La définition légale du parc de logements, ses types et procédures comptables sont déterminés à l'art. 19 du Code du logement de la Fédération de Russie, selon lequel un parc de logements spécialisés est un ensemble de locaux résidentiels du parc de logements publics et municipaux destinés à la vie de certaines catégories de citoyens et fournis conformément aux règles du Code du logement de la Fédération de Russie. Fédération.

Selon le but de l'objet des locaux d'habitation dans la partie 1 de l'art. 92 ZhK RF déterminé liste des types de locaux liés aux locaux d'habitation du parc de logements spécialisés:

1) les locaux d'habitation de bureau ;

2) des logements dans des foyers ;

3) les locaux d'habitation du fonds manœuvrable ;

4) logements dans les maisons du système service social population;

5) les locaux d'habitation du fonds d'installation temporaire des migrants forcés ;

6) les locaux d'habitation du fonds d'installation temporaire des personnes reconnues comme réfugiés ;

7) des logements pour la protection sociale de certaines catégories de citoyens.

Partie 2 de l'art. 92 de la RF LC définit les conditions dans lesquelles les locaux d'habitation peuvent être utilisés comme locaux d'habitation spécialisés. Ces conditions comprennent :

1) la pertinence du logement par rapport au parc immobilier de l'État ou de la municipalité. La mise à disposition de locaux d'habitation d'un parc de logements privé comme spécialisé n'est pas autorisée. Le parc immobilier public de la RF LC (partie 2 de l'article 19 de la RF LC) comprend la totalité des locaux d'habitation appartenant à la Fédération de Russie (parc immobilier de la Fédération de Russie) et des locaux d'habitation appartenant au droit de propriété du constituant entités de la Fédération de Russie (parc immobilier des entités constitutives de la Fédération de Russie). Le parc immobilier municipal regroupe tous les logements qui appartiennent aux citoyens en vertu du droit de propriété ;

2) en passant par les quartiers d'habitation la procédure de renvoi vers un parc de logements spécialisés.

L'article 92 de la LC RF définit ce qui suit conditions procédurales classement des locaux en parc de logements spécialisés: l'inclusion de locaux d'habitation dans le parc de logements spécialisés et l'exclusion de ces locaux du parc spécifié sont effectuées sur la base des décisions de l'organe qui gère le parc de logements de l'État ou de la municipalité. Les décisions des organes susmentionnés devraient contenir des dispositions sur le classement des locaux d'habitation en un certain genre logements spécialisés.

Le droit d'utiliser des locaux d'habitation dans un parc de logements spécialisés est limité. Ainsi, l'Etat ou la commune ne peut fournir ces locaux que dans le cadre de contrats recrutement social, ne peut les aliéner dans le cadre de contrats de vente.

L'article 93 du RF LC détermine les finalités d'utilisation des locaux d'habitation d'un parc de logements spécialisés.

Ces logements sont destinés à la résidence des citoyens connectés certaines relations avec les organismes et organisations de l'État énumérés dans l'article. Ce type de relation survient lors de l'embauche pour des entreprises unitaires d'État, en passant par la fonction publique d'État ou municipale, dans le cadre de la nomination à une fonction publique de la Fédération de Russie ou à une fonction publique d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, ainsi que dans cas d'élection à des fonctions électives. De telles relations sont régies par Code du travail Fédération Russe du 30 décembre 2001 n° 197-FZ (Code du travail de la Fédération de Russie) et d'autres lois fédérales spéciales.

Ces organisations comprennent :

1) les pouvoirs publics ;

2) les organismes publics locaux ;

3) les entreprises unitaires d'État ;

4) institutions municipales.

2. Motifs de mise à disposition de locaux d'habitation spécialisés

La mise à disposition de locaux d'habitation à partir d'un parc de logements spécialisés s'effectue dans l'ordre suivant.

1. Acceptation décisions des propriétaires de tels quartiers d'habitation. Propriétaire dans ce cas représenter légalement les autorités de l'État ou les organes d'autonomie locale, étant donné que les entités publiques ne prennent pas de décisions par elles-mêmes (article 125 du Code civil de la Fédération de Russie).

2. Conclusion avec les citoyens d'un contrat de bail pour de tels locaux. Les locaux résidentiels du parc de logements spécialisés ne sont fournis qu'aux citoyens qui en ont besoin, c'est-à-dire qu'ils n'ont pas de logement dans le quartier correspondant. La section du RF LC, dédiée au parc de logements spécialisés, détermine l'objectif des locaux résidentiels du fonds spécifié: résidence temporaire des citoyens qui ne disposent pas de locaux résidentiels dans un quartier donné, en raison de certaines circonstances.

Le Code du logement de la Fédération de Russie établit certaines exigences pour le contrat de location de locaux d'habitation. Le contrat de location de locaux d'habitation spécialisés n'est pas conclu avec les citoyens qui disposent de locaux provenant du parc immobilier de l'État ou de la municipalité au titre de la protection sociale.

Le Code du logement de la Fédération de Russie établit Conditions Générales contrat de location de logements spécialisés. Les dispositions particulières d'un tel accord dépendent du statut des lieux choisis et du locataire. Les parties au contrat de location des locaux d'un parc de logements spécialisés sont le propriétaire (un organisme public autorisé, un organisme public local autorisé ou des personnes autorisées par celui-ci, agissant pour le compte du propriétaire du local d'habitation spécialisé) et le locataire (un citoyen qui dispose des locaux d'habitation spécifiés (clause 1 de l'article 60 de la RF LC RF )).

Le contrat spécifié est urgent et onéreux. Les locaux d'habitation sont fournis moyennant un certain prix et temporairement, en règle générale, pour une période qui coïncide avec le temps de travail du citoyen ou d'autres circonstances dans le cadre desquelles le citoyen a le droit de conclure un tel accord.

Le contrat de location de locaux d'habitation spécialisés n'est conclu que sur la base d'une décision relative à la mise à disposition de ces locaux d'habitation. L'organisme gouvernemental agréé, l'organisme gouvernemental local agréé ou une personne autorisée par lui agissant au nom du propriétaire d'un local d'habitation spécialisé n'a le droit de conclure l'accord ci-dessus qu'après qu'une décision a été prise sur la mise à disposition de ces locaux d'habitation par le autorités compétentes ou personnes autorisées.

Matière un contrat de bail pour un logement spécialisé peut être un logement isolé (maison, partie de maison, appartement, partie d'appartement). Cependant, il existe une exception à cette règle - la fourniture de logements dans des foyers, où des logements sont fournis à raison d'au moins 6 m2? surface habitable par personne (partie 1 de l'article 105 du RF LC). L'hébergement en foyer permet à plusieurs personnes sans lien de parenté d'emménager dans une même chambre.

Par rapport aux autres contrats de location cet accord impose certaines restrictions à l'employeur. Ainsi, le locataire n'a pas le droit de sous-louer le logement du parc immobilier spécialisé et d'effectuer des opérations de troc avec celui-ci. Les règles d'utilisation des locaux d'habitation spécialisés sont les suivantes : les droits et obligations du propriétaire, à l'exception de ce qui précède, reprennent les droits et obligations du propriétaire dans le cadre d'un bail social ordinaire.

En vertu d'un contrat de bail social pour les locaux d'habitation, le propriétaire a le droit d'exiger le paiement en temps voulu du paiement pour l'utilisation des locaux d'habitation.

Le propriétaire d'un logement en bail social a des obligations telles que :

1) le transfert au locataire d'un logement libre de tout droit d'autrui (par exemple, le droit au bail) ;

2) fourniture et participation directe au bon entretien et à la réparation des biens communs dans un immeuble à appartements dans lequel se trouvent les locaux d'habitation loués;

3) fabrication révision quartiers d'habitation;

4) assistance à la mise à disposition du locataire utilitaires dans suffisant et bonne qualité(partie 1 de l'article 60 de la LC RF).

Une des conditions du contrat de location d'un logement spécialisé est l'indication dans ce contrat des membres de la famille du locataire du logement spécialisé. Et, en conséquence, ils supportent les droits et obligations avec l'employeur selon les règles établies par la section IV de la RF LC.

Selon l'art. 69 du RF LC, les membres de la famille du locataire d'un local d'habitation spécialisé en vertu d'un contrat de bail comprennent son conjoint vivant avec lui, ainsi que les enfants et les parents. Les autres personnes (autres proches, personnes handicapées à charge) sont reconnues comme membres de la famille du locataire d'un logement spécialisé en vertu d'un contrat de bail si elles sont emménagées en tant que membres de sa famille et sont en commun avec lui.

Le contrat de bail d'un logement spécialisé est conclu sous une forme écrite simple. Le Gouvernement de la Fédération de Russie a le droit d'approuver des contrats types pour la location de locaux résidentiels d'un parc de logements spécialisés pour certaines catégories de locataires.

La résiliation du contrat de bail des locaux d'habitation spécialisés peut intervenir à tout moment d'un commun accord entre les parties. Selon la partie 1 de l'art. 101 du Code du logement de la Fédération de Russie, les parties à un tel contrat de location ont le droit, par accord, de résilier à tout moment le contrat de location de locaux résidentiels spécialisés conclu entre elles. Au sens de l'article commenté, sans accord, ce droit ne peut être exercé que par l'employeur. Le bailleur n'a le droit de s'adresser avec une telle offre qu'au locataire, qui peut décider de résilier le contrat conclu entre eux ou refuser une telle offre. En cas de refus, le bailleur ne peut résilier le contrat que dans les procédure judiciaire.

Partie 2 de l'art. 101 du Code du logement de la Fédération de Russie a établi le droit du locataire de résilier le contrat de bail pour les locaux résidentiels spécialisés occupés à tout moment. En conséquence, le locataire est tenu d'informer le propriétaire d'une telle décision.

Exister commande spéciale et les modalités de résiliation du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés à l'initiative du propriétaire... Ils sont inscrits dans la partie 3 de l'art. 101 LCD RF. Le propriétaire peut exiger la résiliation du contrat spécifié exclusivement devant le tribunal.

