Bolnice 

Specijalizirani stambeni fond: pojam i vrste. Postupak za pružanje i korištenje specijaliziranih stambenih prostorija

Zakonska definicija stambenog fonda, njegove vrste i računovodstveni postupci utvrđeni su u čl. 19. Stambenog zakona Ruske Federacije, prema kojem je specijalizirani stambeni fond skup stambenih prostorija državnog i općinskog stambenog fonda namijenjen za život određenih kategorija građana i osiguran u skladu s pravilima Stambenog zakona Ruske Federacije Federacija.

Ovisno o svrsi namjene stambenih prostorija u dijelu 1. čl. 92 ZhK RF utvrđeno popis vrsta prostora koji se odnose na stambene prostore specijaliziranog stambenog fonda:

1) kancelarijski stambeni prostori;

2) stambene prostorije u hostelima;

3) stambene prostorije upravnog fonda;

4) stambene prostorije u kućama sistema socijalna služba stanovništvo;

5) stambene prostorije fonda za privremeno naseljavanje prisilnih migranata;

6) stambene prostorije fonda za privremeno naseljavanje lica koja su priznata kao izbjeglice;

7) stambene prostorije za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana.

Dio 2 čl. Član 92 RF ZK definiše uslove pod kojima se stambeni prostori mogu koristiti kao specijalizovani stambeni prostori. Ovi uslovi uključuju:

1) relevantnost stana za državni ili opštinski stambeni fond. Pružanje stambenih prostora privatnog stambenog fonda kao specijaliziranih nije dozvoljeno. Državni stambeni fond RF LC (dio 2. člana 19. RF LC) uključuje ukupnost stambenih prostorija u vlasništvu RF (stambeni fond Ruske Federacije) i stambenih prostorija u vlasništvu prava vlasništva konstitutivnih entiteta Ruske Federacije (stambeni fond subjekata RF). Opštinski stambeni fond objedinjuje sve one stambene prostore koji su u vlasništvu građana po pravu svojine;

2) prenošenje postupka za upućivanje u stambene prostore u specijalizovani stambeni fond.

Član 92. ZP RF definiše sledeće proceduralni uslovi klasifikacija prostorija kao specijalizovanog stambenog fonda: uključivanje stambenih prostorija u specijalizovani stambeni fond i izuzeće takvih prostorija iz navedenog fonda provodi se na osnovu odluka tijela koje upravlja državnim ili opštinskim stambenim fondom. Odluke gore navedenih tijela trebale bi sadržavati odredbe o klasifikaciji stambenih prostorija kao određene vrste specijalizirani stambeni prostori.

Pravo na upotrebu stambenih prostorija u specijalizovanom stambenom fondu je ograničeno. Dakle, država ili opština mogu osigurati ove prostorije samo na osnovu ugovora socijalno regrutovanje, ne može ih otuđiti prema ugovorima o kupoprodaji.

Član 93. ZP RF određuje svrhe korišćenja stambenih prostorija specijalizovanog stambenog fonda.

Ovi su stambeni prostori namijenjeni boravku povezanih građana određene veze sa državnim organima i organizacijama navedenim u članku. Ova vrsta odnosa nastaje prilikom zapošljavanja u državnim unitarnim preduzećima, prelaska u državnu civilnu ili opštinsku službu, u vezi sa imenovanjem u javnu službu Ruske Federacije ili javnu službu sastavnog entiteta Ruske Federacije, kao i slučajevi izbora na izborne funkcije. Takvim odnosima upravlja Zakon o radu Ruska Federacija od 30. decembra 2001. br. 197-FZ (Zakon o radu Ruske Federacije) i drugi posebni savezni zakoni.

Ove organizacije uključuju:

1) javni organi;

2) organi lokalne uprave;

3) državna unitarna preduzeća;

4) opštinske institucije.

2. Osnovi za pružanje specijalizovanih stambenih prostorija

Pružanje stambenih prostora iz specijaliziranog stambenog fonda odvija se sljedećim redoslijedom.

1. Prihvatanje odluke vlasnika takve stambene prostorije. Vlasnik u ovaj slučaj zakonski predstavljaju državne organe ili tijela lokalne samouprave, jer javni subjekti ne donose odluke samostalno (član 125 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

2. Zaključivanje sa građanima ugovora o zakupu takvih prostorija. Stambene prostorije iz specijalizovanog stambenog fonda pružaju se samo onim građanima kojima je to potrebno, odnosno nemaju stan u odgovarajućem naselju. Odjeljak RF LC, posvećen specijalizovanom stambenom fondu, određuje svrhu stambenih prostorija navedenog fonda: privremeni boravak građana kojima u datom naselju nisu osigurani stambeni prostori, u vezi sa određenim okolnostima.

Zakon o stanovanju Ruske Federacije utvrđuje određene zahtjeve za ugovor o zakupu stambenih prostorija. Ugovor o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija ne zaključuje se sa građanima koji imaju prostorije iz državnog ili opštinskog stambenog fonda na način socijalne zaštite.

Usvaja se Zakon o stanovanju Ruske Federacije opći uvjeti ugovor o zakupu za specijalizovane stambene prostore. Konkretne odredbe takvog sporazuma ovise o statusu odabranog prostora i stanara. Strane u ugovoru o zakupu prostorija specijaliziranog stambenog fonda su stanodavac (koji djeluje u ime vlasnika specijaliziranih stambenih prostorija, ovlaštenog državnog tijela, ovlaštenog organa lokalne samouprave ili osoba koje on ovlasti) i stanar (građanin kojem su osigurane navedene stambene prostorije (tačka 1. člana 60. ZKP-a)).

Navedeni ugovor je hitan i naporan. Stambeni prostori daju se uz određenu naknadu i privremeno, po pravilu, na period koji se poklapa sa vremenom rada građanina ili drugim okolnostima u vezi s kojima građanin ima pravo zaključiti takav sporazum.

Ugovor o zakupu specijaliziranih stambenih prostorija zaključuje se samo na osnovu odluke o pružanju takvih stambenih prostorija. Ovlašteno državno tijelo, ovlašteno tijelo lokalne samouprave ili osoba koju on ovlasti, a koja djeluje u ime vlasnika specijaliziranog stambenog prostora, imaju pravo zaključiti gore navedeni sporazum tek nakon što nadležni organi donesu odluku o pružanju takvih stambenih prostora ili ovlaštene osobe.

Predmet ugovor o zakupu za specijalizirani stan može biti izolirani stan (kuća, dio kuće, stan, dio stana). Međutim, od ovog pravila postoji izuzetak - pružanje smještaja u hostelima, gdje se stambeni prostor pruža po cijeni od najmanje 6 m2? životni prostor po osobi (1. dio člana 105. ZKP). Smještaj u hostelu omogućava da se nekoliko osoba koje nisu u rodbinskim vezama preseli u jednu sobu.

U poređenju sa drugim stanarskim ugovorima ovaj sporazum nameće određena ograničenja poslodavcu. Dakle, stanar nema pravo podstanarirati stan specijaliziranog stambenog fonda i obavljati barter transakcije s njim. Pravila za upotrebu specijalizovanih stambenih prostorija su sljedeća: prava i obaveze iznajmljivača, osim gore navedenih, ponavljaju prava i obaveze iznajmljivača prema redovnom ugovoru o socijalnom najmu.

Prema ugovoru o socijalnom zakupu stambenih prostorija, stanodavac ima pravo zahtijevati blagovremenu uplatu plaćanja za upotrebu stambenog prostora.

Vlasnik stana po ugovoru o socijalnom najmu ima takve obaveze kao što su:

1) prenos stanaru stana koji je oslobođen bilo kakvih prava drugih osoba (na primjer, prava na zakup);

2) pružanje i neposredno učešće u pravilnom održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi u kojoj se nalaze iznajmljeni prostori;

3) proizvodnja remont stambene prostorije;

4) pomoć u pružanju stanara komunalne usluge u dosta i odgovarajući kvalitet (1. dio člana 60. ZP RF).

Jedan od uslova ugovora o zakupu specijalizovanog stana je u ovom ugovoru naznaka članova porodice iznajmljivača specijalizovanog stana. I, shodno tome, oni s pravima i obavezama snose poslodavca u skladu s pravilima utvrđenim u Odjeljku IV RF ZK.

Prema čl. 69 ZK RF, članovi porodice stanara specijalizovane stambene prostorije prema ugovoru o zakupu uključuju njegovog supružnika koji živi s njim, kao i decu i roditelje. Ostale osobe (ostali rođaci, osobe sa invaliditetom) priznaju se kao članovi porodice stanara specijalizovanog stana prema ugovoru o zakupu ako su useljeni kao članovi njegove porodice i imaju zajedničko domaćinstvo s njim.

Ugovor o zakupu specijaliziranog stana zaključuje se u jednostavnom pisanom obliku. Vlada Ruske Federacije ima pravo da odobri standardne ugovore o zakupu stambenih prostorija specijalizovanog stambenog fonda za određene kategorije stanara.

Raskid ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija može se izvršiti sporazumom strana u bilo kom trenutku. Prema dijelu 1. čl. 101 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stranke takvog ugovora o zakupu imaju pravo, sporazumno, raskinuti ugovor o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija zaključen između njih u bilo koje vrijeme. U smislu komentara člana, bez dogovora, ovo pravo može ostvariti samo poslodavac. Zakupodavac ima pravo samo da se takvom ponudom obrati stanaru koji može odlučiti da raskine ugovor sklopljen između njih ili da odbije takvu ponudu. U slučaju odbijanja, najmodavac može raskinuti ugovor samo u sudski postupak.

Dio 2 čl. 101 Zakona o stanovanju Ruske Federacije utvrdilo je pravo stanara da u bilo kojem trenutku raskine ugovor o zakupu zauzetih specijalizovanih stambenih prostorija. U skladu s tim, stanar je dužan obavijestiti stanodavca o takvoj odluci.

Postoje posebna narudžba i uvjete raskida ugovora o zakupu specijaliziranih stambenih prostorija na inicijativu iznajmljivača... Oni su sadržani u dijelu 3 čl. 101 LCD RF. Stanodavac može zatražiti raskid navedenog ugovora isključivo na sudu.

