Որտեղ են տալիս ծառայողական բնակարան։ Բնակարանային աշխատանք. անվճար բնակարան ստանալու երեք հուսալի ռազմավարություն
ՄՈՍԿՎԱ, 2 հոկտեմբերի – ՌԻԱ Նովոստի, Մարինա Մալկովա. Ավագ սերունդՌուսները դեռ հիշում են, թե ինչպես ԽՍՀՄ-ում բնակարաններ չէին գնում, այլ հերթով ստանում էին անվճար, բայց ներս ժամանակակից Ռուսաստան, որը վաղուց արդեն շուկայական ռելսերի վրա է, քաղաքացիների միայն որոշ կատեգորիաներ կարող են հույս դնել անվճար բնակարանների վրա: Ո՞ւմ գնալ աշխատանքի՝ բնակարան ձեռք բերելու համար, կպատմի «RIA Real Estate» կայքը։
Նույնիսկ մեջ Խորհրդային ժամանակ, երբ բնակարանը, թվում էր, պետք է լինի բոլորի համար, առանց բացառության, արդյունաբերական բնակարանաշինության արդյունքի ակնկալիքով, երբեմն անհրաժեշտ էր աշխատել մի կոպեկով, տեղափոխվել այլ քաղաքներ և շրջաններ, աշխատանք ստանալ շինհրապարակ և երեխաներ ծնել: Որքան մեծ էր ընտանիքը, այնքան ավելի քառակուսի մետր կարող էր ստանալ:
Այսօր մեր երկրում մունիցիպալ բնակարանները վերապահված են միայն որոշ կատեգորիաների քաղաքացիների համար, և դրանց թվում կան արտառոցներ։ Առաջին հերթին՝ Մեծի վետերանները Հայրենական պատերազմորբեր, խարխուլ և խարխուլ տներից տեղահանվածներ, ինչպես նաև ցանկացած ծանր ձևով տառապող անձինք. քրոնիկ հիվանդություն... Չի կարելի դիտավորյալ նման ճակատագիր ընտրել հանուն բնակարանի։ Բայց, իր առջեւ նպատակ դնելով ամեն գնով ստանալ անվճար բնակարան, կարող ես հայտնվել հերթացուցակում և ապավինել պետության աջակցությանը բնակարանային խնդրի լուծման գործում։
Պոգորելսկայան որպես օրինակ է բերում Մոսկվան և Մոսկվայի մարզը, որոնք, չնայած բնակարանների ակտիվ շինարարությանը, դեռ պատկանում են Ռուսաստանի խնդրահարույց սուբյեկտներին. մայրաքաղաքի մարզում հերթում անցկացրած ժամանակը կարող է լինել 10 կամ ավելի տարի:
Metrium Group-ի գլխավոր տնօրեն Մարիա Լիտինեցկայան էլ ավելի տխուր փաստեր է հիշեցնում. Նրա խոսքով, հերթացուցակում շատ են նրանք, ովքեր ավելի քան 20 տարի տխրում են բնակարանի ակնկալիքով։ «Ցավոք սրտի, մեր երկրում մունիցիպալ բնակարանները կառուցվում են շատ դանդաղ տեմպերով և փոքր ծավալներով, մինչդեռ հերթացուցակում ավելի ու ավելի շատ մարդիկ կան, ուստի շատերը ստիպված են տարիներ շարունակ սպասել խոստացված բնակարաններին»,- դժգոհում է Լիտինեցկայան։ .
