Անհրաժեշտ է ուշադրություն դարձնել այն փաստին, որ հարցերը կարգավորվում են ոչ միայն բնակարանային օրենսդրությամբ: Արվեստի կանոնները կիրառելի են բնակարանային իրավական հարաբերությունների համար: Քաղաքացիական օրենսգրքից 685:

Պայմանագրի տակ պահվող բնակելի տարածքների ընդունման իրավունքը Սոցիալական Նամա, Մենք հագնելու ենք գործատուն, որը կարող է իրականացվել LCD RF- ի կողմից տրամադրված կանոնների համաձայն:

Համաձայն արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 685-ը, գործատուն `NAGA մոդելի համաձայնությամբ փոխանցվում է մի ժամանակահատվածի կամ բոլոր տարածքների համար, որոնք վարձում են այն օգտագործել բնակելի տարածքների համաձայնագրի համաձայն: Ուղղությունը չի ձեռք բերում բնակելի տարածքներ օգտագործելու անկախ իրավունք: Գործատուն մնում է պատասխանատու բնակելի տարածքների վարձելու համար:

Համաձայնագրի առաքում բնակելի տարածքների Այն կարող է եզրակացվել, համապատասխանության համաձայն `մեկ անձի համար բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսի նորմայի վերաբերյալ օրենսդրության պահանջներին համապատասխան:

Բնակելի տարածքների նպատակի համար պայմանագիրը փոխհատուցվում է:

Բնակելի տարածքների նպատակով պայմանագրի ժամկետը չի կարող գերազանցել բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրի ժամկետը:

Բնակելի տարածքների վարձույթից միաժամանակ վարձատրության պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման դեպքում դուստր ձեռնարկության համար պայմանագիր է առաջադրվում:

Համաձայնագրի համար բնակելի տարածքների նավահանգիստը չի տարածվում կանոնների վրա Արտոնյալ իրավունք Պայմանագրի կնքման ժամանակ Նոր ժամկետ.

Սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների վարձակալն իրավունք ունի փոխանցել իր կողմից պահվող բնակելի տարածքների մի մասը, եւ ժամանակավոր մեկնելու դեպքում բոլոր բնակելի տարածքը երկարաձգմամբ:

Այս B- ի համար պարտադիր Պահանջվում է ըստ արվեստի: 76 LCD RF:

1) Եթե բնակելի տարածքը առանձին բնակարան է. Համաձայնություն է տիրոջ գրելու եւ ընտանիքի անդամների գործատուի հետ միասին ապրելու մեջ: Գործատուն եւ նրա ընտանիքի անդամները չեն պատրաստվում լքել իրենց կողմից զբաղեցրած սենյակը, նրանք կարող են անցնել դրա մի մասում, եթե նրանք ժամանակավորապես լքում են նշված սենյակը (անկախ մեկնելու պատճառներից), մեզ թույլատրվում է վերցնել Ընդհանուր առմամբ տարածքը.

2) Եթե բնակելի տարածքը կոմունալ բնակարանի մաս է կազմում, այն փոխանցելու համար այն հպատակության, բոլոր գործատուների եւ նրանց ընտանիքների անդամների, բոլոր սեփականատերերի եւ նրանց հետ, նրանց հետ միասին պահանջվում են: Դա պայմանավորված է այս բնակելի տարածքների առանձնահատկությամբ, որն արտահայտվում է նույն բնակարանում ունենալու հնարավորությամբ, որպես վարձակալներ եւ նրանց ընտանիքների անդամներ եւ անհատական \u200b\u200bբնակելի տարածքների տերեր:

Բնակելի տարածքների կամ դրա մասի փոխանցման հիմնական պայմանը հետեւյալն է. Նրա եզրակացությունից հետո համապատասխան բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը հավասարապես հաշվետու կլինի, եւ Կոմունալ բնակարան - Ոչ պակաս դրույթ: Այսինքն, սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագրով նախատեսված տարածքների բնակիչները չպետք է պայմանագրի կնքումից հետո, առաքումը դառնում է բարելավման անհրաժեշտություն Բնակարանային պայմաններ.

Գործատուի իրավունքներից ածանցյալների գործընկերոջ իրավունքները, այնպես որ գիծը չի կարող ձեռք բերել բնակելի տարածքների օգտագործման անկախ իրավունք:

Միեւնույն ժամանակ, բնակելի տարածքների վարձույթի պատասխանատվությունը ցանկացած դեպքում պատասխանատու է վարձու պայմանագրի համար:

Որոշ դեպքերում բնակելի տարածքների տեղափոխումը որոշ դեպքերում չի թույլատրվում: Տեղական բնակելի տարածքներին փոխանցման արգելքը կապված է բնակելի տարածքներում բնակության հետ կամ դրանից տառապող քաղաքացու ստեղծմամբ Ծանր ձեւեր Քրոնիկ հիվանդություններ, Այլ դեպքերի հաստատում հնարավոր է `ընդունելով համապատասխան դաշնային օրենքներ:

Այսպիսով, հիմնվելով առաքման հայեցակարգի քննարկմանը նվիրված նորմերի իմաստից, Չի թույլատրվում անցնել բնակելի տարածքները Հետեւյալ դեպքերը :

1) Եթե համապատասխան բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը `ավելի քիչ հաշվետու, եւ կոմունալ բնակարանում, կոմունալ բնակարանում դրամաշնորհի պակաս նորմեր.