Osnova za takav zahtjev je propust stanara i članova njegove porodice koji žive s njim da ispune obaveze prema ugovoru o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija (klauzula 4. člana 79. ZKP-a):

1) ako stanar ne plati stambene prostorije i (ili) režije duže od šest meseci;

2) uništavanje ili oštećenje stana od strane stanara ili drugih građana za čije radnje je odgovoran;

3) sistematsko kršenje prava i legitimnih interesa suseda, što ga čini nemogućim kohabitacija u jednoj dnevnoj sobi;

4) korišćenje stambenih prostorija u druge svrhe;

5) druge slučajeve predviđene čl. 83. ZK RF (član 83. ZP RF).

Na zahtjev najmodavca, ugovor o zakupu specijaliziranih stambenih prostorija može se raskinuti u slučaju da je stanar samovoljno izvršio rekonstrukciju ili prenamjenu zauzetih prostorija, ako nakon upozorenja ovaj stambeni prostor neće biti obnovljen u prethodno stanje.

Razlozi za raskid ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija:

1) gubitak stambenih prostorija specijalizovanog stambenog fonda. Gubitak se odnosi na uništavanje stana. Stambena zgrada može biti uništena kao rezultat njenog rušenja, urušavanja, elementarne nepogode ili neke druge vanredne situacije, odnosno, govorimo o uništavanju predmeta ugovora o zakupu, a ne po volji stanara. Naravno, u slučaju raskida ugovora o zakupu specijalizovanog stana u vezi sa uništavanjem stambene kuće, stanaru i članovima njegove porodice osigurava se još jedno specijalizovano stanovanje zaključenjem sličnog ugovora o zakupu ( dio 1 člana 102 RF ZP);

2) raskid radni odnosi ili ostanak na izbornom položaju, kao i otpuštanje iz službe je osnova za raskid ugovora o zakupu kancelarijskog prostora. Prestanak radnog odnosa, usluge ili obuke osnova je za raskid ugovora o zakupu stambenih prostorija u hostelu (1. dio člana 103. ZP RF);

3) istek perioda na koji je zaključen ugovor o zakupu stambenih prostorija fleksibilnog fonda. Budući da se ugovor o zakupu stambenih prostorija za interno raseljena lica i izbeglice zaključuje na određeno vreme, njegov raskid je, shodno tome, osnova za raskid takvog sporazuma (deo 1 člana 103 ZP RF);

4) prenos vlasništva nad kancelarijskim dnevnim boravcima ili prostorijama u hostelu, prenos takvih stambenih prostorija na ekonomsko upravljanje ili upravljanje na drugo pravno lice. Izuzetak su slučajevi kada stanar ovog stana ima radni odnos sa novim vlasnikom ili pravno lice, u koji je takvo stanovanje preneseno (klauzula 2, član 102 RF LC).

Zakon posebno reguliše postupak deložacije građana iz specijalizovanih stambenih prostorija.

Samovoljno lišavanje doma samo po sebi je u suprotnosti s dijelom 1. čl. 40. Ustava Ruske Federacije, dakle, samo sud može primorati građanina da napusti stan.

Međutim, dio 1. čl. 103. Stambenog zakona Ruske Federacije predviđa obavezu građanina da napusti specijalizovane stambene prostorije koje zauzima u slučaju raskida ugovora o zakupu iz osnova predviđenih tim zakonom.

Što se tiče odnosa nastalih prije uvođenja novog Stambenog zakona Ruske Federacije, u čl. 13. Saveznog zakona "O donošenju stambenog zakona Ruske Federacije" stoji da su "registrovani građani koji žive u uredskim prostorijama i stambenim prostorijama u hostelima koji su im dati prije stupanja na snagu Stambenog zakona Ruske Federacije jer trebaju stambene prostorije, predviđene ugovorima o socijalnom radu, ili imaju pravo biti na ovaj račun, ne mogu se deložirati iz ovih stambenih prostorija bez pružanja drugih stambenih prostorija, ako njihovo iseljenje nije bilo dozvoljeno zakonom prije stupanja na snagu Stambenog prostora Zakonik Ruske Federacije.

Zakon razlikuje deložaciju od osiguranja drugih komfornih životnih prostorija i bez pružanja takvih.

Prema dijelu 2. čl. 103 ZhK RF ne može se deložirati iz uredskih prostorija i stambenih prostorija u hostelima bez pružanja drugih stambenih prostorija ne biti od strane stanara stambenih prostora prema ugovorima o socijalnom najmu ili članova porodice stanara stambenih prostora prema ugovoru o socijalnom najmu ili od strane vlasnika stambenih prostora ili članova porodice vlasnika stambenih prostora koji su registrovani kao potrebni za stanovanje:

1) članovi porodice vojnih lica, zvaničnici, zaposleni u organima unutrašnjih poslova, organi federalna služba sigurnost, carinske vlasti Ruske Federacije, organi državne vatrogasne službe, organi za kontrolu prometa droge i psihotropne supstance, institucije i tijela kaznenog sistema, ubijeni (umrli) ili nestali u vršenju vojnih obaveza ili službenih dužnosti;

2) starosni penzioneri;

3) članovi porodice zaposlenog kome su pruženi uslužni stambeni prostori ili stambeni prostori u hostelu i koji je umro;

4) invalidi I ili II grupe, čiji je invaliditet nastao kao rezultat povrede na radu krivicom poslodavca, invalidi I ili II grupe čiji je invaliditet nastao kao rezultat profesionalne bolesti u vezi sa izvršenjem radne obaveze, osobe sa invaliditetom iz redova vojnog osoblja koje su postale invalidi I ili II grupe zbog povrede, potresa mozga ili sakaćenja primljenih u vršenju vojnog roka ili kao rezultat bolesti povezane sa obavljanjem vojnih obaveza.

Za deložaciju ovih građana uz osiguranje drugog ugodnog boravka odgovoran je bivši vlasnik stambenog prostora.

Ovim osobama su osigurani drugi stambeni prostori koji ispunjavaju sljedeće karakteristike:

1) usklađenost životnih prostorija sa sanitarnim standardima;

2) usklađenost stambenih prostorija sa tehničkim standardima;

3) stambeni prostor mora biti smješten u granicama istog naselja.

Izračun možda neće uzeti u obzir takve karakteristike prostorija kao što su mogućnost stanovanja i veličina životnog prostora, u slučaju deložacije građana iz hostela.

Zakon predviđa specifičnosti pružanja uredskih stambenih prostorija.

1. Uredski stambeni prostori pružaju se građanima u vezi sa prirodom njihovog rada u javnim vlastima, lokalnoj samoupravi, državnom unitarnom preduzeću, državnoj ili opštinskoj instituciji ili u vezi sa prolazom javna služba ili na izbornoj poziciji javne vlasti ili lokalne samouprave.

2. Navedene kategorije osoba imaju samo odvojene stanove, a smještaj u hostelu nije dozvoljen. U skladu sa delom 3 čl. 16 RF LCD-a, stan je strukturno odvojena soba u stambenoj zgradi, koja pruža izravan pristup prostorijama. zajednička upotreba u takvoj kući i koja se sastoji od jedne ili više prostorija, kao i prostorija za pomoćnu upotrebu, dizajniranih da zadovolje domaćinstvo građana i druge potrebe povezane sa njihovim prebivanjem u takvoj odvojenoj sobi.

3. Prestanak radnog odnosa, uslužni odnosi, istek roka na koji je građanin izabran na tu funkciju, služe kao osnova za raskid ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Opskrba dnevnim boravcima u hostelima temelji se na minimalnoj površini od 6 m2? za jednu osobu.

Da bi građanin imao pravo na smještaj u hostelu, građanin mora biti u radnom odnosu ili studirati u organizaciji (obrazovnoj instituciji) na čijem je računu data obrazovna institucija. Prema tome, odluka da se građaninu osiguraju stambeni prostori u hostelu služi kao osnova za zaključivanje ugovora o zakupu.

Navedeni ugovor zaključuje se na period tokom kojeg stranke navedenog ugovora imaju radne odnose, odnose za prolazak službe ili obuku. Potvrda ovih odnosa je ugovor o radu, ugovor o usluzi, ugovor (ugovor) ili odgovarajući akt o pružanju usluga u oblasti obrazovanja.

Prestanak gore navedenih odnosa služi kao osnova za raskid ugovora o zakupu stambenih prostorija u hostelu.

Državne vlasti ili tijela lokalne samouprave imaju pravo dodijeliti takozvani upravljivi fond kao dio državnog odnosno općinskog stambenog fonda. Služi za privremeno pružanje stambenih prostorija građanima u sljedećim slučajevima:

1) ako se izvrši kapitalni remont kuće, prostorija u kojoj se pruža građaninu na osnovu ugovora o socijalnoj najamnini;

2) ako je građanin izgubio jedini stambeni prostor usled izvršenja egzekucije u takvoj prostoriji;

3) ako je usled vanrednih okolnosti delovanjem prirodnih sila prirode, građanin izgubio jedini životni prostor;

Norma za pružanje stambenih prostorija u kućama upravljivog fonda je 6 m? po osobi. Svrha ovih stambenih prostorija je smještaj građana na privremeni boravak.

Ugovor o zakupu stambenih prostorija fleksibilnog fonda zaključuje se na period:

1) prije završetka velikih popravki ili rekonstrukcije kuće;

2) prije okončanja nagodbe s građanima koji su izgubili svoj stambeni prostor usljed ovrhe nad njima, nakon prodaje stambenog prostora na kojem je ovrha uvedena;

3) do okončanja naselja sa građanima čiji su jedini stambeni prostori zbog vanrednih okolnosti postali neprikladni za život ili dok im se ne obezbede drugi stambeni prostori državnog ili opštinskog stambenog fonda;

4) drugi period utvrđen zakonom (član 105 ZK RF).

Istek perioda na koji se zaključuje ugovor o zakupu stambenih prostora fleksibilnog fonda osnova je za raskid ovog ugovora.

Pružanje stambenih prostorija u kućama sistema socijalnih usluga predviđeno je zakonom u slučaju da građani koji se prijave za takve prostore trebaju socijalna zaštita... Postupak, uslovi za pružanje i upotrebu gore navedenih stambenih prostorija utvrđeni su saveznim zakonodavstvom, zakonodavstvom sastavnica Ruske Federacije.

Procedura za obezbeđivanje stambenih prostorija za sredstva za privremeno naseljavanje interno raseljenih lica i lica koja su priznata kao izbeglice utvrđena je saveznim zakonima (član 108 ZK RF).

