Unde oferă locuințe. Lucrul pentru un apartament: trei strategii sigure pentru a obține o locuință gratuită

MOSCOVA, 2 octombrie - RIA Novosti, Marina Malkova. Generația mai veche Rușii încă își amintesc cum nu au cumpărat apartamente în URSS, ci le-au primit la rândul lor gratuit, dar în Rusia modernă, care se află de mult timp pe piață, doar unele categorii de cetățeni pot conta pe locuințe gratuite. Pe cine să meargă la muncă pentru a obține un apartament, va spune site-ul RIA Real Estate.

Chiar și în ora sovietică, când locuințele, s-ar părea, trebuia să fie pentru toată lumea, fără excepție, în așteptarea produsului construcției de locuințe industriale, uneori trebuia să lucrezi pentru un ban, să te muți în alte orașe și regiuni, să obții un loc de muncă la un șantier. și dau naștere copiilor. Cu cât familia este mai mare, cu atât ar putea ajunge la mai mulți metri pătrați.

Astăzi, în țara noastră, apartamentele municipale se bazează doar pe anumite categorii de cetățeni, iar printre aceștia se numără și proprii extraordinare. În primul rând, locuința pe cheltuiala statului se datorează veteranilor din Marea Războiul Patriotic, orfani, migranți din case dărăpănate și dărăpănate, precum și persoane care suferă de o formă severă de orice boala cronica. Nu veți alege în mod deliberat o astfel de soartă de dragul unui apartament. Dar, după ce v-ați propus să obțineți cu orice preț o locuință gratuită, puteți fi pe lista de așteptare și puteți conta pe sprijinul statului în rezolvarea problemei locative.

Pogorelskaya citează ca exemplu Moscova și regiunea Moscovei, care, în ciuda construcției active de locuințe, încă aparțin subiectelor problematice ale Rusiei: timpul petrecut la coadă în regiunea capitalei poate fi de 10 sau mai mulți ani.

Directorul general al Grupului Metrium, Maria Litinetskaya, își amintește fapte și mai triste. Potrivit acesteia, printre lista de așteptare se numără mulți care lânceesc în așteptarea locuințelor de mai bine de 20 de ani. „Din păcate, locuințe publice în țara noastră se construiesc într-un ritm foarte lent și în volume mici, iar dimpotrivă, sunt tot mai mulți oameni pe lista de așteptare. Prin urmare, mulți oameni sunt nevoiți să aștepte apartamentele promise pt. ani”, se plânge Litinetskaya.

Într-adevăr, listele de așteptare care nu sunt incluse în niciuna dintre categorii preferenţiale, rămâne în coadă pentru o lungă perioadă de timp, confirmă în departamentul de politică locativă și fondul locativ Moscova. Acum, de exemplu, gratuit, în baza contractelor recrutare socială, apartamentele sunt primite de persoane care au intrat in registrul locuintelor in anii 1989-1990.

Între timp, 10-20 de ani este o perioadă comparabilă cu cea în care alți cetățeni sunt obligați să plătească credit ipotecar cheltuind lunar bani câștigați cu greu pentru rambursarea acestuia.

În același timp, lista de așteptare are posibilitatea de a decide problema locuintei cu asistenţă guvernamentală parţială.Dacă sunt dispuşi să investească fonduri personale, atunci procesul de obținere a locuințelor poate fi accelerat folosind metode plătite – subvenții sau credite ipotecare sociale. Potrivit creditului social, de exemplu, apartament cu o cameraîn Nekrasovka, o familie care a intrat în registrul locuințelor în urmă cu mai bine de 10 ani poate cumpăra pentru aproximativ 1 milion de ruble, potrivit departamentului de politică locativă. Dar această opțiune este potrivită doar pentru cei care sunt dispuși să plătească în plus pentru locuință, ceea ce înseamnă că cu foarte probabil nu mai poate fi considerat sărac.

Apropo, aceleași persoane aflate pe lista de așteptare care doresc să primească asistență gratuită de la stat pentru îmbunătățire conditii de viata, va trebui să vă confirmați starea pentru întreaga perioadă de așteptare. În caz contrar, vă puteți pierde dreptul la o locuință gratuită. „Eu și mama am stat la coadă pentru un apartament de mai bine de zece ani”, spune Dmitri Gorin de la Moscova. „Și am fi așteptat dacă nu am fi moștenit o casă în sat de la bunica mea. După ce am adăugat-o în casa noastră. proprietate, am fost radiați.”

