Szpitale. 

Uzyskaj wyzwolony pokój w wspólnej służbie. Jak zdobyć wyzwolony pokój w komunalnym mieszkaniu

Witaj!

Niestety, bardzo niewielu ludzi może pochwalić się, że są w pełni zadowoleni z ich wielkości obudowy. A mieszkańcy mieszkań komunalnych wśród nich są jeszcze mniej.

I nie jest zaskakujące, że w przypadku, gdy pokój został uwolniony w społeczności, każdy z najemców nie ma nic przeciwko przejść do życia w wolnym pokoju.

Należy pamiętać, że w ramach "Wydany pokój" jest przeznaczony z punktu widzenia prawodawstwa nie tylko pokój, który nagle stał się pusty, ale został wydany z następujących powodów:

W związku z przeniesieniem pracodawcy;

W związku z utratą prawa do używania obudowy od pracodawcy;

W związku z jego śmiercią;

Ze względu na brak osób mieszkających razem z pracodawcą, który ma również prawo do zawarcia umowy wynagrodzenia.

Jednak w tym przypadku nie trzeba się spieszyć i pośpieszyć, aby przeciągnąć swoje domowe naczynia w wolnym pokoju, należy najpierw dowiedzieć się, na których pomieszczenia są urządzone w tym mieszkaniu. Odpowiedź na to pytanie i określi wszystko następne kroki. Najczęstszą opcją jest sytuacja, w której mieszkańcy komunalnego mieszkania mają tylko udział w tym mieszkaniu: jeden właściciel pokoju należy do jakiejś mieszkania i niektóre część obszarów wspólnych.

Należy również pamiętać, do którego typ odnosi się ten pokój. To może być:

1. Powiązane, czyli nie jest to niezależny przedmiot umowy zatrudniania. Podobne sytuacje Teraz - rzadkość. W tym przypadku prawo do tego wyzwolonego pokoju otrzymuje właściciela pokoju, przylegający do tego pokoju.

2. Izolowane - to znaczy jest to niezależny przedmiot umowy.

Decydujący czynnik w tym przypadku staje się taką koncepcją jako metoda. Państwo przewiduje dwa rodzaje umów: umowa wynajmu i umowy społeczny Nama.. W przypadku, gdy pokój został uwolniony w wspólnym, priorytet pozostałości umowy o zatrudnieniu społecznym, zgodnie z którym pomieszczenia są dostarczane osobom, które oczekują poprawy warunki mieszkaniowe. Ta opcja jest realizowana, jeśli obszar nie zostanie przekroczony 12 metry kwadratowe Obliczając każdy wzrok. A wielkość podłączenia przestrzeni żywych zwiększa się do rozmiaru tego dodatkowego obszaru, jeśli najemca ma prawo do dodatkowej metody.

Mogą tu być dwie opcje:

Jeśli w obecnej chwili obszar jest mniejszy niż 12 metrów kwadratowych na najemca, a obecnie, ale w wyniku jego przystąpienia Metrah przekroczy ustalona normaNajemcy oferują skorzystanie z umowy o pracę.

Jeśli w bieżącym momencie, obszar jest ponad 12 metrów kwadratowych w obliczeniach rezydencji, opuszczone lokale mieszkaniowe mogą być zaproponowane przez najemcę, który zawarł umowę o zatrudnieniem, ale tylko wtedy, gdy depozyt wspólny stanie się oddzielnym mieszkaniem. W którym przestrzeń mieszkalna, w tym dodatkowe, nie powinno przekraczać podwójnego rozmiaru współczynnika przestrzeni dziennej na osobę.

Jakie działania należy podjąć, aby wziąć wolny pokój communal Apartment.Jeśli metoda pozwala na nadzieję na dłuższą ekspansję przestrzeni?

Podawanie jest wymagane na piśmie, aby zaoferować mieszkańcom komunalu, aby zorganizować umowę o zatrudnieniem lub umowę o zatrudnieniem społecznym w ciągu 1 miesiąca od daty wyzwolenia pomieszczeń mieszkalnych. W tym samym miesiącu od daty otrzymania tego powiadomienia pracodawcy muszą dać umowa na piśmieLub odmówić otrzymania propozycji.

W przypadku zgody kilku mieszkańców Administracja określa, kto na własną rękę podstawa prawna. Dla tych mieszkańców, którzy odmówiono, zawarcia umowy mają możliwość odwołania się decyzja w rozkaz sądowy.

Często istnieją przypadki, gdy pokój został uwolniony w komunalnym mieszkaniu, ale żaden z tych, którzy żyją w nim w pośpiechu, skorzystać z okazji do zakończenia umowy. Następnie ten pokój w postępowaniu przewidzianym przez prawo jest zaludniony przez osoby trzeciejskie.

Również powód atrakcji do sądu jest sytuacja, w której ludzie niespodziewanie pojawili się w zwolnionym pokoju, który tam nie mieszkali, a najemcy tego wspólnego nie otrzymali propozycji zawarcia umowy przez administrację.

Będzie pusty, aż go kupisz.
Grigoriev Ruslan.

Jeśli nie zwracasz się do oświadczenia odkupienia, mogą również osiedlić się w służbie komunalnej

Kort miejski Moskwa.

Sędzia Sądu Pierwszej Instancji: Queen E.e.

Soczysty budynek sprawy cywilne Moskwa Court City w ramach przewodnictwa Kuparenko S.G.,
Sędziowie Oliunina M.v., Ovsyannikova M.v.,
z sekretarzem K.S.
zbadany w Open. sesja sądowa Zgodnie z raportem sędziego ovsyannikova m.v. Zgodnie z odwołaniem M. w sprawie decyzji Butrzerza sąd rejonowy Miasto Moskwy z dnia 27 marca 2014 r. W sprawie roszczenia M. do Departamentu własności miejskiej Miasta Moskwy o uznaniu prawa do wykupu pokoju i obowiązku zawarcia umowy sprzedaży, w sprawie zakończenia umowy zatrudniania,

Zainstalowany:

