Ինչ է անհրաժեշտ մայր կապիտալի կողմից հիփոթեքը մարելու համար: Հիփոթեքային վարկեր և մայրության կապիտալ. Կարո՞ղ եք շուտ մարել: Փաստաթղթեր բանկ ներկայացնելու համար

Վ վերջին ժամանակներսգնալով դժվարանում է բնակարան ձեռք բերել առանց որևէ պարտքի: Այդ նպատակով երիտասարդ ընտանիքները հիպոթեքային վարկեր են վերցնում `հույս ունենալով, որ այն հետագայում կփոխհատուցեն իրենց օգնությամբ պետական ​​աջակցություն, այն է `մայրության կապիտալը: Այս ընթացակարգի նրբություններն ու դժվարությունները կքննարկվեն:

Ինչպես վճարել հիփոթեքը մայրության կապիտալի միջոցով

Եկեք նախ պարզենք, թե ինչ են ներառում այս երկու հասկացությունները:

Հիփոթեքը վարկ է `բնակարան ձեռք բերելու համար, որում գրավադրված է այդ բնակարանները: Սովորաբար, նման վարկերը տրամադրվում են երկարաժամկետ, նրանք ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, բայց ավելի բարձր պահանջներ `վարկառուի ծառայության ստաժին, աշխատավարձին, կանխավճարին և այլն: Բացի այդ, բանկը պետք է գնահատի բնակարանը, որպեսզի հասկանա, թե որքան համարժեք է պահանջվող գումարը: Վարկառուն, անկասկած, անշարժ գույքի լիիրավ սեփականատերն է, նա կարող է ապրել դրանում, գրանցել որևէ մեկին, կատարել վերանորոգում, բայց նա չի կարող փոխանակվել առանց բանկի թույլտվության:

Մայրության կապիտալ (համար այս պահինդա ընդամենը 420 հազար ռուբլի է) տրվում է մեկ անգամ մոր անունով երկրորդ (երրորդ և այլն) երեխայի ծնվելուց հետո, եթե նա ծնվել է 2007 -ից հետո: Այս գումարը կարող է օգտագործվել բարելավման համար բնակարանային պայմաններըերեխա: Հենց նրա պաշտպանության և աջակցության համար է ստեղծվել այս կապիտալը: Մայրը չի կարող նշված գումարը ներդնել ուրիշի բնակարանում, նվիրաբերել, ներդրումներ կատարել վերանորոգման մեջ կամ բաժանվել ամուսնալուծության դեպքում: Այս գումարով կարող եք գնել միայն այն բնակարանը, որում պաշտոնապես հատկացված է երեխայի և ընտանիքի մյուս բոլոր անդամների մասնաբաժինը:

Հիմա այն մասին, թե ինչպես վերցնել հիփոթեքը և վճարել այն մայրության կապիտալ... Ոչ բոլոր բանկերն են սիրում մայր կապիտալով աշխատել: Քանի որ այդ փողերը նրանց համար առասպելական են, այս պահին գոյություն չունեն: Սա պարզապես պետական ​​աջակցության տեսակ է: Բայց դա չի վերաբերում բոլոր բանկերին: Նրանցից շատերը միշտ պատրաստ են օգնել և ուրախ են հանդիպել կես ճանապարհին:

Հաճախ կանանց հետաքրքրում է, թե հնարավո՞ր է մայրական կապիտալով վճարել ամուսնու հիփոթեքը, ում համար պետք է վարկային պայմանագիր կնքվի: Oneանկացած մարդ, եթե այդ որևէ մեկը ընտանիքի անդամ է: Ամուսին, կին, կամ երկուսն էլ `կարևոր չէ: Այնուամենայնիվ, կարեւոր է, որ ընտանիքի բոլոր անդամները լինեն բնակարանի սեփականատեր: Եթե ​​վարկ եք վերցնում ընտանիքի մեկ անդամի համար, նա պետք է ստորագրի մի փաստաթուղթ, որով պարտավորվում է տուն գնելուց հետո որոշակի ժամանակահատվածում բաժնետոմսեր հատկացնել մնացածներին:

Ե՞րբ կարող եք մարել հիփոթեքը մայր կապիտալով

Այսպիսով, սա այն դեպքն է, երբ վարկը վերցվել է մինչև երկրորդ (կամ երրորդ, չորրորդ, ցանկացած) երեխայի ծնվելը, որի շնորհիվ դուք ստացել եք վկայականը: Նախկինում գործում էր արգելք, ըստ որի ՝ սահմանվել էին վարկ վերցնելու ժամկետները (2010 -ից հետո): Այժմ սահմանափակումներ չկան: Ամեն անգամ, երբ դուք դառնում եք վարկառու, matkapital- ը կարող է օգտագործվել վարկը մարելու համար: Միևնույն ժամանակ, բանկն իրավունք չունի հրաժարվել ձեզանից:

Շատերը կարծում են, որ գումարը կարող է օգտագործվել միայն սահմանված 3 տարուց հետո: Սա ճիշտ է, բայց վաղաժամկետ մարման դեպքում դա նշանակություն չունի: Կարևոր չէ, թե քանի տարեկան է երեխան, հենց որ ձեռք եք բերել վկայականը, կարող եք այն օգտագործել այս նպատակով: Մտածեք ձեր գործողությունների ալգորիթմը:

• Վկայագիրը պաշտոնապես ստանալուց հետո ձեր բանկում հավաքում եք ստորև նշված փաստաթղթերը և դրանցով և բոլոր պատճեններով գնում Կենսաթոշակային ֆոնդ (այժմ կարող եք նախապես գրանցվել այնտեղ հեռախոսով, որպեսզի հերթ չկանգնեք փոքր երեխայի հետ):
• Այնտեղ դուք դիմում եք կապիտալի տնօրինման համար: Մոտ մեկ ամիս հիմնադրամը կքննարկի ձեր դիմումը, կստուգի փաստաթղթերը, այնուհետև կպատասխանի: Եթե ​​այն դրական է, որոշման հաստատումից հետո 2 ամսվա ընթացքում ամբողջ գումարը կհաշվարկվի բանկի հաշվին:
• Հետո գնում եք վարկ ստանալու վայր և այնտեղ դիմում եք ներկայացնում, որ պարտքը մարված է, ստանում եք վերահաշվարկի փաստաթղթեր:
• Նույնը պետք է արվի, եթե ձեզ հետաքրքրում է, թե ինչպես վճարել հիփոթեքի մի մասը մայր կապիտալով: Մնացած գումարը կվերահաշվարկվի և կտրվի թղթերով:
• Հիշեք, որ կարող եք «փակել» միայն վարկի մարմինը (հիմնական պարտքը) կամ տոկոսները, որոնք գանձվում են դրա վերևում: Այս գումարով տուգանքներ և տույժեր չեն կարող վճարվել:

Ինչպես Սբերբանկում մայրության կապիտալով հիփոթեք վճարել. Փաստաթղթեր

Բոլոր բանկերում պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը մոտավորապես նույնն է: Ավելի հաճախ, քան ոչ, մարդիկ դեռ նախընտրում են կապ հաստատել Սբերբանկի հետ, ուստի եկեք խոսենք այն մասին, թե ինչ փաստաթղթեր են դա պահանջվելու:

Բոլոր թերթերը մանրակրկիտ ստուգվում են: Mistakeանկացած սխալի դեպքում ամեն ինչ հետ կվերադառնա, նորից ստիպված կլինեք գնալ Կենսաթոշակային ֆոնդ: Հետեւաբար, ամեն ինչ նախապես ստուգեք `բոլոր անունները, ամսաթվերը, նամականիշերը: Կենսաթոշակային ֆոնդի և Սբերբանկի աշխատակիցները, անշուշտ, կօգնեն ձեզ, բայց ինքներդ նույնպես զգույշ եղեք. Մի շփոթեք ազգանունները, ստորագրությունները ամուսնությունից առաջ և հետո և այլն:

Վերցրեք բոլոր բնօրինակները միանգամից 2-3 օրինակով, որպեսզի հետագայում ստիպված չլինեք ինչ-որ բան վազել և պատճենել:

• Ամուսնու և կնոջ անձնագրեր, բոլոր երեխաների ծննդյան վկայականներ: Պատճենեք անձնագրի և կացության թույլտվության հիմնական էջի պատճենները:
• Կապիտալի վկայական: Բնօրինակը և պատճենը պարտադիր են: Երբեմն նրանք կարող են պահանջել ընթացիկ հաշվի կարգավիճակի վկայագիր `համոզվելու համար, որ դուք որևէ միջոց չեք ծախսել: Բայց դա պահանջվում է նույն կենսաթոշակային ֆոնդից: Հետեւաբար, անհրաժեշտության դեպքում, պետք չէ որեւէ տեղ գնալ:

