Dobro je znati 

Da li Sberbank daje osiguran kredit? Kredit osiguran nekretninama Sberbanke - uslovi za dobijanje

Danas banke daju toliko kredita bez njih posebne zahtjeve da su klijenti koji su spremni da uzmu osigurani kredit dvostruko vrednovani. Ako možete dati nekretninu kao zalog za kredit, vjerovatnoća odobrenja zahtjeva se povećava nekoliko puta.

Pod ovim uslovima, skoro svaki kredit za fizička lica može se dobiti od Sberbanke. Glavni uslov je da potreban iznos kolaterala ne bi trebao biti veći od cijene kolateralna nekretnina klijent. Među desetinama ponuda banke, mogu se izdvojiti dvije najpovoljnije, koje se pružaju za osiguranje stambenih objekata:

  • nenamjenski kredit;
  • potrošača.

Uslovi za dobijanje ovih kredita neznatno razlikuju, a potencijalni klijent može izabrati opciju koja mu najviše odgovara

Uslovi za dobijanje kredita obezbeđenog nekretninama u Sberbanci

Za oba bankarska proizvoda dodijeljena su sljedeća pravila:

Maksimalni iznos kredita se utvrđuje na sljedeći način. Trebalo bi da iznosi ili 10 miliona rubalja, ili da iznosi 60% cene imovine koja se daje kao zalog. U ovom slučaju se bira manji broj od dva predložena.

Neciljani kredit osiguran nekretninama

AT ovaj slučaj podrazumeva se da klijent nema potrebe da naznačava gde će potrošiti novac. Nije potrebno dalje izvještavanje o tome gdje su sredstva potrošena. Odlično za njih koji nema tačan plan troškova zajma ili jednostavno ne želi nikoga obavijestiti o destinaciji uzetog novca.

Osnovni uslovi za odobravanje kredita:

  1. Kredit se odobrava na period ne više od 20 godina.
  2. Maksimalni iznos možda 10 miliona rubalja.
  3. Kredit ne uključuje kaparu.
  4. Bez provizije.
  5. Prijave se razmatraju individualno.

Kamatna stopa na nenamjenski kredit osiguran nekretninama je od 14% do 14,75% i zavisi od dva faktora:

  • rok kredita- što je veći, to je veći procenat;
  • odnos izdatog iznosa i procijenjene vrijednosti te imovine koji je predstavljen kao kolateral.

Postoje dodaci na kamatnu stopu: +1% za one koji primaju platu ne preko Sberbanke i +1% za one koji odbijaju zdravstveno i životno osiguranje.

Potrošački kredit osiguran nekretninama

Od neciljanog ovaj kredit razlikuje po tome banka može tražiti da navedete njenu svrhu prilikom podnošenja zahtjeva za izdavanje novca. Ali među obaveznim zahtjevima ovo stanje nije; takve informacije se mogu tražiti samo na individualnoj osnovi.

Ostali uslovi pod kojima se odobrava kredit su potpuno isti kao i za zajam opšte namene. Sberbank pozicionira ovaj proizvod kao vrlo zgodno za one slučajeve kada vam je potrebna velika količina na duže vrijeme.

Postupak za dobijanje potrošačkih i nenamjenskih kredita

Prijavite se i uzmite novac u poslovnicama banaka u mjestu registracije zajmoprimca ili jednog od sudužnika, Ako ih ima. Također je moguće kontaktirati ured Sberbanke koji se nalazi na mjestu akreditacije organizacije u kojoj radi zajmoprimac ili sudužnik.

Nakon prijave:

  1. Razmatranje je u toku individualno. Termin - 2 do 8 radnih dana.
  2. Obezbeđen iznos u isto vrijeme.

Dokumenti za apliciranje i dobijanje kredita

Prvo da se prijavite za jedan od gore navedenih kreditnih proizvoda potrebno je popuniti formular. Zatražite ga u bilo kojoj poslovnici Sberbanke, a također ga preuzmite s naše web stranice. Imam priliku popunjavanje onlajn obrasca za prijavu prilikom slanja prijave putem interneta.

Pored ovog dokumenta morate dostaviti:

  • Pasoš, koji mora sadržavati oznaku trajne registracije. To može biti pasoš zajmoprimca ili sudužnika.
  • Dokument uz potvrdu o privremenoj registraciji ako je klijent privremeno prijavljen u mjestu boravka.
  • Potvrde o zaposlenju i finansijskom stanju zajmoprimca.

Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo datih kolaterala mogu se dostaviti banci kasnije. Ovo je dato 60 dana od odobrenja prijave. Podaci o objektu moraju se odmah navesti, radi njegove procjene od strane zaposlenih. Novac se izdaje tek nakon dostavljanja dokumenata o pravu svojine.

Ova dva kredita smatraju se najpovoljnijim za one ljude koji mogu uzeti kredit osiguran nekretninama. Vjerovatnoća odobrenja u ovom slučaju je vrlo visoka..

Ako vam se svidio članak, ne zaboravite podijeliti sa svojim prijateljima i ocijeniti rad stranice -

Nije ni čudo što stručnjaci nazivaju kredit osiguran nekretninama najpovoljnijom ponudom ruskih banaka. Neki uvjeti razlikuju kredit u Sberbanci osiguran stanom od druge vrste kredita. Velike sume, niske kamate i lojalan odnos banke - eto šta žig takve programe. Samo takve velike finansijske institucije kao što je Sberbank mogu ponuditi kredit osiguran nekretninama. AT novije vrijeme sve je više Rusa koji planiraju da uzmu kredit kao zalog za nekretnine u Sberbanci.

Prilikom podnošenja zahteva za kredit, klijent banke je dužan da dostavi različite potvrde i dokumente sa radnog mesta. Ali ponekad ovi dokumenti nisu dovoljni, u ovoj situaciji banka će ponuditi klijentu da dobije veliki iznos osiguran nekretninama, koje su u vlasništvu klijenta. U slučaju da klijent izda kredit osiguran nekretninom, a nije u mogućnosti da ispuni svoje dužničke obaveze, banka će imovinu nesavjesnog platitelja uzeti u vlasništvo radi naknadne prodaje. Ako odvagnemo sve prednosti i nedostatke i sudimo po recenzijama kupaca, kredit Sberbanke uz osiguranje nekretnina je najisplativiji finansijski proizvod.

Vrste kredita Sberbanke

Sberbank izdaje nekoliko vrsta osiguranih kredita:

  • Nenamjenski kredit osiguran nekretninama - izdaje se za "lične" svrhe zajmoprimca.
  • Hipotekarni kredit osiguran postojećim stambenim prostorom - izdaje se za kupovinu nekretnine.

Neciljani kredit osiguran nekretninama uslovima izdavanja

Zahtjevi za zajmoprimca

  • Potencijalni zajmoprimac mora imati najmanje 21 godinu. Važno je imati barem jednog solventnog sudužnika. Bliski rođaci zajmoprimca, supružnika itd. mogu djelovati kao sudužnici.
  • Suzajmoprimac, kao i zajmoprimac, ne bi trebalo da bude vlasnici malih preduzeća (izuzetak: vlasništvo od 5% udela u poslovanju), članovi farmi, rukovodioci preduzeća;
  • Prije nego što podnese zahtjev Sberbanci za nenamjenski kredit osiguran nekretninama, zajmoprimac mora biti siguran da u trenutku isteka ugovora o kreditu njegova otplata neće biti duža od 65 godina. Ako zajmoprimac može dostaviti papire koji potvrđuju prisustvo stalne zarade i stabilno visok prihod, tada starosna granica raste na 75 godina. I zajmoprimac i suzajmoprimac moraju ispuniti ovaj uslov.
  • Generale staž Zajmoprimac mora imati najmanje 5 godina. Trenutno radno iskustvo na poslu ovog trenutka ne smije biti kraći od šest mjeseci.

Prije nego što kontaktirate banku, da biste dobili nenamjenski zajam osiguran nekretninama Sberbanke, morat ćete priložiti veliki paket dokumenata. Treba ih pripremiti unaprijed.

Treba napomenuti da iznos kredita ni u kom slučaju ne može biti veći od 70% procijenjene vrijednosti nekretnine.

Zahtjevi za dokumente

To potrošački kredit osiguran nekretninama u Sberbank je unaprijed odobren, molimo dostavite sljedeću dokumentaciju:

  • Prijava od klijenta, kao i od njegovog sudužnika.
  • Pasoši podnosioca zahtjeva i sudužnika sa obaveznom registracijom u Ruskoj Federaciji.
  • Dokumenti koji potvrđuju finansijsku održivost i zaposlenost zajmoprimca i sudužnika (potvrda 2-NDFL, kopija radne knjižice).
  • Ako kredit uzima penzioner, potrebna je potvrda o obračunu penzije za mjesec.
  • Preduzetnik, da bi primio novac osiguran nekretninama Sberbanke, morat će banci dostaviti 2-NFL certifikat.