2) Եթե մի քաղաքացի, ով տառապում է որոշ քրոնիկ հիվանդությունների ծանր ձեւերից, ապրում է դրանում կամ դրանում.

3) առանց այլ գործատուների համաձայնության, նրանց հետ նույն բնակարանում բնակվող իրենց ընտանիքների մեծահասակ անդամներ, ինչպես նաեւ մորթ.

4) դաշնային օրենքներում բնակելի տարածքների առաքման համար սահմանված այլ դեպքերում:

Սոցիալական վարձու պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկության պայմանագիրը գրավոր (Արվեստ 77 LCD RF): Պատճենների քանակը դա չի նշում, բայց մեկ օրինակը պարտադիր է տեղափոխվում է բնակարանային գործակալների պահեստին:

Պայմանագիրը կնքելիս սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագրով զբաղված բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկությունը անհրաժեշտ է նշել այն անձանց, ովքեր ենթաօրենսդրորեն կվայելեն նշված տարածքը:

Սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկության համար պայմանագիրը կնքվում է պայմանագրի կողմերի կողմից սահմանված ժամկետի համար, այդպիսի բնակելի տան առաքման համար: Այսինքն, պայմանագիրը կնքելիս առաքումը պետք է նշի այն վերջնաժամկետը, որի համար նրանք եզրակացնում են այն: Եթե \u200b\u200bժամկետը սահմանված չէ պայմանագրում, պայմանագիրը համարվում է կնքված մեկ տարի:

Subcast- ի օգտագործման իրավունքը առաջանում է պայմանագրի հիման վրա: Բայց կողմերի համար առաջնային փաստաթուղթը սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագիր է: Սենյակի օգտագործումը իրականացվում է բնակելի տարածքների համաձայնագրին, ինչպես նաեւ Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի եւ կարգավորող այլ իրավական ակտերի համաձայն:

Այս կերպ, Սոցիալական վարձակալության պայմանագրի փոխգործակցությունը եւ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով նախատեսված բնակարանային ապահովման պայմանագիրը հետեւյալն է.

1) Առավելագույն ժամանակըորի վրա հնարավոր է եզրակացնել առաքման պայմանագիր, այն չի կարող գերազանցել սոցիալական վարձակալության պայմանագրի ժամկետը, դրա վերջնաժամկետը սահմանափակվում է զբաղվածության պայմանագրի ժամկետով, այսինքն `համապատասխանաբար, եթե սոցիալական ազնվությունը դադարեցվի առաքվում է.

2) Նույնիսկ եթե սոցիալական ազնիվ պայմանագիրը կնքվում է նոր ժամանակի համար, պայմանագրի երկարացումը չի առաջացնի սա, այսինքն: Համաձայնագրին, բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկությունը չունի նոր ժամկետային պայմանագիր կնքելու նախնական իրավունքի նորմեր.

3) Երբ այն կանգ է առնում (նույնիսկ շուտ) սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագիր միաժամանակ, համաձայնագիրն ավարտվում է միեւնույն ժամանակ դրա հետ:

Համաձայն արվեստի: Գործատուի նկատմամբ սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրով նախատեսված բնակելի տարածքների 78 LCD RF- ի առաքումը փոխհատուցվում է: Սոցիալական վարձու պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների պատասխանատվությունը գործատուին վճարումն է: Փող Ասոցացման համաձայնագրի համաձայն:

Բնակելի տարածքների համար վճարման հատուկ պայմաններ (կարգը, պայմանները, դրա ներդրման ժամկետները) սահմանվում են կողմերի համաձայնությամբ `նշված բնակելի տարածքների տեղեկանքի համար պայմանագիրը կնքելիս:

LCD RF- ն նախատեսում է առաքման պայմանագիրը դադարեցնելու հնարավորությունն ու հիմքերը եւ դրա դադարեցումը:

Դադարեցումը տեղի է ունենում արվեստի կողմից տրամադրված հետեւյալ դեպքերում: 79 LCD RF.:

1) Եթե սահմանվում է բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկության պայմանագիրը, որի վրա եզրակացվել է, եւ այն լրացել է, եւ կողմերը չեն ստորագրել Նոր պայմանագիր, Լրանալուց հետո նշված ժամանակահատվածը Նրա գործողությունը դադարում է: Անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ համաձայն արվեստի 6-րդ կետի: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 685-ը կկիրառվի բնակելի տարածքների առաքման համար, բնակելի տարածքների ասոցիացիայի, նոր ժամկետային պայմանագիր կնքելու կանխարգելիչ իրավունքի կանոնները չեն ընդգրկվում.

2) Եթե սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների համար պայմանագիր կնքվեց, առանց նշելու ժամկետը (միեւնույն ժամանակ, պայմանագիրը համարվում է մեկ տարի ժամկետով), պայմանագրի դադարեցման նախաձեռնողը պարտավոր է մյուս կողմին կանխել պայմանագրի դադարեցմանը երեք ամիս: Յուրաքանչյուր կուսակցություն իր դադարեցման իրավունք ունի միակողմանիորեն:

Սոցիալական վարձու պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների առաքման պայմանագիրը կարող է դադարեցվել.