• ՍՆԻԼՍ Ամեն ինչ տանեք ընտանիքի բոլոր անդամներին պատճեններով:
• Վերցրեք բոլոր այն պայմանագրերը, որոնք բանկը տրամադրել է ձեզ վարկ ստանալիս: Նույնիսկ եթե ձեզ թվում է, որ այս թուղթը պետք չէ, վերցրեք այն: Լավ է, եթե այս բոլոր թղթերը միասին պահեք: Պատճենեք այն ամենը, ինչ կա:
• Նախքան գնալ Թոշակային ֆոնդ, վերցրեք վարկը ձեզ վարկ տվող անձից (նրա ազգանունը, անունը, հայրանունը նշված է պայմանագրում): Գնացեք նրա մոտ և խնդրեք վկայագիր, որտեղ պետք է նշվի, թե որքան է այս պահին ձեր պարտքը ՝ կնիքներով և ստորագրություններով:
• Այնտեղ վերցնում եք քաղվածք ձեր անձնական հաշվից: Սովորաբար այն չի պահանջվում պատճենել, բայց բնօրինակը վերցվում է:
• Եթե ​​բնակարանը գրանցված է ընտանիքի մեկ անդամի համար, նա բերում է պարտավորություն, որով խոստանում է որոշակի ժամանակահատվածում բաժնետոմսեր հատկացնել բոլորին: Սա պետք է անպայման կատարվի գրանցման վայրի արդարադատության մեջ:
• Ձեզ հետ վերցրեք բնակարանի սեփականության վկայական: Եթե ​​մի քանի սեփականատեր կա, ամեն ինչ վերցրեք պատճեններով:

Սրանք այն բոլոր փաստաթղթերն են, որոնք ձեզ կարող են անհրաժեշտ լինել:

Matkapital- ը որպես կանխավճար

Դուք արդեն գիտեք, թե ինչ է անհրաժեշտ մայր կապիտալով հիփոթեքը մարելու համար: Հիմա եկեք խոսենք այն մասին, թե ինչ անել, եթե երեխայի ծնվելուց հետո դարձել եք վարկառու կամ պարզապես ցանկանում եք դառնալ: Այս դեպքում գումարը օգտագործելու համար պետք է սպասել վկայականը ստանալուց հետո 3 տարի:

Ոչ բոլոր բանկերն են պատրաստ նման վարկեր տրամադրել ՝ որոշակի ռիսկերի պատճառով: Եվ հետո նրանք արդեն իրավունք ունեն հրաժարվել: Այնուամենայնիվ, շատերն ընդունում են matcapital- ը որպես կանխավճար. Unicredit, Sberbank, VTB 24- ը վերջերս նրանց միացել է այս առումով:

Եթե ​​այն հարցի պատասխանը, թե արդյոք հնարավոր է մայր հիփոթեքի հետ համատեղ հիփոթեքը մարել, ակնհայտ է, ապա կանխավճարով ամեն ինչ մի փոքր ավելի դժվար կլինի: Դուք ստիպված կլինեք մի փոքր ավելի փաստաթղթեր հավաքել և մի փոքր քայլել ավելի հաճախ բոլոր ատյաններում: Այսպիսով, դուք արդեն ունեք կապիտալի սերտիֆիկատ, հաջորդ քայլը պարզելն է, թե որքան գումար է բանկը համաձայնում տալ ձեզ: Դուք ներկայացնում եք հետևյալ փաստաթղթերը.

• Վարկառուի տվյալների հարցաշար
• Անձնագիր գրանցմամբ
• SNILS կամ վարորդական իրավունք
• Աշխատանքի վայրից եկամտի վկայագիր
• Աշխատանքային գրքի պատճենը
• Վկայագիր մայր կապիտալի համար և վկայական դրա վիճակի մասին
• Ամուսնության վկայական և ամուսնու անձնագիր, եթե վարկը նրա համար է կամ երկուսի համար

Ավելին ճշգրիտ ցուցակՓաստաթղթերը կարող եք ձեռք բերել ընտրված բանկի մասնաճյուղում, որտեղ աշխատակիցները ձեզ ամեն ինչ մանրամասն կբացատրեն:

Եթե ​​ձեր հարցաթերթիկը կասկածելի չէ, և դիմումը հաստատված է, ազատ զգալ ընտրեք բնակարան, որը չի գերազանցի նշված գումարը: Իր իրական արժեքը պարզելու համար բնակարանը պետք է գնահատվի: Այս բոլոր ընթացակարգերից հետո բանկը ձեզ նամակ կտա `նշելով, որ այսինչ գումարի վարկը հաստատված է: Նրա հետ և արդեն վերը նշված բոլոր փաստաթղթերով գնացեք Կենսաթոշակային հիմնադրամ ՝ պետական ​​փողերի տնօրինման դիմում ներկայացնելու համար: Եթե ​​այնտեղ ամեն ինչ կարգին է, և ձեզ թույլատրվել է օգտագործել միջոցները, ինչպես նաև տրամադրել եք կապիտալի ճշգրիտ գումարի վկայագիր, այս փաստաթղթերով վերադառնում եք ձեզ համար վարկ տրամադրած անձին և ներկայացնում այն ​​ամենը, ինչ ունեք ցանկալիի համար բնակարան. առք ու վաճառքի պայմանագիր, նույնիսկ նախնական և այլն: Բանկում ձեզ հարկավոր է վարկային պայմանագիր կնքել: Հետո նորից գնում եք Կենսաթոշակային ֆոնդ `համաձայնությամբ և ընտանիքի բոլոր անդամներին բաժնետոմսեր հատկացնելու պարտավորությամբ: Եվ միայն դրանից հետո գումարը կփոխանցվի հաշվին:

Այս սխեման թվում է բարդ և անհասկանալի, բայց պետք չէ վախեցնել: Նրանք կօգնեն ձեզ և քայլ առ քայլ կբացատրեն, թե ուր գնալ հիմա և ինչ թղթերով: Հիշեք, որ պայմանագիրը կնքելուց առաջ դուք պետք է մտածեք ամեն ինչի մասին. Քանի տարի եք վճարելու հիփոթեքը, ինչ ամսական վճարումներ պետք է կատարեք, արդյո՞ք վերանորոգման համար ավելի շատ գումար է անհրաժեշտ և այլն: Բանկի աշխատակիցները պարտավոր են ձեզ տեղեկացնել ամեն ինչի մասին:

Հնարավո՞ր է հիփոթեքը անմիջապես վճարել մայր կապիտալով. Դժվարություններ

Դժվարություններ հազվադեպ են առաջանում, քանի որ բանկերը սովորաբար վերահսկում են նման գործարքները և համոզվում, որ փաստաթղթերի հետ կապված պահպանվում են բոլոր կանոնները: Այնուամենայնիվ, հավանականությունը, որ ձեզ կհերքեն կապիտալի օգտագործումը, դեռևս չկա: Բանկը կարող է համաձայնվել, բայց պատահում է, որ փաստաթղթերը չեն ստուգվում Կենսաթոշակային ֆոնդի կողմից: Միևնույն ժամանակ, կարևոր չէ, թե ինչ գումարի համար եք վարկ վերցնում: Չկան սահմանափակումներ, թե ինչպիսի հիփոթեքային վարկ կարող է մարվել մայր կապիտալի կողմից: Anyանկացած - ավարտված բնակարանների, նոր շենքի համար, Դուք կարող եք մերժվել հետևյալ պատճառներով.

• Սխալ կերպով հավաքված կամ կատարված փաստաթղթեր: Դուք ինչ -որ բան բաց եք թողել, բայց հիմնադրամի աշխատակիցը չի նկատել: Փաստաթղթերը հետ կգան: Ձեզ կկանչեն, կպահանջեն ինչ -որ բան փոխանցել կամ փոխել: Դա սարսափելի չէ, պարզապես մի փոքր ավելի երկար է տևում:

• Իրավունքներ դեպի լրացուցիչ միջոցառումներպետական ​​աջակցությունը դադարեց: Սա նշանակում է, որ դուք արդեն ծախսել եք մայրաքաղաքը: Սովորաբար այս մասին ձեզ նախազգուշացնում են գրանցված փոստով:
• Գումարը գերազանցվել է: Եթե ​​դուք պահանջել եք ավելի շատ գումար, քան իրավունք ունեք, փաստաթղթերը հետ կվերադառնան:
• Մեջ սահմանափակում ծնողական իրավունքներահ երեխայի նկատմամբ, ում համար գումար է հատկացվել: Սա մի միջոց է, որը սովորաբար ավարտվում է ծնողական իրավունքներից զրկելով: Դաստիարակության իրավունքի հետ մեկտեղ ծնողները կորցնում են բոլոր նպաստներն ու մայրական կապիտալը:
• Եթե ​​երեխային ինչ -ինչ պատճառներով տարել են, և խնամակալության մարմիններն ունեն համապատասխան փաստաթղթեր, ապա դա անպայման կպարզվի ստուգման ընթացքում:
• Եթե ​​մայրը կամ երեխան չունեն Ռուսաստանի քաղաքացիություն: Բայց այս դեպքում սերտիֆիկատ ստանալն ինքնին դժվար կլինի:
• Երկրորդ կամ երրորդ երեխայի որդեգրման դեպքում եւ այլն: մայրն իրավունք ունի երեխայի համար ստանալ մայրական կապիտալ: Բայց եթե նա ստանա այն, և որդեգրման գործընթացը դադարեցվի կամ չեղարկվի, նա չի կարողանա կառավարել գումարը:

Հնարավո՞ր է մայրական կապիտալով վճարել ռազմական հիփոթեք

Ռազմական հիփոթեքը նույն վարկն է, բայց ավելի բարենպաստ պայմաններով, որը նախատեսված է զինվորական անձնակազմին աջակցելու համար: Կա հատուկ մեկը, ըստ որի, վարկը կարող եք մարել միայն պետական ​​միջոցներով, բայց դրա համար անհրաժեշտ է մնալ ծառայության մեջ ամբողջ ժամանակ, երբ վճարումները կատարվում են:

