Përdorimi i kapitalit të nënës për të shlyer një kredi hipotekare. Dokumentet për ripagimin e kapitalit të nënës së hipotekës: çfarë janë të nevojshme. Kushtet e hipotekës nën kapitalin e mat

Bankat dhe organizatat e tjera të kreditit nuk më pëlqejnë shlyerjen e hershme të borxhit. Një sjellje e tillë e huamarrësit sjell humbje, pasi organizata nuk paguhet në përqindjen në të cilën llogariten. Për më tepër, në reklamat dhe gjërat e tjera të marketingut tashmë kanë qenë mjete të palosura, dhe kthimi doli më pak. Duhet të theksohet se nëse është e mundur, bankat thjesht do të ndalonin kreditë e tyre përpara afatit. Por, në kushtet e konkurrencës së ashpër, ata nuk mund të vijnë në këtë formë të sjelljes. Nga rruga, huamarrësit duhet të mbahet mend se paratë e sotme, në disa vite do të bëhen një "shumë më të vogël" për shkak të inflacionit dhe kushteve të tjera. Prandaj, duke vendosur të dërgoni kapitalin e maternitetit për të shlyer hipotekat, sigurohuni që të veproni shpejt dhe gjithmonë specifikoni në bankë nëse borxhi ose interesi kryesor për kredi do të reduktohet.

Keni pyetje në lidhje me këtë temë? Specifikoni avokatin tonë përmes formularit të mëposhtëm ose telefononi telefonat e mëposhtëm më poshtë.

A keni pyetje dhe sqarime? Ekspertët tanë janë të lumtur t'ju ndihmojnë. Nëse keni nevojë për këshilla të një avokati në telefon, mund të porositni një rikthim duke përdorur formularin e konsulentit online, dhe specialisti ynë do t'ju telefonojë përsëri në një kohë të përshtatshme.

Vetëm njësitë e familjeve të reja arrijnë të marrin në mënyrë të pavarur strehimin e tyre, të cilat do të përshtaten me dëshirat, për para, të shtyrë nga paga. Natyrisht, mund të jetë ndihma e të afërmve, paratë e grumbulluara të tyre, por mjetet më të zakonshme të fondeve është kreditimi hipotekor. Shteti është i interesuar për familjet e reja të marrin një strehim të veçantë, kështu që zhvillohet një sistem i tërë i mbështetjes së familjeve të reja.

Certifikata e nënës për përmirësimin e kushteve të banimit

Deri më sot, kapitali material është thelbësor për familjet me dy ose më shumë fëmijë. Programi ka funksionuar që nga viti 2007. Mund të shpenzohen për zgjerimin e hapësirës së jetesës, duke përfshirë të paguajë një pjesë të kredidhënies hipotekore, të shpenzojë për të paguar për shërbimet e një institucioni të lartë arsimor ose pensionit të nënës. Mënyra më e zakonshme për të përdorur një ndihmë të tillë për të familjet ruse është opsioni i parë. Pas nënshkrimit nga presidenti në maj 2015, FZ-131 mat. Kapitali si një tarifë fillestare e hipotekës mund të përdoret pavarësisht nga mosha e lindjes ose miratimi i fëmijës së dytë. Që nga momenti i këtij lloji të shtetit. Rregullat e mbështetjes për përdorimin e një ndihme të tillë po zgjerohen gjithnjë e më shumë. Më parë, pa pritur ekzekutimin e 3 viteve për fëmijën, ishte e mundur të përdoret vetëm karakteristika të kufizuara Një certifikatë e tillë.

A është e mundur të përdoret certifikata e nënës sot si viti fillestar?

Konsiderohet pikëpamje mbështetje shtetërore Ai përfshin marrjen e një certifikate jo-cash që nuk mund të shkëmbehet dhe mund të përdoret vetëm në disa raste. Që nga viti 2016, e drejta për të bërë kapitalin e maternitetit si kontributi fillestar i hipotekës është i ligjshëm. Baza është FZ nr. 131 nga 23 maj 2015 .

Nëse flasim rregulla të përgjithshme, kapitali i nënës mund të përdoret si një kontribut fillestar dhe si shlyerje e kryesore detyrë e kredisë. Kjo është një mundësi e mrekullueshme për një familje të re për të zvogëluar sasinë e barrës financiare dhe për të paguar një hipotekë pak më shpejt se sa nënkupton këtë orar të pagesës.

Për fat të keq, është e pamundur këtu pa vështirësi. Jo çdo organizatë bankare lehtësisht harton hipotekat me kapital të nënës. Por ka banka që përbëjnë transaksione të tilla duke ofruar programe fitimprurëse. Si rregull, sot në shumë organizata madhësia maksimale është 14%.

Si të organizoni?

Në rast se familja planifikon të përdorë kapitalin e maternitetit si një tarifë fillestare e hipotekës, huamarrësit duhet të plotësojnë të gjitha kërkesat e organizatës bankare. Në shumicën e rasteve, kërkesat për hartimin e një kredie të tillë nuk janë praktikisht të ndryshme nga kredia e zakonshme e konsumatorit:

1. Kandidatët duhet të kenë një vend të përhershëm të punës dhe vjetërsi të paktën gjashtë muaj. Disa banka paraqiten si një kërkesë e detyrueshme - të paktën një vit gjatë 5 viteve të fundit.