M-as duce la armata, da-mi un apartament!

Această prevedere este reglementată printr-un act separat lege federala Nr 73-FZ „Cu privire la statutul cadrelor militare”. De regula generala, militarii se pot aștepta să primească un apartament într-un loc de reședință ales dacă durata totala serviciu militar de peste 20 de ani. Sau cu o durată totală de serviciu mai mare de 10 ani, dacă militarul a fost concediat pe așa-zisele motive preferențiale - din motive de sănătate, la limita de varsta a ramana la curent serviciu militar sau în legătură cu activitățile organizatorice și ale personalului, clarifică Pogorelskaya.

Ea mai adaugă că, pe lângă personalul militar, judecătorii, procurorii și salvatorii serviciilor profesionale de urgență au un drept similar de a oferi locuințe în baza unui contract social.

Este important ca militarii, atunci când servesc în orașe în care nu au propria locuință, să aibă dreptul de a primi apartamente de serviciu în fara esec. Prin urmare, spre deosebire de oamenii obișnuiți pe lista de așteptare, personalul militar are un avantaj semnificativ: în așteptarea unei locuințe gratuite, pot locui într-un apartament separat cu suficient metri pătrați pentru fiecare membru al familiei.

În plus, militarii au și opțiunea de a folosi o modalitate plătită pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață - sistemul de credit ipotecar acumulabil, care funcționează în țară pentru al cincilea an. Oferă personalului militar după 3 ani de serviciu posibilitatea de a-și exercita dreptul la o locuință permanentă folosind un împrumut pentru locuințe. În același timp, însuși participantul la sistem poate alege locația apartamentului său și caracteristicile acestuia.

Până în 2024, potrivit lui Serghei Pirogov, directorul Departamentului pentru locuințe al Ministerului Apărării, NIS vrea să facă singura cale asigurarea de locuințe pentru personalul militar. Cu toate acestea, nu tot personalul militar se străduiește să primească locuințe în acest fel.

„Eu, ca majoritatea militarilor, am refuzat odată ipoteca militara. Pentru că obținerea unui apartament în valoare de 10 milioane de ruble sau o subvenție de 2,5 milioane de la stat - mare diferență. Și oricum vom obține o locuință, nu am nicio îndoială în privința asta”, spune locotenent-colonelul Vyacheslav Morozov.

Ministerul rus al Apărării promite să ofere locuințe permanente peste 40.000 de persoane aflate pe lista de așteptare până la sfârșitul acestui an, a declarat în vară șeful Statului Major General Valeri Gerasimov. Astfel, locuințele ar trebui să fie primite de toți militarii care s-au alăturat la coadă înainte de 1 ianuarie 2012. În general, autoritățile plănuiesc să încheie coada pentru locuințe permanente pentru militari până la jumătatea anului 2015.

Apartament pentru deputat

Cercul de solicitanți pentru apartamente de serviciu este mult mai larg. LA Legislația rusă, după cum spune Pogorelskaya, este posibil să se ofere locuințe de serviciu aproape oricărui angajat din sectorul public, dacă, desigur, angajatorul are suficiente fonduri pentru asta.

Totodată, unor categorii de cetățeni, dacă nu au locuințe la locul de muncă sau serviciu, li se asigură în mod obligatoriu locuințe oficiale. Acestea includ deputați Duma de Statși membrii Consiliului Federației, cetățenii cu funcții elective, polițiștii și alți oficiali ai legii și judecătorii și cadrele militare menționate mai sus.

Și totuși, locuințele de serviciu, deși temporare, sunt totuși mai bune decât nimic. Chiar dacă perspectivele viitoare pentru obținerea unei locuințe sunt destul de vagi, în timp ce locuiți gratuit într-un apartament cu servicii, puteți economisi semnificativ banii cumpărând propriul spațiu de locuit. De exemplu, deputații Dumei de Stat a Federației Ruse, care, judecând după declarațiile lor de venit, câștigă de la 100 de mii de ruble pe lună, pot cumpăra cu ușurință un apartament pe credit, de exemplu, împrumutând mai mult de 4 milioane de la o bancă pentru până la 15 ani.