Nakon početnog odobrenja prijave Sberbanki, najkasnije u roku od 60 dana, morate dostaviti sljedeću dokumentaciju za nekretninu, koja će biti zalog:

  • Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad stanom (potvrda o vlasništvu, kupoprodajni ugovor.
  • Izvještaj o vrijednosti objekta na tržištu nekretnina.
  • Izjava o zalogu iz USRR.
  • Katastarski ili tehnički pasoš za stan.
  • Dozvola organa starateljstva, ako su u stanu prijavljena djeca mlađa od 18 godina.
  • Potvrda ZhEK-a o registrovanim stanarima.

Kredit osiguran stanom u uslovima Sberbanke

  • Kredit osiguran stanom u Sberbanci izdaje se isključivo u rubljama.
  • Min. iznos kredita - 500 hiljada rubalja.
  • Rok otplate kredita je do 20 godina.
  • Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, banka nudi osiguranje kolateralne nekretnine.
  • Osnovna stopa na kredit osiguran nekretninama iznosi 15,5 posto godišnje.
  • Kao zalog možete dati stanove i kuće, zemljišne parcele, garaže.
  • Potpuno odsustvo provizije.

U tabeli su prikazane stope u rubljama koje važe za klijente koji primaju platu na karticu/depozitni račun kod Sberbanke (platni klijenti).

Proces dobijanja kredita

Kredit koji je osiguran nekretninama Sberbanke možete dobiti samo na mjestu registracije zajmoprimca. Kako pokazuju recenzije klijenata, zahtjev za kredit osiguran nekretninama u Sberbanci traje oko 3-8 dana (pod uvjetom da se priloži sva potrebna dokumentacija). Novac se izdaje odjednom na blagajni banke ili se prenosi na račun primaoca kredita koji je osiguran stanom Sberbanke.

Hipoteka na nekretnine

Dokumenti za dobijanje hipoteke obezbeđene nekretninama

Za dobijanje hipoteke obezbeđene postojećom nekretninom u Sberbanci, važno je dostaviti sledeću dokumentaciju:

  • Prijava zajmoprimca i njegovog sudužnika.
  • Pasoš podnosioca zahtjeva, kao i pasoš sudužnika sa registracijom na teritoriji Ruske Federacije.
  • Dokumenti koji potvrđuju radni odnos, finansijsku sposobnost i radni odnos zajmoprimca, sudužnika (2-NDFL, kopija radne knjižice).
  • Preduzetnik, da bi uzeo kredit sa stanom u Sberbanci, moraće da priloži 2-NFL sertifikat.
  • Nakon inicijalnog odobrenja banci se dostavljaju dokumenti za nekretnine, kako za kolateral tako i za kupljenu.

Kredit Sberbanke osiguran uslovima stana

  • Maksimalni iznos u slučaju hipotekarnog kredita od Sberbanke je 40 miliona rubalja.
  • Prosječna kamatna stopa je 14 posto.
  • Hipotekarni kredit se izdaje na najviše 30 godina (obično ne duže od 25 godina).
  • Ako je nekretnina pod hipotekom u lošem stanju ili davno izgrađena, banka neće izdati veliki iznos za kupovinu stana pod hipotekom.
  • Iznos koji obezbjeđuje banka ne pokriva više od 85 posto kupljene imovine.
  • Prije nego što banka zaključi ugovor o hipoteci sa zajmoprimcem, izvršit će se procjena kolateralne nekretnine. Postupak se provodi uz angažovanje nezavisnog stručnjaka.

Video govori o karakteristikama dobijanja kredita osiguranog nekretninama

kalkulator kredita za nekretnine

Kredit osiguran nekretninama u Sberbanci sada se izdaje po sve povoljnijim uslovima. Koristeći online kreditni kalkulator, možete izračunati iznos otplate duga, kamate, kao i izračunati ukupan iznos koji ćete morati vratiti Sberbanci.

