L'utilisation de capital maternel pour rembourser un prêt hypothécaire. Documents de remboursement de la capitale maternelle hypothécaire: quels sont nécessaires. Conditions d'hypothèque sous la capitale mat

Les banques et autres organismes de crédit n'aiment pas le remboursement anticipé de la dette. Un tel comportement de l'emprunteur implique des pertes, car l'organisation n'est pas versée au pourcentage sur lequel ils comptaient. De plus, dans la publicité et les autres choses marketing ont déjà été des outils pliés et le retour s'est avéré moins. Il convient de noter que si possible, les banques auraient simplement interdit leurs prêts devant l'horaire. Mais dans des conditions de concurrence difficile, ils ne peuvent pas venir à cette forme de comportement. En passant, les emprunteurs devraient être rappelés que l'argent d'aujourd'hui, dans quelques années deviendra un «montant inférieur» en raison de l'inflation et d'autres conditions. Par conséquent, décider d'envoyer des capitaux de maternité pour rembourser des hypothèques, veillez à agir rapidement et à préciser toujours à la banque si la dette principale ou l'intérêt du prêt sera réduite.

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Seules des unités de jeunes familles parviennent à acquérir de manière indépendante leur logement, ce qui conviendrait aux désirs, pour de l'argent, reporté de salaire. Bien sûr, il peut s'agir de l'aide de parents, de leur argent en regroupement, mais les moyens de financement les plus courants sont les prêts hypothécaires. L'État s'intéresse aux jeunes familles reçoivent un hébergement distinct, ce qui a donc développé tout un système de soutien aux jeunes familles.

Certificat maternel d'amélioration des conditions de logement

À ce jour, le capital matériel est essentiel pour les familles avec deux enfants ou plus. Le programme fonctionne depuis 2007. Il peut être consacré à l'expansion de l'espace de vie, y compris pour payer une partie des prêts hypothécaires, dépensez en charge des services d'un établissement d'enseignement supérieur ou d'une pension de mère. Le moyen le plus courant d'utiliser une telle assistance pour familles russes est la première option. Après avoir signé le président en mai 2015, le tapis FZ-131. Les capitaux en tant que frais d'hypothèque initiaux peuvent être utilisés indépendamment de l'âge de naissance ou de l'adoption du deuxième enfant. À partir du moment de ce type d'état. Les règles de soutien pour l'utilisation de cette assistance se développent de plus en plus. Plus tôt, sans attendre l'exécution de 3 ans à l'enfant, il était possible d'utiliser uniquement caractéristiques limitées Un tel certificat.

Est-il possible d'utiliser le certificat maternel aujourd'hui comme année initiale?

Vue considérée soutien de l'État Cela implique l'obtention d'un certificat de non-trésorerie qui ne peut être échangé et ne peut être utilisé que dans certains cas. Depuis 2016, le droit de faire du capital de maternité à mesure que la contribution initiale de l'hypothèque est légale. La base est la FZ n ° 131 de 23 mai 2015 .

Si on parle de règles générales, la capitale maternelle peut être utilisée comme contribution initiale et comme remboursement de la principale service de crédit. C'est une merveilleuse opportunité pour une jeune famille de réduire le montant du fardeau financier et de payer une hypothèque légèrement plus rapide qu'elle n'implique que ce calendrier de paiement.

Malheureusement, il est impossible ici sans difficultés. Chaque organisation bancaire n'attire pas facilement des prêts hypothécaires avec la capitale maternelle. Mais il y a des banques qui composent de telles transactions en fournissant des programmes rentables. En règle générale, aujourd'hui dans de nombreuses organisations taille maximum est de 14%.

Comment organiser?

Dans le cas où la famille prévoit d'utiliser des capitaux de maternité en tant que frais d'hypothèque initiaux, les emprunteurs doivent satisfaire à toutes les exigences de l'organisation bancaire. Dans la plupart des cas, les exigences relatives à la conception d'un tel prêt ne sont pratiquement pas différentes du prêt consommateur habituel:

1. Les candidats doivent avoir un lieu de travail permanent et ancienneté au moins six mois. Certaines banques sont présentées comme une exigence obligatoire - au moins un an au cours des 5 dernières années.

