Amnistia dacha pentru casă a fost prelungită până la. Amnistia de țară. Valabilitatea amnistiei dacha (video). Motive pentru extinderea programului

Întrebările despre amnistia dacha provoacă multă confuzie în rândul populației, deoarece nu toți cetățenii înțeleg clar ce se ascunde exact sub acest concept. După adoptarea celor mai recente modificări în legislația funciară și proprietății, guvernul a definit clar condițiile pentru înregistrarea simplificată a proprietății cetățenilor.

informatii generale

În măsura în care condiție prealabilă pentru o amnistia dacha este un document de titlu, atunci legislația permite utilizarea oricăror documente pe baza cărora utilizatorul folosește terenul. Nu numai dovezi ale eșantioanelor vechi, ci și orice extrase sau rezoluții.

Până în anii 1990, parcelele erau alocate cetățenilor conform rezoluțiilor administrațiilor (locale) de așezare. Aceste afirmații sunt încă valabile. Mai mult, datele privind alocarea imobilelor sunt cuprinse în arhive, astfel încât acestea pot fi solicitate în baza unei cereri.

Nu sunt excluse cazurile în care terenurile sunt folosite de mai mult de o generație în familie, iar documentele pentru acestea nu au fost păstrate sau nu sunt disponibile utilizatorilor.

În acest caz, trebuie să contactați administrația locală pentru a obține un extras din cartea gospodăriei.

Un extras este un document de proprietate asupra unui teren. Pe baza acestui document, devine posibilă înregistrarea terenurilor sub amnistia dacha.

Dacă nu există date în cartea de uz casnic, atunci dreptul de a proiecta un site se pierde. Utilizatorul trebuie să cumpere teren din fondul funciar al municipalității și abia apoi să înregistreze dreptul de proprietate.

Esența programului

Pe baza unei amnistii de dacha, utilizatorii terenurilor sunt scutiți de procedura de topografie. Legislația prevede o procedură clară pentru înregistrarea drepturilor de proprietate - mai întâi, datele sunt introduse în Comitetul de proprietate de stat, iar apoi dreptul de proprietate.

Introducerea informațiilor în Comitetul Proprietății de Stat fără topografie este imposibilă, deoarece se menține o evidență clară a terenurilor.

Esența amnistiei dacha este că utilizatorul terenului nu trebuie să cerceteze situl pentru a obține un certificat de proprietate. De aceea sunt necesare orice documente de stil vechi, în baza cărora ia naștere dreptul de folosință a terenului. Sunt precizate dimensiuni aproximative site-ul, iar aceste date sunt introduse în cadastru.

Amnistia se aplică terenurilor alocate înainte de intrarea în vigoare a Codului funciar. Puteți aplica oricând pentru o parcelă, deoarece durata programului nu este limitată de lege.

Privatizare până în 2020

Conform ultimele modificariîn legislația funciară, este posibilă privatizarea unui site conform unei scheme simplificate până în 2020. Aceasta nu este o amnistie, ci o înregistrare fără taxe. Adică cetățeanul nu va trebui să plătească o taxă pentru înregistrare.

Acest program a fost extins astfel încât utilizatorii de terenuri să-și poată înregistra drepturile de proprietate, iar statul ia în considerare astfel terenul disponibil.

Odată cu privatizarea gratuită, a fost lansat în paralel un proiect de dezvoltare a terenurilor din Orientul Îndepărtat, unde sunt alocate terenuri pentru toți rușii interesați. Ambele programe sunt implementate în scopul dezvoltării contabile și juridice, folosirii și folosirii terenurilor disponibile.

Probleme de aplicare a proiectului

Sub amnistia dacha, multe familii au înregistrat deja imobile pe care le folosesc de ani de zile, extinzându-și astfel drepturile. Astfel de terenuri pot fi vândute, donate, schimbate și închiriate.

Cu toate acestea, mulți cetățeni se confruntă cu o singură problemă - lipsa datelor privind dimensiunea terenului în certificatele de stil vechi.

De fapt, dimensiunile fie nu sunt indicate, fie sunt aproximative.

În acest din urmă caz, limitele prescrise sunt trecute în cadastrul de stat. Primul are nevoie de clarificare.

Cum să clarificăm

Pentru stabilirea limitelor alocației în curs de întocmire este necesar să contactați administrația locală din compartimentul care se ocupă de imobile. Reprezentanții departamentului merg la șantier, fac măsurători după fapt, furnizează solicitantului documentul relevant. Dacă, conform planului pe care îl are municipalitatea, și de fapt există diferențe semnificativeîn limitele site-ului, atunci utilizatorului i se poate cere să corecteze deficiențele înainte de a emite documentul.