1) կողմերի համաձայնությամբ.

2) Եթե Ենթադրյալները չեն կատարում բնակելի տարածքների պայմանագրի պայմանները: Այս բազան համապատասխանում է պայմանագրի պայմանների զգալի խախտման սահմանմանը եւ Իրավական հետեւանքներ Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ին չկատարելը:

Զգալի է ARFAIF- ի գործողությունները, որոնք սահմանված են արվեստով: 79 LCD RF:

Այս բնակելի տարածքը օգտագործում է ոչ թե իր նպատակային նպատակներով.

Համակարգվածորեն խախտում է հարեւանների իրավունքներն ու օրինական շահերը.

Անառողջ բռնում է բնակելի տարածքը, թույլ տալով դրա ոչնչացումը:

Այս դեպքերի դեպքում գործատուին իրավունք է տրվում նախազգուշացնել խախտումները վերացնելու անհրաժեշտության մասին: Եթե \u200b\u200bներքեւի ուղղության գործողությունները առաջացնում են բնակելի տարածքների ճակատագրական թերությունները, ապա բռնկում են դրա ոչնչացումը, գործատուն ունի նաեւ կյանքի տեւողությունը սահմանելու համար: Ժամկետը պետք է լինի ողջամիտ եւ նախատեսված է համապատասխան վերանորոգման համար:

Եթե \u200b\u200bնույնիսկ նախազգուշացումից կամ վարձակալության կողմից ներկայացրած քաղաքացու կամ քաղաքացիներից հետո, որի գործողությունների համար ենթաօրինակը պատասխանում է, շարունակում է խախտել հարեւանների իրավունքներն ու օրինական շահերը կամ չի կարող նշանակվել կամ չի կարող նշանակվել չկատարել անհրաժեշտ վերանորոգումը, գործատուն ունի կապի իրավունք Դատական \u200b\u200bիշխանություններ Պաշտպանության համար: Բնակելի տարածքների ասոցիացիան կդադարեցվի հիման վրա դատական \u200b\u200bորոշումԵվ նրա հետ միասին պարտադիր վտարվում են պարտադիր վտարված քաղաքացիների եւ տիեզերքների միջեւ:

Պայմանագրի դադարեցումից կամ դադարեցումից հետո, սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով զբաղված բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկությունը, վրդովմունքը պարտավոր է ազատել նշված բնակելի տարածքը, վերցնել դրան պատկանող գույքը եւ այն տեղափոխել գործատուին: Այն դեպքում, երբ գիծը համապատասխան գործողություններ չի ձեռնարկում պայմանագրով նախատեսված համաձայնագրով, գործատուն իրավունք ունի դիմում դատարան, հայցելով իրեն եւ այլ բնակելի տարածքներ ապրող քաղաքացիներին:

Համաձայն արվեստի: 80 LCD RF ժամանակավոր վարձակալներ այն քաղաքացիներն են, որոնց թույլատրվում է ժամանակավոր տեղավորում լինել ոչ մի գնով գործատուի կողմից սոցիալական վարձույթի պայմանագրով զբաղեցրած բնակելի տարածքներում:

Ժամանակավոր վարձակալների ստեղծման իրավունքը բնակելի տարածքների վարձակալներից էր եւ LCD RSFSR- ի հիման վրա: Ըստ արվեստի: 81 LCD RSFSR Hitter- ը բնակելի տարածքների եւ մեծահասակների անդամների համար, ովքեր ապրում են նրա հետ, կարող են թույլ տալ ժամանակավոր տեղավորում իրենց օգտագործման մեջ իրենց օգտագործման համար այլ քաղաքացիներ (ժամանակավոր վարձակալներ): Բայց ժամանակավոր վարձակալների սերմանումը ավելի քան մեկուկես ամիս տվեց, որ պետք է համապատասխանեն բնակելի տարածքի սահմանված նորմին:

Հոդված 80 LCD RF- ն բնակելի տարածքների գործատուներին տրամադրում է սոցիալական վարձու պայմանագրով եւ իր ընտանիքի անդամների հետ ապրելով փոխադարձ համաձայնությամբ եւ գտնողի նախնական ծանուցմամբ `պայմանագրով անցկացվող բնակելի տարածքներում ազատ տեղավորումը լուծելու իրավունքի մասին այլ քաղաքացիներին որպես ժամանակավոր բնակիչներ (ժամանակավոր բնակիչներ):

Այսպիսով, ժամանակավոր վարձակալների ստեղծման հիմնական պայմաններն են.

1) գործատուի եւ նրա հետ մշտապես ապրող քաղաքացիների համաձայնությունը.

2) այդ հարցազրույցի մասին ստորագրողի նախնական ծանուցում:

Միեւնույն ժամանակ, հիփը միայն տեղեկացվում է (տեղեկացված) ժամանակավոր վարձակալների առաջիկա ինտերիերի մասին: Նախկին LCD- ի տարբերությունն այն է, որ ստորագրողը իրավունք ունի արգելել ժամանակավոր վարձակալների տեղավորումը: Դա հնարավոր է, եթե նրանց անավարտ լինեն համապատասխան բնակելի տարածքների ընդհանուր տարածքը `յուրաքանչյուր ապրելու համար.

Առանձին բնակարանի համար `ավելի քիչ հաշվապահական հաշվառման համար.