Le fondement d'une telle exigence est le manquement du locataire et des membres de sa famille vivant avec lui aux obligations découlant du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés (clause 4 de l'article 79 du RF LC) :

1) non-paiement par le locataire des locaux d'habitation et (ou) des services publics pendant plus de six mois ;

2) destruction ou dégradation des locaux d'habitation par le locataire ou d'autres citoyens dont il est responsable des actes ;

3) violation systématique des droits et intérêts légitimes des voisins, ce qui rend impossible Cohabitation dans un salon;

4) l'utilisation de locaux d'habitation à d'autres fins ;

5) les autres cas prévus à l'art. 83 de la LC RF (article 83 de la LC RF).

A la demande du bailleur, le contrat de location de locaux d'habitation spécialisés peut être résilié dans le cas où le locataire a arbitrairement procédé à une reconstruction ou à un réaménagement des locaux occupés, si, après un avertissement, ce local d'habitation ne sera pas restitué à son état antérieur.

Motifs de résiliation du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés :

1) perte de locaux d'habitation du parc de logements spécialisés. La perte fait référence à la destruction d'un logement. Un immeuble résidentiel peut être détruit à la suite de sa démolition, effondrement, catastrophe naturelle ou autre urgence, c'est-à-dire que nous parlons de la destruction de l'objet du contrat de location, et non à la volonté du locataire. Bien entendu, en cas de résiliation du contrat de location d'un logement spécialisé dans le cadre de la destruction d'une maison d'habitation, le locataire et les membres de sa famille se voient attribuer un autre logement spécialisé avec la conclusion d'un contrat de bail similaire (partie 1 de l'article 102 du RF LC);

2) résiliation les relations de travail ou rester dans un poste électif, ainsi que la révocation du service est la base de la résiliation du contrat de location de locaux à bureaux. La résiliation des relations de travail, du service ou de la formation est la base de la résiliation du contrat de location d'un logement dans un foyer (partie 1 de l'article 103 de la RF LC);

3) l'expiration de la période pour laquelle le contrat de location de locaux d'habitation du fonds flexible a été conclu. Étant donné que le contrat de location de logements pour les personnes déplacées et les réfugiés est conclu pour une certaine durée, sa résiliation, respectivement, est la base de la résiliation d'un tel accord (partie 1 de l'article 103 de la RF LC) ;

4) le transfert de propriété de locaux d'habitation de bureaux ou de locaux dans un foyer, le transfert de ces locaux d'habitation à la gestion économique ou à la gestion à une autre personne morale. L'exception concerne les cas où le locataire de ce logement a une relation de travail avec le nouveau propriétaire ou entité légale, auquel un tel logement a été transféré (clause 2 de l'article 102 du RF LC).

La loi réglemente spécifiquement le processus d'expulsion des citoyens des locaux résidentiels spécialisés.

En soi, la privation arbitraire de domicile contredit la partie 1 de l'art. 40 de la Constitution de la Fédération de Russie, par conséquent, seul un tribunal peut forcer un citoyen à quitter un logement.

Cependant, la partie 1 de l'art. 103 du Code du logement de la Fédération de Russie prévoit l'obligation pour un citoyen de quitter les locaux résidentiels spécialisés qu'il occupe en cas de résiliation du contrat de location pour les motifs prévus par celui-ci.

Quant aux relations nées avant l'introduction du nouveau Code du logement de la Fédération de Russie, à l'art. 13 de la loi fédérale "sur la promulgation du code du logement de la Fédération de Russie" stipule que "les citoyens qui vivent dans des bureaux et des locaux d'habitation dans des foyers mis à leur disposition avant l'entrée en vigueur du code du logement de la Fédération de Russie sont enregistrés comme ayant besoin de locaux d'habitation, prévus dans le cadre des contrats de travail social, ou ayant le droit de l'être à ce titre, ne peut être expulsé de ces locaux d'habitation sans fournir d'autres locaux d'habitation, si leur expulsion n'était pas autorisée par la loi avant l'entrée en vigueur du Logement Code de la Fédération de Russie.

La loi fait la distinction entre l'expulsion avec mise à disposition d'un autre logement confortable et sans mise à disposition.

Selon la partie 2 de l'art. 103 ZhK RF ne peut pas être expulsé des bureaux et des locaux résidentiels dans les auberges sans fournir d'autres locaux résidentiels ne pas être par les locataires de locaux d'habitation en bail social ou les membres de la famille d'un locataire de locaux d'habitation en vertu d'un bail social ou par les propriétaires de locaux d'habitation ou les membres de la famille du propriétaire de locaux d'habitation et inscrits comme ayant besoin de locaux d'habitation :

1) les membres de la famille du personnel militaire, fonctionnaires, employés des organes des affaires internes, organes service fédéral sécurité, autorités douanières de la Fédération de Russie, organes des services d'incendie d'État, organes de contrôle du chiffre d'affaires drogues et substances psychotropes, institutions et organes du système pénal, tués (décédés) ou portés disparus dans l'exercice de leurs fonctions militaires ou officielles ;

2) les retraités ;

3) les membres de la famille d'un employé qui a bénéficié d'un logement de service ou d'un logement dans un foyer et qui est décédé ;

4) les personnes handicapées des groupes I ou II, dont l'invalidité est survenue à la suite d'un accident du travail dû à la faute de l'employeur, les personnes handicapées des groupes I ou II, dont l'invalidité est survenue à la suite d'une maladie professionnelle en relation avec l'exécution responsabilités professionnelles, les invalides parmi les militaires devenus invalides des groupes I ou II en raison d'une blessure, d'une commotion cérébrale ou d'une mutilation subis pendant l'exercice des fonctions militaires ou à la suite d'une maladie associée à l'exercice des fonctions militaires.

L'expulsion de ces citoyens avec mise à disposition d'un autre logement confortable est à la charge de l'ancien propriétaire du logement.

Ces personnes disposent d'autres logements répondant aux caractéristiques suivantes :

1) conformité des locaux d'habitation aux normes sanitaires ;

2) la conformité des locaux d'habitation aux normes techniques ;

3) les locaux d'habitation doivent être situés à l'intérieur des limites du même établissement.

Le calcul peut ne pas tenir compte de caractéristiques des locaux telles que l'habitabilité et la taille des locaux d'habitation, en cas d'expulsion des citoyens du foyer.

La loi précise les modalités de mise à disposition des locaux à usage de bureaux.

1. Les logements de bureau sont fournis aux citoyens en raison de la nature de leur travail dans une autorité publique, un gouvernement local, une entreprise unitaire d'État, une institution d'État ou municipale, ou en relation avec le passage service publique ou être dans un poste électif d'une autorité publique ou d'un gouvernement local.

2. Les catégories de personnes spécifiées ne disposent que d'appartements séparés, la mise à disposition d'une chambre dans une auberge n'est pas autorisée. Conformément à la partie 3 de l'art. 16 de l'écran LCD RF, un appartement est une pièce structurellement séparée dans un immeuble d'appartements, qui offre un accès direct aux locaux. usage commun dans une telle maison et comprenant une ou plusieurs pièces, ainsi que des locaux à usage auxiliaire, conçus pour satisfaire les besoins domestiques des citoyens et les autres besoins liés à leur résidence dans une telle pièce séparée.

3. Cessation d'emploi, relation de service, l'expiration du mandat pour lequel le citoyen a été élu au poste, servent de motif pour résilier le contrat de location de locaux à bureaux.

La mise à disposition de logements dans les auberges est basée sur une superficie minimale de 6 m2 ? pour une personne.

Pour être éligible à la fourniture d'un logement dans un foyer, un citoyen doit être dans une relation de travail ou étudier dans une organisation (établissement d'enseignement) sur le solde de laquelle l'établissement d'enseignement donné est situé. En conséquence, la décision de fournir à un citoyen un logement dans un foyer sert de base à la conclusion d'un contrat de location.

L'accord spécifié est conclu pour une période au cours de laquelle les parties à l'accord spécifié ont des relations de travail, des relations de passage de service ou de formation. La confirmation de ces relations, respectivement, est un contrat de travail, un contrat de service, un accord (contrat) ou l'acte correspondant sur la fourniture de services dans le domaine de l'éducation.

La résiliation des relations ci-dessus sert de base à la résiliation du contrat de location de locaux d'habitation dans l'auberge.

Les autorités de l'État ou les collectivités locales ont le droit d'allouer un fonds dit manœuvrable dans le cadre du parc immobilier de l'État ou de la municipalité, respectivement. Il sert à la mise à disposition temporaire de locaux d'habitation aux citoyens dans les cas suivants :

1) s'il y a une refonte majeure d'une maison, dont les locaux sont mis à disposition d'un citoyen sur la base d'un bail social ;

2) si un citoyen a perdu son seul logement à la suite d'une exécution dans un tel local ;

3) si, par suite de circonstances extraordinaires, l'action des forces naturelles de la nature, le citoyen a perdu son seul logement ;

La norme pour la mise à disposition de locaux d'habitation dans les maisons d'un fonds maniable est de 6 m? par personne. Ces locaux d'habitation ont pour but d'héberger des citoyens en résidence temporaire.

Le contrat de location des locaux d'habitation du fonds flexible est conclu pour la durée :

1) avant l'achèvement des réparations majeures ou la reconstruction de la maison;

2) avant l'achèvement des règlements avec les citoyens qui ont perdu leur logement à la suite d'une saisie sur eux, après la vente des locaux d'habitation sur lesquels la saisie a été prononcée ;

3) jusqu'à l'achèvement des colonies avec des citoyens dont les seuls quartiers d'habitation sont devenus impropres à la vie en raison de circonstances extraordinaires, ou jusqu'à ce qu'ils disposent d'autres locaux d'habitation du parc de logements de l'État ou de la municipalité ;

4) un autre délai fixé par la loi (article 105 de la LC RF).

L'expiration de la période pour laquelle le contrat de location de locaux d'habitation du fonds flexible est conclu constitue la base de la résiliation de ce contrat.

La mise à disposition de locaux d'habitation dans des maisons du système des services sociaux est prévue par la loi dans le cas où les citoyens qui demandent de tels locaux ont besoin protection sociale... La procédure, les conditions de mise à disposition et d'utilisation des locaux d'habitation ci-dessus sont établies par la législation fédérale, la législation des entités constitutives de la Fédération de Russie.

La procédure de mise à disposition de locaux d'habitation pour les fonds destinés à l'installation temporaire des personnes déplacées à l'intérieur du pays et des personnes reconnues comme réfugiés est établie par les lois fédérales (article 108 de la RF LC).

