ماذا تحتاج لسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة. الرهن العقاري ورأس مال الأمومة - هل من الممكن السداد قبل الموعد المحدد؟ المستندات المطلوب تقديمها للبنك

في في الآونة الأخيرةأصبح شراء منزل بدون أي دين أمرًا صعبًا بشكل متزايد. ولهذه الغاية ، تحصل العائلات الشابة على قروض عقارية على أمل سدادها بعد ذلك بمساعدة. دعم الدولة، وهي عاصمة الأمومة. سيتم مناقشة التفاصيل الدقيقة والصعوبات في هذا الإجراء.

كيفية سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة

أولاً ، دعنا نلقي نظرة على ما يشتمل عليه كلا المفهومين.

الرهن العقاري هو قرض لشراء مسكن يتم فيه رهن هذا السكن. عادة ما يتم إصدار هذه القروض ل طويل الأمد، لديهم معدلات فائدة منخفضة ، ولكن متطلبات أعلى: لمدة خدمة المقترض ، والراتب ، والدفعة الأولى ، إلخ. أيضًا ، يجب على البنك تقييم الشقة لفهم مدى ملاءمة المبلغ المطلوب. المقترض بلا شك هو المالك الكامل للعقار ، يمكنه السكن فيها ، وتسجيل أي شخص ، وإجراء إصلاحات ، ولكن لا يمكنه استبدالها إلا بإذن من البنك.

رأس مال الأمومة (مقابل هذه اللحظةتبلغ قيمتها أكثر من 420 ألف روبل بقليل) تصدر مرة واحدة باسم الأم بعد ولادة الطفل الثاني (الثالث ، إلخ) ، إذا كان قد ولد بعد عام 2007. يمكن استخدام هذه الأموال لتحسين الظروف المعيشيةطفل. ولحمايتها ودعمها تم إنشاء رأس المال هذا. لا يجوز للأم استثمار المبلغ المحدد في شقة شخص آخر أو التبرع بها أو الاستثمار في إصلاحها أو تقسيمها أثناء الطلاق. يمكنك شراء هذه الأموال فقط الشقة التي يتم فيها تخصيص نصيب الطفل وجميع أفراد الأسرة الآخرين رسميًا.

الآن فيما يتعلق بكيفية أخذ قرض عقاري وسداده عاصمة الأمومة. لا تحب جميع البنوك العمل برأس المال الأم. لأن هذه الأموال أسطورية بالنسبة لهم ، فهي غير موجودة في الوقت الحالي. هذا مجرد شكل من أشكال دعم الدولة. لكن هذا لا ينطبق على جميع البنوك. كثير منهم على استعداد دائمًا للمساعدة ويسعدهم الاجتماع في منتصف الطريق.

غالبًا ما تهتم النساء بما إذا كان من الممكن سداد الرهن العقاري للزوج برأس مال خاص بالأمومة ، ولمن يتم إبرام اتفاقية قرض؟ على أي شخص ، إذا كان هذا أحد أفراد الأسرة. لا يهم الزوج أو الزوجة أو كلاهما. ومع ذلك ، من المهم أن يكون جميع أفراد الأسرة هم أصحاب الشقة. إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض لأحد أفراد الأسرة ، فيجب عليه التوقيع على مستند يتعهد فيه بتخصيص أسهم للباقي في غضون فترة زمنية معينة بعد شراء منزل.

متى يمكنني سداد الرهن العقاري برأس مال الأم

إذن ، هذا هو الحال عندما تم أخذ القرض قبل ولادة الطفل الثاني (أو الثالث ، الرابع ، أيا كان) ، والذي بفضله حصلت على شهادة. في السابق ، كان هناك حظر ، وبموجبه تم تحديد شروط الحصول على قرض (بعد 2010). الآن لا توجد قيود. عندما تصبح مقترضًا ، يمكن استخدام رأس المال لسداد القرض. في هذه الحالة ، لا يحق للبنك رفضك.

يعتقد الكثير من الناس أنه لا يمكن استخدام المال إلا بعد 3 سنوات محددة. هذا صحيح ، ولكن في حالة السداد المبكر لا يهم. لا يهم كم عمر الطفل ، فبمجرد حصولك على الشهادة بين يديك ، يمكنك استخدامها لهذه الأغراض. ضع في اعتبارك خوارزمية أفعالك.

• بعد استلام الشهادة رسميًا ، تقوم بتجميع المستندات في البنك الذي تتعامل معه ، والتي سيتم سردها أدناه ، وتذهب معهم ومع جميع النسخ إلى صندوق التقاعد (الآن يمكنك التسجيل هناك مقدمًا عن طريق الهاتف حتى لا تقف في مكانك. خط مع طفل صغير).
• هناك تقوم بتقديم طلب للتخلص من رأس المال. لمدة شهر تقريبًا ، سينظر الصندوق في طلبك ، ويفحص المستندات ، ثم يقدم إجابة. إذا كانت موجبة ، فسيتم إضافة المبلغ بالكامل إلى الحساب المصرفي في غضون شهرين بعد الموافقة على القرار.
• ثم تذهب إلى المكان الذي تم فيه استلام القرض وهناك تقدم طلبًا بأن الدين قد تم سداده ، وتتلقى مستندات إعادة الحساب.
• يجب أن تفعل الشيء نفسه إذا كنت مهتمًا بكيفية سداد جزء من الرهن العقاري برأس مال الأمومة. سيتم إعادة حساب المبلغ المتبقي وسيتم إصدار الأوراق لك.
• تذكر أنه لا يمكنك "إغلاق" سوى جزء من القرض (الدين الرئيسي) أو الفائدة المستحقة عليه. لن يتم دفع أي غرامات أو غرامات بهذه الأموال.

كيفية سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة في سبيربنك: المستندات

قائمة المستندات المطلوبة في جميع البنوك هي نفسها تقريبًا. في كثير من الأحيان ، يفضل الناس الاتصال بـ Sberbank ، لذلك دعونا نتحدث عن المستندات المطلوبة.

يتم فحص جميع الأوراق بعناية. مع أي خطأ ، كل شيء سيعود ، سيكون عليك الذهاب إلى صندوق المعاشات التقاعدية مرة أخرى. لذلك ، تحقق من كل شيء مقدمًا: جميع الأسماء والتواريخ والأختام. سيساعدك موظفو صندوق التقاعد وسبيربنك بالتأكيد ، لكن كن حذرًا أيضًا: لا تخلط بين الألقاب والتوقيعات قبل الزواج وبعده ، وما إلى ذلك.

خذ جميع النسخ الأصلية من 2-3 نسخ في وقت واحد ، حتى لا تضطر لاحقًا إلى الركض ونسخ شيء ما.

• جوازات سفر الزوج والزوجة وشهادات ميلاد جميع الأبناء. تأكد من عمل نسخ من الصفحة الرئيسية لجواز السفر وتصريح الإقامة.
• شهادة رأس المال. الأصل والنسخة المطلوبة. في بعض الأحيان قد يطلبون شهادة بحالة الحساب في الوقت الحالي للتأكد من أنك لم تنفق أي أموال. ولكن هذا مطلوب من صندوق التقاعد نفسه. لذلك ، إذا لزم الأمر ، لا تحتاج إلى الذهاب إلى أي مكان.