Online kalkulator kredita za nekretnine Sberbank također će vam pomoći da saznate okvirni raspored plaćanja. Ako odlučite da uzmete kredit osiguran nekretninama u Sberbanci, kalkulator je vrlo jednostavan za izračunavanje svih potrebnih plaćanja. Veoma ga je lako koristiti. Da biste to učinili, potrebno je samo popuniti sva prazna polja koja su zajam osiguran kalkulatorom za nekretnine Sberbank online kalkulator i kliknite na dugme "Izračunaj". Za par sekundi će se pojaviti svi podaci koji su vam potrebni.

Ukoliko imate bilo kakvih pitanja u vezi dobijanja kredita osiguranog nekretninom, pišite u komentarima

Dobiti kredit pod osiguranjem stana u štedionici znači dobiti prilično impresivnu svotu novca. Mogu se koristiti za kupovinu gotovih ili stambenih objekata u izgradnji, kao i za kupovinu stambene zgrade. U svakom od ova tri slučaja, banka će se osjećati više nego samopouzdano, jer je kolateral za kredit vrlo likvidan.

Međutim, hipotekarni programi nisu jedina opcija kada se imovina u vlasništvu zajmoprimca prihvati kao kolateral. Na primjer, nekretnina klijenta može poslužiti kao kolateral za kredit za bilo koje potrošačke svrhe. Max Volume Novac, koji Sberbank može izdati u opisanoj situaciji - 10 miliona rubalja, 355 hiljada američkih dolara ili 250 hiljada evra. Istovremeno, morate shvatiti da su preneseni iznosi neka vrsta „plafona“. Odnosno, mogu se dobiti samo ako je imovina koja služi kao kolateral u besprijekornom stanju.

Osnovni zahtjevi kolaterala

Kada je riječ o ovako velikim iznosima, očigledno je da banka postavlja listu zahtjeva za opisanu imovinu. Vrijedi istaknuti dvije glavne:

  • vrednovanje nepokretnosti treba da se izvrši prema veličini kredita koji zajmoprimac namerava da uzme;
  • prije početka transakcije, dozvolu za rad sa određenom imovinom mora dati supružnik zajmoprimca, kao i drugi suvlasnici (ako ih ima).

Moguće je da će bankarska institucija poželjeti uključiti solventnog žiranta u proces kreditiranja. Takva garancija bez greške sastavlja se pismeno.

Koliki kredit može očekivati ​​zajmoprimac? AT najbolji slucaj 70% vrijednosti nepokretnosti koja se nudi kao osiguranje. Štaviše, za banku je pogodna bilo koja njena (nepokretna) varijanta: stambena zgrada, garaža, stan ili zemljište.

Uslovi kreditiranja

Pod kojim uslovima kreditira pomenuta bankarska institucija? Ako govorimo o jednom od gore opisanih hipotekarnih programa, tada su uslovi za odobravanje kredita sljedeći:

  • avans - od 10% do 30% (tokom izgradnje stambene zgrade minimalna veličina početna uplata je 15% ili više);
  • valuta kredita - ruske rublje, euro, američki dolar;
  • maksimalni rok kreditiranje - do 30 godina;
  • kamatna stopa - zavisi od visine učešća i roka kredita. U ruskim rubljama može varirati od 9,5% godišnje, u stranoj valuti - od 11% -11,5% godišnje.

Nema provizija za izdavanje sredstava ili vođenje računa kredita.

Ako govorimo o potrošačkim kreditima, onda je maksimalni rok kredita mnogo skromniji - do 7 godina uključujući. Kamata na kredit je 14,5% godišnje ili više u ruskim rubljama ili 12,5% godišnje ili više u stranoj valuti. Ovdje također nema provizija. Osim toga, da bi ispunio "zahtjev", zajmoprimac mora dostaviti minimalni paket dokumenata, koji uključuje:

  • građanski pasoš Ruske Federacije;
  • upitnik-prijava utvrđenog uzorka za izdavanje kredita;
  • dokumente koji potvrđuju visinu službenog prihoda i službenog zaposlenja.

U zaključku, mora se reći da Sberbank Rusije ima veoma dobar program lojalnosti za određeni krug klijenata. Odnosi se na one koji imaju otvoren račun u ovoj banci, kojoj plate ili penzije.

Pročitajte također:

Ako vam je potrebna veća suma novca, bez problema možete dobiti kredit od Sberbanke ako banci date dovoljno kolaterala. To može biti nekretnina.

U ovom trenutku nekretnine djeluju kao kolateral u gotovo svim hipotekarnim proizvodima Sberbanke. U ovom slučaju je riječ o kupljenom stanu, kući, placu itd. , nekretnine kupljene novcem koje je obezbijedila banka prodaju se, odnosno prenose na raspolaganje Sberbank.

U vodećoj ruskoj banci nekretnine takođe mogu postati kolateral ako vam treba novac za drugi novac. U ovoj situaciji možete uzeti potrošački kredit sa osiguranjem nekretnine, koji se daje na rok do sedam godina i ima nisku kamatnu stopu (u odnosu na ostale potrošačke kredite).

Zajam osiguran nekretninama Sberbanke može se izdati u velikim količinama - do 10 miliona rubalja. Naravno, visina kredita zavisi isključivo od vrednosti objekta koji služi kao obezbeđenje.

Kredit se može izdati u rubljama, dolarima ili evrima, pri čemu se kamatne stope ne razlikuju i iznose najmanje 12,5% godišnje. Minimalni iznos kredita ove vrste je 1 milion rubalja ili njegov ekvivalent u drugoj valuti, minimalni rok- 3 mjeseca.

Glavni zahtjevi za nekretninu koje postavlja banka su usklađenost njene vrijednosti sa veličinom kredita, saglasnost supružnika ili drugog suvlasnika objekta ili postojanje ugovora sa trećim licem ako imovina je u vlasništvu nekog drugog.

Ako je potrebno, može se izdati pismena garancija solventnog lica. Iznos koji banka izdaje ne može biti veći od 70% procenjene vrednosti imovine. Stambeni prostor bilo koje vrste (stan, kuća, gradska kuća), zemljište, garaža i sl. može poslužiti kao osiguranje.

Naravno, kredit sa nekretninom se može izdati samo osobama koje ispunjavaju uslove banke. Naime, starost povjerioca ne smije biti manja od 21 godine i više od 75 godina. U tom slučaju, vrijeme otplate treba pasti na radno sposobnu ili starosna granica za odlazak u penziju. Osim toga, period registracije (ako je registracija privremena) u mjestu prebivališta ne smije se završiti prije isteka roka dospijeća.

Ako zajmoprimac radi u bilo kojoj organizaciji, mora biti registrovan na trenutnom mjestu najmanje 6 mjeseci. Ukupno iskustvo ne bi trebalo biti manje od godinu dana u proteklih 5 godina.

Kamatne stope na kredit zavise od valute u kojoj se kredit daje, kao i od toga da li zajmodavac učestvuje u platnom projektu Sberbanke ili ne. Za one koji primaju platu na računu otvorenom u banci, važe stope od 12,85% godišnje u rubljama i 12,05% u dolarima, za one koji ne učestvuju - 14,25% i 13,4%, respektivno.

Da biste dobili potrošački kredit ove vrste, trebat će vam minimum dokumenata. Ovo je pasoš, obrazac zahtjeva, uvjerenja o zaposlenju ili drugi dokumenti koji potvrđuju deklarirani nivo prihoda, kao i dokumenti za nekretnine. Ako je riječ o stambenim nekretninama, dodatno se dostavljaju dokumenti koji potvrđuju da je objekt useljiv.

Kredit osiguran nekretninama izdaje se u roku od 45 dana od dana zaključenja ugovora i otplaćuje se u jednakim ratama u rokovima utvrđenim ugovorom. U ovom slučaju nema provizije za odobravanje kredita.

Nije tajna da mnogi ljudi rade u komercijalnim firmama sa duplim knjigovodstvom, pa kreditnoj instituciji ne mogu dostaviti relevantnu dokumentaciju za potvrdu stvarnih prihoda. Osim toga, postoji kategorija građana koji nezvanično rade od kuće, pa ne mogu potvrditi svoja primanja. Nije im dostupna ni hipoteka ni bilo koja druga vrsta kredita. Jedini način da dođete do novca je kredit osiguran nekretninama.

Hipotekarni kredit je strogo ciljani, mora biti praćen implementacijom nekoliko obavezni uslovi. Njegova kolateralna masa je nužno stečena imovina. Nenamjenski gotovinski kredit vam omogućava da trošite novac na obrazovanje, kupovinu stambenih i poslovnih nekretnina, pokretanje ili proširenje vlastitog poslovanja i druge aktivnosti. Ciljani (hipotekarni) kredit ima nižu kamatnu stopu od neciljanog.

Referenca! Ako postoji barem jedan dan kašnjenja bilo koje prethodne uplate ili ako nema potvrde o službenim prihodima, čak i ako je kolateral likvidan, neće biti moguće uzeti kredit od Sberbanke.

To znači da Sberbank jasno prati kreditna istorija svaki potencijalni klijent, ne samo u svojoj instituciji, već iu drugim bankama.

Važno je znati! Jedini teretni stan, u koji je upisan sam zajmoprimac, njegova rodbina i maloljetna djeca, ili nepokretnost u zajedničkom vlasništvu, nije predmet zaloge.

Sberbank neće uzeti jedini stan kao kolateral. Za to je potreban još jedan stan koji je u punom vlasništvu bez dugova, udjela i tereta, štoviše, nalazi se u relativno velikom gradu.

Karakteristike neciljanog kredita

Sljedeće nekretnine mogu poslužiti kao kolateral za zajam opće namjene:

  • stan ili udio u njemu;
  • samostojeća kuća ili zajedno sa zemljištem;
  • gradska kuća;
  • zemljište;
  • garaža u zadruzi, ili sa okućnicom;
  • komercijalne nekretnine.

Uslovi za zalog nekretnine:

  • u obaveznom vlasništvu bez tereta;
  • nije trošni stambeni prostor i nije kuća namijenjena rušenju;
  • nema računa za komunalije;
  • ima pravnu čistoću;
  • nije jedini objekat za život;
  • nije zalog;
  • ima kompletan set pravnih dokumenata.

Ako se barem jedan od bodova ne poklapa, Sberbank neće izdati kredit.

Osnovni uslovi za odobravanje kredita

Kredit izdat pojedinci samo u rubljama.

Važno je znati! Uz nisku kamatnu stopu od 15,5% godišnje, maksimalna veličina ne može prelaziti 60% vrijednosti hipoteke.

Uslovi kreditiranja:

  • period povrata do 20 godina;
  • minimalni iznos je 500 hiljada rubalja;
  • maksimalni iznos nije veći od 10 miliona rubalja;
  • nije predviđeno više od 60% troškova procjene (u drugim bankama ova brojka može doseći 90%);
  • kamatna stopa je od 15,5% godišnje, ali ima neke nijanse;
  • iako se nenamjenski kredit smatra bez potvrde, Sberbank se obavezuje da potvrdi ukupan legalni prihod potvrdama 2NDFL (ponekad 3NDFL);
  • uzimaju se u obzir dodatni izvori prihod podliježe potvrdi službena dokumenta(privatna praksa, iznajmljivanje stambenog prostora ili druge postojeće nekretnine);
  • obavezno osiguranje sopstvene kolateralne imovine od strane zajmoprimca u skladu sa postojećim zakonodavstvom;
  • Sberbank obavezuje zajmoprimca da sklopi životno osiguranje (iako se time krše ljudska prava, ako ovaj uslov nije ispunjen, banka zadržava pravo da odbije kredit);
  • izdaje se hipoteka za kolateral i teret kod Registarske komore, koja se poništava nakon potpunog plaćanja duga.

Glavni zahtjevi za zajmoprimca:

  • državljanstvo Ruske Federacije, prisustvo stalne ili privremene registracije (period otplate kredita mora završiti prije kraja privremene registracije);
  • starosna dob od 21 do 65 godina (ako se predoče dokumenti koji potvrđuju službeno zaposlenje, onda je rok otplate 75 godina);
  • besprijekorna kreditna istorija;
  • nedostatak dužničkih obaveza;
  • najmanje šest meseci radnog iskustva na poslednjem mestu rada sa opšte iskustvo od jedne godine;
  • službeni prihod sa dokumentovanim dokazima;
  • poželjno je imati žirante i sudužnike, kao i dodatne izvore prihoda.

Ovako visokim zahtjevima banka pokušava da se zaštiti od neplaćanja po ugovoru o kreditu.

Bitan! Da bi potvrdio zahtjev i dobio pozitivnu odluku kreditne institucije, klijent ima pravo navesti ukupan prihod porodice svih zaposlenih članova porodice. Penzioneri dostavljaju banci potvrdu o obračunu penzije za prethodni mjesec. Ako imate dodatni prihod, morate navesti sve potvrđene prihode. Stipendije su isključene. plaćanja osiguranja, alimentaciju, državne beneficije, promotivne dividende i dobitke na lutriji.

Spisak dokumenata koje treba dostaviti

Osim ličnih dokumenata (pasoša), 2NDFL potvrde (ponekad banka može zahtijevati 3NDFL), radne knjižice, dokumenata koji odražavaju dodatni prihod, zajmoprimac mora dostaviti:

    • bankovni izvod standardnog obrasca;
    • penzioneri - obezbediti penzijsku potvrdu;
    • muškarci mlađi od 27 godina daju vojnu kartu;
    • vlasničke isprave za nekretnine;
  • potvrde iz BTI i o nepostojanju dugova za stambeno-komunalne usluge;
  • dokumente o procijenjenoj vrijednosti objekta kolaterala;
  • saglasnost svih članova porodice i dioničara;
  • osiguranje nekretnina;
  • u prisustvu maloljetne djece potrebno je dobiti dozvolu organa starateljstva;
  • podatke o sastavu porodice.

Drugi dokumenti mogu biti potrebni na zahtjev Sberbanke.

Karakteristike kreditiranja

Uz zvanično deklarisanu kamatnu stopu, banka zadržava pravo da ovaj iznos koriguje u zavisnosti od prisustva izdržavanih lica i visine ukupnih porodičnih prihoda. Karakteristike kredita osiguranog nekretninama su sljedeće:

  • uz osnovnu stopu od 15,5% za korisnike platnih kartica, dodatno je 1% doplata za one koji prethodno nisu bili uslužni u banci i tamo ne primaju platu, još 1% u slučaju odbijanja životnog osiguranja;
  • mogućnost prijevremene otplate plaćanja;
  • otplata isplatom anuiteta, odnosno u jednakim udjelima, uzimajući u obzir obračunate kamate;
  • u slučaju komplikacije finansijske situacije moguće je refinansirati kredit od Sberbanke i druge kreditne institucije;
  • Penzionerima je moguće dati kredit.

Prije podnošenja zahtjeva za ovu vrstu kredita, pažljivo pročitajte uslove kreditne institucije i procijenite svoje potencijalne prilike. Da biste to učinili, možete posjetiti samu banku i saznati detalje o iznosu vraćenog iznosa.

Osim toga, možete izračunati iznos povrata ako koristite online kalkulator objavljen na službenoj web stranici. Nakon što ste ušli na web stranicu ove kreditne institucije, idite na odjeljak "Krediti", zatim kliknite na karticu "Nenamjenski kredit osiguran nekretninama". Sistem vodi korisnika na stranicu sa kreditnim kalkulatorom. Korisnik treba da popuni obavezna polja i počne da obračunava iznos kredita. Ali ovo su samo približne vrijednosti. Tačne će izvršiti stručnjaci banke nakon dostavljanja svih potrebnih dokumenata.

Kreditna ograničenja

Kredit se ne daje ako je zajmoprimac:

  • individualni preduzetnik;
  • rukovodilac ili obavlja drugu rukovodeću poziciju sa pravom potpisivanja finansijske dokumentacije;
  • vlasnik malog biznisa ili član farme.

Kredit se dobija u bilo kojoj poslovnici Sberbanke na lokaciji nekretnine ili prebivališta zajmoprimca.

Nakon što je procijenio svoje potencijalne finansijske mogućnosti, zajmoprimac se može prijaviti online aplikacija na web stranici Sberbank ili

obratite se najbližoj poslovnici. Nakon odobrenja, klijent počinje sa prikupljanjem dokumentacije. Nakon podnošenja dokumentacije, prijava se razmatra u roku od dvije sedmice. Ako je odluka pozitivna, klijent prima novac.

Načini otplate duga

Postoji nekoliko opcija otplate i svaki klijent može izabrati za sebe najbolji način:

  • koristeći Sberbank Online;
  • direktno u najbližoj poslovnici banke;
  • preko bilo koje banke u kojoj je otvoren račun na ime zajmoprimca;
  • korišćenje platne kartice ili kartice druge banke;
  • korištenje terminala Sberbanke;
  • putem sistema transfera novca;
  • korištenjem elektronskih novčanika ili Qiwi terminala i drugih sistema plaćanja.

Čak i uz tako stroge zahtjeve, Sberbank samo ulijeva povjerenje svakom zajmoprimcu i garant je sigurnosti svake finansijske transakcije. A ova sigurnost je posebno aktuelna danas, kada se dešavaju neovlašćene radnje naplatnih agencija. Čak i ako je iznos depozita manji nego u drugim bankama, ali svaka pozicija je provjerena i promišljena. Stoga će veličina mjesečne uplate biti realno izvodljiva bez većih poteškoća.