2. Më parë, për llogaritjen e furnizimit të hipotekës, organizatat bankare morën parasysh vetëm të ardhurat e huamarrësit të konfirmuar. Paga "gri" mund të veprojë vetëm si një fitim i vogël, por më shpesh ata nuk i kushtonin vëmendje asaj. Dhe shumë organizata të mëdha punojnë sipas një skeme të tillë. Por konkurrencë e madhe midis organizatat financiare Mund të luajë huamarrës përfitojnë. Disa banka marrin parasysh çdo të ardhur të huamarrësit potencial, duke përfshirë jozyrtarin. Për veçoritë e këtyre kushteve është e nevojshme të mësohen nga punonjësit e organizatës në procesin e konsultimit. Ndonjëherë treguesi i kësaj shume bëhet vendimtare kur miraton hipotekat.

3. Mungesa e pronave në pronë. Ky kusht është i vlefshëm vetëm për ata që duan të lëshojnë një hipotekë programet preferencialeShteti i ulur.

4. Kur përdoret shlyerja e kapitalit të nënës së hipotekës, ndarja e fëmijëve është domosdoshmërisht.

5. Për të qenë në gjendje të bëheni pronar i hipotekës programi SocialHuamarrësi duhet të ketë një histori të kreditit pozitiv.

Si të marrësh një peng me kapitalin e nënës?

Para se të fillojë me procedurën për transferimin e një certifikate familjare për të paguar kredinë e strehimit, është e nevojshme të shkosh në fondin e pensioneve dhe të marrësh këtë certifikatë shumë që do të jetë konfirmimi zyrtar i kësaj të drejte.

Kur certifikata është në dorë, huamarrësit e ardhshëm duhet të vendosin se cila organizatë bankare do të bashkëpunojë dhe ku duhet të dorëzohen dokumentet. Është më mirë të vizitoni disa organizata bankare dhe të llogarisni hipotekën me kapital të nënës për të gjitha programet në dispozicion. Vetëm pas një analize të plotë të kushteve të propozuara të huadhënies (norma e interesit, shuma e para-miratuar, sigurimi shtesë, etj.) Mund të aplikohen për regjistrim.

Sot nuk ka nevojë të presësh derisa fëmija pas shfaqjes së të cilës familja ka marrë të drejtën për certifikatën e nënës do të jetë 3 vjeç. Nëse është e nevojshme të përdoret certifikata e pronarit (I.E., nëna e fëmijëve) është e nevojshme të kontaktoni ndarjen territoriale të PF të Federatës Ruse me deklaratën përkatëse dhe paketën e dokumenteve.

Dokumentet për shlyerjen e kapitalit të nënës së hipotekës

Për të përdorur mjetet e certifikatës për ekzekutimin e detyrimeve të borxhit të tyre, do të kërkohet një paketë e caktuar e dokumenteve. Në varësi të organizatës së përzgjedhur, mund të paraqiten kërkesa shtesë. Por, si rregull, shumica e bankave po kërkojnë dokumentet e mëposhtme për të shlyer kapitalin e nënës së hipotekës:

1. Pasaporta të qytetarëve të Federatës Ruse dhe kopjeve të dokumenteve. Kjo është: Tin, Snills, kopje të vërtetuar nga puna e punëtorisë. Nuk do të jetë e tepërt për të siguruar një pasaportë jashtë shtetit ose patentë shoferi ose pts.
2. Certifikata që konfirmon të drejtën për të marrë kapitalin e nënës.
3. Një sërë dokumentesh që konfirmojnë zyrtarisht të ardhurat e huamarrësit: një dokument që konfirmon mungesën e borxhit mbi pagesat e detyrueshme, mund të përdoret një certifikatë në formën e një banke të të ardhurave ose një formular standard 2-NDFL.
4. Marrëveshja e blerjes dhe shitjes së apartamenteve.
5. Informacion rreth objektit të fituar: Është e nevojshme të kërkojë informacion në lidhje me gjendjen e objektit të BTI, një ekstrakt nga Libri i Lartë, një pasaportë me një vlerësim të statusit teknik.
6. Konfirmimi zyrtar nga fondi i pensioneve, i cili në llogarinë e një huamarrësi potencial me të vërtetë ka para.
7. Aplikimi për regjistrim në pronën e kapitalit.

Çfarë duhet t'i atribuohet fondit pensional?

Është e rëndësishme të kuptohet se hipoteka duke përdorur kapitalin e nënës nuk është një procedurë e shpejtë. Sidomos pasi që blerësi nuk përdor shërbimet e agjencive të pasurive të paluajtshme dhe tërheq një marrëveshje në mënyrë të pavarur.

Pasi banka u sigurua me të gjitha dokumentet, ekstraktet dhe dokumentet e tjera të kërkuara, është e nevojshme të shkojë në fondin e pensioneve dhe t'u sigurojë atyre disa letra. Si rregull, kjo është:

1. Dokumenti zyrtar nga banka, duke dëshmuar se huamarrësi me të vërtetë synon të lidhë një marrëveshje për blerjen e një hipoteke. Si rregull, ky dokument lëshohet nga banka në formën e zakonshme.
2. Të gjithë informacion i pergjithshem Rreth objektit të strehimit, i cili do të bëhet subjekt i kredidhënies hipotekore.
3. Të gjitha dokumentet, si në rastin e një banke të zotëruara nga huamarrësi (pasaportë, snins, inn).
4. Mund të kërkohet për të shkruar një kërkesë për përkthim para duke treguar detajet e bankës.

Kushtet e hipotekës nga bankat më të njohura

Çdo institucion financiar është i interesuar të bëjë që të jetë e mundur më shumë kontrata në kreditë kryesore. Kjo përfshin hipotekën në kryeqytetin e maternitetit. Bankat, siç tregon praktika, në mënyra të ndryshme i referohen dizajnit të një huaje, që përfshin kontabilitetin e kapitalit familjar. Prandaj, para se të merrte një vendim për të përdorur mat. Kapitali si një tarifë fillestare e hipotekës është të eksplorojë kushtet e institucioneve financiare. Specialistët rekomandojnë para së gjithash për të adresuar organizatat kryesore që janë shumë të popullarizuara në mesin e huamarrësve.

Mortgage me Sberbank

Ndoshta kjo është e njëjta bankë që është e gatshme për të siguruar një hipotekë për strehim, pavarësisht nga kategoria e saj. Pra, çdo huamarrës mund të bëjë një marrëveshje për blerjen e banesave të mesme, një shtëpi apo apartament privat në një ndërtesë të re. Hipoteka për kapitalin e maternitetit është gjithashtu e mundur këtu. Kërkesa kryesore e bankës është përkthimi i detyrueshëm i certifikatës së certifikatës për gjashtë muaj pas përfundimit të transaksionit.

Kushtet zyrtare:

1. Kredia ofrohet vetëm në monedhën kombëtare.
2. Shkalla e kreditimit të hipotekës është 14.5%.
3. Periudha maksimale e kredisë është tridhjetë vjet.
4. Shuma e kontributit fillestar duhet të jetë së paku 20 për qind.
5. Kostoja e transaksionit nuk është më shumë se 40,000,000 rubla.

"VTB 24"

E dyta në popullaritetin e bankës, me të cilën huamarrësit bashkëpunojnë, duke bërë një hipotekë. Kontrata mund të konkludohet absolutisht në çdo strehim, pavarësisht nga kategoria e saj. Kjo është, mund të jetë pronësi private, strehim dytësor, ndërtesë e re. Për bankën, ky faktor nuk është përcaktues. Hipoteka për kapitalin e maternitetit këtu është gjithashtu në dispozicion. Kushtet kryesore për përfundimin e kontratës në VTB 24:

1. Operacionet për blerjen e banesave të hipotekave bëhen vetëm në monedhën kombëtare;
2. Norma mesatare e interesit është 15.95%;
3. Afati maksimal për përfundimin e hipotekës është 30 vjet;
4. Kontributi minimal i transaksionit është 20%;
5. Kostoja e strehimit nuk duhet të kalojë 30.000.000 rubla.

"DeltacreditBank"

Nëse dëshironi të bëni një hipotekë në "Delta Credit Bank" ju duhet të mbani mend se dizajni është i mundur vetëm për strehim primar dhe të mesëm. Transferimi i fondeve nga momenti i përfundimit të marrëveshjes është i mundur gjatë vitit nga data e nënshkrimit.

Kushtet në të cilat hipoteka mund të lëshohet duke përdorur kapitalin familjar:

1. Të gjitha operacionet dhe turumerimet janë të mundshme vetëm në monedhën kombëtare - rubla.
2. Shkalla mesatare e kredisë është 15.25%.
3. Tarifa e fillimit 30%.
4. Maksimum koha e pastruar Kreditimi nuk duhet të kalojë 25 vjet.

Llogaritja e kontributit fillestar

Si rregull, jo çdo bankë ofron informacion mbi të cilin do të jetë madhësia e kontributit fillestar. Çdo familje dëshiron të dijë se cilat kushte mund të tërheqë, prandaj dëshiron të llogarisë madhësinë e kontributit fillestar në mënyrë të pavarur. Në fakt, rezulton jo aq e vështirë. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të dini koston e saktë të strehimit dhe pjesës të shprehur si përqindje që banka kërkon si një kontribut fillestar. Për shembull, nëse apartamenti ose shtëpia është 3.000.000 rubla, dhe banka kërkon një minimum prej 20%, rezulton 600,000 rubla. Në rast se familja planifikon të përdorë mat. Kapitali si një kontribut fillestar i hipotekës, është mjaft logjike që në çdo rast është e nevojshme të paguhet para shtesë.

Nëse familja pret të ndihmojë certifikatën, atëherë është e mundur për të llogaritur koston e strehimit në të cilën mund të pretendojë. Formula është e thjeshtë: mat madhësi. Kapitali X 100 / një tregues i kontributit fillestar.

Është e rëndësishme të kuptohet se kapitali i lindjes është një lloj mbështetjeje shtetërore, prandaj shuma që është lëshuar, mund të përdoret vetëm për nevoja specifike. Është e pamundur të shkosh dhe të shpenzosh kur dëshiron. Nëse planifikoni të përdorni MAT. Kryeqyteti si një kontribut fillestar i hipotekës ose në formën e pagesës për të shlyer borxhin kryesor, është e nevojshme për të parandaluar fondin e pensioneve për gjashtë muaj para përfundimit të transaksionit. Buxheti i shtetit dhe pagesat janë planifikuar çdo gjashtë muaj.

Në rast se është përdorur tashmë një pjesë e kapitalit të nënës, nuk do të funksionojë si një kontribut fillestar. E vetmja gjë që mund të bëhet është zvogëlimi i borxhit në marrëveshjen tashmë aktuale të hipotekës.

Përfundim

Para se të kontaktoni bankën, është e nevojshme të vendosni për veten se cili program ndërtimi për të dhënë preferencë. Dhe megjithëse me pjesëmarrjen në ndërtimin e kapitalit, rreziku është disa herë më shumë, familja mund të fitojë një numër të konsiderueshëm të njehsorëve, si dhe të organizojë një hipotekë me një çmim më të favorshëm në aspektin e pagesave mujore.

Kapitali i nënës është një nga format e mbështetjes shtetërore për familjet ku dy dhe më shumë fëmijë janë rritur. Drejtimi më i zakonshëm i përdorimit të këtyre fondeve është përmirësimi i kushteve të banimit. Shumë familje blejnë një apartament ose një shtëpi në një hipotekë. Artikulli do të merret me mënyrën e përdorimit të kapitalit të nënës për të shlyer hipotekën.

Metodat për përdorimin e kapitalit të nënës kur shlyen hipotekat

Kapitali i nënës lejohet të përdorë në fazën e dizajnit të hipotekës. Kontributi fillestar mund të reduktohet në madhësinë e tij. Në mënyrë që të përfitojnë nga një mundësi e tillë, është e nevojshme të gjesh një bankë në të cilën lëshohen kredi të tilla (jo të gjitha institucionet financiare të hartojnë një hipotekë duke përdorur kapitalin e nënës si një kontribut fillestar).

Huamarrësi i mundshëm duhet të sigurojë një certifikatë në bankë. Pas kësaj, shqyrtimi standard i aplikimit dhe, me një vendim pozitiv, përfundohet një marrëveshje huaje. Tjetra, huamarrësi duhet të dorëzohet në fondin e pensioneve për të transferuar fonde (pas regjistrimit të kontratës së shitjes në Rosreestre). Gjithashtu, kryeqyteti i nënës mund të përdoret në formën e kontributit të parë vetëm kur nuk është paguar ende.

Kapitali i nënës mund të ripagohet dhe hipoteka aktive, e cila është marrë para se huamarrësit të kishte të drejtën për të. Vlen të përmendet se hipoteka mund të jetë e përshtatur dhe burrin e burrit që ka një certifikatë. Një avantazh i rëndësishëm i një përdorimi të tillë është se nuk ka nevojë të presësh për ekzekutimin e fëmijës një trevjeçar.

Hapi i parë për të shlyer është marrja e një certifikate në bankë ku do të tregohet bilanci i kredisë. Është gjithashtu e këshillueshme që të shkruani një deklaratë për qëllimin tuaj herët për të paguar një hipotekë.

• dokumentet që konfirmojnë identitetin e pronarit të certifikatës (nëna e fëmijës, kujdestari zyrtar, etj.);
• bashkëshorti / bashkëshortja e pasaportave dhe certifikata e regjistrimit të martesës, nëse hua është lëshuar mbi të;
• certifikata për marrjen e kapitalit (gjithashtu e mundur nga sigurimi i kopjimit);
• një marrëveshje kredie dhe një certifikatë nga banka, ku aktualisht është përcaktuar shuma e borxhit;
• traktati i shitjes dhe blerjes së pasurive të paluajtshme (pjesëmarrja e kapitalit);
• fuqia e avokatit, nëse dokumentet zbatohen një administrues i besuar;
• angazhimi me shkrim i hipotekës pas shlyerjes së huasë dhe rivendosjen e barrës për të nxjerrë strehim në të gjithë anëtarët e familjes brenda gjashtë muajve (të certifikuar të noterizuar);
• dokumente të tjera që lidhen me të drejtat për të marrë kapitalin e maternitetit.

Në faktin e marrjes së dokumenteve, fondi i pensioneve lëshon pranimin e aplikuesit. Afati i shqyrtimit të dokumenteve nuk mund të kalojë tridhjetë ditë. Gjatë kësaj periudhe duhet të pajtohet pagesa e kapitalit të nënës ose aplikanti lëshohet një dekret i arsyeshëm me shkrim.

Avokatët tanë e dinë përgjigja në pyetjen tuaj

ose nga telefoni:

Pse nuk mund të refuzojë fondi i pensioneve?

Arsyet për refuzim janë si në vijim:

1. duke siguruar një paketë të paplotë të dokumenteve;
2. duke specifikuar në një deklaratë të informacionit me vetëdije të rreme;
3. privim të drejtat prindërore për një fëmijë;
4. pronari i certifikatës së veprës penale ka për qëllim identitetin e fëmijës;
5. prania e të drejtave të kufizuara në kryeqytetin e maternitetit të kujdestarit (kufizimi mund të hiqet, dhe pastaj aplikimi të dorëzohet përsëri).

Kjo listë është e plotë.