În practică, reprezentanții departamentului merg rar în zonă, furnizând extrase din planul pe care îl au. Pe baza extrasului, datele sunt introduse în cadastrul de stat.

Dragi cititori!

Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.

Pentru decizie promptă problema dvs., vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.

Ultimele modificari

Program de amnistia Dacha prelungit până la 1 martie 2018.

Adică, în cursul anului 2017, toți cetățenii care nu și-au înregistrat casele ca proprietate pot exercita dreptul la amnistie de dacha.

Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile. Abonați-vă la actualizările noastre!

Amnistia de țară

13 februarie 2017, 13:58 11 februarie 2019 22:57

În 2006, Rusia a adoptat o modalitate mai simplă de proiectare a obiectelor și a terenurilor.

Esența designului simplificat sau „d”Este că este proiect pe termen scurt, care trebuia să continue până în primăvara lui 2015.

Motive pentru extinderea programului

De ce a fost prelungită „amnistia dacha” până în 2018, iar unele dintre prevederile acesteia chiar și până în 2020?

Acum nu mai este nevoie să treci printr-o procedură complicată de înregistrare și să mergi la diferite autorități, este suficient să colectezi un set minim de documente pentru tine sau acasă.

În timpul existenței amnistiei dacha, au existat au fost înregistrate câteva milioane de terenuri și clădiri. O mulțime de proprietăți imobiliare au fost incluse în fondul de locuințe și terenuri din Rusia și au început să fie vândute în mod deschis.

Acest rezultat al amnistiei este în primul rând benefic pentru stat, deoarece acum imobilele înregistrate pot fi impozitate, iar acesta este un venit direct la bugetul de orice nivel.

Programul a fost subiectul multor discuții și controverse. Si sus ultimul moment guvernul nu a putut veni la consens dacă merită să se prelungească deloc sfârșitul „amnistiei dacha” și, dacă da, până în ce an ar trebui prelungită reforma.

Deoarece s-au observat îmbunătățiri în implementarea programului, dar obiectivele stabilite pentru program nu au fost atinse la timp, În februarie 2015, președintele Federației Ruse a decis prelungirea„amnistia cabana”. În același timp, termenul limită nu a fost amânat, așa cum era planificat inițial, cu douăsprezece luni, ci imediat timp de trei ani.

Ținând cont de analiza rezultatelor programului pe anul 2015, a fost ajustată și legea „amnistia dacha”. Datorită lui, a devenit mult mai ușor.

Cine este eligibil să folosească programul?

Una dintre ajustările importante aduse legii relevante este capacitatea de a înregistra dreptul de proprietate asupra terenurilor în folosință și a oricăror clădiri de pe amplasamentul lor.

Deci, acest lucru poate fi făcut de către persoanele care dețin documente care confirmă dreptul la un teren, proprietarii acestui teritoriu și proprietarii care sunt membri ai unui parteneriat și cooperativă.

În același timp, este posibil să nu aibă documente care să ateste dreptul de proprietate, dar trebuie să aibă un carnet de membru.

Proprietarii cabane de vara iar cooperativele sub regulile reformei au dreptul la lor clearance gratuită până în momentul în care se încheie acţiunea „amnistiei dacha”. În același timp, trebuie să colecteze toate Documente necesare si aplica. Data începerii dreptului de proprietate asupra terenului nu este atât de importantă.

În același timp, acum este posibilă legalizarea unei cabane de vară numai în funcție de un singur document.

Prevederi care au fost prelungite până în 2020

În primul rând, se poate numi înregistrare simplificată pentru proprietarii de case particulare.

Oportunitatea de a obține teren gratuit a fost extinsă, facilitând privatizarea.

Data limită pentru înregistrarea drepturilor este acum stabilită pentru 1 martie 2020. Acest lucru se aplică persoanelor care au propriile lor parcele și conduc o gospodărie pe ele, precum și proprietarilor de garaje, case sau cooperative.

Proprietarii de cabane de vară acum nu este nevoie de permisiunea de a opera clădire care îi aparține. Poate fi folosit și în scopuri de construcție.

Atunci când un teren este folosit pentru agricultură subsidiară sau dacă se află în limitele unei cooperative, nu este necesară obținerea unui document corespunzător.

Orice lucrare care confirmă dreptul de a deține o bucată de teren sau un spațiu este singurul document necesar organului de stat la înregistrarea dreptului la locuință pentru cetățeanul solicitat - proprietarul său real.

Astfel, angajații Rosreestr susțin că jumătate dintre cei care au nevoie au folosit sistemul simplificat.