Selon l'art. 109 du RF LC pour la protection sociale de certaines catégories de citoyens, des locaux d'habitation peuvent être fournis conformément à la législation fédérale spéciale ou à la législation des sujets.

Types de locaux d'habitation du parc de logements spécialisés :

1) service Espaces de vie;

2) des quartiers d'habitation à auberges ;

3) les quartiers d'habitation agile fonds;

4) logements dans les maisons du système service social population;

5) les locaux d'habitation du fonds d'installation temporaire personnes déplacées à l'intérieur du pays ;

6) les locaux d'habitation du fonds d'hébergement temporaire des personnes reconnues réfugiés ;

7) logements pour protection sociale certaines catégories de citoyens ;

8) logements pour orphelins et les enfants laissés sans soins parentaux, les personnes parmi les enfants-orphelins et les enfants laissés sans soins parentaux.

Les bâtiments résidentiels sont utilisés comme spécialisés locaux ... et municipal ... fonds de logement.

Usage vivait. locaux comme spécialisés est autorisé uniquement après affectation une telle pièce à spécialisé parc de logements conformément aux exigences et de la manière établies par l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie. Inclusion des locaux dans une veine spécialisée. fonds avec l'attribution d'une telle salle à un certain type de veines spécialisées. locaux et exclusion du vécu. les locaux du fonds spécifié sont effectués sur la base des décisions de l'organe qui gère l'État. ou municipales. vivait. fonds.

Des logements spécialisés non sujet à l'aliénation , transférer a louer , a louer , à l'exception de la cession de ces locaux à la location ou à la libre utilisation des citoyens auxquels ils sont destinés. Fournir quartiers d'habitation pour plus taux bas par rapport au contrat social. embauche.

Spécialisé vécu. locaux à condition de sur le sur la base des décisions des propriétaires ces locaux ou les personnes autorisées par eux. Basé cette décision avec un citoyen un contrat de travail est conclu les locaux spécifiés, pour hors ... cas où une personne appartient à la catégorie dans laquelle elle a vécu. les locaux sont fournis dans le cadre de contrats d'utilisation gratuite

Service les locaux d'habitation sont destinés pour vivre ressortissants payable avec la nature de leur les relations de travail avec l'organisme d'État. autorités, gouvernement local, état. ou une entreprise unitaire municipale, état. ou une institution municipale en lien avec service , en connexion avec rendez-vous à l'état. position RF ou état. la position d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ou dans le cadre de l'élection à mandats électifs aux autorités de l'Etat. autorités ou collectivités locales. Des logements de service sont prévus pour toute la durée du service militaire dans des camps militaires fermés pour le personnel militaire - les citoyens effectuant leur service militaire sous contrat et les membres de leur famille vivant avec eux.

Quartiers d'habitation est un service , si :

1) avant même de le fournir cette personne il est reconnu comme tel par une décision de l'autorité compétente ;

2) fourni à une personne qui, par la nature des fonctions qui lui sont confiées, peut s'installer dans l'espace à bureaux;

3) fourni à cette personne par décision du propriétaire des lieux concernés ou d'une personne mandatée par lui ;

4) l'utilisation desdits locaux s'effectue sur la base d'un contrat.

Service des locaux sont mis à disposition des citoyens comme immeuble d'habitation, appartement indépendant. Contrat d'employé les quartiers d'habitation sont pour la période : travail des relations; qui passe service ; être en l'état. postes RF, état postes d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ou dans un poste électif.

Résiliation la main d'oeuvre rapports ou rester dans l'état. positions de la Fédération de Russie, état. postes d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ou dans un poste électif, ainsi que la révocation du service est motifs de résiliation du contrat location de bureaux.

Dans les cas résiliation ou résiliation contrats de location pour les citoyens doit libérer logements qu'ils occupaient en vertu de ces contrats. Lorsque refus de libération ces quartiers d'habitation spécifiés citoyens sont soumis à expulsion judiciairement sans fournir autres locaux d'habitation.

Ne peut pas être expulsé de service logements et dans les auberges sans fournir d'autres logements :

1) membres de la famille des militaires , fonctionnaires, employés organes interne cas, organes du FSB, organes douaniers de la Fédération de Russie, organes des services d'incendie de l'État, organes de contrôle de la circulation des stupéfiants et des substances psychotropes, institutions et organes du système pénal, mort (décédé) ou alors manquant dans l'exercice de ses fonctions ;

2) retraités vieillesse;

3) membres de la famille d'un employé qui a bénéficié d'un hébergement de service ou d'un hébergement en dortoir et qui décédés ;

4) les personnes handicapées des groupes I ou II, invalidité lequel venu: en raison de accident du travail sur la faute de l'employeur; soit en raison de maladie professionnelle ; suite à une blessure, une commotion cérébrale ou une mutilation subie pendant le service militaire.

Ces citoyens disposent d'autres logements, qui doivent être situés dans les limites de l'établissement correspondant.

Espaces de vie dans les auberges destiné à temporaire résidence des citoyens pendant leur travail, service ou formation ... La résiliation des relations de travail, la formation ainsi que le licenciement constituent la base de la résiliation du contrat de location d'un logement dans un foyer.

Vivait. Salles de dortoir complété par des meubles et d'autres articles nécessaires à la vie des citoyens. Vivait. locaux dans les auberges 6 m² vivait. zone sur 1 personne .

Espaces de vie fonds agile destiné à la résidence temporaire :

1) les citoyens en relation avec révision ou alors reconstruction la maison dans laquelle se trouvent les locaux d'habitation, occupés par eux dans le cadre d'un bail social ;

2) citoyens, qui ont perdu leur logement suite à la saisie de ces logements ;

3) les citoyens qui ont le seul logement inapproprié pour vivre en conséquence circonstances extraordinaires ;

4) autres citoyens dans les cas prévus par la loi.

Locaux fonds agile fournis à raison d'au moins 6 m² vivait. zone sur 1 personne .

Les logements à foyers de services sociaux la population est pour résidence ressortissants qui, conformément à la loi, sont qualifiés de citoyens, besoin spécial protection sociale avec la fourniture de services médicaux et sociaux à leur disposition (maisons de pension pour handicapés et anciens combattants, y compris des maisons de pension spéciales, dans lesquelles sont placées des personnes nécessitant des soins extérieurs constants, etc.).

Locaux d'habitation des fonds pour l'installation temporaire des personnes forcées les immigrants et personnes reconnues réfugiés , sont destinés à la résidence temporaire des citoyens reconnus conformément à la procédure établie par la loi fédérale en tant que personnes déplacées et réfugiés, respectivement.

Avec consentement forcé migrant emménager dans les locaux proposés est contrat de location des locaux habités du fonds de logement pour l'installation temporaire des personnes déplacées à l'intérieur de leur propre pays. Le contrat de travail est conclu pour une période de n'excédant pas durée du statut forcé migrant .

Des logements pour protection sociale certaines catégories de citoyens sont destinées pour résidence ressortissants qui, conformément à la loi, sont qualifiés de citoyens, besoin d'une protection sociale spéciale (établi par la loi fédérale, la loi des entités constitutives de la Fédération de Russie - les personnes sans lieu fixe de résidence et d'occupation (personnes sans domicile), orphelins, mineurs délaissés et autres personnes ayant besoin d'une protection sociale). Des locaux d'habitation pour la protection sociale spéciale de certaines catégories de citoyens sont fournis pas en location des logements spécialisés, et dans le cadre d'un contrat d'utilisation libre de redevance (prêt)

Vivait. locaux pour orphelins et les enfants laissés sans protection parentale sont destinés à la résidence de ces personnes. Ils sont pourvus de vécu. locaux pour une durée de 5 ans, puis le contrat peut être prolongé de nouveau mandatà 5 ans. Les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération de Russie sont tenues de contrôler l'utilisation et (ou) l'élimination des locaux appartenant aux orphelins

Dans l'art. 19 ZhK explique ce qu'est un parc immobilier spécialisé. Conformément à la norme, il s'agit d'un complexe d'espaces de vie, transféré aux citoyens de certaines catégories. La mise à disposition d'un parc de logements spécialisés s'effectue conformément aux règles établies dans la LCD.

Composé

Le parc de logements spécialisés comprend des zones :

1. Type de service.
2. Dans les auberges.
3. Une fondation maniable.
4. Dans les maisons du système de services sociaux pour les citoyens.
5. Fonds de placement sur certain temps migrants forcés.
6. Dans les maisons du système de sécurité sociale de la population.
7. Fonds pour la réinstallation des citoyens reconnus comme réfugiés.

Dortoirs

Ces logements du parc de logements spécialisés sont destinés à accueillir :

• employés;
• ouvriers;
• élèves/étudiants ;
• autres citoyens pour la période de leur mise en œuvre activité professionnelle ou formation.

La législation autorise la mise à disposition de locaux d'habitation avec un parc de logements spécialisés aux personnes seules, aux jeunes familles. Les foyers d'étudiants sont destinés à la réinstallation des stagiaires non résidents, des doctorants, des étudiants diplômés, des étudiants des départements universitaires et des facultés de troisième cycle, de la formation professionnelle complémentaire pour la période d'études.

Zones de service

Ces logements du parc de logements spécialisés sont destinés à accueillir des citoyens dans le cadre des spécificités de leurs relations de travail avec un organisme étatique, une structure de collectivité locale, une entreprise unitaire. Ces zones sont transférées à des personnes en cours de fonction publique, nommées à un poste d'État d'importance régionale. Ils accueillent également des personnes nommées à des postes électifs d'organismes publics étatiques ou locaux.

Les locaux d'un parc de logements maniable

Ils sont destinés à l'hébergement temporaire des citoyens :

1. Expulsés de leur lieu de résidence permanent dans le cadre de la reconstruction ou de la refonte de la maison.
2. Ceux qui ont perdu un espace de vie en lien avec la saisie sur eux, acquis au détriment de prêts auprès d'une banque ou autre organisme financier ou d'un prêt cible accordé par une personne morale pour leur achat, et mis en gage en garantie de la restitution de ces sommes , si au moment de l'accomplissement de l'exigence, ils sont la seule adresse de résidence.
3. Appartements et chambres devenus inutilisables. Dans ce cas, les citoyens sont installés dans les locaux d'un parc immobilier spécialisé, si ces quartiers étaient le seul lieu de leur séjour.