Desigur, ideea de a intra în armată sau serviciu public de dragul perspectivelor de a obține o locuință gratuită, cu greu pot fi luate în serios. La urma urmei, oricât de complicată este problema locuinței, finalul nu justifică întotdeauna mijloacele și trebuie să lucrezi acolo unde este interesant. Cu toate acestea, dacă ați fost atras de serviciul public înainte, probabilitatea de a obține o locuință vă va ajuta, fără îndoială, să vă întăriți decizia.

Nivit: sfătuiți cum să procedați cel mai bine, altfel, din păcate, nu este nimeni să-i spună

Nu este realist să obții. Vai, dar aceasta este deja o realitate.
Puteți doar să cumpărați sau să închiriați.

Cum am ajuns...
1. Sunt pe lista de așteptare pentru îmbunătățirea locuinței de 20 de ani. În ciuda faptului că suntem adevărați „moscoviți”, și nu „venim în număr mare”. În fiecare an a avut loc o „împăcare” a listelor și a fost necesar să alergăm în jurul funcționarilor și să „stea” la ei la cozi pentru primire. Nimănui nu-i pasă dacă lucrezi sau în vacanță - dar timp de aproape o săptămână mergi și înregistrează-te în fiecare zi la coadă. Și așa pentru fiecare bucată de hârtie, care are nevoie de o grămadă întreagă. Și mai trebuie să ai timp să-l obții la timp pentru a-l duce la un alt oficial în ziua potrivită. Altfel, rândul tău te va face un pix
2. Suntem foarte norocoși că la sfârșitul vieții întregului sistem de locuințe „de primire” ne-am așteptat în sfârșit rândul. Adevărat, puteau primi doar o subvenție pentru achiziție. Cum a fost?

Ura! Am primit o scrisoare râvnită de la departamentul de locuințe al prefecturii...
Era prea devreme să ne bucurăm. În primul rând, colectați din nou toate certificatele și beneficiile (nu le vor da deloc oamenilor obișnuiți) - alergând din nou în jurul funcționarilor, stând la cozi și cerând concediu de la serviciu.
Puff, adunat! Dar este prea devreme să ne bucurăm...
Acum totul este hotărât de comisia de locuințe din prefectură... Au bătut ca nebuni în orice copac Și a trecut fără pierderi... Dar, mai este mai mult de o lună până la petrecerea de inaugurare!
Subvenția a fost alocată, dar... Detalii...
1. Valoarea subvenției este calculată la prețurile locuințelor din ITO - și aceasta este o diferență prea mare față de preturi reale in Moscova. Cumpărarea unui apartament în Moscova cu această subvenție este pur și simplu nerealist.
2. Apoi se deduc 75% din această sumă. Cam atât vor fi alocați de fapt. Locuințele din apropierea regiunii Moscovei ne arată și ele
3. Suma rămasă este transferată într-un cont bancar închis pentru o perioadă de șase luni. Dacă nu găsim un apartament pentru noi în această perioadă, subvenția „se stinge” și putem aștepta din nou 20 de ani...
4. Banii din cont nu pot fi încasați, folosiți doar pentru plăți fără numerar pentru achiziții. Și tot ce rămâne după înțelegere merge la „stat” (aparent „taxă” la funcționari).

Așadar, am primit hârtia prețuită cu detaliile contului și am pornit în căutarea unei locuințe ... Am împrumutat o mulțime de bani - a trebuit să plătim pentru serviciile agenților imobiliari, notarilor și trebuia doar să trăim (tu poate uita de muncă în această perioadă).

Am pierdut o mulțime de opțiuni (și bune) – aveam un beneficiu care nu ne permitea să cumpărăm o clădire nouă „neterminată”. Adică, un astfel de apartament, unde, după ce constructorii pleacă, trebuie să instalați instalații sanitare, lipiți tapet ... Deci au „plecat” cu adevărat apartamente frumoaseîn zonele dorite din regiunea Moscovei.

O altă „pândă” ne aștepta pe piața secundară - toți vânzătorii au refuzat să accepte plăți fără numerar. Banii sunt transferați în contul lor la numai o lună de la efectuarea tranzacției - acestea sunt condițiile pentru ca subvenția să funcționeze (comisionul trebuie să verifice tranzacția și să dea voie). Așa că am pierdut încă o bucată mare de opțiuni bune.

Între timp... Timpul de căutare a locuinței scădea catastrofal, dar tot nu a fost niciun rezultat. Și număram deja ultimele zile în care speranța noastră ar putea supraviețui... Eram în fața unui fiasco numit „Subvenție”.