2. Plus tôt, pour calculer l'approvisionnement hypothécaire, les organisations bancaires n'ont pris en compte que les revenus légaux et confirmés par emprunteur. Le salaire «gris» ne pouvait servir que de revenus mineurs, mais le plus souvent, ils ne l'ont pas fait attention. Et jusqu'à présent, les grandes organisations travaillent selon un tel système. Mais une grande concurrence entre organisations financières Peut jouer aux emprunteurs des prestations. Certaines banques tiennent compte des revenus de l'emprunteur potentiel, y compris non officiels. Sur les particularités de ces conditions, il est nécessaire d'apprendre des employés de l'organisation dans le processus de consultation. Parfois, l'indication de ce montant devient décisive lors de l'approbation des hypothèques.

3. Manque de propriétés dans la propriété. Cette condition n'est valable que pour ceux qui veulent émettre une hypothèque programmes préférentielsÉtat axé.

4. Lorsque le remboursement de la capitale maternelle hypothécaire est utilisé, la répartition des enfants est nécessairement.

5. Pour pouvoir devenir propriétaire de l'hypothèque programme socialL'emprunteur doit avoir un historique de crédit positif.

Comment prendre une hypothèque avec capitale maternelle?

Avant de commencer par la procédure de transfert d'un certificat de famille pour rembourser le prêt de logements, il est nécessaire d'accéder au fonds de pension et de recevoir ce certificat même qui sera la confirmation officielle de ce droit.

Lorsque le certificat est à la main, les futurs emprunteurs doivent décider quelle organisation de banque coopérera et où les documents devraient être soumis. Il est préférable de visiter plusieurs organisations bancaires et de calculer l'hypothèque avec capital maternel pour tous les programmes disponibles. Ce n'est qu'après une analyse approfondie des conditions de prêt proposées (taux d'intérêt, montant pré-approuvé, assurance supplémentaire, etc.) peut être appliquée pour l'enregistrement.

Aujourd'hui, il n'est pas nécessaire d'attendre l'enfant après l'apparition de laquelle la famille a reçu le droit au certificat maternel aura 3 ans. S'il est nécessaire d'utiliser le certificat du propriétaire (c'est-à-dire la mère des enfants), il est nécessaire de contacter la séparation territoriale du PF de la Fédération de Russie avec la déclaration pertinente et le paquet de documents.

Documents de remboursement de la capitale maternelle hypothécaire

Afin d'utiliser les outils de certificat pour l'exécution de leurs obligations de la dette, un certain ensemble de documents sera requis. Selon l'organisation sélectionnée, des exigences supplémentaires peuvent être présentées. Mais, en règle générale, la plupart des banques demandent aux documents suivants de rembourser la capitale maternelle hypothécaire:

1. Passeports des citoyens de la Fédération de Russie et des copies des documents. Ceci est: TIN, SNILS, COPIE CERTIFIÉE DU TRAVAIL DE L'ATELIER. Il ne sera pas superflu de fournir un passeport étranger ou un permis de conduire ou des PTS.
2. Certificat confirmant le droit de recevoir des capitaux maternels.
3. Un ensemble de documents confirme officiellement les revenus de l'emprunteur: un document confirmant l'absence de dette sur les paiements obligatoires, un certificat sous la forme d'une banque sur le revenu ou d'une forme standard 2-NDFL peut être utilisé.
4. Accord d'achat et de vente de l'appartement.
5. Informations sur l'installation acquise: Il est nécessaire d'exiger des informations sur l'état de l'objet BTI, un extrait de l'établissement d'hébergement, un passeport avec une évaluation de statut technique.
6. Confirmation officielle du fonds de pension, qui, dans le compte d'un emprunteur potentiel, a vraiment de l'argent.
7. Demande d'enregistrement dans la propriété de capitaux propres.

Que doit être attribué à la caisse de pension?

Il est important de comprendre que l'hypothèque utilisant la capitale maternelle n'est pas une procédure rapide. Surtout que l'acheteur n'utilise pas les services des agences immobilières et attire de manière indépendante.

Une fois que la banque a reçu tous les documents, extraits et autres documents demandés, il est nécessaire d'accéder au fonds de pension et de leur fournir des papiers. En règle générale, c'est:

1. Document officiel de la Banque, témoignant que l'emprunteur entend vraiment conclure un accord d'acquisition d'une hypothèque. En règle générale, ce document est émis par la banque sur la forme habituelle.
2. Tout informations générales Sur l'objet de logement, qui deviendra le sujet des prêts hypothécaires.
3. Tous les documents, comme dans le cas d'une banque détenue par l'emprunteur (passeport, Snils, Inn).
4. Peut être tenu d'écrire une demande de traduction de l'argent indiquant les détails de la banque.

