تمديد العفو عن منزل ريفي حتى. عفو داخا. فترة صلاحية عفو الداتشا (فيديو). أسباب تمديد البرنامج

تسبب الأسئلة حول عفو الداتشا الكثير من الارتباك بين السكان ، حيث لا يفهم جميع المواطنين بوضوح ما هو مخفي بالضبط تحت هذا المفهوم. بعد اعتماد التغييرات الأخيرة في تشريعات الأراضي والممتلكات ، حددت الحكومة بوضوح شروط التسجيل المبسط لممتلكات المواطنين.

معلومات عامة

بقدر ما شرط أساسيبالنسبة لعفو الداتشا ، فهو مستند ملكية ، ثم يسمح التشريع باستخدام أي مستندات يستخدم على أساسها المستخدم الأرض. ليس فقط دليل على عينات قديمة ، ولكن أيضًا أي مقتطفات أو قرارات.

حتى التسعينيات ، تم تخصيص قطع الأراضي للمواطنين وفقًا لقرارات إدارات القرية (المحلية). هذه المقتطفات لا تزال صالحة. علاوة على ذلك ، يتم تضمين البيانات المتعلقة بتخصيص العقارات في الأرشيف ، بحيث يمكن طلبها بناءً على طلب.

لا يتم استبعاد الحالات عندما يتم استخدام قطع الأراضي من قبل أكثر من جيل واحد في الأسرة ، ولم يتم حفظ المستندات الخاصة بهم أو عدم توفرها للمستخدمين.

في هذه الحالة ، يجب عليك الاتصال بالإدارة المحلية للحصول على مستخرج من دفتر الأسرة.

المستخرج هو وثيقة ملكية لقطعة أرض... على أساس هذه الوثيقة ، يصبح تسجيل الأراضي بموجب عفو داخلي ممكنًا.

في حالة عدم وجود بيانات في دفتر الأسرة ، يتم فقدان الحق في تسجيل الموقع. يحتاج المستخدم إلى شراء الأرض من صندوق الأراضي التابع للبلدية ، وعندها فقط يقوم بتسجيل الملكية.

جوهر البرنامج

على أساس العفو الداخلي ، يتم إعفاء مستخدمي قطع الأراضي من إجراءات مسح الأراضي. ينص التشريع على إجراء واضح لتسجيل حقوق الملكية - أولاً ، يتم إدخال البيانات في لجنة ممتلكات الدولة ، ثم الحق في الملكية.

من المستحيل إدخال المعلومات إلى لجنة ممتلكات الدولة دون إجراء مسح ، حيث يتم الاحتفاظ بسجل واضح لتخصيص الأراضي.

جوهر العفو الداخلي هو أن مستخدم الأرض لا يحتاج إلى قطعة أرض للحصول على شهادة ملكية. وهذا هو سبب طلب أي وثائق من النموذج القديم ، والتي على أساسها ينشأ الحق في استخدام الأرض. انهم يحتوون أبعاد تقريبيةالموقع ، ويتم إدخال هذه البيانات في المخزون.

يسري العفو على الأراضي المخصصة قبل دخول قانون الأراضي حيز التنفيذ. حتى الآن ، يمكنك تسجيل الموقع في أي وقت ، لأن البرنامج غير مقيد بالقانون.

الخصخصة حتى 2020

وفق أحدث التغييراتفي تشريعات الأراضي يمكن خصخصة الموقع وفق مخطط مبسط حتى عام 2020. هذا ليس عفوًا ، ولكنه تسجيل معفى من الرسوم الجمركية. أي أن المواطن لن يضطر لدفع رسوم التسجيل.

تم تمديد هذا البرنامج بحيث يمكن لمستخدمي الأراضي تسجيل حقوق الملكية الخاصة بهم ، وبالتالي تأخذ الدولة في الاعتبار الأراضي المتاحة.

إلى جانب الخصخصة المجانية ، وبالتوازي مع ذلك ، تم إطلاق مشروع لتطوير الأراضي في الشرق الأقصى ، حيث يتم تخصيص قطع الأراضي لجميع الروس الراغبين. يتم تنفيذ كلا البرنامجين بهدف المحاسبة والتطوير القانوني ، واستخدام واستخدام الأراضي المتاحة.

مشاكل تطبيق المشروع

بموجب العفو الداخلي ، قامت العديد من العائلات بالفعل بتسجيل العقارات التي كانوا يستخدمونها لسنوات ، وبالتالي توسيع حقوقهم. يمكن بيع قطع الأراضي هذه ومنحها وتبادلها وتأجيرها.

ومع ذلك ، يواجه العديد من المواطنين مشكلة واحدة - عدم وجود بيانات عن حجم الموقع في الشهادات ذات الطراز القديم.

في الواقع ، الأبعاد إما غير مذكورة أو تقريبية.

في الحالة الأخيرة ، يتم إدخال الحدود المقررة في السجل العقاري للدولة. في الأول ، مطلوب التوضيح.

كيف توضح

من أجل تحديد حدود التخصيص المخطط ، يجب عليك الاتصال بالإدارة المحلية في القسم الذي يتعامل مع العقارات. يقوم ممثلو القسم بزيارة الموقع ، وإجراء القياسات بعد وقوع الحدث ، وتقديم الوثيقة ذات الصلة لمقدم الطلب. إذا كان وفقًا للخطة التي تمتلكها البلدية ، وفي الواقع هناك فروق ذات دلالة إحصائيةضمن حدود الموقع ، قد يضطر المستخدم إلى تصحيح أوجه القصور قبل إصدار المستند.

من الناحية العملية ، نادرًا ما يسافر ممثلو القسم إلى المنطقة ، ويقدمون مقتطفات من الخطة التي لديهم. على أساس المستخرج ، يتم إدخال البيانات في السجل العقاري للدولة.

القراء الأعزاء!

نصف الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فريدة وتتطلب مساعدة قانونية فردية.

ل قرار سريعمشكلتك ، نوصي بالاتصال المحامين المؤهلين لموقعنا.

التغييرات الأخيرة

برنامج العفو في داخا مددت حتى 01.03.2018.

أي ، خلال عام 2017 ، يمكن لجميع المواطنين الذين لم يسجلوا ملكية منازلهم ممارسة الحق في عفو الداتشا.

يراقب خبراؤنا جميع التغييرات في التشريعات من أجل تزويدك بمعلومات موثوقة. اشترك في تحديثاتنا!

عفو داخا

13 فبراير 2017، 13:58 11 فبراير 2019 22:57

في عام 2006 ، تبنت روسيا طريقة أبسط لتسجيل الأشياء وقطع الأراضي.

جوهر التصميم المبسط أو "d" هو أنه كذلك مشروع قصير المدىوالتي كان من المفترض أن تستمر حتى ربيع عام 2015.

أسباب تمديد البرنامج

لماذا تم تمديد "عفو الداتشا" حتى عام 2018 ، ولماذا تم تمديد بعض أحكامه حتى عام 2020؟

الآن ليست هناك حاجة للخضوع لإجراءات تسجيل معقدة والذهاب إلى السلطات المختلفة ، يكفي جمع الحد الأدنى من مجموعة المستندات الخاصة بك أو لمنزلك.

أثناء وجود عفو الداتشا ، كان كذلك سجلت عدة ملايين من قطع الأراضي والمباني... دخل الكثير من العقارات إلى صندوق الإسكان والأراضي في روسيا وبدأ بيعها علنًا.

هذه النتيجة من العفو مفيدة بالدرجة الأولى للدولة ، لأنه يمكن الآن فرض ضرائب على العقارات المسجلة ، وهذا دخل مباشر لميزانية أي مستوى.

لقد تعرض البرنامج لقدر كبير من النقاش والجدل. و قبل آخر لحظةالحكومة لا يمكن أن تأتي إجماع، هل يستحق تمديد فترة نهاية "عفو الداتشا" على الإطلاق ، وإذا كان الأمر كذلك ، فإلى أي عام يجب تمديد الإصلاح؟

بما أنه لوحظت تحسينات في تنفيذ البرنامج ، لكن الأهداف المحددة للبرنامج لم تتحقق في الوقت المحدد ، في فبراير 2015 ، اتخذ رئيس الاتحاد الروسي قرارًا بالتمديد"العفو عن داشا". في الوقت نفسه ، تم تأجيل تاريخ انتهاء الصلاحية ليس كما كان متوقعًا في الأصل لمدة اثني عشر شهرًا ، ولكن لمدة ثلاث سنوات دفعة واحدة.

مع الأخذ في الاعتبار تحليل نتائج البرنامج لعام 2015 ، تم أيضًا تعديل قانون "عفو الداتشا". بفضله ، أصبح الأمر أسهل بكثير.

من هو المؤهل لاستخدام البرنامج؟

من التعديلات المهمة التي تم إجراؤها على القانون ذي الصلة القدرة على تسجيل ملكية قطع الأراضي المستخدمة وأي مبانٍ على قطع أراضيها.

لذلك ، يمكن القيام بذلك من قبل الأشخاص الذين يمتلكون وثائق تؤكد الحق في قطعة أرض ، وأصحاب هذه المنطقة والملاك الذين هم جزء من الشراكة والتعاونية.

ومع ذلك ، قد لا يكون لديهم مستندات تثبت الملكية ، ولكن يجب أن يمتلكوا بطاقة عضوية.

أصحاب أكواخ الصيفوالتعاونيات وفقا لقواعد الإصلاح لديها الحق في تسجيل مجاني حتى اللحظة التي تنتهي فيها "عفو الداتشا". في القيام بذلك ، يجب عليهم جمع كل شيء ملفات مطلوبةوتطبيق. تاريخ بداية ملكية الموقع ليس مهمًا جدًا.

في الوقت نفسه ، أصبح من الممكن الآن تقنين كوخ صيفي بوثيقة واحدة فقط.

تم تمديد الأحكام حتى عام 2020

بادئ ذي بدء ، يمكنك الاتصال تسجيل مبسط لأصحاب المنازل الخاصة.

تم تمديد فرصة الحصول على الأرض مجانًا ، مما أدى إلى تبسيط عملية الخصخصة.

تم تحديد الموعد النهائي لتسجيل الحقوق حتى 1 مارس 2020. وهذا ينطبق على الأشخاص الذين يمتلكونها ويزرعونها ، وكذلك أصحاب الجراجات أو المنازل أو الجمعيات التعاونية.

لأصحاب الأكواخ الصيفية الآن لا حاجة لتصريح التشغيلالمباني التابعة له. يمكن استخدامه أيضًا لأغراض البناء.

عند استخدام قطعة أرض لزراعة الكفاف أو إذا كانت تقع داخل تعاونية ، فليس من الضروري الحصول على وثيقة مناسبة.