• سنايلز. خذ كل شيء لجميع أفراد الأسرة مع نسخ.
• خذ جميع الاتفاقيات التي أصدرها لك البنك عندما تلقيت القرض. حتى لو بدا لك أن هذه الورقة ليست ضرورية ، خذها. حسنًا ، إذا احتفظت بكل هذه الأوراق معًا. كل ما لديك نسخ.
• قبل الذهاب إلى صندوق التقاعد، خذ شهادة من الشخص الذي منحك القرض (اسمه الأخير ، الاسم الأول ، الاسم الأوسط موضحة في العقد). اذهب إليه واطلب شهادة ، والتي يجب أن تشير إلى مقدار دينك في الوقت الحالي ، مع الأختام والتوقيعات.
• يمكنك أيضًا الحصول على كشف حسابك هناك. عادة لا يكون نسخها مطلوبًا ، ولكن يتم حذف الأصل.
• إذا كانت الشقة مسجلة لأحد أفراد الأسرة ، فإنه يجلب التزامًا يتعهد فيه بتخصيص أسهم للجميع خلال فترة زمنية معينة. يجب القيام بذلك بالضرورة في العدالة في مكان الإقامة.
• خذ معك شهادة ملكية الشقة. إذا كان هناك العديد من المالكين ، فخذ كل شيء بنسخ.

هذه هي كل المستندات التي قد تحتاجها.

ماتكابيتال كدفعة مقدمة

أنت تعرف بالفعل ما تحتاجه لسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة. الآن دعنا نتحدث عما يجب عليك فعله إذا أصبحت مقترضًا بعد ولادة طفل أو أردت فقط أن تصبح واحدًا. في هذه الحالة ، من أجل استخدام المال ، سيتعين عليك الانتظار 3 سنوات بعد استلام الشهادة.

ليست كل البنوك مستعدة لإصدار قروض بهذه الطريقة بسبب مخاطر معينة. وبعد ذلك لديهم بالفعل الحق في الرفض. ومع ذلك ، يقبل الكثيرون matkapital كدفعة أولى: انضم إليهم Unicredit و Sberbank و VTB 24 مؤخرًا في هذا الصدد.

إذا كانت الإجابة على السؤال حول ما إذا كان من الممكن سداد قرض عقاري مشترك برأس مال الأمومة واضحًا ، فسيكون كل شيء أكثر تعقيدًا مع الدفعة المقدمة. سيتعين عليك جمع المزيد من المستندات والذهاب إلى السلطات المختلفة في كثير من الأحيان. إذاً ، لديك بالفعل شهادة رأس مال ، فإن الخطوة التالية هي معرفة المبلغ الذي يوافق البنك على منحك إياه. تقوم بتقديم المستندات التالية:

• استبيان مع بيانات المقترض
• جواز السفر مع التسجيل
• SNILS أو رخصة القيادة
• شهادة الدخل من العمل
• نسخة من كتاب العمل
• شهادة لرأس المال الأم وشهادة بحالتها
• شهادة الزواج وجواز سفر الزوج إذا كان القرض له أو لكليهما

أكثر القائمة الدقيقةالمستندات التي يمكنك الحصول عليها من فرع البنك المختار ، حيث سيشرح الموظفون لك كل شيء بالتفصيل.

إذا لم يكن ملفك الشخصي قد أثار الشك وتمت الموافقة على الطلب ، فلا تتردد في اختيار السكن بتكلفة لا تتجاوز المبلغ المحدد. ستحتاج الشقة إلى التقييم لمعرفة قيمتها الحقيقية. بعد كل هذه الإجراءات ، سيصدر البنك لك خطابًا يفيد بالموافقة على قرض بمبلغ معين. مع ذلك ومع جميع المستندات التي سبق ذكرها ، انتقل إلى صندوق التقاعد للتقدم بطلب التخلص من المال العام. إذا كان كل شيء على ما يرام هناك وسمح لك باستخدام الأموال ، وأصدرت أيضًا شهادة بالمبلغ المحدد لرأس المال ، فارجع مرة أخرى إلى الشخص الذي أصدر القرض لك بهذه الأوراق وقدم كل ما لديك من أجل المطلوب الشقة: عقد بيع ولو مبدئي ... الخ. في البنك ، ستحتاج إلى توقيع اتفاقية قرض. ثم تذهب إلى PF مرة أخرى باتفاق والتزام بتخصيص الأسهم لجميع أفراد الأسرة. وفقط بعد ذلك سيذهب المال إلى الحساب.

يبدو هذا المخطط معقدًا وغير مفهوم ، لكن لا داعي للخوف. سوف يساعدونك ويشرحون لك خطوة بخطوة إلى أين تذهب الآن وبأي أوراق. تذكر أنه قبل توقيع العقد ، عليك التفكير في كل شيء: كم عدد السنوات التي ستدفع فيها الرهن العقاري ، وما هي الدفعات الشهرية التي يتعين عليك سدادها ، وما إذا كنت لا تزال بحاجة إلى نقود للإصلاحات ، وما إلى ذلك. موظفو البنك ملزمون بإبلاغك بكل شيء.

هل من الممكن سداد الرهن العقاري فورًا برأس مال خاص بالأمومة: صعوبات

نادرًا ما تظهر الصعوبات ، لأن البنوك عادة تشرف على مثل هذه المعاملات وتراقب الامتثال لجميع القواعد المتعلقة بالمستندات. ومع ذلك ، فإن احتمال حرمانك من استخدام رأس المال ، لا يزال. قد يوافق البنك ، ولكن يحدث أن المستندات لا تجتاز التحقق في PF. لا يهم المبلغ الذي تقترضه. لا توجد قيود على الرهن العقاري الذي يمكن سداده برأس مال الأمومة. أي - للسكن الجاهز ، لبناء جديد ،. قد يتم رفضك للأسباب التالية.

• المستندات التي تم جمعها أو تنفيذها بشكل غير صحيح. فاتك شيء لكن موظف الصندوق لم ينتبه. سيتم إرجاع المستندات. سيتصلون بك ويطلبون منك نقل شيء ما أو إعادته. إنه ليس فظيعًا ، إنه يستغرق وقتًا أطول قليلاً.

• حقوق تدابير إضافيةتوقف الدعم الحكومي. هذا يعني أنك قد أنفقت بالفعل رأس المال. عادة ما يتم تحذيرك بشأن هذا عن طريق البريد المسجل.
• تم تجاوز المبلغ. إذا طلبت مبلغًا يزيد عن المبلغ الذي يحق لك الحصول عليه ، فسيتم إرجاع المستندات مرة أخرى.
• تقييد في حقوق الوالدينآه بالنسبة للطفل الذي تم تخصيص المال من أجله. هذا إجراء ينتهي عادة بالحرمان من حقوق الوالدين. إلى جانب الحق في التعليم ، يفقد الآباء جميع المزايا والمواد.
• إذا تم أخذ الطفل لسبب ما وكان لدى سلطات الوصاية الأوراق ذات الصلة ، فسيتم اكتشاف ذلك بالتأكيد أثناء الفحص.
• إذا كانت الأم أو الطفل لا يحمل الجنسية الروسية. لكن في هذه الحالة ، سيكون الحصول على الشهادة نفسها أمرًا صعبًا.
• في حالة اعتماد الثاني أو الثالث الخ. لأم الطفل الحق في الحصول على مات كابيتال. ولكن إذا استلمتها ، وتوقفت عملية التبني أو ألغيت ، فلن تتمكن من إدارة الأموال.

هل من الممكن سداد الرهن العسكري برأس مال خاص بالولادة

الرهن العقاري العسكري هو نفس القرض ، ولكن بشروط أكثر ملاءمة ، مصمم لدعم الأفراد العسكريين. هناك نوع خاص ، بموجبه لا يمكن سداد قرض إلا بأموال الدولة ، ولكن لهذا عليك أن تظل في الخدمة طوال الوقت الذي تكون فيه المدفوعات جارية.

في هذه الحالة ، تحتاج أولاً إلى التقديم وتصبح عضوًا في هذا البرنامج. بعد 3 سنوات ، عندما تتراكم أموال كافية في الحساب ، سيكون من الممكن شراء منزل. يتم احتساب العقارات بحيث يتم تخصيص 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة ، وإذا أراد الجندي شقة أكبر ، فسيتعين عليه استثمار أمواله الخاصة.

لا يمكن للمقترض ترك الجيش إذا لم تكن هناك أسباب وجيهة: حد السنالخدمة ، الحالة الصحية ، الظروف العائلية المهمة.

يتم استخدام رأس مال الأمومة بنفس الطريقة التي يستخدم بها القرض التقليدي. أي أن الإجابة على السؤال عما إذا كان من الممكن سداد جزء من الرهن العقاري برأس مال الأمومة هي بالتأكيد إيجابية. يبدو ، لماذا تنطفئ إذا دفعت الدولة؟ وبعد ذلك ، من أجل الحصول بسرعة على شقة بملكية كاملة ، قم بإزالة العبء والعيش في سلام.

بالنسبة للمرأة ، فإن سداد هذا القرض برأس المال له أهمية خاصة. في البداية ، يتم إصدار الرهون العقارية والإسكان فقط باسم المقترض الذي يخدم. إذا أرادت استخدام الشهادة ، فيجب أن تكون هي وأطفالها مالكين. لكن هذا ممكن فقط إذا التسجيل الرسميزواج.

بالنسبة للقسط الأول ، تحتاج أيضًا إلى الانتظار 3 سنوات ، ولا داعي لانتظار السداد. المستندات وخوارزمية الإجراءات هي نفسها المستخدمة في الرهن العقاري التقليدي.

في كثير من الأحيان هناك بين المواطنين الروس مسألة كيفية سداد الرهن برأس مال الأمومة ،لأن الدولة قدمت فرصة ممتازةتوجيهها إلى شراء العقارات السكنية في العقار. اليوم ، يريد المزيد والمزيد من الناس الاستفادة من هذه الميزة. العائلات الروسية.

في هذه المقالة ، سننظر في القضايا المتعلقة بتعقيدات إجراءات جعل رأس مال الأمومة في السداد القرض العقاري.

ما هو رأس مال الأمومة وكيف يمكن التخلص منه

أولاً ، دعونا نتعامل مع مفهوم رأس مال الأمومة. جوهر هذا المفهوممعبراً عنه في جزأين:

• كطريقة لدعم الدولة للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر
• رأس المال الأمومي كوسيلة لتحسين الوضع الديموغرافي في روسيا

نظرا لحقيقة أن برنامج حكوميتحدد لنفسها مهمة تعزيز وتحسين نوعية حياة الأسر ، الطرق الممكنةاستخدام المبلغ المالي الذي تخصصه الدولة محدود.

استخدام رأس مال الأمومة ممكن بالطرق التالية:

1. السكن الخاص
2. تحويل المبلغ لصندوق التقاعد لزيادة معاش الأم مستقبلاً
3. أتم عملية الدفع خدمات تعليميةأي طفل في الأسرة
4. دفع مقابل الخدمات أو شراء الأموال لإعادة التأهيل والتكيف في الحياة اليومية للأطفال ذوي الإعاقة

كما تفهم ، فإن الطريقة الأولى هي الأكثر طلبًا. وبالتالي ، يمكنك استخدام أموال الأمومة بشكل قانوني لشراء مسكن خاص بك بطريقتين:

• عن طريق الشراء المباشر للعقار
• من خلال قرض عقاري

إذا اخترت الخيار الثاني ، فيمكن استخدام مبلغ رأس مال الأمومة لدفع قرض سكني تم إصداره بالفعل (رهن عقاري) ، أو استخدامه كمبلغ الدفعة المقدمة عند إبرام معاملة. يجب أن تعلم أنك لست مضطرًا لانتظار وصول الطفل إلى 3 سن الصيف، حيث يحق لك استخدام أموال الأمومة فور استلامها دون أي مشاكل.

نلفت انتباهك إلى حقيقة أنه على المستوى التشريعي ثبت أن أموال رأس المال العائلي لا يمكن استخدامها إلا عن طريق التحويل المصرفي - من المستحيل الحصول على النقد في متناول اليد. اتخذت الدولة مثل هذا القرار للتحكم في الاستخدام المقصود للمبلغ المخصص من المال. لذلك ، إذا كنت تخطط لاستخدام أموال الأمومة عند شراء أو بناء العقارات الخاصة بك ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية في روسيا وكتابة طلب مطابق.

على الرغم من القواعد الصارمة ، قانوني، هناك بعض الاستثناءات. على سبيل المثال ، إذا قررت عائلة بناء منزل للسكن وفقًا لمشروعها الخاص ، فيمكن عندئذٍ استلام نصف رأس مال الأمومة في حساب جاري مفتوح لدى أحد البنوك حتى قبل بدء البناء. لتلقي الجزء الثاني من رأس مال الأسرة ، يجب عليك الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية (هذا ممكن في موعد لا يتجاوز الستة أشهر القادمة من لحظة تحويل الجزء الأول من رأس مال الأمومة) مع حزمة من المستندات وطلب. يجب أن تؤكد المستندات تكلفة العمل المنجز. على سبيل المثال ، يمكن أن تكون هذه الأعمال المنجزة (بناء جدران المبنى ، صب الأساس ، تركيب سقف ، إلخ) عقودًا مع المقاولين.

كيفية إصدار شهادة حق استلام رأس المال الأم

اذا أنت قررت استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة لسداد قرض الرهن العقاريأو وفقًا لتقديرك ، ستحتاج إلى الحصول على شهادة في متناول اليد. لكي تصبح مالك الورقة الثمينة ، تحتاج إلى زيارة صندوق المعاشات التقاعدية لروسيا ، ويمكنك القيام بذلك في أي وقت بعد أن يأتي الحق المقابل. وهذا يعني أن لديك طفلًا أو أنك تبنته. ماذا تريد أن يكون معك؟

ستحتاج إلى جمع حزمة المستندات التالية:

1. جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي أو مواطن أجنبي. يجب أن تكون هناك علامة على تسجيل المواطن
2. شهادة ميلاد الطفل. إذا كنت مواطنًا في دولة أجنبية ، فبدلاً من شهادة ميلاد الطفل ، يمكنك تقديم مستند آخر. على سبيل المثال ، يمكن أن تكون شهادة تؤكد أن الطفل مواطن روسي

مستندات أخرى - تعتمد قائمتهم على الموقف المعين:

• قرار تبني طفل
• إذا تم تحقيق اهتماماتك من خلال ممثل ، فستحتاج إلى توكيل رسمي
• إذا توفيت الأم ، يجب إحضار شهادة وفاة
• حكم المحكمة بإعلان وفاة الأم
• قرار محكمة يحرم الأم من حقوق الوالدين

بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى كتابة طلب للحصول على شهادة رأس مال الأمومة. بعد ذلك ، تحلى بالصبر وانتظر - في غضون شهر ، سيتم النظر في طلبك ، وسيقرر صندوق التقاعد ما إذا كان سيصدر شهادة أو يرفض إصدار رأس مال العائلة.

ماذا تفعل في حالة فقدان الشهادة أو تلفها

يمكن أن يحدث أي شيء في الحياة ، ويتم فقدان الشهادة أو إتلافها أو إتلافها. كيف تكون في هذه الحالة؟ يجب عليك زيارة صندوق التقاعد مرة أخرى ، والذي سيمنحك نسخة مكررة. إذا تم تغيير بيانات حامل الشهادة (الاسم وتفاصيل جواز السفر) ، سيحتاج مقدم الطلب أيضًا إلى الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية.

من المهم معرفة أن الشهادة ليس لها تاريخ انتهاء صلاحية. يمكن استخدامه طوال حياة الأم أو المتبني. في حالة حدوث مصيبة وتوفي صاحب الشهادة ، يحق للزوج الثاني أو الطفل دون سن 23 عامًا أو الوالد بالتبني استخدام رأس المال.

كيفية سداد قرض الرهن العقاري برأس مال الأمومة

إذا كانت لديك بالفعل الشهادة التي طال انتظارها بين يديك ، فأنت ، كما ذكرنا سابقًا ، الحصول على الحق القانوني في استخدام رأس مال الأمومة لسداد قرض الرهن العقاريأو دفع دفعة أولى. حتى لا تضطر إلى التعامل مع المواقف غير المتوقعة أثناء الإجراء ، نقترح استخدام تعليمات خطوه بخطوهأقل:

1. تتمثل المرحلة الأولية في تقديم طلب للمؤسسة المالية التي أصدرت لك قرضًا عقاريًا أو قرضًا سكنيًا من أجل الحصول على شهادة فائدة على القرض ورصيد الدين الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك ، قد تحصل على عقد بيع شقة أو شهادة ملكية (مستندات ملكية) اشتريتها بكفالة. في معظم الحالات ، لا تجعل المؤسسات المالية الحياة صعبة على المقترضين عند الحصول على مثل هذه المستندات ، ولكن لا يمكنك التأكد بنسبة 100٪ من عدم وجود صعوبات.

2. زيارة صندوق التقاعد لكتابة طلب تحويل رأس مال عائلي (ولادة) لدفع قرض عقاري. سيقدم لك أحد موظفي صندوق التقاعد النموذج ولن تحتاج إلى دفع ثمنه. يجب أن يكون معك الحزمة المطلوبةمستندات:

• شهادة لتلقي رأس مال الأمومة ؛
• جواز سفر مواطن روسي. إذا كنت مواطنًا في دولة أجنبية وتم منحك الحق في الحصول على رأس مال الأمومة ، فأنت بحاجة إلى إحضار جواز سفر مواطن أجنبي ووثائق تؤكد مكان الإقامة ؛
• المستندات التي تؤكد الحق في السكن - شهادة ملكية عقار تم شراؤه بأموال مقترضة من مؤسسة مالية. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى رقم حساب شخصي ومستخرج من دفتر المنزل ؛
• بيان المواطن المتقدم بعد ذلك السداد الكاملقيمة العقارات المشتراة للسكن ، يتعهد بتسجيلها مع جميع أفراد الأسرة (الأبناء ، الزوج / الزوجة) في ملكية مشتركة. هذه الورقة في بدون فشليجب أن تكون مصدق عليها من قبل كاتب عدل ؛
• إذا كان هناك أيضًا مقترض مشارك بموجب القرض (اتفاقية الرهن العقاري) (على سبيل المثال ، قد يكون الزوج الثاني) ، فستحتاج إلى الأوراق التالية:

أ) صور من وثائق تثبت جنسيته
ب) وثائق الهوية (جواز السفر)
ج) الورقة التي تحدد مكان الإقامة
د) وثيقة تثبت القرابة - شهادة الزواج

• المستندات التي تثبت أن المقترض عليه التزامات الديون هي اتفاقية الرهن العقاري. سوف تحتاج إلى ورقة توضح مبلغ الدين - لهذا تحتاج إلى الحصول على شهادة من البنك.

عندما يجمع المقترض كل مجموعة المستندات الضرورية وينقلها إلى المسجل ، من الضروري الحصول على إيصال منه يؤكد استلام الأوراق. يجب أن يشير الإيصال إلى تاريخ تقديمها. يتم تخصيص شهر واحد للنظر في الاستئناف ، لذلك خلال هذه الفترة يجب أن تتلقى ردًا إيجابيًا أو سلبيًا (في حالة الرفض). أكثر من هذه الفترة للنظر في التطبيق المسؤولينليس لديهم الحق في.

3. عندما يتخذ مسؤولو صندوق التقاعد قرارًا ، ستتلقى إشعارًا - سيجيب على ما إذا كان سيتم تحويله أم لا. إذا كنت قد تلقيت قرارًا إيجابيًا ، فسيظل الأمر صغيرًا - اتصل بالبنك. من الضروري التركيز على هذه النقطة المهمة: لن يتم استلام الأموال من صندوق المعاشات التقاعدية على قرض إلى حساب مصرفي إلا بعد شهرين.

4. في الحالة التي يسدد فيها مبلغ رأس مال الأمومة الدفعة المتبقية بالكامل ، تحتاج إلى زيارة مؤسسة الائتمان الخاصة بك للحصول على شهادة سداد الديون وعدم وجود أي مطالبات ضدك. في حالة الإغلاق الجزئي للديون ، يحق لك:

• لتقليص مدة القرض السكني ، بشرط الحفاظ على المبلغ الأصلي للمساهمات ؛
• أو لإعادة حساب الدفعة الشهرية.

لفهم كيف ستستمر في إجراء التسويات مع مؤسسة مالية ، تحتاج إلى زيارة المُقرض وكتابة طلب مناسب. بطريقة أو بأخرى ، يجب أن تحصل على جدول دفع جديد.

إذا رفض البنك سداد الرهن برأس المال الأم

في حالة قيام البنك بإعطائك إجابة سلبية في قبول أموال رأس مال الأمومة على حساب قرض عقاري ، فيمكننا الدفاع بأمان عن الحقوق القانونية. اليوم ، على المستوى التشريعي ، تلزم الدولة جميع الهياكل المصرفية تمامًا ، دون استثناء ، بقبول رأس مال الأمومة كدفعة لقرض الرهن العقاري. هذا ينطبق على جميع البنوك التي تعمل في روسيا. يكمن الاختلاف في شيء واحد فقط - مقدار الدين الذي يمكن للمقترض سداده. سيتم تحديد هذا السؤال من قبل البنك.

يسمح عدد من البنوك لعملائها باستخدام صناديق رأس المال الخاصة بالأمومة كدفعة أولى. يقرر بعض المستهلكين تقليل مبلغ الدين الرئيسي على حساب رأس مال الأمومة. هذا هو الخيار الأكثر ربحية ، حيث سيتم بالفعل تحميل الفائدة على القرض على المبلغ المتبقي ، أي مبلغ الدين المخفض ، مما سيقلل بشكل كبير من المدفوعات الزائدة. هناك خيار آخر
هناك نقطة مهمة واحدة - ليس لديك الحق في استخدام أموال رأس المال العائلي لسداد الغرامات أو العقوبات المالية الأخرى على قرض الرهن العقاري.

إعانات الدولة ومساعدتها للأسر الكبيرة

قد تتأهل العديد من العائلات ، بالإضافة إلى رأس مال الأمومة المخصص على المستوى الاتحادي ، للحصول على إعانات أخرى. على سبيل المثال ، معظم المناطق الروسيةعلى المستوى المحلي ، يوافقون على مبالغ مدفوعاتهم للأسر الكبيرة التي لديها أكثر من طفلين. يخصص مبلغ المال ، كقاعدة عامة ، بعد ولادة الطفل الثالث. في الوقت نفسه ، تمتلك الأسرة المزيد دائرة واسعةحيث يمكنهم إنفاق المال. على سبيل المثال ، يحق للأم الحصول على مدفوعات شهرية بمبلغ ثابت في يدها ، أي نقدًا. كما يحق للعائلة امتلاك سيارة.

وتجدر الإشارة إلى أنه في بعض الأحيان برامج لتحسين الوضع الديموغرافي في على المستوى الإقليمييتفوقون على الفيدرالية في كرمهم. يمكنك أن تصبح مالكًا سعيدًا بمبلغ يتراوح من 100000 روبل إلى 500000 روبل! تم تطوير عدد من المناطق الروسية برامج خاصةضمان سداد القرض بالكامل في حالة ولادة طفل ثالث في الأسرة.

لذلك ، قبل زيارة صندوق التقاعد ، اسأل واجمع المعلومات حول برامج الخصوبة الموجودة في منطقتك. يجب القيام بذلك من أجل "قتل عصفورين بحجر واحد" بضربة واحدة ، أي القيام بأمرين في وقت واحد وإصدار كل ما هو عائد لك التسديد نقذاوالامتيازات. في هذه الحالة ، ستقلل بشكل كبير من الوقت اللازم لحل قضية الإسكان. يحتوي الموقع الإلكتروني لصندوق التقاعد على قدر هائل من المعلومات بخصوص هذه المسألة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك زيارة المواقع الإلكترونية للسلطات الإقليمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

أهلا بك! موضوع لقائنا اليوم — رأس مال الأمومة والرهن العقاري. اقرأ المنشور حتى النهاية ، وسوف تكتشف: كيف تتم معالجة الرهن العقاري برأس مال الأمومة ، وبرنامج الرهن العقاري لرأس المال للأمومة في أعلى 5 بنوك في الدولة (كيف يتم تنفيذ شروط الرهن العقاري) ، ورأس مال الأمومة و الرهن العسكري(ميزات الاستلام والسداد) ، كيفية توجيه رأس مال الأمومة إلى رهن عقاري. هيا بنا نبدأ!

عند ولادة الطفل الثاني ، لا يعرف الوالدان دائمًا جميع شروط وميزات الحصول على رهن عقاري بدعم من الدولة ورأس مال خاص بالأمومة . لتلقي matkapital (للحصول على قرض عقاري) ، يجب أن يكون هناك طفلان. تصدر لأم لطفلين (أو أكثر). يُدفع بعد ولادة الطفل الثاني ، بغض النظر عما إذا كان توأمًا أو ثلاثة توائم أو طفل بالتبني (ليس له أيضًا أي تأثير ، وعدد الأطفال المولودين بعد الثاني ، وما إذا كان الوالدان مطلقين).

البرنامج الروسي للمساعدة لمرة واحدة متاح فقط للمواطنين الروس. لذلك ، إذا كانت الأم والطفل حاصلين على الجنسية الروسية ، فيتم منحهما رأس مال الأمومة ، حتى عندما يعيشان في الخارج.

بدأ هذا المشروع التشريعي من 00.00 في 1 يناير 2007. إذا حدثت ولادة أو تبني طفل قبل هذا التاريخ ، فلن يتم دفع رأس المال للوالدين. إذا ظهر الطفل الثاني قبل تاريخ بدء الفاتورة ، عندما يظهر الطفل الثالث (الرابع) ، فستظل تجد كش ملك. رأس المال.

غالبًا ما تتلقى الأم الأموال ، ولكن هناك حوادث معقدة أو حتى. في حالة وفاة الأم (الطفل الثاني) ، الطلاقمع فقدان حقوق الأمومة ، تكون الأموال مستحقة للأب ، ولكن في حالة وفاة كلا الوالدين ، يتم توفير الأموال للطفل.

سيتمكن الطفل من استخدام رأس المال بعد بلوغه سن الرشد وللأغراض التي يحددها القانون فقط:

• سداد القرض (PF يسدد الديون) ؛
• رهن بمبلغ رأس مال الأمومة ؛
• الحصول على التعليم.
• معاش الأم.
• اجتماعي تكيف الأطفال ذوي الإعاقة.

في حالة طلاق الزوج والزوجة ، لا يتم تقسيم رأس مال الأسرة. حتى إذا قرر الزوجان الطلاق ، تظل الإعانة مملوكة لصاحبها. غالبًا ما يحدث أن يعتقد المطلق أنه يمكنه رفع دعوى أو مشاركة أموال دعم الأسرة. ولكن عند حدوث الطلاق ، لا يمكن النظر في السكن (المكتسب من خلال الإعانات) إلا من أجل تقسيم متساوٍ.

عندما بدأ البرنامج في عام 2007 ، كان من الممكن الإنفاق - على الإسكان وتعليم الطفل والتنشئة المعاش الممول. في وقت لاحق ، قرروا استخدام إعانات الأسرة لسداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة (سداد الاشتراكات). وفي عام 2011 ، سُمح باستخدام الأموال للتحويل إلى الحساب الشخصي لحامل الشهادة.

وهكذا يمكن للأسرة أن تبني مساكنها بنفسها. في عام 2015 ، تم رفع القيود المفروضة على استخدام أموال حصيرة. لسداد الدفعة الأولى على الرهن العقاري. أيضًا ، منذ عام 2016 ، يمكن تقديم شهادة للدفع والأجهزة التقنية وتكييف الأطفال المعوقين.

نذكرك أنك لم تعد بحاجة إلى انتظار الطفل لمدة 3 سنوات للحصول على قرض عقاري!

كيف تأخذ (التكنولوجيا)

الطريقة الأكثر شيوعًا للتخلص من رأس مال الأم هي شراء شقة أو منزل. دعنا الآن ، ربما ، لست بحاجة إليها ، لكن يمكنك أخذ عقارات للمستقبل وتأجيرها حتى يكبر الطفل. أدى ظهور رأس مال الأمومة إلى تشتت سوق البناء وأصبح سببًا غير مباشر لارتفاع الأسعار ، خاصة في الجزء الاقتصادي من الاستوديوهات ، والذي أصبح في الواقع نظيرًا للوديعة الاستثمارية.

هناك خياران لشراء منزل برهن عقاري و matkapital:

1. شراء شقة بقرض عقاري. يمكنك إطفاءه كليًا أو جزئيًا على حساب رأس المال. (يجب أن تكون الدفعة الأولى ، كقاعدة عامة).
2. تخصيص أموال من رأس مال الأمومة لدفع أقساط الرهن العقاري. (بعد ذلك ، في معظم الحالات ، لا تكون هناك حاجة إلى الأموال الخاصة للطاقة الكهروضوئية ، ولكن قد تكون هناك استثناءات).

يتم الآن تمثيل الرهون العقارية برأس المال الأم بشكل أساسي من خلال شكلين قانونيين للإقراض:

1. الرهن العقاري برأس مال حصري كـ PV. التكنولوجيا هي التالية. تصدر الرهون العقارية التكلفة الكاملةسكن. بمجرد استلام قرض الرهن العقاري ، من الضروري تقديم طلب عاجل إلى صندوق التقاعد لتحويل رأس مال الأم إلى البنك لسداد الرهن العقاري. انتظر شهرين للتحويل ودفع القرض من كامل المبلغ. يأتي بعد ذلك رأس المال المستحق ويقلل من الديون المستحقة للبنك. نتيجة لذلك ، يتم تقليل مدة السداد أو الرهن العقاري (حسب البنك).

يعد هذا الخيار لاستخدام رأس مال الأمومة أحد الطرق. يمكن العثور على طرق أخرى في منشور منفصل.

1. قرض الرهن العقاري لرأس مال الأمومة. يمكن للبنك أو مؤسسة التمويل الأصغر أو المطور أو الوكالة العقارية إصدار قرض رأسمالي لشراء العقارات. باقي المبلغ إما يجب أن يكون في متناول اليد ، أو تحصل عليه في قرض عقاري. بعد الحصول على قرض ، تذهب أيضًا إلى صندوق التقاعد وتنتظر تحويل الأموال لسداد القرض في غضون شهرين. كقاعدة عامة ، يتم فرض رسوم إضافية على هذه الخدمة.

جميع الطرق الأخرى لسحب رأس مال الأمومة غير قانونية. احرص على عدم الوقوع في مشاكل مع القانون. مُستَحسَن استشارة مجانيةمع محامينا (النموذج أدناه) حول كيفية استخدام رأس مال الأم. سيوفر لك ذلك الوقت والمال ، بالإضافة إلى التخلص من العديد من المشكلات.

كيفية الحصول على قرض عقاري برأس مال خاص بالولادة - سيتم الرد على هذا السؤال أدناه.

من الضروري استخدام برنامج "الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة ». وهي متوفرة في جميع البنوك الكبيرة والصغيرة تقريبًا. في الجزء التالي من التدوينة سنتحدث عن الظروف في عدد منها.

اعتمادًا على البنك ، يكون الإجراء كما يلي:

1. نحن نتفق مع البنك.
2. نحن نجهز مجموعة من الوثائق.
3. نحن نقدم الطلب.
4. يعتبر الرهن العقاري من يومين إلى سبعة أيام عمل.
5. نحصل على الموافقة.
6. نحن نبحث عن خيار عقاري (يمكنك شراء شقة برهن عقاري في مبنى جديد ، أو إعادة بيع أو شراء أو بناء منزل ، أو دفع حصة في تعاونية إسكان).
7. نحن نقدم وثائق الإسكان للبنك.
8. نوقع اتفاقية قرض.
9. نحصل على قرض عقاري.
10. نسجل المعاملة في العدالة.
11. نحن نتعامل مع البائع.
12. نركض على وجه السرعة إلى PF ونقدم المستندات لسداد الرهن العقاري للأم
13. نحن ننتظر شهرًا للنظر في الطلب و 10 أيام لتحويل أموال رأس المال المستحق
14. نتصل بالبنك للحصول على جدول دفع جديد.

في الرهن العقاري برأس مال الأمومة ، يمكنك أن تأخذ:

• بناء جديد
• إعادة البيع
• منزل منتهي
• دفع لبناء منزل
• يمكن استثمار رأس المال الرياضي في تعاونيات الإسكان.

الحد الأدنى لمبلغ الرهن العقاري لرأس مال الأمومة هو 100000 روبل (Rosselkhozbank).

يتطلب عدد من البنوك بموجب هذا البرنامج دفعة أولية تتراوح من 5 إلى 10٪. ما هي هذه البنوك وتحت أي ظروف ستتعلم المزيد.

متطلبات الحصول على قرض الرهن العقاري

لا توجد شروط خاصة تختلف تمامًا عن تلك التي يطلبها المقترضون في القروض الأخرى. في أي بنك مناسب ، يتم تقديم طلب للحصول على قرض عقاري ، ثم ينظر فيه موظفو البنك (1-3 أيام). ليس من الصعب الحصول على قرض عقاري إذا توفرت لديك المستندات وشروط الرهن العقاري اللازمة:

• متوسط ​​راتب ثابت
• خبرة عملية لا تقل عن سنة واحدة ؛
• العمل في آخر مكان عمل ، ستة أشهر على الأقل ؛
• يجب أن يكون لديك مستندات معينة معك - تؤكد هويتك والملاءة المالية والتوظيف ؛
• يجب أن يكون لديك شهادة - رأس مال العائلة وشهادة رصيدها ؛
• دفعة مقدمة (في عدد من البنوك).

عمومًا، المستوى العاديالمكاسب والعمل المستقر وحقوق الاستخدام مساعدات الدولة. من خلال استيفاء الشروط الأساسية المذكورة أعلاه ، يمكنك الحصول على قرض عقاري برأس مال خاص بالأمومة. هل من الممكن حساب نوع الشقة التي يمكنك شراؤها بناءً على متوسط ​​مبلغ المال المقدم لسداد قرض شهريًا؟ بالطبع ، من الممكن أن تحسب.

استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا. يسمح لك بإجراء عملية حسابية ، بما في ذلك مراعاة رأس مال حصيرة. يتم استخدامه لحساب الدفعة الشهرية. يمكنك فهم مقدار استثمار (استثمار) الأموال في عقد معين ، وما إذا كان مربحًا.

الرهن العسكري

ومع ذلك ، عند استلام رأس مال الأمومة ، يمكن سداد الرهن العسكري. أصبح من الممكن في عام 2012 ، أخذ أحد أفراد الأسرة قرضًا عقاريًا عسكريًا ، ويمكن الآن سداد رأس مال الأمومة. اتضح أن الرهن العسكري على الزوج يمكن دفعه من إعانة الزوجة.

يمكن أن يعمل رأس مال الأمومة للرهن العقاري العسكري معًا ، ولكن هناك عددًا من الفروق الدقيقة:

1. بموجب شروط الرهن العقاري العسكري ، من المفترض أن يكون السكن مملوكًا للجيش فقط ، وسيتطلب PF ملكية مشتركة ، بما في ذلك. وعلى الأطفال. لن يذهب كل بنك لهذه المشاكل.
2. من المربح توجيه أموال الأمومة إلى الرهون العقارية العسكرية. في نفس الوقت ، يمكنك توفير المال بالشيكل ثم تطبيقه عند تسجيل شقة أخرى.
3. نظرًا لأنه يمكن استخدام رأس المال لسداد الدفعة المقدمة + الرهن العسكري ، ولكن سيكون من الصعب تنفيذ مثل هذه الاتفاقية من خلال Rosvoenipoteka والبنك.

لحل هذه المشكلات ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك أو التشاور مع محامينا.

أفضل 5 عروض بنكية

سبيربنك

بمساعدة هذا البنك ، يتم شراء مسكن قيد الإنشاء أو مسكن جاهز عن طريق الائتمان. إمكانية إصدار قرض عقاري برأسمال ولدفعة الأولى أو جزء منه. يتم الحصول على قرض الرهن العقاري برأس مال الأمومة بالشروط التالية:

• المبلغ من 300 ألف روبل.
• معدل من 8.9٪
• تأمين على الحياة 1٪ من المبلغ (في حالة الرفض + 1٪ على السعر)
• مدة تصل إلى 30 سنة.

ميزة هذا البنك هي القدرة على احتساب الدخل الإضافي دون تأكيد. يُصدر سبيربنك أكبر مبلغ رهن عقاري ، مع تساوي جميع الأشياء الأخرى ، من بين البنوك الأخرى.

VTB 24

يوجد برنامج "الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة".

• المبلغ من 600 ألف إلى 60 مليون روبل.
• معدل من 9.7٪
• مدة تصل إلى 30 سنة.
• التأمين من 0.5٪

تجدر الإشارة إلى أن الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأمومة يتم إصداره بقيمة PV إلزامية بنسبة 5 ٪. هذا هو ناقص مؤكد. ولكن هناك أيضًا ميزة إضافية. لا يأخذ VTB 24 في الاعتبار المعالين عند حساب الملاءة ، وهذا يزيد من مبلغ الرهن العقاري المعتمد.

أورالسيب

يتم توفير الرهن العقاري برأس مال الأمومة.

• المبلغ من 300 الف.
• معدل من 9.9٪
• الدورة 360 شهرا.
• التامين رخيص جدا من 0.2٪

أورالسيب لديها معدلات جيدة. لا ينظر البنك بعمق في تاريخ الائتمان ، مما سيسمح لك بالمرور في حالة الرهن العقاري إذا كانت هناك "خطايا" صغيرة مع مدفوعات سابقة على قروض أخرى. لكن البنك يطلب 10٪ PV من رأس مال الأمومة إذا كان لديك نموذج بنكي ، وليس ضريبتان على الدخل الشخصي.

Raiffeisenbank

برنامج الرهن العقاري + رأس مال الأمومة:

• المبلغ من 600 ألف روبل.
• يمنح رهنًا عقاريًا من 9.9٪ سنويًا ،
• مدة القرض 1-25 سنة.
• التأمين من 0.2٪

رايفايزن لديها معدلات جيدة جدا. إنهم ، مثل VTB 24 ، لا يأخذون في الاعتبار المعالين ، ولكن إذا كان لديك نموذج بنكي ، فأنت بحاجة إلى 10 ٪ PV الصناديق الخاصة. يمكنك أن تأخذ كوخ في الرهن العقاري.

روسيلخز

يوفر رهنًا عقاريًا برأس مال الأمومة بالشروط التالية:

• معدل من 9.4٪ سنويا ،
• يمكن إصدار قرض لمدة تصل إلى 25 عامًا
• يمكن للبنك أن يقترض ما بين 100 ألف و 20 مليون روبل.
• التأمين من 0.3٪

الرهن برأسمال الأمومة - متاح لجميع برامج البنك. عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يمكنك شراء: منزل وقطعة أرض ، شقة ، سكن بالمشاركة في البناء ، قطعة أرض للتطوير السكني ، كائن غير مكتمل مع أرض.

كيفية سداد الرهن العقاري برأس مال الأمومة

يسمح القانون باستخدام رأس مال الأمومة في الرهن العقاري. والآباء لديهم طرق مختلفةدفعها ، حتى الرهن العقاري الموجود مسبقًا.

رأس المال ، يتم إنفاق معظم العائلات (عندما تكون مطلقة أو أم عزباء أو أب) على شقة في قرض عقاري ، والشقة في الرهن العقاري هي الفرصة الوحيدة لمعظم العائلات. ولكن ، من الجدير معرفة أن رأس المال يدفع فقط المبلغ المستحق الدفع. ولا تسقط الغرامات المفروضة أثناء التأخير في السداد إلا نقداً. الرهن على اسم الأب مشمول بشهادة صادرة باسم أم الأبناء.

عندما يتم إغلاق قرض الرهن العقاري ، بأموال من رأس مال الأمومة ، يحق للمقترض أن يطلب منه التنظيم الماليإعادة جزء من قسط التأمين. يمكن أن تكون شروط قرض الرهن العقاري والتأمين الملزم ومبلغ التأمين السنوي كبيرة. لذلك لا تفوت فرصة إرجاع مبلغ معين مال.

في كثير من الأحيان مع استرداد ، لا توجد أسئلة ، ولكن إذا كان هناك شيء غير صحيح فجأة. يتم حل هذه المشكلات بسرعة عن طريق الاتصال بالمحامين (املأ نموذجًا خاصًا في الزاوية اليمنى على موقعنا الإلكتروني).

ولا تعتقد أن خيار جذب رأس مال الأمومة سيكون له تأثير سيء على تاريخ الرصيد. حقيقة السداد المبكر للقرض سيكون لها تأثير إيجابي على تاريخ الائتمان.

حصيلة

رأس مال الأمومة مع الرهن العقاري هو وسيلة مريحة للغاية ومربحة لحل مشكلة الإسكان وحتى كسب أموال إضافية. يمكن لرأس المال المستثمر في الإسكان أن يجلب دخلاً إيجاريًا ثابتًا. وإذا روعيت جميع الشروط التشريعية خلال جميع الإجراءات ، عواقب وخيمةلن ، ونتيجة لذلك ، يمكن للأسرة أن تقلل بشكل كبير من العبء المالي وتحسن مستوى المعيشة.

رأس مال الأمومة لشراء شقة- إنه مفيد حقًا. إنه لأمر مؤسف أنه في عام 2019 سيتم تعليق هذا البرنامج.

ما رأيك هذا العام الماضيالعاصمة مات؟ إلغاء الاشتراك في التعليقات.

اذا كان صدر الرهن لأحد الزوجينوعلى الأخص الزوج ، فعليك أولاً تحديد تاريخ إصداره:

• قبل الزواج؛
• زوجت؛
• في الزواج المدني.

الائتمان ل شراء الممتلكات قبل الزواجتعتبر ملكية كاملة للزوج / الزوجة. هو المقترض على القرض والمالك الوحيد للعقار.

يحدث نفس الموقف إذا لم يكن الزوجان مسجلين رسميًا. لا يمكن للزوجة المطالبة بملكية الزوج العرفي بأي شكل من الأشكال. ولكن هناك أيضا إيجابيات. في حالة التخلف عن سداد القرض ، فهي ليست مقترضًا مشاركًا ويجب ألا تقدم أي شيء للبنك.

الأهمية!إذا تم الحصول على القرض في زواج رسمي ، فلا يهم في مثل هذه الحالة أي من الزوجين هو المقترض ومن هو المقترض المشارك. الجميع الملكية المشتركة، بما في ذلك الديون ، تنقسم إلى نصفين.

يمكن للزوج أن يطالب بأمان بنصف جميع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك.

الاستثناء هو تلك الحالات التي وقع فيها الزوجان عقد زواجوالتي دلت على كيفية تقسيم الملكية المشتركة ومن يعتبر مالكها.

لمن يصدر رأس مال الأمومة؟

بموجب القانون الاتحاد الروسيمثل هذا الدعم تُمنح لعائلة ولد فيها طفل ثانٍ أو طفل لاحق. من أجل الحصول على الشهادة ، من الضروري تقديم طلب مكتوب إلى صندوق التقاعد في مكان التسجيل.

لمن يصدر رأس المال حتى لو كان الرهن على الزوج؟ المالك الوحيد لرأس مال الأمومة هو المرأة التي أنجبت أطفالاً. لا يمكن إصدارها لشخص آخر. هناك استثناءات.

إذا ماتت الأم

في هذه الحالة ، من الضروري تقدم لصندوق التقاعد كل شيء المستندات المطلوبة وبعد حل القضية ، يجوز للأب أو الوصي القانوني للأطفال الحصول على أموال المنحة.

حُرمت من حقوق الوالدين

في هذه الحالة من الضروري أيضًا جمع الحزمة الكاملة من المستنداتتثبت هذه الحقيقة. بعد النظر في الأمر ، قد يتم استلام الشهادة من قبل الأب أو الوصي القانوني.

هل يمكنني سداد قرض المنزل بشهادة؟

ماذا لو صدر القرض للزوج وشهادة رأس مال الأمومة للزوج؟ لنلقِ نظرة على بعض الحالات الأكثر شيوعًا.

الأهمية!إذا اشترى الزوج رهنًا عقاريًا قبل الزواج ، وتم سداده جزئيًا أو كليًا من رأس مال الولادة ، فإنه ملزم بتخصيص حصص في الشقة للأولاد دون زوجته. لا يمكن للزوج في هذه الحالة المطالبة بالممتلكات.

دفع رأس مال الأمومة والرهن العقاري.

ماذا تفعل في حالة الطلاق؟

في بعض الأحيان هناك حالات حيث تفكك العائلات. إذا كان لدى الزوجين رهن أو كان عليهما رهنًا صادرًا للزوج وسدد جزئيًا أو كليًا على حساب رأس مال الأمومة ، فكيف يتم تقسيمه؟

هناك عدة خيارات لتقسيم هذه العقارات.

• إذا تم شراء الشقة أثناء الزواج ، يتم تقسيمها إلى جميع أفراد الأسرة. الأطفال بعد إجراء الشهادة لديهم أيضًا نصيب في الشقة. يحق للوالد الذي يبقى معه الأبناء الحصول على حصصهم حتى بلوغهم سن الرشد.
• إذا تم شراء العقار قبل الانتهاء العلاقات الزوجية، ولكن تم سدادها جزئيًا أو كليًا بأموال من رأس مال الأمومة ، ثم بعد الطلاق ، يحق للأولاد الحصول على نصيب في هذه الشقة.

  الزوجة ، في حالة بقاء الأطفال معها ، وفقًا لاستنتاج المحكمة ، تحتفظ بالحق في العيش في مكان المعيشة هذا حتى يبلغ الأطفال سن الرشد. ليس لها نصيب في الشقة.

• يحق للزوجة الحصول على تعويض قدره نصف المبلغ المدفوع لسداد الرهن عن المدة الزواج الرسمي. يجب إعادة هذه الأموال من قبل الزوج / الزوجة بعد الطلاق الرسمي.

الرهن الذي حصل عليه الزوج ، يمكن سدادها برأس المال. الشيء الرئيسي الذي يجب تذكره هو أنه في هذه الحالة ، لا تتغير حقوق أصحاب الشقة فحسب ، بل تتغير أيضًا التزامات جميع أفراد الأسرة.

فيديوهات ذات علاقة

الرهن والطلاق.

رأس مال الأم هو أحد أشكال دعم الدولة للأسر التي ينشأ فيها طفلان أو أكثر. الاستخدام الأكثر شيوعًا لهذه الأموال هو تحسين ظروف الإسكان. تشتري العديد من العائلات شقة أو منزلًا برهن عقاري. في المقال ، سوف نتعرف على كيفية استخدام رأس مال الأمومة لسداد الرهن العقاري.

طرق استخدام رأس مال الأمومة عند سداد الرهن العقاري

يسمح باستخدام رأس مال الأمومة حتى في مرحلة الحصول على الرهن العقاري. يمكن تقليل الدفعة الأولية بحجمها. للاستفادة من هذه الفرصة ، تحتاج إلى العثور على بنك يتم إصدار هذه القروض فيه (لا تصدر جميع المؤسسات المالية قروضًا باستخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة).

يجب على المقترض المحتمل تقديم شهادة للبنك مع مجموعة المستندات الرئيسية. بعد ذلك ، يتم النظر بشكل قياسي في الطلب ، وبقرار إيجابي ، يتم إبرام اتفاقية قرض. بعد ذلك ، يحتاج المقترض إلى تقديم المستندات إلى صندوق التقاعد لتحويل الأموال (بعد تسجيل اتفاقية البيع والشراء مع Rosreestr). أيضًا ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة فقط في حالة عدم وجود مدفوعات منه حتى الآن.

يمكن أيضًا استخدام رأس مال الأمومة لسداد الرهن العقاري الحالي الذي تم استلامه قبل أن يحق للمقترض الحصول عليه. وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن أيضًا إصدار رهن عقاري لزوج المرأة الحاصلة على شهادة. ومن المزايا المهمة لهذا الاستخدام أنه لا داعي للانتظار حتى يبلغ الطفل سن الثالثة.

الخطوة الأولى للسداد هي الحصول على شهادة من البنك ، حيث سيتم الإشارة إلى رصيد القرض. يُنصح أيضًا بكتابة بيان عن نيتك في سداد الرهن العقاري قبل الموعد المحدد.

• المستندات التي تؤكد هوية حامل الشهادة (والدة الطفل ، والوصي الرسمي ، وما إلى ذلك) ؛
• جواز سفر الزوج وشهادة تسجيل الزواج ، إذا تم منحه القرض ؛
• شهادة رأس المال (من الممكن أيضًا تقديم نسخة مكررة) ؛
• اتفاقية قرض وشهادة من البنك تشير إلى مبلغ الدين في الوقت الحالي ؛
• عقد بيع العقارات (المشاركة في رأس المال) ؛
• التوكيل الرسمي ، إذا تم تقديم المستندات من قبل شخص مخول ؛
• التزام كتابي للمقرض بعد سداد القرض وإزالة الرهن لترتيب السكن لجميع أفراد الأسرة في غضون ستة أشهر (موثق) ؛
• الوثائق الأخرى المتعلقة بالحق في الحصول على رأس مال الأمومة.

عند استلام المستندات ، يصدر صندوق التقاعد إيصالًا لمقدم الطلب. لا يمكن أن تتجاوز مدة النظر في المستندات ثلاثين يومًا. خلال هذه الفترة ، يجب الموافقة على دفع رأس مال الأمومة أو إصدار مرسوم مسبب مكتوب لمقدمة الطلب.

يعرف محامونا الجواب على سؤالك

أو عن طريق الهاتف:

لماذا صندوق التقاعد يرفض؟

أسباب الرفض كالتالي:

1. تقديم حزمة غير كاملة من الوثائق ؛
2. الإشارة في تطبيق معلومات كاذبة عن قصد ؛
3. حرمان الطفل من حقوقه الأبوية ؛
4. ارتكاب صاحب الشهادة جريمة ضد شخصية الطفل ؛
5. وجود حق محدود في رأس مال ولي الأمر (يمكن رفع القيد ، ثم تقديم الطلب مرة أخرى).

هذه القائمة شاملة.

إجراءات ما بعد الرهن العقاري

إذا لم تكن هناك أسباب للرفض ، ففي غضون شهرين بعد الموافقة على الطلب ، سيقوم PF بتحويل الأموال إلى حساب قرض المقترض. وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن سداد الغرامات أو العقوبات الحالية بهذه الأموال. إذا وجدت هذه العقوبات ، فسيتعين على المقترض دفعها على نفقته الخاصة. إذا لم تكن هذه الأموال كافية للسداد الكامل ، فيمكن للمقترض القيام بما يلي:

1. اكتب طلبًا لإعادة حساب الجدول الزمني. وبالتالي ، سيتم تخفيض الدفع الإلزامي.
2. لا تقم بإعادة حساب الجدول الزمني ، مما سيقلل بشكل كبير من الدفعة الزائدة النهائية على القرض.

في الحالة التي يكون فيها السداد بموجب الشهادة قد سدد الدين بالكامل ، فلا يمكن للمقترض إلا إزالة الرهن من العقار. إذا لم يتم استخدام رأس مال الأمومة ، يمكن للمقترض أن يتصرف في الممتلكات فقط لمصلحته الخاصة. في نفس الموقف ، هناك واحد فارق بسيط مهم. يجب إعادة تسجيل الشقة أو المنزل لجميع أفراد الأسرة ، بما في ذلك الأطفال. يجب استيفاء هذا الشرط بغض النظر عما إذا كان الرهن العقاري قد تم سداده بالكامل من خلال رأس مال الأمومة أم لا. يمكن توزيع الأسهم بالاتفاق ، ولا توجد متطلبات واضحة في التشريع في هذا الشأن. إذا لم يتم ذلك ، فهناك احتمال أن يطالب PF بالأموال.