Și apoi într-o zi, când număram deja orele din timpul rămas, agentul nostru imobiliar ne-a sunat și s-a oferit să vedem ultima varianta... Noi, aproape fără speranță, am mers la Elektrostal.
De fapt, am fost indiferenți să „căutăm” - era important ca vânzătorul să fie de acord cu o tranzacție fără numerar ..

"Mă duc la Vacha plângând și de acolo - râzând ..." (V. Vysotsky)
În general, speranța era justificată! Acordul a trecut și am reușit să o finalizăm la timp. Nimeni nu a regretat soldurile pierdute din cont - principalul lucru este că toate acestea nu au trecut deloc!

Așa a apărut „Vino în număr mare de la Moscova” pe acest forum al șomerilor. Rudele mele au rămas să locuiască în trei apartamente la Moscova - și m-am transformat într-un locuitor al regiunii. Buna treaba la Moscova a trebuit să o las în trecut - acum nu poți călători acolo pentru Tugriks. Ei bine, cu excepția celor foarte mari...

Strelec: Deoarece a apărut subiectul, spuneți-mi - unde ar trebui să mă duc să stau la coadă?

Departamentul de contabilitate și distribuție a locuințelor în administrația locală.

Ca parte a programului de locuințe de stat: Affordable Housing for Russians este o filială, un agent imobiliar cu creștere rapidă, a unei mari asociații firme de constructii din regiunea Moscovei, în legătură cu extinderea activă a activităților sale, oferă tuturor posibilitatea de a obține rapid un apartament, după ce a câștigat această oportunitate cu noi și recrutează angajați pentru posturi vacante:
- Specialist in lucrul cu clientii;
- Specialist Resurse Umane.
Cerințe pentru solicitanți: activitate, eficiență, sociabilitate, inițiativă, organizare, capacitate ridicată de învățare și capacitate de lucru, pregătire pentru un program neregulat. Experienta de lucru cu oameni este de dorit. Nerezidenții și cei care au mare nevoie de locuințe sunt bineveniți. Sunt luați în considerare cetățenii CSI.
Conditii: plata - procent mare. Instruire asigurată. Birou confortabil în centrul Moscovei. Toți angajații beneficiază de diverse reduceri și programe preferențiale de rate pentru locuințe. Cel mai bun, care a completat volumul maxim, i se eliberează o garsonieră (22 mp) ca bonus pe baza rezultatelor lucrărilor pe an. Cariera și creșterea financiară sunt reale.
Responsabilitati: lucrul cu clientii care doresc sa achizitioneze obiecte imobiliare ale firmei.Strict birou. Fără a căuta clienți și fără deplasări. (Activități de căutare și deplasare după bunul plac, pentru un procent mai mare de plată) Tot pe viitor, lucrul cu personalul: instruire, organizare activități curente.
Beneficiile lucrului cu noi:
- procente mari, volume garantate pentru publicitatea companiei;
- în cadrul statului programul „Locuințe la prețuri accesibile” fiecare dintre angajații noștri, chiar și un începător, dacă se dorește, poate în 2 - 3,5 ani! Achiziționați de preferință o garsonieră mică de 22 mp, cumpărându-l în proprietate la 0,5 sau 1 mp pe lună. Acesta nu este o ipotecă, nu un împrumut, istoricul creditului nu sunt luate în considerare, nu există plăți lunare obligatorii, nu există nici comisioane de întârziere, fiecare contor este răscumpărat dacă este posibil, atunci când este disponibil fondurile necesare. Costul de 1 mp. 42 tr. (excluzând costul comunicațiilor) - 52 tr. (ținând cont de calitatea tuturor comunicărilor). Metri patrati poate fi achiziționat de la 0,5 mp. m sau în rate. Costul final al unei garsoniere pentru angajați este de 1.100.000 de ruble. Este unic program nou pentru persoanele care au mare nevoie de locuințe, suntem singurii care lucrăm la asta până acum!
- Cel mai bun (și aici toată lumea activă și educată poate deveni, principalul lucru este să nu se încurce și să nu piardă timpul) este oferit în funcție de rezultatele unei garsoniere în proprietate.
Numărul de locuri de muncă vacante în cadrul programului de locuințe de stat este limitat. Interviurile sunt rezervate telefonic.