Il est à noter que cette liste n'a pas vocation à être exhaustive. La législation peut également définir d'autres catégories de citoyens qui ont le droit de revendiquer des zones qui constituent un parc immobilier flexible et spécialisé.

Autres cas

Le parc de logements spécialisés municipaux comprend des zones destinées à l'hébergement temporaire de citoyens reconnus comme réfugiés ou déplacés internes. Le statut correspondant doit être établi de la manière prescrite par la loi et documenté. Le parc de logements spécialisés est également constitué de zones utilisées pour fournir une protection sociale et des services sociaux aux citoyens reconnus dans le besoin d'un tel soutien. Comme dans le cas précédent, leur statut doit être établi conformément aux règles stipulées par les règles et confirmées par les documents pertinents. Les catégories de personnes nécessitant une protection sociale spéciale sont déterminées par les lois fédérales et régionales.

Caractéristiques de règlement

La classification en parc immobilier spécialisé implique un certain nombre de règles spéciales sur l'hébergement des citoyens dans le besoin sur l'espace de vie. En particulier, ils sont valables pour les cas de réinstallation de personnes à partir de maisons dans lesquelles la reconstruction ou la remise en état est en cours. Les locaux destinés à ces fins doivent répondre aux exigences techniques, incendie et sanitaires. L'affectation des locaux au parc immobilier spécialisé est réalisée par décision du propriétaire ou d'un organisme mandaté par lui. L'hébergement temporaire pour la période de reconstruction ou de réparation n'est autorisé que si les travaux ne peuvent pas être effectués en présence de citoyens dans la structure. Les personnes vivant dans les locaux du fonds manœuvrable sont tenues de payer les factures de services publics, si elles ne sont pas transférées pour les zones précédemment occupées dans lesquelles les activités ci-dessus sont exercées. L'utilisation des appartements et des chambres s'arrête après la fin de la travaux de rénovation ou reconstruction.

Conditions de placement

La procédure de réinstallation est établie par le gouvernement et les structures exécutives régionales. Des locaux d'habitation sont prévus à raison d'au moins 6 m 2 par personne. La réinstallation des citoyens est documentée. En particulier, un parc immobilier spécialisé est constitué. Le document est signé avant la fin :

Un autre délai pour la conclusion d'un accord est prévu par d'autres règles, si le document est signé avec les personnes visées au 4 art. 95. Fin la date limite sert de base à la résiliation du contrat.

Attribution des bureaux

Les appartements / chambres inclus dans le parc de logements spécialisés peuvent être transférés aux citoyens pour une utilisation pendant la période de leur emploi en tant que fonctionnaires, élus. En conséquence, la cessation des relations avec l'employeur, le licenciement ou la fin du mandat sert de base à la cessation de l'exploitation de la zone attribuée. L'espace de bureau est mis à disposition par décision de la direction de l'institution, de l'entreprise, de l'organisme, de la structure de gestion d'une coopérative ou d'une autre association publique dans le ressort de laquelle il se trouve. Conformément à cette loi, un citoyen reçoit un mandat pour un espace de vie.

Les documents

Pour obtenir un espace de bureau, un citoyen présente :

1. Contracter.
2. Un contrat de travail avec une entreprise/institution municipale ou publique.
3. Document confirmant la nomination à une fonction publique.
4. Acte d'élection à un mandat électif en organisme gouvernemental ou la structure territoriale du pouvoir.

Expulsion

Des chambres/appartements sont mis à disposition des salariés pour la durée de leurs activités professionnelles ou aux étudiants en cours de formation. Après l'expiration des termes établis dans le contrat ou l'accord, les citoyens sont passibles d'expulsion. Dans le même temps, ils ne bénéficient d'aucun autre logement. La législation prévoit l'attribution de zones à d'autres catégories de citoyens. Pour ces personnes, il existe règles spéciales... En particulier, les normes déterminent quelles catégories ne peuvent pas être expulsées des locaux d'un fonds spécial de logement sans leur fournir d'autres zones. Parmi eux:

Exécution du contrat

Conformément à l'accord, une partie - le propriétaire de l'espace de vie ou une entité autorisée par lui - s'engage à fournir à l'autre - le citoyen - une chambre / un appartement à usage et possession pour un séjour temporaire moyennant des frais. Le contrat de location est établi sur la base de la décision pertinente. Le document définit l'objet de la transaction, les obligations et les droits des parties. Le citoyen à qui le local est transféré ne peut procéder à un échange et le fournir en sous-location. L'accord précise les membres de la famille de la personne à qui l'appartement/la chambre est attribué. Le contrat est établi par écrit. Les formulaires types du document sont approuvés par le gouvernement.

Résiliation de l'accord

Il est autorisé à tout moment avant son expiration par accord des parties. Le propriétaire a le droit de résilier la relation contractuelle avec le citoyen devant les tribunaux. Ceci est autorisé en cas de non-respect par ce dernier et ses proches séjournant sur l'espace de vie avec lui, des obligations établies par la convention, ainsi que dans les cas prévus à l'art. 83 ACL. Le document est également résilié à l'occasion de la destruction des locaux et pour d'autres motifs prévus par le Code.

aditionellement

Le transfert de propriété de l'espace de bureaux d'un parc de logements spécialisés ou d'une chambre dans une auberge, le transfert de ces espaces à la gestion opérationnelle / gestion économique à d'autres entités juridiques entraîne la résiliation du contrat. Les exceptions sont les cas où le nouveau propriétaire ou l'organisation qui a reçu l'appartement participe à la relation de travail avec l'employé-employeur.

Conclusion

L'utilisation des locaux attribués à partir d'un parc de logements spécialisés conformément aux contrats de bail s'effectue conformément aux règles établies à l'art. 65, 69 et 67 (parties 3 et 4) LCD. L'exception concerne les cas d'exploitation de l'espace de vie, auxquels la procédure établie par l'art. 65, art. 31 (parties 2-4) et art. 67 (heures 3-4). Les devoirs des citoyens utilisant des appartements/chambres incluent le maintien de leur état satisfaisant. Les sujets sont obligés de payer les services publics et de faire d'autres déductions établies dans le contrat. En cas de manquement à ses obligations, la direction d'une entreprise, d'une institution ou d'un organisme habilité, par arrêté duquel l'espace habitable a été attribué, a le droit de décider l'expulsion des personnes par voie de justice. Une telle action est autorisée en cas de violation flagrante des règles de fonctionnement après avertissements répétés. Les décisions de ces structures sont susceptibles d'appel devant les tribunaux. Après la résiliation du contrat, les lieux doivent être restitués au propriétaire.

L'utilisation des locaux d'habitation est effectuée en tenant compte du respect des droits et des intérêts légitimes des citoyens et des voisins vivant dans les locaux d'habitation, des exigences la sécurité incendie, les exigences sanitaires et hygiéniques, environnementales et autres exigences légales, ainsi que conformément aux règles d'utilisation des locaux d'habitation (ci-après dénommées les règles) approuvées par le décret gouvernemental du 21.01.2006 n ° 25.

Les locaux d'habitation sont considérés comme des locaux d'habitation isolés, qui sont des biens immobiliers et qui sont destinés et adaptés à la résidence permanente des citoyens. Hébergement dans des locaux d'habitation production industrielle interdit. Cependant, un logement peut être utilisé par les citoyens qui y vivent pour des activités professionnelles ou des activités entrepreneuriales individuelles, si cela ne viole pas les droits et intérêts légitimes d'autres citoyens, ainsi que les exigences auxquelles le logement doit répondre.

Les utilisateurs des locaux d'habitation sont :

1.le locataire du logement et les membres de sa famille - au titre du contrat de loyer social du logement ;

2. le locataire et les citoyens résidant en permanence avec le locataire - en vertu du contrat de location de locaux résidentiels de l'État et des fonds municipaux du logement à usage commercial;

3. le locataire et les membres de sa famille - dans le cadre du contrat de bail d'habitation spécialisée ;

4. le propriétaire du logement et les membres de sa famille ;

5. un membre d'une coopérative d'habitation ou de construction d'habitations et les membres de sa famille.

Utilisation de locaux d'habitation dans le cadre d'un bail social pour locaux d'habitation.

Le droit d'utiliser des locaux d'habitation en vertu d'un contrat de location sociale de locaux d'habitation naît sur la base d'un accord conclu (par écrit) conformément au modèle d'accord pour la location sociale de locaux d'habitation approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Dans un immeuble à appartements, le locataire et les membres de sa famille ont le droit d'utiliser propriété commune dans cette maison.

En tant qu'utilisateur de locaux d'habitation, le locataire a le droit :

1. insuffler dans les logements occupés d'autres personnes ;

2. de louer, avec le consentement (par écrit) du locateur et des membres de sa famille vivant avec le locataire, une partie ou la totalité du logement;

3. d'autoriser, d'un commun accord avec les membres de la famille vivant avec le locataire, le séjour gratuit dans le logement des citoyens en qualité de résidents temporaires dans les conditions fixées par le Code du logement (LC) ;

4. de procéder, avec l'accord (par écrit) du bailleur et des membres de sa famille vivant avec le locataire, à l'échange du logement occupé contre le logement occupé en vertu du contrat de bail social du logement par un autre locataire ;

5. exiger du propriétaire une révision rapide des locaux d'habitation, une participation appropriée à l'entretien des biens communs de l'immeuble, ainsi que la fourniture de services publics.