M. odwołał się do Trybunału z roszczeniem do Departamentu Miejskiego Miejskiego Miasta Moskwy (DGI Moskwy) z roszczeniem do uznania prawa do odkupienia pokoju i ustanowienie obowiązku zawarcia umowy sprzedaży, na Zakończenie umowy o pracę, wskazując, że na podstawie umowy sprzedaży z dnia 05 grudnia 2014 r. Nabyła własność pokoju N 2 w mieszkaniu typu wspólnotowego, znajduje się na adres: Moskwa, ul., D. 20 , apt. 189. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi mieszkalnych o łącznej powierzchni 45.4 metrów kwadratowych. m, mierniki mieszkalne 30,0 kwadratowe. W dniu 23 grudnia 2014 r. Powód otrzymał zawiadomienie o prawie do wykupienia pokoju n 1 do dziesięciu dni w nazwie R., który jest poprzedniego właściciela pokoju. W dniu 29 grudnia 2014 r. Powód złożył oświadczenie o wykupu pokoju N 1 do Departamentu Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkalowego Miasta Moskwy. Ponieważ stał się znany z powoda, 29 grudnia 2014 r., Z naruszeniem dziesięciodniowej kadencji, pozwany zawarł umowę o zatrudnieniu społecznym przeciwko zwolnionym pokoju N 1 z osobą trzecią - km Wskazując, że w pokoju N2, powód mieszka z października 2014 r. Oskarżony naruszenie prawa zawarł umowę nauk społecznych z KM, M. zażądał Trybunału o uznanie mu prawa do odkupienia pokoju n 1 w Mieszkanie o osadzie miejskiej N 189 zlokalizowane w domu 20 przy ul. W Moskwie nałożono na pozwanego obowiązku zawarcia umowy o zakup i sprzedaż pokoju N 1 w cenie rynkowej, rozwiązać umowę o zatrudnienie społeczne, zawarte z K.m.
Podczas rozpatrzenia sprawę powód nalegał na określone wymagania, poprosił ich o ich zaspokojenie.
Przedstawiciel pozwanego - DGI Moskwy na rozprawie nie pojawił się na rozprawie, przedstawił odpowiedź od treści, z których wynika, że \u200b\u200bpozwany nie rozpoznaje argumentów określonych w pisemnej odpowiedzi.
Przyciąga proces jako trzecia część - km Na sesji sądowej pojawił się, sprzeciwił się zadowoleniu roszczenia.
Trybunał odmówił spełnienia roszczenia.
Według argumentów odwołania M. zwraca się do odwołania decyzji sądowej, odnosząc się do naruszenia norm materialnych i prawnych proceduralnych.
Na posiedzeniu Collegium Sądownictwa, M., przedstawiciel DGI Moskwy nie pojawił się, dzień sądu został powiadomiony. Na podstawie sztuki. 167 Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej Kolegium sądowe uważa, że \u200b\u200bmożliwe jest rozważenie sprawy w ich nieobecności.
Po sprawdzeniu materiałów niniejszej sprawy, po wysłuchaniu wyjaśnień C.M., który obserwowany przeciwko satysfakcjonowemu reklamacji, omówił argumenty reklamacji, Rada Sądownictwa nie znajduje podstaw do anulowania decyzji sądowej.
Umożliwienie roszczeń, Trybunał rozsądnie kierowany art. 59 LCD Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którą wentylowane lokale mieszkaniowe w mieszkaniu komunalnym, w którym mieszkają kilku pracodawców i (lub) żyć, na podstawie ich oświadczenia udzielonego w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym mieszkającym w tym mieszkaniu z pracodawcami i (lub) właściciele, jeżeli są one w czasie wyzwolenia pomieszczeń mieszkaniowych są uznawane lub mogą zostać ustanowione w określonym sposobie ujęty przez biednych i potrzebujących pomieszczeń mieszkalnych. 2. W przypadku braku obywateli, o których mowa w części 1 niniejszego artykułu w mieszkaniu komunalnym, lokale mieszkaniowe weneialne są świadczone w ramach umowy wynagrodzenia społecznego mieszkającego w tym mieszkaniu i (lub) właścicielom, którzy można znaleźć w wyznaczonym sposobie które są wyposażone w całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych. Jeden członek rodziny jest mniejszy niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania. 3. W przypadku braku obywateli wymienionych w częściach 1 i 2 niniejszego artykułu w apartamencie komunalnym lokale mieszkaniowe są dostarczane w ramach umowy sprzedaży i zakupu obywatelom, którzy otrzymują całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych na członek rodziny mniej niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania. 4. W przypadku braku obywateli, o których mowa w mieszkaniu komunalnym obywateli, o których mowa w częściach 1 - 3 niniejszego artykułu, instytucja do wyzwolonych pomieszczeń mieszkalnych jest przeprowadzana na podstawie porozumienia o zatrudnieniu społecznym w sposób określony przez ten kod, od art. 38 Prawo Miasta Moskwy N 29 Dated 14 czerwca 2006 r. "W sprawie dostarczania mieszkańców Moskwy w lokalu mieszkaniowych", co reguluje podobne relacje, aby zapewnić wyzwolone pomieszczenia w apartamentach wspólnych zaprzeczających przepisy art. 59 LCD RF.
Trybunał stwierdził, że mieszkanie n 189 w domu 20 na ulicy. W Moskwie, komunal i składa się z dwóch pokoi.
09/02/2013 Pokój N 1 o łącznej powierzchni 16.5 metrów kwadratowych. m uwolniony ze względu na dyspozycję rodziny P.
M. Na podstawie umowy sprzedaży pokoju z dnia 05 grudnia 2014 r., Zawartą z R. i certyfikatem rejestracja państwa Prawa z 22 grudnia 2014 r. Jest właścicielem pokoju N2 o łącznej powierzchni 13.6 metrów kwadratowych. m. Zarejestrowany w miejscu zamieszkania od 23 grudnia 2014 r.
Zamówienie JP i ZFA Moskwa N R52-12177 z 29 grudnia 2014 r., K.m. (Per) Mieszkanie mieszkalne - pokój N 2 Apartament N 189 Dom 20 na ulicy. W Moskwie z uwzględnieniem potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych. 29 grudnia 2014 r. Między JP a ZFA Moskwa i K.m. Umowa o zakwaterowaniu społecznym została zawarta - pokoje z dzielnicą mieszkalną w wysokości 16,5 metrów kwadratowych. m w mieszkaniu n 189 domów 20 na ulicy. W Moskwie.
Biorąc pod uwagę normy prawa, Trybunał złożył właściwy wniosek, że miejsce zostało wydane, które zostało wydane w momencie zamieszkania w tym mieszkaniu obywateli ubiegające się o to zgodnie z art. 59 LCD RF. Dla obywateli, którzy wszedł do mieszkania, w którym pokój nie zajmowany przez innego pracodawcę, był wskazany pokój nie jest wolny, a zatem bezpłatny pomieszczenia mieszkalne nie mogą być dostarczane w kolejności art. 59 LCD RF, więc dla M. Wskazany pokój nie jest wolny, podstawy do uzyskania prawa do pomieszczenia sporów na podstawie art. 59 LCD Federacji Rosyjskiej w M. No.
R., który mieszkał w czasie wyjazdu P. W mieszkaniu n 2, ze względu na normę art. 59 LCD Federacji Rosyjskiej, miał prawo wyzwolić przestrzeń życiową, ale z odpowiednim oświadczeniem w biurze nie odwoływał się i podjął alienacji N2 M. Należą do niego
W oparciu o wyjaśnienia, dane w pkt 23 uchwały plenum Sąd Najwyższy RF z dnia 02.07.2009 N 14 "w niektórych kwestiach wynikających w praktyce sądowej przy stosowaniu kodu mieszkaniowego Federacja Rosyjska"Naruszenie wymagań kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej przy podejmowaniu decyzji w sprawie świadczenia pomieszczeń mieszkaniowych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym, z uwzględnieniem postanowień ust. 2 części 3 art. 11 LCD rosyjskiego Federacja i część 4 art. 57 LCD Federacji Rosyjskiej, może służyć jako podstawa do prezentacji w sprawach sądowych do uznania niniejszej decyzji, a także zawarta na podstawie swojej umowy o zatrudnieniu społecznym nieważne i eksmitowanie tych żyjących w pomieszczeniach mieszkaniowych.
Pokój N 1 w określonym mieszkaniu dostarczonym przez km W celu poprawy warunków mieszkaniowych i umowy o zatrudnienie społeczne zostało zawarte.
W związku z tym zawarcie umowy o zatrudnieniu społecznym wynikało z decyzji organu wykonawczego w sprawie świadczenia pomieszczeń mieszkalnych.
Kolejność JP i ZFA Moskwa z 29 grudnia 2014 r N R52-12177 Powód nie jest kwestionowany. Powodem złożył wymóg wypowiedzenia umowy o zatrudnieniu społecznym z trzecią obliczemą KM, podczas gdy strona w określonej umowie M. nie jest. Wymóg ten nie jest oparty na prawie.
Odwołuje się do odwołania na temat faktu, że w momencie składania M. oświadczeń o wyrzutach kontrowersyjnego. Kwestia zapewnienia go km. Nie zostałem rozwiązany, nie zaleca zawarcia Trybunału, że pokój nie jest dla powoda wyzwolenia, dlatego nie ma uzasadniania za stosowanie art. 59 LCD RF za wymagania powoda.
Ze sztuki. 59 LCD RF Wynika z tego, że miejsce, które zostało wydane, które zostało wydane w momencie zamieszkania w tym mieszkaniu ubiegającym się o niej. Dla obywateli, którzy weszli do mieszkania, w którym pokój nie zajmowany przez innego pracodawcę był już, wskazany pokój nie jest wolny, a zatem bezpłatny pomieszczenia mieszkalne nie można ich przyznawać zgodnie z art. 59 LCD RF.
Odniesienie powoda na prawo do odkupienia kontrowersyjnego pomieszczenia jako wolnej obudowy jest nie do utrzymania, ponieważ pokój ten jest dostarczany przez K.m. W ramach umowy o pracę społeczną zgodnie z częścią 4 sztuki. 59 LCD RF w celu poprawy warunków mieszkaniowych.
Odniesienie do rozważenia sprawy w przypadku braku powoda nie wskazuje na naruszenie przez Trybunał norm proceduralnych, ponieważ M. został powiadomiony o dniu sądu, co potwierdza otrzymanie za pomocą jego podpisu ( LD 251).
Naruszenia norm materiałów i prawa proceduralnego, które mogłyby pociągać za sobą zniesienie odwołanego decyzja sądu, Trybunał nie jest dozwolony. Okoliczności ustalone przez Trybunał są potwierdzane przez materiały w sprawie i dowodów na badanych przez Trybunał, który Trybunał wyraził odpowiednią ocenę. Wycinanie wniosków spełniają ustalone okoliczności.
Podstawy do anulowania decyzji sądowej w sprawie argumentów odwołania od ustalenia odwołania nie znajduje Collegium sądownictwa.
Na podstawie powyższego, kierując się sztuką. 328 Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, Collegium sądownictwa

Ustalona:

Decyzja Sądu Distrystalicznego Moskwy Moskwy z dnia 27 marca 2015 r. Ma zostać pozostawiona niezmieniona, odwołanie M. - bez satysfakcji.

LCD Federacji Rosyjskiej nie ustanawia bezpośredniego zakazu utworzenia apartamentów osadnictwa miejskiego, tj. Apartamenty, w których mieszkają kilku pracodawców i (lub) właścicieli. Możesz mówić na skupieniu się na wysokości kwotytakie apartamenty, ustanawiając pewne ograniczenia w zakresie świadczenia socjalnego wynajmu wyzwolonego pomieszczeń mieszkalnych w komunalnym mieszkaniu.

Zdobywane lokale mieszkaniowe w mieszkaniu komunalnym należy najpierw zapewnić biednym obywatelom, którzy mieszkają w tym mieszkaniu, a w momencie wyzwolenia przestrzeni życiowej są uznawane w zależności od miejsca zamieszkania. W ta sprawa Mówimy o obywatelach, którzy są przyjęci przez organy samorządowe jako potrzebujące pomieszczeń mieszkalnych.

Jednak brak rejestracji obywateli jako tych, którzy potrzebują świadczenia pomieszczeń mieszkalnych i uznawania ich biednych, nie mogą wpływać na prawo do otrzymania wyzwolonego obszaru mieszkaniowego w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym, jeśli w momencie wyzwolenia pomieszczeń mieszkalnych Można je uznać za biedną i potrzebującą świadczenia obszarze mieszkaniowego. W tym przypadku możemy porozmawiać o priorytecie zasady zmniejszenia mieszkań w zakresie rozliczenia wspólnotowego w zakresie zasady dostarczania mieszkań obywatelom w kolejności pierwszeństwa na podstawie czasu przyjęcia takich obywateli.

W nieobecności w komunalnym mieszkaniu "czekania" i osób, które w dniu wyzwolenia pomieszczeń mieszkalnych może wyznać "czekanie" (tj. Biedne i wymagające dostarczania pomieszczeń mieszkalnych), wyzwolone pomieszczenia mieszkalne powinny być przeniesionym osoby mieszkające w tym mieszkaniu.Jednak lokale mieszkaniowe są dostarczane tylko do obywateli, którzy mogą być uznani przez biednych i które są wyposażone w całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych na członek rodziny mniejszy niż wskaźnik przepisów, tj. W tym przypadku pomieszczenia mieszkaniowe są świadczone obywatelom którzy nie są uznawani za potrzeby świadczenia pomieszczeń mieszkalnych.

W tych dwóch przypadkach wydane lokale mieszkaniowe są dostarczane wyłącznie w ramach umowy zatrudniania społecznego, a podstawy, dla których obywatele mieszkają w tym komunalnym mieszkaniu (w ramach umowy o zatrudnianiu społecznego lub w pomieszczeniach należących do nich przez własność) Nie ma znaczenia.

W przypadku braku powyższych kategorii obywateli w apartamencie komunalnym lokale mieszkaniowe wydane w tym komunalnym mieszkaniu mogą być sprzedanyobywatele, którzy otrzymują całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych na członek rodziny, są mniej niż standardy składania, tj. Obywatele, którzy nie są uznawani w razie potrzeby przez pomieszczenia mieszkaniowe. Taki obywatele powinni być zakwaterowani w tym komunalnym mieszkaniu. Aby wdrożyć to prawo, zainteresowany obywatele powinni również złożyć odpowiedni wniosek do organu samorządowego.

1. wyzwolone lokale mieszkaniowe w apartamencie, w którym mieszkają kilku pracodawców i (lub) właścicieli, na podstawie ich stosowania, jest ona świadczona w ramach umowy zatrudniania społecznego mieszkającego w tym mieszkaniu dla pracodawców i (lub) właścicieli, jeśli w Czas wyzwolenia pomieszczeń mieszkalnych jest ujmowany lub może być w określonym sposobie uznawany za słaby i potrzebując pomieszczeń mieszkalnych.

2. W przypadku braku obywateli, o których mowa w części 1 niniejszego artykułu w komunalnym mieszkaniu, lokale mieszkaniowe weneialne są świadczone w ramach umowy wynagrodzenia społecznego mieszkającego w tym mieszkaniu i (lub) dla właścicieli, którzy można znaleźć w określonym sposobie uznanym Przez ubogich i które są wyposażone w całkowitą powierzchnię siedziby mieszkaniowej. Jeden członek rodziny jest mniejszy niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania.

3. W przypadku braku obywateli wymienionych w częściach 1 i 2 niniejszego artykułu w apartamencie komunalnym lokale mieszkaniowe są dostarczane w ramach umowy sprzedaży i zakupu obywatelom, którzy otrzymują całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych na członek rodziny mniej niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania.

4. W przypadku braku obywateli, o których mowa w częściach 1 - 3 niniejszego artykułu w mieszkaniu komunalnym, Uniwersytet w zwolnionych pomieszczeniach mieszkaniowych prowadzi się na podstawie porozumienia o zatrudnieniu społecznym w sposób przewidziany przez niniejszego Kodeksu.

Komentarz do sztuki. 59 LCD RF.

1. Wcześniej ustawodawstwo wykazały, że pomieszczenia mieszkaniowe są zwykle przewidziane, z reguły, w formie oddzielnego mieszkania dla rodziny (część 1 sztuki. 28 LCD RSFSR). Wskazanie nie miały praktycznej treści. Może to działać, gdyby istniały przypadki dopuszczalności rekolekcji z zasady nieuzasadnionej rozliczenia mieszkań w przepisach. Lista takich przypadków nie została zainstalowana. Dlatego też rozwiązanie kwestii, czy obywatela (obywatele) będzie dostarczany z oddzielnym mieszkaniem lub tylko pokój (pokoje) w mieszkaniu, niezależnie od tego, czy zależy od nieograniczonej uznania tego tematu, który podjęła decyzję w sprawie świadczenia Obudowa w sieci społecznościowej.
———————————
W przepisach składników Federacji czasami ustalono bardziej kategoryczne zasady. Tak, prawo Region Sverdlovsk. W dniu 4 maja 1995 r., N 14-03 "W sprawie świadczenia mieszkaniowego w regionie Sverdlovsk" przewidywał, że lokale mieszkaniowe w domach państwowych i miejskich funduszy mieszkaniowych są świadczone obywatelom w formie oddzielnego mieszkania dla rodziny , z wyjątkiem świadczenia mieszkaniowego oprócz istniejącego.

W wyniku świadczenia izolowanego pokoju (pokoje) w mieszkaniu, takie mieszkanie okazało się zaludnione w dwóch lub więcej pracodawców (rodziny). Te same konsekwencje wystąpiły w wyniku części obszaru mieszkalnego (art. 86 LCD RSFSR; LCD Federacji Rosyjskiej nie przewiduje takiej podstawy do zmiany umowy zatrudniania społecznego). Możliwe jest również, że obywatele, którzy cieszą się indywidualnymi pokojami na niezależnych umowach o pracę, są dostosowane w ramach umowy giełdowej w jednym mieszkaniu. Ponieważ wyłączenie LCD RF przyznaje, że zapewnia pokoje (pokoje) do sieci społecznościowej (część 6 sztuki. 57, część 4 komentowanego artykułu). We wszystkich tych przypadkach istnieją odrębne umowy na wynajem na białym mieszkaniu w tym samym mieszkaniu. Takie apartamenty nazywane są wspólnymi (czasami gęsto zaludnione). Jeśli chodzi o wykorzystanie poszczególnych pomieszczeń w takim mieszkaniu, istnieją dwa lub więcej stosunków prawnych na podstawie umów społecznych.

Sytuacja jest również możliwa, gdy jeden pokój (kilka pokoi) należy do obywatela po prawej stronie własności (najczęściej w wyniku prywatyzacji), a inne pokoje mieszkalne są wykorzystywane przez innych obywateli w ramach umów o pracę społeczną. Jest to również komunalny (gęsto zaludniony) mieszkanie.

Communal, o którym mowa mieszkanie, w którym różne pokoje Należą do prawa własności do różnych podmiotów (art. Art. 41 - 43 LCD). Zasady komentowanych artykułów stosuje się do takich mieszkań komunalnych tylko wtedy, gdy jeden pokój (lub kilka pokoi) jest w stanie mienia lub miejskich, jest on dostarczany do wynajmu społecznego i uwolnienia.

Z wielu powodów stosunki prawne oparte na porozumieniu społecznym mogą się powstrzymać (na przykład ze względu na śmierć pracodawcy, kiedy członkowie jego rodziny nie mieszkają w lokalach mieszkaniowych; Wyjazd wszystkich użytkowników na stałe miejsce zamieszkania w inne miejsce; ich eksmirowanie itp.). Pytanie pojawia się: czy zwolniony lokal mieszkaniowy powinien osiedlić się z powodów lub czy być przekazywane użytkownikom innych pomieszczeń w tym mieszkaniu? Odpowiedź na to jest zawarta w komentarzu, którego zasady mają na celu zapewnienie zasady rozliczenia mieszkań po postie.

2. W LCD Federacji Rosyjskiej proponuje się od nasiona, stopniowa decyzja w sprawie rozliczenia lokali mieszkalnych wyzwolonych w mieszkaniu komunalnym, która była w socjalnym zatrudnianiu. Ponadto, jeśli decyzja zostanie dokonana na pierwszym etapie, nie ma potrzeby rozważenia trzeciego itp.

Po pierwsze, wyzwolone pomieszczenia mieszkalne są wyposażone w pracodawców mieszkających w tym mieszkaniu lub właścicielom innych lokali mieszkalnych tego mieszkania, jeśli są biedni i potrzebują pomieszczeń mieszkalnych. Jednocześnie, formalny moment nie ma znaczenia - fakt uznania takich obywateli przez biednych, jak również fakt biorąc pod uwagę potrzebę lokali mieszkalnych. Ważne jest, aby były przez ustalone zasady są słabe i wymagające zakwaterowania.

Uwolnione lokale mieszkaniowe są przekazywane do określonych obywateli "na podstawie ich zastosowania". Czasami obywatele, którzy mają prawo do otrzymania wydanych pomieszczeń, mogą nie być zainteresowani tym, na przykład, ponieważ w przypadku poprawy warunków mieszkaniowych w wspólny porządek Będą one dostarczone z nowymi zadbanymi lokalami mieszkaniowymi, a przystąpienie wypuszczonego pokoju doprowadzi do zniknięcia fundamentów potrzeby mieszkania. Jeśli obywatele nie wyrazili wolę, aby otrzymać lokale mieszkaniowe wyzwolone w mieszkaniu, nie można wymusić prawa do korzystania z tego pokoju. Ale jeśli obywatele chcą zdobyć wyzwolony pokój, to odmowa dla nich jest niedopuszczalna.

Po drugie, na pierwszym etapie decyzja o rozstrzygnięciu wyzwolenia może nie zostać przyjęta nie tylko w przypadku braku obywateli w mieszkaniu, które są słabe i potrzebujące mieszkaniowe (jak stwierdzono w części 2 komentowanego artykułu) , ale także dlatego, że osoby mieszkające w mieszkaniu są obywatelami (biednymi i potrzebującymi) nie chcą otrzymywać wolnego pokoju. W takich przypadkach, wolna obudowa jest zapewniona w towaru społecznym obywatelom mieszkalnym w mieszkaniu, które są biedne, chociaż są one dostarczane z mieszkańcom więcej standardów księgowych (część 4, 5 sztuki. 50 LCD), tj. Nie traktuj liczby w potrzebie zakwaterowania, ale dla każdego konta użytkowników za mniejsze standardy świadczenia (część 1, 2 łyżki. 50 LCD). Oczywiście, takie przeniesienie wyzwolonego pokoju jest dokonywane na wniosek obywateli mieszkających w następnym pokoju (pokoje) mieszkania komunalnego ("na podstawie ich zastosowania"). Jeśli obywatele wyrazili wolę, aby otrzymać wyzwolonego pokoju, to niemożliwe jest odmówić.

Po trzecie, jeśli pokój został wyzwolony w komunalnym mieszkaniu, a obywatele mieszkający w następnym pokoju (pokoje) nie byli biedni, ale są one dostarczane z obudową mniejszą niż wskaźnik przepisów, wyzwolony pokój jest przekazywany do tych obywateli w ramach umowy sprzedaży . Ponadto, wydany pokój może być sprzedawany obywatelom, którzy mieszkają w tym mieszkaniu i nie ma zastosowania do liczby ubogich, ale są wyposażone w mieszkanie mniej niż szybkość przepisów, jeśli obywatele mieszkający w tym samym mieszkaniu, którzy są biedni i potrzebują Obudowy lub biednych, ale zabezpieczonych generał obszar jest mniejszy niż świadczenie jednej osoby, odmówił otrzymania zwolnionego pokoju.

Jasne jest, że umowa sprzedaży jest tylko wtedy, gdy będzie wola obywateli. Inna strona (jednostka samorządowa, organ rządowy) z wolą obywateli do zawarcia umowy o zakup i sprzedaż pokoju jest zobowiązany do zawarcia takiej umowy. W przypadku braku spełnienia tego obowiązku obywatele mają prawo stosować się do Trybunału z wymogiem zawarcia umowy (art. 445 Kodeksu Cywilnego).

Czwarty (czwarty etap), pokój wyzwolony w apartamencie znajduje się obywatelom (art. Art. 49, 51, 52, 57 LCD), którzy nie mieszkali w tym mieszkaniu, jeśli:

- Mieszkanie nie mieszka w mieszkaniu i obywateli, którzy potrzebują pomieszczeń mieszkalnych;

- W mieszkaniu nie ma obywateli, którzy otrzymują salon na członek rodziny mniejszy niż stopa przepisu.

Wydany pokój jest ogólnie ogólnie, także w przypadku, gdy obywatele z prawem do otrzymania go w sieci społecznościowej (pierwsze i drugie kroki, część 1, 2 komentowanego artykułu) lub w nieruchomości na podstawie Umowa sprzedaży i zakupu (trzeci etap, część 3 tego samego artykułu), odmówił.

Wniosek prawny
W kwestii dostarczania zwolnionego pokoju
W mieszkaniu komunalnym na rekrutację społeczną
i pod umową sprzedaży

Jak wynika z decyzji sądowej, powódcy odwołali się do Trybunału z wymogami (biorąc pod uwagę wyjaśnienia):

  • po uznaniu prawa do zawarcia umowy o zatrudnieniu społecznym;
  • w sprawie uznania nielegalnej rejestracji K. W obiekcie pomieszczeń mieszkalnych (pokój);

Sądy odmówiły zaspokojenia sądów.

Pozycja powodów:

"W 2008 r. Pokój został wydany w komunalnym mieszkaniu. Złożyliśmy wniosek o dostarczenie go w ramach umowy zatrudniania społecznego zgodnie z art. 59 LCD RF. Otrzymał odmowę, ponieważ był już zarejestrowany już C. (pozwany).

Kolejka w gminie ma potrzebować poprawy warunków mieszkaniowych na podstawie zakwaterowania w hostelu od 1994 roku. Po zapewnieniu tego obszaru nie wystarczymy, zgodnie z stopą księgową w obszarze wystarczy. Odpowiedź podawania pozywała się. Stracone sądy. W boisku miejskim zgodnie z art. 6 prawa wprowadzającego, chociaż nie zostaliśmy przerwani, ale stracony podstawy w tej rachunkowości składają się, ponieważ Status hostelu jest usunięty, a zostaliśmy zarejestrowani na podstawie życia w hostelu, a na tempo obszaru wystarczy.

Sąd regionalny Niniejsza decyzja została uznana za prawdziwy i rozsądny. Odmowa została uznana za prawdziwe, ale także ukończył, że w momencie zaszczepienia domu miał status hostelu.

Nasza pozycja: Status domu został usunięty ze względu na prawo (art. 7 ustawy wprowadzającej), która za rozliczanie do 5 marca 2005 r. Polega na tym rachunkowości otrzymywania obudowy w ramach umowy społecznej (art. 6 wprowadzenia Prawo), socjalo powinno być nie ma mniejszych standardów świadczenia (art. 47 LCD RF). Sztuka. 59 LCD RF podlega użytkowaniu. "

Jak ci, którzy muszą poprawić warunki mieszkaniowe, powód są zlecone do 2005 r. Na podstawie życia w hostelu.

Sporowany pomieszczenie znajduje się w hostelu, który na podstawie decyzji Rady Deputowanych Miasta z ... 2003. A ustawa z ... 2003. Przyjęty do nieruchomości miejskiej.

W 2008 r. Jednak umowa o zatrudnieniu społecznym porozumienia spornego pomieszczenia pomiędzy przedsiębiorstwem i K. późniejsze daty Zawarcie umowy socjalnej w następujący sposób od decyzji Trybunału z kontrowersyjnego pomieszczenia pozostawił poprzedniego pracodawcy. Pozwany K., odpowiednio spornym pomieszczeniem został dostarczony przed faktycznym rozwiązaniem prawa do stosowania tego pokoju poprzedniego najemcy.

1. Kto powinien zapewnić wyzwolony pokój w komunalnym mieszkaniu?

Udostępnianie wyzwolonych pomieszczeń mieszkalnych w mieszkaniu komunalnym

1. wyzwolone lokale mieszkaniowe w apartamencie, w którym mieszkają kilku pracodawców i (lub) właścicieli, na podstawie ich stosowania, jest ona świadczona w ramach umowy zatrudniania społecznego mieszkającego w tym mieszkaniu dla pracodawców i (lub) właścicieli, jeśli w Czas wyzwolenia pomieszczeń mieszkalnych jest ujmowany lub może być w określonym sposobie uznawany za słaby i potrzebując pomieszczeń mieszkalnych.

2. W przypadku braku obywateli, o których mowa w części 1 niniejszego artykułu w komunalnym mieszkaniu, lokale mieszkaniowe weneialne są świadczone w ramach umowy wynagrodzenia społecznego mieszkającego w tym mieszkaniu i (lub) dla właścicieli, którzy można znaleźć w określonym sposobie uznanym Przez ubogich i które są wyposażone w całkowitą powierzchnię siedziby mieszkaniowej. Jeden członek rodziny jest mniejszy niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania.

3. W przypadku braku obywateli wymienionych w częściach 1 i 2 niniejszego artykułu w apartamencie komunalnym lokale mieszkaniowe są dostarczane w ramach umowy sprzedaży i zakupu obywatelom, którzy otrzymują całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych na członek rodziny mniej niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania.

4. W przypadku braku obywateli, o których mowa w częściach 1 - 3 niniejszego artykułu w mieszkaniu komunalnym, Uniwersytet w zwolnionych pomieszczeniach mieszkaniowych prowadzi się na podstawie porozumienia o zatrudnieniu społecznym w sposób przewidziany przez niniejszego Kodeksu.

Jak widać z powyższego artykułu, świadczenie wydanych lokali mieszkalnych w komunalnym mieszkaniu w drugim, trzecim i czwartym kolejek jest możliwe w przypadku braku wnioskodawców poprzednich kolejek.

Do części 1 art. 59 LCD, wyzwolony pokój może być zapewniony ubogim i potrzebującym najemcom tego mieszkania. Jednocześnie należy zauważyć, że w oparciu o projekt reguły prawa ("uznane lub można uznać za potrzebę"), Prawo do zapewnienia pokoju nie jest związane z obecnością lub brakiem informacji z autoryzowanego organu Urzędu w pomieszczeniach mieszkaniowych osób ubiegających się o świadczenie pomieszczeń w dziedzinie art. 59 LCD RF. Na rozprawie Sąd ustanawia obecność lub brak prawa do uwzględnienia, biorąc pod uwagę jako potrzebując pomieszczeń mieszkalnych w czasie wyzwolenia pokoju (pokoje) w mieszkaniu.

Uważa, że \u200b\u200bniniejsza rezolucja nielegalnie i narusza prawa Penza VI, ponieważ przeniesienie budynku mieszkalnego wykorzystywanego przez państwowe przedsiębiorstwo jako hostel, w ramach zarządzania samorządem lokalnym i zmieniając swój status przez prawo, jak również Jako wdrażanie prawa do prywatyzacji pomieszczenia zajmowanego nie określonego w prawie, jako podstawy do usunięcia obywateli księgowości potrzebujących pomieszczeń mieszkalnych.

Definicja Collegii sądowej sąd Regionalny Podjęto decyzję o odmowie pozwu, podczas gdy Sąd wskazany wskazał na następujące znaczenie.

W następujący sposób z pliku Case Penza V.I. umieścić na rekordzie mieszkania od 09/01/1994 ze względu na fakt, że mieszkał prywatny apartament. I został zarejestrowany w hostelu.

Zgodnie z dekretem burmistrza z dnia 26 października 2004 r. "W sprawie tłumaczenia struktury z odprowadzania specjalistycznych pomieszczeń mieszkalnych (schronisk) do stanu budynków mieszkalnych" Struktura nabyła status budynku mieszkalnego.

Na podstawie umowy na transfer obiektów komunalnych mieszkania własność prywatna Obywatele 9.03.2005 Penza V.I. Nabył pomieszczenia mieszkalne nr 24, o powierzchni 11,8 mkw.

W następujący sposób z materiałów obudowy, 01/09/1994. Penza V.I. został wzięty pod uwagę potrzebę poprawy warunków mieszkaniowych jako osoba mieszkająca w hostelu i posiadająca kolejną dzielnicę mieszkalną Zgodnie z ust. 5 sztuki. 29 LCD RSFSR.

Od czasu składu rodziny Penza V.I. Jest to 1 osoba, a następnie w związku z nabyciem pokoju, salon 11,8 mkw. Penza V.I. Zostałem normalnie zabezpieczonym dzielnic mieszkaniowym, ponad 9 m2 na osobę.

W ten sposób, z nabyciem pomieszczeń mieszkalnych z Penza V.I. Umywalki zniknęłyDając mu prawo do otrzymania lokali mieszkaniowych w ramach umowy o zatrudnieniem społecznym, co ze względu na przepisy prawne jest podstawą do usunięcia go z rachunkowości potrzebujących pomieszczeń mieszkalnych.

Od Penza V.I. osiągnął poziom bezpieczeństwa mieszkaniowego na normę świadczenia obszaru pomieszczeń mieszkalnych, uzasadnienie, że przed wprowadzeniem Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dał mu prawo do otrzymywania pomieszczeń mieszkaniowych w ramach umów o umowy społeczne, W momencie kwestionowania decyzji zakwestionowanych przez nią stracone, a zatem zaskarżoną decyzją jest to nie jest legalne i rozsądne i anulowane.

2) Wyciąg z decyzji Sądu KamyShinsky Regionu Wołgogrodu 24 sierpnia 2010 r. W przypadku nr 2-1752 / 10:

MUT IG Celował do Trybunału, zwrócił się do sądu do uznania nielegalnego orzeczenia administracji miasta o usunięciu z rachunkowości jako lokalu mieszkaniowe w potrzebie, uznanie jego utrzymywania prawa do składania rejestracji wymagających poprawy warunków mieszkaniowych i Zobowiązuj administrację, aby zaakceptować go do rejestrowania obywateli wymagających poprawy warunków mieszkaniowych, z późniejszym dostarczaniem oddzielnych obudowy krajobrazu.

Trybunał odmówił procesów sądowych, wskazując na następujące.

Mut I. G. został przyjęty do rejestracji w kolejce dla otrzymania miejsc zamieszkania mieszkaniowego jako osoba mieszkająca w hostelu Zgodnie z art. 29 s. 5 LCD RSFSR.

Decyzja Administracji Miasta została zmieniona przez status hostelu, a ten budynek został przydzielony status budynku mieszkalnego.

Zgodnie z ust. 2 sztuki. 6 FZ z dnia 29 grudnia 2004 r. W sprawie wprowadzenia LCD RF ", obywatele przyjęli do rozliczania, aby następnie przyznawać je pomieszczeniach mieszkaniowych do 2005 r., Jak MUT I. G., zachowuje prawo do stania w tej rachunkowości przed otrzymaniem pomieszczenia mieszkalne. Obywatele te zostają usunięte z rachunkowości na tereny przewidziane przez ust. 1, 3-6 części 1 sztuki. 56 LCD RF, a także w przypadku utraty osób, które przed wprowadzeniem LCD Federacji Rosyjskiej dało im prawo do otrzymania pomieszczeń mieszkalnych w ramach porozumienia o zatrudnieniu społecznym.

Podstawy przewidziane w ust. 1, 3-6 części 1 sztuki. 56 LCD RF do usunięcia Mut I. G. z rachunkowości nie jest dostępny.

Jednocześnie, zgodnie z ustalonym przez Trybunał, Mut I. G. został ustalony jako osoba mieszkająca w hostelu. Status lokali mieszkalnych, w których żył, zmienił. Dawny hostel został ustanowiony status budynku mieszkalnego, w związku z tym, z którym MUT Ig faktycznie stracił tereny, które dały mu prawo do rejestracji go do uzyskania pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy zatrudniania społecznego, jako osobę, która mieszkała w budynku mieszkalnym , a nie w związku ze zmianą zainstalowanej minimalnej części dziennej, mut I. G. błędnie wierzy

Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej w sprawie świadczenia wolnego pokoju w komunalnym mieszkaniu w ramach umowy wynagrodzenia społecznego

W zakresie uzasadniania stanowiska, zgodnie z którym (w oddzieleniu innych przepisów art. 6 Ilości prawa) "obywatele przyjęte do 1 marca 2005 r. W celu późniejszego przyznania ich w pomieszczeniach mieszkaniowych w ramach umów o pracę społeczną, zachowują prawo Składają się w tym rachunkowości, aby otrzymać je lokale mieszkaniowe w ramach umów o pracę społeczną "Możesz często spełniać odniesienie do definicji Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 7 lipca 2009 r. N 85-B09-10. Sąd Najwyższy stwierdził, że obywatele, zarejestrowani jako ci, którzy potrzebują lokali mieszkaniowych w ramach umowy o pracę społeczną (do 1 marca 2015 r.), Mają prawo zapewnić wyzwolonym pokoju w komunalnym mieszkaniu, niezależnie od ich uznania przez ich biednych. Trybunał, w szczególności wskazany, że "Od F. i F.T. został zarejestrowany jako tych, którzy potrzebują lokali mieszkaniowych w 1992 r., W momencie sporu (maja 2008 r.) W sprawie świadczenia pomieszczeń mieszkalnych w niekorzystnej sytuacji w porozumieniu o zatrudnieniu społecznym Mieszkanie kontynuowano składającą się z tej rachunkowości, wtedy powstały stosunki prawne miały być stosowane nie tylko przez art. 59 LCD RF, ale także część 2 sztuki. 6 ustawy wprowadzającej w ich regulacyjnej Jedności prawnej ":

"F. odwołał się do Trybunału do Rady Miasta dzielnicy miasta" City of Kaluga ", zarządzanie gospodarką miejską (zwaną dalej - Ugh) G. Kaluga w sprawie uznania nielegalnego odmowy zapewnienia pokoju mieszkaniowego w ramach umowy zatrudniania społecznego, spójne do zawarcia porozumienia o zatrudnieniu społecznym w pokoju mieszkalnym. Podczas rozważania tej sprawy znaczące naruszenie norm prawo materialne Wykonane przez sąd pierwszej i drugiej instancji, wyrażone w następujących.

Trybunał stwierdził, że F. z synem małoletnim F.T., 1992. Zarejestrowany i mieszkalny w pokoju n 17 z 11.7 metrów kwadratowych. M, zlokalizowany w ośmiocznym mieszkaniu komunalnym o łącznej powierzchni 204.1 metrów kwadratowych. m ..

Wcześniej dom n 20 przy ul. Ogareva Kaluga miał status hostelu. W 2007 r. Został przeniesiony do Miejskiego fundacja mieszkaniowa. W dniu 22 sierpnia 2007 r. Umowa o zatrudnieniu społecznym n 49504 została zawarta z powoda na pokój, syn jest zawarty w umowie jako członek rodziny pracodawcy.

Od 1992 r. Powód jest zarejestrowany jako potrzebujący poprawy warunków mieszkaniowych, jak na liście oczekiwania i na liście osób potrzebujących priorytetowych świadczenia pomieszczeń mieszkalnych. W 2008 r. Zakwestionowany apartament został wydany pokój o łącznej powierzchni 12,9 metrów kwadratowych. M. Rodzina D., który zajmował ten pokój, otrzymał kolejną obudowę w celu poprawy warunków mieszkaniowych i pozostawiony, uwalniając go.

W pokoju wyzwolonym nikt nie jest zarejestrowany, konto osobiste jest zamknięte.

F. odwołał się do Kaluga w Ugh, z oświadczeniem o świadczeniu wolnego pokoju na podstawie porozumienia o zatrudnieniu społecznym.

Powód otrzymał odpowiedź szefa UG Kaluga od 19 maja 2008 r., Co jest wskazane na brak podstaw do zapewnienia go z wyzwalonym pokojem.

Pozwalając na przypadek i odmowę spełnienia wymogów, Trybunał postępował z faktu, że nie ma podstaw do uznawania F. biednych to wymaganie Pamiętaj, aby zapewnić wyzwolone pomieszczenia mieszkaniowe w ramach umowy zatrudniania społecznego zgodnie z art. 59 LCD RF. Wraz z konkluzjami Sądu Pierwszej Instancji, jako uzgodnionych i rozsądnych, uzgodnionych Sąd Instancji Cassion.

Jednakże rada sądowa uważa jednak, że wnioski Trybunału opierają się na nieprawidłowej interpretacji i stosowaniu norm merytorycznych do stosunków Stron.

Zgodnie z częścią 1, 2 sztuki. 59 LCD RF, uwolnione mieszkaniowe lokale w komunalnym mieszkaniu, w którym mieszkają kilku pracodawców i (lub) właściciele, na podstawie ich oświadczenia, przewidziane w ramach porozumienia o zatrudnieniu społecznym mieszkającym w tym mieszkaniu i (lub) dla właścicieli, jeśli są Uznany na czas wyzwolenia pomieszczeń mieszkalnych może być w przepisanym sposób uznanym przez biednych i potrzebujących pomieszczeń mieszkalnych. W przypadku braku obywateli wymienionych w komunalnym mieszkaniu obywateli, o których mowa w części 1, lokale mieszkaniowe weneialne są świadczone w ramach umowy wynagrodzenia społecznego mieszkającego w tym mieszkaniu i (lub) dla właścicieli, którzy można znaleźć w wyznaczonym sposobie są wyposażone w całkowitą powierzchnię obiektu mieszkaniowego na jednym członku rodziny, jest mniejsza niż stopa przepisu, na podstawie ich stosowania. Zgodnie z częścią 2 sztuki. 6 Prawa Federalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ "w sprawie uchwytu Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej" Obywatele przyjęte do 1 marca 2005 r. W celu późniejszego przyznania ich w pomieszczeniach mieszkaniowych w ramach zatrudnienia społecznego Umowy, zachowują prawo do tego, biorąc pod uwagę, dopóki nie otrzymają lokali mieszkaniowych w ramach umów o pracę społeczną. Obywatele te zostają usunięte z tej rachunkowości na tereny przewidziane przez ust. 1, 3 - 6 h. 1 sztuki. 56 LCD RF, a także w przypadku utraty osób, które przed wprowadzeniem LCD Federacji Rosyjskiej dali im prawo do pomieszczeń mieszkalnych w ramach umów o pracę społeczną. Obywatele te, lokale mieszkaniowe w porozumieniach o umowach społecznych są przewidziane w sposób przewidziany przez LCD Federacji Rosyjskiej, biorąc pod uwagę przepisy tej części.

Z powyższych zasad części 2 sztuki. 6 ustawy wstępnej wynika, że \u200b\u200bobywatele wspomniane w IT zachowują prawo do prowadzenia do rachunkowości, ponieważ te, które potrzebują lokali mieszkaniowych w ramach umowy zatrudniania społecznego, a także prawo do świadczenia pomieszczeń mieszkalnych ten traktat Niezależnie od uznania ich biednych, a po wprowadzeniu kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, która jest po 1 marca 2005 r., Zgodnie z częścią 2 sztuki. 49 i część 2 sztuki. 52 Obudowa i LCD Federacji Rosyjskiej składają się z takiej księgowości, są odpowiednie tylko biednych obywateli lub obywateli należących do pewnego prawa federalnego, dekretu Prezesa Federacji Rosyjskiej lub Prawo Tematu Kategorii Federacji Rosyjskiej.

Jednocześnie część 2 sztuka. 6 ustawy wprowadzającej nie powoduje wyjątków dla osób świadczonych przez art. 59 LCD Federacji Rosyjskiej świadczenia odwołania wyzwolone w komunalnym mieszkaniu w ramach umowy zatrudniania społecznego.

Od F. i F.T. Wysłany jako potrzebujący pomieszczeń mieszkalnych w 1992 r. W czasie ramion sporu (maja 2008 r.) W sprawie świadczenia wyzwolonych pomieszczeń mieszkalnych w ramach Traktatu o zatrudnieniu społecznym nadal składa się z tej księgowości w mieszkaniu komunalnym, a następnie nie tylko Stosunki prawne zostały zastosowane do art. 59 LCD RF, ale także część 2 sztuki. 6 ustawy wprowadzającej w ich jedności regulacyjnej i prawnej. Jednak sąd części 2 sztuki. 6 ustawy wprowadzającej nie zastosowało stron do spornych stosunków prawnych.

Biorąc pod uwagę podjęte decyzje kryminalistyczne podjęte w tym przypadku, niemożliwe jest rozpoznanie prawne. Są one przyjęte ze znacznym naruszeniem norm prawa materialnego, co wyrażone w nieużywaniu do kontrowersyjnych stosunków Stron części 2 sztuki. 6 Prawo wprowadzające i nieprawidłowo, z wyłączeniem części 2 sztuki. 6 prawa wprowadzającego interpretacji przepisów art. 59 LCD RF. "

Należy zauważyć, że powód w zależności od przypadku zarejestrowano przez Sąd Najwyższego Federacji Rosyjskiej, w tym jak potrzebujesz priorytetu świadczenia pomieszczeń mieszkalnych. Przypomnijmy, że zgodnie z art. 36 RSFSR LCD, przede wszystkim pomieszczenia mieszkaniowe przekazano potrzebom poprawy warunków mieszkaniowych:

1) Wyłączone świetnie Wojna patriotycznaoraz rodziny ofiar lub zaginionych wojowników (partyzantów) i te równoważne im w określonym sposobie osób;
2) Heroes. związek Radziecki, Bohaterowie pracy socjalistycznej, a także osoby przyznawały rozkazy chwały, chwały roboczej, "za służbę ojczyzną w siłach zbrojnych z USSR" wszystkich trzech stopni;
3) osoby cierpiące na ciężkie formy niektórych choroby przewlekłewymienione na liście chorób zatwierdzonych w procedurze ustalonej przez ustawodawstwo Unii SSR;
4) Osoby, które pozostały w obecnej armii w okresie cywilnych i wielkich wojen patriotycznych oraz w innych operacjach walki na ochronę ZSRR, partyzantów cywilów i wielkich wojen patriotycznych, a także inne osoby uczestniczące w operacjach walki ochrona ZSRR;
5) niepełnosprawność grup I i \u200b\u200bII i niepełnosprawnych grup i II personelu wojskowego;
6) Rodziny tych, którzy zmarł w wykonaniu obowiązków publicznych lub publicznych, zobowiązanie zadłużenia obywatela ZSRR na ratunek życie człowieka, w sprawie ochrony socjalistycznej nieruchomości i prawa oraz porządku lub tych, którzy zginęli w produkcji w wyniku wypadku;
7) pracownicy i pracownicy, przez długi czas sumiennie pracował w dziedzinie produkcji;
8) Matki, które otrzymały tytuł "Matka Heroine", duże rodziny (posiadanie trzech lub więcej dzieci) i samotnych matek;
9) Rodziny przy narodzinach bliźniąt;
10) nauczyciele i innych pracowników pedagogicznych szkoły średnie i profesjonalnie techniczny instytucje edukacyjne;
11) Ratownicy profesjonalnych usług ratowniczych, profesjonalne formacje ratownicze.
(str. 11 wprowadzony przez prawo federalne z dnia 22.08.1995 N 151-FZ)
Ustawodawstwo Unii SSR i RSFSR Prawo priorytetowego uzyskania pomieszczeń mieszkalnych może być zapewnione innym kategoriom obywateli.

Oznacza to, że powodowie na powyższym przypadku N 85-B09-10, uważali fundamenty uznane przez Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej (w tym przypadku przewidzianym w art. 36 LCD RSFSR), które przed wprowadzeniem Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, otrzymał prawo do otrzymania pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy wynagrodzenia społecznego.

Zapewnienie wyzwolenia w komunalnym mieszkaniu w kolejności części 2 art 59 LCD RF

Zgodnie z częścią 2 art. 59 LCD RF, w przypadku braku obywateli, o których mowa obywateli określonych w części 1 niniejszego artykułu, lokale mieszkaniowe weneialne są świadczone w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym mieszkającym w tym mieszkaniu pracodawcom i (lub) właściciele, którzy mogą być ustalone w określonym sposobie niski przychód i które są wyposażone w całkowitą powierzchnię lokali mieszkalnych na członka rodziny mniej normy świadczenia, na podstawie ich zastosowania.

Jak wynika z norm, wyzwolony pokój może być zapewniony pracodawcą pokoju w mieszkaniu w przypadku:

  • 1) uznany lub może być uznany za słaby;
  • 2) jest wyposażony w obszar jednego członka rodziny mniejszej niż szybkość przepisów.

Z komentowanej sprawy wynika z tego, że istnieje tylko drugi warunek dostarczania pomieszczeń w ramach części 2 art. 59 LCD Federacji Rosyjskiej, dowód powodów powodów ubierających (lub co można uznać za takie) nie został dostarczony do sądu.

Zapewniając wyzwolony pokój w komunalnym mieszkaniu w kolejności części 3 z art. 59 LCD RF

W przypadku braku obywateli określonych w częściach 1 i 2 niniejszego artykułu w apartamencie komunalnym, celowe pomieszczenia mieszkalne są świadczone na podstawie umowy sprzedaży przez obywateli, którzy otrzymują całkowitą powierzchnię lokali mieszkaniowych na członek rodziny mniejszy niż Stopa świadczenia na podstawie ich zastosowania.

W związku z tym powódcy mają prawo zapewnić im wyzwolone pomieszczenia mieszkaniowe w ramach umowy sprzedaży

Aby to zrobić, skontaktuj się z właścicielem budynku mieszkalnego (w autoryzowanym korpusie) z odpowiednim oświadczeniem. Przez główna zasadaDzięki pozytywnym rozwiązaniu do pytania, strony zawierają umowę, odmawiając (jak również, brak reakcji na wniosek) należy stosować do Trybunału.

Będzie to dość logiczne, aby wyglądał jak pokój na świadczenie pokoju w kolejności części 3 art. 59 LCD RF, ponieważ pozwany jest obecnie zarejestrowany.

Wydaje się jednak, że w ramach nowego roszczenia sąd ma prawo weryfikować legalność Uniwersytetu tej osoby, W końcu wymagania (roszczenie przedmiotowe) będą się różnić od wcześniej określonego.

Co powinno zwrócić uwagę i co określić w roszczeniu

1) roszczenia

Spontaniczna część roszczenia może być formułowana w ten sposób:
- rozpoznanie decyzji przez nieważne ... z ... w sprawie dostarczania oskarżonego pomieszczeń mieszkaniowych w ramach umowy o pracę ...;
- Uznać nieprawidłową umowę na zatrudnienie pomieszczeń mieszkalnych ... z ... Więzień ... z oskarżonym;
- eksmitować respondent bez dostarczania innych pomieszczeń mieszkalnych;
- uznanie prawa powodów, aby zapewnić wyzwolone pomieszczenia mieszkalne - pokoje ... Znajdują się w .... Zgodnie z umową sprzedaży zgodnie z procedurą części 3 art. 59 LCD RF;
- zobowiązanie pozwanego (właściciel upoważniony przez osobę właściciela) do zawarcia umowy na sprzedaż lokali mieszkalnych ... na następujące warunki... (Musisz określić cenę wykupu);

2) uzasadnienie wymagań

Pod względem uznania decyzji w sprawie świadczenia pomieszczeń mieszkalnych i umowa jest nieważna, warto rozważyć wyjaśnienie Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej (w odniesieniu do zatrudniania społecznego).

Wyjaśnił zawierać w pkt 23 Uchwały Plenum Sąd Najwyższego Federacji Rosyjskiej w wysokości 02.07.2009 N 14 "W pewnych kwestiach, które powstały w praktyce sądowej przy stosowaniu Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej"):

"23. ... Wymóg o nieprawidłowe decyzje dotyczące świadczenia pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym oraz obywatelem, organizacją, rządem lokalnym lub innym upoważnionym organem, który postanowił zapewnić pomieszczenia mieszkaniowe na podstawie umowy na świadczenie lokale mieszkaniowe w ramach umowy Social Hiring, jeśli wierzą, że ich prawa (pkt 2, 6 części 3 art. 11 LCD Federacji Rosyjskiej, pkt Firo z art. 12 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, ust. 2 artykułu 166 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej), a prokurator (część 1 45, zostaną naruszone przez niniejszą decyzję i umowę. Kodeks postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Trybunał ma prawo uznać decyzję o świadczeniu pomieszczeń mieszkaniowych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym, jeśli ustala się, że:

Ponieważ nieprawidłowa transakcja nie pociąga za sobą konsekwencje prawne, z wyjątkiem tych związanych z jej nieważnością i jest nieważny od momentu jego Komisji (ustęp 1 art. 167 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej), a następnie w przypadku Unieważnienie decyzji w sprawie świadczenia obywatela pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym jest uznawany za nieważny również zawarty na podstawie to rozwiązanie Umowa o zatrudnieniu społecznym, a osoby mieszkające w lokalu mieszkaniowe podlegają eksmisji w pomieszczeniach mieszkaniowych poprzednio zajmowanych przez nich, aw przypadku niemożności eksmisji, pomieszczeń mieszkaniowych podobnych do tych wcześniej zajętych (poz. 2 Artykuły 167 Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej). "

W pierwszym odwołaniu się do Trybunału, powódcy poproszono o uznanie prawa do świadczenia pomieszczeń mieszkaniowych w warunkach zatrudniania społecznego, podczas gdy oni nie mieli takożności, w związku z tym, że Trybunał odmówił spełnienia instrumentów pochodnych związanych z nielegalnością pozwanego Uniwersytet, wskazując, że subiektywne prawo powód nie zostało zakłócone, z którymi trudno się nie zgodzić. W ten sposób weryfikacja legalności podżarżenia pozwanego w istocie nie została przeprowadzona.

W "Nowym" sprawie Trybunał będzie zobowiązany do sprawdzenia, czy prawa powodów z przepisem respondenta i ustanowienie, że prawo do dostarczenia pokoju w ramach umowy sprzedaży zostaną naruszone, decyzja będzie nieważna.

Po pierwsze, należy pamiętać, że "Federacja Rosyjska, która reprezentuje możliwość sprawdzenia wolnych pomieszczeń mieszkalnych w komunalnym mieszkaniu, ma na celu ochronę praw mieszkaniowych obywateli, nie ustanawia procedury i terminów do składania wniosków W przypadku zapewnienia wolnego pokoju w apartamencie komunalnym ... "(Definicja Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z 19.02.2009 N 160-O-O).

Po drugie, norma części 4 artykułów 59 LCD RF zaczyna się od słów ".. w przypadku braku obywateli, o których mowa w części 1 - 3 w mieszkaniu komunalnym W tym artykule ... "Z dosłownej interpretacji normy wynika, że \u200b\u200bprawo właściciela do przeanalizowania na podstawie umowy o zatrudnienie wyzwolonego pokoju można wdrożyć tylko w przypadku braku innych roszczeń (mieszka w komunalnym mieszkaniu) obywatelom, tj. Odpowiedzialność na powiadomienie, zidentyfikować obywateli po prawej ... leży na właściciela, a nie na samych pracodawców, którzy często nie mogą wiedzieć, czy pokój lub jej pracodawca po prostu był po prostu tymczasowo (na 1-2 lub więcej niż rok) ... To zrozumienie odpowiada normie art. 57 LCD RF.

Zgodnie z art. 57 LCD RÓŻNOŚCI RÓŻNOŚCIOWYCH W POKRĘŻYCH W POKRĘŻYCH UMÓW UMOWY SPOŁECZNEJ MOŻE ZAWIERAJĄ TYLKO W przypadku ust. 4 art. 59 niniejszego Kodeksu. Innymi słowy, w celu zapewnienia pokoju w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym jest zabronione z wyjątkiem przypadku, gdy jednostki (lub odmówiono), wyrażając pragnienie świadczenia pomieszczenia zgodnie z art. 59 LCD Federacji Rosyjskiej.

Na przykład, jak wskazano w definicji Sądu Najwyższego Republiki Karelii z dnia 01.04.2011 W przypadku nr 33-882 / 2011,

"... Trybunał stwierdził, że 12.08.2010 przez administrację dzielnicy miejskiej Kostomukshsky, pracodawców i właścicieli mieszkaniowych mieszkaniowych apartamentu ... wysłano powiadomienia o zwolnionym pokoju N 531 w powyższym mieszkaniu z propozycja do złożenia oświadczeń W sprawie tego pokoju w ramach umowy zatrudniania społecznego. Z oświadczeniem o świadczeniu wydanego pokoju, H., V. i F. Decyzją Komisji kwestie mieszkaniowe Pod administracją dzielnicy miejskiej Kostomukshsky, N z dnia 09/23/2010 postanowił dostarczyć zwolniony pokój n 531 H., który zajmuje łóżko w pokoju N 543. Według decyzji szefa dzielnicy Kostomukshsky City od 09 / 27/27 / 2010 N 1146 N 531 Pokój w komunalnym mieszkaniu .. przyznał H. i jej córkę oraz ".

Zapewnienie pokoi dla osób trzecich w obecności najemców mieszkania, które chcą wykorzystać prawo przewidziane przez Art. 59 LCD RF, w przypadku braku powiadomień od przedstawiciela właściciela budynku mieszkalnego o zwolnionym pokoju, nie można uznać za uzasadnione.

Jako inne naruszenia procedury przepisu, możliwe jest wskazanie art. 65 LCD Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którym mieszkalnictwem lokali mieszkaniowych w ramach umowy wynagrodzenia społecznego jest zobowiązany do przeniesienia pomieszczeń mieszkalnych wolnych od praw innych. Jak widać z decyzji sądu, respondent został wyposażony w pokój przed wyjazdem z jej byłego najemcy.

Jako przykład praktyka sądowa Możliwe jest również uzyskanie wydobycia z definicji Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w wysokości 06.07.2010 N 42-B10-2):

"... Trybunał ma prawo uznać decyzję o świadczeniu pomieszczeń mieszkaniowych w ramach umowy o zatrudnianiu społecznego, jeśli ustala się, że:

a) obywatele przyznano nieotanferencyjne informacje, które służyły jako podstawa do ich uwzględnienia jako potrzeba pomieszczeń mieszkalnych (na przykład składu rodziny, o źródłach i poziomie dochodów, a także nieruchomości członków rodziny być opodatkowanym);

b) prawa innych obywateli na określonych pomieszczeniach mieszkaniowych zostaną naruszone (na przykład, priorytet świadczenia pomieszczeń mieszkalnych został naruszony);

c) nieporozumienia oficerowie podczas rozwiązywania kwestii dostarczania pomieszczeń mieszkalnych;

d) istniały inne naruszenia procedury i warunków świadczenia pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy wynagrodzenia społecznego przewidzianego przez kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, prawa federalne, Dekrety Prezesa, prawa podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej.

Trybunał, ustanowiony, że Ubushaeva N.K. Przyszedł prosperujący prawo do świadczenia pomieszczeń mieszkalnych - Pokoje N 306 "B" na mocy art. 59 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej regularny wniosek że wymagania Ubushayeva N.K. W sprawie uznania nieprawidłowej rezolucji pierwszego zastępcy burmistrza Elests Republiki Kalmyki N 487 z dnia 9 kwietnia 2009 r. "W sprawie zatwierdzenia decyzji Komisji Mieszkaniowej w Ratuszu Elisty z kwietnia 2009 r.", Uznanie nieprawidłowa kontrakt Społeczne zatrudnianie lokali mieszkalnych N 681 z dnia 13 kwietnia 2009 r., Zawartą z MucheeV V.B., uznanie preferencyjne prawo Na świadczenie pokoju n 306 b "<...>podlegają satysfakcji.

Jednocześnie Trybunał nie uwzględniał, że w przypadku uznania nieważnej decyzji w sprawie świadczenia obywatela lokali mieszkaniowych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym i unieważnienie zawarte również na podstawie niniejszej decyzji o zatrudnieniu społecznym Umowa, osoby mieszkające w pomieszczeniach mieszkaniowych mają być eksmitowany z niego w uprzednio zajmowanych przez nich pomieszczeń mieszkalnych. W przypadku niemożności wynika do wcześniej zajętych pomieszczeń mieszkalnych, opierają się na konkretnych okolicznościach sprawy, pomieszczeń mieszkalnych, podobnych do wcześniej zajętych (ust. 2 art. 167 Kodeks cywilny Federacja Rosyjska)".

Jeśli chodzi o odwołanie do Trybunału Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej, a także do Europejskiej w sprawie praw człowieka, mogę powiedzieć, że nie ma powodu ... Nie widzę niepewności w egzekwowaniu prawa lub niespójności w konstytucji prawa stosowane w rozwiązaniu tego przypadku.

Sąd Europejski uważa sprawy dotyczące skarg obywateli przeciwko państwu, a nie pozwani na konkretny przypadek. Wynikiem rozważenia może być przyznawana odszkodowanie, ale nie ożywienie w prawach (w tym do pomieszczeń mieszkalnych).

Należy pamiętać, że zarówno EKPC, jak i CS Federacji Rosyjskiej nie są instancje sądowe Zgodnie z rewizją spraw cywilnych nie jest to uwzględnione w ich kompetencjach.