Conditions hypothécaires des banques les plus populaires

Toute institution financière est intéressée à la rendre possible plus de contrats sur des prêts majeurs. Cela inclut l'hypothèque au capital de maternité. Les banques, comme émises de pratique, de différentes manières font référence à la conception d'un prêt, impliquant la comptabilisation du capital de la famille. Par conséquent, avant de prendre une décision d'utiliser le tapis. Le capital en tant que frais d'hypothèque initiale est d'explorer les termes des institutions financières. Les spécialistes recommandent d'abord de traiter les grandes organisations très populaires parmi les emprunteurs.

Hypothèque avec Sberbank

C'est peut-être la même banque qui est prête à fournir une hypothèque sur le logement, quelle que soit sa catégorie. Donc, chaque emprunteur peut faire un accord pour l'achat de logements secondaires, d'une maison privée ou d'un appartement dans un nouveau bâtiment. L'hypothèque pour le capital de maternité est également possible ici. La principale exigence de la Banque est la traduction obligatoire du certificat de certificat pendant six mois après la conclusion de la transaction.

Conditions officielles:

1. Le prêt n'est fourni que dans la monnaie nationale.
2. Le taux de prêt hypothécaire est de 14,5%.
3. La période de prêt maximum est de trente ans.
4. Le montant de la contribution initiale devrait être d'au moins 20%.
5. Le coût de la transaction n'est pas plus de 40 000 000 roubles.

"VTB 24"

La seconde en popularité de la banque, avec laquelle les emprunteurs coopèrent, constituant une hypothèque. Le contrat peut être conclu absolument sur tout logement, quelle que soit sa catégorie. C'est-à-dire que cela peut être une propriété privée, un hébergement secondaire, un nouveau bâtiment. Pour la banque, ce facteur n'est pas déterminé. L'hypothèque pour la maternité est également disponible. Les principales conditions de la conclusion du contrat dans VTB 24:

1. Les opérations pour l'acquisition de logements hypothécaires ne sont effectuées que dans la monnaie nationale;
2. Le taux d'intérêt moyen est de 15,95%;
3. La durée maximale de la conclusion de l'hypothèque est de 30 ans;
4. La contribution minimale de la transaction est de 20%;
5. Le coût du logement ne doit pas dépasser 30 000 000 roubles.

"Deltacreditbank"

Si vous souhaitez effectuer une hypothèque dans la «banque de crédit Delta», vous devez vous rappeler que la conception n'est possible que pour les logements primaires et secondaires. Le transfert de fonds du moment de la conclusion de l'accord est possible au cours de l'année à compter de la date de signature.

Les conditions sur lesquelles l'hypothèque peut être émise à l'aide de la capitale de la famille:

1. Toutes les opérations et les énumérations ne sont possibles que dans la monnaie nationale - roubles.
2. Le taux de crédit moyen est de 15,25%.
3. Frais de départ 30%.
4. Maximum temps purifié Les prêts ne devraient pas dépasser 25 ans.

Calcul de la contribution initiale

En règle générale, toutes les banques ne fournissent pas des informations sur lesquelles la taille de la contribution initiale sera. Chaque famille veut savoir quelles conditions il peut tirer, souhaite donc calculer la taille de la contribution initiale de manière indépendante. En fait, il s'avère pas si difficile. Pour ce faire, il est nécessaire de connaître le coût exact du logement et de la partie exprimé en pourcentage que la banque nécessite une contribution initiale. Par exemple, si l'appartement ou la maison est de 3 000 000 roubles et que la banque nécessite un minimum de 20%, il s'avère 600 000 roubles. Dans le cas où la famille prévoit d'utiliser le tapis. Capital En tant que contribution initiale de l'hypothèque, il est assez logique que, dans tous les cas, il est nécessaire de payer des liquidités supplémentaires.

Si la famille s'attend à aider le certificat, il est alors possible de calculer le coût du logement auquel il peut réclamer. La formule est simple: tapis de taille. Capital x 100 / Indicateur de la contribution initiale.

Il est important de comprendre que le capital de maternité est un type de soutien de l'État. Par conséquent, le montant qui est émis, il ne peut être utilisé que pour des besoins spécifiques. Il est impossible d'aller et de dépenser quand il veut. Si vous envisagez d'utiliser du tapis. Capital En tant que contribution initiale de prêt hypothécaire ou sous forme de paiement pour rembourser la dette principale, il est nécessaire d'empêcher la caisse de pension pendant six mois avant la conclusion de la transaction. Le budget et les paiements d'État sont planifiés tous les six mois.

Dans le cas où une partie du capital maternel a déjà été utilisée, elle ne fonctionnera pas comme une contribution initiale. La seule chose qui peut être faite est de réduire la dette sur l'accord hypothécaire déjà actuel.

Conclusion

Avant de contacter la banque, il est nécessaire de décider de vous-même quel programme de construction donner la préférence. Et bien que la participation à la construction de l'équité, le risque est à plusieurs reprises, la famille peut gagner un nombre considérable de mètres et organiser une hypothèque à un prix plus favorable en termes de paiements mensuels.

La capitale maternelle est l'une des formes de soutien de l'État aux familles où deux enfants et plus d'enfants sont élevés. La direction la plus commune d'utilisation de ces fonds est d'améliorer les conditions de logement. De nombreuses familles achètent un appartement ou une maison dans une hypothèque. L'article traitera comment utiliser le capital maternel pour rembourser l'hypothèque.

Méthodes d'utilisation du capital maternel lors de la remboursement des prêts hypothécaires

La capitale maternelle est autorisée à utiliser au stade de la conception des hypothèques. La contribution initiale peut être réduite à sa taille. Afin de tirer parti d'une telle opportunité, il est nécessaire de trouver une banque dans laquelle de tels prêts sont émis (toutes les institutions financières ne constituent pas une hypothèque à l'aide de la capitale maternelle comme une contribution initiale).

L'emprunteur potentiel devrait fournir un certificat à la banque. Après cela, l'examen standard de la demande et, avec une décision positive, un contrat de prêt est conclu. Ensuite, l'emprunteur doit être soumis à la caisse de pension pour transférer des fonds (après avoir enregistré le contrat de vente à Rosreestre). En outre, la capitale maternelle ne peut être utilisée sous la forme de la première contribution que lorsqu'elle n'a pas encore été payée.

Le capital maternel peut être remboursé et l'hypothèque active, qui a été obtenue avant que l'emprunteur lui ait fait droit. Il convient de noter que l'hypothèque peut être encadrée et sur le mari d'un mari qui a un certificat. Un avantage significatif d'une telle utilisation est qu'il n'est pas nécessaire d'attendre l'exécution de l'enfant une trois ans.

La première étape à rembourser est la réception d'un certificat dans la banque où le solde du prêt sera indiqué. Il est également conseillé d'écrire une déclaration sur votre intention de payer une hypothèque.

• documents confirmant l'identité du propriétaire du certificat (mère de l'enfant, gardien officiel, etc.);
• conjoint de passeport / conjoint et certificat d'enregistrement du mariage, si le prêt est émis dessus;
• certificat de capital de réception (également possible par la fourniture de duplicata);
• un contrat de prêt et un certificat de la Banque, où le montant de la dette est actuellement spécifié;
• traité de la vente et de l'achat d'immobilier (participation des actions);
• pouvoir procureur, si les documents appliquent un fiduciaire;
• engagement écrit de l'hypothèque, après avoir remboursé le prêt et à éliminer le fardeau pour émettre des logements sur tous les membres de la famille dans un délai de six mois (certifié notarié);
• autres documents associés aux droits d'obtenir un capital de maternité.

Dans le fait d'obtenir des documents, la caisse de pension émet la réception du demandeur. Le terme de prise en compte des documents ne peut pas dépasser trente jours. Au cours de cette période, le paiement du capital maternel doit être convenu ou le demandeur est émis un décret raisonnable écrit.

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Pourquoi la caisse de pension peut-elle refuser?

Les raisons du refus sont les suivantes:

1. fournir un ensemble incomplet de documents;
2. spécifiant dans une déclaration des informations sciemment fausses;
3. privation droits parentaux sur un enfant;
4. le propriétaire du certificat de l'infraction visait à l'identité de l'enfant;
5. la présence de droits limités au capital de maternité du tuteur (la restriction peut être supprimée, puis la demande est soumise à nouveau).

Cette liste est exhaustive.

Actions après le remboursement d'une hypothèque

S'il n'y a aucune raison de défaillance, dans les deux mois suivant l'approbation de l'état du PF énumère les fonds sur le compte de prêt de l'emprunteur. Il convient de noter que les moyens ne peuvent pas être échangés avec les amendes ni les pénalités disponibles. Dans le cas de ces sanctions, l'emprunteur devra les payer en raison de fonds propres. Si cet argent ne suffit pas pour remboursement completL'emprunteur peut faire comme suit:

1. Écrivez une déclaration afin de recalculer le calendrier. Ainsi, le paiement obligatoire diminuera.
2. ne recalculez pas le calendrier, ce qui réduira considérablement le trop-payé final du prêt.

Dans une situation où le paiement sur le certificat a pleinement remboursé la dette, l'emprunteur reste seulement pour soulager le fardeau de l'immobilier. Si le capital de maternité n'était pas utilisé, l'emprunteur pourrait également éliminer l'immobilier à sa considération. Dans la même situation, il y en a un une nuance importante. Un appartement ou une maison doit être enlevé sur tous les membres de la famille, y compris les enfants. Cette exigence devrait être effectuée, que l'hypothèque soit entièrement remboursée par capitale maternelle ou non. Les actions peuvent être distribuées par accord, il n'existe aucune obligation claire dans la législation sur ce score. Si cela n'est pas fait, il est possible que la PF revendique des outils.

Est-il possible de payer la capitale maternelle à l'hypothèque prise avant la naissance d'un enfant? Avec ce problème, les jeunes parents font souvent appel non seulement dans conseil en avocat, mais aussi des banques, PF, d'autres institutions. Il est pertinent pour aucun accident. Après tout, avec la naissance du deuxième et de l'enfant suivant, les familles de familles augmentent considérablement et de payer le logement sont de plus en plus difficiles. En particulier, cela est important pour ceux qui ont presque payé avec un prêt et que le montant de MK sera couvert à temps sur le solde de la dette.

En outre, un programme de soutien à la famille avec deux et grands enfants a été étendu à 2020, mais même après cette période, il ne cesse pas d'effet, et les fonds peuvent être utilisés sur la formation des enfants, l'amélioration des moyens de subsistance et les autres directions prévues par la législation de la direction.

Comment obtenir MK en 2019: conditions, documents

En raison de certains changements survenus pendant le programme, ils peuvent recevoir:

• citoyens de la Fédération de Russie, qui a donné naissance ou adopté le deuxième et les enfants suivants plus tard que le 1er janvier 2007;
• un citoyen de la Fédération de Russie, qui est le seul adoptif du deuxième et des enfants ultérieurs, si la décision de la Cour a été soumise plus tard que le 1er janvier 2007;
• parent, à l'égard de qui le certificat a été reçu, peu importe ce que sa citoyenneté il avait si sa mère avait cessé d'élever des enfants (morts, privés de droits parentaux);
• enfant jusqu'à 18 ans ou étudiant âgé de 23 ans, si les parents ont cessé de le soutenir ou dans d'autres cas décrites par la loi.

Liste des documents pour obtenir un certificat:

• rempli conformément à l'échantillon;
• un document confirmant la personnalité;
• papier certifiant la naissance des enfants ou de leur adoption;
• papier confirmant la citoyenneté des enfants.

Comment puis-je payer hypothèque MK

Sur la base de nombreux changements dans le programme d'assistance à l'enfance, les fonds MK peuvent être utilisés jusqu'à ce que l'enfant ait été atteint pendant 3 ans dans de telles directions telles que:

• payer les frais initiaux;
• payer des parties de la dette ou du pourcentage;
• afin de rembourser le prêt d'un membre du membre NIS.

Sur la base de la déclaration de M.men, il peut être possible de payer des paiements mensuels pour la Banque sur le prêt dans un proche avenir, le capital maternel sera payé. La seule chose à savoir est certaines nuances de ce problème:

1. Les paiements mensuels de prêt ne peuvent être utilisés que par les parents qui travaillent, dont l'un est sur des vacances de garde d'enfants;
2. Il n'est pas non plus résolu à la question de ce que l'enfant reçoit le droit de ces avantages (au deuxième ou au troisième).

La procédure de paiement du prêt sur le logement MK

Si vous, devenant le propriétaire du MK, décidé de le dépenser sur la propagation du prêt, puis au départ, vous devez aller à la fin. Départ, où vous devez écrire et fournir plusieurs papiers:

• un document identifiant l'identité du demandeur;
• certificat.

Si les documents sont tous corrects, le spécialiste bancaire émettra une décision dans laquelle toutes les informations sur le prêt sont indiquées.

Après cela, vous devez visiter le PF avec tous documents nécessaires. Tout le monde aura lieu là-bas, fournir un reçu. La décision sur la demande est acceptée pendant environ un mois. Après quoi un citoyen qui a servi un paquet de papiers sera informé décision prise. S'il est positif, le certificat obtenu de la PF doit immédiatement être attribué à la banque, où le montant peut être traduit à votre discrétion:

• fermer la dette si les fonds suffisent;
• réduire le montant des paiements mensuels;
• réduire le prêt du prêt.

Si le montant ne couvre pas toute la dette, il est important de signer un document dans lequel de nouveaux fonds seront indiqués. Si vous éteignez intégralement le prêt, il est habilité à exiger un document à un document confirmant le manque de dette à la banque.

Législatifs du remboursement du prêt MK

Grâce aux changements de 2017 dans le programme de soutien à la famille sur la base et sont devenus utilisation possible Capital maternelle au remboursement vécu. prêt. Avec cela, il est devenu possible:

1. Lors de la création d'un prêt pour payer les frais initiaux par le certificat.
2. Payer une dette bancaire existante qui se posait avant la naissance du deuxième et des enfants suivants. Vous pouvez payer le MC comme montant principal et le pourcentage, mais les sanctions et les sanctions sont impossibles à payer pour la capitale familiale.
3. Investir de l'argent dans la construction de logements personnels, à la fois avec la participation de sociétés tierces et leur propre. Si cette option est choisie, l'État donne d'abord 50% du montant, le reste ne peut être obtenu au plus avant de 6 mois, sous réserve de la confirmation des coûts de construction.

Caractéristiques du remboursement du prêt de logements

Lorsque vous décidez de ce que vous voulez rembourser une hypothèque de capital maternelle immédiatement après la naissance d'un enfant, vous devez prendre en compte plusieurs nuances:

1. Une demande d'argent peut être annulée, mais il est impossible que les fonds ont déjà été traduits dans la banque. S'il est possible de vendre des logements hypothécaires, les moyens de MK vaut mieux ne pas utiliser, car la permission du conseil d'administration peut être nécessaire.
2. L'enfant peut aider les fonds de capitaux, s'il a plus de 23 ans, mais si les parents ont déjà perdu le droit d'utiliser le certificat.
3. Si vous avez complètement éteint le montant du prêt du MK, vous pouvez retourner une partie de l'argent en utilisant le retour des paiements d'assurance.

Que pensent les banques d'une méthode de remboursement d'une telle dette?

DANS dernièrement Beaucoup sont utilisés

L'état surveille zèle l'utilisation ciblée d'argent allouée à la naissance de la seconde et plus d'enfants, donc capital de maternité hypothécaire hypothécaire - c'est option parfaite Application de fonds. Ainsi, la famille offre l'occasion d'acheter de l'immobilier ou de se développer, améliorant ainsi les conditions de vie.

Le titulaire du certificat ne choisira que de 3 façons, exactement comment dépenser de l'argent sur le remboursement d'un prêt hypothécaire:

1. Payer la contribution initiale En émettant un prêt de logement dès que l'enfant a 3 ans. Auparavant, les banques ont publié à contrecœur de tels prêts, concernant les jeunes parents comme emprunteurs peu fiables qui ont un faible revenu en raison de congé maternité femmes. Aujourd'hui, l'attitude est devenue plus fidèle. Mais maintenant, les taux de prêt peuvent être quelque peu surestimés;
2. Payer le corps de la dette. L'option est considérée comme l'une des plus rentables d'un point de vue financier. Que plus d'argent Le client de la Banque fait un remboursement anticipé aux fins du remboursement anticipé, le taux d'intérêt sera accumulé à une quantité de dette inférieure. Ainsi, il s'avère épargner avec compétence des finances et réduire le fardeau du budget familial. Le trop-payé sera minime;
3. Payer des intérêts sur le prêt. Ce régime Pratiquement non utilisé. Son essence, comme la méthode précédente, de réduire la quantité de paiements mensuels, mais uniquement si le client ne prévoit pas de payer longtemps.

Les banques sont tenues de prendre des fonds de capital maternel si l'emprunteur désire ainsi une partie de l'hypothèque. En pratique, les organisations bancaires sont souvent trouvées dans lesquelles il n'y a tout simplement pas de programme similaire. Ils publient des conditions sur des sites sans les positionnez comme une offre publique. Cela signifie que le prêteur sera résolu de manière indépendante, qui approuve la demande et quelle catégorie d'emprunteurs n'émettent pas d'argent.

Par conséquent, si la famille souhaite une hypothèque avec la participation de la Matkapalo, il faut d'abord choisir un programme approprié pour vous-même. Cela permettra d'organiser un contrat sur des termes plus favorables et les paiements mensuels ne seront pas un fardeau insupportable.

Question: Quels documents peuvent être tenus de rembourser la dette sur l'hypothèque déjà disponible

Pour contacter la Banque, il faudra d'abord régler des questions avec le fonds de pension. Pour cela, le parent de l'enfant tourne du ministère du Fonds de pension au lieu d'enregistrement. Il sera nécessaire de remplir la demande et de préparez de telles références:

• Passeport du demandeur (carte d'identité obligatoire requise adressée);
• Certificat de mariage (si une paire est divorcée, il est nécessaire d'avoir un certificat de divorce). Quand makatavlae grande importance Nom de famille de la mère, alors si elle changeait, des preuves sont nécessaires;
• Le certificat de naissance russe de l'enfant (aujourd'hui il est possible d'obtenir une capitale maternité sur un enfant que si la mère et le bébé ont la citoyenneté de la Fédération de Russie).

En plus situations complexes Ne pas faire sans témoignage sur la privation des parents des droits parentaux, des documents d'adoption, etc. Selon les résultats de l'appel, le parent reçoit un certificat.

Vous pouvez maintenant contacter la banque où écrire une demande de remboursement partiel anticipée de la dette. Pour ça employé de banque Il sera nécessaire de présenter votre passeport et le certificat obtenu en PF. Le résultat de cet appel émettra un certificat au demandeur, qui a régis le montant actuel de la dette.

Maintenant, ils seront nécessaires documents de remboursement de la capitale maternelle hypothécaire: Une copie de l'accord d'achat et de vente ou le contrat de participation partagée à la construction - s'il s'avère que la Chambre que la famille veut acheter n'est pas encore terminée.

Le fonds de pension doit être transféré:

1. Déclaration (personnellement ou faire une procuration par personne qui représentera les intérêts du propriétaire);
2. Passeport tourné;
3. Certificat d'utilisation du capital maternel;
4. Contrat de prêt hypothécaire obtenu à la banque. Il est permis d'utiliser ses copies, à condition qu'il soit certifié par le créancier;
5. Reçu après l'appel précédent au certificat bancaire sur le montant actuel de la dette et de l'intérêt;
6. Pour les conjoints, l'original est le certificat original du mariage;
7. Pour les enfants qui n'ont pas encore eu 18 ans, vous avez besoin de certificats de naissance. Si les parents sont morts et les enfants dans les soins d'un gardien ou d'une adoption - son passeport.

La prochaine étape consiste à vérifier le package collecté de documents.

• Sinon tous sont assemblés références requises ou a révélé que certains d'entre eux contiennent de fausses informations;
• S'il est révélé que l'objet immobilier acheté ne convient pas à la vie, ou les parents n'allagaient pas d'une participation dans la propriété;
• Si le certificat est obtenu de manière frauduleuse ou illégale.

Veuillez noter que le PF devrait toujours motiver le refus. Cela permet au titulaire du certificat en cas de désaccord avec une décision similaire de demander un appel à refuser.

Les actions à la réception de la défaillance dépendent de la cause d'une telle décision. S'il manque simplement l'aide nécessaire ou que vous devez effectuer des ajustements - dès que cela est fait, les documents peuvent être soumis à nouveau pour vérifier. Si la fondation se trompe, il est préférable de résoudre le problème devant le tribunal.

Ce qui sera requis pour l'hypothèque et le remboursement de la contribution initiale à l'aide de l'utilisation du QuietiPal

La liste des documents peut varier dans différentes banques, en fonction des termes du programme.

Dans le paquet principal, toujours standard et comprend:

1. Passeport des emprunteurs;
2. Certificat de mariage;
3. Snils (livre vert);
4. Certificat de naissance d'un enfant;
5. Certaines banques sont prêtes à accepter un certificat de revenu sous la forme d'une banque, mais la majeure partie du certificat 2-NDFL est requise;
6. Documents sur l'emploi humain, il est important d'avoir une expérience dans le dernier lieu de travail et en moyenne 5 ans d'expérience commune;
7. Si le garant apparaît dans la transaction, il devra préparer toutes les mêmes références que l'emprunteur principal.

Il est alors temps de choisir un objet approprié d'immobilier, qui est testé par le créancier. Après cela, l'emprunteur a la possibilité de couvrir une partie de la contribution initiale obligatoire en utilisant des fonds de capital maternel. Les conditions de prêt proposées dépendront complètement de la séparation des liants.

Le processus de remboursement de la contribution initiale à l'aide de l'argent du compte de la capitale maternelle:

• Étape 1. - Appel à la banque. À ce stade, le client visit la branche de la Banque où il clarifie les programmes de crédit d'actualité si la possibilité d'utiliser des capitaux maternels est autorisée à payer pour l'hypothèque. Spécialiste indiquera quels documents peuvent être nécessaires;
• Étape 2. - recherche un objet approprié. En moyenne, la famille a 3-4 mois sur ces formalités. Au début, il sera nécessaire d'appliquer (il est possible de le faire, y compris à distance sur le site Web du prêteur) pour obtenir une approbation préliminaire. Cela gagnera du temps et sauvera de problèmes inutiles. Ensuite, vous devriez savoir quels critères la Banque estime que l'immobilier. Si le logement est vérifié, le temps de conclure un contrat;
• Étape 3. - Obtenir directement une hypothèque. Pour ce faire, l'emprunteur potentiel prépare les documents décrits ci-dessus, puis l'acheteur et le vendeur signeront un contrat de vente préliminaire. Veuillez noter que sans consentement notarié, mettre en évidence l'enfant ou les enfants dans une part proportionnelle dans l'appartement du PF ne permettra simplement pas d'utiliser de l'argent du compte de la capitale maternelle;
• Étape 4. - PF transfère des fonds sur le compte créancier, après quoi la famille commence à éteindre la dette sur le calendrier établi.

Pour remplir le dernier article, le demandeur dans de nouveau Il sera nécessaire de visiter le bureau PF. La liste des documents n'est pas différente du colis requis pour le remboursement anticipé du prêt hypothécaire au moyen de capital maternel. Si tout va bien - le fonds pendant un mois à compter de la date de réception des papiers traduit des fonds sur le compte du créancier. Il est très important que la banque soit fiable: elle vérifie la disponibilité de l'accréditation et de la licence.

Un peu sur les nuances d'utilisation de capitaux maternels

La transaction est obligatoire exécutée légalement, c'est-à-dire Il est nécessaire de documenter que les fonds ont été utilisés pour l'achat de logements. Vous pouvez utiliser de l'argent de cette façon si le deuxième enfant a déjà été de 3 ans. Sinon, la famille doit accumuler un peu fonds personnelEt le capital de maternité est appliqué pour payer un organe de prêt.

453,026 roubles - ça quantité maximale Le Makapalo, que l'État met en lumière la famille pour la naissance du deuxième enfant. C'est tellement que vous pouvez dépenser le remboursement de la contribution initiale.

La demande d'utilisation de l'argent dans le compte de prêt payant sur le logement peut être annulée. Si le PF a déjà traduit de l'argent, il ne sera pas possible d'annuler l'application. Par conséquent, avant l'adoption solution finale la famille est importante pour tout peser et contre une solution similaire à utiliser assistance de l'État Maximum efficacement.

Éliminer également des supports de capital soigneusement si utilisés appartement hypothécaire Avant même de payer de la dette sur le prêt. Sinon, il sera d'abord nécessaire d'obtenir le consentement de la tutelle. En outre, la famille a la possibilité de recevoir une déduction fiscale pour l'enregistrement d'un prêt au logement, s'ils payent toute dette à l'aide de la Matkapali. Cela économisera plus de fonds.

Une recommandation sans équivoque, quand il est préférable d'utiliser la capitale maternité - même avant d'acheter une maison ou, alors qu'il est temps de faire des paiements mensuels, no. Chaque famille peut choisir pour eux-mêmes l'option optimale.

Les spécialistes conseillent prévoir la préférence de rembourser la contribution initiale, si le montant de la capitale maternelle est faible. Suite grande quantité Il est logique de dépenser sur le remboursement de la dette, dans ce cas, la Banque recalcule en outre le montant d'intérêt. Ainsi, le trop-payé sera plus bas.

Exemple de demande de transfert dans le fonds de pension

Le document est toujours rempli d'une forme typique dans laquelle il existe des champs obligatoires:

1. Détails personnels et de passeport du demandeur qui traite de l'argent;
2. Lieu de son inscription;