حيث يقدمون السكن. العمل في شقة: ثلاث استراتيجيات مؤكدة للحصول على سكن مجاني

موسكو ، 2 أكتوبر - ريا نوفوستي ، مارينا مالكوفا. الجيل الأكبر سنالا يزال الروس يتذكرون كيف أنهم لم يشتروا شققًا في الاتحاد السوفيتي ، لكنهم تلقوها بدورهم مجانًا ، ولكن في الداخل روسيا الحديثة، التي لطالما كانت على أساس السوق ، يمكن لبعض فئات المواطنين فقط الاعتماد على السكن المجاني. سيخبر موقع RIA Real Estate من يذهب إلى العمل للحصول على شقة.

حتى في الوقت السوفياتي، عندما كان من المفترض أن يكون السكن للجميع دون استثناء ، تحسبًا لمنتج بناء المساكن الصناعية ، كان عليك أحيانًا العمل مقابل فلس واحد ، والانتقال إلى مدن ومناطق أخرى ، والحصول على وظيفة في موقع بناء وإنجاب الأطفال. كلما كانت الأسرة أكبر ، يمكن أن تحصل على أمتار مربعة أكبر.

اليوم ، في بلدنا ، تعتمد الشقق البلدية فقط على فئات معينة من المواطنين ، ومن بينهم هناك فئات غير عادية خاصة بهم. بادئ ذي بدء ، يعود إسكان النفقة العامة إلى قدامى المحاربين في العظماء الحرب الوطنيةوالأيتام والمهاجرين من منازل متهدمة ومتداعية ، وكذلك الأشخاص الذين يعانون من شكل حاد من أي مرض مزمن. لن تختار عمدًا مثل هذا المصير من أجل شقة. ولكن ، بعد أن شرعت في الحصول على سكن مجاني بأي ثمن ، يمكنك أن تكون على قائمة الانتظار وتعتمد على دعم الدولة في حل مشكلة الإسكان.

تستشهد Pogorelskaya بموسكو ومنطقة موسكو كمثال ، على الرغم من البناء النشط للإسكان ، لا يزالان ينتميان إلى الموضوعات الإشكالية لروسيا: يمكن أن يكون الوقت الذي يقضيه في قائمة الانتظار في منطقة العاصمة 10 سنوات أو أكثر.

تتذكر ماريا ليتينتسكايا ، المديرة العامة لمجموعة Metrium Group ، حقائق أكثر حزنًا. وفقا لها ، من بين قائمة الانتظار هناك الكثير ممن يعانون تحسبا للسكن منذ أكثر من 20 عاما. "لسوء الحظ ، يتم بناء المساكن العامة في بلدنا بوتيرة بطيئة جدًا وبأحجام صغيرة ، وعلى العكس من ذلك ، هناك المزيد والمزيد من الأشخاص على قائمة الانتظار. لذلك ، يضطر الكثير من الناس إلى الانتظار لسنوات للحصول على الشقق الموعودة ،" يشكو Litinetskaya.

في الواقع ، قوائم الانتظار التي لم يتم تضمينها في أي من الفئات التفضيلية، باقية في قائمة الانتظار لفترة طويلة ، أكد في قسم سياسة الإسكان و المساكنموسكو. الآن ، على سبيل المثال ، مجانًا ، بموجب عقود التوظيف الاجتماعي، يتم استلام الشقق من قبل الأشخاص الذين دخلوا في سجل الإسكان في 1989-1990.

وفي الوقت نفسه ، فإن 10-20 سنة هي فترة مماثلة لتلك التي يضطر المواطنون الآخرون خلالها إلى الدفع القرض العقاريإنفاق الأموال الشهرية التي تم جنيها بشق الأنفس على سدادها.

في الوقت نفسه ، فإن قائمة الانتظار لديها الفرصة لاتخاذ القرار مشكلة الإسكانبمساعدة حكومية جزئية. إذا كانوا على استعداد للاستثمار الأموال الشخصيةثم يمكن تسريع عملية الحصول على السكن باستخدام الطرق المدفوعة - الإعانات أو الرهون الاجتماعية. حسب الرهن الاجتماعي ، على سبيل المثال ، شقة من غرفة واحدةفي نيكراسوفكا ، يمكن للأسرة التي دخلت سجل الإسكان منذ أكثر من 10 سنوات شراء ما يقرب من مليون روبل ، وفقًا لإدارة سياسة الإسكان. لكن هذا الخيار مناسب فقط لأولئك الذين هم على استعداد لدفع المزيد مقابل السكن ، مما يعني ذلك من المرجح جدالم يعد من الممكن اعتباره فقيرًا.

بالمناسبة ، نفس الأشخاص في قائمة الانتظار الذين يرغبون في الحصول على مساعدة مجانية من الدولة في التحسين الظروف المعيشية، سيتعين عليك تأكيد حالتك طوال فترة الانتظار بأكملها. وإلا فقد تفقد حقك في الحصول على سكن مجاني. يقول ديمتري غورين من موسكو: "لقد وقفت أنا وأمي في طابور للحصول على شقة لأكثر من عشر سنوات. وكنا ننتظر لو لم نرث منزلًا في القرية من جدتي. بعد إضافته إلى ممتلكاتنا ، تم إلغاء تسجيلنا".

سأذهب للجيش ، أعطني شقة!

يتم تنظيم هذا الحكم من قبل جهة منفصلة قانون اتحاديرقم 73-FZ "بشأن وضع الأفراد العسكريين". بواسطة قاعدة عامة، يمكن للجيش أن يتوقع الحصول على شقة في مكان إقامة مختار إذا المدة الإجماليةالخدمة العسكرية لأكثر من 20 عامًا. أو مع إجمالي مدة الخدمة لأكثر من 10 سنوات ، إذا تم فصل الجندي على أساس ما يسمى بالأسباب التفضيلية - لأسباب صحية ، عند الوصول حد السنابقي مركزا الخدمة العسكريةأو فيما يتعلق بالأنشطة التنظيمية وأنشطة الموظفين ، يوضح Pogorelskaya.

وتضيف أنه بالإضافة إلى الأفراد العسكريين ، فإن القضاة والمدعين العامين ومنقذي خدمات الطوارئ المهنية لهم حق مماثل في توفير السكن بموجب عقد اجتماعي.

من المهم أن يكون للعسكريين ، عند الخدمة في المدن التي ليس لديهم فيها سكن خاص بهم ، الحق في الحصول على شقق خدمية في بدون فشل. لذلك ، على عكس الأشخاص العاديين في قائمة الانتظار ، يتمتع الأفراد العسكريون بميزة كبيرة: تحسباً للسكن المجاني ، يمكنهم العيش في شقة منفصلة مع كافٍمتر مربع لكل فرد من أفراد الأسرة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع الأفراد العسكريون أيضًا بخيار استخدام طريقة مدفوعة لتحسين ظروفهم المعيشية - نظام الرهن العقاري التراكمي ، الذي يعمل في البلاد للعام الخامس. يمنح الأفراد العسكريين بعد 3 سنوات من الخدمة الفرصة لممارسة حقهم في السكن الدائم باستخدام قرض الإسكان المستهدف. في الوقت نفسه ، يمكن لمشارك النظام نفسه اختيار موقع شقته وخصائصها.

بحلول عام 2024 ، وفقًا لسيرجي بيروجوف ، مدير إدارة الإسكان في وزارة الدفاع ، يريد NIS أن يجعل الطريقة الوحيدةتوفير السكن للعسكريين. ومع ذلك ، لا يسعى جميع الأفراد العسكريين إلى الحصول على سكن بهذه الطريقة.

"أنا ، مثل معظم العسكريين ، رفضت ذات مرة الرهن العسكري. لأن الحصول على شقة بقيمة 10 مليون روبل أو دعم 2.5 مليون من الدولة - فرق كبير. يقول اللفتنانت كولونيل فياتشيسلاف موروزوف: "سوف نحصل على سكن على أي حال ، ليس لدي شك في ذلك".

وعدت وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي بتوفير سكن دائم لأكثر من 40 ألف شخص على قائمة الانتظار بحلول نهاية هذا العام ، حسبما قال رئيس الأركان العامة فاليري جيراسيموف في الصيف. وبالتالي ، يجب أن يتم استلام السكن من قبل جميع الجنود الذين انضموا إلى قائمة الانتظار قبل 1 يناير 2012. بشكل عام ، تخطط السلطات لإنهاء طابور السكن الدائم للجيش بحلول منتصف عام 2015.

شقة للنائب

دائرة المتقدمين للشقق الخدمية أوسع بكثير. في التشريع الروسيكما تقول Pogorelskaya ، من الممكن توفير سكن خدمي لأي موظف تقريبًا في القطاع العام ، إذا كان لدى صاحب العمل ، بالطبع ، أموال كافية لذلك.

في الوقت نفسه ، يتم تزويد بعض فئات المواطنين ، إذا لم يكن لديهم سكن في مكان عملهم أو خدمتهم ، بالسكن الرسمي على أساس إلزامي. ومن بين هؤلاء النواب دوما الدولةوأعضاء مجلس الاتحاد والمواطنون الذين يشغلون مناصب منتخبة والشرطة وغيرهم من مسؤولي إنفاذ القانون والقضاة والعسكريين المذكورين.

ومع ذلك ، فإن الإسكان الخدمي ، على الرغم من كونه مؤقتًا ، لا يزال أفضل من لا شيء. حتى إذا كانت الآفاق المستقبلية للحصول على سكن غامضة نوعًا ما ، بينما تعيش مجانًا في شقة خدمية ، يمكنك توفير المال بشكل كبير عند شراء مساحة المعيشة الخاصة بك. على سبيل المثال ، يمكن لنواب مجلس الدوما في الاتحاد الروسي ، الذين يكسبون من 100 ألف روبل شهريًا ، وفقًا لإقرارات الدخل الخاصة بهم ، شراء شقة بالائتمان بسهولة ، على سبيل المثال ، عن طريق اقتراض أكثر من 4 ملايين من أحد البنوك لمدة تصل إلى 15 عامًا.

طبعا فكرة الالتحاق بالجيش او خدمة عامةمن أجل آفاق الحصول على سكن مجاني لا يمكن أن تؤخذ على محمل الجد. بعد كل شيء ، بغض النظر عن مدى تعقيد مشكلة الإسكان ، فإن الغاية لا تبرر دائمًا الوسائل ، وتحتاج إلى العمل حيث يكون مثيرًا للاهتمام. ومع ذلك ، إذا تم جذبك إلى الخدمة المدنية من قبل ، فإن احتمالية الحصول على سكن ستساعد بلا شك في تعزيز قرارك.

نيفيت: تقديم المشورة بشأن أفضل السبل للمضي قدمًا ، وإلا لسوء الحظ لا يوجد أحد ليقوله

ليس من الواقعي الحصول عليها. للأسف ، هذا بالفعل حقيقة واقعة.
يمكنك شراء أو تأجير فقط.

كيف وصلنا ...
1. كان على قائمة الانتظار لتحسين المنزل لمدة 20 عامًا. على الرغم من حقيقة أننا "سكان موسكو" حقيقيون ، ولسنا "نأتون بأعداد كبيرة". في كل عام كانت هناك "مصالحة" للقوائم ، وكان لا بد من الالتفاف حول المسؤولين ، و "الوقوف" معهم في طوابير للاستقبال. لا أحد يهتم إذا كنت تعمل أو في إجازة - ولكن لمدة أسبوع تقريبًا ، اذهب وقم بتسجيل الوصول كل يوم في الطابور. وهكذا لكل قطعة من الورق ، والتي تحتاج إلى مجموعة كاملة. وما زلت بحاجة إلى الوقت للحصول عليه في الوقت المحدد لنقله إلى مسؤول آخر في اليوم المناسب. وإلا فإن دورك سيجعلك قلمًا
2. نحن محظوظون جدًا لأنه في نهاية حياة نظام "تلقي" السكن بأكمله ، انتظرنا دورنا أخيرًا. صحيح ، يمكنهم فقط الحصول على دعم للشراء. كيف كان؟

الصيحة! تلقينا رسالة مرغوبة من دائرة الإسكان بالمحافظة ...
كان من السابق لأوانه الابتهاج. أولاً ، اجمع جميع الشهادات والمزايا مرة أخرى (لن يعطوها للأشخاص العاديين على الإطلاق) - مرة أخرى يركضون حول المسؤولين ويقفون في طوابير ويطلبون إجازة من العمل.
تم جمعها! لكن من السابق لأوانه أن نفرح ...
الآن كل شيء تقرره لجنة الإسكان في المحافظة ... لقد طرقوا أي شجرة كالمجانين ومرت دون خسارة ... لكن ما زال هناك أكثر من شهر قبل حفلة هووسورمينغ!
تم تخصيص الدعم ولكن ... التفاصيل ...
1. يتم احتساب مبلغ الإعانة على أساس أسعار المساكن في BTI - وهذا فرق كبير جدًا عن الأسعار الحقيقيةفي موسكو. شراء شقة في موسكو بهذا الدعم هو ببساطة غير واقعي.
2. ثم يتم خصم 75٪ من هذا المبلغ. هذا هو مقدار الأموال التي سيتم تخصيصها بالفعل. كما يلوح لنا السكن في منطقة موسكو القريبة بقلم
3. يتم تحويل المبلغ المتبقي إلى حساب مصرفي مغلق لمدة ستة أشهر. إذا لم نجد شقة لأنفسنا خلال هذه الفترة ، فإن الدعم "ينفد" ، ويمكننا الانتظار مرة أخرى لمدة 20 عامًا ...
4. لا يمكن صرف الأموال من الحساب ، وتستخدم فقط للدفع غير النقدي للمشتريات. وكل ما يتبقى بعد الصفقة يذهب إلى "الدولة" (على ما يبدو "رسوم" للمسؤولين).

لذلك ، تلقينا الورقة الثمينة مع تفاصيل الحساب ، وانطلقنا بحثًا عن سكن ... اقترضنا الكثير من المال - كان علينا أن ندفع مقابل خدمات أصحاب العقارات والموثقين ، وكان علينا فقط أن نعيش (يمكنك أن تنسى العمل خلال هذه الفترة).

لقد فقدنا الكثير من الخيارات (والخيارات الجيدة) - كانت لدينا ميزة لم تسمح لنا بشراء مبنى جديد "غير مكتمل". أي ، مثل هذه الشقة ، حيث بعد مغادرة البناة ، تحتاج إلى تثبيت السباكة وورق الحائط اللاصق ... لذلك "غادروا" حقًا شقق جميلةفي المناطق المرغوبة في منطقة موسكو.

"كمين" آخر كان ينتظرنا في السوق الثانوية - رفض جميع البائعين قبول المدفوعات غير النقدية. يتم تحويل الأموال إلى حسابهم بعد شهر واحد فقط من إجراء المعاملة - هذه هي شروط الدعم للعمل (يجب على العمولة التحقق من المعاملة وإعطاء الضوء الأخضر). لذلك فقدنا قطعة كبيرة أخرى من الخيارات الجيدة.

في غضون ذلك ... كان وقت البحث عن سكن يتناقص بشكل كارثي ، لكن لم تكن هناك نتيجة حتى الآن. وكنا نحسب بالفعل الأيام الأخيرة التي تمكن فيها أملنا من البقاء ... كنا في حالة فشل ذريع يسمى "الدعم".

ثم في أحد الأيام ، عندما كنا نحسب الساعات من الوقت المتبقي ، اتصل بنا سمسار العقارات وعرض علينا رؤية الخيار الأخير... ذهبنا ، بدون أمل تقريبًا ، إلى Elektrostal.
في الواقع ، كنا غير مبالين "بالنظر" - كان من المهم أن يوافق البائع على معاملة غير نقدية ..

"أنا ذاهب إلى Vacha أبكي ، ومن هناك - أضحك ..." (V. Vysotsky)
بشكل عام ، كان الأمل مبررا! تمت الصفقة وتمكنا من إتمامها في الوقت المحدد. لم يندم أحد على الأرصدة المفقودة في الحساب - الشيء الرئيسي هو أن كل هذا لم يمر على الإطلاق!

هكذا ظهر "تعال بأعداد كبيرة من موسكو" في هذا المنتدى للعاطلين عن العمل. ظل أقاربي يعيشون في ثلاث شقق في موسكو - وتحولت إلى أحد سكان المنطقة. عمل جيدفي موسكو كان عليّ أن أتركها في الماضي - الآن لا يمكنك السفر إلى هناك من أجل توغريكس. حسنًا ، باستثناء الحجم الكبير جدًا ...

ستريليك: منذ طرح الموضوع ، أخبرني - أين يجب أن أذهب للوقوف في الطابور؟

قسم محاسبة وتوزيع المساكن في الادارة المحلية.

كجزء من برنامج الإسكان الحكومي: الإسكان الميسر للروس هي شركة فرعية ، وكيل عقارات سريع النمو ، لجمعية كبيرة شركات البناءفي منطقة موسكو ، فيما يتعلق بالتوسع النشط لأنشطتها ، يمنح الجميع الفرصة للحصول على شقة بسرعة ، بعد أن اكتسبت هذه الفرصة معنا ، وتقوم بتوظيف موظفين للوظائف الشاغرة:
- متخصص في العمل مع العملاء.
- أخصائي موارد بشرية.
متطلبات المتقدمين: النشاط ، والكفاءة ، والتواصل الاجتماعي ، والمبادرة ، والتنظيم ، والقدرة العالية على التعلم والقدرة على العمل ، والاستعداد لجدول زمني غير منتظم. خبرة في العمل مع الناس أمر مرغوب فيه. نرحب بغير المقيمين ومن هم في أمس الحاجة إلى السكن. يعتبر مواطنو رابطة الدول المستقلة.
الشروط: دفع - نسبة عالية. التدريب المقدم. مكتب مريح في وسط موسكو. يتم تزويد جميع الموظفين بخصومات متنوعة وبرامج أقساط تفضيلية للإسكان. الأفضل ، الذين أكملوا الحد الأقصى للحجم ، يحصلون على شقة استوديو (22 مترًا مربعًا) كمكافأة بناءً على نتائج العمل لهذا العام. النمو الوظيفي والمالي حقيقي.
المسؤوليات: العمل مع العملاء الراغبين في شراء عقارات تابعة للشركة مكتب صارم. بدون البحث عن عملاء وبدون رحلات. (أنشطة البحث والسفر حسب الرغبة ، للحصول على نسبة مئوية أعلى من الدفع) أيضًا في المستقبل ، العمل مع الموظفين: التدريب ، وتنظيم الأنشطة الحالية.
فوائد العمل معنا:
- نسبة عالية ، أحجام مضمونة لإعلان الشركة ؛
- داخل الدولة برنامج "الإسكان الميسر" كل موظف لدينا ، حتى المبتدئين ، إذا رغبت في ذلك ، يمكن في 2 - 3.5 سنوات! يفضل شراء شقة استوديو صغيرة مساحتها 22 مترًا مربعًا ، وشرائها في العقار بمساحة 0.5 أو 1 متر مربع شهريًا. هذا ليس رهنًا عقاريًا وليس قرضًا ، تاريخ الرصيدلا يؤخذ في الاعتبار ، لا توجد مدفوعات شهرية إلزامية ، ولا توجد أيضًا رسوم متأخرة ، يتم استبدال كل متر إن أمكن ، عند توفره الأموال اللازمة. تكلفة 1 متر مربع. 42 طن متري (باستثناء تكلفة الاتصالات) - 52 تريليون دولار. (مع مراعاة جودة جميع الاتصالات). متر مربعيمكن شراؤها من 0.5 متر مربع. م أو بالتقسيط. التكلفة النهائية لشقة استوديو للموظفين هي 1100000 روبل. فريدة من نوعها برنامج جديدلمن هم في أمس الحاجة إلى سكن ، نحن الوحيدون الذين نعمل عليه حتى الآن!
- الأفضل (وهنا كل شخص نشيط ومتعلم يمكن أن يصبح كذلك ، الشيء الرئيسي هو عدم العبث وعدم إضاعة الوقت) يتم توفيره وفقًا لنتائج شقة الاستوديو في العقار.
عدد الوظائف الشاغرة في إطار برنامج الإسكان الحكومي محدود. يتم حجز المقابلات عبر الهاتف.