Iată cuvintele lui Andrey Tumanov, șeful președintelui grădinarilor din Federația Rusă, despre cele mai recente reforme. În opinia sa, mulți așteaptă îmbunătățiri suplimentare ale sistemului. Oamenii cred că pentru a primi o amnistie dacha, este necesar să stea la coadă pentru o lungă perioadă de timp. În cele din urmă, mulți cred că, deoarece înregistrarea este opțională, atunci nu are sens să o luăm în serios.

Conform celor mai recente modificări ale Codului Funciar al Federației Ruse, oamenii de afaceri și oameni simpli acum pot rapid și ușor. În acest scop destul de ușor de organizat. Pentru a începe să vindeți teren sau orice altă proprietate, este suficient să îl identificați.

Astăzi, unele loturi de teren pot fi intră în posesia gratuit. Conform Codului Funciar al Federației Ruse, proprietarul proprietății are dreptul să facă acest lucru. Dar nu poate fi pustie sau mlaștini, pentru că este greu să începi o afacere sau să construiești o casă pe ele.

Experții numesc noile modificări ale Codului Funciar al Federației Ruse cea mai importantă reformă din acest deceniu.

Procesul de înregistrare a dreptului de a deține un teren este mult mai ușor pentru proprietarii care sunt deținute de cooperative.

Această prevedere se aplică și celor care au certificat de drept asupra site-ului. În același timp, este posibil să nu existe informații despre dreptul de proprietate în astfel de documente.

Prelungirea „amnistiei dacha” până în 2020 se va aplica și celor care au dreptul de a deține un teren gratuit.

Printre aceste persoane se numără:

• cei care apartin categorii preferenţiale(de exemplu, profesori sau medici);
• cei care plănuiesc să se angajeze în activități țărănești sau agricole.

Numai de la aceste persoane locuiesc și lucrează în zone îndepărtate, unde nu locuiește mulți oameni, iar aceste profesii sunt la cerere.

În același timp, este important să se țină cont de faptul că lista exacta profesii privilegiate depinde de regiunea de resedinta. Ca urmare, punerea în aplicare a acestui alineat este întârziată mult timp.

De asemenea, conform prevederilor prelungite până în anul 2020, în vederea depunerii la organul de stat a următoarelor documente:

• afirmație;
• pasaportul;
• plan cadastral al terenului;
• un document care atestă deținerea legală a proprietății înregistrate.

Uneori poate fi dificil să se dovedească dreptul de proprietate asupra unui teren sau documentele justificative pot să nu fie disponibile deloc.

În acest caz, puteți aduce organisme guvernamentale extras din cartea casei. Pentru a-l obține, trebuie să contactați guvernul local.

Prevederea privind amnistia dacha se aplică unei bucăți de teren sau oricărei alte proprietăți atunci când suprafața sa și-a schimbat dimensiunea.

În acest din urmă caz, este necesar ca terenul să fi fost dobândit anterior. Dacă nu este cazul, atunci va trebui să plătiți pentru spațiu suplimentar.

O astfel de schemă de creștere a suprafeței este foarte convenabilă atât pentru proprietar, cât și pentru stat.

Ce se va întâmpla după încheierea reformei?

Ce se întâmplă după ce „ ” expiră? Luați în considerare această situație - trebuie să înregistrați o locuință, iar amnistia dacha nu mai este valabilă.

Experții spun că aceasta nu este o problemă, pentru că atunci înregistrarea locuințelor va avea loc după aceeași schemă ca și înainte. Pentru a o implementa, ca înainte de reformă, clădirea trebuie mai întâi pusă în funcţiuneși se înregistrează în ordinea generală.

Dar va fi mult mai dificil să achiziționați un teren pentru grădinărit după expirarea „amnistiei dacha”, deoarece această procedură va fi efectuată în mod general.

Pe viitor, pentru a obține dreptul de proprietate asupra terenului pe care îl folosiți pentru ocupare agricultură, poate fi, .

Efectul reformei după extindere?

Povestea spune principalele prevederi ale programului de amnistia dacha, care sunt în vigoare după extinderea reformei în 2015.

Se explică de ce a fost lansat acest program și ce oferă proprietarului terenurilor și clădirilor de pe acestea înregistrarea drepturilor asupra acestor obiecte imobiliare.

Cetăţenii ruşi pot fi felicitaţi pentru următoarea prelungire a amnistiei daciei după 15 martie 2015. Acum pot fi înregistrate case din sat și cabane de vară tratament preferențial timp de 3, respectiv 5 ani.
Potrivit experților, în 2018 (2020) termenii amnistiei daciei vor fi prelungiți, așa cum sa întâmplat de mai multe ori. Merită să ne oprim asupra motivelor unei astfel de practici și asupra mecanismului însuși al amnistiei daciei și să luați în considerare aceste probleme în detaliu.