Այս դեպքում, նախ անհրաժեշտ է ներկայացնել փաստաթղթեր և դառնալ այս ծրագրի մասնակից: 3 տարի անց, երբ հաշվի վրա կուտակվեն բավարար միջոցներ, հնարավոր կլինի տուն գնել: Անշարժ գույքը հաշվարկվում է այնպես, որ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար կհատկացվի 18 քմ, եթե զինծառայողը ցանկանում է ունենալ ավելի մեծ տարածքի բնակարան, նա ստիպված կլինի ներդնել սեփական միջոցները:

Վարկառուն չի կարող հրաժարվել բանակից, եթե չկան հիմնավոր պատճառներ. տարիքային սահմանափակումծառայությունը, առողջական վիճակը, ընտանեկան կարևոր հանգամանքները:

Մայրության կապիտալը օգտագործվում է այնպես, ինչպես սովորական վարկի դեպքում: Այսինքն ՝ այն հարցի պատասխանը, թե հնարավո՞ր է մայր կապիտալով վճարել հիփոթեքի մի մասը, միանշանակ դրական է: Թվում է `ինչու՞ մարել, եթե պետությունը վճարում է: Եվ հետո, որպեսզի ամբողջությամբ ստանաք լիարժեք սեփականություն հանդիսացող բնակարան, հանեք բեռը և ապրեք խաղաղությամբ:

Կնոջ համար նման վարկի կապիտալով մարումը առանձնահատուկ նշանակություն ունի: Սկզբում հիփոթեքներն ու բնակարանները տրվում են միայն սպասարկող վարկառուի անունով: Եթե ​​նա ցանկանում է օգտվել վկայականից, ապա նա և երեխաները պետք է տեր դառնան: Բայց դա հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե պաշտոնական գրանցումամուսնություն.

Առաջին մասի համար պետք է նաև սպասել 3 տարի, պետք չէ սպասել մարման համար: Փաստաթղթերն ու ընթացակարգը նույնն են, ինչ սովորական հիփոթեքի դեպքում:

Շատ հաճախ, Ռուսաստանի քաղաքացիների շրջանում կա այն հարցը, թե ինչպես պետք է մարել հիփոթեքը մայր կապիտալով,որովհետեւ պետությունը տրամադրեց մեծ հնարավորությունուղարկեք նրան գույքի մեջ բնակելի գույք գնելու: Այսօր ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են ցանկանում օգտվել տրամադրվող արտոնությունից Ռուս ընտանիքներ.

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք մայրության կապիտալի ավանդի մարման ընթացակարգի խճճվածությունը `մարման հաշվին հիփոթեքային վարկ.

Ի՞նչ է մայրության կապիտալը և ինչպես կարելի է այն տնօրինել

Նախ, եկեք հասկանանք մայրության կապիտալի հայեցակարգը: Էությունը այս հայեցակարգիցարտահայտվում է երկու բաղադրիչով.

• Որպես պետական ​​և աջակցության միջոց երկու և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքներին
• Մայրության կապիտալը `որպես Ռուսաստանում ժողովրդագրական իրավիճակի բարելավման միջոց

Հաշվի առնելով այն փաստը, որ Կառավարության ծրագիրըիր առջև խնդիր է դնում ամրապնդել և բարելավել ընտանիքների կյանքի որակը, հնարավոր ուղիներըպետության կողմից հատկացված գումարի օգտագործումը սահմանափակ է:

Հնարավոր է մայրության կապիտալի օգտագործումը հետեւյալ եղանակներով:

1. սեփական բնակարան
2. Գումարը փոխանցել Կենսաթոշակային ֆոնդին `հետագայում մայրական կենսաթոշակը բարձրացնելու նպատակով
3. Վճարում կատարել կրթական ծառայություններընտանիքի ցանկացած երեխա
4. Վճարեք ծառայությունների համար կամ գնեք միջոցներ հաշմանդամ երեխաների առօրյա կյանքում վերականգնման և հարմարվելու համար

Ինչպես կարող եք պատկերացնել, առաջին մեթոդը ամենից շատ պահանջված է: Այսպիսով, դուք կարող եք օրինականորեն օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները ՝ ձեր սեփական տուն ձեռք բերելու համար երկու եղանակով.

• Անշարժ գույքի ուղղակի գնման միջոցով
• Հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմելով

Եթե ​​ընտրել եք երկրորդ տարբերակը, ապա մայրության կապիտալի գումարը կարող է օգտագործվել արդեն իսկ տրված բնակարանային վարկի (հիփոթեքի) վճարման համար կամ գործարքի կնքման ժամանակ որպես կանխավճարի չափ: Դուք պետք է իմանաք, որ պետք չէ սպասել, որ երեխան հասնի 3 -ի տարեկան, քանի որ դուք իրավունք ունեք մայրության կապիտալի միջոցներն օգտագործել առանց որևէ խնդիրների այն ստանալուց անմիջապես հետո:

Մենք ձեր ուշադրությունը հրավիրում ենք այն փաստի վրա, որ օրենսդրական մակարդակով հաստատված է, որ ընտանեկան կապիտալը կարող է օգտագործվել միայն անկանխիկ վճարումների համար. Անհնար է կանխիկ ձեռք բերել: Պետությունը նման որոշում կայացրեց `վերահսկելու հատկացված գումարի նպատակային օգտագործումը: Հետևաբար, եթե դուք պլանավորել եք մայրության կապիտալ օգտագործել ձեր սեփական անշարժ գույք գնել կամ կառուցելիս, ապա պետք է դիմեք Ռուսաստանի Կենսաթոշակային հիմնադրամին և գրեք համապատասխան հայտարարություն:

Չնայած խիստ կանոններին, օրենքով սահմանված, այստեղ կան որոշ բացառություններ: Օրինակ, եթե ընտանիքը որոշել է տուն կառուցել սեփական նախագծի համաձայն, ապա մայրության կապիտալի կեսը կարող է մուտքագրվել բանկում բացված ընթացիկ հաշվին ՝ նույնիսկ շինարարության սկսվելուց առաջ: Ընտանեկան կապիտալի երկրորդ մասը ստանալու համար դուք պետք է դիմեք Կենսաթոշակային հիմնադրամին (դա հնարավոր է ոչ շուտ, քան մայրության կապիտալի առաջին մասի փոխանցման պահից հաջորդ վեց ամիսը) փաստաթղթերի փաթեթով և դիմումով: Փաստաթղթերը պետք է հաստատեն կատարված աշխատանքի արժեքը: Օրինակ, դա կարող է լինել կատարված աշխատանքների (շենքի պատերի մոնտաժում, հիմք լցնել, տանիք և այլն) պայմանագրեր կապալառուների հետ:

Ինչպես տալ մայրական կապիտալ ստանալու իրավունքի վկայագիր

Եթե ​​դու որոշեց մայրության կապիտալի միջոցներն օգտագործել հիփոթեքային վարկը մարելու համարկամ ձեր հայեցողությամբ, ձեզ հարկավոր է ունենալ վկայական ձեռքի տակ: Բաղձալի թղթի սեփականատեր դառնալու համար հարկավոր է այցելել Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամ, և դա կարող է կատարվել ցանկացած ժամանակ համապատասխան իրավունքի գալուց հետո: Այսինքն ՝ դու երեխա ունես կամ որդեգրել ես նրան: Ի՞նչ է ձեզ հարկավոր տանել ձեզ հետ:

Ձեզ հարկավոր է հավաքել փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

1. Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր կամ օտարերկրյա քաղաքացի... Քաղաքացու գրանցման վրա պետք է նշան լինի:
2. Երեխայի ծննդյան վկայական: Եթե ​​դուք օտար երկրի քաղաքացի եք, ապա երեխայի ծննդյան վկայականի փոխարեն կարող եք ներկայացնել մեկ այլ փաստաթուղթ: Օրինակ, դա կարող է լինել վկայական, որը հաստատում է, որ երեխան Ռուսաստանի քաղաքացի է:

Այլ փաստաթղթեր. Դրանց ցանկը կախված է որոշակի իրավիճակի առանձնահատկություններից.