أي ورقة تؤكد الحق في امتلاك قطعة أرض أو مبنى هو الوثيقة الوحيدةمطلوب من قبل هيئة الدولة عند تسجيل الحق في السكن للمواطن المتقدم - مالكه الفعلي.

لذلك ، يدعي موظفو Rosreestr أن نصف أولئك الذين يحتاجون إليها يستخدمون النظام المبسط.

فيما يلي كلمات رئيس شركة الحدائق الروسية أندريه تومانوف حول الإصلاحات الأخيرة. في رأيه ، ينتظر الكثيرون المزيد من التحسينات في النظام. يعتقد الناس أن الأمر يستغرق طابورًا طويلاً للحصول على عفو داشا. أخيرًا ، يعتقد الكثير أنه نظرًا لأن التسجيل اختياري ، فليس من المنطقي التعامل معه بجدية.

وفقًا لأحدث التغييرات في قانون الأراضي في الاتحاد الروسي ، فإن رجال الأعمال و الناس البسطاءالآن يمكنهم بسرعة وسهولة. لهذة النهاية يكفي تنظيم مزاد... للشروع في بيع أرض أو أي عقار آخر ، يكفي تعريفها.

اليوم ، يمكن أن تكون بعض قطع الأرض خالية تماما... وفقًا لقانون الأراضي في الاتحاد الروسي ، يحق لمالك العقار القيام بذلك. لكن لا يمكن أن تكون أراضي قاحلة أو مستنقعات ، لأنه من الصعب بدء عمل تجاري أو بناء منزل عليها.

يصف الخبراء التحولات الجديدة في قانون الأراضي للاتحاد الروسي بأنها أهم إصلاح في هذا العقد.

عملية تسجيل ملكية الأرض أسهل بكثير لأصحاب التعاونيات.

أيضًا ، ينطبق هذا الحكم على أولئك الذين لديهم شهادة ملكية للموقع. في الوقت نفسه ، من الممكن عدم وجود معلومات عن الملكية في مثل هذه المستندات.

وسيسري تمديد "عفو الداتشا" حتى عام 2020 على من لهم الحق في امتلاك قطعة أرض بالمجان.

من بين هؤلاء الأشخاص:

• أولئك الذين ينتمون الفئات التفضيلية(على سبيل المثال ، المعلمين أو الأطباء) ؛
• أولئك الذين يخططون للانخراط في أنشطة الفلاحين أو الزراعة.

مطلوب هؤلاء الأشخاص فقط العيش والعمل في المناطق النائية، حيث لا يعيش الكثير من الناس ، وهذه المهن مطلوبة.

من المهم أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن القائمة الدقيقة المهن التفضيليةيعتمد على منطقة الإقامة. نتيجة لذلك ، تأخر تنفيذ هذا البند لفترة طويلة.

كذلك ووفقاً للأحكام التي تم تمديدها حتى عام 2020 ، من أجل تقديم المستندات التالية إلى جهاز الدولة:

• بيان؛
• جواز سفر؛
• مخطط مساحي لقطعة الأرض ؛
• وثيقة تثبت الملكية القانونية للعقار المسجل.

في بعض الأحيان قد يكون من الصعب إثبات ملكية قطعة أرض ، أو قد لا تكون هناك مستندات داعمة على الإطلاق.

في هذه الحالة ، يمكنك إحضار الهيئات الحكومية مقتطف من كتاب البيت... للحصول عليه ، تحتاج إلى الاتصال بحكومتك المحلية.

تنطبق اللائحة الخاصة بالعفو الخاص بالداشا على قطعة أرض أو أي ممتلكات أخرى عندما تتغير مساحتها.

في الحالة الأخيرة ، من الضروري أن يكون الموقع قد تم شراؤه من قبل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيتعين عليك دفع ثمن المساحة الإضافية.

مثل هذا المخطط لزيادة المساحة مناسب جدًا لكل من المالك والدولة.

ماذا سيحدث بعد انتهاء الإصلاح؟

ماذا يحدث بعد انتهاء ""؟ ضع في اعتبارك هذا الموقف - تحتاج إلى تسجيل مسكن ، ولم يعد العفو الخاص بالداشا ساريًا.

يقول الخبراء أن هذه ليست مشكلة ، لأن تسجيل المساكن سيتم بالطريقة نفسها كما كان من قبل. لتنفيذه ، كما كان قبل الإصلاح ، سيكون عليك أولاً تشغيل المبنىوالتسجيل بشكل عام.

لكن الحصول على قطعة أرض للبستنة بعد انتهاء "عفو الداتشا" سيكون أكثر صعوبة ، لأن هذا الإجراء سيتم تنفيذه بطريقة عامة.

في المستقبل ، من أجل الحصول على ملكية قطعة الأرض التي تستخدمها للإشغال الزراعة، يمكن ان يكون، .

عمل الإصلاح بعد التمديد؟

تحكي المؤامرة الأحكام الرئيسية لبرنامج "عفو الداتشا" ، والتي أصبحت سارية بعد تمديد الإصلاح في عام 2015.

ويوضح سبب إطلاق هذا البرنامج وما يعطي مالك قطع الأراضي والمباني عليها حق تسجيل هذه الأشياء العقارية.

يمكن تهنئة المواطنين الروس على التمديد التالي لعفو الداتشا بعد 15 مارس 2015. الآن يمكن تسجيل المنازل في القرية والبيوت الصيفية معاملة تفضيليةلمدة 3 و 5 سنوات أخرى ، على التوالي.
يعتقد الخبراء أنه في 2018 (2020) سيتم تمديد شروط عفو الداتشا ، كما حدث أكثر من مرة. يجدر الخوض في مزيد من التفاصيل حول أسباب هذه الممارسة وحول آلية العفو الداخلي للداشا والنظر في هذه القضايا بالتفصيل.

