանցից կարող է պահանջվել ներկայացնել բաղկացուցիչ փաստաթղթեր (օրինակ՝ իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից կամ հողի նկատմամբ իրավունքները հաստատող փաստաթուղթ):

Փաստաթղթերի ողջ փաթեթը փոխանցվում է տեղական ինքնակառավարման համապատասխան կառույցին։ Դիմումի քննարկման վերջնաժամկետը խստորեն սահմանված է և 2 շաբաթ է։

Երկրի համաներում բնակելի շենքի համար

Քաղաքաշինության օրենսգիրքը սահմանում է, որ անհատական ​​բնակարանաշինության համար ստացված վայրում որոշակի ժամկետում պետք է կառուցվի 3 հարկից ոչ ավելի տուն, որտեղ ապրում է մեկ ընտանիք։

Եթե ​​նման շենքը կառուցված է անհատական ​​բնակարանային շինարարության կամ մասնավոր կենցաղային հողամասերի վրա, կարող եք գրանցել դրանց սեփականության իրավունքը:Դրա համար ապագա սեփականատերը դիմում է գրում Rosreestr-ին տան հասցեով: Բացի այս թղթից, պահանջվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

• պետական ​​տուրքի վճարումը հաստատող չեկ (անդորրագիր),
• դիմողի անձնագիր կամ նոտարի կողմից վավերացված լիազորագիր նրան ներկայացնող անձի համար.
• կադաստրային անձնագիր տան համար,
• հողի իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ (պահանջվում է, երբ այն դեռ սեփականաշնորհված չէ): Եթե ​​նման տեղեկատվություն արդեն առկա է USRR-ում, ապա այդ տեղեկատվությունը անհրաժեշտ չի լինի:

Մինչև 2018 թվականի գարունը շահագործման թույլտվություն չի պահանջվում։ Բոլոր փաստաթղթերը պետք է բերվեն Rosreestr.

Համաներում գյուղական տան համար

Եթե ​​դուք պարզ այգու կամ ամառանոցի սեփականատեր եք, որը կանգնած է այգեգործության կամ գյուղացիական հողագործության համար հողամասում, ապա շինարարության թույլտվություն չի պահանջվում:

Այսպիսով Ամառային նստավայրի իրավունքները գրանցելու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի նվազագույն ցանկ հավաքել.

• Հողամասի (կամ ցմահ ժառանգությամբ ժառանգված գույքի, ժամանակով չսահմանափակված) օգտագործման իրավունքը հաստատող վկայական. Եթե ​​հողը գրանցված է USRR-ում, վկայական չի պահանջվում:
• Հայտատուի կողմից լրացված շինարարական հայտարարագիրը.

Նշում! Rosreestr-ի իշխանությունները չեն ստուգում քաղաքացու կողմից հայտարարագրում նշված ամառանոցի մասին տեղեկատվությունը իրերի իրական վիճակի հետ: Նրանք. դաշտային հանձնաժողով չի նշանակվում և տեղում ստուգում չի լինելու։

Որտեղ ստանալ փաստաթղթեր

AT ընդհանուր դեպք, դիմողին անհրաժեշտ կլինեն փաստաթղթեր, որոնք դժվար չի լինի ձեռք բերել 2018թ.

1. Կադաստրային պլանը USRR-ից քաղվածք է: Դուք կարող եք քաղվածք ստանալ Rosreestr կայքում, անձամբ կամ MFC-ում, պետական ​​տուրքը վճարելուց հետո:
2. Տան համար տեխնիկական անձնագիր է ձեռք բերվում BTI-ում կամ MFC-ում, փաստաթուղթը վավեր է 5 տարի:
3. Գույքի հայտարարագիրը լրացվում է սեփականատիրոջ կողմից սահմանված ձևով:

Ինչու են մարդիկ փորձում մտնել տնակային համաներման տակ

Եթե ​​գրանցված հողամասի իրական սահմանները չեն համընկնում փաստաթղթերում նշվածների հետ, դուք կարող եք դառնալ այդ լրացուցիչ մետրերի սեփականատերը:Ընդ որում, դա թույլատրվում է օրենսդրական մակարդակով։ Փաստն այն է, որ սյուժեները 90-ական թթ. թողարկված առանց անհրաժեշտ չափումների՝ միայն մոտավորապես որոշելով դրանց արժեքը։ Այսպիսով, այժմ հիմնականը հետևյալ պայմաններին համապատասխանելն է.

1. որպեսզի հողազննման ընթացքում չխախտվեն հարևան հողամասերից այլ օգտվողների իրավունքները,
2. որպեսզի կայքի չափը չգերազանցի քաղաքապետարանի կողմից հաստատված չափը։

Հիշիր.Հողամասի չափերի անհամապատասխանությունը պատճառ չէ սեփականությունը գրանցելուց հրաժարվելու համար։