Կոմունալ բնակարանի համար `ավելի քիչ տրամադրման փոխարժեք:

Նախկինում տեղեկատվություն ստանալով ժամանակավոր վարձակալներ ներշնչելու մտադրության մասին, թաքնվում է Իրավական իրավունք Թույլ մի տվեք, որ նրանք այս հիմքի վրա գնաճ լինեն:

Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ն լուծեց վճարման հարցը կոմունալ ծառայություններտրամադրված ժամանակավոր բնակիչների կողմից: Այն պատրաստված է բնակելի տարածքների վարձակալի կողմից `ժամանակավոր վարձակալների մնացորդների համար կնքված մոդերատորի հետ կնքված լրացուցիչ համաձայնագրի համաձայն:

Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ն տեղադրվել է ժամանակավոր վարձակալների առավելագույն մնացորդը: Այն կարող է ոչ մի տեւողությամբ գերազանցել վեց ամիսը: Այս սահմաններում կողմերը կարող են տեղադրվել այլ կերպ, լրացուցիչ համաձայնեցված ժամանակահատված:

Հիմնվելով արվեստի իմաստի վրա: 60 LCD RF- ն նշված վեցամսյա ժամկետից հետո գործատուն իրավունք ունի դիմել Նագիոգրաֆիկին, կրկնակի նախազգուշացումով `սոցիալական վարձակալության պայմանագրով իրեն պահվող տարածք տեղափոխելու մտադրության մասին: Այս դեպքում արվեստի նորմը ձեւափոխվում է: 80 LCD RF, եւ մնացեք նորից հոսել:

Բնակարանային կոոպերատիվի անդամ եւ նրա հետ նրա հետ իր հետ ապրող անձանց հետ փոխադարձ համաձայնությամբ եւ բնակարանային կոոպերատիվի խորհրդի նախնական ծանուցմամբ իրավունք ունեն բնակելի տարածքներում բնակվել բնակելի տարածքներում եղանակը եւ ավելի վաղ վերանայված պայմանները:

Այսպիսով, այս իրավիճակում անհրաժեշտ է հաշվի առնել այն փաստը, որ բնակարանային կոոպերատիվի խորհուրդը ստորագրողի որակի մեջ է, իսկ գործատունը, բնակարանային կոոպերատիվի անդամ, քանի որ այն է, որ խորհուրդը պետք է նախա- Հայտնեք կոոպերատիվի անդամի մասին, որը մտադրություն ունի ժամանակավոր բնակիչներին տրամադրել տեղավորում:

Միեւնույն ժամանակ, խորհուրդը իրավունք ունի արգելել ժամանակավոր վարձակալների տեղավորումը, եթե նրանց անավարտ լինեն յուրաքանչյուր բնակության համար համապատասխան բնակելի տարածքի ընդհանուր մակերեսը ավելի քիչ հաշվետու լինի առանձին բնակարանի համար, իսկ կոմունալ բնակարանի համար ավելի քիչ է քան տրամադրման մակարդակը: Բնակելի ժամանակի բնակիչները չեն կարող գերազանցել վեց ամիս անընդմեջ:

Սոցիալական ցանցին տրամադրված բնակելի տարածքները օգտագործելու անկախ իրավունքը ժամանակավոր վարձակալներ չկան: Նրանք իրավունք ունեն միայն զբաղեցրած սենյակում օգտագործելու եւ բնակեցման: Իրենց գործողությունների պատասխանատվությունը, գործատուն իրականացնում է գործատուին, մինչդեռ նրանք պատասխանատու են գործատուի առջեւ իրենց գործողությունների համար:

Այսպիսով, ժամանակավոր վարձակալների բնակության հիմնական նշանները հետեւյալն են.

1) տարածքի հնությունը սահմանափակ ժամանակահատվածով `մինչեւ վեց ամիս;

2) տարածքը օգտագործելու անկախ իրավունքի բացակայություն:

Ժամանակավոր վարձակալները պարտավոր են ազատել համապատասխան բնակելի տարածքը նրանց հետ համահունչ ժամանակից հետո (անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ առավելագույն ժամկետը, ինչպես նշվեց ավելի վաղ, ոչ ուշ, քան համաձայնեցված չէ) Գործատուի կողմից համապատասխան պահանջը ներկայացնելու ամսաթվից կամ նրա հետ միասին իր ընտանիքի անդամ:

Տեղի ունեցած տարածքից ժամանակավոր վարձակալներին վտարելու կարգ է: Վտարումը հնարավոր է հետեւյալ դեպքերում.

1) բնակելի տարածքների սոցիալական աշխատանքի ընդունման պայմանագրի դադարեցում.

2) ժամանակավոր վարձակալների ձախողումը նրանց հետ համաձայնեցված բնակության ավարտից հետո հյուրասենյակը ազատելու համար.