Prema čl. 109 ZK RF za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana, stambeni prostori mogu se pružiti u skladu sa posebnim saveznim zakonodavstvom ili zakonodavstvom subjekata.

Vrste stambenih prostorija specijaliziranog stambenog fonda:

1) usluga Životni prostori;

2) stambeni prostor u hosteli ;

3) stambene prostorije okretan fond;

4) stambene prostorije u kućama sistema socijalna služba stanovništvo;

5) stambene prostorije fonda za privremeno naseljavanje interno raseljena lica ;

6) stambene prostorije fonda za privremeno naseljavanje priznatih lica izbjeglice ;

7) stambene prostorije za socijalna zaštita određene kategorije građana;

8) stambeni prostor za siročad i djeca koja su ostala bez roditeljskog staranja, osobe iz reda djece-siročadi i djece koja su ostala bez roditeljskog staranja.

Stambene zgrade se koriste kao specijalizovane prostorije ... i opštinski ... stambeni fondovi.

Korišćenje živio. dozvoljeni su samo prostori kao specijalizirani nakon dodjele takva soba do specijaliziranih stambeni fond u skladu sa zahtjevima i na način utvrđen od saveznog izvršnog tijela koje je ovlastila vlada Ruske Federacije. Uključivanje prostorija u specijalizovanu venu. fond sa dodjelom takve prostorije određenoj vrsti specijaliziranih vena. prostorije i isključenje proživljenih. prostorije iz navedenog fonda vrše se na osnovu odluka organa koji upravlja državom. ili opštinski. živio. fond.

Specijalizirani stambeni prostori ne podliježe otuđenju , transfer za iznajmljivanje , za iznajmljivanje , sa izuzetkom prijenosa ovih prostorija u najam ili na besplatno korištenje onima za čije su naselje namijenjeni. Pružanje stambene prostorije za više niske stope u poređenju sa društvenim ugovorom. zapošljavanje.

Specijalizirano za život. prostorije pod uslovom na na osnovu odluka vlasnika takve prostorije ili osobe koje su oni ovlastili. Na osnovu ovu odluku sa građaninom zaključuje se ugovor o radu navedeni prostor, za bez ... slučajevi kada osoba pripada kategoriji u kojoj je živjela. prostorije su osigurane po ugovorima o besplatnoj upotrebi

Usluga predviđeni su stambeni prostori za život građani zbog s prirodom njihovih radni odnosi sa državnim organom. vlasti, lokalna samouprava, država. ili opštinsko unitarno preduzeće, država. ili opštinska institucija u vezi sa usluga , u vezi sa imenovanje državi. pozicija RF ili država. položaj subjekta Ruske Federacije ili u vezi sa izborom za izborne funkcije državnim vlastima. vlasti ili lokalne samouprave. Stambeni prostori za službu pružaju se za cijelo vrijeme služenja vojnog roka u zatvorenim vojnim logorima za vojno osoblje - građane koji služe vojni rok po ugovoru i članove njihovih porodica koji žive s njima.



Stambeni prostori je usluga , ako a :

1) čak i pre nego što ga obezbedite ova osoba priznat je kao takav odlukom nadležnog organa;

2) pruža se osobi koja se, zbog prirode zadataka koji su mu dodeljeni, može nastaniti u kancelarijskom prostoru;

3) dato ovom licu odlukom vlasnika odgovarajućeg prostora ili osobe koju on ovlasti;

4) upotreba navedenih prostorija vrši se na osnovu ugovora.

Usluga prostorije se pružaju građanima kao stambena zgrada, zaseban stan. Ugovor o zaposlenom životni prostor je za period: rad veze; prolazak usluga ; biti u državi. pozicije RF, država pozicije subjekta Ruske Federacije ili na izbornom položaju.

Raskid rad odnosi ili ostati u državi. pozicije Ruske Federacije, država. pozicije sastavnog entiteta Ruske Federacije ili na izbornom položaju, kao i otpuštanje iz službe je osnovi za raskid ugovora zakup uredskih stambenih prostorija.

U slučajevima raskid ili raskid stanarski ugovori za građane mora otpustiti stambene prostore koje su zauzimali prema ovim ugovorima. Kada odbijanje puštanja takvi životni prostori navedeni građani podliježu deložacija sudski bez pružanja ostale stambene prostorije.

Ne može se deložirati od usluga stambene prostorije i u hostelima bez osiguranja drugih životnih prostorija:

1) članovi porodice vojnog osoblja , zvaničnici, zaposlenici organi interni slučajevi, tijela FSB-a, carinska tijela Ruske Federacije, tijela državne vatrogasne službe, tijela za kontrolu prometa droga i psihotropnih supstanci, institucije i organi kaznenog sistema, mrtvi (umrli) ili nedostaje u izvršavanju dužnosti;

2) penzioneri starost;

3) članovi porodice zaposlenog kome je osiguran uslužni smještaj ili smještaj u spavaonicama i kome umro ;

4) osobe s invaliditetom I ili II grupe, invaliditet koji došao: zahvaljujući povreda na radu by krivica poslodavca; bilo zbog profesionalna bolest ; zbog ozljede, potresa mozga ili sakaćenja primljenih u vojnoj službi.

Ovim građanima su osigurani drugi stambeni prostori, koji se moraju nalaziti u granicama odgovarajućeg naselja.

Životni prostori u hostelima namjenjeno za privremeni prebivalište građana tokom njihovog rada, službe ili obuke ... Prestanak radnih odnosa, osposobljavanje, kao i otpuštanje iz službe, osnova je za raskid ugovora o zakupu stambenih prostorija u hostelu.

Lived. spavaonice kompletno sa namještajem i druge predmete neophodne za život građana. Lived. prostorije u hostelima 6 m² živio. područje na 1 osoba .

Životni prostori okretan fond namijenjeno privremenom boravku:

1) građani u vezi sa remont ili rekonstrukcija kuća u kojoj se nalaze stambeni prostori, u kojoj žive oni prema ugovorima o socijalnom najmu;

2) građani, koji su izgubili svoj stambeni prostor kao rezultat zabrane pristupa tim stambenim prostorijama;

3) građani koji imaju jedini stambeni prostor neprikladan za život kao rezultat vanredne okolnosti ;

4) ostali građani u slučajevima predviđenim zakonom.

Prostorije okretan fond pruža se po stopi od najmanje 6 m² živio. područje na 1 osoba .

Stambeni prostori u domovi socijalnih službi stanovništvo je for prebivalište građani koji su u skladu sa zakonom klasifikovani kao građani, treba poseban socijalna zaštita pružanjem medicinskih i socijalnih usluga za njih (pansioni za invalide i veterane, uključujući posebne pansione u kojima su smještene osobe kojima je potrebna stalna vanjska nega, itd.).

Stambene prostorije fondova za privremeno naseljavanje prisilnih imigranti i prepoznate osobe izbjeglice , namijenjeni su privremenom boravku građana priznatih u skladu sa postupkom utvrđenim saveznim zakonom kao interno raseljena lica, odnosno izbjeglice.

Uz pristanak prisilno migrant useljenje u predloženi prostor je ugovor o zakupu živjeli prostori iz stambenog fonda za privremeno naseljavanje prisilnih migranata. Ugovor o radu je zaključen za period od ne prelazi trajanje statusa prisilno migrant .

Stambeni prostori za socijalna zaštita određene kategorije građana su namijenjene for prebivalište građani koji su u skladu sa zakonom klasifikovani kao građani, kojima je potrebna posebna socijalna zaštita (utvrđeno saveznim zakonom, zakonom sastavnica Ruske Federacije - osobe bez određenog mjesta prebivališta i zanimanja (beskućnici), siročad, zanemarena maloljetnika i druge osobe kojima je potrebna socijalna zaštita). Osigurani su stambeni prostori za posebnu socijalnu zaštitu određenih kategorija građana ne na zakup specijalizirane stambene prostorije i prema ugovoru o besplatnom korištenju (zajam)

Lived. prostorije za siročad a djeca koja su ostala bez roditeljskog staranja namijenjena su boravku ovih osoba. Opskrbljeni su proživljenim. prostorije na period od 5 godina, tada se ugovor može produžiti do novi termin sa 5 godina. Izvršne vlasti sastavnica Ruske Federacije dužne su nadgledati upotrebu i (ili) raspolaganje prostorijama u vlasništvu siročadi.


U čl. 19 ZhK objašnjava šta je specijalizirani stambeni fond. U skladu s normom, to je kompleks životnog prostora, koji se prenosi na građane određenih kategorija. Pružanje specijaliziranog stambenog fonda vrši se u skladu s pravilima utvrđenim u LCD-u.

Sastav

Specijalizirani stambeni fond uključuje područja:

  1. Vrsta usluge.
  2. U hostelima.
  3. Manevrirajući temelj.
  4. U kućama sistema socijalnih usluga za građane.
  5. Fond za plasman na određeno vrijeme prisilni migranti.
  6. U kućama sistema socijalnog osiguranja stanovništva.
  7. Fond za preseljenje građana priznatih kao izbjeglice.

Spavaonice

Ovi stanovi specijaliziranog stambenog fonda namijenjeni su smještaju:

  • zaposlenici;
  • radnici;
  • učenici / studenti;
  • ostalim građanima tokom perioda njihove primjene profesionalna aktivnost ili trening.

Zakon dopušta pružanje stambenih prostorija sa specijalizovanim stambenim fondom samcima, mladim porodicama. Studentski domovi su namijenjeni preseljenju nerezidentnih pripravnika, doktoranda, postdiplomaca, studenata univerzitetskih odsjeka i postdiplomskih fakulteta, dodatnog stručnog obrazovanja za period studija.

Područja pružanja usluga

Ovi stambeni prostori specijaliziranog stambenog fonda namijenjeni su smještaju građana u vezi sa specifičnostima njihovih radnih odnosa sa državnim tijelom, strukturom lokalne samouprave i unitarnim preduzećem. Takva područja prenose se na osobe na državnoj službi imenovane na državno mjesto od regionalnog značaja. Oni takođe smještaju osobe imenovane na izborna mjesta državnih ili lokalnih organa vlasti.

Prostori upravljivog stambenog fonda

Namijenjeni su privremenom smještaju građana:

  1. Izbačeni iz svog stalnog prebivališta u vezi sa rekonstrukcijom ili remontom kuće.
  2. Oni koji su izgubili životni prostor u vezi s ovrhom nad njima, stekli su ih na teret kredita banke ili druge finansijske organizacije ili ciljnog kredita pravnog lica za njihovu kupovinu i založili su se za osiguranje povrata ovih iznosa , ako su u vrijeme ispunjenja zahtjeva jedina adresa prebivališta.
  3. Stanovi i sobe koji su postali neupotrebljivi. U ovom slučaju, građani se naseljavaju u prostorijama specijaliziranog stambenog fonda, ako su ti prostori bili jedino mjesto njihovog boravka.

Treba napomenuti da ovaj popis nije konačan. Zakon može definisati i druge kategorije građana koji imaju pravo zahtijevati područja koja čine fleksibilni specijalizirani stambeni fond.

Ostali slučajevi

Opštinski specijalizovani stambeni fond uključuje područja namijenjena privremenom smještaju građana koji su prepoznati kao izbjeglice ili interno raseljena lica. Odgovarajući status mora biti utvrđen na način propisan zakonom i dokumentovan. Specijalizovani stambeni fond takođe se sastoji od područja koja se koriste za pružanje socijalne zaštite i socijalnih usluga građanima kojima je potrebna takva podrška. Kao i u prethodnom slučaju, njihov status trebalo bi utvrditi u skladu s pravilima predviđenim pravilima i potvrditi relevantnim dokumentima. Kategorije osoba kojima je potrebna posebna socijalna zaštita utvrđene su saveznim i regionalnim zakonima.

Karakteristike preseljenja

Klasifikacija kao specijalizovani stambeni fond podrazumijeva brojne posebna pravila o smještaju građana u potrebi na životnom prostoru. Oni posebno vrijede za slučajeve preseljenja ljudi iz kuća u kojima se izvodi obnova ili remont. Prostori namijenjeni za ove svrhe moraju udovoljavati tehničkim, vatrogasnim i sanitarnim zahtjevima. Dodjela prostorija specijalizovanom stambenom fondu vrši se odlukom vlasnika ili tijela koje on ovlasti. Privremeni smještaj za vrijeme rekonstrukcije ili popravke dozvoljen je samo ako se radovi ne mogu izvoditi u prisustvu građana u objektu. Osobe koje žive u prostorijama manevarskog fonda dužne su platiti račune za komunalne usluge, ako se one ne prenose za prethodno zauzeta područja na kojima se obavljaju gore navedene aktivnosti. Upotreba apartmana i soba prestaje nakon završetka radovi na adaptaciji ili rekonstrukcija.

Uslovi smještaja

Postupak preseljenja utvrđuju vlada i regionalne izvršne strukture. Stambeni prostori pružaju se po stopi od najmanje 6 m 2 po osobi. Doseljavanje građana je dokumentovano. Posebno se izrađuje specijalizirani stambeni fond. Dokument je potpisan prije kraja:



Drugi rok za zaključivanje sporazuma predviđen je drugim pravilima ako je dokument potpisan sa osobama navedenim u 4. čl. 95. Završetak krajnji rok djeluje kao osnova za raskid sporazuma.

Dodjela poslovnog prostora

Stanovi / sobe obuhvaćeni specijalizovanim stambenim fondom mogu se predati građanima na upotrebu tokom perioda njihovog zapošljavanja kao državni službenici, izabrani službenici. U skladu s tim, prekid odnosa s poslodavcem, otkaz ili kraj mandata služi kao osnova za prestanak rada dodijeljene površine. Uredski prostor pruža se odlukom uprave ustanove, preduzeća, organizacije, upravljačke strukture zadruge ili drugog javnog udruženja u čijoj je nadležnosti. U skladu sa ovim zakonom, građaninu se izdaje nalog za životni prostor.

Dokumenti

Da bi dobio kancelarijski prostor, građanin poklanja:

  1. Ugovor.
  2. Ugovor o radu sa opštinskim ili državnim preduzećem / institucijom.
  3. Dokument kojim se potvrđuje imenovanje na javnu funkciju.
  4. Akt o izboru na izbornu funkciju u vladina agencija ili teritorijalna struktura vlasti.

Iseljavanje

Sobe / apartmani se pružaju zaposlenima za vrijeme njihovih profesionalnih aktivnosti ili studentima tokom obuke. Nakon isteka uslova utvrđenih ugovorom ili sporazumom, građani podliježu deložaciji. Istovremeno im nije osiguran drugi smještaj. Zakon predviđa dodjelu područja ostalim kategorijama građana. Za ove osobe postoje posebna pravila... Norme posebno određuju koje se kategorije ne mogu deložirati iz prostorija posebnog stambenog fonda bez da im se osiguraju druge površine. Među njima:



Izvršenje ugovora

U skladu sa sporazumom, jedna strana - vlasnik životnog prostora ili subjekt koji je on ovlastio - obavezuje se da će drugoj - građaninu - uz naknadu pružiti sobu / stan na korišćenje i posed za privremeni boravak. Ugovor o zakupu sastavlja se na osnovu odgovarajuće odluke. Dokument definiše predmet transakcije, obaveze i prava strana. Građanin kome se prostorija prenosi ne može izvršiti zamenu i dati je u podzakup. Sporazum precizira članove porodice osobe kojoj je dodijeljen stan / soba. Ugovor je sastavljen u pismenoj formi. Standardne obrasce dokumenta odobrava Vlada.

Raskid sporazuma

Dozvoljeno je u bilo koje vrijeme prije isteka po dogovoru strana. Vlasnik ima pravo raskinuti ugovorni odnos sa građaninom na sudu. To je dozvoljeno u slučaju da on i njegova rodbina ne ispunjavaju životni prostor zajedno s njim, obaveze utvrđene sporazumom, kao i u slučajevima navedenim u čl. 83 LCD. Dokument se ukida i zbog uništavanja prostorija i iz drugih razloga predviđenih Kodeksom.

Dodatno

Prijenos vlasničkih prava na uredski prostor specijaliziranog stambenog fonda ili sobe u hostelu, prijenos ovih područja na operativno upravljanje / ekonomsko upravljanje na druga pravna lica podrazumijeva raskid ugovora. Izuzetak su slučajevi kada je novi vlasnik ili organizacija koja je dobila stan sudionik radnog odnosa sa zaposlenikom-poslodavcem.

Zaključak

Korištenje prostorija dodijeljenih iz specijalizovanog stambenog fonda u skladu sa ugovorima o zakupu vrši se u skladu s pravilima utvrđenim u čl. 65, 69 i 67 (dijelovi 3 i 4) LCD. Izuzetak su slučajevi eksploatacije životnog prostora, na koje se primjenjuje postupak utvrđen čl. 65, čl. 31 (dijelovi 2-4) i čl. 67 (h 3-4). Dužnosti građana koji koriste apartmane / sobe uključuju održavanje njihovog zadovoljavajućeg stanja. Subjekti su dužni platiti režije i izvršiti druge odbitke utvrđene u ugovoru. U slučaju neispunjavanja svojih dužnosti, uprava preduzeća, ustanove ili ovlašćenog tijela, po nalogu kojem je dodijeljen životni prostor, ima pravo da odluči o deložaciji osoba putem suda. Takva radnja je dozvoljena u slučaju grubog kršenja pravila rada nakon ponovljenih upozorenja. Protiv odluka ovih struktura može se uložiti žalba na sudu. Nakon raskida ugovora, prostor mora biti vraćen vlasniku.

Korištenje stambenih prostorija vrši se uzimajući u obzir poštivanje prava i legitimnih interesa građana i susjeda koji žive u stambenim prostorijama, zahtjeva sigurnost od požara, sanitarno-higijenskim, ekološkim i drugim zakonskim zahtjevima, kao i u skladu sa Pravilima za upotrebu stambenih prostorija (u daljem tekstu: Pravila) odobrenim Uredbom Vlade od 21.01.2006 br. 25.

Stambenim prostorijama smatraju se izolirani stambeni prostori koji su nepokretna imovina i koji su namijenjeni i pogodni za prebivalište građana. Smještaj u dnevnim boravcima industrijska proizvodnja nije dopusteno. Međutim, stanov koji u njemu živi može se koristiti za profesionalne aktivnosti ili individualne poduzetničke aktivnosti, ako to ne krši prava i legitimne interese drugih građana, kao ni zahtjeve koje stan mora ispunjavati.

Korisnici stambenih prostora su:

1. stanar stambenog prostora i članovi njegove porodice - prema ugovoru o socijalnoj renti stambenog prostora;

2. stanar i građani koji stalno borave kod stanara - prema ugovoru o zakupu stambenih prostorija državnog i opštinskog stambenog fonda za komercijalnu upotrebu;

3. stanar i članovi njegove porodice - prema ugovoru o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija;

4. vlasnik stana i članovi njegove porodice;

5. član stambeno-građevinske zadruge i članovi njegove porodice.

Korišćenje stambenih prostorija prema ugovoru o socijalnom zakupu stambenih prostora.

Pravo na upotrebu stambenih prostorija prema ugovoru o socijalnom najmu za stambene prostore proizlazi na osnovu sporazuma zaključenog (u pisanoj formi) u skladu s Obrascem sporazuma o socijalnom najmu stambenih prostorija koji je odobrila Vlada Ruske Federacije.

U stambenoj zgradi stanar i članovi njegove porodice imaju pravo korištenja zajedničko vlasništvo u ovoj kući.

Kao korisnik dnevnog boravka, stanar ima pravo na:

1. usađivati \u200b\u200bu okupirane životne prostore drugih osoba;

2. dati u zakup, uz saglasnost (u pisanoj formi) najmodavca i članova njegove porodice koji žive sa stanarom, dijela ili cijelog stana;

3. omogućiti, u međusobnom dogovoru sa članovima porodice koji žive zajedno sa stanarom, besplatno boravište u stanu za građane kao privremene stanovnike pod uslovima utvrđenim Zakonikom o stanovanju (ZK);

4. izvršiti, uz saglasnost (u pisanoj formi) zakupodavca i članova njegove porodice koji žive zajedno sa stanarom, zamjenu nastanjenog stana za stan nastanjen po ugovoru o socijalnom zakupu stana drugog stanara ;

5. tražiti od stanodavca blagovremeni remont stambenih prostorija, pravilno učešće u održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi, kao i pružanje komunalnih usluga.

Stanar - korisnik stambenog prostora - dužan je:

1. Koristite životni prostor za njegovu namjenu i u granicama utvrđenim RF stambenim zakonikom;

2. da koriste stambene prostore, vodeći računa o poštovanju prava i legitimnih interesa građana koji žive u rezidencijalnim prostorijama, suseda;

3. osigurati sigurnost stana, ne dozvoliti izvođenje radova u stanu ili vršenje drugih radnji koje dovode do njegove štete;

4. održavati ispravno stanje stambenih prostorija, kao i zajedničke prostore u stambenoj zgradi (stanu), održavati čistoću i red u dnevnim boravcima, ulazima, kabinama dizala, stubištima, u ostalim zajedničkim prostorijama, osigurati sigurnost sanitarnih čvorova i tehničku i drugu opremu, kao i u skladu sa zahtjevima iz stava 6. ovih pravila;

5. odmah poduzeti moguće mjere za uklanjanje otkrivenih kvarova u dnevnom boravku ili sanitarnoj i drugoj opremi;

6. izvršiti tekuće popravke stambenih prostorija;

7. Pravovremeno platiti za stanovanje i komunalne usluge.

8. da u roku utvrđenim ugovorom o socijalnom zakupu stambenih prostorija obavesti stanodavca o promenama osnova i uslova koji utiču na upotrebu stambenih prostorija;

9. da u unaprijed dogovoreno vrijeme u stan zaposlenika najmodavca ili osobe koje on ovlasti priznaju predstavnike državnih tijela za kontrolu i nadzor radi pregleda tehničkog i sanitarnog stanja stana, sanitarne i druge opreme koja se nalazi u njemu , kao i da izvrši potrebne popravke;

10. da ne vrši rekonstrukciju i (ili) preuređivanje životnog prostora suprotno utvrđenom postupku;

11. po prestanku prava na korišćenje stana, predati stan, sanitarnu i tehničku i drugu opremu u njemu u ispravnom stanju davaocu lizinga po zakonu, platiti troškove popravka stana, sanitarno-tehničke i druge opreme u njemu, koji nije izvršio stanar, ili izvršite popravke o svom trošku, kao i isplatite zaostale obaveze u plaćanju za stanovanje i režije.

Korišćenje stambenih prostorija prema ugovoru o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija

Specijalizirani stambeni prostori mogu biti dizajnirani za:

  • prebivalište građana za vrijeme rada, službe, osposobljavanja;
  • privremeni boravak građana u vezi sa glavnim popravkama ili rekonstrukcijom kuće;
  • privremeni boravak građana u vezi sa gubitkom životnih prostorija kao posljedicom ovrhe;
  • privremeni boravak građana zbog neprikladnosti stana za život kao rezultat vanrednih okolnosti;
  • prebivalište građana kojima je potrebna socijalna zaštita uz pružanje medicinskih i socijalnih usluga;
  • prebivalište građana koji su priznati kao interno raseljena lica i izbjeglice;
  • privremeni boravak građana kojima je potrebna posebna socijalna zaštita;
  • prebivalište građana u vezi sa izborom na izborne funkcije ili imenovanjem na javnu funkciju.

Kao korisnik specijaliziranog životnog prostora, stanar koristi i zajedničko imanje u stambenoj zgradi

Obaveze zakupca specijaliziranog prostora u principu su iste kao i zakupca prema ugovoru o socijalnom zakupu i slijede:

1. koristiti stan za predviđenu svrhu i vršiti upotrebu stana, uzimajući u obzir poštovanje prava i legitimnih interesa građana i suseda koji žive u stanu;

2. osigurati sigurnost stana, ne dozvoliti izvođenje radova u stanu ili vršenje drugih radnji koje dovode do njegove štete;

3. održavati ispravno stanje stambenih prostorija, kao i zajedničke prostore u stambenoj zgradi (stanu), održavati čistoću i red u dnevnim boravcima i zajedničkim prostorijama, osigurati sigurnost sanitarne i druge opreme;

4. odmah poduzeti moguće mjere za uklanjanje otkrivenih kvarova u dnevnom boravku ili sanitarnoj i drugoj opremi;

5. izvršiti tekuće popravke stambenih prostorija;

6. izvršiti blagovremene isplate za stanovanje i komunalne usluge;

7. da ne vrši rekonstrukciju i (ili) preuređivanje stambenog prostora suprotno utvrđenom postupku.

Kada koristi specijalizovani stan, stanar nema pravo zamijeniti zauzeti stan, kao ni prenijeti ga u podzakup.

Korištenje stana u stambenoj zgradi od strane vlasnika stana i članova njegove porodice koji žive s njim

Vlasnik stana u stambenoj zgradi koristi stan u predviđenu svrhu i u granicama utvrđenim stambenim kompleksom. Vlasnik koristi i zajedničko imanje u stambenoj zgradi.

Obaveze vlasnika stana su sljedeće:

1. koristiti stambene prostore za namjeravanu namjenu i osigurati sigurnost stambenih prostorija;

2. održavati ispravno stanje stambenih prostorija;

3. da snosi troškove održavanja pripadajućih mu stambenih prostorija, kao i da učestvuje u troškovima održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi plaćanjem naknade za održavanje i popravku stambenih prostorija;

4. Pravovremeno izvršiti plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostorija, uključujući plaćanja za usluge i radove na upravljanju višestambenom zgradom, održavanje, tekuće i veće popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, plaćanje režije.

Korišćenje stambenih prostorija prema ugovoru o zakupu stambenih prostora za državne i opštinske stambene fondove za komercijalnu upotrebu

Kao korisnik stambenog prostora, stanar ima pravo:

1. da zajedničkim dogovorom sa stanodavcem i građanima koji imaju stalno prebivalište kod stanara usade ostale građane u stan kao stalne stanovnike stanara;

2. da se zajedničkim dogovorom sa građanima koji stalno borave kod stanara i uz prethodnu najavu stanodavca dozvoli besplatno boravljenje u stanu privremenih stanara;

3. prijenos, uz saglasnost najmodavca, dijela ili cijelog stana u podzakup.

U stambenoj zgradi, stanar i građani koji stalno borave sa stanarom takođe koriste zajedničku imovinu stambene zgrade.

Kao korisnik stambenog prostora, stanar je dužan:

1. koristiti stan samo za život i osigurati njegovu sigurnost;

2. održavati stambene prostore u dobrom stanju;

3. da ne vrši reorganizaciju i rekonstrukciju stambenih prostorija bez pristanka najmodavca;

4. pravovremeno izvršiti plaćanja za stan i komunalne usluge;

5. izvršiti tekuće popravke stambenih prostorija.

Plan:

1. Koncept specijaliziranih stambenih prostorija. Vrste specijaliziranih stambenih prostorija i osnova za njihovo pružanje.

2. Postupak zaključivanja ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija. Raskid i raskid ugovora o zakupu specijaliziranih stambenih prostorija.

3. Postupak za pružanje i upotrebu specijalizovanih stambenih prostorija.

Pitanje 1. Stambeni prostori specijaliziranog stambenog fonda pripadaju državi ili općinama (državni i općinski stambeni fond). Upotreba stana kao specijalizovanog stana dozvoljena je tek nakon što je klasifikovana kao specijalizovani stambeni fond u skladu sa zahtevima i na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije.

Lica koja zauzimaju ove prostore prema ugovoru o zakupu nemaju pravo na:

a) privatizirati ove stambene prostore;

b) razmjenjuju ih ili na drugi način raspolažu njima;

c) zakup, podnajam;

d) izvrši podjelu zauzetih stambenih prostorija;

e) useliti privremene stanovnike bez dozvole teritorijalni organ o migracijskim pitanjima.

Stambeni prostori specijalizovanog stambenog fonda pružaju se bez poštivanja standarda i zahtjeva za život. Posebni zahtjevi za takve stambene prostore mogu se uspostaviti regulatornim pravnim aktima. Stambeno zakonodavstvo predviđa poseban postupak za pružanje i puštanje takvih stambenih prostorija. Stambeni prostori specijalizovanog stambenog fonda podležu državnoj registraciji u skladu sa Pravilnikom o državnoj registraciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji, odobrenim Uredbom Vlade Rusije od 13. oktobra 1997. br. 1301.

Prema članu 92 RF RF, stambeni prostori specijaliziranog stambenog fonda uključuju:

1) kancelarijski stambeni prostori;

2) stambene prostorije u hostelima;

3) stambene prostorije upravnog fonda;

4) stambene prostorije u kućama sistema socijalnih usluga za stanovništvo;

5) stambene prostorije fonda za privremeno naseljavanje prisilnih migranata;

6) stambene prostorije fonda za privremeno naseljavanje lica koja su priznata kao izbjeglice;

7) stambene prostorije za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana.

Stambeni prostori državnog i opštinskog stambenog fonda koriste se kao specijalizovani. Uključivanje stambenih prostorija u specijalizovani stambeni fond, ustupanje određenoj vrsti specijalizovanih stambenih prostorija i izuzeće stambenih prostorija iz navedenog fonda provode se na osnovu odluka organa koji upravlja državnim ili opštinskim stambenim fondovima.


Stambene prostorije specijaliziranog stambenog fonda daju se na određeno vrijeme prema ugovoru o zakupu, ovisno o raspoloživosti posebni uslovi, nije ograničeno razlozima kao što je potreba, priznavanje građanina kao siromaha, itd.

Pitanje 2. U skladu sa članom 100. ZP RF prema ugovoru o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija jedna strana - vlasnik specijalizovanog stana ili osoba koju on ovlasti (stanodavac) obavezuje se da će ovaj stan predati drugoj strani - građaninu (stanaru) uz naknadu u posjed i upotrebu za privremeni boravak u njemu.

Ovlašteno tijelo državne vlasti ili lokalne samouprave može djelovati u ime vlasnika specijaliziranog stambenog prostora. Ugovor o zakupu specijaliziranih stambenih prostorija zaključuje se na osnovu odluke o pružanju takvih prostorija. Ugovor definiše predmet ugovora, prava i obaveze strana da koriste specijalizovane stambene prostore. Stanar specijalizovanog stana nema pravo zamijeniti zauzeti stan, kao ni prenijeti ga u podzakup.

Pravila predviđena članom 65, dijelovima 3 i 4 člana 67 i članom 69 RF ZK primjenjuju se na upotrebu specijalizovanih stambenih prostorija prema ugovorima o njihovom zakupu, sa izuzetkom onih uredskih prostorija za koje su pravila predviđena po dijelovima 2-4 člana primjenjuju se prema ugovorima o zakupu 31, član 65 i dijelovi 3 i 4 člana 67 ZP RF.

Članovi porodice stanara naznačeni su u ugovoru o zakupu specijalizovanog stana; takav ugovor se zaključuje u pismenoj formi. Obrasce ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija odobrava vlada Rusije.

Ugovor o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija može se raskinuti u bilo koje vreme dogovorom strana (deo 1 člana 101 ZKP-a) ili na inicijativu stanara. Ugovor o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija može se raskinuti sudom na zahtjev najmodavca ako stanar i članovi njegove porodice koji žive s njim ne ispunjavaju obaveze iz ugovora o zakupu specijaliziranih stambenih prostorija, kao i u ostali slučajevi predviđeni članom 83. Stambenog zakona Ruske Federacije.

Takav ugovor raskida se u vezi sa gubitkom (uništavanjem) životnih prostorija ili iz drugih razloga (deo 1 člana 102 ZP RF). Prijenos vlasništva nad uredskim dnevnim boravkom ili stambenim prostorijama u hostelu, kao i prijenos takvih stambenih prostora na ekonomsko upravljanje ili operativno upravljanje na drugo pravno lice podrazumijeva raskid ugovora o zakupu ovog stambenog prostora, osim ako novi vlasnik ili pravno lice na koje se takav stan prenosi, stranka je ugovora o radu sa zaposlenikom - stanarom ovog stana.

Prema članu 103 ZP RF, u slučajevima raskida ili raskida ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija, građani moraju napustiti stambene prostore koje su zauzeli prema tim ugovorima. Građani koji odbiju da napuste takve rezidencijalne prostorije podležu deložaciji putem suda bez obezbeđivanja drugih stambenih prostorija, sa izuzetkom slučajeva predviđenih u delu 2 člana 102 i delu 2 člana 103 ZK RF. Oni koji nisu stanari stambenih prostorija na osnovu ugovora o socijalnom najmu ili članovi porodice stanara stambenih prostora na osnovu ugovora o socijalnom najmu, ili vlasnici stambenih prostorija ili članovi njegove porodice i koji su prijavljeni kao oni kojima je potreban stambeni prostor:

1) članovi porodica vojnih lica, službenici, zaposleni u organima unutrašnjih poslova, telima federalne službe bezbednosti, carinskim vlastima Rusije, organima državne vatrogasne službe, telima za kontrolu prometa droga i psihotropnih supstanci, institucijama i telima kazneni sistem, mrtvi (preminuli) ili nestali u obavljanju vojnih ili službenih dužnosti;

2) starosni penzioneri;

3) članovi porodice zaposlenog kome su pruženi uslužni stambeni prostori ili stambeni prostori u hostelu i koji je umro;

4) invalidi I ili II grupe, čiji je invaliditet nastao kao rezultat povrede na radu krivicom poslodavca, invalidi I ili II grupe čiji je invaliditet nastao kao rezultat profesionalne bolesti u vezi sa učinkom radnih dužnosti, onesposobljeni iz redova vojnog osoblja koje je postalo invalidom grupe I ili II zbog povrede, potresa mozga ili povrede zadobijene u vršenju vojnog roka ili kao rezultat bolesti povezane sa obavljanjem vojnih obaveza.

Građanima navedenim u dijelu 2 člana 103 ZKP-a osigurani su drugi stambeni prostori koji se moraju nalaziti u granicama naselja.

Iseljavanje građana iz uredskih prostorija ili stambenih prostorija u hostelima uz obezbjeđivanje ostalih stambenih prostorija u slučaju predviđenom u dijelu 2. člana 102. ZKP-a vrši prethodni vlasnik ili pravno lice koje prenosi stambene prostorije.

Pitanje 3. Službeni stambeni prostori. Odlukom lokalne uprave stan je uključen u broj uslužnih prostorija. Stambene prostorije u kancelarijama pružaju se građanima u obliku odvojenog stana (deo 1 člana 104 ZP RF). Utvrđuju se kategorije građana kojima su osigurane kancelarijske stambene prostorije:

1) od strane organa državne vlasti Rusije - u stambenom fondu Ruske Federacije;

2) od strane državnog organa konstitutivnog entiteta Federacije - u stambenom fondu ovog konstitutivnog entiteta;

3) od strane organa lokalne samouprave - u opštinskom stambenom fondu.

Ugovor o zakupu uredskih prostorija zaključuje se na period radnih odnosa, službe ili boravka u javnom položaju Ruske Federacije ili njenog subjekta ili na izbornom položaju . Prestanak radnih odnosa ili obnašanje javne funkcije Ruske Federacije ili njenog subjekta ili izborne funkcije, kao i otpuštanje iz službe osnov su za raskid ugovora o zakupu kancelarijskih prostorija. Stambeni prostori u uredu osiguravaju se odlukom uprave preduzeća, institucije, organizacije, upravnog tijela zadruge i drugih javna organizacijakoji su zaduženi za ove prostorije. Na osnovu odluka lokalni organ uprave izdaje građaninu nalog za boravak u službenim prostorijama. Obrazac naloga utvrđuje vlada Rusije.

Članovi porodice osobe koja je dobila kancelarijski stan ne stječu neovisno pravo korištenja ovog stana. . Njihova prava proizlaze iz prava osobe koja je dobila kancelarijske prostorije u vezi sa radnim odnosom. Oni imaju pravo na korištenje prostorija na jednakoj osnovi sa potonjim sve dok on (zaposlenik) ne izgubi radnu vezu sa organizacijom koja je osigurala ove prostorije (osim slučajeva navedenih u zakonu). Osobe koje žive u uredskim prostorijama nemaju neka ovlašćenja koja su dodijeljena građanima koji koriste prostore u kućama državnih i javnih stambenih fondova prema ugovoru o zakupu. Na primjer, građani koji žive u uredskim prostorijama nemaju pravo davati ove prostore u podnajam, mijenjati ih (uključujući i uredske prostore), rezervirati, mijenjati ugovor o najmu uredskih prostora na zahtjev članova porodice stanara. Službeni stambeni prostori nisu predmet podjele.

Stambeni prostori za usluge pružaju se iz državnog ili opštinskog stambenog fonda. Osnova za osiguranje poslovnog prostora je:

1) ugovor o radu sa državnim ili opštinskim preduzećima ili institucijama;

2) ugovor;

3) dokument o imenovanju na javnu funkciju;

4) dokument kojim se potvrđuje izbor na izborno mesto u državnim ili lokalnim organima vlasti.

Uredski prostori su predviđeni za vrijeme trajanja radnog odnosa. U slučaju njihovog otkaza, stanar je predmet deložacije. Karakteristike režima određenih vrsta kancelarijskih stambenih prostorija predviđene su posebnim regulatornim pravnim aktima.

Za cijelo vrijeme služenja vojnog roka kancelarijski stambeni prostori imaju:

Vojnici imenovani na vojne položaje nakon završetka studija obrazovne ustanove stručno obrazovanje i sticanje s tim u vezi oficirskog vojnog čina (od 1998.) i članova njihovih porodica koji žive s njima;

Časnici pozvani na služenje vojnog roka u skladu s ukazom predsjednika Ruske Federacije, kao i oficiri koji su sklopili prvi ugovor o služenju vojnog roka nakon 1. januara 1998. godine i članovi njihovih porodica koji žive s njima;

Narednici i narednici, narednici i nadzornici, vojnici i mornari koji su državljani koji su u vojnu službu stupili po ugovoru nakon 1. januara 1998. godine i članovi njihovih porodica koji žive s njima.

Stambeni prostori za službu su predviđeni za cijelo vrijeme služenja vojnog roka u zatvorenim vojnim logorima za vojnike koji služe vojni rok po ugovoru i članove njihovih porodica koji žive s njima. Prema članu 34 Saveznog zakona od 8. maja 1994. br. 3-FZ "O statusu člana Vijeća Federacije i statusu zamjenika Državna duma Savezna skupština Ruske Federacije ", član Saveta Federacije, poslanik Državne Dume koji nema životni prostor u gradu Moskvi, za vreme vršenja svojih ovlašćenja, pruža im se jedan od sledećih stambenih objekata prostorije:

a) stambene prostorije (stan sa namještajem i telefonom) u zamjeničkoj (parlamentarnoj) stambenoj zgradi koja ima status hostela;

b) stambene prostorije (stan sa namještajem i telefonom) u uslužnom stambenom fondu na način i pod uslovima predviđenim stambenim zakonodavstvom;

c) zasebna soba u hotelu kategorije "Viša-A".

Član Vijeća Federacije i zamjenik Državne dume dužni su napustiti stambene prostore koje zauzimaju najkasnije mjesec dana od dana prestanka njihovih ovlasti; odbijanje napuštanja prostora podrazumijeva administrativnu deložaciju.

Prilikom razmatranja zahtjeva za deložaciju iz uredskih stambenih prostorija bez osiguranja drugih stambenih prostorija za radnike i zaposlenike koji su prekinuli radni odnos, kao i građane protjerane iz članova kolektivne farme ili koji su napustili kolektivnu farmu na svoju ruku, sudovi provjeravaju da li je, prema utvrđenom postupku, ova prostorija uvrštena u broj uredskih prostorija, da li okrivljeni pripada kategoriji radnika kojima se mogu uredski prostori osigurati zbog prirode radnog odnosa.

Stambeni prostori u hostelima. Stambeni prostori u hostelima su specijalizirani stambeni prostori namijenjeni kratkotrajnom boravku, po pravilu, građana koji su se nastanili u vezi s radom u preduzeću (instituciji, organizaciji) ili studiraju u obrazovnoj ustanovi koja posjeduje ovaj hostel. Spavaće sobe se koriste za smještaj sezonskih, privremenih radnika, osoba koje rade na hitnom ugovor o radu, drugi radnici, zaposlenici, studenti, studenti, kao i ostali građani.

Spavaonice se nalaze u kućama posebno izgrađenim ili preuređenim za te svrhe ili u dijelovima kuća (dio 2 člana 94. RF ZR), odnosno to su kuće prilagođene posebno za boravak navedenih građana i imaju sanitarne i higijenske i kućne potrepštine. U takvim kućama, zajedno sa dnevnim boravcima, treba osigurati prostor za nastavu i kulturno-obrazovne događaje potrošačke usluge živi.

Neprihvatljivo je osigurati dio stambene zgrade za hostel, na primjer, jedan dio ili jedan kat višespratnice. Ovo pravilo je uspostavljeno kako ne bi zadiralo u stambene interese građana koji žive u stambenoj zgradi prema ugovoru o zakupu, ne bi im stvaralo dodatne neprijatnosti kada žive u kući.

U skladu sa Pravilnikom o hostelima, odobrenim rezolucijom Vijeća ministara RSFSR-a od 2. avgusta 1988. br. 328, šefovi preduzeća, organizacija, institucija i obrazovne institucije snosite ličnu odgovornost za ispravan rad i sanitarno stanje hostela, održavajući u njemu uspostavljeni red, organizujući život stanovnika. Uprava je posebno dužna otvoriti, opremiti i održavati hostel u skladu s utvrđenim pravilima, opremiti ga namještajem, posteljina i ostali inventar prema utvrđenim standardnim obrascima, pravovremeni inventar popravaka, opreme, prostorija i zgrada itd.

Životni prostor u hostelu pruža se radnicima, zaposlenima, studentima, studentima odlukom uprave preduzeća, ustanove, organizacije koja je zadužena za hostel, za vrijeme trajanja posla ili studija. Na osnovu ove odluke donosi se posebna naredba za zauzimanje predviđenog životnog prostora u hostelu.

Stanovnici hostela, s jedne strane, imaju znatno ograničeno pravo raspolaganja zauzetim životnim prostorom (nemaju pravo zahtijevati podjelu, dodjelu, razmjenu životnog prostora, useljenje drugih članova porodice, podstanarstvo) i s druge strane, daju im se dodatna ovlaštenja vezana za specifičnosti života u hostelu (upotreba namještaja, posteljine, ostalih predmeta za domaćinstvo i predmeta za kulturu i domaćinstvo).

Pravni režim porodica koje žive u studentskim domovima ovisi o njihovim životnim uvjetima. Ako članovi porodice koriste životni prostor pod uvjetima utvrđenim za hostel, tada podliježu pravilima koja reguliraju život u hostelima. Ako porodica koja živi u posebnoj sobi u studentskom domu, općenito, plaća životni prostor i režije po utvrđenim cijenama, a ne po cijenama određenim za spavaonice, tada bi članovi ove porodice trebali biti podvrgnuti pravilima koja uređuju odnos za najam stambenih prostorija. Pored toga, stambeni fond uključuje stambene zgrade za građane malih porodica čija se upotreba značajno razlikuje od načina korištenja "porodičnih spavaonica" i bliska je opšti režim stambene zgrade.

Prema članu 105 ZP RF, stambeni prostor u hostelima pruža se po stopi od najmanje šest kvadratnih metara životni prostor za jednu osobu.

Ugovor o zakupu stambenih prostorija u hostelu zaključuje se na period radnih odnosa, službe ili obuke . Prestanak radnog odnosa, studije ili otkaz iz službe osnova je za raskid ugovora o zakupu stambenih prostorija u hostelu.

Stambene prostorije fleksibilnog fonda. Stambeni prostori upravljivog fonda namijenjeni su privremenom boravku građana u vezi sa remontom stambenih prostorija koje zauzimaju prema ugovoru o zakupu ili zakupu i u drugim slučajevima predviđenim zakonom. Ovi prostori moraju ispunjavati sanitarne, protupožarne i tehničke zahtjeve. Upravljivi fond može se stvoriti odlukom vlasnika stambenog fonda ili ovlaštenog tijela. Stambeni prostor fleksibilnog fonda građanima daje stanodavac ili stanodavac stambenog prostora koji podliježe velikim popravkama, a koje se ne mogu proizvesti bez preseljenja osoba koje u njemu žive.

Građani koji žive u zgradama mobilnog fonda plaćaju zauzete stambene prostore i komunalije, ako takva naknada nije plaćena za prostor koji se popravlja. Postupak za pružanje stambenih prostorija za fleksibilni fond i njihovu upotrebu utvrdiće Vlada Rusije i izvršne vlasti konstitutivnih entiteta Federacije. Upotreba stambenih prostorija prestaje nakon završetka remonta stambene zgrade u kojoj se nalazi stan, koja je predmet ugovora o socijalnom ili komercijalnom zakupu.

U skladu sa članom 95. ZP RF, stambeni prostori upravnog fonda namijenjeni su privremenom boravku građana:

U vezi s glavnim remontom ili rekonstrukcijom kuće u kojoj se nalaze stambeni prostori u kojima žive oni prema ugovorima o socijalnom najmu;

Izgubljeni stambeni prostor kao rezultat ovrhe nad tim stambenim prostorijama, koji su stečeni zajmom od banke ili druge kreditne institucije ili sredstvima ciljanog zajma koje je pravno lice osiguralo za kupovinu stambenog prostora, a založeni su da osiguraju otplata zajma ili ciljanog zajma, ako su u vrijeme podnošenja zahtjeva za ovrhu takvi stambeni prostori jedini za njih;

Čiji su jedini životni prostori postali nenastanjivi kao rezultat nužde;

Ostali građani u slučajevima predviđenim zakonom.

Stambeni prostori fleksibilnog fonda pružaju se po stopi od najmanje šest kvadratnih metara životnog prostora po osobi.

Ugovor o zakupu stambenih prostorija fleksibilnog fonda zaključuje se na period:

Do završetka kapitalnog remonta ili rekonstrukcije kuće (po zaključenju takvog sporazuma sa građanima navedenim u dijelu 1. člana 95. ZKP-a);

Do okončanja nagodbe s građanima koji su izgubili svoj stambeni prostor usljed ovrhe nad njima, nakon prodaje stambenih prostorija na kojima je ovrha uvedena (prilikom sklapanja takvog sporazuma sa građanima navedenim u dijelu 2. čl. 95 RF LC);

Do okončanja nagodbe s građanima čiji su jedini stambeni prostor uslijed izvanrednih okolnosti postali neprikladni za život, na način propisan Stambenim zakonikom i drugim saveznim zakonima, ili dok im se ne osiguraju stambeni prostori državnih ili općinskih stambenih fondova u slučajevima i na način propisan Kodeksom stanovanja (prilikom zaključivanja takvog sporazuma sa građanima navedenim u delu 3 člana 95 RF ZK);

Osnovano zakonom (prilikom zaključivanja takvog sporazuma sa građanima navedenim u delu 4 člana 95 ZK RF).

Istek perioda na koji se zaključuje ugovor o zakupu stambenih prostora fleksibilnog fonda osnova je za raskid ovog ugovora.

Stambeni prostori u kućama sistema socijalne službe za stanovništvo i sredstva za privremeno naseljavanje interno raseljenih lica i lica koja su priznata kao izbjeglice. Stambene prostorije u kućama sistema socijalne službe kreiraju i osiguravaju savezni, regionalni ili opštinski organi socijalne zaštite. Takva specijalizovane kuće namijenjeni su za život građana u potrebi. Stambeni prostori u kućama sistema socijalnih usluga namijenjeni su prebivalištu građana koji su, u skladu sa zakonom, svrstani u građane kojima je potrebna posebna socijalna zaštita uz pružanje medicinskih i socijalnih usluga (član 96. Zakona o socijalnim uslugama). RF LC). Postupak i uslovi za pružanje stambenih prostorija u kućama sistema socijalnih usluga za stanovništvo i njihovu upotrebu utvrđeni su saveznim zakonodavstvom i zakonodavstvom konstitutivnih entiteta Federacije (član 107. RF ZK).

Stambeni prostori u kućama sistema socijalnih usluga:

· Koriste se ne samo za boravak socijalno nezaštićenih osoba, već i za pružanje medicinskih i socijalnih usluga;

U nadležnosti su organa sistema socijalne zaštite i namijenjeni su invalidima, starijim osobama, djeci s invaliditetom, siročadi, djeci koja su ostala bez roditeljskog staranja, djeci s invaliditetom koja trebaju medicinsku njegu, i drugi.

U skladu sa članom 5. Saveznog zakona od 2. avgusta 1995. br. 122-FZ "O socijalnim uslugama za starije građane i invalide", stariji građani (žene starije od 55 godina, muškarci stariji od 60 godina) i osobe s invaliditetom ( uključujući i djecu s invaliditetom) kojima je potrebna stalna ili privremena pomoć izvana zbog djelomičnog ili potpunog gubitka sposobnosti da samostalno zadovolje svoje osnovne životne potrebe zbog ograničene mogućnosti samoposluživanja i (ili) kretanja, imaju pravo na socijalne usluge pružene u državni i nedržavni sektor sistema socijalnih usluga. Socijalne usluge za starije građane i osobe sa invaliditetom pružaju se odlukom organa socijalne zaštite stanovništva u njihovim podređenim institucijama ili sporazumima koje organi socijalne zaštite zaključuju sa institucijama socijalnih službi drugih oblika svojine. Prema članu 12. gore pomenutog zakona, stariji građani i osobe sa invaliditetom koji žive u stacionarnim ustanovama socijalne službe imaju pravo na:

Pružanje životnih uslova koji udovoljavaju sanitarnim i higijenskim zahtjevima;

Njega, primarna zdravstvena zaštita i zubarska njega u stacionarnoj ustanovi socijalne službe;

Očuvanje stambenih prostorija koje su zauzeli na osnovu ugovora o zakupu ili zakupu u kućama državnog, opštinskog i javnog stambenog fonda šest mjeseci od dana prijema u stacionarnu ustanovu socijalne službe i ako su članovi njihovih porodica ostali u stambeni prostor - tokom čitavog perioda boravka u ovoj ustanovi. U slučaju odbijanja usluga stacionarne ustanove socijalne službe nakon navedeni period stariji građani i osobe s invaliditetom koji su napustili stambene prostore u vezi sa smještajem u ove ustanove imaju pravo na izvanredno osiguranje životnih prostorija, ako se ne mogu vratiti u prethodno zauzete stambene prostore.

Prema članu 17 Saveznog zakona od 24. novembra 1995. br. 181-FZ "O socijalnoj zaštiti osoba s invaliditetom u Ruskoj Federaciji", stambeni prostor je osiguran za osobe s invaliditetom, porodice sa djecom s invaliditetom, uzimajući u obzir stanje zdravlje i druge značajne okolnosti. Osobe s invaliditetom imaju pravo na dodatni životni prostor u skladu s popisom bolesti koje je odobrila ruska vlada. Ovo pravo se uzima u obzir prilikom registracije radi poboljšanja. uslovi stanovanja i osiguravanje stanovanja u državnim ili opštinskim stambenim fondovima. Dodatno životni prostoru kojem boravi osoba sa invaliditetom (bilo u obliku odvojene sobe ili ne) ne smatra se suvišnom i plaća se u jednom iznosu. Opremljeni su stambeni prostori u kojima borave osobe s invaliditetom posebna sredstva i adaptacije u skladu sa individualnim programom rehabilitacije.

Osobe s invaliditetom koje žive u stacionarnim institucijama socijalne službe i žele dobiti stan po ugovoru o zakupu ili zakupu podliježu registraciji radi poboljšanja životnih uslova, bez obzira na veličinu okupiranog područja, a stambeni prostor im je osiguran na jednakoj osnovi ostale osobe sa invaliditetom.

Djeci s invaliditetom koja žive u stacionarnim socijalnim službama, siročadi ili su lišena roditeljskog staranja, nakon navršenih 18 godina, moraju se osigurati prostori za stanovanje izvan reda, ako individualni program rehabilitacija osobe sa invaliditetom predviđa da se osoba sama može služiti sebi i voditi neovisan životni stil.

Stambeni prostori u kućama državnog, opštinskog i javnog stambenog fonda, u kojima boravi invalid sa ugovorom o zakupu ili zakupu, kada je invalid smješten u stacionarnu ustanovu socijalne službe, zadržavaju se za njega šest mjeseci. Posebno opremljene stambene prostorije u kućama državnog, opštinskog i javnog stambenog fonda, u kojima osobe s invaliditetom prema ugovoru o zakupu ili zakupu, kada se isprazne, zauzimaju prvenstveno druge osobe sa invaliditetom koje trebaju poboljšati svoje životne uslove.

Invalidima i porodicama sa djecom s invaliditetom omogućen je popust od najmanje 50% stanarine (u kućama državnog, opštinskog i javnog stambenog fonda) i plaćanje režije (bez obzira na vlasništvo nad stambenim fondom), kao i za stanovanje zgrade koje nemaju centralno grijanje, - od cijene goriva kupljenog u granicama utvrđenim za prodaju stanovništvu.

Uredbom Vlade Rusije od 25. novembra 1995. br. 1151 utvrđena je federalna lista socijalnih usluga zagarantovanih državom koje pružaju starije građane i osobe sa invaliditetom državne i opštinske ustanove socijalnih usluga, što uključuje pružanje životnog prostora, prostorija za organiziranje rehabilitacijskih aktivnosti, medicinskih i radnih aktivnosti, kulturnih i potrošačkih usluga u stacionarnoj instituciji socijalnih usluga. Tabela (lista) tehničkih sredstava i opreme za dnevne sobe stacionarnih ustanova socijalnih službi za starije građane i osobe sa invaliditetom definisana je u Prilogu br. 2 Preporukama o pružanju ustanova socijalne usluge za starije građane i osobe sa invaliditetom sredstva i opremu, odobreni dekretom Ministarstva rada Rusije od 12. februara 2001. godine, grad broj 18.

Pravni status kuća sistema socijalnih usluga određen je kako zakonskim tako i drugim regulatornim pravnim aktima.

Karakteristike pravnog statusa, prebivališta i službe u domovima za starije i invalide, koji su medicinske i socijalne ustanove namijenjene privremenom (do šest mjeseci) i pet dana u sedmici boravku za starije građane (muškarci stariji od 60 godina i žene stariji od 55 godina), osobe sa invaliditetom I i II grupe (uključujući i djecu sa invaliditetom) kojima je potrebna briga, domaćinstvo i medicinske i socijalne usluge, usluge rehabilitacije i djeca s invaliditetom - u obrazovanju, odgoju, socijalnoj i radnoj adaptaciji, regulišu sledeći dokumenti: Uredba Vlade Rusije od 15. aprila 1995. br. 338 "O razvoju mreže specijalnih internata za starije i nemoćne osobe", rezolucijom Državnog komiteta rada SSSR-a od 20. juna 1978. Br. 202 "O odobravanju Modela propisa o domu za starije i nemoćne osobe", naredbom Ministarstva rada Rusije od 4. novembra 1997. br. 283 "O odobravanju Model povelje države (opštine) Stacionarna ustanova socijalne službe sistema ems socijalne zaštite stanovništva ", Metodičke preporuke o organizaciji državnih aktivnosti i opštinske institucije socijalne službe "Školski internat malih kapaciteta za starije građane i invalide", odobren Rezolucijom Ministarstva rada Rusije od 12. maja 2003. br. 25, Propisi o psiho-neurološkom internatu Ministarstva socijalno osiguranje RSFSR, odobren naredbom Ministarstva socijalne sigurnosti RSFSR-a od 27. decembra 1978. br. 145. Ovisno o tipu, oni imaju slijedeća imena: pansion, pansion za boračke potrebe, neuropsihijatrijski internat, internat za sirotišta .

Prema članu 21. Saveznog zakona od 10. decembra 1995. br. 195-FZ "O osnovama socijalnih usluga stanovništvu u Ruskoj Federaciji", stvaranje, upravljanje i održavanje ustanova socijalne službe je u nadležnosti državne vlasti sastavnica Ruske Federacije.

Stambeni prostori sredstava za privremeno naseljavanje interno raseljenih lica i lica koja su prepoznata kao izbeglice namenjeni su privremenom boravku građana koji su na način propisan saveznim zakonom interno raseljene osobe i izbeglice (član 97. ZR RF). Procedura za pružanje stambenih prostorija za ova sredstva utvrđena je saveznim zakonima (član 108 ZK RF). Stambeni prostori za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana namenjeni su prebivalištu građana koji su, u skladu sa zakonom, klasifikovani kao oni kojima je potrebna posebna socijalna zaštita (1. deo člana 98. ZKP RF).

Trenutno se postupak za prijavu interno raseljenih osoba kojima je potreban stan iz stambenog fonda za privremeno naseljavanje, a osiguravanje ovog stana provodi u skladu sa Nalogom ministra za federalne poslove, migracije i nacionalnu politiku Ruska Federacija od 6. aprila 2001., br. 29, i osobe prepoznate kao izbjeglice - Naredbom br. 83 od 5. oktobra 2001. Pitanja stambenog zbrinjavanja u nadležnosti su Savezne Federacije migraciona služba RF i njegove teritorijalne podjele.

Stoga se stambeni prostori državnog i opštinskog stambenog fonda koriste kao specijalizovani. Uključivanje stana u specijalizovani stambeni fond vrši se na osnovu odluka organa koji upravlja državnim ili opštinskim stambenim fondom.

Stambeni prostori specijalizovanog stambenog fonda privremeno se pružaju prema ugovoru o socijalnom najmu pod posebnim uslovima, koji nisu ograničeni razlozima kao što su potreba, priznavanje građanina kao siromašnog itd.

Pitanja za samokontrolu:

1. Koncept specijaliziranog stambenog fonda.

2. Koji prostori pripadaju objektima specijaliziranog stambenog fonda?

3. Šta znači restriktivni pravni režim za specijalizovane stanove?

4. Službeni stambeni prostori, njihova svrha.

5. Stambeni prostori u hostelima, njihova namjena.

6. Stambene prostorije mobilnog fonda: njihova svrha.

7. Stambeni prostori u kućama socijalnih službi stanovništva, njihova svrha.

8. Stambeni prostori fonda za privremeno naseljavanje interno raseljenih lica i lica koja su prepoznata kao izbjeglice.

9. Stambeni prostori za socijalnu zaštitu određenih kategorija građana.

10. Kakva je procedura za osiguravanje specijaliziranih stambenih prostorija?

11. Koncept ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija.

12. Koji je sadržaj ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija?

13. Raskid ugovora o zakupu specijalizovanih stambenih prostorija.

14. Iseljenje iz specijalizovanih stambenih prostorija.

Izvori:

1. Građanski zakonik Ruske Federacije (drugi dio) od 26. januara 1996, br. 14-FZ

2. Stambeni zakon Ruske Federacije od 29. decembra 2004., br. 188-FZ

3. Zakon Ruske Federacije od 04.07.1991, br. 1541-1 "O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji"

4. savezni zakon od 24.11.1995, br. 181-FZ (revidirano od 31.12.2005.) "O socijalnoj zaštiti invalida u Ruskoj Federaciji"

5. Savezni zakon od 12.01.1995 br. 5-FZ (kako je izmijenjen i dopunjen 19.12.2005)
"O veteranima"

6. Savezni zakon od 21.12.1996 br. 159-FZ (kako je izmijenjen i dopunjen 22.08.2004)
"O dodatnim garancijama za socijalna podrška siročad i djeca koja su ostala bez roditeljskog staranja "

7. Savezni zakon od 27. maja 1998. br. 76-FZ "O statusu vojnika"

8. Savezni zakon od 08.05.1994. Br. 3-FZ "O statusu člana Vijeća Federacije i statusu zamjenika Državne dume Savezne skupštine Ruske Federacije"

9. Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. januara 2006., br. 42 "O odobravanju pravila za klasifikaciju stambenih prostorija kao specijalizovanog stambenog fonda i model ugovora za zakup specijalizovanih stambenih prostorija"

10. Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. januara 2006. br. 25 "O odobravanju pravila za upotrebu stambenih prostorija"

11. Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. maja 2005., br. 3 315 "O odobravanju standardnog ugovora za socijalni najam stambenih prostorija"

12. Rezolucija Vijeća ministara RSFSR-a od 11.08.1988, br. 328 (s izmjenama i dopunama 23.07.1993) "O odobravanju približne uredbe o hostelima"

13. Uredba Vlade Ruske Federacije od 09.04.2001 br. 275 "O stambenom fondu za privremeno naseljavanje osoba priznatih kao izbjeglice i njegovom korištenju"

14. Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 04.05.1999, br. 487 "O uslovima i postupku zaključivanja stambenog ugovora između vojnog osoblja i Ministarstva odbrane Ruske Federacije ili drugog saveznog izvršnog organa, u kojem zakon predviđa vojna služba»

15. Uredba Vlade Ruske Federacije od 20.02.1995, br. 161 "O odobravanju liste kategorija radnika šumarstvo, koji mogu dobiti uredske stambene prostorije u kućama državnog stambenog fonda u vlasništvu Ruske Federacije "