• Երեխա որդեգրելու որոշումը
• Եթե ​​ձեր շահերն իրականանում են ներկայացուցչի միջոցով, ապա ձեզ հարկավոր կլինի ունենալ լիազորագիր
• Եթե ​​մայրը մահացել է, ապա պետք է բերվի մահվան վկայական
• Դատարանի որոշումը, որ մայրը մահացած է ճանաչվել
• Դատարանի որոշումը `մայրին զրկել ծնողական իրավունքներից

Բացի այդ, դուք պետք է դիմում գրեք մայրության կապիտալի վկայագրի համար: Դրանից հետո եղեք համբերատար և սպասեք. Մեկ ամսվա ընթացքում ձեր դիմումը կդիտարկվի, և կենսաթոշակային հիմնադրամը կորոշի սերտիֆիկատ տրամադրելու կամ ընտանեկան կապիտալի թողարկումից հրաժարվելու մասին:

Ինչ անել վկայագրի կորստի կամ վնասման դեպքում

Ամեն ինչ կարող է պատահել կյանքում, և վկայականը կորել է, ոչնչացվել կամ վնասվել: Ինչպե՞ս լինել այս դեպքում: Դուք կրկին պետք է այցելեք Կենսաթոշակային ֆոնդ, որը ձեզ կրկնօրինակ կտա: Եթե ​​վկայագրի սեփականատիրոջ տվյալները (անունը, անձնագրի տվյալները) փոխվել են, ապա դիմումատուն պետք է դիմի նաև Կենսաթոշակային հիմնադրամին:

Կարևոր է իմանալ, որ վկայագիրը չունի պիտանելիության ժամկետ: Այն կարող է օգտագործվել ամբողջ կյանքի ընթացքում մայրիկի կամ որդեգրողի կողմից: Եթե ​​դժբախտ պատահար է տեղի ունենում, և վկայականի սեփականատերը մահանում է, ապա երկրորդ ամուսինը, մինչև 23 տարեկան երեխան կամ որդեգրողը իրավունք ունեն օգտագործել կապիտալը:

Ինչպես վճարել հիփոթեքային վարկ մայրական կապիտալով

Եթե ​​ձեր ձեռքում արդեն կա երկար սպասված վկայական, ապա, ինչպես արդեն նշվեց վերևում, Դուք ստանում եք մայրական կապիտալի օգտագործման օրինական իրավունքը `ձեր հիփոթեքը մարելու համարկամ կանխավճար կատարել: Որպեսզի ընթացակարգի ընթացքում ստիպված չլինեք բախվել չնախատեսված իրավիճակների, առաջարկում ենք օգտագործել քայլ առ քայլ հրահանգներստորև ՝

1. Նախնական փուլ - կապ հաստատել ձեզ հետ հիփոթեքային կամ բնակարանային վարկ տրամադրած ֆինանսական հաստատության հետ `վարկի տոկոսների գումարի և մայր գումարի մնացորդի վկայագիր ստանալու համար: Բացի այդ, ձեզ կարող է տրվել բնակարանի առք ու վաճառքի պայմանագիր կամ սեփականության վկայական (սեփականության փաստաթղթեր), որը գնել եք գրավով: Շատ դեպքերում ֆինանսական հաստատությունները չեն բարդացնում վարկառուների կյանքը նման փաստաթղթեր ձեռք բերելիս, սակայն չի կարելի 100% վստահ լինել, որ դժվարություններ չեն առաջանա:

2. Այցելություն կենսաթոշակային հիմնադրամ `հիփոթեքային վարկի վճարման համար ընտանեկան (մայրության) կապիտալի փոխանցման համար դիմում գրելու համար: Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցը ձեզ կտա ձևը, և ​​դրա համար վճարելու կարիք չեք ունենա: Դուք պետք է ձեզ հետ ունենաք պահանջվող փաթեթփաստաթղթեր:

• Մայրության կապիտալ ստանալու վկայագիր.
• Անձնագիր Ռուսաստանի քաղաքացի... Եթե ​​դուք օտարերկրյա պետության քաղաքացի եք և ձեզ տրվում է մայրության կապիտալ ստանալու իրավունք, ապա ձեզ հարկավոր է բերել օտարերկրյա քաղաքացու անձնագիր և բնակության վայրը հաստատող փաստաթղթեր.
• Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են բնակելի սեփականության իրավունքը `անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի վկայագիր, որը ձեռք է բերվել ֆինանսական հաստատությունից վերցված վարկերի միջոցով: Բացի այդ, ձեզ հարկավոր կլինի անձնական հաշվի համար և քաղվածք տնային գրքից.
• Դրանից հետո դիմած քաղաքացու հայտարարությունը ամբողջական մարումբնակարանների համար գնված անշարժ գույքի արժեքը, նա պարտավորվում է այն գրանցել ընտանիքի բոլոր անդամների (երեխաների, ամուսնու) ընդհանուր ընդհանուր սեփականության մեջ: Այս թուղթը մեջ պարտադիրպետք է վավերացված լինի նոտարի կողմից.
• Եթե ​​վարկի (հիփոթեքային պայմանագիր) համաձայն կա նաև համավարկառու (օրինակ ՝ նա կարող է լինել երկրորդ ամուսինը), ապա ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

ա) քաղաքացիությունը հաստատող նրա փաստաթղթերի պատճենները
բ) անձը հաստատող փաստաթղթեր (անձնագիր)
գ) բնակության վայրը սահմանող թուղթ
դ) հարաբերությունները հաստատող փաստաթուղթ `ամուսնության վկայական

• Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ վարկառուն ունի պարտքային պարտավորություններ. Սրանք են հիփոթեքային պայմանագիր... Ձեզ հարկավոր կլինի թուղթ, որտեղ նշված է պարտքի գումարը. Դրա համար անհրաժեշտ է բանկից վկայական վերցնել:

Երբ վարկառուն հավաքում է փաստաթղթերի բոլոր անհրաժեշտ փաթեթը և հանձնում գրանցողին, անհրաժեշտ է նրանից ստանալ անդորրագիր, որը հաստատում է փաստաթղթերի ստացման փաստը: Ստացականը պետք է նշի դրանց ներկայացման ամսաթիվը: Բողոքարկումը տրամադրվում է 1 ամիս քննարկման, այնպես որ այս ընթացքում դուք պետք է ստանաք դրական կամ բացասական (մերժման դեպքում) պատասխան: Ավելի քան այս ժամանակահատվածը `դիմումը դիտարկելու համար պաշտոնյաներՆրանք իրավունք չունեն:

3. Երբ Կենսաթոշակային ֆոնդի պաշտոնատար անձինք որոշում կայացնեն, դուք կստանաք համապատասխան ծանուցում `այն պարունակում է պատասխան, թե արդյոք դրանք կփոխանցվեն: Եթե դրական որոշում եք ստացել, ապա հարցը մնում է փոքր` գնացեք բանկ: Անհրաժեշտ է կենտրոնանալ նման կարևոր կետի վրա. Կենսաթոշակային ֆոնդից վարկի միջոցները բանկային հաշվին կփոխանցվեն միայն 2 ամիս անց:

4. Այն իրավիճակում, երբ մայրության կապիտալի դրամական գումարը ամբողջությամբ մարում է մնացած վճարը, դուք պետք է այցելեք ձեր վարկային հաստատություն `պարտքի վճարման վկայագիր ստանալու և ձեր նկատմամբ որևէ պահանջի բացակայության համար: Պարտքի մասնակի փակման դեպքում ձեզ իրավունք է տրվում.

• Կրճատել բնակարանային վարկի ժամկետը `պայմանով, որ ներդրումների սկզբնական գումարը պահպանվի.
• Կամ ամսական վճարը վերահաշվարկել:

Հասկանալու համար, թե ինչպես եք հետագայում հաշիվներ մաքրելու ֆինանսական հաստատության հետ, անհրաժեշտ է այցելել վարկատուին և գրել համապատասխան հայտարարություն: Ամեն դեպքում, դուք պետք է ստանաք վճարման նոր ժամանակացույց:

Եթե ​​բանկը հրաժարվում է մայր կապիտալով հիփոթեքը մարել

Այն դեպքում, երբ բանկը ձեզ բացասական պատասխան կտա հիփոթեքային վարկի հաշվին մայրության միջոցների ընդունման հարցում, մենք կարող ենք ապահով պաշտպանել մեր օրինական իրավունքներ... Այսօր օրենսդրական մակարդակով պետությունը պարտավորեցնում է բացարձակապես բոլոր բանկային կառույցներին, առանց բացառության, մայրական կապիտալն ընդունել որպես հիփոթեքային վարկի վճար: Սա վերաբերում է Ռուսաստանում գործող բոլոր բանկերին: Տարբերությունը միայն այն է, թե վարկի որ մասով կարող է մարել վարկառուն: Այս հարցը կորոշի բանկը:

Մի շարք բանկեր իրենց սպառողներին հնարավորություն են տալիս մայրական կապիտալի միջոցներն օգտագործել որպես կանխավճար: Որոշ սպառողներ որոշում են մայրական կապիտալի հաշվին նվազեցնել հիմնական պարտքի գումարը: Սա ամենաեկամտաբեր տարբերակն է, քանի որ վարկի տոկոսներն արդեն գանձվելու են մնացած, այսինքն ՝ պարտքի կրճատված չափին, ինչը էապես կնվազեցնի գերավճարը: Կա մեկ այլ տարբերակ,
Կա մեկ կարևոր կետ. Դուք իրավունք չունեք ընտանեկան կապիտալի միջոցներից օգտվել `հիպոթեքային վարկի դիմաց տույժեր, տուգանքներ կամ այլ ֆինանսական պատժամիջոցներ մարելու համար:

Պետական ​​սուբսիդիաներ և օգնություն բազմազավակ ընտանիքներին

Շատ ընտանիքներ, բացի դաշնային մակարդակով հատկացված մայրության կապիտալից, կարող են այլ սուբսիդիաներ ստանալ: Օրինակ ՝ մեծ մասը Ռուսաստանի մարզերտեղական մակարդակով հաստատել նրանց վճարման գումարները ավելի քան երկու երեխա ունեցող բազմազավակ ընտանիքների համար: Գումարը հատկացվում է, որպես կանոն, երրորդ երեխայի ծնվելուց հետո: Միևնույն ժամանակ, ընտանիքն ավելին ունի լայն շրջանհնարավորություններ, որտեղ նրանք կարող են ծախսել այդ միջոցները: Օրինակ, մայրն իրավունք ունի ամեն ամիս ստանալ իր ձեռքում հաստատագրված գումարի վճարումներ, այն է `կանխիկ: Բացի այդ, ընտանիքն իրավունք ունի սեփականության իրավունքով տրանսպորտային միջոց գնել:

Հարկ է նշել, որ երբեմն ժողովրդագրական իրավիճակի բարելավման ծրագրեր տարածաշրջանային մակարդակգերազանցել դաշնայիններին իրենց առատաձեռնությամբ: Դուք կարող եք դառնալ 100,000 ռուբլուց մինչև 500,000 գումարի հպարտ սեփականատերը: Aարգացել են մի շարք ռուսական շրջաններ հատուկ ծրագրերվարկի ամբողջական մարման երաշխիք այն դեպքում, երբ ընտանիքում ծնվում է 3 երեխա:

Հետևաբար, նախքան Կենսաթոշակային հիմնադրամ այցելելը, հետաքրքրվեք և հավաքեք տեղեկատվություն ձեր տարածքում ծնելիության բարձրացման ծրագրերի մասին: Սա պետք է արվի, որպեսզի «մեկ թռչունով երկու թռչուն սպանվի» մեկ հարվածով, այսինքն ՝ միանգամից 2 բան անեք և կազմակերպեք այն, ինչ ձեզանից է կանխիկ վճարումներև օգուտները: Այս իրավիճակում դուք զգալիորեն կկրճատեք որոշում կայացնելու ժամանակը: բնակարանային խնդիր... Կենսաթոշակային հիմնադրամի կայքը պարունակում է հսկայական տեղեկատվություն դրա վերաբերյալ այս հարցը... Բացի այդ, դուք պետք է այցելեք Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների տարածքային իշխանությունների կայքեր:

Բարեւ Ձեզ! Մեր այսօրվա հանդիպման թեման — մայրության կապիտալ և հիփոթեք: Կարդացեք գրառումը մինչև վերջ և կիմանաք. Ինչպես է տրվում մայրության կապիտալով հիփոթեքը, մայրության կապիտալի հիփոթեքային ծրագիրը գտնվում է TOP- ում `երկրի 5 բանկեր (ինչպես են իրականացվում հիփոթեքային պայմանները), մայրության և ռազմական հիփոթեք(ստացման և մարման առանձնահատկությունները), ինչպես մայրության կապիտալն ուղարկել հիփոթեքային հաշվին: Եկեք սկսենք!

Երկրորդ երեխայի ծննդյան պահին ծնողները միշտ չէ, որ գիտեն պետական ​​աջակցությամբ և մայրության կապիտալով հիփոթեք ձեռք բերելու բոլոր պայմաններն ու առանձնահատկությունները . Մայրական կապիտալ (հիփոթեքի դիմաց) ստանալու համար պետք է երկու երեխա ունենալ: Այն տրվում է երկու (կամ ավելի) երեխաների մորը: Այն վճարվում է երկրորդ երեխայի հայտնվելուց հետո ՝ անկախ երկվորյակներ, եռյակ կամ որդեգրված երեխաներից (նույնպես չի ազդում երկրորդից հետո ծնված երեխաների թվի և ծնողների ամուսնալուծության վրա):

Ռուսական միանվագ օգնության ծրագիրը նախատեսված է միայն Ռուսաստանի քաղաքացիների համար: Հետեւաբար, եթե մայրն ու երեխան ունեն Ռուսաստանի քաղաքացիություն, նրանց տրամադրվում է մայրության կապիտալ, նույնիսկ երբ նրանք ապրում են արտերկրում:

Այս օրենսդրական նախագիծը սկսվել է 2007 թվականի հունվարի 1 -ի 00.00 -ին: Եթե ​​երեխայի ծնունդը կամ որդեգրումը տեղի է ունեցել մինչև այս ամսաթիվը, ապա ծնողներին չի վճարվի ընտանիքի կապիտալը: Եթե ​​2 -րդ երեխան հայտնվել է հաշիվը սկսելու ամսաթվից առաջ, երբ հայտնվում է երրորդ (չորրորդ) երեխան, դուք դեռ կստանաք գորգ: կապիտալ:

Հաճախ մայրը ստանում է միջոցները, բայց երբեմն դժվար կամ նույնիսկ դժբախտ պատահարներ են տեղի ունենում: Մոր (երկրորդ երեխայի) մահվան դեպքում, ամուսնալուծությունմայրության իրավունքի կորստով, միջոցները պատկանում են հորը, բայց եթե երկու ծնողներն էլ մահանում են, ֆինանսները տրամադրվում են երեխային:

Երեխան կապիտալից կարող է օգտվել մեծահասակ դառնալուց հետո և միայն օրենքով սահմանված նպատակներով.

• Վարկի մարում (PF- ն մարում է պարտքը);
• Հիփոթեք մայրության կապիտալի չափով.
• Կրթություն ստանալը:
• Մայրիկի թոշակը:
• Սոցիալական հաշմանդամ երեխաների հարմարեցում:

Եթե ​​ամուսնու և կնոջ ամուսնալուծություն է տեղի ունենում, ընտանիքի կապիտալը չի ​​բաժանվում: Նույնիսկ եթե ամուսինները որոշեն ամուսնալուծվել, սուբսիդիան մնում է դրա սեփականատիրոջը: Հաճախ է պատահում, որ ամուսնալուծված անձը կարծում է, որ կարող է դատի տալ կամ բաժանել ընտանիքի սուբսիդավորման միջոցները: Բայց երբ տեղի է ունենում ամուսնալուծություն, բնակարանները (ձեռք են բերվում սուբսիդիաների միջոցով) կարող են դիտարկվել միայն հավասար բաժանման համար:

Երբ ծրագիրը սկսվեց 2007 թ., Դուք կարող եք ծախսել `բնակարանաշինության, երեխաների կրթության և կրթության վրա կուտակային կենսաթոշակ... Հետագայում նրանք որոշեցին օգտագործել ընտանեկան սուբսիդիաները `մայրության կապիտալով հիփոթեքը մարելու համար (վճարել վճարները): Իսկ 2011 -ին գումարի օգտագործումը թույլատրվեց փոխանցել վկայականի տիրոջ անձնական հաշվին:

Այսպիսով, ընտանիքը կարող էր ինքնուրույն բնակարան կառուցել: 2015 -ին չեղարկվեցին գորգերի փողերի օգտագործման սահմանափակումները: կապիտալ `հիփոթեքի կանխավճարը մարելու համար: Բացի այդ, 2016 թվականից կարող է տրվել վկայագիր հաշմանդամ երեխաների վճարման, տեխնիկական սարքերի և հարմարեցման համար:

Մենք հիշեցնում ենք ձեզ, որ այլևս կարիք չկա 3 տարի սպասել, մինչև երեխան հիփոթեք վերցնի:

Ինչպես ստանալ (տեխնոլոգիա)

Մայրական կապիտալի տնօրինման ամենահայտնի միջոցը բնակարան կամ տուն գնելն է: Թող հիմա, գուցե, դրա կարիքը չունեք, բայց կարող եք գույքը վերցնել ապագա օգտագործման համար և վարձակալել, մինչև երեխան մեծանա: Մայրական կապիտալի ի հայտ գալը ցրեց շինարարական շուկան և դարձավ գների բարձրացման անուղղակի պատճառ, հատկապես ստուդիաների տնտեսության հատվածում, որն իրականում դարձավ ներդրումային ավանդի անալոգը:

Հիփոթեքով և հիփոթեքով տուն գնելու երկու տարբերակ կա.

1. հիփոթեքով բնակարան գնելը: Դուք կարող եք այն ամբողջությամբ կամ մասամբ մարել կապիտալի հաշվին: (Որպես կանոն, պետք է լինի ձեր առաջին մասը):
2. Ուղարկեք մայրության կապիտալի միջոցներ `հիփոթեքով PV վճարելու համար: (Հետո, շատ դեպքերում, PV- ի սեփական միջոցներն անհրաժեշտ չեն, բայց կարող են լինել բացառություններ):

Մայրաքաղաքի ներքո գտնվող հիփոթեքն այժմ փաստորեն ներկայացված է վարկավորման երկու օրինական ձևով.

1. Հիփոթեքային կապիտալով `որպես PV: Տեխնոլոգիան հետևյալն է. Հիփոթեքը տրվում է ամբողջական արժեքըբնակարանային. Հիփոթեքային վարկը ստանալուն պես անհրաժեշտ է շտապ դիմել Կենսաթոշակային հիմնադրամին `հիփոթեքը մարելու համար կապիտալը բանկին փոխանցելու համար: Երկու ամիս սպասում եք փոխանցմանը և վճարում եք վարկը ամբողջ գումարով: Հաջորդը գալիս է զուգընկերային կապիտալը և նվազեցնում բանկի նկատմամբ ունեցած պարտքը: Արդյունքում, ձեր վճարումը կամ հիփոթեքի ժամկետը կրճատվում է (կախված բանկից):

Մայրության կապիտալի օգտագործման այս տարբերակը եղանակներից մեկն է: Մնացած մեթոդները կարելի է գտնել առանձին գրառման մեջ:

1. Հիփոթեքային վարկ `երաշխավորված մայրության կապիտալով: Բանկը, ՄՖԻ -ն, մշակողը կամ անշարժ գույքի գործակալությունը կարող են վարկ տրամադրել սեփական կապիտալի չափով `անշարժ գույք գնելու համար: Մնացած գումարը կամ դուք պետք է ունենաք ձեր ձեռքերում, կամ այն ​​կստանաք հիփոթեքով: Վարկ ստանալուց հետո դուք գնում եք նաև Կենսաթոշակային հիմնադրամ և սպասում երկու ամսվա ընթացքում վարկի մարման համար միջոցների փոխանցմանը: Այս ծառայության համար, որպես կանոն, գործում է լրացուցիչ վճար:

Մայրության կապիտալի կանխիկացման մյուս բոլոր եղանակներն անօրինական են: Carefulգույշ եղեք, որ օրենքի հետ խնդիրներ չզգաք: Խորհուրդ է տրվում անվճար խորհրդատվությունմեր փաստաբանի հետ (ստորև բերված ձևը), թե ինչպես օգտագործել մայրիկի կապիտալը: Սա կխնայի ձեր ժամանակը և գումարը, ինչպես նաև կխնայի շատ խնդիրներ:

Ինչպես վերցնել հիփոթեքը մայրության կապիտալի դիմաց - այս հարցի պատասխանը կլինի ստորև:

Դուք պետք է օգտագործեք «Հիփոթեքային գումարած մայրական կապիտալ» ծրագիրը ». Այն հասանելի է գրեթե բոլոր խոշոր և փոքր բանկերում: Գրառման հաջորդ մասում մենք կխոսենք դրանցից մի քանիսի պայմանների մասին:

Կախված բանկից, ընթացակարգը հետևյալն է.

1. Մենք վճռական ենք տրամադրված բանկի հետ:
2. Փաստաթղթերի փաթեթի պատրաստում:
3. Մենք դիմում ենք ներկայացնում:
4. Հիփոթեքը համարվում է երկուսից յոթ աշխատանքային օր:
5. Մենք հաստատում ենք ստանում:
6. Մենք փնտրում ենք անշարժ գույքի տարբերակ (կարող եք ձեռք բերել բնակարան նոր շենքի հիփոթեքով, երկրորդային բնակարան, գնել կամ կառուցել տուն, մասնաբաժին վճարել բնակարանային կոոպերատիվում):
7. Մենք բանկին տրամադրում ենք բնակարանների վերաբերյալ փաստաթղթեր:
8. Մենք ստորագրում ենք վարկի պայմանագիր:
9. Մենք հիփոթեք ենք ստանում:
10. Մենք գրանցում ենք գործարքը արդարադատության համակարգում:
11. Մենք վճարում ենք վաճառողին:
12. Մենք շտապ վազում ենք Կենսաթոշակային ֆոնդ և մորը տրամադրում հիփոթեքի մարման փաստաթղթերը
13. Մենք սպասում ենք հայտի քննարկման ամսին և միջոցների հիմնական կապիտալի փոխանցմանը 10 օր
14. Մենք դիմում ենք բանկին վճարումների նոր ժամանակացույցի համար:

Մայրության կապիտալով հիփոթեքում կարող եք վերցնել.

• Նոր շենք
• Վերավաճառք
• Ավարտված տուն
• Վճարեք տան կառուցման համար
• Անփայլ կապիտալը կարող է ներդրվել բնակարանային կոոպերատիվների բաժնետոմսերում:

Մայրության կապիտալի հիփոթեքի նվազագույն գումարը 100,000 ռուբլիից է (Ռոսսելխոզբանկ):

Այս ծրագրի շրջանակներում մի շարք բանկեր պահանջում են նախնական վճարում 5 -ից 10%-ի չափով: Ինչ բանկեր են դրանք և ինչ պայմաններում կիմանաք հետագա:

Հիփոթեքային վարկ ստանալու պահանջներ

Չկան հատուկ պայմաններ, որոնք մեծապես տարբերվում են այլ վարկերով վարկառուների պահանջած պայմաններից: Suitableանկացած համապատասխան բանկում հիփոթեքի դիմում է ներկայացվում, այնուհետև այն դիտարկվում է բանկի աշխատակիցների կողմից (1-3 օր): Հիփոթեք ստանալը դժվար չէ, եթե ունեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը և հիփոթեքային պայմանները.

• Միջին կայուն աշխատավարձ;
• Աշխատանքային փորձ, ոչ պակաս, քան մեկ տարի;
• Աշխատեք վերջին աշխատանքում առնվազն վեց ամիս;
• Ձեզ հետ պետք է ունենաք որոշակի փաստաթղթեր ՝ հաստատող ձեր ինքնությունը, վճարման հնարավորությունը և զբաղվածությունը.
• Դուք պետք է ունենաք վկայական `ընտանեկան կապիտալ և դրա մնացորդի վկայագիր.
• Կանխավճար (մի շարք բանկերում):

Վերջիվերջո, նորմալ մակարդակվաստակը, կայուն աշխատանքը և օգտագործման իրավունքները պետական ​​օգնություն... Կատարելով վերը թվարկված հիմնական պայմանները ՝ կարող եք հիփոթեք կատարել մայրության կապիտալով: Հնարավո՞ր է հաշվարկել, թե ինչպիսի բնակարան հնարավոր կլինի գնել `ելնելով ամսական վարկի մարման համար տրամադրված միջին գումարից: Իհարկե հնարավոր է հաշվարկել:

Օգտագործեք մեր հիփոթեքային հաշվիչը: Այն թույլ է տալիս կատարել հաշվարկ, այդ թվում `հաշվի առնելով կապիտալ գորգը: Իր օգնությամբ հաշվարկվում է ամսական վճարը: Դուք կարող եք հասկանալ, թե որքան գումար ներդնել (ներդնել) որոշակի պայմանագրի համար, արդյոք դա շահութաբեր է:

Ռազմական հիփոթեք

Բացի այդ, երբ դուք ստանում եք մայրության կապիտալ, կարող եք մարել ռազմական հիփոթեքը: Դա հնարավոր դարձավ 2012 -ին, ընտանիքի անդամը վերցրեց ռազմական հիփոթեք, այժմ մայրության կապիտալով, այն կարող է մարվել: Ստացվում է, որ ամուսնու ռազմական հիպոթեքը կարող է վճարվել կնոջ սուբսիդավորմամբ:

Ռազմական հիփոթեքային մայրության կապիտալը կարող է աշխատել միասին, բայց կան մի շարք նրբերանգներ.

1. Militaryինվորական հիփոթեքի պայմանների համաձայն, ենթադրվում է, որ բնակարանները պատկանում են միայն զինվորականներին, և PF- ն կպահանջի ընդհանուր սեփականություն, ներառյալ: և երեխաներ: Ոչ բոլոր բանկերը կգնան այս դժվարությունների:
2. Profննդաբերական կապիտալի միջոցները ռազմական հիփոթեքային վարկեր ուղարկելը ձեռնտու է: Միևնույն ժամանակ, կարող եք գումար խնայել NIS- ում, այնուհետև դրանք կիրառել մեկ այլ բնակարան զարդարելիս:
3. Որպես առաջին ապառիկ կապիտալ + ռազմական հիփոթեք կարող է օգտագործվել, սակայն «Ռոսվոենիպոտեկա» -ի և բանկի միջոցով դժվար կլինի նման պայմանագիր իրականացնել:

Այս խնդիրները լուծելու համար հարկավոր է դիմել բանկին կամ խորհրդակցել մեր իրավաբանի հետ:

Բանկերի լավագույն 5 առաջարկները

Սբերբանկ

Այս բանկի օգնությամբ կառուցվող կամ պատրաստի բնակարանները ձեռք են բերվում ապառիկ: Մայր կապիտալի համար հիփոթեքային վարկ տրամադրելու հնարավորություն կա, և դրա առաջին մասի կամ դրա մի մասի համար: Մայրության կապիտալով գրավադրված հիփոթեքային վարկը ձեռք է բերվում հետևյալ պայմաններով.

• Գումարը `300 հազար ռուբլիից:
• Գինը ՝ 8.9% -ից
• Կյանքի ապահովագրություն գումարի 1% (չեղյալ հայտարարելու դեպքում + 1% դրույքաչափին)
• Մինչև 30 տարի:

Այս բանկի առավելությունը լրացուցիչ եկամուտներն առանց հաստատման հաշվի առնելու հնարավորությունն է: Սբերբանկը թողարկում է հիփոթեքի ամենամեծ գումարը, մնացած բոլոր բաները հավասար են, ի թիվս այլ բանկերի:

ՎՏԲ 24

Գործում է «Հիփոթեքային գումարած մայրության կապիտալ» ծրագիրը:

• Գումարը `600 հազարից մինչև 60 միլիոն ռուբլի:
• Գինը `9.7% -ից
• Մինչև 30 տարի:
• Ապահովագրություն 0.5% -ից

Հարկ է հաշվի առնել, որ մայրության կապիտալով օգտագործվող հիփոթեքը տրվում է պարտադիր PV- ով `5%: Սա միանշանակ թերություն է: Բայց կա նաև պլյուս. ՎՏԲ 24 -ը վճարունակությունը հաշվարկելիս հաշվի չի առնում կախյալներին, և դա մեծացնում է հիփոթեքի հաստատված գումարը:

Ուրալսիբ

Տրամադրվում է հիփոթեք `մայրական կապիտալով:

• Գումարը ՝ 300 հազ.
• Գինը `9.9% -ից
• Տևողությունը ՝ 360 ամիս:
• Ապահովագրությունը շատ էժան է 0.2% -ից

Ուրալսիբը լավ գներ ունի: Բանկը այնքան էլ խորը չի նայում վարկային պատմությանը, որը թույլ կտա ձեզ անցնել հիփոթեքի միջով, եթե այլ «վարկեր» ավելի վաղ վճարելու դեպքում փոքր «մեղքեր» առաջանային: Բայց բանկը մայր կապիտալից պահանջում է 10% PV, եթե ունեք բանկի ձև, և ոչ թե 2 անձնական եկամտահարկ:

Raiffeisenbank

Հիփոթեք + մայրության կապիտալի ծրագիր.

• Գումարը `600 հազար ռուբլիից:
• Հիփոթեք է տալիս տարեկան 9,9% -ից,
• Վարկի ժամկետը 1-25 տարի է:
• Ապահովագրություն 0.2% -ից

Raiffeisen- ում շատ լավ գներ կան: Նրանք, ինչպես և ՎՏԲ 24 -ը, հաշվի չեն առնում կախյալներին, բայց եթե ունեք բանկի ձև, ապա ձեզ հարկավոր է ունենալ 10% PV սեփական միջոցները... Հիփոթեքով կարող եք տնակ վերցնել:

Ռոսսելխոզ

Տրամադրում է հիփոթեք մայրության կապիտալի համար `հետևյալ պայմաններով.

• Տարեկան 9.4% -ից,
• Վարկը կարող է տրվել մինչև 25 տարի ժամկետով
• Բանկը կարող է վարկ վերցնել 100 հազարից մինչև 20 միլիոն ռուբլի:
• Ապահովագրություն 0.3% -ից

Հիփոթեք մայրության կապիտալի համար `նախատեսված է բոլոր բանկային ծրագրերի համար: Անշարժ գույքի համար վարկի գրանցման ժամանակ կարող եք գնել ՝ տուն և հողամաս, բնակարան, բնակարան շինարարության մասնակցությամբ, բնակարան ՝ բնակելի կառուցապատման համար, անավարտ օբյեկտ ՝ հողով:

Ինչպես մարել հիփոթեքը մայր կապիտալով

Օրենքը թույլ է տալիս մայրության կապիտալի օգտագործումը հիփոթեքի համար: Իսկ ծնողներն ունեն տարբեր ճանապարհներվճարելով այն, նույնիսկ արդեն գոյություն ունեցող հիփոթեքը:

Կապիտալը, ընտանիքների մեծամասնությունը (ամուսնալուծության դեպքում միայնակ մայր կամ հայր) ծախսվում է հիփոթեքի մեջ գտնվող բնակարանի վրա, իսկ հիփոթեքում գտնվող բնակարանը միակ շանսն է ընտանիքների մեծ մասի համար: Բայց, արժե իմանալ, որ կապիտալը վճարում է միայն վճարման ենթակա կուտակված գումարը: Իսկ վճարման ուշացման ընթացքում նշանակված տույժերը կարող են մարվել միայն կանխիկ: Հորը տրված հիփոթեքը ծածկված է երեխաների մոր անունով տրված վկայականով:

Երբ հիփոթեքային վարկը փակվում է, մայրական կապիտալի գումարով, վարկառուն իրավունք ունի պահանջել ֆինանսական հաստատություն, վերադարձնել ապահովագրավճարի մի մասը: Հիփոթեքային վարկի պայմանները, ապահովագրությունը պարտավորեցնում է, իսկ տարեկան ապահովագրության չափը կարող է էական լինել: Հետեւաբար, բաց մի թողեք հնարավորությունը, վերադարձեք որոշակի գումար Փող.

Հաճախ փոխհատուցման դեպքում հարցեր չեն ծագում, բայց եթե հանկարծ ինչ -որ բան այն չէ: Այս հարցերը արագ լուծվում են ՝ դիմելով փաստաբանների (լրացրեք հատուկ ձևը մեր վեբ կայքի աջ անկյունում):

Եվ մի կարծեք, որ մայրության կապիտալի ներգրավման տարբերակը վատ ազդեցություն կունենա դրա վրա վարկային պատմություն... Վարկի վաղաժամկետ մարման փաստը դրականորեն կազդի ձեր վարկային պատմության վրա:

Արդյունք

Հիփոթեքով մայրության կապիտալը շատ հարմար և շահավետ միջոց է բնակարանային խնդիրը լուծելու և նույնիսկ լրացուցիչ գումար վաստակելու համար: Բնակարանային ոլորտում ներդրված կապիտալը կարող է կայուն եկամուտ ապահովել վարձակալությունից: Եվ եթե բոլոր ընթացակարգերի ընթացքում պահպանվեն բոլոր օրինական պայմանները, ապա ՝ վատ հետևանքներչի անի, և արդյունքում ընտանիքը կարող է մեծապես նվազեցնել ֆինանսական բեռը և բարելավել կենսամակարդակը:

Մայրության կապիտալ `բնակարան գնելու համար- դա իսկապես եկամտաբեր է: Aավալի է, որ այս ծրագիրը կասեցվելու է 2019 թվականին:

Ձեր կարծիքով ինչ է դա Անցած տարիկողակից կապիտա՞լ Անջատեք մեկնաբանություններում:

Եթե հիփոթեքը տրվել է ամուսիններից մեկին, մասնավորապես, ամուսինը, առաջին հերթին պետք է որոշի, թե երբ է նրան տրվել.

• ամուսնությունից առաջ;
• ամուսնացած;
• քաղաքացիական ամուսնության մեջ:

Վարկ ՝ հանուն բնակելի տարածք, որը ձեռք է բերվել ամուսնությունից առաջհամարվում է ամբողջովին ամուսնու սեփականությունը: Հենց նա է վարկառուն և անշարժ գույքի միակ սեփականատերը:

Նույն իրավիճակն է առաջանում, եթե ամուսինները պաշտոնապես նախատեսված չեն... Ամուսինը չի կարող որևէ կերպ պահանջել սովորական ամուսնու սեփականությունը: Բայց կան նաև պլյուսներ. Վարկը չվճարելու դեպքում նա համավարկառու չէ և չպետք է որևէ բան տա բանկին:

Կարևոր!Եթե ​​վարկը ստացվել է պաշտոնական ամուսնության ժամանակ, ապա նման իրավիճակում նշանակություն չունի, թե որ ամուսինն է վարկառուն, և ով `համավարկառուն: Ամեն ինչ համատեղ սեփականություն, ներառյալ պարտքերը, կիսվում են կիսով չափ:

Ամուսինը կարող է ապահով պահանջել համատեղ ձեռք բերված գույքի կեսը:

Բացառություն են կազմում այն ​​դեպքերը, երբ ամուսինները ստորագրել են ամուսնության պայմանագիր, որը ցույց էր տալիս, թե ինչպես է բաժանվելու համատեղ սեփականությունը, և ով է համարվում դրա սեփականատերը:

Ո՞ւմ համար թողարկել մայրության կապիտալը:

Օրենսդրության համաձայն Ռուսաստանի Դաշնություննման սուբսիդավորում տրվում է այն ընտանիքին, որտեղ ծնվում է երկրորդ կամ հաջորդ երեխան... Վկայագիր ստանալու համար գրավոր դիմումը պետք է ներկայացվի Կենսաթոշակային ֆոնդ `գրանցման վայրում:

Ո՞ւմ համար թողարկել մայրության կապիտալը, նույնիսկ եթե հիփոթեքը ամուսնու վրա է: Մայրության կապիտալի միակ սեփականատերը երեխաներ ծնած կինն է:... Այն չի կարող տրվել մեկ այլ անձի: Կան բացառություններ:

Եթե ​​մայրը մահացել է

Այս դեպքում դա անհրաժեշտ է տրամադրել կենսաթոշակային ֆոնդին բոլորը Պահանջվող փաստաթղթերը , և գործի քննությունից հետո սուբսիդավորման միջոցները կարող են ստանալ երեխաների հայրը կամ օրինական խնամակալը:

Նա զրկված էր ծնողական իրավունքներից

Այս դեպքում դուք նույնպես պետք է հավաքեք փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթըապացուցելով այս փաստը: Հարցի քննարկումից հետո վկայագիրը կարող է ձեռք բերել հայրը կամ օրինական խնամակալը:

Կարո՞ղ է տան վարկը վճարվել վկայականով:

Ի՞նչ անել, եթե վարկը տրվում է ամուսնուն, իսկ մայրության կապիտալի վկայականը `ամուսնուն: Դիտարկենք մի քանի ամենատարածված դեպքերը:

Կարևոր!Եթե ​​ամուսինը հիփոթեք է ձեռք բերել ամուսնությունից առաջ, և այն մարվել է մասամբ կամ ամբողջությամբ մայրության կապիտալով, ապա նա պարտավոր է բնակարանի բաժնետոմսերը հատկացնել երեխաներին, բայց ոչ կնոջը: Այս դեպքում ամուսինը չի կարող պահանջել սեփականությունը:

Մայրության կապիտալի և հիփոթեքի վճարում:

Ի՞նչ անել ամուսնալուծության իրավիճակում:

Երբեմն լինում են իրավիճակներ, որոնք ընտանիքները քայքայվում են... Եթե ​​ամուսինները ամուսնու համար տրված կամ ունեցել են հիփոթեք, որը մասամբ կամ ամբողջությամբ մարվել է մայրության կապիտալի հաշվին, ինչպե՞ս է այն բաժանվելու:

Նման անշարժ գույքի բաժանման մի քանի տարբերակ կա:

• Եթե ​​բնակարանը ձեռք է բերվել ամուսնության մեջ, ապա այն բաժանված է ընտանիքի բոլոր անդամների: Երեխաները, վկայական տալուց հետո, նույնպես բաժնեմաս ունեն բնակարանում: Parentնողը, որի մոտ երեխաները մնում են, իրավունք ունի իրենց բաժնետոմսերի իրավունք ունենալ մինչև մեծահասակ դառնալը:
• Եթե ​​բնակարան ձեռք է բերվել բանտարկությունից առաջ ամուսնական հարաբերություններ, բայց մասամբ կամ ամբողջությամբ մարվել է մայրության կապիտալի միջոցներից, այնուհետև ամուսնալուծությունից հետո երեխաները իրավունք ունեն բաժնեմաս ունենալ այս բնակարանում:

  Կինը, եթե դատարանի եզրակացության համաձայն, երեխաները մնան իր մոտ, իրեն իրավունք է վերապահում ապրել այս կենդանի տարածքում մինչև երեխաների մեծանալը: Նա իրավունք չունի բաժնեմաս ունենալ բնակարանում:

• Կինը իրավունք ունի փոխհատուցում ստանալ հիփոթեքը մարելու համար վճարված գումարի կեսի չափով պաշտոնական ամուսնություն... Այս գումարը ամուսինը պետք է վերադարձնի պաշտոնական ամուսնալուծությունից հետո:

Հիփոթեքը, որը ստացել է ամուսինը կարող է մարվել կապիտալով... Հիմնական բանը, որ պետք է հիշել, այն է, որ այս դեպքում փոխվում են ոչ միայն սեփականատերերի իրավունքները բնակարանի նկատմամբ, այլև ընտանիքի բոլոր անդամների պարտականությունները:

Առնչվող տեսանյութեր

Հիփոթեքային վարկեր և ամուսնալուծություն:

Մայրության կապիտալը երկու և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքների համար պետական ​​աջակցության ձևերից մեկն է: Այս փողի ամենատարածված օգտագործումը բնակարանային պայմանների բարելավումն է: Շատ ընտանիքներ հիփոթեքով բնակարան կամ տուն են գնում: Հոդվածում մենք պարզելու ենք, թե ինչպես օգտագործել մայր կապիտալը հիփոթեքը մարելու համար:

Հիփոթեքի մարման ժամանակ մայրության կապիտալի օգտագործման եղանակները

Մայրության կապիտալը թույլատրվում է օգտագործել նույնիսկ հիփոթեքի գրանցման փուլում: Կանխավճարը կարող է կրճատվել իր չափերով: Այս հնարավորությունից օգտվելու համար անհրաժեշտ է գտնել բանկ, որտեղ տրվում են նման վարկեր (ոչ բոլոր ֆինանսական հաստատություններն են հիփոթեք տալիս մայրության կապիտալը որպես կանխավճար):

Պոտենցիալ վարկառուն պետք է բանկ ներկայացնի վկայական `փաստաթղթերի հիմնական փաթեթով: Դրանից հետո տեղի է ունենում դիմումի ստանդարտ քննարկում և, եթե որոշումը դրական է, կնքվում է վարկային պայմանագիր: Հաջորդը, վարկառուն պետք է փաստաթղթեր ներկայացնի Կենսաթոշակային ֆոնդ `միջոցներ փոխանցելու համար (Rosreestr- ի հետ առք ու վաճառքի պայմանագիրը գրանցելուց հետո): Բացի այդ, մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել առաջին մասի տեսքով միայն այն դեպքում, երբ դրանից դեռ վճարումներ չեն եղել:

Մայրական կապիտալը կարող է նաև մարել ընթացիկ հիփոթեքը, որը ստացվել էր նախքան վարկառուի դրա իրավունքը: Հարկ է նշել, որ հիփոթեք կարող է տրվել նաև վկայական ունեցող կնոջ ամուսնուն: Այս օգտագործման զգալի առավելությունն այն է, որ կարիք չկա սպասել մինչև երեխայի երեք տարին լրանալը:

Մարման առաջին քայլը բանկից վկայագիր ստանալն է, որտեղ նշված կլինի վարկի մնացորդը: Անկալի է նաև գրել վաղաժամկետ հիփոթեքը մարելու մտադրության մասին հայտարարություն:

• փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են վկայագրի սեփականատիրոջ ինքնությունը (երեխայի մայրը, պաշտոնական խնամակալը և այլն);
• ամուսնու անձնագիր և ամուսնության գրանցման վկայական, եթե վարկը տրվում է նրան.
• կապիտալ ստանալու վկայագիր (հնարավոր է նաև կրկնօրինակ տրամադրել);
• վարկի պայմանագիր և բանկի վկայագիր, որը ցույց է տալիս ընթացիկ պահին պարտքի չափը.
• անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագիր (սեփական կապիտալի մասնակցություն);
• լիազորագիր, եթե փաստաթղթերը ներկայացվում են լիազորված անձի կողմից.
• գրավառուի գրավոր պարտավորությունը `վարկը մարելուց և բեռը հանվելուց հետո, վեց ամսվա ընթացքում ընտանիքի բոլոր անդամների համար բնակարան կազմակերպել (նոտարական վավերացմամբ).
• մայրության կապիտալ ստանալու իրավունքներին վերաբերող այլ փաստաթղթեր:

Փաստաթղթերը ստանալուց հետո Կենսաթոշակային հիմնադրամը դիմողին տալիս է անդորրագիր: Փաստաթղթերի քննարկման ժամկետը չի կարող գերազանցել երեսուն օրը: Այս ժամանակահատվածում մայրության կապիտալի վճարումը պետք է համաձայնեցվի կամ դիմողին տրվի գրավոր հիմնավորված հրաման:

Մեր իրավաբանները գիտեն Ձեր հարցի պատասխանը

կամ հեռախոսով:

Ինչու՞ կարող է կենսաթոշակային հիմնադրամը հրաժարվել:

Մերժման պատճառները հետևյալն են.

1. փաստաթղթերի թերի փաթեթի տրամադրում.
2. դիմումի մեջ գիտակցաբար նշելով կեղծ տեղեկությունները.
3. երեխայի ծնողական իրավունքներից զրկում;
4. վկայագրի սեփականատերը հանցանք է գործել երեխայի ինքնության դեմ.
5. խնամակալի ծնողական կապիտալի նկատմամբ սահմանափակ իրավունքի առկայությունը (սահմանափակումը կարող է հանվել, իսկ հետո դիմումը կրկին ներկայացվում է):

Այս ցանկը համապարփակ է:

Հիփոթեքի մարումից հետո գործողություններ

Եթե ​​մերժման պատճառ չկա, ապա դիմումի հաստատումից հետո երկամսյա ժամկետում Կենսաթոշակային հիմնադրամը միջոցներ կփոխանցի վարկառուի վարկային հաշվին: Պետք է նշել, որ այդ միջոցները չեն կարող օգտագործվել գոյություն ունեցող տուգանքների կամ տույժերի մարման համար: Այս տույժերի դեպքում վարկառուն ստիպված կլինի վճարել դրանք իրենց հաշվին: Եթե ​​այս գումարը բավարար չէ լիարժեք մարման համար, վարկառուն կարող է անել հետևյալը.

1. գրեք հայտարարություն `ժամանակացույցը վերահաշվարկելու համար: Այսպիսով, պարտադիր վճարը կկրճատվի:
2. մի վերահաշվարկեք ժամանակացույցը, ինչը զգալիորեն կնվազեցնի վարկի վերջնական գերավճարը:

Այն իրավիճակում, երբ վկայագրի վճարումը ամբողջությամբ մարել է պարտքը, վարկառուն կարող է գույքից միայն հանել բեռը: Եթե ​​մայրության կապիտալը չօգտագործվեր, վարկառուն կարող էր հետագայում տնօրինել գույքը բացառապես իր նկատառումների համար: Նույն իրավիճակում կա մեկը կարեւոր նրբերանգ... Բնակարան կամ տուն պետք է վերագրանցվի ընտանիքի բոլոր անդամների, ներառյալ երեխաների համար: Այս պահանջը պետք է բավարարվի ՝ անկախ այն հանգամանքից, թե արդյոք հիփոթեքը ամբողջությամբ մարվել է մայր կապիտալի կողմից, թե ոչ: Բաժնետոմսերը կարող են բաշխվել համաձայնությամբ, օրենսդրության մեջ այս առումով հստակ պահանջներ չկան: Եթե ​​դա չկատարվի, հավանական է, որ կենսաթոշակային հիմնադրամը հետ պահանջի այդ միջոցները: