Արդյո՞ք Սբերբանկը երաշխավորված վարկ է տալիս: Սբերբանկից անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ - ձեռք բերելու պայմաններ

Այսօր բանկերը այդքան շատ վարկեր են տալիս առանց հատուկ պահանջներոր հաճախորդները, ովքեր պատրաստ են գրավով վարկ վերցնել, կրկնակի են գնահատվում։ Եթե ​​դուք կարող եք անշարժ գույք տրամադրել որպես վարկի գրավադրում, ապա հայտի հաստատման հավանականությունը մի քանի անգամ մեծանում է:

Այս պայմաններում ֆիզիկական անձանց համար գրեթե ցանկացած վարկ կարելի է ստանալ Սբերբանկից: Հիմնական պայմանն այն է, որ ավանդի պահանջվող գումարը չպետք է գերազանցի արժեքը գրավադրված անշարժ գույքհաճախորդ. Բանկի տասնյակ առաջարկների շարքում կարելի է առանձնացնել ամենահարմար, ապահովված բնակելի օբյեկտներից երկուսը.

• անհամապատասխան վարկ;
• սպառող.

Այս վարկերը ստանալու պայմանները մի փոքր տարբերվում են, և պոտենցիալ հաճախորդը կարող է ընտրել իրեն լավագույնս հարմար տարբերակը

Սբերբանկում անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ ստանալու պայմանները

Երկու բանկային պրոդուկտների համար սահմանված են հետևյալ կանոնները.

Վարկի առավելագույն չափը որոշվում է հետևյալ կերպ. Այն պետք է կազմի կա՛մ 10 մլն ռուբլի, կա՛մ գրավադրված անշարժ գույքի գնի 60%-ը։ Այս դեպքում երկու առաջարկվածներից ընտրվում է ավելի փոքր ցուցանիշը։

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ ոչ պատշաճ վարկ

Վ այս դեպքըհասկացվում է, որ հաճախորդը կարիք չկա նշելու, թե որտեղ է նա պատրաստվում գումար ծախսել... Նաև կարիք չկա լրացուցիչ հաշվետվություն ներկայացնել, թե որտեղ են ծախսվել միջոցները։ Կատարյալ նրանց համար ով չունի վարկի արժեքի ճշգրիտ ծրագիրկամ պարզապես չի ցանկանում որեւէ մեկին տեղեկացնել վերցված գումարի նպատակի մասին։

Վարկի տրամադրման հիմնական պայմանները.

1. Վարկը տրամադրվում է ժամկետով ոչ ավելի, քան 20 տարի.
2. Առավելագույն գումարՄիգուցե 10 միլիոն ռուբլի.
3. Վարկ չի ենթադրում կանխավճար.
4. Ոչ մի միջնորդավճար.
5. Դիմումները դիտարկվում են անհատապես.

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ չնախատեսված վարկի տոկոսադրույքն է 14%-ից մինչև 14,75%և կախված է երկու ցուցանիշից.

• վարկի ժամկետը- որքան մեծ է, այնքան բարձր է տոկոսը.
• թողարկված գումարի և այդ գույքի գնահատված արժեքի հարաբերակցությունը, որը ներկայացվել է որպես գրավ։

Տոկոսադրույքի համար արտոնություններ կան՝ +1% նրանց համար, ովքեր աշխատավարձ չեն ստանում Սբերբանկի միջոցով և +1% նրանց համար, ովքեր հրաժարվում են առողջության և կյանքի ապահովագրությունից:

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ անձնական վարկ

Անպատշաճից այս վարկըտարբերվում է դրանով բանկը դիմում ներկայացնելիս կարող է խնդրել նշել իր նպատակըդրամ թողարկել։ Բայց պարտադիր պահանջներից նման պայման չկա; նման տեղեկատվություն կարող է պահանջվել միայն անհատական ​​հիմունքներով:

Մնացած պայմանները, որոնցով տրամադրվում է վարկ, ճիշտ նույնն են, ինչ ոչ նպատակային վարկի դեպքում: Սբերբանկը դիրքավորում է այս ապրանքը որպես շատ հարմար է այն դեպքերի համար, երբ մեծ քանակություն է պահանջվում երկար ժամանակ.

Սպառողական և ոչ նպատակային վարկեր ստանալու կարգը

Կարող եք դիմել և գումար ստանալ վարկառուի կամ համավարկառուներից մեկի գրանցման վայրում գտնվող բանկի մասնաճյուղերում, Եթե կան։ Հնարավոր է նաև կապ հաստատել Սբերբանկի գրասենյակի հետ, որը գտնվում է այն կազմակերպության հավատարմագրման վայրում, որտեղ աշխատում է վարկառուն կամ համավարկառուն:

Հայտը ներկայացնելուց հետո.

1. Դիտարկումը տեղի է ունենում անհատապես... Ժամկետ - 2-ից 8 աշխատանքային օր.
2. Տրամադրված գումարը միանվագ գումար.

Վարկ դիմելու և ստանալու փաստաթղթեր

Վերոնշյալ վարկային ապրանքներից որևէ մեկի համար դիմելու համար նախ դուք պետք է լրացնեք հարցաթերթիկ... Հարցրեք այն Սբերբանկի ցանկացած մասնաճյուղում, ինչպես նաև ներբեռնեք այն մեր կայքում: Ես հնարավորություն ունեմ Ինտերնետով հայտ ուղարկելիս առցանց հարցաշար լրացնելը.

Բացի այս փաստաթղթից, դուք պետք է տրամադրեք.

• Անձնագիր, որը պետք է պարունակի մշտական ​​գրանցման նշան... Սա կարող է լինել վարկառուի կամ համավարկառուի անձնագիրը:
• Փաստաթուղթ ժամանակավոր գրանցման հաստատումովեթե հաճախորդը ժամանակավոր գրանցված է գտնվելու վայրում.
• Վարկառուի զբաղվածությունը և ֆինանսական հաշվետվությունները.

Բանկ կարող են ներկայացվել տրամադրված գրավի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր ավելի ուշ... Սա տրված է Դիմումի հաստատման օրվանից 60 օր... Օբյեկտի մասին տվյալները պետք է անմիջապես նշվեն աշխատակիցների կողմից դրա գնահատման համար։ Գումարը տրվում է միայն սեփականության մասին փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո.

Այս երկու վարկերը համարվում են ամենահարմարը այն մարդկանց համար, ովքեր կարող են անշարժ գույքի գրավադրմամբ գրավ վերցնել։ Այս դեպքում հաստատման հավանականությունը շատ մեծ է։.

Եթե ​​ձեզ դուր եկավ հոդվածը, մի մոռացեք կիսվել ձեր ընկերների հետ և գնահատել կայքի աշխատանքը.

Իզուր չէ, որ փորձագետները անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկն անվանում են ռուսական բանկերի ամենաշահավետ առաջարկը։ Որոշ պայմաններ առանձնացնում են Սբերբանկում բնակարանով ապահովված վարկը վարկերի այլ տեսակներից: Մեծ գումարներ, ցածր տոկոսադրույքներ և բանկային հավատարմություն նշաննման ծրագրեր. Անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ կարող են առաջարկել միայն այնպիսի խոշոր ֆինանսական կազմակերպությունները, ինչպիսին Սբերբանկն է: Վ վերջին ժամանակներըԴուք կարող եք գտնել ավելի ու ավելի շատ ռուսների, ովքեր պլանավորում են վարկ վերցնել որպես գրավ Սբերբանկում անշարժ գույքի համար:

Վարկի մշակման ընթացքում բանկի հաճախորդից պահանջվում է աշխատանքի վայրից տրամադրել տարբեր վկայականներ և փաստաթղթեր: Բայց երբեմն այդ փաստաթղթերը բավարար չեն, այս իրավիճակում բանկը հաճախորդին կառաջարկի հաճախորդին պատկանող անշարժ գույքի գրավադրմամբ մեծ գումար: Այն դեպքում, երբ հաճախորդը տրամադրում է անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ, բայց չի կարողանում կատարել իր պարտքային պարտավորությունները, բանկը սեփականության է վերցնում անբարեխիղճ վճարողի գույքը՝ հետագա վաճառքի համար: Եթե ​​կշռենք դրական և բացասական կողմերը և դատենք հաճախորդների ակնարկներով, ապա Սբերբանկից անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկը ամենաեկամտաբեր ֆինանսական արդյունքն է:

Սբերբանկից վարկերի տեսակները

Սբերբանկը թողարկում է մի քանի տեսակի երաշխավորված վարկային ապրանքներ.

• Անշարժ գույքի գրավադրմամբ անպատշաճ վարկ՝ տրված վարկառուի «անձնական» նպատակներով:
• Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար տրամադրվում է հիփոթեքային վարկ՝ ապահովված առկա բնակարաններով:

Անշարժ գույքի թողարկման պայմաններով ապահովված ոչ պատշաճ վարկ

Վարկառուի պահանջները

• Հնարավոր վարկառու՝ առնվազն 21 տարեկան: Կարևոր է ունենալ առնվազն մեկ վճարունակ համավարկառու: Որպես համավարկառու կարող են հանդես գալ վարկառուի մերձավոր ազգականները, ամուսինները և այլն:
• Համավարկառուն, ինչպես և վարկառուն, չպետք է լինի փոքր բիզնեսի սեփականատեր (բացառություն՝ բիզնեսում բաժնեմասի 5%-ի սեփականատեր), ֆերմերային տնտեսությունների անդամներ, ձեռնարկությունների ղեկավարներ.
• Մինչև Սբերբանկ դիմելը անշարժ գույքի գրավադրմամբ անհամապատասխան վարկի համար, վարկառուն պետք է համոզվի, որ վարկային պայմանագրի ժամկետի ավարտի պահին դրա վերադարձը չի գերազանցի 65 տարին: Եթե ​​վարկառուն ի վիճակի է տրամադրել մշտական ​​վաստակի և կայուն բարձր եկամուտի առկայությունը հաստատող փաստաթղթեր, ապա տարիքային սահմանափակումբարձրանում է մինչև 75 տարի: Ե՛վ վարկառուն, և՛ համավարկառուն պետք է համապատասխանեն այս պահանջին:
• Գեներալ ստաժըվարկառուն պետք է լինի առնվազն 5 տարեկան: Ընթացիկ աշխատանքային փորձը աշխատանքի վայրում այս պահինչպետք է լինի վեց ամսից պակաս:

Նախքան բանկի հետ կապ հաստատելը, անշարժ գույքի Սբերբանկի գրավադրմամբ ոչ նպատակային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ կլինի փաստաթղթերի մեծ փաթեթ տրամադրել: Դրանք պետք է նախապես պատրաստվեն։

Պետք է նկատի ունենալ, որ վարկի գումարը ցանկացած դեպքում չի կարող գերազանցել գույքի գնահատված արժեքի 70%-ը։

Փաստաթղթերի պահանջներ

Դեպի սպառողական վարկՍբերբանկում անշարժ գույքի գրավադրմամբ նախապես հաստատվել է, տրամադրել հետևյալ փաստաթղթերը.

• Դիմում հաճախորդից, ինչպես նաև նրա համավարկառուից.
• Ռուսաստանի Դաշնությունում պարտադիր գրանցմամբ դիմողի և համավարկառուի անձնագրերը.
• Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են վարկառուի և համավարկառուի ֆինանսական կենսունակությունը և զբաղվածությունը (2-NDFL վկայագիր, աշխատանքային գրքույկի պատճեն):
• Եթե ​​կենսաթոշակառուն վարկ է վերցնում, ապա պահանջվում է մեկ ամսվա կենսաթոշակային հաշվեգրման վկայագիր:
• Ձեռնարկատերը անշարժ գույքի Սբերբանկի գրավադրմամբ գումար ստանալու համար պետք է բանկին տրամադրի 2-NFL վկայագիր:

Սբերբանկին դիմումի նախնական հաստատումից հետո, ոչ ուշ, քան 60 օր, դուք պետք է ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը անշարժ գույքի համար, որոնք կլինեն գրավ.

• Բնակարանի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր (սեփականության վկայական, առքուվաճառքի պայմանագիր.
• Հաշվետվություն անշարժ գույքի շուկայում օբյեկտի արժեքի մասին.
• Գրավի վերաբերյալ քաղվածք միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• Բնակարանի կադաստրային կամ տեխնիկական անձնագիր.
• Խնամակալության մարմինների թույլտվությունը, եթե բնակարանում գրանցված են մինչև 18 տարեկան երեխաներ:
• Օգնություն ZhEK-ից գրանցված վարձակալների մասին:

Սբերբանկի պայմաններով բնակարանի գրավադրմամբ վարկ

• Վարկը որպես բնակարանի գրավ Սբերբանկում տրվում է բացառապես ռուբլով:
• Min. վարկի գումարը `500 հազար ռուբլի:
• Վարկը տրամադրվում է մինչև 20 տարի ժամկետով։
• Վարկի համար դիմելիս բանկը առաջարկում է գրավադրված անշարժ գույքի ապահովագրություն։
• Անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկի բազային տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 15,5 տոկոս:
• Որպես գրավ կարող են տրամադրվել բնակարաններ և տներ, հողատարածքներ, ավտոտնակներ։
• Հանձնաժողովի վճարների իսպառ բացակայություն:

Աղյուսակը ցույց է տալիս ռուբլով դրույքաչափերը, որոնք վավեր են այն հաճախորդների համար, ովքեր աշխատավարձ են ստանում Սբերբանկում քարտի / ավանդային հաշվի վրա (աշխատավարձի հաճախորդներ):

Վարկի ստացման գործընթաց

Սբերբանկի անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ կարող եք ստանալ միայն վարկառուի գրանցման վայրում: Ինչպես ցույց են տալիս հաճախորդների ակնարկները, Սբերբանկում անշարժ գույքով ապահովված վարկի համար դիմումը տևում է մոտ 3-8 օր (ենթակա բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի տրամադրման դեպքում): Գումարը միանվագ թողարկվում է բանկի դրամարկղում կամ փոխանցվում է Սբերբանկի բնակարանի գրավադրմամբ վարկ ստացողի հաշվին:

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ հիփոթեք

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ հիփոթեք ձեռք բերելու փաստաթղթեր

Սբերբանկում առկա անշարժ գույքով գրավադրված հիփոթեք ձեռք բերելու համար կարևոր է տրամադրել հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկառուի և նրա համավարկառուի դիմումը.
• Դիմողի անձնագիրը, ինչպես նաև Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում գրանցված համավարկառուի անձնագիրը.
• Վարկառուի, համավարկառուի զբաղվածությունը, ֆինանսական կենսունակությունը և զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթեր (2-NDFL, աշխատանքային գրքույկի պատճեն):
• Ձեռնարկատերը Սբերբանկում բնակարանով ապահովված վարկ վերցնելու համար պետք է տրամադրի 2-NFL վկայական:
• Նախնական հաստատումից հետո բանկը տրամադրում է փաստաթղթեր անշարժ գույքի համար՝ ինչպես հիփոթեքի, այնպես էլ գնվածի համար։

Սբերբանկի վարկ՝ ապահովված բնակարանի պայմաններով

• Սբերբանկից հիփոթեքային վարկավորման դեպքում առավելագույն գումարը 40 միլիոն ռուբլի է:
• Միջին տոկոսադրույքը 14 տոկոս է։
• Հիփոթեքային վարկը տրվում է ոչ ավելի, քան 30 տարի (սովորաբար ոչ ավելի, քան 25 տարի):
• Եթե ​​գրավադրված անշարժ գույքը գտնվում է անմխիթար վիճակում կամ վաղուց կառուցված է, ապա բանկը մեծ գումար չի թողարկի հիփոթեքով բնակարան ձեռք բերելու համար։
• Բանկի կողմից տրամադրված գումարը ծածկում է գնված գույքի ոչ ավելի, քան 85 տոկոսը։
• Մինչև բանկը վարկառուի հետ հիփոթեքային պայմանագիր կկնքի, հիփոթեքային գույքը կգնահատվի: Գործընթացն իրականացվում է անկախ փորձագետի օգնությամբ։

Տեսանյութում ուսումնասիրվում են անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ ստանալու առանձնահատկությունները

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկի հաշվիչ

Սբերբանկում այսօր անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկը տրվում է ավելի ու ավելի բարենպաստ պայմաններով: Առցանց վարկի հաշվիչի օգնությամբ դուք կարող եք հաշվարկել պարտքի մարման գումարը, տոկոսները, ինչպես նաև հաշվարկել ընդհանուր գումարը, որը պետք է վերադարձվի Սբերբանկ:

Սբերբանկում առցանց անշարժ գույքով ապահովված վարկի հաշվիչը նույնպես կօգնի ձեզ պարզել մոտավոր ժամանակացույցվճարումներ։ Եթե ​​որոշել եք Սբերբանկում անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ վերցնել, ապա հաշվիչը շատ հեշտ է օգտագործել բոլոր անհրաժեշտ վճարումները հաշվարկելու համար: Դա շատ հեշտ է օգտագործել: Դա անելու համար պարզապես անհրաժեշտ է լրացնել բոլոր դատարկ դաշտերը, որոնք անշարժ գույքի Sberbank հաշվիչով ապահովված վարկ են։ առցանց հաշվիչա և սեղմեք «Հաշվարկել» կոճակը: Մի քանի վայրկյան հետո կհայտնվեն ձեզ անհրաժեշտ բոլոր տվյալները:

Եթե ​​անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ ստանալու հետ կապված հարցեր ունեք, գրեք մեկնաբանություններում

Սբերբանկում բնակարանով ապահովված վարկ տրամադրելը նշանակում է բավականին տպավորիչ գումար ստանալ: Դրանք կարող են օգտագործվել ավարտված կամ կառուցվող բնակարանների ձեռքբերման, ինչպես նաև բնակելի շենքի ձեռքբերման համար։ Այս երեք դեպքերում բանկը իրեն ավելի քան վստահ կզգա, քանի որ վարկի գրավը խիստ իրացվելի է։

Այնուամենայնիվ, հիփոթեքային ծրագրերը միակ տարբերակը չեն, երբ վարկառուին պատկանող գույքն ընդունվում է որպես գրավ: Այսպիսով, օրինակ, հաճախորդի անշարժ գույքը կարող է գրավ դնել ցանկացած սպառողական նպատակներով վարկի համար: Առավելագույն ծավալը Փող, որը Sberbank-ը կկարողանա թողարկել նկարագրված իրավիճակում՝ 10 մլն ռուբլի, 355 հազար ԱՄՆ դոլար կամ 250 հազար եվրո։ Միաժամանակ պետք է հասկանալ, որ թվարկված գումարները մի տեսակ «առաստաղ» են։ Այսինքն՝ դրանք կարող եք ձեռք բերել միայն այն դեպքում, եթե գրավ ծառայող գույքը գտնվում է իդեալական վիճակում։

Գրավի հիմնական պահանջները

Երբ խոսքը գնում է նման մեծ գումարների մասին, ակնհայտ է, որ բանկը ներկայացնում է նկարագրված գույքի նկատմամբ պահանջների ցանկ։ Արժե առանձնացնել երկու հիմնականը.

• անշարժ գույքի գնահատումը պետք է իրականացվի վարկի չափին համապատասխան, որը վարկառուն մտադիր է վերցնել.
• Մինչև գործարքի մեկնարկը, որոշակի անշարժ գույքի հետ գործառնությունների թույլտվությունը պետք է տրվի վարկառուի ամուսնու կամ ամուսնու, ինչպես նաև այլ համասեփականատերերի կողմից (եթե այդպիսիք կան):

Հնարավոր է, որ բանկային հաստատությունը ցանկանա վարկի տրամադրման գործընթացում ներգրավել վճարունակ երաշխավորի։ Այսպիսի երաշխավորություն է պարտադիրկազմված է գրավոր.

Ո՞րն է վարկի գումարը, որի վրա կարող է ապավինել վարկառուն: Վ լավագույն դեպքըՈրպես արժեթուղթ առաջարկվող անշարժ օբյեկտի արժեքի 70%-ը։ Ավելին, բանկը կհամապատասխանի բացարձակապես իր ցանկացած (անշարժ գույք) բազմազանությանը՝ բնակելի շենքի, ավտոտնակի, բնակարանի կամ հողատարածքի։

Վարկավորման պայմաններ

Ի՞նչ պայմաններով է վարկավորում նշված բանկային հաստատությունը։ Եթե ​​խոսքը վերը նկարագրված հիփոթեքային ծրագրերից մեկի մասին է, ապա վարկ տրամադրելու պայմանները հետեւյալն են.

• առաջին ապառիկի չափը՝ 10%-ից մինչև 30% (բնակելի շենքի կառուցման համար. նվազագույն չափընախնական վճարումը 15% կամ ավելի է);
• վարկի արժույթ - ռուսական ռուբլի, եվրո, ԱՄՆ դոլար;
• առավելագույն ժամկետվարկավորում - մինչև 30 տարի;
• տոկոսադրույք - կախված է կանխավճարի չափից և վարկի ժամկետից: Ռուսական ռուբլով այն կարող է տատանվել տարեկան 9,5%-ից, արտարժույթով` 11%-ից -11,5% տարեկան:

Միջոցներ տրամադրելու կամ վարկային հաշիվ վարելու համար վճարներ չկան:

Եթե ​​խոսենք սպառողական վարկի մասին, ապա վարկի առավելագույն ժամկետը շատ ավելի համեստ է՝ մինչև 7 տարի ներառյալ։ Վարկային տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14,5% և ավելի ռուսական ռուբլով կամ 12,5% տարեկան և ավելի արտարժույթով: Այստեղ էլ հանձնաժողովներ չկան։ Բացի այդ, վարկառուն պետք է տրամադրի փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ «պահանջի» գրանցման համար, որը ներառում է.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական անձնագիր;
• վարկ տրամադրելու դիմումի ձև;
• պաշտոնական եկամուտների և պաշտոնական զբաղվածության չափը հաստատող փաստաթղթեր.

Եզրափակելով, պետք է ասել, որ հաճախորդների որոշակի շրջանակի համար Ռուսաստանի Սբերբանկն ունի շատ լավ հավատարմության ծրագիր։ Խոսքը վերաբերում է այս բանկում բացված հաշվեհամար ունեցողներին, որոնց վարկավորումը կատարվում է աշխատավարձերըկամ թոշակ.

Կարդացեք նաև.

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է մեծ գումար, ապա կարող եք առանց խնդիրների վարկ վերցնել Սբերբանկից, եթե բանկին տրամադրեք բավարար գրավ: Անշարժ գույքը կարող է գործել այնպես, ինչպես դա է:

Սբերբանկի գրեթե բոլոր հիփոթեքային պրոդուկտներում այս պահին անշարժ գույքը գրավ է հանդիսանում: Տվյալ դեպքում խոսքը գնում է գնված բնակարանի, տան, հողամասի եւ այլնի մասին։ , բանկի տրամադրած գումարով գնված անշարժ գույքը վաճառվում է, կամ փոխանցվում Սբերբանկի տնօրինությանը։

Ռուսական առաջատար բանկում անշարժ գույքը կարող է գրավ դառնալ, նույնիսկ եթե այլ փողի համար փող է պետք: Այս իրավիճակում կարելի է անշարժ գույքի գրավադրմամբ սպառողական վարկ վերցնել, որը տրամադրվում է մինչև յոթ տարի ժամկետով և ունի ցածր տոկոսադրույք (համեմատած այլ սպառողական վարկերի հետ)։

Սբերբանկից անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկը կարող է տրվել մեծ չափերով՝ մինչև 10 միլիոն ռուբլի: Իհարկե, տրամադրվող վարկի չափը կախված է բացառապես գրավ ծառայող օբյեկտի արժեքից։

Վարկը կարող է տրվել ռուբլով, դոլարով կամ եվրոյով, տոկոսադրույքները չեն տարբերվում և կազմում են տարեկան առնվազն 12,5%: Այս տեսակի վարկի նվազագույն գումարը 1 միլիոն ռուբլի է կամ դրա համարժեքը այլ արժույթով, նվազագույն ժամկետ- 3 ամիս.

Բանկի կողմից առաջադրված անշարժ գույքի հիմնական պահանջներն են դրա արժեքի համապատասխանությունը տրված վարկի չափին, ամուսնու կամ օբյեկտի այլ համասեփականատիրոջ համաձայնությունը կամ երրորդ անձի համաձայնության առկայությունը, եթե. գույքը գտնվում է ուրիշի սեփականության մեջ.

Անհրաժեշտության դեպքում կարող է տրվել վճարունակ անձի գրավոր երաշխիք: Բանկի կողմից թողարկված գումարը չի կարող գերազանցել գույքի գնահատված արժեքի 70%-ը: Որպես պահպանություն կարող են օգտագործվել ցանկացած տեսակի բնակարան (բնակարան, տուն, բնակելի տուն), հողատարածք, ավտոտնակ և այլն։

Իհարկե, անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկ կարող է տրվել միայն այն անձանց, ովքեր համապատասխանում են բանկի պահանջներին։ Մասնավորապես, պարտատիրոջ տարիքը չպետք է լինի 21 տարեկանից ցածր և 75 տարեկանից բարձր։ Այս դեպքում մարման ժամկետը պետք է ընկնի աշխատունակ կամ կենսաթոշակային տարիք... Բացի այդ, բնակության վայրում գրանցման ժամկետը (եթե կացության թույլտվությունը ժամանակավոր է) պետք է ավարտվի մարման ժամկետից ոչ շուտ:

Եթե ​​վարկառուն աշխատում է որեւէ կազմակերպությունում, ապա նա պետք է գրանցված լինի ներկա վայրում առնվազն 6 ամիս։ Ընդհանուր փորձը չպետք է լինի մեկ տարուց պակասվերջին 5 տարիների ընթացքում։

Վարկի տոկոսադրույքները կախված են այն արժույթից, որով տրամադրվում է վարկը, ինչպես նաև այն բանից, թե արդյոք վարկատուն մասնակցում է Սբերբանկի աշխատավարձային նախագծին, թե ոչ: Բանկում բացված հաշվի վրա աշխատավարձ ստացողների համար տոկոսադրույքները կազմում են տարեկան 12,85% ռուբլով և 12,05% դոլարով, չմասնակցողների համար՝ համապատասխանաբար 14,25% և 13,4%։

Այս տեսակի սպառողական վարկ ստանալու համար ձեզ անհրաժեշտ են նվազագույն փաստաթղթեր: Սա անձնագիր է, դիմումի ձև, վկայականներ աշխատանքի վայրից կամ եկամտի հայտարարված մակարդակը հաստատող այլ փաստաթղթեր, ինչպես նաև փաստաթղթեր անշարժ գույքի համար: Ինչ վերաբերում է բնակելի անշարժ գույքին, ապա լրացուցիչ տրամադրվում են փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ օբյեկտը հարմար է բնակության համար:

Անշարժ գույքի գրավադրմամբ փոխառությունը տրվում է պայմանագրի կնքման օրվանից 45 օրվա ընթացքում և մարվում է հավասար մասով` պայմանագրով սահմանված ժամկետներում: Վարկի տրամադրման հանձնաժողով այս դեպքում չկա։

Գաղտնիք չէ, որ շատ մարդիկ աշխատում են կրկնակի հաշվապահությամբ առևտրային ընկերություններում, հետևաբար չեն կարող վարկային հաստատությանը տրամադրել համապատասխան փաստաթղթեր՝ իրենց իրական եկամուտը հաստատելու համար։ Բացի այդ, կա քաղաքացիների մի կատեգորիա, ովքեր պաշտոնապես չեն աշխատում տանը, ուստի չեն կարող հաստատել իրենց եկամուտը։ Ո՛չ հիփոթեքը, ո՛չ այլ վարկատեսակը նրանց հասանելի չէ։ Գումար ստանալու միակ միջոցը անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկն է:

Հիփոթեքային վարկը խիստ նպատակային է, պետք է ուղեկցվի մի քանիսով պարտադիր պայմաններ... Դրա գրավային զանգվածը պարտադիր կերպով գնվող գույքն է։ Անհամապատասխան կանխիկ վարկը թույլ է տալիս գումար ծախսել կրթության, բնակելի և կոմերցիոն անշարժ գույքի ձեռքբերման, սեփական բիզնեսի բացման կամ ընդլայնման և այլ գործունեության վրա: Նպատակային (հիփոթեքային) վարկն ունի ավելի ցածր տոկոսադրույք, քան ոչ նպատակային վարկը:

Հղում! Եթե ​​որևէ նախկին վճարման դեպքում կա առնվազն մեկ օր ուշացում կամ պաշտոնական եկամտի վկայական չկա, նույնիսկ եթե գրավը իրացվելի է, ապա Սբերբանկից վարկ վերցնելը չի ​​աշխատի:

Սա նշանակում է, որ Սբերբանկը հստակ վերահսկում է վարկային պատմությունցանկացած պոտենցիալ հաճախորդ, ոչ միայն ձեր հաստատությունում, այլ նաև այլ բանկերում:

Կարևոր է իմանալ! Հիփոթեքի առարկա չի հանդիսանում միակ ծանրաբեռնված բնակարանը, որում հաշվառված են ինքը վարկառուն, նրա հարազատները և անչափահաս երեխաները, կամ ընդհանուր սեփականությունում գտնվող անշարժ գույքը։

Սբերբանկը չի գրավի միակ բնակարանը. Դրա համար անհրաժեշտ է ևս մեկ բնակարան, որն ամբողջությամբ պատկանող է՝ առանց պարտքերի, բաժնետոմսերի ու ծանրաբեռնվածության, և առավել եւս՝ գտնվում է համեմատաբար մեծ քաղաքում։

Ոչ նպատակային վարկի առանձնահատկությունները

Ոչ նպատակային վարկի համար որպես գրավ կարող է ծառայել հետևյալ անշարժ գույքը.

• բնակարան կամ մասնաբաժին դրանում;
• առանձնատուն կամ հողամասի հետ միասին.
• քաղաքի տուն;
• հողատարածք;
• ավտոտնակ կոոպերատիվում կամ հողամասով;
• կոմերցիոն անշարժ գույք.

Գրավադրված անշարժ գույքի պահանջները.

• պարտադիր սեփականության մեջ՝ առանց ծանրաբեռնվածության.
• ոչ խարխուլ բնակարան և ոչ քանդման համար նախատեսված տուն.
• կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքեր չկան.
• ունի իրավական մաքրություն;
• ապրելու միակ վայրը չէ.
• գրավ չէ.
• ունի վերնագրի փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ:

Եթե ​​կետերից գոնե մեկը չի համընկնում, ապա Սբերբանկը վարկ չի տրամադրի:

Վարկի տրամադրման հիմնական պայմանները

Վարկը տրված է անհատներմիայն ռուբլով:

Կարևոր է իմանալ! Տարեկան 15,5% ցածր վարկավորման տոկոսադրույքով, առավելագույն չափըչի կարող գերազանցել գրավ դրված գույքի արժեքի 60%-ը:

Վարկի պայմաններ.

• մարման ժամկետը մինչև 20 տարի;
• նվազագույն գումարը 500 հազար ռուբլի է;
• առավելագույն չափը `ոչ ավելի, քան 10 միլիոն ռուբլի;
• տրամադրվում է գնահատման արժեքի ոչ ավելի, քան 60% -ը (այլ բանկերում այդ ցուցանիշը կարող է հասնել 90%).
• տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 15,5% -ից, բայց ունի որոշ նրբերանգներ.
• չնայած անհամապատասխան վարկը համարվում է առանց հաստատման, Սբերբանկը պարտավորվում է հաստատել ընդհանուր օրինական եկամուտը 2NDFL (երբեմն 3NDFL) վկայականներով.
• հաշվի են առնվում լրացուցիչ աղբյուրներեկամուտը, որը ենթակա է հաստատման պաշտոնական փաստաթղթեր(մասնավոր պրակտիկա, բնակարանների կամ այլ գոյություն ունեցող անշարժ գույքի վարձակալություն);
• գործող օրենսդրությանը համապատասխան վարկառուի սեփական գրավի պարտադիր ապահովագրում.
• Սբերբանկը պարտավորեցնում է վարկառուին կյանքի ապահովագրություն կնքել (չնայած դա խախտում է մարդու իրավունքները, բայց եթե այս պայմանը չկատարվի, բանկը իրեն իրավունք է վերապահում հրաժարվել վարկից);
• Ընկերությունների տանը գրավի և ծանրաբեռնվածության առարկայի գծով հիփոթեք է կնքվում, որը չեղյալ է հայտարարվում պարտքն ամբողջությամբ վճարելուց հետո:

Վարկառուի հիմնական պահանջները.

• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն, մշտական ​​կամ ժամանակավոր գրանցման առկայություն (վարկի մարման ժամկետը պետք է ավարտվի մինչև ժամանակավոր գրանցման ավարտը).
• տարիքային միջակայքը 21-ից 65 տարեկան (եթե ներկայացված են պաշտոնական զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթեր, ապա հասունությունը 75 տարի է);
• անթերի վարկային պատմություն;
• պարտքային պարտավորությունների բացակայություն;
• վերջին աշխատանքում առնվազն վեց ամսվա աշխատանքային փորձ ընդհանուր փորձմեկ տարուց;
• պաշտոնական եկամուտ փաստաթղթային ապացույցներով.
• Ցանկալի է ունենալ երաշխավորներ և համավարկառուներ, ինչպես նաև եկամտի լրացուցիչ աղբյուրներ։

Նման բարձր պահանջներով բանկը փորձում է պաշտպանվել վարկային պայմանագրով չվճարումներից։

Կարևոր! Դիմումը հաստատելու և վարկային հաստատության կողմից դրական որոշում ստանալու համար հաճախորդն իրավունք ունի նշել ընտանիքի բոլոր աշխատող անդամների ընտանիքի ընդհանուր եկամուտը: Կենսաթոշակառուները բանկին տրամադրում են նախորդ ամսվա կենսաթոշակային կուտակումների վկայական: Եթե ​​դուք ունեք լրացուցիչ եկամուտներ, դուք պետք է նշեք բոլոր հաստատված եկամուտները: Բացառում է կրթաթոշակները ապահովագրական վճարումներ, ալիմենտ, պետական ​​նպաստներ, գովազդային դիվիդենտներ և վիճակախաղի շահումներ։

Տրամադրվելիք փաստաթղթերի ցանկ

Բացի անձը հաստատող փաստաթղթերից (անձնագիր), 2NDFL վկայականներից (երբեմն բանկը կարող է պահանջել 3NDFL), աշխատանքային գրքույկից, լրացուցիչ եկամուտը արտացոլող փաստաթղթերից, վարկառուն պետք է տրամադրի.

• • ստանդարտ բանկային քաղվածք;
  • կենսաթոշակառուներ - տրամադրել կենսաթոշակային վկայական.
  • մինչև 27 տարեկան տղամարդկանց զինվորական գրքույկ տրամադրել.
  • անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր;

• վկայականներ BTI-ից և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտքերի բացակայության մասին.
• գրավադրված օբյեկտի գնահատված արժեքի փաստաթղթեր.
• ընտանիքի բոլոր անդամների և սեփական կապիտալի սեփականատերերի համաձայնությունը.
• անշարժ գույքի ապահովագրություն;
• եթե դուք ունեք անչափահաս երեխաներ, դուք պետք է թույլտվություն ստանաք խնամակալության մարմիններից.
• ընտանիքի կազմի վկայագիր.

Սբերբանկի խնդրանքով կարող են պահանջվել այլ փաստաթղթեր:

Վարկավորման առանձնահատկությունները

Պաշտոնապես հայտարարված տոկոսադրույքով բանկը պահպանում է այս գումարը կարգավորելու իրավունքը՝ կախված խնամակալների առկայությունից և ընտանիքի ընդհանուր եկամտի չափից: Անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկի առանձնահատկությունները հետևյալն են.

• Աշխատավարձային քարտերի հաճախորդների համար 15,5% բազային դրույքաչափով հավելավճար կա 1% նրանց համար, ովքեր նախկինում չեն սպասարկվել բանկի կողմից և այնտեղ աշխատավարձ չեն ստանում, ևս 1%՝ կյանքի ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում: ;
• վճարի վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը.
• մարում անուիտետային վճարով, այսինքն` հավասար մասով` հաշվի առնելով հաշվեգրված տոկոսները.
• եթե ֆինանսական իրավիճակը բարդ է, ապա հնարավոր է վերաֆինանսավորել Սբերբանկից և մեկ այլ վարկային հաստատությունից վարկ.
• հնարավոր է վարկ տրամադրել թոշակառուներին.

Այս տեսակի վարկի համար դիմելուց առաջ դուք պետք է ուշադիր ծանոթանաք վարկային հաստատության պայմաններին և գնահատեք ձեր պոտենցիալ հնարավորություններ... Դա անելու համար կարող եք այցելել հենց բանկ և պարզել վերադարձվող գումարի մանրամասները:

Բացի այդ, դուք կարող եք հաշվարկել վերադարձի գումարը, եթե օգտվում եք պաշտոնական կայքում տեղադրված առցանց հաշվիչից: Մտնելով այս վարկային հաստատության կայք՝ անցեք «Վարկեր» բաժինը, այնուհետև սեղմեք «Անշարժ գույքի գրավադրմամբ ոչ նպատակային վարկ» ներդիրը։ Համակարգը օգտվողին տանում է վարկի հաշվիչով էջ: Օգտատիրոջը միայն անհրաժեշտ է լրացնել պահանջվող դաշտերը և սկսել վարկի գումարի հաշվարկը։ Բայց դրանք միայն մոտավոր արժեքներ են։ Հստակները կիրականացնեն բանկի մասնագետները՝ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո։

Վարկի սահմանափակումներ

Վարկը չի տրամադրվում, եթե վարկառուն.

• անհատ ձեռնարկատեր;
• որպես ղեկավար կամ զբաղեցնում է այլ ղեկավար պաշտոն՝ ֆինանսական փաստաթղթեր ստորագրելու իրավունքով.
• փոքր բիզնեսի սեփականատեր կամ ֆերմայի անդամ.

Վարկի ստացումն իրականացվում է Սբերբանկի ցանկացած մասնաճյուղում անշարժ գույքի օբյեկտի կամ վարկառուի բնակության վայրում:

Գնահատելով նրանց հնարավոր ֆինանսական հնարավորությունները՝ վարկառուն կարող է դիմել առցանց դիմումՍբերբանկի կայքում կամ

դիմեք նրա մոտակա մասնաճյուղին: Հաստատվելուց հետո հաճախորդը սկսում է փաստաթղթեր հավաքել: Փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո հայտը քննարկվում է երկշաբաթյա ժամկետում։ Դրական որոշմամբ հաճախորդը գումար է ստանում։

Պարտքի մարման եղանակները

Կան մարման մի քանի տարբերակներ, և յուրաքանչյուր հաճախորդ կարող է ընտրել լավագույն միջոցն իր համար.

• օգտագործելով Sberbank Online;
• անմիջապես բանկի մոտակա մասնաճյուղում.
• ցանկացած բանկի միջոցով, որտեղ հաշիվ է բացվում վարկառուի անունով.
• օգտագործելով աշխատավարձի քարտ կամ այլ բանկի քարտ.
• օգտագործելով Սբերբանկի տերմինալները;
• դրամական փոխանցումների համակարգերի միջոցով;
• օգտագործելով էլեկտրոնային դրամապանակներ կամ Qiwi տերմինալներ և այլ վճարային համակարգեր:

Նույնիսկ նման խիստ պահանջների դեպքում Սբերբանկը միայն վստահություն է սերմանում ցանկացած վարկառուի նկատմամբ և հանդիսանում է ցանկացած ֆինանսական գործարքի անվտանգության երաշխավորը: Եվ այս անվտանգությունը հատկապես արդիական է այսօր, երբ տեղի են ունենում հավաքագրման գործակալությունների չարտոնված գործողություններ։ Եվ եթե նույնիսկ գրավի չափն ավելի քիչ է, քան մյուս բանկերում, յուրաքանչյուր դիրք ստուգված է և մտածված։ Ուստի ամսական վճարի չափը իրատեսական կլինի առանց մեծ դժվարության։