Իրոք, հերթացուցակները ներառված չեն ոչ մեկում արտոնյալ կատեգորիաներ, երկար մնացեք հերթում, հաստատում են բնակարանային քաղաքականության վարչությունում ու բնակարանային ֆոնդՄոսկվա. Հիմա, օրինակ, անվճար, պայմանագրերով սոցիալական հավաքագրում, բնակարաններ ստանում են 1989-1990 թթ. բնակարանային հաշվառված անձինք։
Մինչդեռ 10-20 տարին համեմատելի ժամանակահատված է այն ժամանակաշրջանի հետ, որի ընթացքում մյուս քաղաքացիները ստիպված են վճարել. հիփոթեքամեն ամիս ծախսել դժվարությամբ վաստակած գումարները՝ դրանք մարելու համար:
Միաժամանակ հերթացուցակում գտնվողները որոշելու հնարավորություն ունեն բնակարանային խնդիրմասնակի պետական աջակցությամբ Եթե նրանք պատրաստ են ներդրումներ կատարել անձնական միջոցներ, ապա բնակարան ձեռք բերելու գործընթացը կարելի է արագացնել՝ կիրառելով վերադարձելի մեթոդներ՝ սուբսիդավորում կամ սոցիալական հիփոթեք։ Հասարակագիտության կողմից, օրինակ, մեկ սենյականոց բնակարանՆեկրասովկայում ավելի քան 10 տարի առաջ բնակարանների համար գրանցված ընտանիքը կարող է գնել մոտ 1 միլիոն ռուբլով, ըստ Բնակարանային քաղաքականության վարչության: Բայց այս տարբերակը հարմար է միայն նրանց համար, ովքեր պատրաստ են հավելյալ վճարել բնակարանների համար, ինչը նշանակում է, որ հետ Շատ հավանական էայլևս չի կարելի աղքատ համարել:
Ի դեպ, հերթացուցակում գտնվող նույն մարդիկ, ովքեր ցանկանում են պետական անհատույց աջակցություն ստանալ բարելավման համար բնակարանային պայմանները, ձեր կարգավիճակը պետք է հաստատվի ամբողջ սպասման ժամանակահատվածի համար: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք կորցնել անվճար բնակարան ստանալու ձեր իրավունքը: «Ես ու մայրս ավելի քան տասը տարի հերթ ենք կանգնել բնակարանի համար»,- ասում է մոսկվացի Դմիտրի Գորինը։
Ես կգնայի զինվորական, ինձ բնակարան կտայի.
Այս դրույթը կարգավորվում է առանձին դաշնային օրենքԹիվ 73-FZ «Զինծառայողների կարգավիճակի մասին». Ըստ ընդհանուր կանոն, զինվորականները կարող են ակնկալել բնակարան ստանալ ընտրված բնակավայրում, երբ ընդհանուր տևողությունըզինվորական ծառայություն ավելի քան 20 տարի. Կամ՝ 10 տարուց ավելի ընդհանուր ստաժով, եթե զինվորը պաշտոնանկ է արվել այսպես կոչված արտոնյալ հիմքերով՝ առողջական նկատառումներով՝ հասնելով. տարիքային սահմանափակումմնալ զինվորական ծառայությունկամ կազմակերպչական և կադրային գործունեության հետ կապված, նշում է Պոգորելսկայան.
Նա նաև հավելում է, որ բացի զինվորականներից, սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարան տրամադրելու նմանատիպ իրավունք ունեն նաև մասնագիտական շտապ օգնության ծառայության դատավորները, դատախազները և փրկարարները։
Կարևոր է, որ զինծառայողները, երբ ծառայում են այն քաղաքներում, որտեղ չունեն սեփական բնակարան, իրավունք ունենան ստանալ ծառայողական բնակարաններ ք. պարտադիր... Ուստի, ի տարբերություն հերթացուցակում հայտնված հասարակ մարդկանց, զինծառայողներն ունեն զգալի առավելություն՝ անվճար բնակելի տարածքի սպասելիս նրանք կարող են ապրել առանձին բնակարանում՝ բավականքառակուսի մետր ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար:
Բացի այդ, զինծառայողները հնարավորություն ունեն օգտվելու նաև իրենց կենսապայմանների բարելավման փոխհատուցվող տարբերակից՝ կուտակային հիփոթեքային համակարգից, որը հանրապետությունում գործում է արդեն հինգերորդ տարին։ Այն զինծառայողներին 3 տարի ծառայելուց հետո հնարավորություն է տալիս օգտվելու մշտական բնակության իրավունքից՝ նպատակային բնակարանային վարկի միջոցով։ Այս դեպքում համակարգի մասնակիցն ինքը կարող է ընտրել իր բնակարանի գտնվելու վայրը և դրա բնութագրերը:
Մինչև 2024 թվականը, ըստ ՊՆ Բնակարանային ապահովության վարչության տնօրեն Սերգեյ Պիրոգովի, ԱԱԾ-ն ցանկանում է. միակ ելքըզինվորականների համար բնակարանային ապահովում. Սակայն առայժմ ոչ բոլոր զինծառայողներն են այս ճանապարհով բնակարան ձեռք բերելու ձգտում։
«Ես, ինչպես և զինծառայողների մեծ մասը, ժամանակին հրաժարվել եմ զինվորական հիփոթեք... Որովհետև պետությունից 10 միլիոն ռուբլի արժողությամբ բնակարան կամ 2,5 միլիոն սուբսիդավորում ստանալը. մեծ տարբերություն... Եվ մենք ամեն դեպքում բնակարան կստանանք, ես դրանում կասկած չունեմ », - ասում է փոխգնդապետ Վյաչեսլավ Մորոզովը:
Ռուսաստանի պաշտպանության նախարարությունը խոստանում է մինչև այս տարվա վերջ մշտական բնակարան տրամադրել հերթացուցակում գտնվող ավելի քան 40 հազար մարդու, դեռ ամռանը հայտարարել էր Գլխավոր շտաբի պետ Վալերի Գերասիմովը։ Այսպիսով, բնակարան պետք է ստանան բոլոր զինծառայողները, ովքեր հերթ են մտել մինչև 2012 թվականի հունվարի 1-ը։ Ընդհանուր առմամբ, իշխանությունները նախատեսում են մինչև 2015 թվականի կեսերը դադարեցնել զինվորականների մշտական բնակարանների հերթը:
Բնակարան պատգամավորի համար
Ծառայողական բնակարանների դիմողների շրջանակը շատ ավելի լայն է. Վ Ռուսաստանի օրենսդրությունըՊոգորելսկայայի խոսքով՝ հնարավոր է գրասենյակային բնակարան տրամադրել պետական հատվածի գրեթե ցանկացած աշխատակցի, եթե, իհարկե, գործատուն դրա համար բավարար միջոցներ ունենա։
Միևնույն ժամանակ, քաղաքացիների որոշ կատեգորիաներ, իրենց աշխատավայրում կամ ծառայության վայրում բնակարան չունենալու դեպքում, պարտադիր հիմունքներով ապահովվում են պաշտոնական բնակելի տարածքներ: Դրանք ներառում են պատգամավորներ Պետդումաև Դաշնության խորհրդի անդամները, ընտրովի գրասենյակներում գտնվող քաղաքացիները, ոստիկանության և այլ իրավապահ մարմինների պաշտոնյաները և վերը նշված դատավորներն ու զինվորականները:
Եվ այդուհանդերձ, ծառայողական բնակարանաշինությունը, թեկուզ ժամանակավոր, դեռ ավելի լավ է, քան ոչինչ: Նույնիսկ եթե բնակարան ձեռք բերելու ապագա հեռանկարները բավականին մշուշոտ են, ծառայողական բնակարանում անվճար ապրելու ընթացքում կարող եք զգալիորեն խնայել գումար ձեր սեփական բնակելի տարածքը գնելու համար: Օրինակ, Ռուսաստանի Դաշնության Պետդումայի պատգամավորները, ովքեր, դատելով իրենց եկամուտների հայտարարագրերից, վաստակում են ամսական 100 հազար ռուբլուց, կարող են հեշտությամբ ապառիկ բնակարան գնել, օրինակ՝ բանկից ավելի քան 4 միլիոն պարտք վերցնելով: մինչև 15 տարի.
Իհարկե, զինվորական դիմելու գաղափարը կամ Քաղաքացիական ծառայությունԱնվճար բնակարան ստանալու հեռանկարի համար դժվար թե լուրջ ընդունվի։ Ի վերջո, որքան էլ բնակարանային խնդիրը բարդ լինի, նպատակը միշտ չէ, որ արդարացնում է միջոցները, և պետք է աշխատել այնտեղ, որտեղ հետաքրքիր է։ Այնուամենայնիվ, եթե նախկինում ներգրավված եք եղել քաղաքացիական ծառայության մեջ, ապա բնակարան ստանալու հավանականությունը, անկասկած, կօգնի ամրապնդել ձեր որոշումը:
ՆիվիտԽորհուրդ տվեք, թե ինչպես վարվել լավագույնս, հակառակ դեպքում, ցավոք, պատմող չկա
Իրատեսական չէ ստանալը։ Ավաղ, սա արդեն իրականություն է։
Հնարավոր է միայն գնել կամ վարձակալել։
Ինչպես «ստացանք»...
1. 20 տարի հերթ էին կանգնել բնակարանային պայմանները բարելավելու համար. Հաշվի առնելով, որ մենք իսկական «մոսկվացիներ» ենք և ոչ թե «մեծ թվով ենք գալիս»։ Ամեն տարի ցուցակների «ճշտում» էր լինում, և պետք էր վազել պաշտոնյաների շուրջը, հերթերով «կանգնել» հանդիպման համար։ Ոչ ոքի չի հետաքրքրում, թե դուք աշխատում եք, թե արձակուրդում եք, և գրեթե մեկ շաբաթ գնացեք և գրանցվեք ամեն օր հերթում: Եվ այսպես, յուրաքանչյուր թղթի համար, որին պետք է մի ամբողջ փունջ։ Եվ նաև պետք է ժամանակին ստանալ, որպեսզի ճիշտ օրը այն տանեք մեկ այլ պաշտոնյայի: Հակառակ դեպքում հերթը ձեզ գրիչ կդարձնի
2. Մենք շատ բախտավոր ենք, որ բնակարանների «ձեռքբերման» այս ամբողջ համակարգի կյանքի վերջում վերջապես սպասեցինք մեր հերթին։ Ճիշտ է, գնման դիմաց կարող էին միայն սուբսիդավորում ստանալ։ Ինչպե՞ս էր դա:
Ուռա՜ Նվիրական նամակ ստացանք պրեֆեկտուրայի բնակարանային վարչությունից ...
Ուրախանալու համար դեռ շատ վաղ էր։ Նախ՝ նորից հավաքեք բոլոր վկայականներն ու նպաստները (ընդհանուր «պարզ» չեն տա)՝ նորից պաշտոնյաների մեջ վազվզելով, հերթերով «ստոյլովով» ու աշխատանքից «արձակում խնդրելով»։
Ֆու, հավաքված! Բայց դեռ վաղ է ուրախանալ...
Հիմա ամեն ինչ որոշում է պրեֆեկտուրայի բնակարանային հանձնաժողովը... Խենթի պես թակեցին ցանկացած ծառի ու անցավ անկորուստ... Բայց, մինչև բնակարանամուտը, ոչ մեկ ամիս։
Սուբսիդավորումը հատկացվել է, սակայն ... Մանրամասն ...
1. Սուբսիդիայի չափը հաշվարկվում է BTI-ում բնակարանների գների հիման վրա, և սա չափազանց մեծ տարբերություն է. իրական գներՄոսկվայում։ Այս սուբսիդիայով Մոսկվայում բնակարան գնելն ուղղակի անիրատեսական է։
2. Այնուհետեւ այս գումարից հանվում է 75%-ը։ Ահա թե իրականում որքան գումար է հատկացվելու։ Մերձավոր մերձմոսկովյան շրջանի բնակարանները նույնպես ծածանվում են մեզ վրա
3. Մնացած գումարը փոխանցվում է փակ բանկային հաշվին վեց ամիս ժամկետով: Եթե այս ընթացքում մեզ համար բնակարան չգտնենք, սուբսիդիան «վառվում է», և մենք նորից կարող ենք սպասել 20 տարի...
4. Հաշվից գումարը չի կարող կանխիկացվել, միայն օգտագործվում է գնումների անկանխիկ վճարման համար: Եվ այն ամենը, ինչ մնում է գործարքից հետո, գնում է «պետությանը» (ըստ երևույթին, «վարձը» պաշտոնյաներին):
Այսպիսով, մենք ստացանք բաղձալի թղթի կտորը հաշվի մանրամասներով և ճանապարհ ընկանք բնակարան փնտրելու... Մենք շատ փող վերցրինք. մենք պետք է վճարեինք ռիելթորների, նոտարների ծառայությունների համար, և մենք պարզապես պետք է ապրեինք ( Դուք կարող եք ամբողջությամբ մոռանալ աշխատանքի մասին այս ժամանակահատվածում):
Մենք կորցրեցինք շատ տարբերակներ (և լավերը)՝ մենք ունեինք մի արտոնություն, որը թույլ չէր տալիս գնել «անավարտ» նոր շենք։ Այսինքն՝ այնպիսի բնակարան, որտեղ շինարարների հեռանալուց հետո անհրաժեշտ է տեղադրել սանտեխնիկա, սոսնձել պաստառ... գեղեցիկ բնակարաններՄոսկվայի շրջանի ցանկալի տարածքներում.
Երկրորդական շուկայում մեզ հերթական «որոգայթն» էր սպասում՝ բոլոր վաճառողները հրաժարվեցին անկանխիկ վճարել։ Գումարը նրանց հաշվին փոխանցվում է գործարքի ավարտից մեկ ամիս հետո. սրանք են սուբսիդավորման գործարկման պայմանները (հանձնաժողովը պետք է ստուգի գործարքը և թույլ տա): Այսպիսով, մենք կորցրեցինք լավ տարբերակների մեծ մասը:
Միևնույն ժամանակ... Բնակարան փնտրելու ժամանակը կտրուկ նվազում էր, բայց արդյունք դեռ չկար։ Իսկ մենք արդեն հաշվում էինք վերջին օրերը, երբ մեր հույսը կարող է գոյատևել... Մեզ մոտ ֆիասկո էր «Սուբսիդիա» անունը։
Եվ հետո մի օր, երբ մենք արդեն ժամերն էինք հաշվում մնացած ժամանակահատվածից, մեր ռիելթորը զանգահարեց մեզ և առաջարկեց նայել. վերջին տարբերակը...Մենք, համարյա առանց հույսի, գնացինք Էլեկտրոստալ։
Փաստորեն, մենք թքած ունենք «դիտելու» վրա. կարևորը բանկային փոխանցումով գործարքին վաճառողի համաձայնությունն էր:
«Ես գնում եմ Վաչա՝ լաց լինելով, իսկ այնտեղից՝ ծիծաղելով...» (Վ. Վիսոցկի)
Ընդհանուր առմամբ հույսն արդարացվեց։ Գործարքը կայացավ, և մեզ հաջողվեց այն ավարտին հասցնել ժամանակին։ Ոչ ոք նույնիսկ չի զղջացել կորցրած հաշիվների մնացորդների համար. գլխավորն այն է, որ ընդհանուր առմամբ այս ամենը չանցավ:
Գործազուրկների այս ֆորումում այսպես է հայտնվել «Մեծ թվով եկեք Մոսկվայից»։ Հարազատներս մնացին Մոսկվայում երեք բնակարանում ապրելու, և ես դարձա շրջանի բնակիչ։ Լավ գործ էՄոսկվայում պետք էր թողնել անցյալում, հիմա այնտեղ չես կարող գնալ «տուգրիկների» համար։ Դե, գուցե միայն շատ մեծ ...
StrelecՔանի որ թեման գնացել է, ասա ինձ, ուր գնամ, որ գիծ մտնեմ:
ՏԻՄ-ում բնակարանների հաշվառման և բաշխման վարչություն.
Որպես բնակարանաշինության պետական ծրագրի մաս. Մատչելի բնակարան ռուսներին, դուստր ձեռնարկություն, արագ զարգացող անշարժ գույքի գործակալ, մեծ ասոցիացիա շինարարական ընկերություններՄոսկվայի մարզում, իր գործունեության ակտիվ ընդլայնման շնորհիվ, այն բոլորին հնարավորություն է տալիս արագորեն բնակարան ձեռք բերել՝ մեզ հետ վաստակելով այս հնարավորությունը և աշխատողներ հավաքագրում թափուր աշխատատեղերի համար.
- Հաճախորդների հետ աշխատելու մասնագետ;
- HR մասնագետ։
Դիմորդներին ներկայացվող պահանջները՝ ակտիվություն, արդյունավետություն, մարդամոտություն, նախաձեռնողականություն, կազմակերպվածություն, սովորելու բարձր ունակություն և արդյունավետություն, անկանոն գրաֆիկի պատրաստակամություն: Մարդկանց հետ փորձը ցանկալի է։ Ոչ բնակիչները և բնակարանի խիստ կարիք ունեցողները ողջունվում են: ԱՊՀ քաղաքացիները համարվում են.
Պայմանները՝ վճարումը՝ բարձր տոկոս։ Անցկացվում է ուսուցում։ Հարմարավետ գրասենյակ Մոսկվայի կենտրոնում. Բոլոր աշխատակիցներին տրամադրվում են բնակարանային ապահովման տարբեր զեղչեր և արտոնյալ ապառիկ ծրագրեր։ Առավելագույն ծավալը լրացած լավագույնները գրանցվում են ստուդիո բնակարանի սեփականությունում (22քմ) որպես բոնուս՝ տարվա աշխատանքի արդյունքներով։ Կարիերայի և ֆինանսական աճը իրական է:
Պարտականություններ՝ աշխատել ընկերության անշարժ գույքի օբյեկտներ ձեռք բերել ցանկացող հաճախորդների հետ Խիստ գրասենյակ. Ոչ մի հաճախորդի որոնում և ոչ մի ճանապարհորդություն: (Որոնում և ճանապարհորդություն ըստ ցանկության, վճարման ավելի բարձր տոկոսի համար) Նաև ապագայում աշխատեք անձնակազմի հետ. վերապատրաստում, ընթացիկ գործունեության կազմակերպում:
Մեզ հետ աշխատելու առավելությունները.
- բարձր տոկոս, երաշխավորված ծավալներ ընկերության գովազդի համար.
- պետության շրջանակներում։ «Մատչելի բնակարան» ծրագրի մեր աշխատակիցներից յուրաքանչյուրը, նույնիսկ սկսնակը, ցանկության դեպքում կարող է տեւել 2-3,5 տարի: 22 քմ մակերեսով փոքրիկ ստուդիո բնակարան գնելը արտոնյալ է՝ սեփականության իրավունքով գնելով ամսական 0,5 կամ 1քմ մակերեսով։ Սա հիփոթեք չէ, վարկ չէ, վարկային պատմությունհաշվի չի առնվում, չկան պարտադիր ամսական վճարումներ, չկան նաև տույժեր ուշացման համար, յուրաքանչյուր հաշվիչը մարվում է հնարավորության դեպքում, երբ առկա է անհրաժեշտ միջոցներ... Արժեքը 1քմ. 42 տր. (առանց կապի հոդվածի) - 52 հազար ռուբլի: (հաշվի առնելով բոլոր հաղորդակցությունների հոդվածը): Քառակուսի մետրկարելի է գնել 0,5քմ. մ կամ ապառիկ. Աշխատակիցների համար ստուդիայի բնակարանի վերջնական արժեքը 1,100,000 ռուբլի է: Այն յուրահատուկ է նոր ծրագիրբնակարանի խիստ կարիք ունեցող մարդկանց համար միայն մենք ենք աշխատում դրա վրա:
- Լավագույնը (և այստեղ բոլորը, ովքեր ակտիվ և մարզված են, կարող են դառնալ մեկը, գլխավորը չխառնվելն ու ժամանակ չկորցնելն է) տրվում է ըստ սեփականության ստուդիայի բնակարանի արդյունքների:
Բնակարանաշինության պետական ծրագրի շրջանակներում թափուր աշխատատեղերի թիվը սահմանափակ է. Հարցազրույցի ձայնագրումն իրականացվում է հեռախոսով։