Ce este o amnistia dacha și cum se aplică pentru ea?

Aproape toți rușii au auzit despre amnistia dacha, care a început în 2006. Esența sa este destul de simplă. Cetățenii sunt invitați să își legalizeze (înregistreze) clădirile și cabanele de vară în mod preferențial, fără a colecta și procesa o mulțime de certificate și documente. În principiu, tratamentul preferențial ar putea deveni o normă de zi cu zi, dar nu și la noi, unde interesele sistemului și ale funcționarilor individuali sunt întotdeauna luate în considerare în primul rând. Prin urmare, toate beneficiile dacha au un cadru clar și termene limită.

Interesant este că înregistrarea caselor și a parcelelor este necesară nu numai pentru cetățeni. La urma urmei, dacă cetățenii timp de un sfert de secol nu au considerat că este necesar să-și legalizeze drepturile asupra proprietăților imobiliare, atunci este puțin probabil să alerge pentru a le înregistra chiar acum și chiar într-un cadru clar definit.

Prin urmare, statul este cel care are nevoie cel mai mult de astfel de amnistii, din moment ce trezoreria de stat, cu scurgeri semnificative, trebuie completată, inclusiv prin impozitul pe teren, precum și impozitul pe proprietate imobiliara. Amnistia dacha vizează creșterea colectării acestor plăți.

Prin urmare, dacă nu veți vinde sau moșteni terenul pe care îl aveți (există multe astfel de cazuri în practică), atunci ar trebui să vă gândiți foarte atent dacă ar trebui să utilizați deloc mecanismul propus. Dacă intenționați să decideți cumva soarta site-ului sau a casei dvs. în viitor sau pur și simplu doriți să puneți lucrurile în ordine în documentele de proprietate pentru proprietatea pe care o dețineți, atunci extinderea amnistiei dacha va fi utilă.

Ce obiecte sunt acoperite de amnistia dacha?

Amnistia dacha se aplică în prezent două tipuri de bunuri imobiliare:

• Clădiri de locuit care sunt construite pe terenuri alocate construcției de locuințe individuale sau agriculturii fără autorizație de construire și, în consecință, fără un act de punere în funcțiune a imobilului;
• Loturi de teren care au fost alocate înainte de 2001 (adică înainte de intrarea în vigoare a actualului Cod funciar al Federației Ruse) pentru dacha sau agricultură subsidiară, grădinărit, horticultură, precum și construcția de locuințe individuale.

În consecință, perioada de amnistie pentru case este limitată la 2018, iar pentru terenurile și anexe situate pe acestea - 2020. Deci în această parte totul este mai mult sau mai puțin clar. În ceea ce privește mecanismul detaliat al amnistiei dacha, acesta ar trebui discutat mai detaliat, deoarece procedura de înregistrare a terenurilor și a clădirilor este diferită.

Amnistia pentru clădiri rezidențiale

Înregistrarea unei clădiri rezidențiale situate pe site-ul dvs. are întreaga linie limitări care trebuie luate în considerare. O clădire rezidențială (o clădire destinată locuinței cetățenilor) trebuie să fie situată în limitele unei așezări pe un teren care este alocat pentru construcție sau agricultură. Adesea, terenurile pentru terenurile gospodărești private sunt alocate în afara așezărilor pe terenuri agricole. În astfel de zone, construirea de clădiri rezidențiale capitale este interzisă prin lege. Prin urmare, amnistia nu se aplică unor astfel de bunuri.

În cazul în care casa dumneavoastră (indiferent de data construcției) îndeplinește condițiile enumerate, trebuie să contactați divizia locală Rosreestr (documentele pot fi trimise și prin poștă - în acest caz, semnătura solicitantului de pe cerere este legalizată) . dar cel mai bun mod- acesta este un recurs personal, deoarece posibila asperitate a documentelor poate fi eliminată cu promptitudine chiar și în momentul livrării documentelor în sine.

Pentru a înregistra o clădire rezidențială în mod preferențial, trebuie să plătiți o taxă de stat (din 2015, aceasta este de 200 de ruble), să scrieți o cerere pe un formular standard (formularele și o mostră de completare a acestora sunt disponibile în fiecare departament din Rosreestr). , și deține, de asemenea, următoarele documente:

• Pașaportul cetățeanului-solicitant;
• Un pașaport cadastral pentru o casă (înregistrarea acestuia poate fi combinată cu înregistrarea unei case, deoarece toate procedurile sunt efectuate de același organism - în acest caz, va trebui să scrieți o altă cerere și să întocmiți un plan tehnic al clădirii, care se realizează de către inginerii cadastrali);
• Un document de proprietate asupra amplasamentului pe care se află casa, în timp ce acest document este necesar numai dacă drepturile dumneavoastră asupra terenului nu au fost înregistrate anterior la Rosreestr.

Dacă vă încredințați dreptul de a înregistra o casă unei alte persoane (o practică destul de comună), atunci trebuie să vă faceți griji cu privire la o procură în avans. Cu toate acestea, dacă avocatul este o persoană alfabetizată, atunci nu ar trebui să existe probleme cu astfel de întrebări.

După depunerea cu succes a documentelor în termen de două săptămâni, casa deținută de dvs. trebuie să fie înregistrată, iar solicitantul a eliberat un certificat de proprietate asupra acesteia. De obicei, o adeverință cu documentele depuse se înmânează personal sau se trimite prin poștă solicitantului, dacă documentele au fost trimise și la Rosreestr prin poștă.

Amnistia pentru pământ

Pentru a înregistra un teren sub o amnistie dacha alocată înainte de 2001 și destinat construcției de locuințe individuale, terenurilor de gospodărie privată, grădinărit sau horticultură, este necesar să se urmeze o procedură similară ca și pentru o clădire rezidențială. Merită să ne amintim că site-ul poate fi oferit cu privire la dreptul de folosință perpetuă sau de posesie sau proprietate moștenită. Și chiar și în cazul în care tipul de drept nu este deloc indicat în actele existente, automat are loc înregistrarea dreptului de proprietate asupra parcelei aflate în proprietate. Totodată, dreptul de proprietate nu poate fi înregistrat în cazurile în care terenul este limitat în circulație, sau o astfel de înregistrare nu este permisă de lege.

Dacă sunt îndeplinite condițiile de mai sus, pe lângă scrierea unei cereri și plata datoria de stat va trebui să pregătiți următorul pachet de documente:

• pașaportul solicitantului;
• Un document care confirmă faptul punerii la dispoziție a site-ului (act al autorității, extras din cartea gospodăriei etc.);
• Pașaport cadastral pentru șantier (dacă este necesar, poate fi eliberat concomitent cu înregistrarea drepturilor funciare). În acest caz, va fi necesară realizarea unui plan de delimitare, care este în prezent în pregătire de către inginerii cadastrali;

Nu este neobișnuit ca un teren, a cărui proprietate ar trebui să fie înregistrată, este situat pe teritoriul unui parteneriat de grădină. În această situație, solicitantul va avea nevoie de următorul set de documente:

• Decizia consiliului (șeful) parteneriatului cu privire la alocarea unui loc;
• Descrierea limitelor sitului (acest document este întocmit de solicitantul însuși, iar corectitudinea întocmirii acestuia este certificată și prin sigiliul parteneriatului și semnătura șefului).

Dacă sunteți primul membru al parteneriatului această procedură, atunci i se vor solicita parteneriatului acte de constituire si titlu de proprietate pentru terenul ce ii apartine.

Înregistrarea anexe anexe în cabane de vară

În cazul în care pe zona suburbana anexe (garaj, casa la tara etc., care nu sunt destinate rezidenței permanente), atunci problema înregistrării lor este și mai simplă. Potrivit codului de urbanism, construcția unor astfel de dotări nu necesită autorizație de construire și act de punere în funcțiune. Prin urmare, un pașaport cadastral pentru o astfel de clădire nu este deloc necesar. Și înregistrarea unei astfel de clădiri are loc concomitent cu înregistrarea unui teren prin furnizarea unui singur document - o declarație.

Această declarație este descrierea obișnuită a clădirii dumneavoastră. Eșantionul său poate fi găsit pe Internet sau în departamentul Rosreestr. O astfel de declarație este completată chiar de solicitant.

Totodată, informațiile care vor fi indicate acolo nu sunt verificate de nicio comisie, însă de completat document similar ar trebui să fie tratate cu responsabilitate, deoarece în vânzarea, donația sau alte tranzacții cu terenuri, eventualele inexactități pot deveni o chestiune de dezacord cu cumpărătorul.

Timpul pentru înregistrarea clădirilor suburbane și a terenurilor mici în cadrul schemei, care a fost numită amnistia dacha, a fost prelungit astăzi. Amnistia trebuia să se încheie la 1 martie 2018, dar a fost prelungită cu încă doi ani. Amnistia dacha a fost prelungită până în 2020, cum se amenajează o casă și cât timp mai rămâne pentru înregistrarea terenului conform schemei existente? Vom încerca să găsim răspunsuri la toate aceste întrebări.

Care a fost scopul amnistiei dacha?

Amnistia a fost introdusă pentru a simplifica procesul de înregistrare a terenurilor și clădirilor situate în afara limitelor orașului pentru cetățenii care nu aveau de gând să facă niciodată acest lucru. Anterior, autoritățile au închis ochii la astfel de încălcări și nimeni nu a atins pe nimeni. Acum vremurile s-au schimbat și s-a decis restabilirea ordinii în acest domeniu.

Cetățenilor Federației Ruse li s-a oferit posibilitatea de a pregăti încet toate documentele și de a-și înscrie terenurile și clădirile situate pe teritoriul acesteia în registrul de stat. Pe de o parte, aceasta a fost o măsură coercitivă, deoarece bunurile fără proprietar puteau fi pur și simplu confiscate sau demolate printr-o hotărâre judecătorească. Pe de altă parte, proprietarilor de cabane suburbane li s-a oferit posibilitatea, printr-o procedură simplificată, de a-și transforma cabana de vară într-un obiect cu drepturi depline de proprietate privată, cu toate drepturile legale asupra acesteia.

Așa cum au fost concepute de autorii acestui proiect, ambele părți ar fi trebuit să fie câștigătoare - statul ar putea colecta taxele necesare de la proprietarii proprietății, iar proprietarii înșiși ar deveni proprietari cu drepturi depline ai terenurilor și imobilelor, pe care le-au putea dispune la discreția lor. Din momentul înregistrării, acestea puteau fi vândute, schimbate, împrumutate de la o bancă etc.

Ultimul termen stabilit de autorități pentru înregistrarea spațiilor de locuit și a altor clădiri care sunt construite pe site-ul dumneavoastră a fost amânat pentru martie 2020. Procedura de înregistrare a terenurilor rămâne aceeași până în 2020.

Care este avantajul unei astfel de amnistii

Procedura simplificată de înregistrare este bună, deoarece pentru înregistrarea unei clădiri rezidențiale nu este nevoie să se acorde permisiunea de la serviciile relevante pentru punerea în funcțiune a acesteia și pentru spații nerezidențiale pe o cabană de vară, nu este necesară nici o autorizație pentru construirea acesteia. Tot acest proces este organizat în mod deliberat, astfel încât înregistrarea proprietății și transferul acesteia la proprietate privată a trecut rapid și fără durere - toată birocrația birocratică a fost redusă la minimum.

Până în ianuarie a anului trecut, nici nu ar fi nevoie să depui un plan pentru casă. Acum, din păcate, proprietatea dumneavoastră nu va fi înregistrată fără ea, dar trebuie avut în vedere că, după expirarea perioadei de înregistrare simplificată, va trebui să furnizați și un document care confirmă eliberarea unui permis de punere în funcțiune a casei dvs. .

Amnistia Dacha prelungită până în 2020 - cum să decorezi o casă

Înainte de a vă înregistra imobilul suburban pentru procedura existenta, trebuie să pregătiți următorul pachet de documente:

• certificat care confirmă dreptul la zona înregistrată;
• planul tehnic al unității dumneavoastră;
• pasaportul;
• cererea – se face la locul de înregistrare.

Toate aceste lucrări pot fi depuse spre înregistrare la orice MFC (centru multifuncțional). Este important ca acestea să fie depuse mai târziu decât primul Martha. Chiar dacă este nevoie de ceva timp pentru a le proiecta, ceea ce va depăși Data scadentă sfârșitul amnistiei, acest lucru nu vă va afecta în niciun fel și veți primi un titlu fără complicații.

Planul tehnic al unei locuințe poate fi întocmit de specialiștii departamentului cadastral în două moduri:

• prin efectuarea întregului complex de măsurători necesare și lucrări speciale;
• pe baza declarației dvs.

Care este procedura de eliberare a autorizației de punere în funcțiune a locuinței după februarie 2020

Pentru a obține acest document, va trebui să treceți printr-o procedură destul de supărătoare și consumatoare de timp. În primul rând, va trebui să faceți o cerere corespunzătoare la administrația locală. Pe baza acestui recurs, ar trebui să se constituie o comisie, care vă va vizita bunurile în timpul convenit.

De obicei, comisia include specialiști specializați care vă vor confirma sau infirma faptul că respectați toate norme stabiliteși cerințe pentru construcția unui obiect din această categorie.

Comunicatiile aduse in casa vor fi atent studiate pentru montarea si racordarea corecta (energie electrica, apa, canalizare etc.). În absența încălcărilor, comisia semnează un raport de inspecție, care servește drept bază pentru eliberarea autorizației necesare.

O astfel de permisiune vă va oferi posibilitatea de a începe procedura de înregistrare. Deci, încercați să nu duceți acest proces până la punctul în care aveți nevoie de acest document. Permiteți-mi să vă reamintesc că o astfel de permisiune va fi necesară la înregistrare din martie 2020.

Este necesară autorizația de construire?

Dacă vorbim despre o clădire rezidențială ridicată pe un șantier corespunzător acestui scop, atunci chiar dacă utilizați actualul schema existentaînregistrare, mai trebuie să prezentați acest document.

Dacă întocmiți o casă de tip cabană sau alte clădiri situate pe o cabană de vară, atunci nimeni nu va verifica prezența unui astfel de document. Nu aveți nevoie de el pentru a vă înregistra.

Dar merită să ne amintim că, dacă aceasta este o clădire rezidențială, atunci trebuie totuși să o înregistrați la ITO, iar în absența unei astfel de permisiuni, această problemă poate fi rezolvată numai în ordin judiciarși plătind o amendă. O astfel de clădire va fi clasificată drept clădiri construite ilegal (construcții squatter).

Aceste documente sunt eliberate de autoritățile din regiunea în care se află locuința dumneavoastră.

Cum să înregistrați un site în schema actuală

Înregistrarea unui site în proprietate personală, spre deosebire de înregistrarea construcției individuale de locuințe, este mult mai simplă. Pentru acest eveniment nu aveți nevoie de încheierea departamentului cadastral. Trebuie doar să contactați MFC și să prezentați un document pentru terenul pe care îl dețineți - permisiunea comitetului executiv sau un certificat de teren.

Procesul de înregistrare a terenului cu clădiri situate pe acesta se simplifică legea amnistiei dacha. Mulți utilizatori ai unor astfel de proprietăți imobiliare sunt interesați de întrebarea când se încheie amnistia dacha. Oricine nu a profitat încă de această oportunitate, vă sfătuim să citiți acest articol.

Ce obiecte fac obiectul înregistrării simplificate

1. desfășurarea de activități non-antreprenoriale (LPH),
2. construirea de garaje.

• Căsuțe de vară aparținând cooperativelor, asociațiilor horticole, eliberate pentru activități horticole și horticole, cu anexe, băi, case, case disponibile aici.

Condițiile amnistiei dacha

Timpul până la care durează amnistia variază și depinde de tipul de proprietate:

• Pentru clădiri rezidențiale individuale Perioada de amnistie dacha a fost prelungită până la 01.03.2018, deși inițial era programat să fie finalizat până în martie 2015. În plus, în 2015 toată lumea a fost avertizată oficial că nu mai intenționează să extindă legea. Prin urmare, în toată Rusia la acea vreme erau cozi uriașe la BTI. Este greu de spus ce se va întâmpla în anul curent după această dată. Aceasta înseamnă că nu trebuie să amânați înregistrarea până la ultima, deoarece până la începutul acestei primăveri există posibilitatea de a înregistra cu calm proprietatea, indiferent dacă există sau nu acordul asupra terenului pentru punere în funcțiune. Dacă nu aveți timp să înregistrați proprietatea înainte Data scadentă acest document este necesar.
• O clădire de locuințe nu este singurul obiect de înregistrare gratuită în temeiul amnistiei dacha. Poate fi gratuit a privatiza terenul gradina, gradina si dacha. După adoptarea legii nu au fost stabiliți termenii de valabilitate a acesteia, dar din iunie 2014 a fost introdus un termen limită pentru înregistrarea gratuită a terenurilor în proprietate. Dachnaya amnistia terenului va dura până la până la sfârșitul anului 2020.

După trecerea în revistă a știrilor din 2018, este ușor de înțeles că prelungirea termenelor legii s-a produs din cauza faptului că nu și-a îndeplinit în totalitate sarcina care i-a fost încredințată. Conform statisticilor, nu erau atât de multe obiecte înregistrate - aproximativ o treime din toate obiectele supuse înregistrării. Statul încearcă să acorde proprietatea asupra bunurilor imobiliare în condiții reciproc avantajoase. Pe de o parte, procedura de înregistrare este mult simplificată pentru viitorii proprietari, pe de altă parte, pentru stat, obținând o bază impozabilă suplimentară care vă permite să completați în mod constant bugetul.

Amnistia land dacha

Amnistia funciară nu se aplică oricărei parcele, ci celor care au fost emise înainte de începerea funcționării Codului funciar, i.e. până la 30.10.2001

Pentru a înțelege dacă un site face obiectul unei amnistii, este necesar să studiați cu atenție documentul de titlu și să clarificați ce drepturi există.

Dacă aceste informații nu sunt în document, atunci în mod implicit terenul este considerat emis pe baza dreptului de proprietate. Prin excepție, putem reține cazurile în care legea prevede altfel.

Dacă site-ul a fost eliberat cu drept de folosință perpetuă sau de alocare moștenită, este permisă înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestuia. Cu toate acestea, terenurile retrase din circulație sau aflate în circulație limitată nu sunt supuse amnistiei. Ele nu pot fi înstrăinate în mod liber sau transferate în proprietatea unor terți.

Sunt situații când nu există documentație pentru terenul. Acest lucru complică procedura de amnistie. Va trebui să faceți o adeverință din cartea de uz casnic, care stochează informații despre prezența obiectelor imobiliare la oameni. Acest document este considerat titlul site-ului. Dacă terenul nu este indicat în carte și există dorința de a-l înregistra pentru dvs., va trebui să cumpărați un lot la un preț de piață.

Sunt frecvente cazuri când asociaţia de grădinărit este proprietarul terenului. Pentru a înregistra drepturile personale asupra unui teren, un cetățean scrie o cerere. Colectează următoarele documente:

1. descrierea limitelor alocației, întocmită de solicitant,
2. hotărârea consiliului de conducere al societății de grădină cu privire la dreptul de proprietate asupra terenului de către solicitant și confirmarea limitelor terenului,
3. în cazuri individuale, atunci când niciunul dintre membrii acestui parteneriat nu a avut nevoie de o procedură similară, li se poate cere să furnizeze documentația constitutivă (de exemplu, un certificat de la Registrul Unificat de Stat al Entităților Juridice sau un document care confirmă drepturile de teren).

Întregul pachet de documente este transferat structurii locale corespunzătoare. Termenul limită de examinare a cererii este strict definit și este de 2 saptamani.

Amnistia de țară pentru o clădire de locuințe

Codul de urbanism prevede că o casă, care nu depășește 3 etaje, în care locuiește o familie, trebuie să fie construită pe terenul primit pentru construirea de locuințe individuale într-un anumit timp.

Dacă o astfel de clădire este ridicată pe terenurile de construcție de locuințe individuale sau de terenuri gospodărești private, puteți înregistra dreptul de proprietate asupra acestora. Pentru a face acest lucru, viitorul proprietar scrie o cerere către Rosreestr la adresa casei. Pe lângă această lucrare, sunt necesare următoarele documente:

• cec (chitanță) care confirmă plata taxei de stat,
• pașaportul solicitantului sau o procură certificată de un notar pentru persoana care îl reprezintă,
• pașaport cadastral pentru casă,
• un document care să ateste dreptul la teren (necesar atunci când acesta nu a fost încă privatizat). Dacă astfel de informații sunt deja prezente în USRR, aceste informații nu vor fi necesare.

Până în primăvara anului 2018 nu este necesară autorizația de punere în funcțiune. Toate documentele trebuie aduse la Rosreestr.

Amnistia pentru o casă de țară

Dacă sunteți proprietarul unei grădini simple sau al unei case de țară, care stați pe un teren pentru grădinărit sau agricultură la țară, nu este necesară autorizația de construire.

De aceea Pentru a înregistra drepturile la o reședință de vară, trebuie să colectați o listă minimă de documente:

• Certificat care atestă dreptul la un teren (sau proprietate, moștenit pe viață, dreptul de folosință, nelimitat de timp). Dacă terenul este înregistrat în USRR, nu este necesar un certificat.
• Declaratie de constructie completata de solicitant.

Notă! Autoritățile Rosreestr nu verifică informațiile despre dacha indicate de cetățean în declarația cu starea reală a lucrurilor. Acestea. nu este numită nicio comisie de teren și nu va exista nicio verificare la fața locului.

De unde să obțineți documentele

ÎN caz general, solicitantul va avea nevoie de documente care nu vor fi greu de obținut în 2018:

1. Planul cadastral este un extras din USRR. Puteți obține un extras pe site-ul Rosreestr, personal sau la MFC, după achitarea taxei de stat.
2. Un pașaport tehnic pentru o locuință se obține la BTI sau MFC, documentul este valabil 5 ani.
3. Declarația de proprietate se completează de către proprietar în formularul prescris.

De ce încearcă oamenii să intre sub amnistia dacha

Dacă limitele reale ale terenului înregistrat nu coincid cu cele indicate în acte, puteți deveni proprietarul acestor contoare suplimentare. Mai mult, este permisă la nivel legislativ. Cert este că comploturile din anii 90. emise fără măsurătorile necesare, determinându-se doar aproximativ valoarea acestora. Deci, acum, principalul lucru este să respectați următoarele condiții:

1. astfel încât în ​​timpul topografiei să nu fie încălcate drepturile altor utilizatori ai parcelelor învecinate,
2. astfel încât dimensiunea amplasamentului să nu depășească dimensiunea aprobată de administrația orașului.

Tine minte! Discrepanța dintre dimensiunea terenului nu este un motiv pentru a refuza înregistrarea proprietății.