Le locataire - l'utilisateur des lieux d'habitation - est tenu:

1.Utiliser l'espace de vie aux fins prévues et dans les limites établies par le RF Housing Code ;

2. utiliser les locaux d'habitation, en tenant compte du respect des droits et des intérêts légitimes des citoyens vivant dans les locaux d'habitation, des voisins ;

3. assurer la sécurité de l'habitation, ne pas permettre l'exécution de travaux dans l'habitation ou la commission d'autres actions conduisant à sa détérioration ;

4. maintenir le bon état des pièces d'habitation, ainsi que des parties communes d'un immeuble à appartements (appartement), maintenir la propreté et l'ordre dans les pièces d'habitation, les entrées, les cabines d'ascenseur, les cages d'escalier, dans les autres parties communes, assurer la sécurité des sanitaires et les équipements techniques et autres, ainsi que se conformer aux exigences du paragraphe 6 des présentes règles ;

5. Prendre immédiatement les mesures possibles pour éliminer les dysfonctionnements détectés des locaux d'habitation ou des équipements sanitaires et autres ;

6. effectuer les réparations courantes du logement;

7. Effectuer des paiements en temps opportun pour le logement et les services publics.

8. d'informer le bailleur, dans les conditions fixées par le contrat de bail social de locaux d'habitation, des modifications des motifs et conditions affectant l'utilisation des locaux d'habitation ;

9.d'autoriser, à une heure convenue, dans les locaux d'habitation des employés du propriétaire ou des personnes autorisées par lui, des représentants des organes de contrôle et de surveillance de l'État pour inspecter l'état technique et sanitaire des locaux d'habitation, des équipements sanitaires et autres situés dans celui-ci, ainsi que pour effectuer les travaux de réparation nécessaires ;

10. ne pas procéder à la reconstruction et (ou) au réaménagement des locaux d'habitation en violation de la procédure établie ;

11. à la fin du droit d'usage du logement, remettre le logement, les équipements sanitaires et techniques et autres qui s'y trouvent, en bon état au bailleur en vertu de l'acte, payer le coût de la réparation du logement, les sanitaires et techniques et autres équipements qui s'y trouvent, non effectués par le locataire, ou effectuer des réparations à vos frais, ainsi que payer les arriérés de paiement pour le logement et les services publics.

Utilisation de locaux d'habitation dans le cadre d'un contrat de location de locaux d'habitation spécialisés

Des logements spécialisés peuvent être conçus pour :

• résidence des citoyens pour la période de travail, de service, de formation;
• résidence temporaire de citoyens dans le cadre de réparations majeures ou de reconstruction de la maison;
• résidence temporaire de citoyens en raison de la perte de leur logement à la suite d'une forclusion ;
• résidence temporaire de citoyens en raison de l'inaptitude du logement à vivre en raison de circonstances extraordinaires;
• résidence des citoyens ayant besoin d'une protection sociale avec fourniture de services médicaux et sociaux;
• résidence des citoyens reconnus comme déplacés internes et réfugiés ;
• résidence temporaire des citoyens ayant besoin d'une protection sociale spéciale;
• résidence des citoyens dans le cadre de l'élection à des fonctions électives ou de la nomination à une fonction publique.

En tant qu'utilisateur d'un espace de vie spécialisé, le locataire utilise également la propriété commune d'un immeuble à appartements

Les obligations du locataire d'un local spécialisé sont, en principe, les mêmes que celles d'un employeur au titre d'un bail social et sont les suivantes :

1. utiliser le logement aux fins prévues et exercer l'usage du logement, en tenant compte du respect des droits et des intérêts légitimes des citoyens et des voisins vivant dans le logement ;

2. assurer la sécurité de l'habitation, ne pas permettre l'exécution de travaux dans l'habitation ou la commission d'autres actions conduisant à sa détérioration ;

3. maintenir le bon état des locaux d'habitation, ainsi que des parties communes d'un immeuble à logements (appartement), maintenir la propreté et l'ordre dans les locaux d'habitation et les parties communes, assurer la sécurité des équipements sanitaires et autres ;

4. Prendre immédiatement les mesures possibles pour éliminer les dysfonctionnements détectés des locaux d'habitation ou des équipements sanitaires et autres ;

5. effectuer les réparations courantes des locaux d'habitation ;

6. effectuer des paiements en temps opportun pour le logement et les services publics;

7. ne pas procéder à la reconstruction et (ou) au réaménagement des locaux d'habitation en violation de la procédure établie.

Lorsqu'il utilise un logement spécialisé, le locataire n'a pas le droit d'échanger le logement occupé, ni de le transférer en sous-location.

Utilisation d'un logement dans un immeuble à appartements par le propriétaire d'un logement et les membres de sa famille vivant avec lui

Le propriétaire d'un logement dans un immeuble à appartements utilise le logement aux fins prévues et dans les limites établies par l'ensemble d'habitation. Le propriétaire utilise également la propriété commune de l'immeuble.

Les obligations du propriétaire du logement sont les suivantes :

1. utiliser les locaux d'habitation conformément à leur destination et assurer la sécurité des locaux d'habitation ;

2. maintenir le bon état des locaux d'habitation ;

3. supporter les frais d'entretien des locaux d'habitation lui appartenant, ainsi que participer aux frais d'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements en payant une redevance pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation ;

4. payer le paiement en temps opportun pour l'entretien et la réparation du logement, y compris le paiement des services et des travaux de gestion d'un immeuble d'appartements, l'entretien, les réparations courantes et majeures des biens communs dans un immeuble d'appartements, le paiement des services publics.

Utilisation de locaux d'habitation dans le cadre d'un contrat de location de locaux d'habitation pour les fonds du logement de l'État et des municipalités à usage commercial

En tant qu'utilisateur des locaux d'habitation, le locataire a le droit de :

1. d'inculquer, d'un commun accord avec le propriétaire et les citoyens résidant en permanence avec le locataire, d'autres citoyens du logement en tant que résidents permanents du locataire ;

2. d'autoriser, d'un commun accord avec les citoyens résidant de façon permanente avec le locataire, et avec notification préalable du propriétaire, le séjour gratuit dans le logement des locataires temporaires ;

3. céder, avec le consentement du bailleur, une partie ou la totalité du logement en sous-location.

Dans un immeuble d'habitation, le locataire et les citoyens résidant en permanence avec le locataire utilisent également la propriété commune de l'immeuble d'habitation.

En tant qu'utilisateur des locaux d'habitation, le locataire est tenu de :

1. n'utiliser le logement que pour vivre et assurer sa sécurité ;

2. maintenir en bon état les locaux d'habitation ;

3. ne pas procéder à l'aménagement et à la reconstruction des locaux d'habitation sans le consentement du bailleur ;

4. effectuer les paiements pour le logement et les services publics en temps opportun;

5. effectuer les réparations courantes des locaux d'habitation.

Planifier:

1. Le concept de logement spécialisé. Types de locaux d'habitation spécialisés et la base de leur mise à disposition.

2. La procédure de conclusion d'un contrat de location de locaux d'habitation spécialisés. Résiliation et résiliation du contrat de bail des locaux d'habitation spécialisés.

3. La procédure de mise à disposition et d'utilisation des logements spécialisés.

Question 1. Les locaux d'habitation du parc de logements spécialisés appartiennent à l'État ou aux municipalités (parc immobilier d'État et municipal). L'utilisation d'un logement en tant que logement spécialisé n'est autorisée qu'après avoir été classée en tant que parc de logements spécialisés conformément aux exigences et de la manière établies par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Les personnes occupant ces locaux en vertu d'un bail n'ont pas droit à :

a) privatiser ces logements ;

b) les échanger ou en disposer autrement ;

c) location, sous-location ;

d) procéder à la division des locaux d'habitation occupés;

e) déplacer des résidents temporaires sans autorisation organisme territorial sur les questions migratoires.

Les locaux d'habitation du parc de logements spécialisés sont fournis sans respecter les normes de disposition et les exigences d'habitabilité. Des exigences particulières pour ces locaux d'habitation peuvent être établies par des actes juridiques réglementaires. La législation sur le logement prévoit une procédure spéciale pour la mise à disposition et la libération de ces locaux d'habitation. Les locaux résidentiels du parc de logements spécialisés sont soumis à un enregistrement d'État conformément au Règlement sur l'enregistrement par l'État du parc de logements dans la Fédération de Russie, approuvé par le décret du gouvernement russe du 13 octobre 1997 n° 1301.

Selon l'article 92 de la RF LC, les locaux d'habitation d'un parc de logements spécialisés comprennent :

1) les locaux d'habitation de bureau ;

2) des logements dans des foyers ;

3) les locaux d'habitation du fonds manœuvrable ;

4) logements dans des maisons du système de services sociaux pour la population;

5) les locaux d'habitation du fonds d'installation temporaire des migrants forcés ;

6) les locaux d'habitation du fonds d'installation temporaire des personnes reconnues comme réfugiés ;

7) des logements pour la protection sociale de certaines catégories de citoyens.

Les locaux d'habitation du parc immobilier de l'État et de la municipalité sont utilisés comme locaux spécialisés. L'inclusion de locaux d'habitation dans un parc de logements spécialisés, l'affectation à un certain type de locaux d'habitation spécialisés et l'exclusion de locaux d'habitation du fonds spécifié sont effectuées sur la base des décisions de l'organe gérant les fonds de logement de l'État ou des municipalités.

Les locaux d'habitation du parc de logements spécialisés sont mis à disposition pour une durée dans le cadre d'un contrat de bail, sous réserve de disponibilité conditions spéciales, non limité par des motifs tels que le besoin, la reconnaissance d'un citoyen comme pauvre, etc.

Question 2. Conformément à l'article 100 de la LC RF dans le cadre d'un contrat de location de logements spécialisés une partie - le propriétaire d'un logement spécialisé ou une personne autorisée par lui (propriétaire) s'engage à transférer ce logement à l'autre partie - un citoyen (locataire) contre rémunération en possession et utilisation pour résidence temporaire dans celui-ci.

Un organe autorisé de l'État ou de l'autonomie locale peut agir au nom du propriétaire d'un local d'habitation spécialisé. Le contrat de location de locaux d'habitation spécialisés est conclu sur la base d'une décision relative à la mise à disposition de ces locaux. Le contrat définit l'objet du contrat, les droits et obligations des parties d'utiliser les locaux d'habitation spécialisés. Le locataire d'un logement spécialisé n'a pas le droit d'échanger le logement occupé, ni de le transférer en sous-location.

Les règles prévues par l'article 65, les parties 3 et 4 de l'article 67 et l'article 69 du RF LC s'appliquent à l'utilisation des logements spécialisés sous contrat pour leur location, à l'exception des locaux de bureaux auxquels les règles prévues par les parties 2-4 de l'article s'appliquent dans le cadre des contrats de location.31, l'article 65 et les parties 3 et 4 de l'article 67 de la LC RF.

Les membres de la famille du locataire sont indiqués dans le contrat de bail d'un logement spécialisé ; un tel accord est conclu par écrit. Les contrats types pour la location de locaux résidentiels spécialisés sont approuvés par le gouvernement de la Russie.

Le contrat de location de locaux d'habitation spécialisés peut être résilié à tout moment par accord des parties (partie 1 de l'article 101 du RF LC) ou à l'initiative du locataire. Le contrat de location de locaux d'habitation spécialisés peut être résilié en justice à la demande du bailleur si le locataire et les membres de sa famille vivant avec lui ne remplissent pas les obligations découlant du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés, ainsi que dans autres cas prévus par l'article 83 du RF LC.

Un tel accord est résilié en raison de la perte (destruction) de locaux d'habitation ou pour d'autres raisons (partie 1 de l'article 102 du RF LC). Le transfert de propriété des locaux d'habitation de bureaux ou d'habitation dans un foyer, ainsi que le transfert de ces locaux d'habitation en gestion économique ou en gestion opérationnelle à une autre personne morale entraîne la résiliation du contrat de location de ces locaux d'habitation, à moins que le nouveau propriétaire ou personne morale à qui un tel logement est transféré, est partie à un contrat de travail avec un employé - le locataire de ce logement.

Selon l'article 103 de la RF LC, en cas de résiliation ou de résiliation des contrats de location de locaux d'habitation spécialisés, les citoyens doivent quitter les locaux d'habitation qu'ils occupaient en vertu de ces contrats. Les citoyens qui refusent de quitter ces locaux d'habitation sont passibles d'une expulsion par voie de justice sans fournir d'autres locaux d'habitation, à l'exception des cas prévus au 2° de l'article 102 et au 2° de l'article 103 de la RF LC. Ceux qui ne sont pas locataires de locaux d'habitation en bail social ou membres de la famille du locataire de locaux d'habitation en bail social, ou propriétaires de locaux d'habitation ou membres de sa famille et qui sont inscrits comme ayant besoin d'un logement :

1) les membres de la famille du personnel militaire, les fonctionnaires, les employés des organes des affaires intérieures, les organes des services fédéraux de sécurité, les autorités douanières de la Russie, les organes des services d'incendie de l'État, les organes de contrôle de la circulation des stupéfiants et des substances psychotropes, les institutions et les organes de le système pénal, mort (décédé) ) ou disparu dans l'exercice de fonctions militaires ou de fonctions officielles ;

2) les retraités ;

3) les membres de la famille d'un employé qui a bénéficié d'un logement de service ou d'un logement dans un foyer et qui est décédé ;

4) les personnes handicapées des groupes I ou II, dont l'invalidité est survenue à la suite d'un accident du travail dû à la faute de l'employeur, les personnes handicapées des groupes I ou II, dont l'invalidité est survenue à la suite d'une maladie professionnelle en relation avec l'exercice des tâches professionnelles, invalide parmi les militaires devenus invalides des groupes I ou II en raison d'une blessure, d'une commotion cérébrale ou d'une blessure subie dans l'exercice de fonctions militaires ou à la suite d'une maladie associée à l'exercice de fonctions militaires.

Les citoyens spécifiés dans la partie 2 de l'article 103 de la LC RF disposent d'autres logements, qui doivent être situés dans les limites de la colonie.

L'expulsion des citoyens des locaux de bureaux ou des locaux d'habitation dans les foyers avec mise à disposition d'autres locaux d'habitation dans le cas prévu à la partie 2 de l'article 102 du RF LC est effectuée par le propriétaire précédent ou la personne morale qui transfère les locaux d'habitation.

Question 3. Logements de service. Le logement est inclus dans le nombre de locaux de service par décision de l'administration locale. Des locaux à usage de bureau sont fournis aux citoyens sous la forme d'un appartement séparé (partie 1 de l'article 104 de la RF LC). Les catégories de citoyens qui disposent de locaux à usage de bureau sont établies :

1) par l'organe du pouvoir d'État de la Russie - dans le parc immobilier de la Fédération de Russie;

2) par une autorité étatique d'une entité constitutive de la Fédération - dans le parc immobilier de cette entité constitutive ;

3) par un organisme gouvernemental local - dans le parc immobilier municipal.

Le contrat de location de locaux de bureaux est conclu pour la période de relations de travail, de service ou d'occupation d'un poste public de la Fédération de Russie ou de son sujet, ou d'un poste électif . La résiliation des relations de travail ou l'exercice d'une fonction publique de la Fédération de Russie ou de son sujet, ou d'une fonction élective, ainsi que le licenciement sont des motifs de résiliation du contrat de location de locaux de bureau. Les locaux d'habitation des bureaux sont fournis par décision de l'administration de l'entreprise, de l'institution, de l'organisation, de l'organe directeur d'une coopérative et d'autres organisme public qui sont en charge de ces locaux. Basé la décision l'organe de l'administration locale délivre au citoyen un mandat de logement de service. La forme de la commande est établie par le gouvernement de la Russie.

Les membres de la famille d'une personne qui a reçu un logement de bureau n'acquièrent pas un droit indépendant d'usage de ce logement. . Leurs droits découlent des droits de la personne qui a reçu les locaux du bureau dans le cadre de la relation de travail. Ils ont le droit d'utiliser les locaux sur un pied d'égalité avec ce dernier tant qu'il (le salarié) n'a pas perdu son lien de travail avec l'organisation qui a mis à disposition ces locaux (sauf dans les cas prévus par la loi). Les personnes vivant dans des locaux de bureaux ne disposent pas de certains des pouvoirs qui sont accordés aux citoyens utilisant des locaux dans les maisons de l'État et des fonds publics de logement en vertu d'un contrat de bail. Par exemple, les citoyens habitant dans des locaux de bureaux n'ont pas le droit de sous-louer ces locaux, de les échanger (y compris contre des locaux de bureaux), de réserver, de modifier le contrat de location de locaux de bureaux à la demande des membres de la famille du locataire. Les logements de service ne sont pas soumis à division.

Les logements de service sont fournis à partir du parc de logements de l'État ou de la municipalité. La base pour la fourniture d'espace de bureau est:

1) un contrat de travail avec des entreprises ou des institutions étatiques ou municipales ;

2) contrat ;

3) acte de nomination à une fonction publique ;

4) un document confirmant l'élection à un poste électif dans les organes gouvernementaux étatiques ou locaux.

Les bureaux sont mis à disposition pour la durée de la relation de travail. En cas de résiliation, le locataire fait l'objet d'une expulsion. Les particularités du régime de certains types de logements de bureaux sont prévues par des actes juridiques réglementaires spéciaux.

Pendant toute la durée du service militaire, les logements de fonction sont pourvus :

Militaires nommés à des postes militaires après l'obtention de leur diplôme établissement d'enseignement formation professionnelle et obtention à ce titre du grade militaire d'officier (depuis 1998), et des membres de leur famille vivant avec eux ;

Les officiers appelés au service militaire conformément au décret du Président de la Fédération de Russie, ainsi que les officiers qui ont conclu le premier contrat de service militaire après le 1er janvier 1998, et les membres de leur famille vivant avec eux ;

Adjudants et adjudants, sergents et contremaîtres, soldats et marins qui sont des citoyens qui ont fait leur service militaire sous contrat après le 1er janvier 1998, et les membres de leur famille vivant avec eux.

Des logements militaires sont prévus pour toute la durée du service militaire dans des camps militaires fermés pour les militaires en service militaire sous contrat et les membres de leur famille vivant avec eux. Conformément à l'article 34 de la loi fédérale du 8 mai 1994 n° 3-FZ "Sur le statut de membre du Conseil de la Fédération et le statut de député La Douma d'Etat Assemblée fédérale de la Fédération de Russie ", un membre du Conseil de la Fédération, un député de la Douma d'État qui n'a pas de logement dans la ville de Moscou, pour la période d'exercice de leurs pouvoirs, ils disposent de l'un des éléments suivants locaux d'habitation :

a) des locaux d'habitation (appartement avec mobilier et téléphone) dans un immeuble d'habitation pour députés (parlementaire), qui a le statut de foyer ;

b) des locaux d'habitation (un appartement meublé et équipé d'un téléphone) dans le parc d'habitations de service selon les modalités et dans les conditions prévues par la législation du logement ;

c) une chambre séparée dans un hôtel de catégorie « Higher-A ».

Un membre du Conseil de la Fédération et un député à la Douma d'Etat sont tenus de quitter le logement qu'ils occupent au plus tard un mois à compter de la date de cessation de leurs pouvoirs ; le refus de quitter les lieux entraîne l'expulsion administrative.

Lors de l'examen des demandes d'expulsion des locaux d'habitation des bureaux sans fournir d'autres locaux d'habitation aux travailleurs et aux employés qui ont mis fin aux relations de travail, ainsi qu'aux citoyens expulsés des membres de la ferme collective ou qui ont quitté la ferme collective par par eux-même, les juridictions vérifient si, conformément à la procédure établie, ce local est compris dans le nombre de locaux de bureaux, si le défendeur appartient à la catégorie des travailleurs auxquels des locaux de bureaux peuvent être attribués en raison de la nature de la relation de travail.

Logements en auberges. Les logements dans les foyers sont des logements spécialisés destinés à la résidence de courte durée, en règle générale, des citoyens qui se sont installés dans le cadre du travail dans une entreprise (institution, organisation) ou étudient dans un établissement d'enseignement propriétaire de ce foyer. Les dortoirs sont utilisés pour l'hébergement des travailleurs saisonniers, temporaires, des personnes travaillant en urgence Contrat de travail, d'autres travailleurs, employés, étudiants, étudiants, ainsi que d'autres citoyens.

Les dortoirs sont situés dans des maisons spécialement construites ou aménagées à ces fins ou dans des parties de maisons (partie 2 de l'article 94 du RF LC), c'est-à-dire qu'il s'agit de maisons adaptées spécifiquement à la résidence des citoyens ci-dessus et ayant des installations sanitaires et hygiéniques et équipements ménagers. Dans ces maisons, ainsi que des salles de séjour, des locaux pour les études et les événements culturels et éducatifs devraient être prévus pour services aux consommateurs vie.

Il est inacceptable de fournir une partie d'un immeuble résidentiel à une auberge, par exemple une section ou un étage d'un immeuble à plusieurs étages. Cette règle a été établie afin de ne pas porter atteinte aux intérêts immobiliers des citoyens vivant dans un immeuble d'habitation en vertu d'un contrat de bail, de ne pas leur créer d'inconvénients supplémentaires lorsqu'ils vivent dans la maison.

Conformément au Règlement sur les foyers, approuvé par la résolution du Conseil des ministres de la RSFSR du 2 août 1988 n° 328, les chefs d'entreprises, organisations, institutions et les établissements d'enseignement assumer la responsabilité personnelle du bon fonctionnement et de l'état sanitaire de l'auberge, en y maintenant l'ordre établi, en organisant la vie des résidents. L'administration est notamment tenue d'ouvrir, d'équiper et d'entretenir le foyer conformément aux règles établies, de l'équiper en mobilier, literie et autre inventaire selon les formulaires standard établis, inventaire de réparation en temps opportun, équipement, locaux et bâtiments, etc.

L'espace de vie dans le foyer est mis à disposition des travailleurs, employés, étudiants, étudiants par décision de l'administration de l'entreprise, de l'institution, de l'organisme, qui est en charge du foyer, pour la durée du travail ou des études. Sur la base de cette décision, un ordre spécial est émis pour occuper l'espace de vie fourni dans l'auberge.

Les résidents d'un foyer, d'une part, sont considérablement limités dans le droit de disposer de l'espace de vie occupé (ils n'ont pas le droit d'exiger la division, l'attribution, l'échange de l'espace de vie, l'emménagement d'autres membres de la famille, la sous-location), et en revanche, des pouvoirs supplémentaires leur sont conférés liés aux spécificités de la vie en foyer (utilisation du mobilier, de la literie, d'autres articles ménagers et culturels et ménagers).

Le régime juridique des familles vivant en dortoir dépend de leurs conditions de vie. Si les membres de la famille utilisent l'espace de vie dans les conditions établies pour l'auberge, ils sont alors soumis aux règles régissant la vie dans les auberges. Si une famille vivant dans une pièce séparée dans un dortoir, de manière générale, paie pour l'espace de vie et les services publics à des tarifs établis, et non à des tarifs déterminés pour les dortoirs, alors les membres de cette famille devraient être soumis aux règles régissant la relation pour la location de locaux d'habitation. En outre, le parc immobilier comprend des maisons d'habitation pour les citoyens de petite famille, dont le mode d'utilisation diffère sensiblement du mode d'utilisation des « dortoirs familiaux » et est proche de régime général bâtiments résidentiels.

Selon l'article 105 de la RF LC, les logements dans les foyers sont fournis à raison d'au moins six mètres carrés espace de vie pour une personne.

Le contrat de location d'un logement dans un foyer est conclu pour la durée des relations de travail, de service ou de formation . La résiliation des relations de travail, les études ou le licenciement constituent la base de la résiliation du contrat de location d'un logement dans un foyer.

Locaux d'habitation d'un fonds flexible. Les locaux d'habitation du fonds manœuvrable sont destinés à la résidence temporaire des citoyens dans le cadre de la remise en état des locaux d'habitation qu'ils occupent en vertu d'un bail ou d'un contrat de bail et dans les autres cas prévus par la loi. Ces locaux doivent répondre aux exigences sanitaires, de sécurité incendie et techniques. Un fonds maniable peut être créé par décision du propriétaire du parc immobilier ou de son organisme habilité. Les locaux d'habitation du fonds flexible sont fournis aux citoyens par le propriétaire ou le propriétaire des locaux d'habitation soumis à des réparations majeures, qui ne peuvent être produits sans le relogement des personnes qui y vivent.

Les citoyens vivant dans les maisons du fonds mobile paient pour les logements occupés et les services publics, si une telle redevance n'est pas payée pour les locaux en cours de réparation. La procédure de mise à disposition de locaux d'habitation pour le fonds flexible et leur utilisation sont établies par le gouvernement de la Russie et les autorités exécutives des entités constitutives de la Fédération. L'usage des locaux d'habitation prend fin après l'achèvement de la remise en état de l'immeuble d'habitation dans lequel se trouve l'habitation, qui fait l'objet d'un bail social ou commercial.

Conformément à l'article 95 du RF LC, les locaux d'habitation du fonds manœuvrable sont destinés à la résidence temporaire des citoyens :

Dans le cadre d'une refonte majeure ou d'une reconstruction d'une maison dans laquelle se trouvent des logements occupés par eux dans le cadre d'un bail social ;

Locaux d'habitation perdus à la suite de la saisie de ces locaux d'habitation, qui ont été acquis par le biais d'un prêt auprès d'une banque ou d'un autre établissement de crédit ou des fonds d'un prêt ciblé fourni par une personne morale pour l'acquisition de locaux d'habitation, et sont mis en gage pour garantir le remboursement du prêt ou du prêt ciblé, si au moment de la demande de saisies ces logements sont les seuls pour eux ;

Dont les seuls locaux d'habitation sont devenus inhabitables à la suite d'une urgence ;

Autres citoyens dans les cas prévus par la loi.

Les locaux d'habitation du fonds flexible sont fournis à raison d'au moins six mètres carrés de surface habitable par personne.

Le contrat de location des locaux d'habitation du fonds flexible est conclu pour la durée :

Jusqu'à l'achèvement d'une refonte majeure ou d'une reconstruction de la maison (lors de la conclusion d'un tel accord avec les citoyens spécifié dans la partie 1 de l'article 95 de la RF LC);

Jusqu'à l'achèvement des règlements avec les citoyens qui ont perdu leur logement à la suite de la saisie sur eux, après la vente des locaux d'habitation sur lesquels la saisie a été imposée (lors de la conclusion d'un tel accord avec les citoyens spécifié dans la partie 2 de l'article 95 de le RF LC);

Jusqu'à l'achèvement des règlements avec des citoyens dont les seuls quartiers d'habitation sont devenus impropres à la vie en raison de circonstances extraordinaires, de la manière prescrite par le Code du logement et d'autres lois fédérales, ou jusqu'à ce qu'ils disposent de locaux d'habitation des fonds de logement de l'État ou de la municipalité dans les cas et de la manière prescrits par le code du logement (lors de la conclusion d'un tel accord avec les citoyens spécifiés dans la partie 3 de l'article 95 de la RF LC);

Établi par la loi (lors de la conclusion d'un tel accord avec les citoyens spécifiés dans la partie 4 de l'article 95 de la RF LC).

L'expiration de la période pour laquelle le contrat de location de locaux d'habitation du fonds flexible est conclu constitue la base de la résiliation de ce contrat.

Logements dans les maisons du système de services sociaux pour la population et fonds pour l'installation temporaire des personnes déplacées à l'intérieur du pays et des personnes reconnues comme réfugiés. Les locaux d'habitation dans les maisons du système de services sociaux sont créés et fournis par les organismes de protection sociale fédéraux, régionaux ou municipaux. Tel maisons spécialisées sont destinés à vivre dans le besoin des citoyens. Les logements dans les maisons du système de services sociaux sont destinés à la résidence des citoyens qui, conformément à la loi, sont classés comme citoyens ayant besoin d'une protection sociale spéciale avec la fourniture de services médicaux et sociaux à leur disposition (article 96 du RFLC). La procédure et les conditions de mise à disposition de locaux d'habitation dans les maisons du système de services sociaux pour la population et leur utilisation sont établies par la législation fédérale et la législation des entités constitutives de la Fédération (article 107 de la RF LC).

Locaux résidentiels dans les maisons du système de services sociaux:

· Sont utilisés non seulement pour la résidence des personnes socialement non protégées, mais aussi pour la fourniture de services médicaux et sociaux à celles-ci ;

Sont sous la juridiction des organes du système de protection sociale et sont destinés aux personnes handicapées, aux personnes âgées, aux enfants handicapés, aux orphelins, aux enfants laissés sans soins parentaux, aux enfants handicapés ayant besoin soins médicaux, et d'autres.

Conformément à l'article 5 de la loi fédérale du 2 août 1995 n° 122-FZ "Sur les services sociaux pour les personnes âgées et les personnes handicapées", les personnes âgées (femmes de plus de 55 ans, hommes de plus de 60 ans) et les personnes handicapées ( y compris les enfants handicapés ) qui ont besoin d'une assistance extérieure permanente ou temporaire en raison de la perte partielle ou totale de la capacité à satisfaire de manière indépendante leurs besoins essentiels en raison de la capacité limitée de libre-service et (ou) de déplacement, ont droit aux services sociaux fournis dans le secteurs étatiques et non étatiques du système de services sociaux. Les services sociaux pour les personnes âgées et les personnes handicapées sont fournis par décision des organismes de protection sociale de la population dans leurs institutions subordonnées ou en vertu d'accords conclus par les organismes de protection sociale avec les institutions de services sociaux d'autres formes de propriété. Aux termes de l'article 12 de la loi susmentionnée, les personnes âgées et les personnes handicapées vivant dans des établissements de services sociaux fixes ont le droit :

Leur fournir des conditions de vie répondant aux exigences sanitaires et hygiéniques ;

Soins infirmiers, soins de santé primaires et soins dentaires dispensés dans un établissement de services sociaux pour patients hospitalisés;

Conservation des locaux d'habitation qu'ils occupent en vertu d'un bail ou d'un contrat de bail dans les maisons de l'État, du parc municipal et du parc de logements sociaux pendant six mois à compter de la date d'admission dans une institution de service social fixe, et si les membres de leur famille sont restés dans le locaux d'habitation - pendant toute la durée du séjour dans cette institution. En cas de refus des services d'un établissement de service social fixe après la période spécifiée les personnes âgées et les personnes handicapées qui ont quitté leur logement dans le cadre de leur placement dans ces institutions ont droit à une mise à disposition extraordinaire de leur logement s'ils ne peuvent être réintégrés dans leur logement précédemment occupé.

Conformément à l'article 17 de la loi fédérale du 24 novembre 1995 n° 181-FZ "Sur la protection sociale des personnes handicapées dans la Fédération de Russie", des logements sont fournis aux personnes handicapées, aux familles avec enfants handicapés, en tenant compte de l'état de santé et d'autres circonstances notables. Les personnes handicapées ont droit à un espace de vie supplémentaire conformément à la liste des maladies approuvées par le gouvernement russe. Ce droit est pris en compte lors de l'inscription au perfectionnement. Conditions de logement et la fourniture de logements dans les parcs immobiliers de l'État ou des municipalités. Supplémentaire espace vital occupée par une personne handicapée (que ce soit sous forme de chambre séparée ou non) n'est pas considérée comme superflue et est payable en un seul montant. Les logements occupés par des personnes handicapées sont équipés moyens spéciaux et des adaptations conformément à un programme de réadaptation individuel.

Les personnes handicapées vivant dans des établissements de services sociaux stationnaires et souhaitant bénéficier d'un logement en vertu d'un bail ou d'un contrat de bail sont soumises à une inscription pour améliorer leurs conditions de vie, quelle que soit la taille de la surface occupée, et bénéficient d'un logement sur un pied d'égalité avec autres personnes handicapées.

Les enfants handicapés vivant dans des services sociaux hospitaliers, orphelins ou privés de la tutelle parentale, ayant atteint l'âge de 18 ans, doivent bénéficier d'un logement à leur tour, si programme individuel la réadaptation d'une personne handicapée prévoit qu'une personne elle-même peut se servir elle-même et mener une vie indépendante.

Le logement dans les maisons du parc immobilier de l'Etat, municipal et public, occupé par une personne handicapée en vertu d'un bail ou d'un contrat de bail, lorsque la personne handicapée est placée dans un établissement fixe de service social, lui est conservé pendant six mois. Les logements spécialement équipés dans les logements de l'État, municipaux et publics, occupés par des personnes handicapées en vertu d'un bail ou d'un contrat de bail, lorsqu'ils sont libérés, sont principalement occupés par d'autres personnes handicapées qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie.

Les personnes handicapées et les familles avec enfants handicapés bénéficient d'une réduction d'au moins 50 % du loyer (dans les maisons de l'État, du parc de logements municipaux et publics) et du paiement des services publics (indépendamment de la propriété du parc de logements), et dans les logements les bâtiments ne disposant pas de chauffage central, - du coût du combustible acheté dans les limites fixées pour la vente à la population.

Le décret du gouvernement de la Russie du 25 novembre 1995 n° 1151 a déterminé la liste fédérale des services sociaux garantis par l'État fournis aux personnes âgées et aux personnes handicapées par les institutions étatiques et municipales de services sociaux, qui comprend la fourniture d'espaces de vie, de locaux pour organiser des activités de réadaptation, des activités médicales et professionnelles, des services culturels et des services aux consommateurs dans une institution fixe de services sociaux. Le tableau (liste) des moyens techniques et équipements des pièces à vivre des établissements fixes de services sociaux pour personnes âgées et personnes handicapées est défini à l'annexe n° 2 aux Recommandations relatives à l'offre d'établissements de services sociaux pour personnes âgées et personnes handicapées ayant des moyens et équipements, approuvés par le décret du ministère du Travail de Russie du 12 février 2001, ville numéro 18.

Le statut juridique des maisons du système de services sociaux est déterminé à la fois par la législation et par d'autres actes juridiques réglementaires.

Caractéristiques du statut juridique, de la résidence et du service dans les foyers pour personnes âgées et handicapées, qui sont des institutions médico-sociales destinées à des résidences temporaires (jusqu'à six mois) et cinq jours par semaine pour les personnes âgées (hommes de plus de 60 ans et femmes plus de 55 ans), les personnes handicapées des groupes I et II (y compris les enfants handicapés) ayant besoin de soins, les services ménagers et médicaux et sociaux, les services de réadaptation et les enfants handicapés en matière d'éducation, d'éducation, d'adaptation sociale et professionnelle, sont régis par les dispositions suivantes documents : 15 avril 1995 n° 338 « Sur le développement d'un réseau d'internats spéciaux pour personnes âgées et handicapées », par le décret du Comité d'État du travail de l'URSS du 20 juin 1978 n° 202 « Sur l'approbation de le Règlement type sur un foyer pour personnes âgées et handicapées", par arrêté du ministère du Travail de Russie du 4 novembre 1997 n° 283 "sur l'approbation de la charte type de l'institution fixe d'État (municipale) de service social du système ems de protection sociale de la population », Recommandations méthodiques sur l'organisation des activités de l'État et institutions municipales services sociaux "Internat de petite capacité pour les personnes âgées et les personnes handicapées", approuvé par la résolution du ministère du Travail de Russie du 12 mai 2003, n ° 25, Règlement sur l'internat psycho-neurologique du ministère sécurité sociale RSFSR, agréé par arrêté du ministère de la Sécurité sociale du RSFSR du 27 décembre 1978 n° 145. Selon le type, ils portent les noms suivants : pensionnat, pension pour anciens combattants du travail, internat neuropsychiatrique, internat orphelinat l'école.

Conformément à l'article 21 de la loi fédérale du 10 décembre 1995 n° 195-FZ sur les principes fondamentaux des services sociaux à la population dans la Fédération de Russie, la création, la gestion et le maintien des institutions de services sociaux relèvent de la compétence du autorités étatiques des entités constitutives de la Fédération de Russie.

Les logements du fonds d'installation temporaire des personnes déplacées et des personnes reconnues comme réfugiés sont destinés à la résidence temporaire des citoyens reconnus de la manière prescrite par la loi fédérale comme personnes déplacées et réfugiés (article 97 de la RF LC). La procédure de mise à disposition de locaux d'habitation pour ces fonds est établie par les lois fédérales (article 108 de la LC RF). Les logements pour la protection sociale de certaines catégories de citoyens sont destinés à la résidence des citoyens qui, conformément à la loi, sont classés comme ayant besoin d'une protection sociale spéciale (partie 1 de l'article 98 de la RF LC).

À l'heure actuelle, la procédure d'enregistrement des personnes déplacées à l'intérieur du pays ayant besoin d'un logement auprès du fonds de logement pour un établissement temporaire, et la mise à disposition de ce logement est effectuée conformément à l'arrêté du ministre des Affaires fédérales, de la migration et de la politique nationale du Fédération de Russie du 6 avril 2001, n° 29, et les personnes reconnues réfugiées - par l'arrêté n° 83 du 5 octobre 2001. Les questions de logement sont de la compétence du service de migration RF et ses divisions territoriales.

Ainsi, les locaux résidentiels du parc immobilier de l'État et de la municipalité sont utilisés comme des locaux spécialisés. L'inscription d'un logement dans un parc immobilier spécialisé s'effectue sur la base des décisions de l'organisme gestionnaire du parc immobilier de l'Etat ou de la commune.

Les locaux d'habitation du parc de logements spécialisés sont fournis temporairement dans le cadre d'un contrat de location sociale soumis à des conditions particulières, non limitées par des motifs tels que le besoin, la reconnaissance d'un citoyen comme pauvre, etc.

Questions pour la maîtrise de soi :

1. Le concept de parc immobilier spécialisé.

2. Quels locaux appartiennent aux objets du parc immobilier spécialisé ?

3. Que signifie le régime juridique restrictif des logements spécialisés ?

4. Les logements de service, leur destination.

5. Les logements dans les auberges, leur objectif.

6. Locaux d'habitation du fonds mobile : leur objectif.

7. Logements dans les maisons des services sociaux de la population, leur but.

8. Logement du fonds d'installation temporaire des personnes déplacées et des personnes reconnues comme réfugiés.

9. Logements pour la protection sociale de certaines catégories de citoyens.

10. Quelle est la procédure pour la mise à disposition de logements spécialisés ?

11. Le concept de contrat de location de logements spécialisés.

12. Quel est le contenu du contrat de location de locaux d'habitation spécialisés ?

13. Résiliation du contrat de location de logements spécialisés.

14. Expulsion des quartiers d'habitation spécialisés.

Sources:

1. Code civil de la Fédération de Russie (deuxième partie) du 26 janvier 1996, n° 14-FZ

2. Code du logement de la Fédération de Russie du 29 décembre 2004, n° 188-FZ

3. Loi de la Fédération de Russie du 04.07.1991, n° 1541-1 "Sur la privatisation du parc de logements en Fédération de Russie"

4. la loi fédérale du 24.11.1995, n° 181-FZ (tel que modifié le 31.12.2005) "Sur la protection sociale des personnes handicapées dans la Fédération de Russie"

5. Loi fédérale du 12.01.1995 n° 5-FZ (telle que modifiée le 19.12.2005)
"A propos des anciens combattants"

6. Loi fédérale du 21.12.1996 n° 159-FZ (telle que modifiée le 22.08.2004)
« Sur les garanties supplémentaires pour aide sociale orphelins et enfants privés de soins parentaux "

7. Loi fédérale du 27 mai 1998 n° 76-FZ "sur le statut des militaires"

8. Loi fédérale du 08.05.1994, n° 3-FZ "Sur le statut de membre du Conseil de la Fédération et le statut de député de la Douma d'Etat de l'Assemblée fédérale de la Fédération de Russie"

9. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 26 janvier 2006, n° 42 "sur l'approbation des règles de classement des locaux résidentiels en parc de logements spécialisés et des contrats types pour la location de locaux résidentiels spécialisés"

10. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 21 janvier 2006 n ° 25 "sur l'approbation des règles d'utilisation des locaux d'habitation"

11. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 21 mai 2005, n° 3 315 "sur l'approbation d'un contrat type pour la location sociale de locaux d'habitation"

12. Résolution du Conseil des ministres de la RSFSR du 11.08.1988 n° 328 (telle que modifiée le 23.07.1993) "Sur l'approbation du règlement approximatif sur les auberges"

13. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 09.04.2001 n° 275 "sur le fonds de logement pour l'installation temporaire des personnes reconnues comme réfugiés et son utilisation"

14. Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 04.05.1999, n° 487 "Sur les conditions et la procédure de conclusion d'un contrat de logement entre le personnel militaire et le ministère de la Défense de la Fédération de Russie ou un autre organe exécutif fédéral, dans lequel le la loi prévoit service militaire»

15. Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 20.02.1995, n° 161 "sur l'approbation de la liste des catégories de travailleurs sylviculture, qui peuvent être pourvus de locaux à usage de bureaux dans les maisons du parc immobilier public appartenant à la Fédération de Russie "