3) գործատուի կամ նրա ընտանիքի անդամի հետ վտարելու պահանջները:

Այս իրավիճակներում ժամանակավոր վարձակալները ենթակա են ոչնչացման բնակելի տարածքներից Դատական \u200b\u200bկարգ Առանց այլ բնակելի տարածքներ տրամադրելու:

Չնայած էական փոփոխություններին Ռուսաստանի օրենսդրությունըՈվ է տեղի ունեցել վերջին երկու տասնյակ տարիների ընթացքում, քաղաքացիները դեռ կարող են քաղաքային բնակարան կամ այլ պետական \u200b\u200bբնակելի տարածք ստանալ: Նման հայեցակարգ կա, որպես բնակելի տարածքների սոցիալական աշխատանքի կոչում: Սա արտոնյալ վարձակալության որոշակի ձեւ է, որն ապահովում է աղքատ քաղաքացիների կատեգորիաները:

Սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով քաղաքացիները տեղափոխում են քաղաքային բնակարաններ, որոնք ներս չեն եղել մասնավոր սեփականությունեւ պետության հավասարակշռության վրա: Երբ պետությունը բնակիչներին հնարավորություն է տալիս քաղաքացիներին, կազմվում է բնակելի տարածքների սոցիալական աշխատանքի ընդունման բնորոշ պայմանավորվածություն: Այս փաստաթուղթը հիմք է հանդիսանում բնակարանում իրավաբանական տեղավորման համար, որի իրավունքն անվճար է ստացել: Նման պայմանագիր անորոշ ժամանակով կա, պայմանով, որ վարձակալը վճարում է կոմունալ ծառայություններ:

Բնակարանների կամ այլ բնակելի տարածքների սոցիալական աշխատանքի ընդունման նման ձեւը ամենից հաճախ օգտագործվում է դեպքերում Արտոնյալ հերթ վրա . Բնակելի տարածքների վարձելու նման պայմանագիր - Պարտադիր փաստաթուղթ Բնակարան կամ սենյակ սեփականաշնորհելու համար:

Խնայեք ձեր ժամանակը եւ նյարդերը: Եւ 5 րոպեի ընթացքում կստանաք Անվճար խորհրդատվություն Մասնագիտական \u200b\u200bփաստաբան:

Պայմանագրի օբյեկտներ եւ առարկաներ

Պայմանագիրը կնքվում է գործատուի եւ ինքնակառավարման քաղաքապետարանի իրավասության աշխատողի միջեւ: Նման անշարժ գույքի օբյեկտի ընդունելությունն ու փոխանցումը ղեկավարվում է Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքով:

Պայմանագրի առարկան բնակարան է, սենյակ կամ այլ բնակելի տարածքներ, որոնք պետք է.

• Մեկուսացված (առանձին բնակարան, տուն կամ դրա մի մասը).
• Պատասխանեք սանիտարական եւ տեխնիկական պահանջներին `հարմարվելու համար հարմար:

Խոսելով պայմանագրի օբյեկտների մասին, կարող են առանձնանալ հետեւյալ տեսակները.

• Բնակելի առանձնատուն - Անհատական \u200b\u200bկառույց, որն իր մեջ ներառում է ոչ միայն բնակելի սենյակներ, այլեւ կենցաղային կարիքների համար սենյակներ (խոհանոց, բաղնիք, այլ);
• Բնակարանը առանձին բնակելի տարածք է բնակարանի շենքում, տնային տնտեսությունների եւ սանիտարական կարիքների համար օժանդակ շենքեր.
• Սենյակը բնակարանի մասն է գտնվում բնակարանի շենքում: Այն օգտագործվում է միայն բնակեցման համար եւ չի ներառում օժանդակ տարածք:

Ստանալու իրավունք

Հիմնական հիմքը `ցանկացած բնակարանային բացակայություն: Սա նշանակում է, որ քաղաքացիական ինստիտուտին դիմած քաղաքացի չի կարող պատկանել ցանկացած անշարժ գույքի օբյեկտի կամ առկա բնակարանների տարածքը `ըստ անձի համար սահմանված նորմից:

Մարդիկ, ովքեր արդեն բնակարան ստանալու պատվեր են տալիս, սոցիալական վարձու պայմանագիր են առաջացնում, առանց որեւէ նրբերանգների: Մինչ օրս քաղաքացիները իրավունք ունեն ստանալ քաղաքային կամ դաշնային բնակարան, բնակարանային օրենսգրքի համաձայն: Դա անելու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել այն հաստատությունը, որը գտնվում է հայտատուի տեղակայման վայրում:

Բացի աղքատ քաղաքացիներից, նույնականացվում են շահառուների հետեւյալ կատեգորիաները, որոնք կարող են հերթ կանգնել սոցիալական համաձայնագրի կնքմանը.

• Քաղաքային բնակարանի բնակիչները, որոնք տեղակայված են քանդման տակ գրված բնակարանային շենքում.
• Քաղաքային բնակարանի բնակիչները, որոնք գտնվում են տան մեջ, անցնելով առեւտրային սեփականություն.
• Քաղաքացիներ, ովքեր ցանկանում են փոքր տարածքի բնակարան կամ սենյակ ձեռք բերել.
• Հաշմանդամ առաջին եւ երկրորդ խմբում.
• Պատերազմի եւ լուծարողների վետերաններ Չեռնոբիլի վրա
• Բնական աղետի հետեւանքով տներ կորցրած քաղաքացիներ.
• Զինծառայողներ, ովքեր տուժում են պաշտոնական պարտականությունների կատարման մեջ:

