Де дають службове житло. Робота заради квартири: три вірні стратегії отримання безкоштовного житла

МОСКВА, 2 жовтня - РІА Новини, Марина Малкова. Старше поколінняросіян ще пам'ятає, як квартири в СРСР не купували, а отримували по черзі безкоштовно, але сучасної Росії, що давно стала на ринкові рейки, на безкоштовне житло можуть розраховувати лише деякі категорії громадян. Ким піти працювати, щоб отримати квартиру, розповість сайт "РІА Нерухомість".

Навіть у радянський часКоли житло, здавалося б, належало всім без винятку, в очікуванні продукту індустріального домобудування часом доводилося працювати за копійки, переїжджати в інші міста та регіони, влаштовуватися на будівництво та народжувати дітей. Чим більша була сім'я, тим більше квадратних метрів вона могла отримати.

Сьогодні в нашій країні муніципальні квартири мають лише деякі категорії громадян, і серед них є свої позачергови. Насамперед житло за держрахунок належить ветеранам Великої Вітчизняної війни, дітям-сиротам, переселенцям з старих і аварійних будинків, а також людям, які страждають на тяжку форму будь-якого хронічного захворювання. Таку долю заради квартири навмисно не вибереш. Але, поставивши за мету будь-що-будь отримати безкоштовне житло, можна потрапити в число черговиків і розраховувати на підтримку держави у вирішенні квартирного питання.

Погорельська наводить у приклад Москву і Московську область, які за активному будівництві житла однаково ставляться до проблемним суб'єктам Росії: час перебування у черзі у московському регіоні може становити 10 і більше років.

Генеральний директор компанії "Метріум Груп" Марія Літинецька нагадує про ще сумніші факти. За її словами, серед черговиків чимало тих, хто нудиться в очікуванні житла понад 20 років. "На жаль, муніципальне житло в нашій країні будується дуже повільними темпами і в невеликих обсягах, а черговиків, навпаки, стає все більше. Тому багато людей змушені роками чекати на обіцяні квартири", - нарікає Літинецька.

Справді, черговики, які не входять до жодної з пільгових категорій, затримуються у черзі надовго, підтверджують у департаменті житлової політики та житлового фондуМоскви. Зараз, наприклад, безкоштовно, за договорами соціального найму, квартири отримують люди, які стали на житловий облік у 1989-1990 роках

Тим часом, 10-20 років - це термін, який можна порівняти з тим, протягом якого інші громадяни змушені виплачувати іпотечний кредитщомісячно витрачаючи на його погашення кровно зароблені гроші.

При цьому черговики мають можливість вирішити Квартирне питанняза часткової допомоги держави. Якщо вони готові вкласти особисті кошти, процес отримання житла можна прискорити за допомогою відплатних способів - субсидії або соціальної іпотеки. За соціпотекою, наприклад, однокімнатну квартируу Некрасівці сім'я, яка стала на житловий облік більше 10 років тому, може придбати приблизно за 1 мільйон рублів, стверджують у департаменті житлової політики. Але такий варіант підходить тільки тим, хто готовий доплатити за житло, а отже великою ймовірністюбільше не може вважатися незаможним.

До речі, тим самим черговикам, які бажають отримати безоплатну допомогу держави за поліпшення житлових умов, свій статус доведеться підтверджувати весь термін очікування Інакше своє право на безплатне житло можна втратити. "Ми з мамою більше десяти років стояли в черзі на квартиру, - розповідає Дмитро Горін із Москви. - І дочекалися б, якби не отримали у спадок від бабусі будиночок у селі. Долучивши його до нашого майна, нас зняли з обліку".

Я б у військові пішов, дайте мені квартиру!

Це положення регламентовано окремим федеральним законом№73-ФЗ "Про статус військовослужбовців". за загальному правилу, військові можуть розраховувати на отримання квартири в обраному місці проживання при загальної тривалостівійськової служби понад 20 років. Або за загальної тривалості служби понад 10 років, якщо військовослужбовця було звільнено за так званими пільговими підставами — за станом здоров'я, за досягненням граничного вікуперебування на військової службиабо у зв'язку з організаційно-штатними заходами, уточнює Погорєльська.

Вона також додає, що, крім військовослужбовців, аналогічне право на надання житлових приміщень за договором соцнайму мають судді, прокурори та рятувальники професійних аварійно-рятувальних служб.

Важливо, що військовослужбовці під час проходження служби в містах, де вони не мають власного житла, мають право на отримання службових квартир у обов'язковому порядку. Тому, на відміну від звичайних черговиків, у військовослужбовців є вагома перевага: в очікуванні на безкоштовну житлоплощу вони можуть жити в окремій квартирі з достатньою кількістюквадратних метрів за кожного члена сім'ї.

Крім того, військовослужбовці також мають опцію використовувати відплатний спосіб поліпшення житлових умов - накопичувальну іпотечну систему, яка діє в країні вже п'ятий рік. Вона дає військовослужбовцям після 3 років служби можливість реалізувати своє право на постійне житло з використанням цільової житлової позики. При цьому учасник системи сам може вибрати місце розташування своєї квартири та її характеристики.

До 2024 року, за словами директора департаменту житлового забезпечення Міноборони Сергія Пирогова, НІС хочуть зробити єдиним способомзабезпечення житлом для військовослужбовців. Втім, поки що не всі військовослужбовці прагнуть отримувати житло таким чином.

"Я, як і більшість військовослужбовців, відмовився свого часу від військової іпотеки. Тому що отримати від держави квартиру вартістю 10 мільйонів рублів або субсидію 2,5 мільйона - велика різниця. А житло ми отримаємо і так, у цьому я не маю сумніву", — розповідає підполковник В'ячеслав Морозов.

Міноборони РФ обіцяє до кінця поточного року забезпечити постійним житлом понад 40 тисяч черговиків, заявив ще влітку начальник Генерального штабу Валерій Герасимов. Таким чином, житло мають отримати всі військовослужбовці, які стали на чергу до 1 січня 2012 року. Загалом покінчити з чергою на постійне житло для військових влада планує до середини 2015 року.

Квартира для депутата

Набагато ширше коло претендентів на службові квартири. У російське законодавство, як каже Погорельська, передбачено можливість забезпечення службовим житлом практично будь-якого співробітника бюджетної сфери, якщо на те, звичайно, вистачить коштів у роботодавця.

Разом з тим деякі категорії громадян у разі відсутності у них житла за місцем роботи або служби забезпечуються службовим житловим приміщенням в обов'язковому порядку. До таких належать депутати Державної Думита члени Ради Федерації, громадяни, які обіймають виборні посади, співробітники поліції та інших правоохоронних органів та вищезгадані судді та військовослужбовці.

І все-таки службове житло, даремно що тимчасове, все-таки краще, ніж нічого. Навіть якщо подальші перспективи з отриманням житла досить туманні, за той час, що безкоштовно мешкаєш на службовій квартирі, можна суттєво заощадити гроші на покупку власної житлоплощі. Наприклад, депутати Держдуми РФ, які, судячи з декларацій доходів, заробляють від 100 тисяч рублів на місяць, можуть запросто купити квартиру в кредит, наприклад, зайнявши у банку понад 4 мільйони терміном до 15 років.

Звичайно, ідею податися на військову чи державну службуЗаради перспектив отримати безкоштовне житло навряд чи можна сприймати серйозно. Адже хоч би як було складне квартирне питання, мета не завжди виправдовує кошти, і працювати потрібно там, де цікаво. Однак якщо вас і раніше тягнуло на держслужбу, можливість отримати житло, безперечно, допоможе зміцнитися у своєму рішенні.

Nivit: Порадьте як краще вчинити, а то на жаль підказати некому

Здобути не реально. На жаль, це вже реальність.
Можна лише купити чи знімати.

Як ми "отримували"...
1. Стояли в черзі на покращення житлових умов 20 років. При тому, що ми справжні "москвичі", а не "наїхали". Щорічно відбувалося "звіряння" списків, і треба було бігати по чиновникам, і "стояти" до них у чергах на прийом. Нікого не хвилює, працюєш ти чи у відпустці – а майже тиждень ходи та відзначайся щодня в чергу. І так за кожним папірцем, яких потрібна ціла купа. І ще треба встигнути її вчасно отримати, щоб у потрібний день іншому чиновнику віднести. Інакше твоя черга зробить тобі ручкою
2. Нам дуже пощастило, що під кінець життя всієї цієї системи "отримання" житла ми нарешті дочекалися своєї черги. Щоправда отримати змогли лише субсидію на покупку. Як це було?

Ура! Нам прийшов заповітний лист із житлового відділу префектури.
Радіти ще було дуже рано. Спочатку знову зібрати всі довідки та пільги ("простим" це взагалі не дадуть) - знову біганина по чиновниках, "стоялове" у чергах та "відпрошування" з роботи.
Уф, зібрали! Але радіти рано...
Тепер все вирішує житлова комісія у префектурі... Стукали по будь-якому дереву як ненормальні І це пройшли без втрат... Але до новосілля ще не один місяць!
Субсидію виділили, але... Подробиці...
1. Розмір субсидії розраховується за цінами житла в БТІ - а це занадто велика різниця з реальними цінамиу Москві. Купити квартиру в Москві на цю субсидію просто неможливо.
2. Потім від цієї суми відраховують 75%. Саме стільки насправді буде виділено грошей. Житло у ближньому Підмосков'ї теж нам махає ручкою
3. Сума, що залишилася, переводиться на закритий рахунок у банку строком на півроку. Якщо ми не знайдемо собі квартиру в цей період - субсидія "згоряє", і можна знову чекати 20 років.
4. Гроші з рахунку перевести в готівку не можна, тільки використовувати для безготівкової оплати покупки. І все, що залишиться після угоди - дістається "державі" (мабуть "гонорар" чиновникам).

Отже, ми отримали заповітний папірець з реквізитами рахунку, і пустилися на пошуки житла... Зайняли купу грошей - треба було сплатити за послуги ріелтерів, нотаріусів, та й просто доводилося жити (про роботу в цей період можна взагалі забути).

Втратили багато варіантів (і добрих) – у нас була пільга, яка не дозволяла купити "недороблену" новобудову. Тобто таку квартиру, де після відходу будівельників потрібно ставити сантехніку, клеїти шпалери... Так "пішли" реально гарні квартириу бажаних районах Підмосков'я.

Ще одна "засідка" чекала на нас на вторинному ринку - всі продавці відмовлялися від безготівкової оплати. Гроші перераховуються на їх рахунок лише через місяць після вчинення правочину - такі умови роботи субсидії (комісія має перевірити правочин, і дати "добро"). Так ми втратили ще великий шматок непоганих варіантів.

А тим часом... Час на пошуки житла катастрофічно зменшувався, а результату все не було. І ми вже вважали останні дні, коли наша надія могла вижити... На нас чекало фіаско під назвою "Субсидія".

І ось одного разу, коли ми рахували вже годинник від терміну, що залишився, нам зателефонував наш ріелтер, і запропонував подивитися останній варіант…Ми, майже вже без надії, поїхали до Електросталю.
Власне "дивитися" нам було байдуже - важливо було згоду продавця на угоду з безготівкою.

"Я на Вачу їду плачу, а звідти - регочучи..." (В. Висоцький)
Загалом, надія справдилась! Угода відбулася, і ми встигли її провести вчасно. Про втрачені залишки коштів на рахунку ніхто вже й не шкодував - головне, що взагалі все це повз нас не пролетіло!

Ось так і з'явився "Понаїхав із Москви" на цьому форумі безробітних. Моя рідня залишилася жити у трьох квартирах у Москві – а я перетворився на мешканця регіону. Гарну роботуу Москві довелося залишити у минулому - тепер не поїздиш туди за "тугриками". Ну хіба що за дуже великими...

Strelec: Якщо вже тема зайшла, скажіть - а куди треба піти встати на чергу?

Відділ обліку та розподілу житла у місцевій адміністрації.

В рамках державної житлової програми: Росіянам Доступне Житло дочірнє підприємство, агент нерухомості, що швидко розвивається, великого об'єднання будівельних компаніймосковського регіону у зв'язку з активним розширенням своєї діяльності дає можливість усім бажаючим швидко отримати квартиру, заробивши цю можливість у нас, та проводить набір співробітників на вакансії:
- фахівець по роботі з клієнтами;
- фахівець із роботи з персоналом.
Вимоги до претендентів: активність, результативність, комунікабельність, ініціативність, організованість, висока здатність до навчання та працездатність, готовність у ненормованому графіку. Бажаний досвід роботи з людьми. Вітаються іногородні та гостро потребують житла. Розглядаються громадяни СНД.
Умови: оплата – високий відсоток. Передбачено навчання. Комфортний офіс у центрі Москви. Всім співробітникам надаються різноманітні знижки та програми пільгових розстрочок на житло. Найкращим, який виконав максимальний обсяг, оформляється у власність квартира-студія (22 кв.м) як премія за результатами роботи за рік. Кар'єрне та фінансове зростання реальне.
Обов'язки: робота з клієнтами, які бажають придбати об'єкти нерухомості компанії. Без пошуку клієнтів та без роз'їздів. (Пошук та роз'їзна діяльність за бажанням, за більш високий відсоток оплати) Також у перспективі робота з персоналом: навчання, організація поточної діяльності.
Переваги роботи у нас:
- Високий відсоток, гарантовані обсяги по рекламі компанії;
- у межах держ. програми "Доступне житло" кожен наш співробітник, навіть новачок, за бажанням може за 2 - 3.5 роки! пільгово придбати невелику квартиру-студію в 22 кв.м, викуповуючи її у власність по 0,5 або 1 кв.метр щомісяця. Це не іпотека, не кредит, кредитна історіяне розглядається, обов'язкових щомісячних платежів немає, штрафів за прострочення також немає, викуповується кожен метр по можливості, коли є в наявності необхідні кошти. Вартість 1 кв. 42 УРАХУВАННЯМ. (без урахування ст-ти комунікацій) – 52 т.р. (З урахуванням ст-ти всіх комунікацій). Квадратні метриможна купувати від 0,5 кв. м або на виплат. Кінцева вартість квартири-студії для співробітників 1 100 000 грн. Це унікальна нова програмадля людей, що гостро потребують житла, по ній поки що роботам тільки ми!
- Найкращим (а тут їм може стати кожен активний і навчився, головне не байдикувати і не гаяти час) надається за результатами квартира-студія у власність.
Кількість вакансій у рамках житлової державної програми обмежена. Запис на співбесіду проводиться за телефонами.