ما هو عفو الداتشا وكيف يصدر؟

سمع جميع الروس تقريبًا عن عفو ​​الداتشا الذي بدأ في عام 2006. جوهرها بسيط للغاية. المواطنون مدعوون لإضفاء الشرعية (تسجيل) على مبانيهم وأكواخهم الصيفية على أساس تفضيلي ، دون جمع ومعالجة الكثير من الشهادات والوثائق. من حيث المبدأ ، يمكن أن يصبح النظام التفضيلي قاعدة يومية ، ولكن ليس في بلدنا ، حيث يتم دائمًا مراعاة مصالح النظام والمسؤولين الفرديين في المقام الأول. لذلك ، فإن جميع مزايا الداتشا لها إطار عمل واضح وإطار زمني واضح.

ومن المثير للاهتمام أن تسجيل المنازل وقطع الأراضي ضروري ليس فقط للمواطنين. بعد كل شيء ، إذا لم يعتبر المواطنون لمدة ربع قرن أنه من الضروري إضفاء الشرعية على حقوقهم في العقارات ، فمن غير المرجح أن يقوموا بتسجيلهم في الوقت الحالي ، وحتى في إطار محدد بوضوح.

لذلك ، هناك حاجة ماسة لمثل هذا العفو من قبل الدولة ، حيث يجب تجديد خزينة الدولة المتسربة بشكل كبير ، بما في ذلك من خلال ضريبة الأراضي ، وكذلك الضرائب على العقارات... يهدف العفو الخاص بالداشا إلى زيادة تحصيل هذه المدفوعات.

لذلك ، إذا كنت لن تبيع أو ترث قطعة الأرض التي لديك (هناك العديد من هذه الحالات في الممارسة العملية) ، فعليك أن تفكر مليًا فيما إذا كان يجب عليك استخدام الآلية المقترحة على الإطلاق. إذا كنت تخطط بطريقة أو بأخرى لإدارة مصير موقعك أو منزلك في المستقبل ، أو كنت تريد ببساطة ترتيب الأمور في وثائق ملكية الممتلكات الخاصة بك ، فسيكون تمديد عفو الداتشا مفيدًا.

ما الأشياء التي يغطيها عفو داشا؟

ينطبق عفو الدشا حاليًا على نوعين من العقارات:

• المباني السكنية التي يتم بناؤها على قطع أراضي مخصصة لبناء مساكن فردية أو لصيانة الزراعة الفرعية دون الحصول على تصريح بناء ، وبالتالي ، بدون قانون بشأن بدء تشغيل المبنى ؛
• قطع الأراضي التي تم تخصيصها قبل عام 2001 (أي قبل دخول قانون الأراضي الحالي للاتحاد الروسي حيز التنفيذ) لصيانة كوخ صيفي أو مزرعة فرعية ، والبستنة ، وزراعة الشاحنات ، فضلاً عن بناء المساكن الفردية.

وعليه فإن مدة العفو عن المساكن تقتصر على 2018 ، وعن الأرض والمباني الملحقة الواقعة عليها - 2020. لذا في هذا الجزء يكون كل شيء أكثر أو أقل وضوحًا. أما بالنسبة للآلية التفصيلية لعفو الدشا ، فيجب الإسهاب فيها بمزيد من التفصيل ، لأن إجراءات تسجيل الأراضي والمباني مختلفة.

العفو عن المباني السكنية

تسجيل مبنى سكني يقع على موقعك سطر كاملالقيود التي يجب أن تكون على دراية بها. يجب أن يقع المبنى السكني (مبنى مخصص لسكن المواطنين) داخل حدود المستوطنة على قطعة أرض مخصصة لبناء أو صيانة الزراعة الفرعية. في كثير من الأحيان ، يتم تخصيص قطع أراضٍ منزلية خاصة خارج المستوطنات على أراضٍ زراعية. في مثل هذه المواقع ، يحظر القانون بناء المباني السكنية الكبيرة. لذلك ، لا ينطبق العفو على هذه العقارات.

في حالة استيفاء منزلك (بغض النظر عن تاريخ البناء) للشروط المذكورة ، تحتاج إلى الاتصال بفرع Rosreestr المحلي (يمكن أيضًا إرسال المستندات عن طريق البريد - في هذه الحالة ، يتم توثيق توقيع مقدم الطلب على الطلب) . لكن أفضل طريقة- هذا استئناف شخصي ، حيث يمكن التخلص من الخشونة المحتملة في المستندات على الفور حتى في وقت تقديم المستندات نفسها.

لتسجيل مبنى سكني على أساس تفضيلي ، يجب عليك دفع رسوم حكومية (اعتبارًا من عام 2015 200 روبل) ، وكتابة طلب في نموذج قياسي (النماذج وعينة من تعبئتها متوفرة في كل قسم من Rosreestr) ، ولديها أيضًا المستندات التالية:

• جواز سفر المواطن المتقدم ؛
• جواز السفر المساحي للمنزل (يمكن دمج تسجيله مع تسجيل المنزل ، لذلك يتم تنفيذ جميع الإجراءات من قبل نفس السلطة - في هذه الحالة ، ستحتاج إلى كتابة طلب آخر ووضع المخطط الفني للمبنى ، والتي ينفذها مهندسو المساحة) ؛
• وثيقة ملكية للموقع الذي يقع فيه المنزل ، في حين أن هذا المستند مطلوب فقط إذا لم تكن حقوقك في الأرض في Rosreestr مسجلة مسبقًا.

إذا عهدت بحقك في تسجيل منزل لشخص آخر (ممارسة شائعة جدًا) ، فأنت بحاجة إلى القلق بشأن التوكيل الرسمي مسبقًا. ومع ذلك ، إذا كان المحامي شخصًا مختصًا ، فلن تكون هناك مشاكل في مثل هذه الأسئلة.

بعد تقديم المستندات بنجاح ، في غضون أسبوعين ، يجب أن يتم تسجيل المنزل الذي تملكه ويجب أن يصدر مقدم الطلب شهادة بملكيته. عادة ، يتم تسليم شهادة بالوثائق المقدمة شخصيًا أو إرسالها بالبريد إلى مقدم الطلب ، إذا تم أيضًا إرسال المستندات إلى Rosreestr عن طريق البريد.

العفو عن قطع الاراضي

للتسجيل بموجب عفو داشا قطعة أرض مخصصة قبل عام 2001 ومخصصة لبناء مساكن فردية أو قطع أراضي منزلية خاصة أو زراعة شاحنات أو بستنة ، من الضروري اتباع نفس الإجراء المتبع فيما يتعلق بمبنى سكني. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن منح الموقع على أساس حق الاستخدام الدائم أو الملكية القابلة للتوريث أو الممتلكات. وحتى في حالة عدم الإشارة إلى نوع الحق على الإطلاق في المستندات المتاحة ، يتم تسجيل حق الملكية على قطعة الأرض تلقائيًا. وفي الوقت نفسه ، لا يمكن تسجيل حق الملكية في الحالات التي تكون فيها قطعة الأرض محدودة التداول ، أو يكون هذا التسجيل غير مسموح به بموجب القانون.

إذا تم استيفاء الشروط المذكورة ، بالإضافة إلى كتابة الطلب والسداد واجب الدولةسيتعين عليك إعداد حزمة المستندات التالية:

• جواز سفر مقدم الطلب ؛
• وثيقة تؤكد حقيقة توفير الموقع (فعل السلطة ، مقتطف من دفتر المنزل ، إلخ) ؛
• جواز سفر عقاري للموقع (إذا لزم الأمر ، يمكن إصداره بالتزامن مع تسجيل الحق في الأرض). في هذه الحالة ، سيكون من الضروري وضع خطة حدودية ، والتي يتم وضعها حاليًا من قبل مهندسي المساحة ؛

هناك حالات متكررة عندما تقع قطعة الأرض ، التي من المفترض أن يتم تسجيل ملكيتها ، على أراضي شراكة الحدائق. في هذه الحالة ، سيحتاج مقدم الطلب إلى مجموعة المستندات التالية:

• قرار مجلس (رئيس) الشراكة بشأن تخصيص قطعة أرض ؛
• وصف حدود الموقع (تم إعداد هذه الوثيقة من قبل مقدم الطلب نفسه كما أن صحة إعدادها مصدق عليها بختم الشراكة وتوقيع الرئيس).

إذا كنت أول المشاركين في الشراكة لإجراء هذا الإجراء، ثم يطلب من الشراكة الوثائق التأسيسية والملكية للأرض التي تنتمي إليها.

تسجيل المباني الملحقة في البيوت الصيفية

في حال أن يوم كوخ صيفيهناك مباني (مرآب ، منزل ريفيإلخ ، غير المخصصة للإقامة الدائمة) ، فإن مسألة تسجيلهم تكون أبسط. وفقًا لقواعد قانون تخطيط المدن ، لا يتطلب بناء مثل هذه الأشياء رخصة بناء وعملية التكليف. لذلك ، ليس هناك حاجة على الإطلاق إلى جواز سفر مساحي لمثل هذا المبنى. ويتم تسجيل مثل هذا المبنى بالتزامن مع تسجيل قطعة الأرض من خلال تقديم وثيقة واحدة - إقرار.

إعلان مثل هذا هو وصف شائع للمبنى الخاص بك. يمكن العثور على عينة منه على الإنترنت أو في فرع Rosreestr. يتم ملء هذا الإعلان بشكل مستقل من قبل مقدم الطلب.

في الوقت نفسه ، المعلومات التي سيتم الإشارة إليها لم يتم التحقق منها من قبل أي لجان ، ومع ذلك ، يجب ملؤها وثيقة مماثلةيجدر التعامل بمسؤولية ، لأنه في البيع أو التبرع أو أي معاملات أخرى مع الأرض ، قد تصبح عدم الدقة المحتملة موضوع خلاف مع المشتري.

تم تمديد وقت تسجيل مباني الضواحي وقطع الأراضي الصغيرة وفقًا للمخطط ، الذي أطلق عليه عفو الداتشا ، اليوم. كان من المفترض أن ينتهي العفو في 1 مارس 2018 ، لكن تم تمديده لمدة عامين آخرين. تم تمديد عفو الداتشا حتى عام 2020 ، كيف يتم تسجيل منزل وكم الوقت المتبقي لتسجيل الأرض حسب المخطط الحالي؟ سنحاول إيجاد إجابة لكل هذه الأسئلة.

لأي غرض تم إعلان عفو ​​الداتشا؟

تم تقديم العفو لتبسيط عملية تسجيل قطع الأراضي والمباني الواقعة خارج حدود المدينة للمواطنين الذين لم ينووا القيام بذلك قط. في السابق كانت السلطات تغض الطرف عن مثل هذه الانتهاكات ولم يمس أحد. الآن تغير الزمن ، وتقرر ترتيب الأمور في هذا المجال.

تم منح مواطني الاتحاد الروسي الفرصة لإعداد جميع الوثائق ببطء وإدخال قطعة أرضهم والمباني الموجودة على أراضيها في سجل الدولة. من ناحية ، كان تدبيرًا إلزاميًا ، حيث يمكن ببساطة مصادرة الممتلكات التي لا مالك لها أو هدمها بقرار من المحكمة. من ناحية أخرى ، أتيحت الفرصة لأصحاب البيوت الصيفية في الضواحي ، وفقًا لإجراء مبسط ، لتحويل كوخهم الصيفي إلى كائن كامل للملكية الخاصة ، مع جميع الحقوق القانونية لذلك.

كما تصور مؤلفو هذا المشروع ، كان يجب أن يفوز كلا الجانبين - كانت الدولة قادرة على تحصيل الضرائب اللازمة من مالكي الممتلكات ، وأصبح الملاك أنفسهم مالكين كاملين للأراضي والعقارات ، والتي يمكنهم التصرف فيها حسب تقديرهم. من لحظة التسجيل ، يمكن بيعها ، وتبادلها ، والحصول على قرض من البنك ، وما إلى ذلك.

تم تأجيل الموعد النهائي الأخير الذي حددته السلطات لتسجيل المباني السكنية والمباني الأخرى التي تم تشييدها على موقعك إلى مارس 2020. تظل إجراءات تسجيل قطع الأراضي كما هي حتى عام 2020.

ما هي الراحة في مثل هذا العفو

يعد إجراء التسجيل المبسط جيدًا لأنه بالنسبة لتسجيل مبنى سكني ، فلا داعي لتقديم إذن من الخدمات ذات الصلة للتكليف به ، ول المباني غير السكنيةفي كوخ صيفي ، لن تحتاج إلى تصريح لبنائه. يتم تنظيم هذه العملية برمتها عن عمد بحيث يتم تسجيل الملكية ونقلها إلى ملكية خاصةمرت بسرعة ودون ألم - تم التقليل من جميع الإجراءات الروتينية البيروقراطية.

حتى يناير من العام الماضي ، لن تحتاج حتى إلى تقديم خطة فنية لمنزلك. الآن ، للأسف ، لن يتم تسجيل عقارك بدونه ، لكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه بعد انتهاء فترة التسجيل المبسطة ، سيتعين عليك تقديم وثيقة تؤكد إصدار تصريح تشغيل منزلك.

تمديد عفو داخا حتى عام 2020 - كيفية تسجيل منزل

قبل تسجيل عقارات الضواحي الخاصة بك في الإجراء الحالي، تحتاج إلى إعداد حزمة المستندات التالية:

• شهادة تؤكد الحق في الموقع المسجل ؛
• الخطة الفنية للهيكل الخاص بك ؛
• جواز سفر؛
• التطبيق - محضر في مكان التسجيل.

يمكن تقديم كل هذه الأوراق للتسجيل في أي مركز متعدد الوظائف (MFC). من المهم عدم تقديمها بعد الأولمارثا. حتى لو استغرق تسجيلهم بعض الوقت ، فإن ذلك سيتجاوز الموعد النهائينهاية العفو لن يؤثر عليك بأي شكل من الأشكال ، وستتلقى صك ملكية بين يديك دون أي تعقيدات.

يمكن إعداد المخطط الفني للمسكن من قبل المتخصصين في قسم المساحة بطريقتين:

• من خلال إجراء مجموعة كاملة من القياسات اللازمة والعمل الخاص ؛
• على أساس إعلان صادر من قبلك.

ما هي إجراءات الحصول على تصريح لتشغيل منزل بعد فبراير 2020

للحصول على هذا المستند ، سيتعين عليك اتباع إجراء مزعج إلى حد ما ويستغرق وقتًا طويلاً. أولاً ، سوف تحتاج إلى وضع بيان مقابل مع الإدارة المحلية. بناءً على هذا الاستئناف ، يجب تشكيل لجنة تزور عقارك خلال الفترة المتفق عليها.

تضم اللجنة عادة متخصصين متخصصين يؤكدون أو ينفون حقيقة أنك تمتثل للجميع القواعد المعمول بهاومتطلبات بناء كائن من هذه الفئة.

ستتم دراسة الاتصالات المتصلة بالمنزل بعناية من أجل التركيب والاتصال الصحيحين (الكهرباء والماء والصرف الصحي وما إلى ذلك). في حالة عدم وجود مخالفات ، توقع الهيئة على تقرير التفتيش ، والذي يكون بمثابة الأساس لإصدار الإذن اللازم.

سيتيح لك الحصول على هذا الإذن الفرصة لبدء إجراءات التسجيل. لذا حاول ألا تقود هذه العملية إلى النقطة التي يلزم فيها هذا المستند. اسمحوا لي أن أذكرك أن مثل هذا التصريح سيكون مطلوبًا عند التسجيل اعتبارًا من مارس 2020.

هي وثيقة إجازة البناء المطلوبة

إذا كنا نتحدث عن مبنى سكني أقيم في موقع يتوافق مع هذا الغرض ، فعندئذٍ حتى لو كنت تستخدمه الآن المخطط الحاليالتسجيل ، لا يزال يتعين عليك تقديم هذه الوثيقة.

إذا كنت تقوم بتزيين منزل من نوع دارشا أو غيرها من المباني الموجودة في كوخ صيفي ، فلن يتحقق أحد معك من وجود مثل هذا المستند. ببساطة لن تحتاجه للتسجيل.

ولكن تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان هذا مبنى سكنيًا ، فلا يزال يتعين عليك تسجيله لدى BTI ، وفي حالة عدم وجود مثل هذا الإذن ، لا يمكن حل هذه المشكلة إلا في الإجراءات القضائيةوبدفع غرامة مالية. سيتم تصنيف مثل هذا المبنى على أنه مبان مشيدة بشكل غير قانوني (samostroy).

يتم إصدار هذه المستندات من قبل سلطات المنطقة التي يقع فيها منزلك.

كيفية تسجيل قطعة أرض حسب المخطط الحالي

تسجيل الموقع في الممتلكات الشخصية ، على عكس تسجيل بناء المساكن الفردية ، أسهل بكثير. بالنسبة لهذا الحدث ، لا تحتاج إلى استنتاج من قسم المساحة. ما عليك سوى الاتصال بـ MFC وتقديم مستند قطعة الأرض الخاصة بك - تصريح من اللجنة التنفيذية أو شهادة للأرض.

تبسيط عملية تسجيل الأرض بالمباني الواقعة عليها قانون العفو الخاص بالدشا... يهتم العديد من مستخدمي هذه العقارات بمسألة موعد انتهاء عفو الداتشا. يُنصح أي شخص لم يستغل هذه الفرصة بعد بقراءة هذه المقالة.

ما هي الأشياء الخاضعة للتسجيل المبسط

1. إجراء أنشطة غير ريادية (LPH) ،
2. بناء المرائب.

• قطع أراضي داشا المتعلقة بالتعاونيات ، شراكات البستنة ، الصادرة لأنشطة البستنة والبستنة ، مع المباني الملحقة المتاحة هنا ، الحمامات ، المنازل ، الأكواخ الصيفية.

شروط العفو عن الداتشا

يختلف الوقت الذي يستمر فيه العفو ويعتمد على نوع العقار:

• للمباني السكنية الفرديةتم إطالة مدة عفو الداتشا حتى 01.03.2018، على الرغم من أنه كان من المقرر الانتهاء منه بحلول مارس 2015. بالإضافة إلى ذلك ، في عام 2015 ، تم تحذير الجميع رسميًا من أنهم لم يعودوا يعتزمون تجديد القانون. لذلك ، كانت هناك صفوف انتظار ضخمة في جميع أنحاء روسيا في ذلك الوقت في BTI. من الصعب تحديد ما سيحدث في العام الحالي بعد هذا التاريخ. هذا يعني أنه لا يستحق تأخير التسجيل حتى الأخير ، لأنه حتى بداية ربيع هذا العام هناك فرصة لتسجيل الملكية بهدوء ، بغض النظر عما إذا كانت هناك موافقة على الأرض التي سيتم تشغيلها أو ليس. إذا لم يكن لديك الوقت لتسجيل الممتلكات الخاصة بك من قبل تاريخ الاستحقاق، ستكون هذه الوثيقة مطلوبة دون فشل.
• المبنى السكني ليس الهدف الوحيد للتسجيل المجاني بموجب عفو الدشا. شحن مجاني خصخصة الحديقة والحديقة النباتية والأراضي الريفية.بعد اعتماد القانون ، لم يتم تحديد إطار زمني لصلاحيته ، ولكن منذ يونيو 2014 ، تم وضع حد زمني للتسجيل المجاني لقطع الأراضي في الملكية. دشنيا العفو عن الأرضسوف تستمر حتى قبل نهاية عام 2020.

بعد الاطلاع على أخبار عام 2018 ، من السهل أن نفهم أن تمديد بنود القانون حدث لأنه لم ينجز المهمة الموكلة إليه بشكل كامل. وفقًا للإحصاءات ، لم يكن هناك الكثير من الكائنات المسجلة - حوالي ثلث جميع الأشياء الخاضعة للتسجيل.تسعى الدولة إلى منح ملكية العقارات بشروط تعود بالنفع على الطرفين. من ناحية أخرى ، يتم تبسيط إجراءات التسجيل إلى حد كبير لأصحاب المستقبل ، ومن ناحية أخرى ، بالنسبة للدولة ، تحصل على قاعدة ضريبية إضافية ، مما يجعل من الممكن تجديد الميزانية باستمرار.

العفو عن أراضي داشا

العفو عن الأرض لا يسري على كل قطعة بل على تلك التي صدرت قبل نفاذ قانون الأراضي ، أي. حتى 30.10.2001

لفهم ما إذا كان الموقع خاضعًا للعفو ، من الضروري دراسة وثيقة العنوان بعناية وتوضيح الحقوق الموجودة.

إذا لم تكن هذه المعلومات واردة في المستند ، عندئذٍ تُعتبر الأرض بشكل افتراضي صادرة على أساس الملكية. كاستثناء ، يمكن ملاحظة الحالات عندما ينص القانون على خلاف ذلك.

إذا كانت الأرض قد صدرت على أساس حق الانتفاع الدائم أو التخصيص المتوارث ، فيجوز تسجيل الملكية عليها. ومع ذلك ، فإن الأراضي التي تم سحبها من التداول أو التي يتم تداولها بشكل محدود لا تخضع للعفو. لا يمكن عزلها بحرية أو أن تصبح ملكًا لأطراف ثالثة.

هناك حالات لا يوجد فيها توثيق لقطعة أرض. هذا يعقد إجراءات العفو. سيتعين علينا عمل شهادة من دفتر المنزل ، والذي يخزن معلومات حول وجود العقارات لدى الناس. هذا المستنديعتبر مؤهلاً للموقع. إذا لم يتم الإشارة إلى الأرض في الكتاب ، ولكن هناك رغبة في تسجيلها لنفسك ، فسيتعين عليك شراء الحصة بسعر السوق.

هناك حالات متكررة عندما شراكة الحديقة هي مالك الأرض... لتسجيل الحقوق الشخصية في موقع ما ، يكتب مواطن طلبًا. يجمع المستندات التالية:

1. وصف لحدود التخصيص التي وضعها مقدم الطلب ،
2. قرار مجلس إدارة شراكة البستنة بشأن ملكية قطعة الأرض لمقدم الطلب وتأكيد حدود قطعة الأرض ،
3. الخامس حالات فرديةعندما لا يحتاج أي من أعضاء هذه الشراكة إلى إجراء مماثل ، فقد يُطلب منهم تقديم الوثائق التأسيسية (على سبيل المثال ، شهادة من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أو ورقة تؤكد حقوق الأرض).

يتم نقل مجموعة المستندات الكاملة إلى هيكل الحكومة المحلية المناسب. مصطلح النظر في التطبيق محدد بدقة و أسبوعين.

عفو داخا عن مبنى سكني

ينص قانون تخطيط المدن على أنه على قطعة الأرض التي يتم استلامها لبناء المساكن الفردية ، يجب بناء منزل خلال فترة زمنية معينة ، لا تتجاوز 3 طوابق ، تعيش فيها أسرة واحدة.

إذا تم تشييد مثل هذا المبنى على أرض بناء المساكن الفردية أو قطع الأراضي المنزلية الخاصة ، فيمكنك تسجيل ملكيتها.لهذا ، يكتب مالك المستقبل بيانًا إلى Rosreestr على عنوان المنزل. بالإضافة إلى هذه الورقة ، المستندات التالية مطلوبة:

• شيك (إيصال) يؤكد دفع رسوم الدولة ،
• جواز سفر مقدم الطلب أو توكيل مصدق من كاتب عدل للشخص الذي يمثله ،
• جواز سفر مساحي للمنزل ،
• وثيقة تثبت الحق في الأرض (مطلوب عندما لم يتم خصخصتها بعد). إذا كانت هذه المعلومات موجودة بالفعل في USRR ، فلن تكون هناك حاجة إلى هذه المعلومات.

قبل ربيع 2018 ، لا يلزم الحصول على تصريح تشغيل. يجب إحضار جميع الوثائق إلى Rosreestr.

العفو عن منزل ريفي

إذا كنت مالكًا لحديقة بسيطة أو منزل ريفي ، وتقف على قطعة أرض للبستنة أو الزراعة الريفية ، فلا يلزم الحصول على تصريح بناء.

لهذا السبب لتسجيل حقوق الإقامة الصيفية ، يتعين عليك جمع الحد الأدنى من قائمة المستندات:

• شهادة تثبت الحق في قطعة أرض (أو بخصوص الملكية ، حول الملكية الموروثة مدى الحياة ، حول الحق في الاستخدام ، غير محدود بالزمن). إذا تم تسجيل الأرض في سجل الدولة الموحد ، فلن تكون الشهادة مطلوبة.
• إعلان البناء أكمله مقدم الطلب.

ملحوظة!لا تتحقق جثث Rosreestr من المعلومات المتعلقة بالداشا التي أشار إليها المواطن في الإعلان مع الوضع الفعلي للأمور. أولئك. لم يتم تعيين لجنة زيارة ولن يكون هناك تفتيش في الموقع.

من أين تحصل على الوثائق

الخامس الحالة العامة، سيحتاج مقدم الطلب إلى مستندات لن يكون من الصعب الحصول عليها في 2018:

1. مخطط مساحي - مقتطف من سجل الدولة الموحد. يمكنك الحصول على مقتطف من موقع Rosreestr الإلكتروني ، شخصيًا أو في MFC ، بعد دفع رسوم الدولة مسبقًا.
2. يتم الحصول على جواز سفر تقني للمنزل في BTI أو MFC ، الوثيقة صالحة لمدة 5 سنوات.
3. يملأ المالك التصريح بالعقار في النموذج المحدد.

لماذا يحاول الناس الحصول على عفو داشا

إذا كانت الحدود الحقيقية لقطعة الأرض المسجلة لا تتطابق مع تلك المشار إليها في المستندات ، فيمكنك أن تصبح مالك هذه العدادات الإضافية.علاوة على ذلك ، هذا مسموح به على المستوى التشريعي. الحقيقة هي أن المؤامرات في التسعينيات. تصدر دون القياسات اللازمة ، فقط تحديد قيمتها التقريبية. لذلك ، فإن الشيء الرئيسي الآن هو الامتثال للشروط التالية:

1. بحيث لا يتم انتهاك حقوق المستخدمين الآخرين للأراضي المجاورة أثناء المسح ،
2. بحيث لا يتعدى حجم الارض الحجم المعتمد من ادارة المدينة.

تذكر!التناقض في حجم الأرض ليس سببا لرفض تسجيل الملكية.