Պարտականություններ եւ իրավունքներ

Առեւտրային գործարքից սոցիալական վարձույթների տանիքի պայմանագրի հիմնական տարբերությունը բնակարանի կամ սենյակի օգտագործման համար վարձակալության պակաս է: Կոմունալ ծառայությունների եւ բնակարանային բովանդակության այլ ծախսերից վճարներից, քաղաքացիները չեն ազատվում: Նրանք ստանձնում են դրանք ժամանակին վճարել, կատարել փոքր ընթացիկ վերանորոգումներ, հետեւել տան մաքրությանը եւ պահպանել պատշաճ կենսապայմաններ: Միեւնույն ժամանակ ներդրումներից Քողարկել Տների վարձակալներն ամբողջությամբ ազատված են: Ծախսերի այս արժեքը ամբողջությամբ կայանում է քաղաքապետարանում:

Չնայած այն հանգամանքին, որ պայմանագիրը համարվում է անորոշ, սկզբում կողմերը ստորագրում են այն մի ժամանակահատվածի համար Չորս տարիԵվ այս անգամից հետո վարձու ժամկետը երկարաձգվում է: Սա կարելի է անվանել նախազգուշական միջոցներ կողմից Պետական \u200b\u200bգործակալություններ անբարեխիղճ քաղաքացիներից: Համաձայնագրի այդպիսի ձեւը թույլ կտա քաղաքապետարանին հեշտությամբ առաքվել այդպիսի վարձակալությունից: Պատճառները կարող են լինել.

• Կոմունալ ծառայությունների չվճարում.
• Բնակարանի կամ սենյակի օգտագործումը ոչ թե ապրելու համար չէ, այլ որպես պահեստ, գրասենյակ եւ այլն:
• Երրորդ կողմերին վարձակալության վարձակալության վարձույթ.
• Վերականգնում, առանց թույլտվություններ ստանալու.
• Եթե \u200b\u200bվարձակալը դարձավ անշարժ գույքի օբյեկտի սեփականատերը, օրինակ, տուն գնեց, կամ ժառանգություն ստացավ ժառանգության համար, ըստ նվերի:

Ապահովման առանձնահատկություններ

Համաձայնագիրը հիմնված է սոցիալական աշխատանքի ընդունման վրա, որի համաձայն կողմերը համաձայն են բնակարանի կամ սենյակի օգտագործման վերաբերյալ: Հենվելով բնակարանային օրենսգրքին, սոցիալական ալիքը տրամադրվում է աղքատ քաղաքացիների համար: Այս փաստը պետք է հաստատի: Միեւնույն ժամանակ, հաշվի կառնվեն բնակարանների ներկայիս պայմանները, ինչպես նաեւ քաղաքացու եւ նրա ընտանիքի եկամուտները:

Նման պայմանագիրը անհնար է անհատներ Վկայագիր, ինչպես նաեւ այլ երկրների քաղաքացիների համար: Համաձայն Օրենսդրական ստանդարտներ, համարվում են աղքատ քաղաքացիներ, ովքեր իրավունք ունեն դիմելու իրավունք, համարվում են.

• Արդեն քաղաքային բնակարանի կամ սենյակի առկա վարձակալները, ինչպես նաեւ իրենց ընտանիքի անդամները, եթե ներկայիս բնակարանները չեն պատասխանում տարածքում Հիմնադրված նորմեր մեկ անձի համար;
• Անհամապատասխան պայմաններում ապրող քաղաքացիներ, որոնք տեղին չեն սանիտարական չափանիշներին կամ տեխնիկական վիճին.
• Քաղաքային բնակարանի բնակիչները, եթե քրոնիկ հիվանդ մարդն ապրում է նրանց հետ, ինչը սպառնում է նրանց առողջական կարիերայի համար:

Փաստաթղթեր եզրակացության համար

Պայմանագիր կնքելու համար քաղաքացիները պետք է պատրաստեն հետեւյալ փաստաթղթերը.

• Դիմում քաղաքացիության անունից կամայական ձեւով.
• Հայտատու անձնագիր (բնօրինակ եւ պատճեն);
• Դիմումատու ընտանիքի բոլոր անդամների անձնագրերը (բնօրինակներն ու պատճենները).
• Ամուսնության վկայագիր կամ դրա դադարեցում.
• Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են ընտանեկան կապերը Դիմորդի հետ `անհրաժեշտության դեպքում, ներկայացնելով հարազատների պայմանագրին.
• Պատվերներ, երեկույթներ եւ այլ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են համալսարանի իրավունքը.
• Բոլոր մատչելի բնակիչները;
• Տեխնիկական պլան `վերակառուցման վերաբերյալ տեղեկատվություն.
• Բնակարանային պայմանների բարելավման հիմքերը հաստատող այլ փաստաթղթեր եւ քաղաքային բնակարան ձեռք բերելու համար:

Փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո պետական \u200b\u200bհիմնարկի պատասխանատու աշխատողը պետք է ստուգի դրանք, գրանցվի եւ անդորրագիր թողարկի ստացման մեջ: Այն պետք է լինի պատասխանատու աշխատողի գրանցման, սկզբնագրերի եւ ստորագրման ամսաթիվը: Հայտարարվեց նաեւ Մոտավոր ժամկետներ հայտարարությունների քննարկում եւ պայմանագրի պատրաստում:

Բնորոշ պայմանագրի կառուցվածքը

Սոցիալական վարձու պայմանագիր կազմելիս կողմերը պետք է հետեւեն կայացած կառուցվածքային կարգին: Այն պետք է ունենա.

• Նշելով այն վայրը, որտեղ կազմվել է փաստաթուղթը, կողմերի ստորագրման, անունների եւ իրավական տվյալների ամսաթիվը.
• Համաձայնագրի առարկայի նկարագրությունը, դրա գտնվելու վայրը, առանձնահատկությունները.
• Փոխանցման պահին կենդանի տարածքի իրական վիճակի նկարագրությունը.
• Բոլոր քաղաքացիների ցուցակը, ովքեր կապրեն.
• Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները:

Յուրաքանչյուր Կողմ ունի որոշակի պարտականություններ:

Վավերականություն

Առանձին-առանձին, արժե հաշվի առնել այն ժամանակահատվածը, երբ կողմերը պայմանագիր են կնքում սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրով: Օրենքը հստակ սահմանում է գործարքի դադարեցման պայմանները Փոխադարձ համաձայնություն Երեկույթներ եւ դրանցից միայն մեկի նախաձեռնությամբ: Այս դեպքում պայմանագրի դադարեցումը կարող է առաջանալ ցանկացած պահի, նույնիսկ եթե փաստաթղթի վավերականությունը դեռ ժամկետանց չէ: Դա հեշտացնում է որոշ հանգամանքներ, որոնք կքննարկվեն մի փոքր ավելի:

Կարեւոր է հաշվի առնել, որ վարձակալը իրավունք ունի ընդհատել գործարքը իր որոշման համար, բայց բնակարանների տերը պետք է գնա դատարան: Նավի համար գործարքի վաղաժամկետ դադարեցման հայտի քննարկման համար կարող է լինել.

• Բնակարանային էական վնաս պատճառելով, ինչը հանգեցրեց բնակարանային պայմաններում վատթարացման:
• Բնակարանների օգտագործումը նախատեսված չէ.
• Կոմունալ ծառայությունների չվճարումը ավելի քան վեց ամիս;
• Հանգստության համակարգված խանգարում, հարեւաններին անհարմարություն պատճառելով:

Եթե \u200b\u200bպայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման պատճառ չկա, ապա պայմանագիրը համարվում է հավերժ եւ երկարաձգվում է կողմերի համաձայնությամբ, որքան անհրաժեշտ է:

Հիմնական նրբերանգները նախագծելիս

Հարազատները, ովքեր կապրեն բնակարանների գործատուի հետ, անպայման նշվում են փաստաթղթի տեքստում: Միեւնույն ժամանակ, այս բոլոր մասնակիցները հավասար իրավունքներ ունեն գույքի օբյեկտը տնօրինելու համար, այսինքն `իր համաձայնությունը տալ նոր վարձակալների գրանցմանը կամ դրա դեմ բողոքի ցույցին: Նրանք նաեւ պատասխանատու են գույքին վնաս պատճառելու համար:

Գործատուն պարտավոր է տեղեկացնել քաղաքապետարանին, որ նա դարձել է անշարժ գույքի տերը, ինչպես նաեւ կենսապայմանների բարելավումը: Այն պետք է հաշվի առնել, որ դա հիմք է հանդիսանում պայմանագրի դադարեցման համար:

Միայն լիարժեք ընդունակ քաղաքացին կարող է լինել գործատուն: Նման քաղաքացին համարվում է մի անձնավորություն, ով ի վիճակի է ինքնուրույն իրականացնել իր իրավունքները եւ պատասխանատու լինել: Այլ կերպ ասած, սա մեծահասակների քաղաքացի է, ով չունի Հոգեկան հիվանդություններ, թմրամիջոցների եւ ալկոհոլային կախվածություն:

Այս հոդվածում տեղեկատվությունը տրամադրվում է ծանոթության համար:
Մենք ձեզ խորհուրդ ենք տալիս մեր փաստաբանին:

Արվեստի նոր հրատարակություն: 76 LCD RF

1. Հասարակական վարձու պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների գործատուն, վարողի կողմից վարողի եւ նրա ընտանիքի անդամների գրավոր ձեւի համաձայնությամբ, իրավունք ունի փոխանցել իր կողմից պահվող բնակելի տարածքների մի մասը, Եվ ժամանակավոր մեկնելու դեպքում բոլոր բնակավայրերը գործի մեջ են: Սոցիալական վարձու պայմանագրով նախատեսված բնակելի տարածքների նպատակով պայմանագիրը կարելի է եզրակացնել, եթե դրա եզրակացությունից հետո համապատասխան բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը հավասարապես հաշվետու լինի, եւ ոչ պակաս դրույթի տոկոսադրույքը:

2. Կոմունալ բնակարանում տեղակայված բնակելի տարածքների փոխանցման համար պահանջվում է նաեւ բոլոր գործատուներն ու նրանց ընտանիքների անդամները եւ նրանց հետ միասին ապրող ընտանիքները:

3. Նյորը չի ձեռք բերում բնակելի տարածքների օգտագործման անկախ իրավունք: Գործատունը մնում է պատասխանատու բնակելի տարածքների բնակելի վարձույթ վարձելու համար:

4. Բնակելի տարածքների տեղափոխումը չի թույլատրվում, եթե քաղաքացին տառապում է սույն ցուցակի սույն օրենսգրքի 4-րդ հոդվածի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետի 4-րդ կետով նշված քրոնիկ հիվանդությունների ձեւերից մեկը Այս բնակելի տարածքները, ինչպես նաեւ դաշնային օրենսդրությամբ նախատեսված այլ դաշնային օրենքներով: Դեպքեր:

Մեկնաբանություն 76 LCD RF- ի վերաբերյալ

1. Մենք ունենք բնակելի տարածքներ, որոնք տրամադրվում են սոցիալական վարձու պայմանագրով, կարգավորվում են արվեստով: Արվեստ. 76 - 79 կոդ: Միեւնույն ժամանակ, պահպանվում են նախկին բնակարանային օրենսդրությամբ սահմանված բազմաթիվ կանոններ: Բացի այդ, կիրառվել է բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկությունը, որը տրամադրվել է սոցիալական վարձման պայմանագրով Իրավական նորմերՏեղադրված է 1-ին կետում `3-րդ կետով: Քաղաքացիական օրենսգրքից 685:

Ամբողջ տարածքների հանձնման համար սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով բնակելի տարածքների վարձակալության իրավունքը պայմանավորված է սույն Համաձայնագրի ձեռքբերման անհրաժեշտության պատճառով. Ա) նրանք, ովքեր միասին ապրում են նրա ընտանիքի եւ բ) Թվերի (Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 76-ից 76): Պայմանագրի կնքման մեկ այլ պայմանը այն փաստն է, որ համապատասխան բնակելի տարածքների ընդհանուր մակերեսը, ընտանիքի մեկ անդամի հաշվառումը, ոչ պակաս հաշվետու, տրամադրման չափանիշներ. Նշված նորմերը, տես արվեստը 50 կոդից եւ մեկնաբանություն նրան):

2. Եթե կոմունալ բնակարանում բնակելի տարածքը փոխանցվում է, բացի վերը նշվածին համապատասխանեցնելու Ընդհանուր պայմաններԱյս բնակարանում այլ բնակելի տարածքների բոլոր գործատուների եւ սեփականատերերի համաձայնությունը, ինչպես նաեւ նրանց հետ միասին ապրողներ են ապրում իրենց ընտանիքի անդամների նման բնակարանում:

3. Բնակելի տարածքների տեղափոխման դեպքում գործատուները պատասխանատու են սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրի վարձելու համար:

4. Բնակելի տարածքների տեղափոխումը դեռ թույլատրված չէ, եթե անձինք տառապում են որոշ քրոնիկ հիվանդությունների ծանր ձեւերից, որոնցում Համահիմություն Դա անհնար է (Wed- ի 2-րդ կետով) Ռուսաստանի Դաշնության 77 LCD 1983 թ.): Քրոնիկ հիվանդությունների ծանր ձեւերի ցանկում, որոնցում նույն բնակարանում քաղաքացիների համատեղ տեղավորումը անհնար է, տես արվեստի 1-ին մասը: 51 կոդ եւ մեկնաբանություն դրա մասին:

Բացի այդ, բնակելի տարածքների տեղափոխման կամ դրա մի մասի արգելքը կարող է տեղադրվել եւ այլն, բացի կոդից, դաշնային օրենքներից: Մենք շեշտում ենք, որ այլ դեպքեր, երբ տարածքի տեղափոխումը չի թույլատրվում, կարող է միայն նշված լինել Դաշնային օրենքներ, Նախքան օրենսգրքի ներդրումը, նման դեպքերը կարող են տրամադրվել կառավարության կողմից սահմանված կարգով սահմանված կարգով բնակելի տարածքների առաքման կանոններով (Արվեստի 4-րդ կետ) 77 LCD): Համաձայն արվեստի 2-րդ մասի: Այս տեսակի իրավական ակտերի ներածական օրենքից 4-ը դիմում են ապագային, նախքան համապատասխան դաշնային օրենքների ուժի մեջ մտնելը:

Արվեստի մեկ այլ մեկնաբանություն: Ռուսաստանի Դաշնության 76 բնակարանային ծածկագիր

1. Մեկնագրված հոդվածը որոշում է բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկության համար պայմանագրի կնքման կարգը եւ պայմանները (արվեստ 77-ը նվիրված է բնակելի տարածքների դուստր ձեռնարկության պայմանագրին) 78 - վճարների վճարման համար Ներկայացում, արվեստ 79 LCD - Պայմանագրի դադարեցումը եւ դադարեցումը բնակելի տարածքների նպատակով):

Բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանները.

Հիպի գրավոր համաձայնությունը, ինչպես նաեւ բնակելի տարածքների վարձակալության ընտանիքի անդամները, եւ եթե բնակարանը կոմունալ է, բոլոր գործատուները, տերերն ու այս բնակարանում բնակվող ընտանիքների անդամները.

Բնակարանային ընդհանուր տարածքի առկայությունը, հաշվի առնելով պայմանագրի տարեդարձը, ոչ պակաս հաշվապահական ստանդարտների եւ կոմունալ բնակարանում, հավասարապես թույլատրելիության նորմ է.

Քրոնիկ հիվանդությունների ծանր ձեւերով հիվանդների բացակայություն (Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 51-րդ հոդվածի 1-ին մասի 4-րդ կետ), ինչպես վարձակալության ընտանիքում, վարձակալության վարձակալության վայրում եւ այն անձը, ով ցանկանում է կնքել պայմանագիր կնքել: Նման հիվանդների ներկայությունը անհնար է դարձնում այս պայմանագրի կնքումը: