الإسكان للإيجار لم يكن المالك. الاستشارة القانونية

ما هو ترتيب التسليم شقة خاصة. في التوظيف؟ حيث تسعى لا تخدع؟ وما تحتاج إلى أخذ الضرائب معي؟ شكرا مقدما.

• شقة مملوكة من قبل مواطن على اليمين ملكية خاصة يمكنك المرور في التوظيف. لتصميم عقد من العمالة، يكفي اللجوء إلى خدمات شركة عقارية أو جعلها نفسك، مع عقد العقد مع توقيعات الطرفين. لا يتطلب حتى شهادة كاتب العدل. الوثيقة قانونية ودونها. من الأفضل اختتام عقد التوظيف في الكتابة، لأنه في حالة خلافات، من الصعب أن يجادل مطالباتها إذا كانت العلاقة مزينة بالفم، وليس كتابيا.
  تحول إلى مساعدة عقد العمل إلى الشركة العقارية، وسيتم تقديم مجموعة من المستندات المطلوبة لإبرام اتفاقية تأجير، والتي توفر للجميع الظروف الأساسية العقود اللازمة لحماية اهتماماتك خلال عقد العمل. للحصول على معلومات مفصلة، \u200b\u200bيمكنك الاتصال بالإيجار على هاتف متعدد القنوات. 663-15-51.
  تمرير أماكن سكنية، وبالتالي تحصل على دخل في شكل رسوم توظيف. وبالتالي، لديك واجب على دفع ضريبة الدخل الشخصية. رمز الضرائب يحدد العرض هذا النوع ضريبة في مبلغ 13٪، شريطة أن تكون الضرائب المقيم في الاتحاد الروسي. قمت بحساب المبلغ الذي يتعين دفعه بشكل مستقل، وفي موعد لا يتجاوز 30 أبريل، يجب تقديم الفترة الضريبية تفتيش ضريبي في مكان تسجيله، إعلان الدخل. أكثر معلومات مفصلة لملء الإعلانات، إلخ. يمكنك الحصول على الاتصال بالتفتيش الضريبي.

هل يمكنني تسليم غرفة ناجحة في شقة مشتركة دون موافقة الجيران؟ شقة شقة 2 غرف نوم.

• أماكن سكنية استأجرت بموجب العقد nama الاجتماعيةبموافقة الشكل المكتوب من المشرف وأعضاء عائلته المعيشية معه، يحق له نقل جزء من المباني السكنية التي يحتفظ بها، وفي حالة رحيل مؤقت، جميع المباني السكنية في التمديد. يمكن أن نستنتج رابطة المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي سواء بعد استنتاجها، فإن المجال الإجمالي للمباني السكنية المقابلة لكل حي سيكون مسؤولا بنفس القدر، و شقة طائفية - لا معدل توفير أقل. بالنسبة للنقل إلى المباني السكنية الموجودة في شقة مشتركة، فإن موافقة جميع أصحاب العمل وأفراد أسرهم، جميع المالكين وأولئك الذين يعيشون معهم، مطلوبون أيضا.

ما الضريبة هي مالك الشقة في موسكو؟

• المالك، الذي قام بتراجع عن أماكن عمله السكنية، يتلقى الإيجار يتلقى الدخل الذي يلزم ضريبة الدخل الشخصية (NDFL).
  ينشئ قانون الضرائب للأفراد كمقيمين ضريبي في الاتحاد الروسي لهذا النوع من الضريبة بمبلغ 13٪، من أجل غير المقيمين يتم تحديد المعدل بمبلغ 30٪.
  المقيم الضريبي في الاتحاد الروسي هو فردأراضي روسيا ما لا يقل عن 183 يوما لمدة 12 شهرا على التوالي (أي أن شهر الإقامة السابق سنة التقويم قد تؤخذ في الاعتبار (الفقرة 2 من الفن. 207 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). لا تنقطع هذه الفترة لوقت المغادرة من العلاج أو التعلم أو التعلم أو التعلم من الاتحاد الروسي لفترة قصيرة (أقل من ستة أشهر). على أي حال، فإن سكان الضرائب في الاتحاد الروسي هم الجنود الروسيون الذين يخضعون للخدمة في الخارج، وكذلك موظفي الهيئات الحكومية، أرسلوا للعمل خارج روسيا (الفقرة 3 من الفنون. 207 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
  وبالتالي، إذا كان الفرد الأجنبي يقع على إقليم الاتحاد الروسي 183 يوما وأكثر من 12 شهرا على التوالي، يتم تطبيق معدل الضريبة.
  المعيار الرئيسي هو حيازة هؤلاء المواطنين في إقليم الاتحاد الروسي، وشرعية إقامتهم. الأفراد الموجودون في الواقع في الاتحاد الروسي أقل من 183 يوما لمدة 12 شهرا على التوالي ليست سكان الضرائب في الاتحاد الروسي.
  انا ذاهب لاستئجار شقة. توفي صاحب الشقة قبل بضعة أشهر. تم تزيين خصخصة الشقة. هنالك:
  أ) وثيقة الخصخصة؛
  ب) الإرادة، وفقا للشقة التي تمر ابنة الأخ
  ج) شهادة وفاة المالك.
  هل من الممكن في مثل هذه الظروف الدخول في اتفاقية عقد إيجار مع ابن أخي، والتي تعمل الآن في إصدار الشقة على نفسها؟
  اختتام عقد التعاقد مع ابن أخي ممكن، فقط من اللحظة التي سترتيب ملكية الشقة التي حصلت عليها الإرادة (أي، بعد 6 أشهر من وفاة المالك السابق للشقة)

قد أحب المالك لإعطاء شقة للفرد بموجب اتفاقية الإيجار، وليس التوظيف. ما إذا كان هذا العقد يخضع للتسجيل، إذا تم إبرامه لمدة نصف عام (سنة). والأهم من ذلك - ما هي الحقوق هي صاحب الشقة؟ أولئك. من الممكن أن تنظر في عقد إنهاء المستأجرين وإخلاءهم إذا كانوا ينتهكون التزاماتهم.

• 1. مصطلح التعاقد نفسه، الإيجار ليس لا لبس فيه، كما يبدو في النظرة الأولى. وفقا للتشريع الحالي، يجب على الفرد، الذي يخفف من الشقة من قبل المالك، أن يختتم اتفاقية التوظيف، على التوالي، في العقد الذي يشار إليه بمثابة هورن وصاحب عمل. تتكون اتفاقية الإيجار فقط إذا أزيلت المباني السكنية شخصيةوبعد لكن مالك المباني السكنية يمكن أن يكون كيان قانوني وجسدي، على التوالي، في اتفاقية الإيجار يشار إليها كمستأجر ومالك. أحد الاختلافات الرئيسية في اتفاقية الإيجار من عقد استئجار المباني السكنية هو موضوع حيازة المباني السكنية، وهذا هو، الذي يزيل الشقة. في كلتا الحالتين، فإن الشقة هي ممتلكات المالك، والتي تؤكدها وثائق الملكية.
  2. لا يخضع اتفاق الإيجار للمباني السكنية لمدة تقل عن سنة أقل من سنة تسجيل الدولة.
  3. صاحب الشقة الذي ينطلق بممتلكاته له الحق في تلقي الأموال في قدر معين لتوظيف الشقق. وفقا لذلك، يتم تسجيل حجم المجلس للشقق الشقق، وكذلك الموعد النهائي لجعل المجلس في عقد العمل.
  بالإضافة إلى ذلك، تحتاج المعاهدة أيضا إلى توفير الوقت، وإجراءات زيارة شقتك، لاستقبال النقد للحصول على التوظيف، وكذلك السيطرة على النظام في الشقة نفسها. من الممارسة، عادة ما يتم تزويد الزيارة بمجرد شهر إشعار أولي لصاحب العمل لمدة يومين قبل الزيارة. لضمان الدفع من قبل صاحب عمل المدفوعات للكهرباء، بالإضافة إلى حسابات MGT، فإن الحفاظ على الشقة والممتلكات الموجودة فيه، يأخذ صاحب الشقة مبلغ رهن عقاري بمقدار رسوم شهرية للاستئجار، والتي عاد في في نهاية فترة العقد، شريطة أن يدعى صاحب العمل الشقة والممتلكات في الحالة العادية وبدون الديون عند الدفع. إلزامي في العقد قائمة جميع أفراد الأسرة في صاحب العمل الذين يخططون للعيش في شقتك من أجل تجنب ممكن في المستقبل حالات الصراعوبعد وثيقة مهمة للغاية هي فعل نقل شقة وممتلكات، حيث يتم تفصيلها للغاية لوصف حالة الشقة وقائمة الممتلكات، إذا تم نقل هذا العمل إلى صاحب العمل. يجب أن تكون القائمة في القانون ملموسة ومفصلة إذا كنت تمر غسالة، ثم حدد، على سبيل المثال، غسالة الشركات ("أريستون")، إلخ. من الضروري بحيث بعد انتهاء توظيف صاحب العمل لم يقل ذلك، على سبيل المثال، التلفزيون الذي حصل عليه على دمه المكتسبة، وعدم نقلك إلى الاستخدام المؤقت. بالطبع، في عقد التوظيف، من الضروري تقديم شروط الإنهاء المبكر للعقد على حد سواء بمبادرة من Lodger ومبادرة من صاحب العمل مع انتهاك لشروط عقد أي جزء أو على مبادرتها الخاصة. في الواقع، في عقد التوظيف، من الضروري اتخاذ جميع الاتفاقات التي تحققت في عملية التفاوض، لأنه من المعروف أن الكلمة لا تملك عمل تجاري، لذلك من أجل تجنب الصراعات المحتملة اتخاذ جميع الترتيبات الخاصة بك في الكتابة.

هل يلزم القانون المستأجر بإزالة مساحة المعيشة بموجب اتفاقية التوظيف إذا كان مواطنا في الاتحاد الروسي؟

• (مقتطف من القانون الإداري للاتحاد الروسي)
  المادة 19.15. الإقامة في مواطن الاتحاد الروسي بدون شهادة شخصية للمواطن (جواز السفر) أو بدون تسجيل
  1. الإقامة في مكان الإقامة أو في مكان إقامة مواطن الاتحاد الروسي، ملزمة بمشاهدة شخصية مواطن (جواز سفر)، دون شهادة شخصية مواطن (جواز سفر) أو على معرف غير صالح من المواطن (جواز السفر) أو بدون تسجيل في مكان الإقامة أو في مكان الإقامة. (بصيغته المعدلة. القانون الفيدرالي من 08.12.2003 _ 161-FZ)
  يستلزم فرض غرامة إدارية بمبلغ خمسة عشر إلى خمسة وعشرين الأحجام الدنيا أجر.
  2. افتراض شخص مسؤول عن الامتثال لوائح التسجيل وإقامة مواطن الاتحاد الروسي دون شهادة شخصية مواطن (جواز سفر) أو على شهادة غير صالحة لشخصية المواطن (جواز السفر) أو بدونها التسجيل في مكان الإقامة أو في مكان الإقامة، وكذلك افتراض مواطن من العيش فيه أو في حق الملكية للمباني السكنية للأشخاص دون شهادة شخصية المواطن (جواز السفر) أو بدون تسجيل في مكان الإقامة أو في مكان الإقامة - يستلزم فرض غرامة إدارية بمبلغ من عشرين إلى خمسة وعشرين في الحد الأدنى للأجور. (بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي 25.10.2004 _ 126-FZ)

يرجى توضيح الفرق بين عقود الإيجار والتوظيف وتسليمها.

• يكمن عقد التوظيف إذا كانت الشقة مملوكة لشخص مادي أو قانوني، وتزيل شقة فرد، على التوالي، في العقد يشار إليها باسم إخفاء وصاحب العمل.
  تتكون اتفاقية الإيجار فقط إذا كانت المباني السكنية تزيل كيان قانوني. لكن مالك المباني السكنية يمكن أن يكون كيان قانوني وجسدي، على التوالي، في اتفاقية الإيجار يشار إليها كمستأجر ومالك.
  أحد الاختلافات الرئيسية في اتفاقية الإيجار من عقد استئجار المباني السكنية هو موضوع حيازة المباني السكنية، وهذا هو، الذي يزيل الشقة. في كلتا الحالتين، فإن الشقة هي ممتلكات المالك، والتي تؤكدها وثائق الملكية.
  يتم تسليم العقد إذا كانت الشقة هي الممتلكات البلدية، أي. وردت من الدولة وليس خصخصتها. في هذه الحالة، تمتلك الشقة ويتمتع بفرد على أساس اتفاقية توظيف اجتماعي، وفرد يزيل أيضا شقة. وفقا لذلك، يشار إليها في العقد باسم صاحب العمل والاتجاه.

في شقة خصية من 3 غرف، 3 أصحاب والأم والأب الابن. تم إصلاح واحدة من الغرف وراء ابنه، أي. حصة مخصصة. هل لدى الابن الحق في اجتياز هذه الغرفة؟

يمكنك اجتياز الغرفة، ولكن فقط بموافقة أصحاب المشاركين والأشخاص المسجلين في هذه الغرفة.

عند إبرام عقد من التعاقد مع صاحب الشقة، تحتاج اتفاق مكتوب الناس الموصوفة في هذه الشقة.

• يجب أن يوقع عقد التوظيف من جانب التل على جميع المالكين المشاركين وجميع الأشخاص المسجلين في هذه الشقة. لا يملك الوجوه المسجلة في المباني السكنية الحق في التخلص من المباني السكنية، لكن هؤلاء الأشخاص لديهم الحق في الإقامة في هذه المباني السكنية. لذلك، من أجل تجنب المشاكل، من الضروري الحصول على موافقة كتابية للمالك والمالكين المشاركين، إن وجدت وجميع الأفراد المسجلين في هذه المباني السكنية.

هل يسمح للتشريع بالإيجار غير المخصخص (الاستخدام البلدي) شقة وتحت أي ظروف؟

• استخراج من كود الإسكان للاتحاد الروسي
  المادة 77.
  1. يتم كتابة العقد الفرعي للمباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. يتم إرسال نسخة من اتفاقية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي إلى الجليد من هذه المباني السكنية.
  2.
  3.
  المادة 77.جمعية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي
  1. يعد عقد تقديم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي كتابيا. يتم إرسال نسخة من اتفاقية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي إلى الجليد من هذه المباني السكنية.
  2. في العقد، ينبغي الإشارة إلى المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي من قبل المواطنين الذين يتم تسخينهم مع إزعاج المباني السكنية.
  3. اختتم العقد الفرعي للمباني السكنية المقدمة بموجب عقد العمالة الاجتماعي للفترة التي تحددها أطراف العقد لإيصال هذا المسكن. إذا لم يتم تعريف المصطلح في العقد، فسيتم النظر في العقد لمدة عام واحد.
  المادة 78.وبعد رسوم لأماكن سكنية مقدم بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي
  1. تعتبر العقد التابعة للمباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي.
  2. إن الإجراء والظروف والمواعيد النهائية وحجم رسوم أماكن سكنية مقدم بموجب اتفاق استئجار اجتماعي يتم إنشاؤه بموجب اتفاقية الأطراف في عقد تسليم مثل هذا المسكن.

أنا استئجار شقة شقة شابة. الفتاة حوامل الآن. هل لديهم أي حقوق في السكن؟ وماذا سيغير عندما يولد الطفل؟ بشكل عام، ما هي المخاطر في هذه الحالة بالنسبة لي كمالك الشقة؟

• وفقا للمادة 679 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن أصحاب العمل الذين يعيشون في شقتك، عند ولادة طفل لديهم الحق في غرس شقتهم طفل بسيط بغض النظر عن موافقتك. لن يكون لدى هذا الطفل أي حقوق أخرى لشقتك، فلن يكون قادرا على التخلص من شقتك، فمن الصحيح فقط أن تعلم عقد العمل في شقتك مع والديه.
  المادة 679. مؤسسة المواطنين يقيمون بشكل دائم مع صاحب العمل.
  مع موافقة Hodger، صاحب العمل والمواطنين، يعيشون باستمرار معه، قد يكون المواطنون الآخرون كترا في أماكن سكنية مقيمين بشكل دائم مع صاحب العمل. مع إنشاء أطفال قاصرين، مطلوب هذه الموافقة.
  يسمح غرسان رهنا بالامتثال لمتطلبات التشريعات المتعلقة بقاعدة المساحة الإجمالية للمباني السكنية للشخص الواحد، باستثناء حادث أطفال الأحداث.
  (بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي ل 29 ديسمبر 2004 _ 189-FZ)

هل لدي الحق في تناول شقة في الشقة في نوفوستروم، إذا لم يتم تسجيل الحق في موقف هذه الشقة؟

• من أجل استئجار شقة أو استئجار، يجب عليك أولا وضع شقة في مكان الإقامة

إزالة شقة قبل شهر، من خلال الدفع، على التوالي، لجنة السمسار، الإيجار، إيداع، بشكل عام مبلغ لائق. الآن قيل لنا أن الشقة تباع وطلبت أسبوعا عن شقة مجانية. اتضح أنه من خلال دفع إيجار لمدة ثلاثة أشهر، فقد عشنا شهريا فقط.

• المادة 675.(القانون المدني للاتحاد الروسي) الحفاظ على عقد لاستئجار أماكن سكنية في مرحلة انتقال ملكية المباني السكنية
  إن انتقال ملكية ملكية أماكن عمل سكنية محتلة بموجب العقد لا يستتبع الإنهاء أو التغييرات في عقد استئجار المباني السكنية. في الوقت نفسه، يصبح المالك الجديد قائدا في ظل ظروف العقد الذي سبق استنتجته من التوظيف.

أنا استئجار شقة من 3 غرف نوم، تأتي فترة الإيجار قريبا، أخبرني، من فضلك، أولا وقبل كل شيء تحتاج إلى التحقق من الشقة بحيث لا توجد مشاكل بعد ذلك، بالإضافة إلى المظهر؟

• اعتمادا على كيفية توزيعك مع صاحب العمل الخاص بك، فإن مسؤوليات الدفع مقابل مدفوعات الإيجار والفائدة، تحتاج إلى التحقق من تحقيق المسؤوليات التي تقع على ذلك. على وجه الخصوص، تحقق في مركز التسوية، لا يوجد أي ديون عند الدفع للكهرباء (تم التحقق منها من قبل قراءات العدادات والبيانات في مركز التسوية). يتم التحقق من الدفع مقابل مفاوضات الهاتف المسافة الطويلة والدولية لصاحب العمل في PBX المحلي. من المهم أيضا معرفة ما إذا كان صاحب العمل قد تسبب ضررا في أماكن عملك السكنية وممتلكاتك، والتي تتحقق بعناية من الممتلكات ليس فقط مظهر خارجيولكن أيضا في أداءها الوظيفي. خلاف ذلك، بعد مغادرة صاحب العمل، سيكون من الصعب تقديم مطالبة به. أعلم أنه وفقا للتشريع، يجب إعادة ممتلكات المالك إلى نهاية فترة الإيجار في نفس الحالة، حيث تم الحصول عليها، مع مراعاة التآكل الطبيعي (المادة 622 من القانون المدني للاتحاد الروسي ). من المهم للغاية التحقق مما إذا كان صاحب العمل ناجم عن جيرانك، خاصة من الطابق السفلي (على سبيل المثال، من قبل الخليج). لماذا معرفة الجيران هذا السؤالوبعد وإذا كان سبب الضرر، ضع الادعاء المناسب لصاحب العمل. كل الأضرار الناجمة عن الفعل المناسب بمشاركة موظفي DEZ.
  كيف، عند استئجار شقة، تأكد من أن الشخص الذي يصدر نفسه لمالك الشقة هو في الحقيقة مالكه، والذي لن يتم العثور على أي قريب يعيش هناك، والتي تعرف ولا تعرف أن الشقة تسلم؟
  قبل اختتام عقد لاستئجار أماكن سكنية، يحتاج صاحب العمل المحتمل إلى التحقق من وثائق المالك على السكن. إذا كانت المباني السكنية مملوكة، فيجب أن ينص مضيفه على تعريف وثيقة الإشارة اليمينية بشأن الإسكان (شهادة تسجيل الدولة لملكية شقة (غرفة) واحدة من الوثائق التالية: عقد الشراء - المبيعات، التبرعات ، مينا، إلخ). من هذه الوثائق، يمكنك معرفة من هو في الواقع مالك الإسكان، دائرةهم. لتحديد جميع الأشخاص الذين ليسوا أصحاب السكن يعيشون فيه، تحتاج إلى استخراج من كتاب المنزل في RAU. إذا كان السكن بلدية، فيجب أن يوفر لك مالكه اتفاقية توظيف اجتماعي و / أو أمر مضامن منزلي، إذا لم يكن لديه هذه المستندات، فيمكنه إجراء مقتطف من كتاب المنزل ونسخة من الحساب المالي والشخصي، يمكنك من خلالها معرفة جميع الأفراد المسجلين في المباني السكنية. يجب على جميع المواطنين البالغين الذين يعيشون باستمرار في المباني السكنية إعطاء موافقة كتابية لاستئجار الإسكان في لحم الخنزير (الإيجار).

ما هي الوثائق التي ينبغي تزويدها بالمؤجر لإنتادة معك عقد البحث المستأجر؟

• بالنسبة لك كمنافس مستقبل وعميلنا المحتمل للدخول في اتفاق معنا للبحث عن صاحب العمل على منزلك، يجب عليك تقديم المستندات التالية: إذا كنت صاحب المباني السكنية - جواز سفرك، ملكية الإسكان - شهادة ملكية الإسكان (حقوق الملكية لشهادة تسجيل الدولة) وأحد المستندات التالية: عقد البيع أو التبرع أو الرجال السكن أو غيرها. إذا كنت صاحب عمل الإسكان البلدية - جواز سفرك مع تسجيل دائم (تسجيل) في هذه الغرفة السكنية أو أمر أو مقتطف من قرار المحافظة بشأن تزويدك بمباني سكنية بموجب عقد الاجتماعية. التوظيف، اتفاقية التوظيف الاجتماعي (إن وجدت) إن لم يكن، نسخة من الحساب المالي والشخصي للإسكان، مقتطف من كتاب المنزل.

كيف يمكنني استئجار شقة إذا لم يكن لدي تسجيل مؤقت. هل يمكنني التسجيل إذا كان لدي شقة قابلة للإزالة؟

• عدم وجود تسجيل مؤقت لا يتداخل مع إزالة المباني السكنية. ومع ذلك، من المهم أن تعرف أن وجود شقة قابلة للإزالة لا يوجد لديه ضمان على تسجيلك فيه، لأن صاحب الشقة لا يذهب دائما إلى تسجيل المستأجرين على مساحة معيشتهم. لذلك، بالنسبة للتسجيل المؤقت، تحتاج إلى استئجار غرفة معيشة من أي مواطن (حيث تريد العيش)، بعد أن وافقت معه سابقا، كما هو الحال مع صاحب السكن، حول تسجيلك المؤقت على أراضيها.

مرحبا! ماذا لو استأجرنا شقة من خلالك، وسوف تخدعنا المضيفة هكذا؟ كيف يحمي العقدنا؟ قيل لي أن لديك عقد فقط لخدمات المعلومات الوسيطة، وفي حالة التي لن تساعدها. لماذا يجب أن ندفع لك 100٪؟ سأكون سعيدا للإجابة.

• تضمن شركتنا بلوج الوساطة، أحد القلائل في سوق تأجير موسكو، عملائها تعويضا عن الأضرار الناجمة عن الإنهاء المبكر لعقد العمل بمبادرة من Hodger (ماجستير المباني السكنية)، في غياب الذنب من صاحب العمل (أي، إذا قام صاحب العمل بضمير التزاماته قيد الدفع للإيجار، السكن المستهدف، والحفاظ عليه في حالة جيدة، إلخ). يتم سداد الضرر بطريقتين، اعتمادا على سبب الإنهاء المبكر للعقد - 1. سداد صاحب عمل العميل الذي تلقاه خدمات الشركة؛ 2. إعادة توطين مجاني لصاحب العمل إلى أماكن سكنية أخرى، التي تشبه خصائصها لاسكان الإيجار الأولي. دعما لالتزاماتها، تصدر الشركة بطاقة الضمان. تصدر بطاقة الضمان المحددة لأولئك إلى عملائنا الذين يختتمون عقد حصري معنا. لكننا ندعم العملاء الآخرين، وأعد تشغيلهم بخصم الدفع، ونحن نقدم المساعدة القانونية، إلخ. وبالتالي، فإن الشركة - Balog Brokerage مسؤولة تماما عن الخدمات المقدمة بها. نريد أن يكون عملائنا راضون عن جودة خدماتنا وتعاونوا معنا على المدى الطويل.

هل الحق في إجراء عقد مزين بشكل صحيح لاستئجار شقة لتسجيل مؤقت في مكان الإقامة دون موافقة (مشاركة) للتاجر؟

• لا، لا يعطي. لأن هذه هي بعض الأسئلة المختلفة. بعد أن اختتمت اتفاقية استئجار مع صاحب المباني السكنية، حيث يحصل صاحب العمل على الحق في استخدام المباني السكنية المناسبة لفترة معينة محددة في العقد. للتسجيل في مكان الإقامة في غرفة سكنية مستأجرة للعقد المبرم للتوظيف لا يكفي. يجب أن يظهر صاحب السكن، جنبا إلى جنب مع صاحب العمل، في خدمة Passport - Visa ويمنح موافقته الخطية على التسجيل في مجاله السكني لصاحب العمل.

مسجلة في الغرفة في شقة مجتمعية خصية، أريد أن تمر بها في Hir. الجيران فقط (عائلة من ثلاثة) كائن بشكل قاطع. هل يمكنني تمرير غرفتي؟ ما هي تدابير المعارضة التي يمكن أن تفعلها الجيران؟ يزعمون أن لديهم أماكن الاستخدام المشترك واتحاد الأشخاص غير المصرح لهم ينتهك حقوق الجيران. كم من الناس يمكن أن أضعها على مساحة 13 متر مربع. عن طريق تسجيل مؤقت؟

• إذا أصبحت شقتك نتيجة للخصخصة الخاصية الخاصة بك وحدك ولديك المستندات المناسبة التي تؤكد ذلك (عقد نقل المباني السكنية إلى ممتلكات المواطن من أجل الخصخصة، شهادة ملكية الغرفة)، ثم يمكنك بشكل مستقل ، دون أن يطلب موافقة الجيران تحقيق حقهم في المالك حسب ممتلكاته، ولا سيما من خلال تمريرها في التوظيف (الإيجار). حتى الآن، لا يحتوي القانون على التزامات صاحب الغرفة في شقة مشتركة يسأل موافقة الجيران في الشقة لتسليم هذه الغرفة في لحم الخنزير. على العكس من ذلك، لاستسلام غرفة غير ناجحة في الموافقة المتماسكة من الجيران المطلوبة (الفقرة 2 من الفن. 76 LCD RF). فيما يتعلق بالأماكن العامة، تأتي الممارسة القضائية على الطريقة التالية: يجب أن يكون عدد مستأجرات الغرفة في شقة مشتركة متساوية أو ضئيلة (لكل 1-2 شخص) أكثر من عدد الأشخاص الذين يعيشون أو يحق لهم الإقامة في هذه السكنية المباني قبل تسليم الغرفة في لحم الخنزير، المواطنين. لا توجد قاعدة من المساحة السكنية (العامة) للتسجيل في مكان الإقامة في الغرفة المخصخصة، ولا يوجد تقييد فقط على المناطق العامة، وحتى ذلك، في القانون غير منصوص عليه.

عائلتي وأزلت الشقة. هل يمكننا تغيير القلعة على الباب حتى تنتهي اتفاقية الإيجار؟ في العقد، لا يوجد شيء وقال المالك لم يتحدث عنه.

• وفقا للفن. 678 من القانون المدني للاتحاد الروسي، لا يحق لصاحب العمل دون موافقة الباحث عن إعادة تنظيم وإعادة بناء المباني السكنية. في الوقت نفسه، استبدال القلعة في باب المدخل لا تنطبق الشقة على أي إعادة تنظيم، ولا لإعادة إعمار المباني السكنية. في الاتفاقية التي خلصت إلى عدم وجود حظر على استبدال القلعة. في هذا الصدد، لا تحتاج إلى تلقي موافقة إخفاء (مالك الشقق) استبدال القلعة. في الوقت نفسه، وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي، يجب على صاحب العمل في نهاية عقد التوظيف أن يعيد غرفة المعيشة في نفس الحالة، التي تم نقلها التي تم نقلها في اختتام العقد، مع الأخذ في الاعتبار ارتداء الجسدية الطبيعية. وبالتالي، استبدال القفل في الباب، في نهاية عقد العمل، ستحتاج إما إلى قيادة غرفة المعيشة في الحالة الأصلية (إعادة القلعة القديمة إلى المكان)، أو تعوض عن الشركة تكلفة هذه الأعمال وبعد

أزلنا الشقة لمدة عام عبر الوكالة. اختتم عقد مع المضيفة. كانت الشقة في حالة رهيبة، لكننا اتفقنا مع المضيفة التي سنفعل فيها الإصلاح (في البداية، اقترحت مضيفة هي نفسها أنه عندما رأينا شقة)، لأنه. كان من المستحيل أن يعيش في مثل هذه الشقة وأفادت عشيقة ذلك. لقد صنعنا إصلاحات، جلبنا الصراصير (التي لم تحذر بها العشيقة) وتنظيف الأوساخ من الشقة. بعد ثلاثة أشهر من إبرام العقد، فإن المضيفة، في اشارة الى الرغبة في بيع الشقة تطلب منا المغادرة. في ضوء هذه الأحداث، نريد إعادة الأموال للإصلاح، ل تم إصلاح اتفاقية الإصلاح لاتاءنا في نهاية العقد، أي عام. في ختام العقد، نحن، بالطبع، لم يسألها كتابة لضمان موافقتنا على الإصلاحات (بهذا خطأنا)، بدا الأمر المرأة لائقة وسؤالي المباشر، لن يكون ذلك بعد إصلاحك اطلب منا الابتعاد، بالإهانة للغاية. قبل الإصلاحات، صنعنا صورا للشقة (جدران وأسقف رث وكل الأنقاض). هل يمكننا إعادة بعض الأموال لإصلاحات، إذا كانت المضيفة تشير إلى حقيقة أنه على الرغم من أنها أعطت اتفاقية شفهية، ولكن هذا لم يؤكد ذلك كتابة، وبالتالي لن يعيد أي شيء.

• أنت تخشى عبثا أن تكاليف الإصلاح لن تكون قادرة على العودة، لأنه وفقا ل القانون المدني الاتحاد الروسي (الفقرة 2 من الفن. 623) يقال فقط أن هذه الموافقة ضرورية لتلقيها من المالك قبل تحسين العقارات المؤجرة، لكن لا يقال إن الموافقة يجب الحصول عليها كتابيا. يمكن أن يعطى من قبل المالك وفشره. لذلك، ستحتاج فقط إلى إثبات حقيقة الحصول على مثل هذا الاتفاق باستخدام شهادة خاصة، وثائق، على سبيل المثال، بالتنسيق مع صاحب الشقة أو شروط الإصلاح الأخرى، إلخ. بالإضافة إلى ذلك، فإن رغبة مالك الإسكان لبيعها ليست هي الأساس لإنهاء عقد العمل، حتى تتمكن من العيش في هذه الغرفة السكنية حتى انتهاء عقد التعاقد الخاص بك.

هل من الممكن، أو بالأحرى ما إذا كنت قد أبرمت عقدا لاستئجار المباني السكنية (الغرف في شقة مستوطنة مشتركة) في شكل معاملة لفظية، I.E. عن طريق الفم.

• وفقا للمادة 674 من القانون المدني للاتحاد الروسي، عقد التوظيف (التسليم) للمباني السكنية، سواء في ممتلكات المواطن (الكيان القانوني) ومملوكة الدولة (موضوعها، هيئة الحكومة المحلية - يجب أن نستنتج بلدية) كتابة. الفشل في الامتثال لهذا الشرط للقانون، لا يستلزم بشدة من هذا العقدوبعد ومع ذلك، يتم الاعتراف بالعقد كسجين، وفقا للفن. 162 من القانون المدني للاتحاد الروسي، عدم الامتثال للأشكال المكتوبة البسيطة للمعاملة يحرم الأطراف إلى اليمين في حالة وجود نزاع للإشارة إلى تأكيد المعاملة وظروفها لشهادة، ولكن لا حرمانهم من الحق في قيادة الأدلة المكتوبة وغيرها من الأدلة.

أنا صاحب الشقة. هل يمكنني إعطاء قوة قوة محام من أجل الحق في السيطرة على مساحة المعيشة التي تنتمي إلي؟ ينص نص قوة المحامي على دفع جميع الضرائب والرسوم، وإصلاح، وضمان النظام. ينص نص قوة المحامي أيضا على توفير مقيم في الحق في تنفيذ جميع أنواع التأمين، لتلقي تعويض التأمين، وتقديم وتسجيل الدخول من اسم بياني، تلقي المستندات المطلوبة والمراجع، علامة وأداء جميع الإجراءات المتعلقة بهذا الطلب. سؤال: إذا كانت هذه السلطة للمحاماة مشروعة، ما إذا كان المستأجرون لن يكونوا قادرين على أن يكونوا غير مواتين في المستقبل (حتى الآن، فكل شيء على ما يرام) للاستفادة من هذه القوة للمحاماة في مصالحهم الخاصة وجذب إلى شقتي؟

• نعم، يمكنك إصدار قوة محامي مثل أي شخص قادر، بما في ذلك صاحب العمل الخاص بك. بحيث لا يوجد خطر فقدان الحقوق في مكان إقراضك، ببساطة لا توفر صاحب العمل من الحق في إدارة (بيع، إعطاء، إلخ) مع شقته. وبالتالي، ستحصل سترةك على قوة محامي صادر عنك الصادر عنك، فقط الحق في استخدام الشقة وتمتلك الشقة، وكذلك بعض الوظائف في إدارتها، وفاء المسؤوليات بالنسبة لك لدفع المدفوعات الإلزامية.

• يوم جيد! هل لديك خدمة تقييم الإسكان الممكنة ممكنة؟ قبل عام، تم إبرام اتفاقية الإيجار، دون أن يلاحظ أوجه القصور في الإسكان، والآن يتطلب المالك إصلاح بلاط السقوط والباركيه (عاشنا قبل عام وعام، عند المدخل كانوا).
  بالطبع، سيء أنك لم تسجل في كتابة أوجه القصور في المساكن والممتلكات في نقلها إليك. هذا مهم جدا لأنه يحمي جانبي عقد العمل. ومع ذلك، يمكن تأكيد حالة السكن في وقت اعتمادها من خلال شهادة (يفضل أن تكون الأشخاص المهتمين - الجيران، موظفو الخدمات العامة، على الرغم من أن هذه معارفك). على أي حال، يجب ألا يكون استئجار الإسكان في الاختبار في Hodger إلى وسيلة الربح غير القانوني، ولا سيما من خلال متطلبات غير قانونية من صاحب العمل، والذي يصعب تأكيد شرط الإسكان، الإثراء غير المعقول. يتلقى الموقع إيجار للإيجار (استئجار) للإيجار (استئجار) ولن يحق له طلب عمل عمل الإصلاحات، إلا عند الانتهاء من الاتفاقية المناسبة قبل الدخول في العقد، أو تفاقم حالة الإسكان بشكل خطير. اسمحوا لي أن أذكرك بأنه وفقا للقانون (المدني في الاتحاد الروسي)، يلتزم المستأجر بإعادة الإقامة إلى المالك في الدولة التي قبلها، مع مراعاة ارتداءها الطبيعي. توفر شركتنا، كونها رائدة بين الوكالات العقارية موسكو، عملائها بأوسع نطاق من الخدمات المصاحبة للمعاملات العقارية، بما في ذلك تقييم العقارات. تحتوي الشركة على موظفين مؤهلين لديهم ترخيص ذي صلة لتنفيذ أنشطة التقييم.

يوم جيد! هل يوجد أي الاعفاءات الضريبية بواسطة ضريبة الدخل للمتقاعدين والمعاقين على المبالغ المستلمة من استئجار الشقق؟

• وفقا للقانون الضريبي الحالي للاتحاد الروسي (المادة 228)، فإن الخصومات الضريبية التالية ضريبة الدخل مع فئات معينة من المواطنين: المعوقين الحرب الوطنية - بمبلغ 3000 روبل لكل شهر من الفترة الضريبية؛ الفتيات المشاركين والمشاركين في حصار لينينغراد، المعوقين منذ الطفولة، المعوقين 1 و 2 مجموعات - 500 روبل لكل شهر من الفترة الضريبية. بالإضافة إلى هذا NK من الاتحاد الروسي، يوفر خصم الضرائب بمبلغ 300 روبل لكل شهر من الفترة الضريبة - للأشخاص (الآباء والأمهات وأزواجهم. الأوصياء والأمينات)، على توفير الأطفال دون سن 18 عاما، وكذلك الطلاب في التعليم مؤسسة تعليمية للتأمل - دون سن 24 عاما.

اريد استئجار شقة للإيجار طويل الأمدوبعد سؤال: هل عقد تسجيل التسجيل في BTI، يجب أن أتسجيل ك IP ودفع ضريبة قدرها 6٪. الحقيقة هي أنني لا أريد ذلك. هل لدي الحق في دفع ضريبة الدخل الشخصية وهي ضرورية إذا كان هذا العقد ضروري للتسجيل في التفتيش الضريبي إذا كانت الإجابة بنعم، فما هي القسم الاتصال؟ شكرا لك.

• لا يتم تسجيل العقد لتوظيف المباني السكنية في BTI (مكتب المخزون الفني)، ولا يتم تسجيله في الإدارة الرئيسية لخدمة التسجيل الفيدرالية في موسكو (تسجيل MOS السابق). تخضع الاتفاقية المحددة للمحاسبة في DEZ (REU) تخدم أماكن عملك السكنية. التسجيل في الجودة رائد الأعمال الفردية عملك الشخصي. إذا كنت ترغب في تقليل العبء الضريبي، فإن المعنى بالطبع هو. في الوقت نفسه، لا يمكنك التسجيل كعنمة أعمال وبقية في حالة الفرد، وعقد مسكنك في التوظيف، فستكون ملزما بدفع ضريبة الدخل الواردة من تسليم الإسكان - بمعدل 13٪ وبعد لا يخضع عقد التوظيف للتسجيل في المفتشية الضريبية. سيحتاج ذلك فقط إلى الخضوع إلى التفتيش الضريبي المناسب حتى 30 أبريل من السنة ذات الصلة، في وقت واحد مع تقديم إعلان الدخل. في الإعلان، يجب عليك تحديد الدخل الكامل الذي تم الحصول عليه في الفترة المشمولة بالتقرير، بما في ذلك. الإيرادات من تأجير الإسكان. وتأكيد حجم هذا الدخل، فإنك تقدم عقدك في التوظيف، وثائق أخرى.

يمكن أن يكون نموذج الدفع للشقق الشقق على سبيل المثال إصلاح بعد نهاية العقد. كيف يتم الدفع الضريبي من قبل الورك؟

• إذا لم تكن هناك أموال مدفوعات خصائص تأجير، ولكن حدا آخر، لا سيما إصلاح، يجب دفع الضريبة من قبل المالك من تكلفة الإصلاحات التي ينتجها. نظرا لأنه على الرغم من الطبيعة الطبيعية لمكافأة الإيجار هذه، فإنه لا يزال لديه تقييم نقدي وهو من وجهة نظر التشريعات الضريبية - دخل دافع الضرائب للسنة المالية التي ينبغي من خلالها دفع الضريبة. يجب تأكيد تكلفة الإصلاح في السلطة الضريبية من خلال توفير الإيصالات ذات الصلة، والتحقق من الدفع مواد بناء، عقود مع منظمات البناء لعمل البناء، إلخ. من تكلفة مواد البناء هذه و أعمال الترميم والضريبة تدفع.

هل من الممكن اجتياز غرفة خصخصة في شقة مشتركة دون موافقة الجيران؟

لدى المالك وفقا للمادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي الحق في امتلاك واستخدام والتخلص من ممتلكاته وفقا للقانون:

"واحد. ينتمي المالك إلى حقوق الملكية واستخدامها والتخلص منها.

2. يحق للمالك تقديم أي إجراءات لا تتعارض مع القانون وغيرها من الأفعال القانونية التي تنتمي إليه ولا تنتهك الحقوق والقوانين المحمية بموجب القانون، بما في ذلك تنفيض ممتلكاتها إلى أشخاص آخرين، لنقلهم، مالك وحقوق حيازة الملكية واستخدامها والتخلص منها، لإعطاء الممتلكات في وديعة وعبءها بطرق أخرى للتخلص منها بطريقة مختلفة ".

وبالتالي، فإن مالك الغرفة بعنوان، بما في ذلك، لتأجير غرفته في شقة مشتركة. إذا، في عملية المعيشة، فإن صاحب العمل سوف ينتهك حقوق الجيران في جميع أنحاء الشقة، ثم يحق للجيران تقديم متطلبات القضاء على بيانات الانتهاكات، وحتى إنهاء عقد التوظيف مع صاحب العمل وبعد تسليم الغرفة في لحم الخنزير في حد ذاته ليس انتهاكا لحقوق الجيران في الشقة.

ومع ذلك، إذا عارض جيرانك بشكل قاطع، فقد يكون هناك مشاكل في الإقامة في هذه الشقة، يمكن لأصحاب الغرف الأخرى في شقة مشتركة أن تخلق ظروفا حية لا تطال لأصحاب العمل. لذلك، في أي حال، من الأفضل محاولة الاتفاق مع الجيران، وإذا فشلت، ثم تقليل المخاطر على الأقل الآثار السلبية لأصحاب العمل. التالية الممارسة القضائية، عندما تحتاج إلى أصحاب العمل، تحتاج إلى مراعاة اللحظة التالية: يجب ألا يتجاوز عدد أرباب العمل VenIbunt عدد الأشخاص المسجلين في هذه الشقة.

هل من الممكن أن تأخذ شقة في مبنى المنزل الجديد إذا لم تصدر ملكية الشقة بعد؟

من أجل استئجار شقة أو مستأجرة، يجب عليك أولا وضع شقة في مكان الإقامة.

أريد اجتياز الغرفة في شقة مشتركة من غرفتين. أخبرني، ما إذا كانت موافقة الجيران مطالبة بتصميم تسجيل مؤقت للمستأجر في وجود اتفاقية استئجار. غرفتي خصخصة.

إذا كنت المالك الوحيد للمباني السكنية، فإن الحصول على موافقة الجيران على تسجيل صاحب العمل غير مطلوب.

لكن لا تنس أن أصحاب العمل سيستخدمون المناطق العامة في المباني السكنية، لذلك، لتجنب النزاعات، مع الجيران، من الضروري الاتفاق مقدما لاستيعاب أصحاب العمل.

هل تحتاج إلى توعية اتفاقية الإيجار؟

وفقا للتشريع الحالي، يمكن إبرام اتفاقية استئجار (التسليم، الإيجار) في كتابة بسيطة.

يمكن توثيق التوثيق باتفاق أطراف العقد.

ينتمي إلى حصة في شقة من غرفتين. هل يمكنني تمريرها للإيجار.

يتم التخلص من الممتلكات في ملكية الأسهم باتفاق جميع أصحاب المشاركين.

وفقا لذلك، لديك الحق في تسليم أكثر من 1/2 حصة في الشقة للإيجار، ولكن فقط بموافقة كل البومة المشتركة.

في الحالات التي يحصل المالك على إيداع. في الحالات التي لا تعودها.

عند استئجار شقة، يفضل أن يكون من الأفضل أن يوفر في العقد مالك الشقة من المستأجر المبلغ الضخم. كقاعدة عامة، هذا المبلغ هو رسوم شهرية للشقة الشقة.

هؤلاء السيولة النقدية هي مفتاح سلامة الشقة والممتلكات في ذلك خلال فترة عقد العمل، وكذلك ضامن المدفوعات من قبل صاحب المدفوعات من أجل الكهرباء والمفاوضات لمسافات طويلة وغيرها من الخدمات التي يجب أن يدفع صاحب العمل فيها وفقا للمعاهدة.

في نهاية عقد العمل، يتم إرجاع مبلغ الودائع إلى صاحب العمل، شريطة أن تنتقل الشقة دون أضرار صريحة، دون ديون بشأن المدفوعات التي يدفعها المستأجر.

هل العقد لاستئجار السجين لمدة نصف عام؟

لا يخضع العقد لتوظيف مباني سكنية، وهو سجين لمدة تقل عن عام لتسجيل الدولة الإلزامية.

هل يمكن لصاحب الشقة يمر ذلك دون موافقة الشخص المقرر في هذه الشقة؟

لتأجير الشقق المملوكة ملكية الملكية، من الضروري الحصول على موافقة أصحاب المشاركين (إن وجد)، ومن الضروري أيضا الحصول على موافقة جميع الأشخاص المسجلين في هذه المباني السكنية. لا يملك الوجوه المسجلة في المباني السكنية الحق في التخلص من المباني السكنية، لكن هؤلاء الأشخاص لديهم الحق في الإقامة في هذه المباني السكنية.

ما هو الفرق بين اتفاقية الإيجار والتوظيف والسندات من المباني السكنية؟

إن عقد التوظيف هو إذا كانت الشقة مملوكة لشخص مادي أو قانوني، بل يزيل شقة من الفرد، في العقد يشار إليها باسم Hodger وصاحب العمل.

تتكون اتفاقية الإيجار فقط إذا كانت المباني السكنية تزيل كيان قانوني. لكن مالك المباني السكنية يمكن أن يكون كل من القانوني والفرد، في العقد الذي يشار إليه من قبل المستأجر والمالك.

يتم تسليم العقد إذا كانت الشقة غير مقبولة. في هذه الحالة، تمتلك الشقة واستمتع بفرد على أساس اتفاقية التوظيف الاجتماعي، وفرد يزيل شقة. في العقد، يتم تعيينهم على التوالي كصاحب عمل والمعيار.

تم خصخصة الشقة في ملكية علمية لشخصين. هل يمكن لأحد المالكين أن يمروا هذه الشقة أو غرفة منفصلة دون موافقة مالك آخر؟

لاستئجار شقق مملوكة من قبل ملكية المشتركة العامة أو مشاركة عامة، من الضروري الحصول على موافقة كتابية من جميع أصحاب المشاركين (المادة 1 من الفن. 246 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري الحصول على موافقة جميع الأشخاص المسجلين في هذه المباني السكنية. لا يملك الوجوه المسجلة في المباني السكنية الحق في التخلص من المباني السكنية، لكن هؤلاء الأشخاص لديهم الحق في الإقامة في هذه المباني السكنية.

11.04.2009, 12:00

11.04.2009, 12:07

لا، لن يفعل ذلك.

11.04.2009, 12:11

لا، لن يفعل ذلك.
وإذا كان الابن لديه قوة محامي؟

11.04.2009, 12:28

إذا كان الموصوف لا يوجد حق في استخدامه، فلا يمكن أن يفعل أي شيء على الإطلاق. وعلى الجوائز، نعم. يجب الإشارة إلى هذا الإجراء هناك.

11.04.2009, 17:21

وإذا كان الابن لديه قوة محامي؟
في ظروف المهمة، لم يقل ذلك. والخيال الكسل. لا يزال بإمكانك تحمل إدارة الثقة للشقة، ولكن لماذا؟

11.04.2009, 21:55

أو تسليم فقط دون عقد، إلخ؟

11.04.2009, 23:27

إذا كان الموصوف لا يوجد حق في استخدامه، فلا يمكنك فعل أي شيء على الإطلاق.

: 016: pppperend: 028:

ليزلي وينكل

12.04.2009, 00:22

قل لي من لديه الحق في تناول الشقة - فقط المالك أو ربما الموصوفة فقط في ذلك؟ سنقوم بتأجير شقة بعقد، يجب تقديم العقد للعمل من أجل تعويض جزئي للإيجار. ولكن في شقة CTR اخترنا أن المالك يعيش في المدينة الأخرى، ينخفض \u200b\u200bالابن (الموصوف) والبكاء. العقد هو أيضا. هل سيكون هذا العقد صالحا؟
نحن الآن إزالة هذه الشقة - يعيش المالك (الابن) في بلد آخر، لذلك اختتم العقد مع والده، الذي يتصرف بقوة المحامي باسم الابن ..

أمي ناديوشكي

14.04.2009, 15:18

قل لي من لديه الحق في تناول الشقة - فقط المالك أو ربما الموصوفة فقط في ذلك؟ سنقوم بتأجير شقة بعقد، يجب تقديم العقد للعمل من أجل تعويض جزئي للإيجار. ولكن في شقة CTR اخترنا أن المالك يعيش في المدينة الأخرى، ينخفض \u200b\u200bالابن (الموصوف) والبكاء. العقد هو أيضا. هل سيكون هذا العقد صالحا؟
يمكنك إزالة، بطبيعة الحال، يمكنك، ولكن يمكنك وكأنها وكأنها مشاكل، على سبيل المثال، وصول مالك مفاجئ وسيتم إجبارك على مغادرة الشقة دون استرداد تعهد.

14.04.2009, 16:28

قامت صديقة بإزالة مثل هذه الشقة، عشت في ذلك 10-11. مرت الآباء، ومالك ابنته الذين يعيشون في الخارج. أزالت من خلال وكالة مع عقد، إلخ. لم تكن هناك مشاكل.

14.04.2009, 18:47

ولدي سؤال.

14.04.2009, 19:03

ولدي سؤال.
قارة. خدمة غرفة في مشتركة متعددة الطوائف. توفي صاحب العمل قبل 8 سنوات (لم تعط شهادة الوفاة في أي مكان، فلا تزال تسير إلى / ص في مركز الإسكان). كانت هناك مكتوبة من ابنه، ابنة زوجها (زوجة الابن الثاني) مع أطفال القاصرين. في الواقع، أي منهم منهم لسنوات 8-10 عاش، على التوالي ولا أحد يدفع مقابل / ذ. الآن يريدون أن يأخذوا هذه الغرفة. هل لديهم الحق في هذا (غرفة الخدمة)؟

بمجرد الخدمة، لا يعني ذلك، يمكن للمالك الحالي أن يمر.

والسؤال الثاني هو ما إذا كان من الممكن أن تأخذ غرفة في مشتركة، حيث يكون المالك قاصر.

هذا كله وفقا للقانون، على حقيقة وسجل الجميع، ما لم يكن بالطبع سوف يرتب المستأجرين.

14.04.2009, 20:13

وربما يشير شخص ما إلى هذا الموقف: هناك مجال. المالك لا يشعر بالقلق إزاء مصيره. من أجل عدم دفع الإيجار حتى، طمأنت أقاربها. أولئك الذين يرغبون في المرور. لا يزال غير مفهوم، هل يمكن القيام به حتى يتم ذلك حتى لا توجد مشاكل مع الشرطة (المشتغل المجتمعي: الجيران يريد أن يعيشوا بمفردهم). ومن الممكن دفع الضرائب للمالك بحيث لا توجد مشاكل في هذا. هو نفسه إصبعه عن الإصبع لا يريد ضربه (طلب قوة محامي - في أي).
أو فقط أن تأخذ دون عقد، وما إلى ذلك؟ من الناحية النظرية، من الممكن، الاحتجاز في مصالح طرف ثالث، في الممارسة العملية، من الصعب.
فقط بإذن من جثث الوصاية والوصاية.
كل ذلك وفقا للقانون، على حقيقة أن الجميع مسدود، ما لم يكن بالطبع سوف يرتب أصحاب العمل. ماذا تتحدث مع هذا؟ النزول الآباء بعيدا عن وجه الأطفال دون إرجاع دون اتفاق لأي شخص (أو رابط للاستوديو)، إذا كان صاحب حياة طفيفة في جزء سكني من الشقة سوف يمر مالك آخر، ثم أكثر مهما كانت أسباب موافقة.

14.04.2009, 20:37

هذه هي مسألة ما إذا كان إذن من هيئات الحضانة ضرورية إذا قرر آباء القاصر تمرير ممتلكاته بموجب عقد التوظيف: أمر وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 20 يوليو 2004 ن 2004 ن 126. موسكو الموافقة على التعليمات المتعلقة بإجراءات حقوق تسجيل الدولة للقاصرين العقارات والمعاملات معه

... "8. عند إجراء الخبرة القانونية للمستندات والتحقق من مشروعية المعاملة، من الضروري تحديد ما إذا كان مطلوب تصريحا أوليا وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي. وفقا لتشريع الاتحاد الروسي ، فإن التصريح الأولية (الموافقة) من هيئة الوصاية والوصاية والوصاية مطلوبة بما في ذلك في الحالات:

دعونا (للإيجار)، وتوفير الاستخدام غير المبرط، ونقل إلى تعهد الممتلكات المملوكة من قبل قاصر أقل من أربعة عشر عاما، أو ممثلي قانونيون أو موافقة على الممثلين القانونيين في ارتكاب هذه المعاملات في سن الرابعة عشرة سنوات (الفقرة 1 من المادة 28، الفقرة 2 من المادة 37 من القانون، الفقرة 3 من المادة 60 من قانون الأسرة)؛ "

فقط لا تقل أنه في عقد التوظيف، خلص لفترة أقل من عام، ليس من الضروري الحصول على إذن من هيئات الوصاية، لأنه لا يخضع لتسجيل الدولة!