Veprimet pas kthimit të një hipoteke

Nëse nuk ka asnjë arsye për dështim, atëherë brenda dy muajve pas miratimit të deklaratës së PF liston fondet në llogarinë e huamarrësit të huamarrësit. Vlen të përmendet se mjetet nuk mund të shpengohen me gjobat ose gjobat në dispozicion. Në rastin e këtyre gjobave, huamarrësi do të duhet t'i paguajë ato për shkak të fondet e veta. Nëse këto para nuk janë të mjaftueshme për të shlyerje e plotëHuamarrësi mund të bëjë si më poshtë:

1. shkruani një deklaratë për të rillogaritur orarin. Kështu, pagesa e detyrueshme do të ulet.
2. mos rillogarisni orarin, i cili do të zvogëlojë ndjeshëm mbipagesën përfundimtare të kredisë.

Në një situatë ku pagesa në certifikatën e shlyer plotësisht borxhin, huamarrësi mbetet vetëm për të lehtësuar barrën e pasurive të paluajtshme. Nëse nuk është përdorur kapitali i lindjes, huamarrësi mund të shkatërrojë më tej pasuritë e paluajtshme në shqyrtimin e saj. Në të njëjtën situatë ka një një nuancë të rëndësishme. Një apartament ose shtëpi duhet të merakos në të gjithë anëtarët e familjes, duke përfshirë fëmijët. Kjo kërkesë duhet të kryhet pavarësisht nëse hipoteka është shlyer plotësisht nga kapitali i nënës apo jo. Aksionet mund të shpërndahen me marrëveshje, nuk ka kërkesa të qarta në legjislacionin për këtë rezultat. Nëse kjo nuk është bërë, ekziston mundësia që pf pretendon mjete mbrapa.

A është e mundur të paguani kapitalin e nënës për hipotekën e marrë para lindjes së një fëmije? Me këtë çështje, prindërit e rinj shpesh apelojnë jo vetëm në konsulencë avokati, por edhe bankat, PF, institucione të tjera. Ai është i rëndësishëm për asnjë aksident. Në fund të fundit, me lindjen e fëmijës së dytë dhe të mëvonshëm, familjet e familjeve rriten ndjeshëm dhe paguajnë strehimin është gjithnjë e më e vështirë. Sidomos kjo është e rëndësishme për ata që kanë paguar pothuajse me një hua, dhe shuma e MK do të mbulohet në kohë në bilancin e borxhit.

Përveç kësaj, një program mbështetës familjar me dy dhe numër të madh të fëmijëve është shtrirë në vitin 2020, por edhe pas kësaj periudhe, ajo nuk pushon efektin e saj dhe fondet mund të përdoren në formimin e fëmijëve, përmirësimin e jetesës dhe të tjera drejtimet e parashikuara nga legjislacioni i drejtimit.

Si të merrni MK në 2019: Kushtet, Dokumentet

Për shkak të disa ndryshimeve që ndodhin gjatë programit, ata mund të marrin:

• qytetarët e Federatës Ruse, të cilët kanë lindur ose miratuar fëmijët e dytë dhe më pas më vonë se 1 janari 2007;
• një qytetar i Federatës Ruse, i cili është i vetmi adoptues i fëmijëve të dytë dhe të mëvonshëm, nëse vendimi i gjykatës është dorëzuar më vonë se 1 janari 2007;
• prindi, në lidhje me të cilën është marrë certifikata, pavarësisht se çfarë nënshtetësi e tij kishte nëse nëna e tij kishte pushuar për të rritur fëmijët (vdiq, të privuar nga të drejtat prindërore);
• fëmija deri në 18 vjet ose student deri në 23 vjeç nëse prindërit e ndaluan ta mbështesin atë ose në raste të tjera të përshkruara me ligj.

Lista e letrave për marrjen e një certifikate:

• plotësuar në përputhje me mostrën;
• një dokument që konfirmon personalitetin;
• letra që vërteton lindjen e fëmijëve ose miratimin e tyre;
• letër që konfirmon nënshtetësinë e fëmijëve.

Si mund të paguaj hipotekën e MK

Bazuar në ndryshime të shumta në programin e mbështetjes së fëmijëve, fondet e MK mund të përdoren derisa fëmija të jetë arritur për 3 vjet në drejtime të tilla si:

• paguajnë tarifën fillestare;
• paguajnë pjesë të borxhit ose përqindjes;
• në mënyrë që të paguajë kredinë e një anëtari të anëtarit të NIS.

Bazuar në deklaratën e M.MEN, mund të jetë e mundur të paguhet pagesa mujore për bankën në kredi në të ardhmen e afërt, do të paguhet kapitali i nënës. E vetmja gjë për të ditur është disa nuanca të kësaj çështjeje:

1. Pagesat mujore të kredisë mund të përdoren vetëm nga prindërit që punojnë, njëra prej të cilave është në pushimet për kujdesin e fëmijëve;
2. Gjithashtu nuk është zgjidhur çështja se çfarë i jepet fëmija i duhur i përfitimeve të tilla (në të dytin ose të tretën).

Procedura për pagesën e kredisë për strehim MK

Nëse jeni pronar i MK-së, vendosni ta shpenzoni atë në përhapjen e kredisë, atëherë fillimisht duhet të shkoni në Fin. Nisja, ku duhet të shkruani dhe të jepni disa letra:

• një dokument që identifikon identitetin e aplikantit;
• certifikatë.

Nëse dokumentet janë në rregull, specialisti bankar do të nxjerrë një vendim ku tregohet të gjitha informatat mbi hua.

Pas kësaj, ju duhet të vizitoni PF me të gjithë dokumentet e nevojshme. Të gjithë do të zhvillohen atje, të sigurojë një faturë. Vendimi për aplikimin pranohet për rreth një muaj. Pas së cilës një qytetar që shërbeu një paketë letrash do të informohet vendimi i marrë. Nëse është pozitive, atëherë certifikata e fituar nga PF menjëherë duhet t'i atribuohet bankës, ku shuma mund të përkthehet në diskrecionin tuaj në:

• mbyllja e borxhit nëse fondet janë të mjaftueshme;
• reduktimin e shumës së pagesave mujore;
• reduktimi i kredisë së kredisë.

Nëse shuma nuk mbulon të gjithë borxhin, është e rëndësishme të nënshkruhet një dokument ku do të tregohen para të reja. Nëse jeni plotësisht shuhen hua, ka të drejtë të kërkojë një dokument në një dokument që konfirmon mungesën e borxhit në bankë.

Legjislave të ripagimit të kredisë mk

Falë ndryshimeve në vitin 2017 në programin e mbështetjes familjare në bazë dhe u bë përdorim i mundshëm Kapitali i nënës për shlyerjen jetoi. kredi. Me këtë u bë e mundur:

1. Kur bën një hua për të paguar tarifën fillestare nga certifikata.
2. Pagimi i një borxhi bankar ekzistues që u ngrit para lindjes së fëmijëve të dytë dhe të mëvonshëm. Ju mund të paguani MC si shumën kryesore dhe përqindjen, por dënimet dhe gjobat janë të pamundura për të paguar për kapital familjar.
3. Investimi i parave në ndërtimin e shtëpive personale, si me përfshirjen e firmave të palëve të treta dhe të tyre. Nëse ky opsion është zgjedhur, shteti së pari jep 50% të shumës, pjesa tjetër mund të merret jo më herët se 6 muaj, në varësi të konfirmimit të kostove të ndërtimit.

Karakteristikat e ripagimit të kredisë për strehim

Kur vendosni se çfarë doni të paguani një hipotekë të kapitalit të nënës menjëherë pas lindjes së një fëmije, ju duhet të merrni parasysh disa nuanca:

1. Një kërkesë për para mund të anulohet, por është e pamundur nëse fondet tashmë janë përkthyer në bankë. Nëse ekziston mundësia e shitjes së strehimit të hipotekës, atëherë mjetet e MK-së janë më të mira për të mos përdorur, pasi mund të kërkohet leja e Bordit të Administratorëve.
2. Fëmija mund të ndihmojë fondet e kapitalit, nëse ai është mbi 23 vjeç, por nëse prindërit kanë humbur tashmë të drejtën për të përdorur certifikatën.
3. Nëse keni shuar plotësisht shumën e huasë të MK, ju mund të ktheheni pjesë të parave duke përdorur kthimin e pagesave të sigurimeve.

Çfarë mendojnë bankat për një metodë të tillë të ripagimit të borxhit

NË kohët e fundit Shumë janë përdorur

Shteti është me zell monitoron përdorimin e synuar të parave të alokuara për lindjen e dytë dhe më shumë fëmijë, kështu që mortgage Mortgage Capital Materniteti - kjo është opsion perfekt Aplikimi i fondeve. Kështu, familja merr mundësinë për të blerë pasuri të paluajtshme ose për të zgjeruar, duke përmirësuar kështu kushtet e jetesës.

Mbajtësi i certifikatës për të zgjedhur nga vetëm 3 mënyra, saktësisht se si të shpenzojnë para për shlyerjen e një kredie hipotekare:

1. Paguani kontributin fillestar Duke lëshuar një hua për strehim sapo fëmija është 3 vjeç. Më parë, bankat me ngurrim kanë lëshuar kredi të tilla, lidhur me prindërit e rinj si huamarrës të pasigurt që kanë të ardhura të vogla për shkak të leje lindjeje Gratë. Sot qëndrimi është bërë më besnik. Por tani normat e kredisë mund të mbivlerësohen disi;
2. Paguajnë trupin e borxhit. Opsioni konsiderohet si një nga më fitimprurësit nga pikëpamja financiare. Se me shume para Klienti i bankës bën një shlyerje të hershme për qëllimin e shlyerjes së hershme, norma e interesit do të jetë e përllogaritur për një sasi më të vogël të borxhit. Kështu, rezulton të disponojë me kompetencë financat dhe të zvogëlojë barrën në buxhetin e familjes. Overpagimi do të jetë minimal;
3. Paguajnë interes për kredi. Kjo skemë Praktikisht nuk përdoret. Thelbi i saj, si metoda e mëparshme, për të zvogëluar shumën e pagesave mujore, por vetëm nëse klienti nuk planifikon të paguajë një kohë të gjatë.

Bankat duhet të marrin fonde nga kapitali i nënës nëse huamarrësi dëshiron kështu të paguajnë një pjesë të hipotekës. Në praktikë, shpesh gjenden organizata bankare në të cilat nuk ka thjesht program të ngjashëm. Ata publikojnë kushte në vende pa i pozicionuar ato si një ofertë publike. Kjo do të thotë që huadhënësi do të zgjidhet në mënyrë të pavarur, të cilët miratojnë aplikacionin dhe cila kategori e huamarrësve nuk lëshon para.

Prandaj, nëse familja është e interesuar të bëjë një hipotekë me përfshirjen e matkapalo, së pari duhet të zgjidhni një program të përshtatshëm për veten tuaj. Kjo do të bëjë të mundur rregullimin e një kontrate në terma më të favorshëm dhe pagesat mujore nuk do të jenë një barrë e padurueshme.

Pyetje: Cilat dokumente mund të kërkohet për të paguar borxhin në hipotekë tashmë në dispozicion

Për të kontaktuar bankën, së pari do të duhet të zgjidhen pyetjet me fondin e pensioneve. Për këtë, prindi i fëmijës kthehet në Departamentin e Fondit të Pensionit në vendin e regjistrimit. Do të kërkohet për të plotësuar aplikimin dhe para-përgatitur referenca të tilla:

• Pasaporta e aplikantit (kërkohet kartela e identitetit të detyrueshëm);
• Certifikata e martesës (nëse një palë është e divorcuar, është e nevojshme të keni një certifikatë të divorcit). Kur makhataplae një rëndësi e madhe Mbiemri i nënës, kështu që nëse ajo e ndryshoi atë - prova është e nevojshme;
• Certifikata ruse e lindjes së fëmijës (sot është e mundur të marrësh kapitalin e maternitetit tek një fëmijë vetëm nëse nëna dhe foshnja kanë shtetësinë e Federatës Ruse).

Në më shumë situata komplekse Mos bëni pa dëshmi për privimin e të drejtave prindërore, dokumentet e adoptimit, etj. Sipas rezultateve të ankesës, prindi merr një certifikatë.

Tani ju mund të kontaktoni bankën ku të shkruani një kërkesë për shlyerjen e parakohshme të borxhit. Për këtë punonjës i bankës Do të jetë e nevojshme të paraqiteni pasaportën tuaj dhe certifikatën e marrë në PF. Rezultati i kësaj apelimi do të lëshojë një certifikatë për aplikantin, i cili registoi shumën aktuale të borxhit.

Tani ata do të jenë të nevojshëm dokumentet për shlyerjen e kapitalit të nënës së hipotekës: Një kopje e marrëveshjes së blerjes dhe shitjes ose kontratës së pjesëmarrjes së përbashkët në ndërtim - nëse rezulton se shtëpia që familja dëshiron të blejë ende nuk është përfunduar.

Fondi i pensionit duhet të transferohet:

1. Deklaratë (personalisht ose për të bërë një autorizim për person që do të përfaqësojë interesat e pronarit);
2. Pasaporta u kthye;
3. Certifikata për përdorimin e kapitalit të nënës;
4. Kontrata e kreditimit të hipotekës të marrë në bankë. Lejohet të përdorë kopjet e saj, me kusht që të vërtetohet nga kreditori;
5. Pranuar pas apelimit të mëparshëm në certifikatën e bankës për shumën aktuale të borxhit dhe interesit;
6. Për bashkëshortët, origjinali është certifikata origjinale e martesës;
7. Për fëmijët që ende nuk kanë qenë 18 vjeç, keni nevojë për certifikatat e lindjes. Nëse prindërit vdiqën dhe fëmijët në kujdesin e një kujdestari ose adoptues - pasaportën e tij.

Hapi tjetër është të kontrolloni paketën e mbledhur të dokumenteve.

• Nëse jo të gjitha janë mbledhur referencat e kërkuara ose zbuloi se disa prej tyre përmbajnë informacion të rremë;
• Nëse zbulohet se objekti i pronës së blerë nuk është i përshtatshëm për të jetuar në të, ose prindërit nuk kanë ndarë një aksion në pronë për ta;
• Nëse certifikata merret në mënyrë mashtruese ose të paligjshme.

Ju lutem vini re se PF duhet të motivojë gjithmonë refuzimin. Kjo lejon mbajtësin e certifikatës në rast mosmarrëveshjeje me një vendim të ngjashëm për të aplikuar për të apeluar për të refuzuar.

Veprimet pas marrjes së dështimit varen nga shkaku i një vendimi të tillë. Nëse thjesht i mungon ndihma e nevojshme ose duhet të bëni disa rregullime - sa më shpejt që të bëhet, dokumentet mund të dorëzohen përsëri për të kontrolluar. Nëse fondacioni është i gabuar, është mirë të zgjidhet problemi në gjykatë.

Çfarë do të kërkohet për hipotekën dhe shlyerjen e kontributit fillestar nëpërmjet përdorimit të Matkës

Lista e dokumenteve mund të ndryshojë në banka të ndryshme, në varësi të kushteve të programit.

Në paketën kryesore, gjithmonë standarde dhe përfshin:

1. Pasaporta e huamarrësve;
2. Certifikata e martesës;
3. Snills (libri i gjelbër);
4. Certifikata e lindjes së një fëmije;
5. Disa banka janë të gatshme të pranojnë një certifikatë të të ardhurave në formën e një banke, por kërkohet shumica e certifikatës 2-NDFL;
6. Dokumentet për punësimin njerëzor, është e rëndësishme që të ketë përvojë në vendin e fundit të punës dhe mesatarisht 5 vjet përvojë të përbashkët;
7. Nëse garantuesi shfaqet në transaksion, ai do të duhet të përgatisë të gjitha referencat e njëjta si huamarrësi kryesor.

Pastaj është koha për të zgjedhur një objekt të përshtatshëm të pasurive të patundshme, e cila është testuar nga kreditori. Pas kësaj, huamarrësi merr mundësinë për të mbuluar një pjesë të kontributit të detyrueshëm fillestar duke përdorur fonde nga kapitali i nënës. Kushtet e propozuara të huadhënies do të jenë plotësisht të varura nga ndarja e lidhësve.

Procesi i shlyerjes së kontributit fillestar me anë të përdorimit të parave nga llogaria e kapitalit të nënës:

• Faza 1. - Apel për bankën. Në këtë fazë, klienti viziton degën e bankës ku sqaron se cilat programe të kreditit aktual është nëse mundësia e përdorimit të kapitalit të nënës lejohet të paguajë për hipotekën. Specialisti do të tregojë se cilat dokumente mund të kërkohen;
• Faza 2. - Kërkon një objekt të përshtatshëm. Mesatarisht, familja ka 3-4 muaj në këto formalitete. Së pari do të jetë e nevojshme të aplikoni (është e mundur të bëni këtë, duke përfshirë edhe distanca në faqen e internetit të huadhënësit) për të marrë miratimin paraprak. Kjo do të kursejë kohë dhe do të shpëtojë nga probleme të panevojshme. Pastaj duhet të zbuloni për atë kritere të bankës vlerëson pasuri të patundshme. Nëse strehimi është kontrolluar, koha për të përfunduar një kontratë;
• Faza 3. - duke marrë direkt një hipotekë. Për ta bërë këtë, huamarrësi i mundshëm përgatit dokumentet e përshkruara më lart, atëherë blerësi dhe shitësi nënshkruajnë një kontratë paraprake të shitjes. Ju lutem vini re se pa pëlqimin e noterizuar, për të nxjerrë në pah fëmijën ose fëmijët në një pjesë proporcionale në banesën e PF thjesht nuk do të lejojë përdorimin e parave nga llogaria e kapitalit të nënës;
• Faza 4. - PF transferon fondet në llogarinë e kreditorit, pas së cilës familja fillon të shuajë borxhin në orarin e përcaktuar.

Për të përmbushur artikullin e fundit, aplikantin në përsëri Do të jetë e nevojshme të vizitoni zyrën e PF. Lista e dokumenteve nuk ndryshon nga paketa e kërkuar për shlyerjen e hershme të kredisë hipotekare me anë të kapitalit të nënës. Nëse gjithçka është e mirë - fondi për një muaj nga data e marrjes së dokumenteve përkthen fondet në llogarinë e kreditorit. Është shumë e rëndësishme që banka të jetë e besueshme: kontrollon disponueshmërinë e akreditimit dhe licencës.

Pak për nuancat e përdorimit të kapitalit të nënës

Transaksioni është i detyrueshëm i ekzekutuar ligjërisht, i.e. Është e nevojshme të dokumentohet se fondet janë përdorur për blerjen e banesave. Ju mund të përdorni para në këtë mënyrë nëse fëmija i dytë tashmë ka qenë 3 vjeç. Përndryshe familja duhet të grumbullojë pak fondet personaleDhe kryeqyteti i lindjes aplikohet për të paguar një organ kredie.

453,026 rubla - kjo shuma maksimale Matkapalo, të cilin shteti nxjerr në pah familjen për lindjen e fëmijës së dytë. Është kaq shumë që ju mund të kaloni shlyerjen e kontributit fillestar.

Aplikimi për përdorimin e parave në llogarinë e pagesës së kredisë për strehim mund të anulohet. Nëse PF ka përkthyer tashmë para, nuk do të jetë e mundur të anulohet aplikacioni. Prandaj, para adoptimit zgjidhje përfundimtare familja është e rëndësishme për të peshuar gjithçka për dhe kundër një zgjidhjeje të ngjashme për t'u përdorur ndihma shtetërore Maksimale në mënyrë efektive.

Gjithashtu, disponimi i kapitalit qëndron me kujdes nëse përdoret apartament hipoteke Edhe para se të paguante borxhin në kredi. Përndryshe, së pari do të jetë e nevojshme për të marrë pëlqimin nga kujdestari. Gjithashtu, familja ka mundësi të marrë një zbritje tatimore për regjistrimin e një huaje në strehim, nëse ata paguajnë të gjithë borxhin përmes përdorimit të Matkapali. Kjo do të kursejë më shumë fonde.

Një rekomandim i qartë, kur është më mirë të përdorësh kapitalin e maternitetit - edhe para se të blini një shtëpi ose pastaj, kur është koha për të bërë pagesa mujore, nr. Çdo familje mund të zgjedhë për veten e tyre opsion optimal.

Specialistët këshillojnë për të dhënë përparësi për të shlyer kontributin fillestar, nëse shuma e kapitalit të nënës është e vogël. Më shumë sasi e madhe Është logjike të shpenzohen për shlyerjen e borxhit, në këtë rast banka rillogaron më tej shumën e interesit. Kështu, mbipagesa do të jetë më e ulët.

Aplikimi i mostrës për transferim në fondin e pensioneve

Dokumenti është i mbushur gjithmonë me një formë tipike në të cilën ka fusha të detyrueshme:

1. Detajet personale dhe të pasaportës së aplikantit që adreson para;
2. Vendi i regjistrimit të tij;